Sale three-room apartments - Sianożęty

Magic Moments - to inwestycja stworzona z myślą o komforcie, wypoczynku i rodzinnych chwilach nad Bałtykiem. Nowoczesny budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, elegancką architekturą i dbałością o każdy detal. Znajdziesz nas przy ul. Osiedlowej 22. Zaledwie 500 m od plaży i 350 m od centrum Ustronia Morskiego. CENY PODANE W OGŁOSZENIU SĄ WARTOŚCIAMI BRUTTO ! ! Atuty inwestycji : INWESTYCJA ODDANA DO UŻYTKOWANIA ! ! Konkurencyjne ceny Niskie koszty utrzymania Realizacja inwestycji - WŁASNE ŚRODKI ! ! Komórki lokatorskie: 3,46 m2 (27 000 brutto) - ostatnie 3 sztuki Nowoczesna architektura - elegancki design i funkcjonalne wnętrza Wykończenie w charakterystyce hotelowej ( tapety i wykładziny najwyższej jakości) Bliskość plaży - zaledwie 500 metrów od morza Bliskość centrum - zaledwie 350 m Mieszkania na parterze z ogródkiem Doskonała lokalizacja - kameralne otoczenie, blisko sklepów, restauracji i atrakcji turystycznych Udogodnienia - winda KONE, miejsca parkingowe zewnętrzne z zadaszeniem i bez zadaszenia, drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe i dźwiękoszczelne, monitoring, strefa relaksu: SAUNA, SIŁOWNIA, SALA ZABAW DLA DZIECI, przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji w każdym apartamencie, stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych, ogrzewanie hybrydowe gaz+pompa ciepła, fotowoltaika, rowerownia, światłowód, zbiorcza antena satelitarna, w budynku 38 lokali - 31 mieszkalnych ( 8% VAT) i 7 usługowych (23%VAT)) Mieszkania na ostatnim piętrze z antresolami i schodami przygotowanymi przez stolarza Oferujemy również do nabycia miejsca postojowe zewnętrzne w cenie: bez zadaszenia w cenie 37 800 brutto z zadaszeniem w cenie 54 000 brutto Oferta wykończenia "pod klucz" - projekty przygotowane przez projektantkę - ZAPYTAJ O SZCZEGÓŁY : -) To doskonała okazja, by z bliska zapoznać się z jakością wykonania oraz potencjałem inwestycyjnym nieruchomości - SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI JUŻ DZIŚ : -) Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ekskluzywny apartament dwupoziomowy z tarasem Sianożęty Gea. Zapraszamy do wyjątkowego, dwupoziomowego apartamentu położonego w nowoczesnym obiekcie. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, elegancję, prywatność oraz wypoczynek blisko morza. Apartament o powierzchni 54,71 m2 został zaprojektowany z myślą o wygodnym pobycie i wysokim standardzie. Jego dwupoziomowy układ zapewnia funkcjonalny podział przestrzeni, a wyjątkowym atutem jest przestronny taras o powierzchni 20,79 m2, idealny na poranną kawę, relaks z książką czy wieczorny odpoczynek po dniu spędzonym nad Bałtykiem. Na dolnym poziomie znajduje się część dzienna z salonem i aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz komunikacja. Antresola pełni funkcję dodatkowej, przytulnej przestrzeni sypialnianej, dzięki czemu apartament łączy otwartą, nowoczesną aranżację z wygodą wypoczynku. Wnętrze jest w pełni wyposażone i przygotowane z myślą o komforcie gości. Do dyspozycji jest m.in. klimatyzacja, telewizor z płaskim ekranem, bezpłatne Wi-Fi oraz w pełni wyposażony aneks kuchenny z płytą kuchenną, ekspresem do kawy, czajnikiem i niezbędnymi akcesoriami. Apartament posiada również prywatną łazienkę z prysznicem. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny w różnych częściach apartamentu. