Продажа квартир - Śródmieście

Na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 53,75 m², położone na spokojnym, zielonym osiedlu w dzielnicy Drzetowo-Grabowo. To propozycja dla osób, które cenią wygodę, dobrze zagospodarowaną przestrzeń oraz lokalizację zapewniającą szybki dostęp do centrum miasta. Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni oraz łazienki. Dwustronna ekspozycja sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień, a wyjście z salonu prowadzi na balkon z widokiem na zieleń, który stanowi idealne miejsce do odpoczynku. Dodatkowym atutem jest oraz dostęp do. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz liczne punkty usługowe. Kilka minut dzieli mieszkanie od, Morskiego Centrum Nauki i Parku Żeromskiego, dzięki czemu na co dzień można korzystać z bogatej oferty rekreacyjnej. Osiedle jest spokojne i otoczone zielenią. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje nowoczesny plac zabaw, boisko sportowe, siłownia plenerowa oraz liczne alejki spacerowe. Całość zabezpieczona jest szlabanem, a dostępne miejsca parkingowe zwiększają komfort codziennego użytkowania. Bardzo dobra komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum sprawiają, że mieszkanie będzie doskonałym wyborem zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję. • Powierzchnia: • niezależne, ustawne pokoje • Balkon z widokiem na zieleń • Osobna kuchnia • Dwustronna ekspozycja - mieszkanie jasne i dobrze doświetlone • 4. piętro • Do mieszkania przynależy piwnica oraz wspólna wózkownia • Spokojne, zielone osiedle ze szlabanem i ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi • Nowoczesny plac zabaw, boisko oraz siłownia plenerowa na osiedlu • W pobliżu Fabryka Wody, Morskie Centrum Nauki oraz Park Żeromskiego • Blisko szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Biedronka, Aldi, Netto), przychodnia i punkty usługowe • Świetna komunikacja miejska - szybki dojazd do centrum Szczecina • Idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem • Zapraszam na prezentację Sylwia Śliwa Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 29 m², położona przy ul. Potulickiej w Szczecinie, stanowiąca gotowy i sprawdzony produkt inwestycyjny. To propozycja przede wszystkim dla osoby, która nie chce zaczynać inwestowania od remontu, poszukiwania najemcy i organizowania całego procesu od podstaw. Mieszkanie od wielu lat funkcjonuje na rynku najmu i regularnie generuje przychód. Najważniejsze informacje: Inwestycja, która już na siebie pracuje Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej. Lokal jest wynajmowany od ponad 10 lat, dzięki czemu nowy właściciel nie kupuje nieruchomości z jedynie potencjalną możliwością osiągania dochodu - przejmuje mieszkanie, które ma już sprawdzony model funkcjonowania na rynku najmu. Obecny miesięczny przychód wynosi, co daje ponad. Możliwość praktycznie bezobsługowego najmu Mieszkanie znajduje się pod opieką profesjonalnej firmy zajmującej się zarządzaniem najmem. Firma odpowiada m.in. za kontakt z najemcami, bieżącą administrację, kwestie techniczne oraz organizację procesu najmu. Nowy właściciel może kontynuować dotychczasowy model współpracy, dzięki czemu nieruchomość może pozostać. To szczególnie dobre rozwiązanie dla inwestora, który mieszka poza Szczecinem lub szuka nieruchomości przynoszącej regularny dochód bez konieczności samodzielnego zajmowania się najmem. Dobra propozycja zarówno na dziś, jak i na przyszłość Układ mieszkania - kawalerka z niezależną kuchnią - dobrze odpowiada potrzebom rynku najmu. Lokal może być interesującą propozycją dla jednej osoby, pary, studenta lub osoby pracującej w Szczecinie. Nieruchomość daje jednocześnie możliwość dalszego wynajmowania w obecnym modelu lub wykorzystania jej w przyszłości na własne potrzeby. Zdjęcia prezentowane w ogłoszeniu zostały wykonane wcześniej i mogą różnić się w szczegółach od obecnego wyglądu mieszkania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Marzysz o mieszkaniu z klimatem w sercu miasta? Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 107 m², położone na 3. piętrze przedwojennej kamienicy z 1938 roku - w samym centrum miasta. Z balkonu roztacza się widok na zielony skwer, co zapewnia nie tylko wyjątkowy klimat. Mieszkanie składa się z aż 9 pomieszczeń, co daje nieograniczone możliwości adaptacyjne: pralnia, garderoba, domowe biuro, dodatkowy pokój? To Ty decydujesz! Do wykończenia we własnym zakresie pozostają: To mieszkanie to doskonały wybór zarówno dla osób poszukujących klimatycznej przestrzeni do życia, jak i dla inwestorów - lokalizacja i potencjał aranżacyjny gwarantują świetną stopę zwrotu. Oferta na wyłączność, zapraszam na prezentację. Takie mieszkania pojawiają się rzadko! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 63,45 m², znajdujące się na 4. piętrze w bloku z 2018 roku. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania. Do dyspozycji masz balkon, pomieszczenie użytkowe oraz miejsce parkingowe w garażu. W budynku znajdują się dwie windy oraz system zabezpieczeń z domofonem i monitoringiem.

