Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Śródmieście Północne

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 64,33 m², położone na 2. piętrze budynku z 2004 roku, na zamkniętym osiedlu przy ul. Strumykowej na Białołęce. Mieszkanie wyróżnia dwustronna ekspozycja wschód-zachód, widok na park oraz funkcjonalny układ 3 pokoi z osobną kuchnią. To przestrzeń, która dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój gościnny.

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 59,10 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku. Lokal jest w pełni wykończony i umeblowany gotowy do wprowadzenia od zaraz. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów.

NAJLEPSZE CENY, WYSOKI STANDARD, BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC 2% - Nie współpracuje z pośrednikami Mieszkanie wykończone, bez zabudowy kuchennej, bez mebli. - komunikacją miejską, bezpośredni autobus - Atrium Targówek 38 min komunikacją miejską do Centrum Warszawy ( autobus 256, 240 do Metro Kondratowicza) W promieniu 5 min znajduje się: kino, sklep Ikea, centrum handlowe Atrium Targówek oraz restauracje, Centrum sportowe, basen, Decathlon, siłownia całodobowa CityFIT, apteka, Netto, Biedronka, Kameralna zabudowa, Działka graniczy z lasem. W okolicy domki jednorodzinne. wysokiej klasy pozwalają uzyskać powietrze pozbawione zanieczyszczeń, bezpośrednio z poziomu hali garażowej. Czynsz ok 6PLN/m2. W czynszu mamy zaliczki na ciepłą, zimną wodę, ogrzewanie, części wspólne, ochrona, monitoring. Prąd płatny dodatkowo według zużycia. Każde mieszkanie posiada indywidualne liczniki zużycia ciepłej, zimnej wody oraz ogrzewania. brak dodatkowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego Możliwość zakupu mieszkania przez obcokrajowca. Hala Garażowa/Miejsce postojowe zewnętrzne G28