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość zakupu miejsca postojowego usytuowanego w hali garażowej w cenie 80 000 PLN Łączna cena brutto Apartamentu z miejscem postojowym: 1 079 000 PLN brutto. Brak podatku PCC. Cena obejmuje VAT 8% Na terenie obiektu znajdują się także kameralna siłownia oraz biblioteka, sprzyjające zarówno aktywnemu wypoczynkowi, jak i spokojnym chwilom relaksu. Lokalizacja apartamentu pozwala cieszyć się nadmorskim klimatem i urokami okolicy. W pobliżu znajdują się plaża w Sianożętach, Skansen Chleba oraz promenada Satyry i Dobrego Humoru. To doskonała baza wypadowa do spacerów brzegiem morza, wycieczek rowerowych i odkrywania atrakcji pobliskiego Ustronia Morskiego oraz Kołobrzegu. Najważniejsze atuty apartamentu Dwupoziomowy układ z antresolą Powierzchnia apartamentu: 54,71 m2 Taras o powierzchni 20,79 m2 Wysoki standard i pełne wyposażenie Klimatyzacja Salon z aneksem kuchennym Prywatna łazienka z prysznicem Dostęp do siłowni i biblioteki na terenie obiektu Bliskość plaży i nadmorskich atrakcji To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego noclegu, a komfortowej, eleganckiej przestrzeni, w której można naprawdę odpocząć. Dwupoziomowy charakter, duży taras, klimatyzacja i doskonała lokalizacja sprawiają, że apartament świetnie sprawdzi się zarówno podczas romantycznego wyjazdu we dwoje, jak i rodzinnego pobytu nad Bałtykiem. ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ TEJ WYJĄTKOWEJ NIERUCHOMOŚCI PAULINA ZIELIŃSKA TEL. Skontaktuj się "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." - Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: Skontaktuj się CENTRALA FIRMY: Skontaktuj się Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. Skontaktuj się Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. Skontaktuj się Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. Skontaktuj się Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. Skontaktuj się Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. Skontaktuj

The One - codzienność z widokiem na Bałtyk. Luksus, który masz na własność. Wyobraź sobie poranki z filiżanką kawy na tarasie, szum fal za oknem i plażę oddaloną o zaledwie kilkadziesiąt kroków. Wyjątkowa inwestycja klasy premium, powstała tuż przy zejściu na plażę w Ustroniu Morskim - miejscu, gdzie luksus spotyka się z naturą, a każda chwila nabiera wyjątkowego charakteru. To propozycja dla osób, które marzą o własnym apartamencie nad morzem, cenią najwyższy komfort i chcą jednocześnie ulokować kapitał w nieruchomości o ponadczasowej wartości. Tutaj każdy dzień przypomina pobyt w ekskluzywnym hotelu, a bliskość morza sprawia, że wypoczynek zaczyna się już po przekroczeniu progu. Atuty inwestycji wyjątkowa lokalizacja - zaledwie 50 kroków od szerokiej, piaszczystej plaży i nadmorskiej promenady, nowoczesna architektura inspirowana nadmorskim krajobrazem oraz elegancko zaprojektowane części wspólne, apartamenty z przestronnymi balkonami lub tarasami, a wybrane lokale oferują spektakularny widok na Bałtyk, klimatyzacja i inteligentny system Smart Home zapewniające wygodę oraz pełną kontrolę nad apartamentem, ekskluzywna strefa wellness z basenem, saunami, grotą himalajską oraz jacuzzi wewnętrznym i zewnętrznym, profesjonalne AMARI SPA - idealne miejsce na relaks po dniu spędzonym na plaży, nowoczesna siłownia, pokój zabaw dla dzieci oraz starannie zaprojektowane przestrzenie do wypoczynku, lokale usługowe w budynku, dzięki którym wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki, możliwość współpracy z profesjonalnym operatorem najmu, który zajmie się kompleksową obsługą apartamentu, inwestycja łącząca prestiż, komfort oraz atrakcyjny potencjał wzrostu wartości i dochodów z wynajmu. Lokalizacja, która pracuje na Twój komfort i inwestycję Ustronie Morskie - jeden z najbardziej prestiżowych i najchętniej odwiedzanych kurortów polskiego wybrzeża, bezpośrednie sąsiedztwo plaży, promenady oraz nadmorskich terenów spacerowych, malownicze ścieżki