Na wynajem przytulne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 26 m², położone w Śródmieściu Szczecina. Lokal znajduje się na 4. piętrze niskiej, klimatycznej kamienicy z 1890 roku, co nadaje mu wyjątkowy charakter. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia się od zaraz. Na wyposażeniu znajdują się m.in. lodówka, kuchenka oraz pralka. Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort przez cały rok.

Sprzedam mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji. Blisko szkoła podstawowa i muzyczna, liceum ogólnokształcące, pałac młodzieży, ZUT, centrum handlowe Turzyn. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne. Mieszkanie o pow. 92,91 m'2. Pierwsze piętro. Skład nieruchomości: 3 pokoje, kuchnia, garderoba, łazienka, wc, dwa balkony, piwnica. Mieszkanie jasne, przestronne. Ustawne pokoje i każde z wyjściem na balkon. Ogrzewanie miejskie. W piwnicy suszarnia i wózkownia/ rowerownia. Kamienica z 1930 r. po generalnym remoncie w 1995r. (Tzw. Kwartał Turzyński ). Kamienica ocieplona, wymieniona instalacja gazowa, elektryczna, wod-kan.

Mieszkanie przy ul. Staromiejskiej 1, o pow. 40,4 m2 po kapitalnym remoncie (wszystkie instalacje nowe), I piętro, bardzo ciche i jasne. Wejście naprzeciw Bazyliki, 50 m do Placu Orła Białego. Mieszkanie przynosi dochód z najmu krótkoterminowego i jest doskonale oceniane przez gości, jest idealne dla studenta, młodej pary oraz miłośników starego miasta.

3-pokojowe mieszkanie na przestrzał | 55,47 m² | 2 balkony | 2 piwnice Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,47 m², położone na II piętrze budynku przy ul. Fabrycznej w Kaliszu. Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu posiada dwa balkony po obu stronach budynku. Takie usytuowanie zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza, naturalną wentylację oraz możliwość korzystania z balkonu o różnych porach dnia. Układ mieszkania Na powierzchnię 55,47 m² składają się: - przestronny pokój dzienny, - dwa niezależne pokoje, - oddzielna kuchnia, - łazienka, - WC, - przedpokój. Do mieszkania przynależą, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Stan nieruchomości Mieszkanie jest obecnie w stanie, co pozwala nowemu właścicielowi zaprojektować wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami. Na szczególną uwagę zasługuje zachowany, który po cyklinowaniu może nadać wnętrzu bardzo atrakcyjny charakter. Duże okna oraz dwustronne usytuowanie mieszkania zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń. Funkcjonalny układ trzech niezależnych pokoi sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem. Największe atuty- - - - - - II piętro - oddzielna kuchnia - zachowany parkiet w jodełkę - duże możliwości własnej aranżacji - bardzo dobry potencjał inwestycyjny Dla kogo? Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla rodziny szukającej funkcjonalnego mieszkania 3-pokojowego, osoby planującej stworzenie własnego wnętrza od podstaw, a także inwestora poszukującego lokalu z potencjałem pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. CENA: 299 000 zł Kontakt: Paczesny Nieruchomości tel.