Biuro Nieruchomości Pure Estates prezentuje na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie z widokiem na park i jeziorko Balaton (widok z okien zaprezentowany na zdjęciu profilowym). Mieszkanie usytuowane jest na 6 piętrze w 15-piętrowym budynku z lat 80., który przeszedł termomodernizację oraz generalny remont balkonów. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, Przed blokiem znajduje się Na powierzchnię 56 m² składają się: - trzy ustawne, niezależne pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon - osobna widna kuchni - funkcjonalny przedpokój - łazienka - oddzielna toaleta. Do mieszkania przynależy również Lokal jest bardzo jasny dzięki zachodniej ekspozycji. Okna drewniane w dobrym stanie. Na podłogach znajduje się drewniany parkiet (mozaika) w dobrym stanie. Lokal posiada duży potencjał aranżacyjny. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanymi gruntami - Doskonała lokalizacja: w perspektywie kilku lat oraz linii tramwajowej na Gocław. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, kawiarnie, restauracje, przychodnie, centra handlowe Promenada i Gocław oraz Dom Kultury „Terminal Kultury”. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować 3 pokojowe mieszkanie położone na warszawskim Ursynowie, przy. ul. Hawajskiej. Mieszkanie znajduje się zaledwie 500 m od stacji metra Imielin. Budynek znajduje się z dala od głównych ulic, w otoczeniu zieleni, co zapewnia ciszę i komfort. W okolicy dostępnych jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych. Mieszkanie położone jest na 1 piętrze 3 piętrowego budynku. Na powierzchnię 70,70 m2 składa się: - przestronny salon o powierzchni: 25,80 m2 z wyjściem na dużą loggię o powierzchni: 5,00 m2, - sypialnia o powierzchni:10,70 m2, - pokój o powierzchni:10,50 m2 z wyjściem na dodatkowy mały balkon o powierzchni: 1,20 m2, - oddzielna widna kuchnia o powierzchni: 7,40 m2, - łazienka o powierzchni: 2,70 m2, - oddzielne WC o powierzchni: 1,70 m2, - korytarz o powierzchni: 9,90 m2, Dodatkowym atutem mieszkania są dwie praktyczne wnęki, które doskonale sprawdzą się jako miejsce na pojemne szafy w zabudowie. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Lokalizacja: W promieniu ok. 500 m znajdują się szkoły, przedszkole oraz sklep Leclerc, a nieco dalej m.in. Lidl, Biedronka, Rossmann, basen oraz uczelnia SGGW. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Sycowska 33 to kameralna inwestycja obejmująca rewitalizację kamienicy na warszawskich Włochach. W budynku znajduje się dziewięć samodzielnych lokali mieszkalnych. Modernizacja obejmie zarówno ich wnętrza, jak i części wspólne kamienicy. Za realizację odpowiada Innov8 Development, deweloper specjalizujący się w rewitalizacji budynków mieszkalnych, z doświadczeniem w podobnych projektach w Warszawie. Firma realizuje również domy jednorodzinne i inwestycje wielomieszkaniowe, a jej zespół łączy kilkanaście lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Budynek ma już nową elewację i wymieniony dach. Klatka schodowa zostanie odnowiona, a teren posesji zostanie ogrodzony i uporządkowany. Na tyłach kamienicy zostanie przygotowana ogólnodostępna dla mieszkańców przestrzeń parkingowa na 8 samochodów. Mieszkanie zostanie przekazane w stanie przygotowanym do prac wykończeniowych. W lokalu zostaną wykonane tynki i nowe wylewki oraz wymienione instalacje elektryczna i hydrauliczna. Zamontowane zostaną trzyszybowe okna i nowe drzwi wejściowe. Przewody elektryczne zostaną rozprowadzone na poziomie sufitów, a instalacja centralnego ogrzewania będzie przygotowana do podłączenia grzejników. Za ogrzewanie budynku i przygotowanie ciepłej wody będzie odpowiadała wspólna kotłownia gazowa, która zostanie wyposażona w dwa piece dwufunkcyjne połączone kaskadowo. Istnieje również możliwość zakupu mieszkania z kompleksowym wykończeniem pod klucz. Prezentowany lokal nr 9 ma powierzchnię 54,90 m² i znajduje się na drugim piętrze. Układ obejmuje: Okna wychodzą na północ oraz zachód. Do mieszkania przynależy dodatkowa przestrzeń na poddaszu o powierzchni … m², dostępna wyłącznie dla właściciela lokalu. Projekt obejmuje lokale od 19,09 do 54,90 m². Na parterze znajdują się mieszkania o powierzchniach 19,09 m², 27,54 m², 29,17 m² i 29,80 m². Pierwsze piętro mieści lokale o metrażach 19,88 m², 28,24 m², 29,85 m² i 31,00 m². Na drugim piętrze znajduje się trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 54,90 m². Mieszkania na pierwszym i drugim piętrze będą miały balkony. W większości lokali układ pozwoli na wydzielenie osobnej sypialni z oknem, zgodnie z rzutem danego mieszkania. Adres przy ul. Sycowskiej 33 zapewnia dostęp do infrastruktury al. Krakowskiej. Codzienne zakupy można zrobić w lokalnych sklepach, piekarni Grzybki i Carrefour Express. W okolicy działają również apteka A&B, Przychodnia Lekarska Razem oraz lokale gastronomiczne, w tym Da Grasso i Klubokawiarnia Abecadło. Większe zakupy i czas po pracy można zaplanować w pobliskim centrum handlowym Okęcie Park. Jego oferta obejmuje sklepy, gastronomię i usługi, a na terenie kompleksu działa centrum wspinaczkowe Murall Krakowska. Dojście do przystanku tramwajowego Instytut Lotnictwa 03 zajmuje około 9 minut (650 m), a do przystanku autobusowego Instytut Lotnictwa 01 około 10 minut (700 m). Tramwaj linii 9 zapewnia bezpośredni dojazd do Dworca Centralnego i przystanku Centrum - przejazd do Centrum trwa około 30 minut. Trasa prowadzi przez Ochotę i Śródmieście, a następnie na Pragę-Południe, umożliwiając podróż pomiędzy tymi dzielnicami bez przesiadek. W centrum można przesiąść się do metra linii M1, a przy Dworcu Centralnym skorzystać z połączeń kolejowych. Położenie w pobliżu al. Krakowskiej oraz tras S2 i S7 ułatwia także dojazd samochodem do innych części aglomeracji i wyjazd poza Warszawę. Zakup mieszkania jest możliwy już teraz. Zakończenie prac i przekazanie lokalu zaplanowano na IV kwartał 2026 roku. Przy zakupie lokal zostanie wyodrębniony jako samodzielna nieruchomość, dla której zostanie założona indywidualna księga wieczysta. Zakup można sfinansować kredytem hipotecznym. Zdjęcia przedstawiają wizualizację wykończenia. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. Kontakt: Karolina Kapłan, tel.