rowerowe, w tym międzynarodowa trasa EuroVelo 10 (Velo Baltica), liczne restauracje, kawiarnie, lodziarnie i klimatyczne lokale w zasięgu krótkiego spaceru, bliskość terenów Natura 2000 oraz atrakcji turystycznych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok, dogodny dojazd do Kołobrzegu i innych nadmorskich miejscowości, lokalizacja gwarantująca wysokie zainteresowanie turystów zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim, co czyni inwestycję doskonałym wyborem również pod wynajem. Do zobaczenia nad morzem Informacje zamieszczone w niniejszej publikacji mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Materiały, opisy, dane techniczne, ilustracje oraz wszelkie przykłady przedstawione w tekście służą jedynie celom poglądowym i mogą różnić się od rzeczywistego stanu, aktualnych warunków lub dostępności produktów i usług. Zastrzegamy sobie prawo do wprowadzania zmian w treści, parametrach technicznych oraz innych informacjach bez wcześniejszego powiadomienia. Wszelkie wiążące ustalenia dotyczące warunków współpracy, cen, dostępności lub specyfikacji produktów i usług następują wyłącznie na podstawie indywidualnych uzgodnień oraz podpisania stosownych umów. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

APARTAMENT Z TARASEM NA NATURĘ 2000 - 700 M OD PLAŻY WAELCO CONSULTING SP. Z O.O. - OFERTA SPRZEDAŻY Osiedle Słoneczne · ul. Polna · Ustronie Morskie APARTAMENT 2-POKOJOWY Z TARASEM Parter · 39,81 m² · Lokal nr 6 · Widok na łąkę Natura 2000 · 700 m do plaży Cena ofertowa: 590 000 zł Miejsce parkingowe: w cenie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ „Tam, gdzie kończy się taras, zaczyna się rezerwat - nie sąsiedni balkon.” ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Apartament numer 6. Parter budynku, dwie kondygnacje niżej niż reszta osiedla, a za tarasem zaczyna się Obszar Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski - łąka, nie parking i nie elewacja sąsiedniego bloku. To rozróżnienie ma znaczenie, bo to jeden z niewielu lokali na tym osiedlu, który od strony wyjścia na taras nie widzi żadnej zabudowy. Widzi przyrodę, i będzie ją widział także za pięć, dziesięć i dwadzieścia lat - status ochronny terenu wyklucza tam nową zabudowę. 39,81 m² w tym układzie działa jak metraż o klasę wyższy. Sufit wysokości 2,85 m, duże przeszklenia, parter z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz bez windy, bez korytarza, bez pośredniego piętra między Tobą a tarasem. Stan gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego uruchomienia najmu - zero miesięcy oczekiwania, zero budżetu na wykończenie. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRY TECHNICZNE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▸ Powierzchnia użytkowa - 39,81 m² ▸ Układ - 2 pokoje: salon z aneksem kuchennym + sypialnia ▸ Kondygnacja - parter, lokal nr 6 ▸ Wysokość sufitów - 2,85 m ▸ Ogrzewanie - podłogowe ▸ Łazienka - kabina prysznicowa ▸ Taras - wyjście bezpośrednio z poziomu podłogi ▸ Winda - tak, cichobieżna ▸ Miejsce parkingowe - naziemne, w cenie ▸ Forma własności - odrębna własność lokalu ▸ Rok budowy - 2023 ▸ Odległość do plaży - ok. 700 m ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TARAS I WIDOK - WYRÓŻNIK OFERTY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Taras w tym apartamencie nie wychodzi na parking, na drogę ani na elewację sąsiedniego budynku. Wychodzi na łąkę objętą ochroną w ramach sieci Natura 2000, w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski. Zielono przez cały rok. Cicho przez cały rok. Wolna linia horyzontu tam, gdzie w większości nadmorskich inwestycji stoi kolejna kondygnacja sąsiedniego budynku. To nie jest dodatek dekoracyjny do opisu - to jest argument, który przy decyzji zakupowej waży tyle, co dodatkowe kilkanaście metrów kwadratowych powierzchni. Status ochronny terenu od strony łąki oznacza, że ten widok jest zabezpieczony przed przyszłą zabudową - inwestycja nie doczeka się tam sąsiedztwa nowych bloków. