Podstawowe zalety: mieszkanie wysokie (280 cm), słoneczne, niezwykle klimatyczne, rozkładowe i dwustronne, po remoncie, bardzo zielona i spokojna okolica Starego Mokotowa (Sielce) - m.in. Łazienki Królewskie w odległości krótkiego spaceru, kamienica z 1956 roku po wszelkich remontach, bardzo prężnie działająca wspólnota, doskonała komunikacja.