Nowoczesny apartament w sercu Gliwic,przy Rynku. Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny apartament o bardzo wysokim standardzie, położony w zrewitalizowanej kamienicy w centrum Gliwic. To miejsce idealne dla osób ceniących sobie komfort życia w sercu miasta, z doskonałym dostępem do najważniejszych arterii komunikacyjnych: wjazd na DW902 oraz autostrady A-4 i A-1 znajduje się w bliskiej odległości. Apartament o powierzchni 78,95 m² znajduje się na trzecim piętrze trzykondygnacyjnego budynku z windą. Mieszkanie jest wielopoziomowe, co dodaje mu specyficznego charakteru i przestrzeni. Składa się z trzech pokoi, oddzielnej kuchni oraz balkonu, z którego można podziwiać panoramę Gliwic. Nieruchomość wyróżnia się bardzo wysokim standardem wykończenia oraz nowoczesnym designem. Posiada klimatyzację, co zwiększa komfort użytkowania. Okna PCV zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Mieszkanie jest ogrzewane oraz zaopatrywane w ciepłą wodę z sieci miejskiej. Dodatkowo, do mieszkania przynależy piwnica, co daje dodatkowe możliwości przechowywania. Mieszkanie znajduje się w prestiżowej części Gliwic, przy samym rynku. Dzięki temu przyszli mieszkańcy zyskają dostęp do licznych restauracji, sklepów oraz kulturalnych wydarzeń. Bliskość głównych dróg umożliwia szybki dojazd do innych miast regionu, co jest niewątpliwym atutem dla osób pracujących poza Gliwicami. To idealny moment, by zainwestować w swoje nowe miejsce na ziemi. Apartament dostępny od zaraz - czeka na Ciebie. Zadzwoń, aby umówić się na oglądanie i odkryć wszystkie jego zalety. W ostatnim miesiącu pomogłem innym kupić wymarzone mieszkania. Chętnie pomogę i Tobie. Napisz lub zadzwoń!Zapraszamy na prezentację.Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami:Jerzy Piotrowski,nr licencji zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr: 25088.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jerzy Piotrowski (licencja nr: 25088)

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż M3 w Centrum Częstochowy, mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu z miejscami parkingowymi dostępnymi tylko dla mieszkańców, teren ogrodzony z elektryczna bramą wjazdową na pilota. Obok osiedla znajduje się nowy park z deptakiem, częścią wypoczynkowa-leżanki, oraz plac zabaw dla dzieci. Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 60 m2, istnieje możliwość wyodrębnienia trzeciego pokoju, usytuowane na trzecim piętrze. Mieszkanie znajduje się w kamienicy dwupiętrowej, trzecie piętro zostało nadbudowane w 2016 roku, na którym znajduje się 6 mieszkań. Materiał budowlany: -pustak ceramiczny, -strop betonowy, -pokrycie dachowe- blachodachówka -okna PCV, -budynek docieplony styropianem -nowa elewacja zew.-tynk sylikonowy, -nowa instalacja elektryczna, -nowa instalacja hydrauliczna, -nowa instalacja gazowa. Lokal składa się z: - kuchni, - salonu, - sypialni, - łazienki, - przedpokoju. Media: -ogrzewanie gazowe ( piec dwufunkcyjny) W pobliżu znajdują się: CENA: 349.000 PLN