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ WNĘTRZE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM Największa przestrzeń apartamentu i jego centrum. Sufit 2,85 m unosi to pomieszczenie ponad standard nowego budownictwa nadmorskiego, gdzie wysokość zwykle zatrzymuje się na 2,60 m. Duże przeszklenia od strony tarasu wpuszczają światło przez cały dzień i zacierają granicę między wnętrzem a łąką za oknem. Wyjście na zewnątrz odbywa się z poziomu podłogi - bez progu, bez schodka. Ogrzewanie podłogowe utrzymuje komfort przez cały rok, także poza sezonem. SYPIALNIA Druga strefa układu, oddzielona od części dziennej - przestrzeń do pełnego wypoczynku, z tą samą wysokością sufitów i tym samym dostępem do naturalnego światła, jaki daje otwarty widok na teren chroniony. ŁAZIENKA Kabina prysznicowa zamiast wanny - układ funkcjonalny, dopasowany do rytmu wypoczynkowego i do gości korzystających z lokalu w systemie najmu krótkoterminowego. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ STANDARD OSIEDLA SŁONECZNE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3 budynki, 93 lokale - inwestycja ukończona latem 2023 roku Nowoczesna architektura z dużymi przeszkleniami Ogrzewanie podłogowe w każdym apartamencie Winda cichobieżna Komórki lokatorskie na półpiętrach Zamykana na kluczyk rowerownia z panelem narzędzi do samodzielnych napraw Naziemne miejsca parkingowe z możliwością ładowania pojazdów elektrycznych Monitoring terenu Teren graniczący z Obszarem Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski - trwała ochrona przed zabudową od str

INWESTYCYJNE MIESZKANIE NAD MORZEM | PODWYŻSZONY STANDARD | USTRONIE MORSKIE Na sprzedaż mieszkanie funkcjonujące jako niezależny, całoroczny, murowany domek w zabudowie szeregowej, położony zaledwie ok. 800 metrów od plaży, w zielonej części Ustronia Morskiego, w sąsiedztwie lasu.

Magic Moments - to inwestycja stworzona z myślą o komforcie, wypoczynku i rodzinnych chwilach nad Bałtykiem. Nowoczesny budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, elegancką architekturą i dbałością o każdy detal. Znajdziesz nas przy ul. Osiedlowej 22.

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. MIESZKANIE DOSTĘPNE i gotowe do nabycia Nowoczesne i nowe 3 -pokojowe mieszkanie w bloku z windą w Ustroniu Morskim około 350m od centrum i 550m od morza i plaży.

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. Mieszkanie gotowe do rezerwacji nabycia. Zakończenie budowy przewidziane na marzec 2027 roku. Nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie - apartament w bloku z windą w Ustroniu Morskim około 650m od morza Mieszkanie, położone na II - piętrze w nowoczesnym bloku z terminem oddania do użytku w czerwcu / lipcu 2027r Składa się z ustawnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon, sypialni, oraz łazienki z wc i przedpokoju. Mieszkanie rozkładowe i jednostronne z północno-zachodnią wystawą okienną (8J.K.M.2) Ogrzewanie podłogowe i ciepła woda z nowoczesnej lokalnej kotłowni. Całość zupełnie nowa, utrzymana w nowoczesnym stylu architektonicznym. Konstrukcja budynku wykonana w technologii SILIKA oraz innowacyjnej SILKA TEMPO, stropy FILIGRAN, a na ścianach tynki gładziowe - silikatowe. Okna PCV firmy VETREX klasy premium, profil Veka 76mm wyposażone w trzyszybowe pakiety. Budynek ocieplony styropianem 15 cm. Niesamowitym atutem tej nieruchomości jest bliski dostęp zarówno do