Nie współpracuję z pośrednikami i nie zezwalam na powielanie /kopiowanie ogłoszenia ! Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59 m², zlokalizowane na 1. piętrze 8-piętrowego budynku z 2013 roku, przy ul. Kamionkowska na Pradze Południe.

Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować 3-pokojowe mieszkanie na warszawskiej Pradze Południe, na Gocławiu przy ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego. Nieruchomość znajduje się na 8 piętrze w 8 piętrowym budynku apartamentowym z recepcją na zamkniętym, strzeżonym osiedlu. Na powierzchnię 57,5m2 składa się: - salon z aneksem kuchennym z wyjściem na loggię 4,2m2 - sypialnia 13,8m2 z wyjściem na loggię - sypialnia 10,5m2 - łazienka 4,9m2 - korytarz Zadbane mieszkanie z dwustronnym widokiem na zachód i południowy wschód. Z salonu wyjście na balkon z widokiem na wewnętrzne patio, natomiast z sypialni wyjście na zamykaną loggię z widokiem na tereny zielone i z panoramą na centrum Warszawy. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50 000zł) uregulowane w odrębnej księdze wieczystej. Idealna komunikacja w każdą stronę Warszawy. Do stacji metra Politechnika 8 min, bardzo dużo autobusów, w pobliżu 3 przystanki autobusowe. W pobliżu biedronka, Lidl, Auchan, centrum handlowe, szkoły, przedszkola, żłobki, żabki, park Balaton. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Na sprzedaż komfortowy, dwustronny apartament o powierzchni 73,4 m², położony na 4. piętrze osiedla ECO Park przy ul. Żaryna na warszawskim Mokotowie. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą ilością zieleni za oknami oraz wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,25 m², położone na 1 piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku, w jednej z dobrze skomunikowanych części warszawskich Włoch. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą ilością przestrzeni oraz spokojnym położeniem wewnątrz osiedla. Okna wychodzą na zielone i zadbane patio, dzięki czemu lokal jest wyjątkowo cichy, zapewnia prywatność i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.

Na sprzedaż 3-pokojowy apartament o powierzchni 60 m², położony na parterze na osiedlu Green Mokotów. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane bezpośrednio przez pierwszego właściciela. Największym atutem mieszkania jest 33-metrowy ogród z 10-metrowym tarasem z deski kompozytowej. Ogród wychodzi na spokojne, zielone patio - bez samochodów, głównego ciągu pieszych czy placu zabaw. Na tę część patio wychodzą tylko dwa ogródki, dzięki czemu jest tu naprawdę cicho i kameralnie.

3-pokojowe mieszkanie numer 2.A.3.10 na 3. piętrze w budynku 2A w Inwestycji Murapol EcoOne Dewelopera Murapol Pakiet antysmogowy Rozwiązania smart home Wysokie okna portfenetrowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, domofon z systemem video-ready Białołęka, ul. Ostródzka Istotne punkty w okolicy inwestycji