Szukasz jasnego, wykończonego pod klucz mieszkania w doskonałej lokalizacji? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,37 m2 w Szczecinie. Lokal przeszedł gruntowny remont, jest zadbany, w pełni wyposażony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie jest niezwykle jasne i naturalnie doświetlone. wita poranne słońce, co daje mnóstwo energii od samego rana. Przylegający do niego pokój/sypialnia daje komfort prywatności, choć może stać się garderobą. Drugi pokój oraz kuchnia wychodzą na ciche, zielone podwórko, gdzie słońce operuje przez całe popołudnie aż do zachodu - to gwarancja ciszy, spokoju i pięknego światła. Pomieszczenia urządzono w spójnym, nowoczesnym stylu z dbałością o detale. W niezależnym pokoju zachowano klimatyczną podłogę z naturalnych desek, a przestrzeń optymalizują nowoczesne drzwi przesuwne. Osobna kuchnia z dużym oknem posiada praktyczny minibar z hokerami na poranną kawę lub śniadanie. została wykończona w wysokim standardzie - znajdziesz tu m.in. nowoczesną, przestronną kabinę prysznicową typu walk-in z odpływem liniowym oraz system podtynkowy. Ścisłe centrum miasta sprawia, że wszystko masz w zasięgu ręki. W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, sklepy, restauracje oraz placówki edukacyjne. Doskonała sieć komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy) gwarantuje błyskawiczny dojazd w każdą część Szczecina. Jednocześnie ułożenie budynku i wejście od strony cichej ulicy skutecznie izolują mieszkanie od miejskiego zgiełku. W skład mieszkania wchodzą: Salon dzienny Przytulna sypialnia Niezależny pokój (sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy) Osobna, jasna kuchnia z oknem Nowoczesna łazienka z prysznicem walk-in Przedpokój Mieszkanie idealne dla pary, rodziny lub jako pewna, zyskowna inwestycja na wynajem (ze względu na topowe położenie na mapie miasta). Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,12 m², położone na 3 piętrze kamienicy przy ul. Krzywoustego w Szczecinie. Mieszkanie było przez ostatnie lata wynajmowane na pokoje i generowało dochód, dlatego oferta może zainteresować przede wszystkim osoby poszukujące nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. Mieszkanie przeszło remont 5 lat temu, podczas którego wymieniono instalację elektryczną. Obecnie lokal jest odświeżony i odmalowany. Taki rozkład daje wiele możliwości, od kontynuowania najmu pokojowego, przez wynajem całego mieszkania, aż po wykorzystanie lokalu na własne potrzeby. W mieszkaniu zachowano oryginalne, drewniane podłogi, drzwi wraz z drewnianymi ościeżnicami, które podkreślają charakter i klimat. w tym m.in. zimna woda, fundusz remontowy, utrzymanie czystości części wspólnych oraz wywóz odpadów. Dodatkowo płatne są gaz i prąd według zużycia. W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe Kupiec, sklepy, usługi oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami miasta, z tego miejsca można sprawnie dotrzeć praktycznie wszędzie! Klucze w biurze - zapraszam na prezentację! Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. - pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości, - pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, - doradztwo finansowe, - zarządzanie najmem, - skup nieruchomości - kompleksowa obsługa deweloperów. Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż Mieszkanie znajduje się na kameralnym zamkniętym osiedlu z 2010 roku. w dzielnicy Gumience.

Podstawowe informacje: Powierzchnia:28 m² Liczba pokoi: 1 Piętro: 8 Rok budowy: 1980 Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie szczecińskiego kompleksu Fabryka Wody przy ulicy Rynkowej Mimo niewielkiego metrażu, układ pomieszczeń jest przestronny, co daje realne możliwości dostosowania przestrzeni do potrzeb nowego właściciela. Obecny stan techniczny wymaga odświeżenia. Nieruchomość ze względu na swój układ i lokalizację dobrze sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie dla młodej osoby lub jako bezpieczna lokata kapitału. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam mieszkanie 33m2 w bloku z cegły.blok ocieplany.pomalowany.