Aquaparku HELIOS jak i do ścisłego Centrum oraz pozostałej infrastruktury Ustronia Morskiego łącznie z plażą i morzem. Wspaniała letniskowa lokalizacja tuż nad Morzem Bałtyckim. Miejscowość z letnim kąpieliskiem morskim i z przystanią morską, położona nad Zatoką Pomorską, na Wybrzeżu Słowińskim, pomiędzy Kołobrzegiem a Koszalinem w pobliżu drogi S6. Zakup mieszkania wyłącznie z przynależnym miejscem postojowym na parkingu zewnętrznym - płatność dodatkowo 35 000zł brutto. Istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej mniejsza w cenie 55 000zł brutto lub większa w cenie 60 000zł brutto. Cena Lokalu zamieszczona w ogłoszeniu jest ceną brutto.UDOGODNIENIA : ogrzewanie i ciepła woda z lokalnej kotłownibudynek wyposażony w cichobieżną windę firmy "Orona"wideodomofon z pastylkami zbliżeniowymiakustyczne drzwi wejściowe na podwórku parking z miejscami postojowymi dla mieszkańców sieć telekomunikacyjna i internetowa oparta o światłowóddostęp do zbiorczej anteny satelitarnej - wystarczy podłączyć tuner Cyfrowego Polsatu, Nc Plus lub TNKosiedle zamknięte z bramą wjazdową na pilota Kupujący zwolniony jest z opłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych. Jeśli szukasz nowego, apartamentu w dobrej okolicy to zapraszamy na prezentację. Oglądanie wyłącznie z licencjonowanym Pośrednikiem, po uprzednim uzgodnieniu terminu. Zawsze chętnie i bezpłatnie pomagamy w otrzymaniu najkorzystniejszego Kredytu Więcej ofert sprzedaży domów i mieszkań na Naszej stronie internetowej Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oskar Staniszewski tel. Skontaktuj się Więcej ofert apartamentów na stronie biura BABELS NIERUCHOMOŚCI

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. Mieszkanie jest dostępne i już gotowe do nabycia Nowoczesne i nowe 3 -pokojowe mieszkanie w bloku z windą w Ustroniu Morskim około 350m od centrum i 550m od morza i plaży.

[OSTATNIA SZANSA] Penthouse XXL z garderobą i biokominkiem - 81m² luksusu, 3 pokoje, 200m od plaży. Kup i odlicz VAT 23%! To ostatni moment, by dołączyć do elitarnego grona właścicieli w GEA Eco Apartments w Sianożętach. Został tylko jeden apartament typu XXL - największy, najbardziej słoneczny (płn.-zach.) i najlepiej wyposażony. To nie jest zwykły pokój hotelowy - to Twoja prywatna rezydencja nad morzem, zaprojektowana dla najbardziej wymagających. Finanse: Cena brutto z 23% VAT - możliwość odliczenia ok. 317 000 PLN podatku! Utrzymanie: Ultra niski czynsz (9,80 zł/m²) dzięki własnej fotowoltaice. Podatek od nieruchomości to tylko 100 zł rocznie. Status: "Pod klucz" - pełne, luksusowe wyposażenie De Luxe w cenie. CO CIĘ ZACHWYCI? Wieczory przy kominku: Salon z biokominkiem tworzy niepowtarzalny klimat po zimowym spacerze nad morzem. Komfort: Klimatyzacja w upalne dni i osobna garderoba dla Twojej wygody. Aktywność: 3 minuty do trasy rowerowej R10 i 10 minut autem do Kołobrzegu. Relaks: Kiedy Ty czytasz książkę w prywatnym librarium lub na 15 m² klimatycznym tarasie, Twoje dzieci mogą korzystać z basenów w sąsiednim hotelu Imperiall, tuż obok. UDOGODNIENIA PREMIUM NA MIEJSCU: W budynku: Fitness room, eleganckie librarium dla miłośników ciszy, rowerownia, winda, stacja ładowania aut elektrycznych. W sąsiedztwie (30m): Pełny dostęp do 4-gwiazdkowego Hotelu Imperiall (całoroczne baseny, SPA, Wellness, restauracje, Lounge Bar z widokiem na morze). Aktywność: 3 min do najdłuższej nadmorskiej ścieżki rowerowej VELO BALTICA (R10), 10 min autem do Kołobrzegu. Ten apartament to bezpieczna lokata kapitału o wysokim potencjale ROI (wynajem dla grup 6+ osób) lub prestiżowa baza dla Twojej rodziny. Nie czekaj na wzrost cen w sezonie. Zadzwoń teraz - lokal 104 to ostatnia taka perła w koronie GEA!