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,55 m² przy ul. Głowackiego na Bielanach. Lokal jest wykończony w wysokim standardzie i gotowy do zamieszkania. Osiedle jest zamknięte i monitorowane, w zielonej i spokojnej części dzielnicy. Najważniejsze informacje Lokalizacja: ul. B. Głowackiego, Bielany, Warszawa Powierzchnia: 61,55 m² Liczba pokoi: 3 Balkon: 6,70 m² Piętro: parter (budynek 5/8 kondygnacji) Ekspozycja okien: zachód, północ Kuchnia: otwarta na salon Stan: wysoki standard, gotowe do zamieszkania Czynsz: ok. 1 000 zł Miejsce postojowe w hali garażowej: 40 000 zł (dodatkowo) Salon z aneksem kuchennym i biokominkiem: 26,66 m² Sypialnia: 10,93 m² Sypialnia lub gabinet: 9,56 m² Łazienka: 4,56 m² Przedpokój: 9,84 m² Balkon: 6,70 m² W pobliżu są sklepy (Carrefour Market, E.Leclerc, Biedronka, Lidl), żłobki, przedszkola, szkoły, restauracje i tereny rekreacyjne. Przystanek autobusowy znajduje się przy budynku. Linia tramwajowa jest 5 minut jazdy autobusem, a metro Młociny ok. 10 minut. Do centrum Warszawy dojedziesz w ok. 20 minut samochodem lub w ok. 30 minut komunikacją miejską. Własność z założoną księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt. Pomagamy w uzyskaniu finansowania. Zadzwoń, aby poznać szczegóły lub umówić prezentację.

Nowoczesne wnętrze, wysoki standard i kuchnia zaprojektowana według Twojego wyboru Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,3 m², położone na 5. piętrze w 10-piętrowym budynku przy ul. Nocznickiego na warszawskich Bielanach. Mieszkanie składa się z: Funkcjonalny układ pozwala komfortowo wykorzystać każdy metr powierzchni. Oddzielna kuchnia posiada dwa wejścia - od strony salonu oraz przedpokoju, dzięki czemu mieszkanie daje również możliwość stworzenia bardziej otwartej przestrzeni dziennej. Podczas remontu mieszkanie zostało przygotowane od podstaw, z wymianą instalacji i kompleksowym wykończeniem wnętrza. Szczególną uwagę zwrócono na detale, które nadają aranżacji nowoczesny i elegancki charakter. W mieszkaniu zastosowano m.in.: To wnętrze, w którym jakość wykonania widać w detalach. Jednym z największych atutów oferty jest kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD, która zostanie wykonana w cenie mieszkania. Co ważne, przyszły właściciel nie musi samodzielnie projektować kuchni, szukać wykonawców ani organizować montażu. W ramach oferty przygotowaliśmy, spośród których kupujący będzie mógł wybrać rozwiązanie najbardziej odpowiadające jego gustowi i potrzebom. Po wyborze konkretnej koncepcji. Oznacza to, że kupujący otrzymuje mieszkanie, w którym również jeden z najważniejszych elementów wyposażenia zostanie zrealizowany kompleksowo -. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze, a okna skierowane są na południowy-wschód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez znaczną część dnia. Położenie na wyższym piętrze zapewnia również większe poczucie prywatności. Budynek jest zadbany, a klatka schodowa została wyremontowana, co pozytywnie wpływa zarówno na komfort mieszkańców, jak i estetykę części wspólnych. Ul. Nocznickiego znajduje się w części Bielan zapewniającej bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz codziennej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: Lokalizacja łączy, a sprawna komunikacja pozwala szybko dotrzeć do innych części Warszawy. To mieszkanie dla osoby, która chce kupić gotowe, nowoczesne wnętrze, a jednocześnie mieć wpływ na jeden z najważniejszych elementów aranżacji. Nie musisz przeprowadzać remontu, szukać ekip, koordynować prac ani organizować wykonania kuchni. ✓ mieszkanie po generalnym remoncie, ✓ nowe instalacje, ✓ wysokiej klasy wykończenie, ✓ dopracowane detale architektoniczne, ✓ 3 koncepcje kuchni do wyboru, ✓ wykonanie wybranej kuchni, ✓ pełne wyposażenie AGD, ✓ kompleksową realizację bez konieczności angażowania własnych ekip. Do ogłoszenia dołączone są, dzięki którym można zobaczyć, jak może wyglądać finalny efekt. W ramach współpracy zapewniamy również kompleksową obsługę transakcji oraz możliwość skorzystania ze wsparcia doświadczonych doradców kredytowych. For sale: a unique 3-room apartment measuring 56.3 m², located on the 5th floor of a 10-story building on Nocznickiego Street in Warsaw's Bielany district. The apartment has undergone a complete renovation, including the replacement of all installations and the use of brand-new materials and fittings throughout. The entire interior has been carefully designed and finished with particular attention to detail, functionality and a cohesive overall aesthetic. This is an ideal option for those looking for a move-in-ready apartment, finished to a high standard and requiring no additional renovation work. Thoughtful Layout and Functionality The apartment consists of: a spacious living room, two separate bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, an entrance hall. The functional layout makes excellent use of the available space. The separate kitchen has two entrances - from the living room and from the hallway, providing additional flexibility and the possibility of creating a more open-plan living area. Complete Renovation and High-Quality Finish The apartment has been renovated from the ground up, including the replacement of all installations and comprehensive interior finishing. Particular attention has been paid to architectural details that give the interior a modern and elegant character. The apart