W ofercie biura Estaton prezentujemy Państwu elegancki, komfortowy i funkcjonalny apartament o powierzchni 47m2 w inwestycji Olszynki Park. Budynek: Olszynki Park to prestiżowa inwestycja, która wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim standardem wykończenia. Projekt inwestycji łączy komfort, elegancję i funkcjonalność, oferując mieszkańcom nie tylko wyjątkowe wnętrza, ale także dostęp do licznych udogodnień. Osiedle zapewnia bezpieczeństwo, kameralną atmosferę oraz przestrzeń sprzyjającą relaksowi i codziennej wygodzie. - Salonu z widokiem na Wisłok - Kuchni otwartej na salon, - Sypialni z garderobą - Łazienki Nieruchomość jest wykończona w najwyższym standardzie z dbałością o każdy detal. Jest ona wyposażona w sprzęty RTV i AGD, w tym klimatyzację, pralkę, suszarkę. Mieszkanie gotowe do zamieszkania, w pełni umeblowane i wyposażone, niewymagające dodatkowych nakładów finansowych Standard wykończenia: możliwość parkowania na, do którego dostęp zapewnia pilot. Istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Aksamitnej w Śródmieściu Gdańska. To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków centrum na co dzień - w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz inne elementy miejskiej infrastruktury. Bliskość historycznego centrum sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Gdańska. Zaledwie około 5 minut spacerem dzieli mieszkanie od przystanków tramwajowych przy Placu Solidarności, skąd można szybko dotrzeć do wielu dzielnic miasta. W około 5 minut pieszo można również dojść do stacji Gdańsk Śródmieście SKM, zapewniającej wygodne połączenia w kierunku innych części Trójmiasta. Dzięki takiej lokalizacji codzienne poruszanie się po Gdańsku, zarówno komunikacją miejską, jak i koleją, jest bardzo wygodne. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze kameralnej, 2-piętrowej kamienicy. Do lokalu przynależą dwie piwnice, które zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. Kameralny charakter budynku oraz niewielka liczba mieszkań tworzą spokojną i komfortową atmosferę. Mieszkanie ma powierzchnię 54,12 m² i składa się z: -dwóch dużych, ustawnych pokoi, -oddzielnej kuchni, -łazienki, -przedpokoju. W jednym z pokoi znajduje się balkon francuski. Lokal jest trójstronny, bardzo słoneczny i dobrze doświetlony. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne. Mieszkanie wymaga remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaprojektować wnętrze od podstaw, zgodnie z własnym gustem i potrzebami. To szczególnie ciekawa propozycja dla osób szukających mieszkania w centrum z możliwością stworzenia własnej aranżacji lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. Ogrzewanie oraz ciepła woda: piecyk gazowy dwufunkcyjny - piec nowy. Czynsz: około 450 zł miesięcznie do zarządcy, dodatkowo płatne gaz i prąd. Stan prawny: pełna własność. - (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną - zapewniamy przy zakupie pod inwestycję

APARTAMENT IDEALNY NA WYNAJEM ORAZ DO ZAMIESZKANIA Z MOŻLIWOŚCIĄ ODLICZENIA VAT! ODBIÓR GRUDZIEŃ Lokalizacji o dużym zainteresowaniu najemców przez cały rok:

Spółdzilecze własnościowe prawo z kw - możliwość zakupu mieszkania przez obywateli z poza UE. Centrum ul. 5 lipca. Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią (pierwotnie 3 pokoje z oddzielną kuchnią możliwość wstawienia ściany działowej). Do dyspozycji mieszkańców zamykany parking przed budynkiem z bezpłatnymi miejscami postojowymi. Mieszkanie o pow. ok. 64m2 położone na 3 piętrze w niskim budynku z lat 90 tych. Czynsz do spółdzielni ok. 800zł zawarte zaliczki na ogrzewanie wodę ciepłą i zimną dodatkowo prąd, internet ok. 100zł. Umeblowanie widoczne na zdjęciach może pozostać w cenie.

Oferuję na sprzedaż elegancki, nigdy wcześniej niezamieszkały apartament położony na szóstym piętrze prestiżowej inwestycji Nowa Przystań dewelopera Siemaszko. To propozycja dla osób, które cenią nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykończenia i lokalizację blisko centrum, a jednocześnie chcą na co dzień cieszyć się bliskością Odry. Mieszkanie o powierzchni 39,9 metrów kwadratowych zostało wykończone pod klucz z dbałością o detale i przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-5-MS-oYMYKvCMQ2/8/12