APARTAMENT Z TARASEM NA NATURĘ 2000 - 700 M OD PLAŻY WAELCO CONSULTING SP. Z O.O. - OFERTA SPRZEDAŻY Osiedle Słoneczne · ul. Polna · Ustronie Morskie APARTAMENT 2-POKOJOWY Z TARASEM Parter · 39,81 m2 · Lokal nr 6 · Widok na łąkę Natura 2000 · 700 m do plaży Cena ofertowa: 477 000 zł Miejsce parkingowe: w cenie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ „Tam, gdzie kończy się taras, zaczyna się rezerwat - nie sąsiedni balkon." ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Apartament numer 6, na parterze budynku - a za tarasem od razu zaczyna się Obszar Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski: łąka, nie ściana sąsiedniego bloku. Status ochronny terenu wyklucza tam nową zabudowę, więc ten widok pozostanie taki sam za pięć i dwadzieścia lat. 39,81 m2 w układzie z sufitem 2,85 m i dużymi przeszkleniami działa jak metraż o klasę wyższy. Stan gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego uruchomienia najmu. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRY TECHNICZNE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▸ Powierzchnia użytkowa - 39,81 m2 ▸ Cena ofertowa - 477 000 zł ▸ Cena za m2 - ok. 11 980 zł/m2 ▸ Układ - 2 pokoje: salon z aneksem kuchennym + sypialnia ▸ Kondygnacja - parter, lokal nr 6 ▸ Wysokość sufitów - 2,85 m ▸ Ogrzewanie - podłogowe ▸ Łazienka - kabina prysznicowa ▸ Taras - wyjście bezpośrednio z poziomu podłogi ▸ Winda - tak, cichobieżna ▸ Miejsce parkingowe - naziemne, w cenie ▸ Forma własności - odrębna własność lokalu ▸ Rok budowy - 2023 ▸ Odległość do plaży - ok. 700 m ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TARAS I WIDOK - WYRÓŻNIK OFERTY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Taras nie wychodzi na parking ani na elewację sąsiedniego budynku - wychodzi na łąkę objętą siecią Natura 2000, w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski. Zielono i cicho przez cały rok, a status ochronny terenu zabezpiecza ten widok przed przyszłą zabudową. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ WNĘTRZE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM Centrum apartamentu. Sufit 2,85 m (standard w nowym budownictwie nadmorskim to zwykle 2,60 m), duże przeszklenia od strony tarasu, wyjście na zewnątrz z poziomu podłogi bez progu. Ogrzewanie podłogowe. SYPIALNIA Oddzielona od części dziennej, z tą samą wysokością sufitów i dostępem do naturalnego światła od strony tarasu. ŁAZIENKA Kabina prysznicowa - układ funkcjonalny, dobrze sprawdzający się też przy najmie krótkoterminowym. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ STANDARD OSIEDLA SŁONECZNE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3 budynki, 93 lokale - inwestycja ukończona latem 2023 roku Ogrzewanie podłogowe w każdym apartamencie, winda cichobieżna Komórki lokatorskie, zamykana rowerownia Naziemne miejsca parkingowe z możliwością ładowania pojazdów elektrycznych Monitoring terenu Teren graniczący z Obszarem Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski - trwała ochrona widoku od strony łąki ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALIZACJA - USTRONIE MORSKIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? Plaża - ok. 700 m pieszo ? Promenada nadmorska - dostęp bezpośredni ? Centrum Ustronia Morskiego - ok. 10 min pieszo ? Kołobrzeg, centrum - ok. 10 min samochodem ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ANALIZA INWESTYCYJNA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▸ Cena ofertowa - 477 000 zł ▸ Cena za m2 - ok. 11 980 zł/m2 Nowe apartamenty w Ustroniu Morskim, rynek pierwotny: 17 000-25 000 zł/m2. Starsze lokale w gorszych lokalizacjach: 13 000-17 000 zł/m2. Ten apartament - rocznik 2023, gotowy, z miejscem parkingowym w cenie - wyceniony jest poniżej obu tych przedziałów. Potencjał najmu: przy czynszu długoterminowym rzędu 2 200-2 800 zł miesięcznie ROI brutto wynosi ok. 5,5-7,0%. Przy najmie krótkoterminowym w sezonie (szacowany przychód roczny 35 000-55 000 zł) ROI brutto sięga ok. 7,3-11,5% - górny pułap wymaga aktywnego zarządzania lub współpracy z operatorem. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KREDYT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▸ Cena zakupu - 477 000 zł ▸ Wkład własny (20%) - 95 400 zł ▸ Kwota kredytu - 381 600 zł ▸ Szacowana rata miesięczna - ok. 2 350-2 600 zł (oprocentowanie 5,6-6,7% RRSO, okres 25 lat) ▸ Orientacyjny wymagany dochód netto gospodarstwa domoweg

Inwestycja jest kameralna, więc nie mamy żadnego wspólnego dziedzińca, czy placu zabaw. Przedmiotem oferty jest całoroczny apartament na sprzedaż w inwestycji Jantarowa 4 w Ustroniu Morskim. Kameralny budynek zlokalizowany jest bezpośrednio przy ulicy prowadzącej do zejścia na plażę (ok. 200 m od inwestycji). W nowoczesnym wnętrzu przewidziano windę, rowerownię oraz podziemną halę garażową. Prezentowany apartament znajduje się na pierwszym piętrze. Powierzchnia całkowita to 59,86 m kw, na którą składają się: - pokój z aneksem kuchennym - dwie sypialnie - przedpokój - łazienka Lokal posiada dwa balkony z ekspozycją na dwie strony świata. Jest także przystosowany do montażu klimatyzacji. Sprzedaż z 8% VAT.

Ostatnie gotowe apartamenty w sprzedaży - negocjuj rabat! Przedmiotem ogłoszenia jest nowe mieszkanie z antresolą położone na 3. piętrze. Do lokalu przynależy balkon. Przestronna antresola oraz układ pierwszego poziomu daje możliwość zaaranżowania 2 sypialni oraz dodatkowej łazienki na piętrze. Przedstawiamy alternatywną aranżację lokalu możliwą do wykonania we własnym zakresie. Apartament jest gotowy do odbioru. Istnieje możliwość umówienia wizyty na miejscu z doradcą w celu obejrzenia lokalu na żywo. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i do kontaktu. Morzlive to nowoczesny kompleks wypoczynkowy, który powstaje w spokojnej części Ustronia Morskiego, w sąsiedztwie obszaru Natura 2000 i zaledwie 100 m od plaży Bałtyku. Niecały kilometr dzieli ją od centrum miasta, do którego przejść można nadmorską promenadą. Pierwszy etap projektu to 89 wygodnych apartamentów i 2 lokale usługowe. Zaplanowano tu wiele udogodnień m.in.: podziemną halę garażową komórki lokatorskie przestronną rowerownię nowoczesną windę monitoring części wspólnych dziedziniec z placem zabaw oraz stołem do tenisa stołowego, oddzielony od ruchu samochodowego w przestronnym lobby bezobsługowy system wymiany kluczy do mieszkań klimatyzację we wszystkich lokalach pakiet bezpieczeństwa systemu inteligentnego domu każde mieszkanie posiada przestronny balkon, taras lub ogródek Kolejne etapy inwestycji uzupełnią jej strefę rekreacyjną o zewnętrzny basen oraz boisko do gry w siatkówkę plażową. Istnieje możliwość skorzystania z oferty wykończenia mieszkania pod klucz.