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 80 m², położone przy ul. Poligonowej 2 na warszawskim Gocławiu. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim niepowtarzalnym widokiem na panoramę Warszawy, dużą prywatnością oraz funkcjonalnym podziałem przestrzeni na strefę dzienną i prywatną. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego wnętrza w jednej z najbardziej zielonych i rekreacyjnych części Gocławia, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o powierzchni 80 m² zostało rozplanowane na dwóch poziomach, dzięki czemu oferuje bardzo czytelny podział funkcji. Jednym z największych atutów nieruchomości jest panoramiczny widok na warszawski Manhattan. Brak bezpośrednio usytuowanych przed budynkiem innych bloków zapewnia wyjątkową otwartą perspektywę oraz poczucie prywatności. Górny poziom znajduje się dokładnie nad dolnym, bez przesunięcia względem sąsiadujących lokali, co pozwoliło zachować pełnowartościową i wygodną przestrzeń na obu kondygnacjach. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 80 m² 3 pokoje 2 łazienki mieszkanie dwupoziomowe panoramiczny widok na panoramę Warszawy duża prywatność duża piwnica o powierzchni ok. 8 m² bezpłatny parking na terenie zamkniętego osiedla możliwość zakupu garażu - szczegóły do ustalenia teren osiedla ogrodzony i zabezpieczony szlabanem UKŁAD I WYPOSAŻENIE Przemyślany, dwupoziomowy układ pozwala na naturalne oddzielenie części dziennej od prywatnej, zapewniając mieszkańcom komfort i poczucie niezależności poszczególnych stref. Na wszystkich oknach zamontowano folię UV, która ogranicza nagrzewanie się pomieszczeń w okresie letnim, zwiększając komfort użytkowania mieszkania. Istnieje możliwość pozostawienia pełnego lub częściowego umeblowania - zakres wyposażenia pozostaje do indywidualnego ustalenia. Dodatkowym atutem jest przestronna piwnica o powierzchni około 8 m², wyposażona w solidne, antywłamaniowe drzwi, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. W budynku przeprowadzono również istotne prace techniczne - niedawno wymieniono pokrycie dachowe, a w mieszkaniu zamontowano nowe okna dachowe. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Poligonowej 2 na Gocławiu, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych, przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Parku nad Balatonem oraz Jeziorka Gocławskiego - wyjątkowego miejsca na mapie Warszawy, które sprzyja spacerom, aktywności fizycznej i wypoczynkowi nad wodą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje, dzięki czemu większość codziennych potrzeb można zrealizować bez konieczności opuszczania najbliższej okolicy. Osiedle jest zamknięte i ogrodzone, a na jego terenie znajduje się zadbany plac zabaw. Mieszkańcy mogą również korzystać z możliwości bezpłatnego parkowania na terenie osiedla, za szlabanem. CENA Cena nieruchomości: 1 300 000 zł Garaż dostępny opcjonalnie - warunki zakupu do ustalenia w trakcie negocjacji. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 8 m². DLA KOGO? Nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla pary lub rodziny, która poszukuje większej przestrzeni, funkcjonalnego układu oraz komfortu charakterystycznego dla domu, ale jednocześnie chce pozostać w Warszawie. Dwupoziomowy układ sprawdzi się również w przypadku osób, którym zależy na wyraźnym oddzieleniu strefy życia codziennego od części prywatnej. To także propozycja dla osób szczególnie ceniących widok, prywatność, dostęp do terenów zielonych oraz bliskość wody, a jednocześnie nie chcących rezygnować z wygody miejskiej infrastruktury. Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej. Agencja Royalton Premium

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?