Na sprzedaż, dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe, położone zaledwie 450 m w linii prostej od plaży. Mieszkanie: środkowe

Z przyjemnością oferujemy Państwu do sprzedaży apartamenty w stanie deweloperskim jako mieszkanie na wakacje lub inwestycyjne w pięknym Ustroniu Morskim w odległości ok 800m do morza i ok.10km od Kołobrzegu. Przedmiotem tej oferty jest apartament 3 pokojowy o powierzchni 55 m2 + dodatkowo 15m2 wysokiej antresoli, Apartament dwustronny z widokiem na południe oraz zachód. Świetna cena 649000zł brutto Miejsce parkingowe za dodatkową opłatą 30 000 brutto, zakup obligatoryjny Mieszkanie będące przedmiotem oferty mieści się w budynku zawierającym 21apartamentów ( po 7 na każdej kondygnacji) i różnych powierzchniach. Aktualnie na działce znajdują się dwa budynki. Finalnie teren będzie stanowił osiedle zamknięte ze wszystkimi udogodnieniami i monitoringiem, działać będzie również system odczytu tablic rejestracyjnych przy wjeździe za szlabanem. Wszystkie apartamenty posiadają: okna klasy premium, wyposażone w trzyszybowe pakiety. Budynek wyposażony jest w nowoczesną kotłownie gazową, mieszkania posiadają ogrzewanie podłogowe wideodomofon z pastylkami zbliżeniowymi, akustyczne drzwi wejściowe z cyfrowymi wizjerami budynek wyposażony w windę. Specyfikacja: 1.przedpokój 2. przestronny salon z dużym, wysokim oknem, z aneksem kuchennym 3. sypialnia 4. sypialnia 5. łazienka z WC 6. antresola 15m2 z możliwością wstawienia toalety 7. balkon od strony południowej (natura 2000) + balkon od strony zachodniej Brak barier architektonicznych - budynek dostosowany dla osób niepełnosprawnych Dostępne są jeszcze są mieszkania 2, 3 pokojowe, o powierzchniach od 31m2 do 55,48m2. W cenie od 10 476,00 brutto za 1m2 do 11 340,00 brutto za 1m2 Za ten apartament kupujący jest zobowiązany zapłacić 2% PCC, z kolei na apartamenty w stanie deweloperskim Kupujący jest zwolniony z opłaty 2%PCC Pomagamy bezkosztowo w uzyskaniu kredytu - Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Wypoczynkowa Residence - apartamenty nad Bałtykiem Zamieszkaj zaledwie 450 metrów od plaży - w sercu Ustronia Morskiego, przy ul. Wypoczynkowej 4 NOWOŚĆ: oferta wykończenia Pod Klucz - wybierz 1 z 3 standardów ! Wypoczynkowa Residence to kameralna inwestycja zaprojektowana z myślą o komforcie, estetyce i nowoczesnym stylu życia. Unikalna lokalizacja oraz przemyślane rozwiązania architektoniczne gwarantują codzienną wygodę i wypoczynek w otoczeniu nadmorskiej przyrody. O inwestycji: • Tylko 1 budynek, 50 lokali - idealna proporcja prywatności i sąsiedzkiej atmosfery • 6 apartamentów (23% VAT) • 44 mieszkania (8% VAT) Dostępne metraże: Kawalerki: od 26 do 34 m² Mieszkania 2-pokojowe: od 31 do 65 m² Mieszkania 3-pokojowe (z opcją 4 pokoi): od 50 do 77 m² • Partery z ogródkami • Piętra z balkonami i tarasami Nowoczesna przestrzeń zaprojektowana przez Części wspólne wyróżnia wysoka jakość materiałów, eleganckie wykończenie i ponadczasowy styl. Na terenie inwestycji zaplanowano: • 30 naziemnych miejsc postojowych - przypisanych do lokali • Starannie zaprojektowaną zieleń i małą architekturę • 12 komórek lokatorskich - przypisanych do lokali Strefy dodatkowe - więcej niż mieszkanie: Strefa Fitness + sala dla dzieci ! Nowoczesna przestrzeń do ćwiczeń - idealna dla osób ceniących aktywny tryb życia. Strefa SPA Prywatna strefa relaksu z sauną fińską, wiadrem schładzającym i nastrojową strefą wypoczynku - dostępna tylko dla mieszkańców. Dodatkowe informacje: Solidny deweloper - zrealizowana inwestycja: Zielona Przystań nad Wartą w Luboniu Termin zakończenia budowy: grudzień 2026 r. Planowane wydanie lokali: marzec/ kwiecień 2027 r. Pomoc w finansowaniu - we współpracy z Notus Finanse S.A. Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" - sprawdź ofertę Biura sprzedaży: Poznań, ul. Kopanina 30A lok. 304 Ustronie Morskie, ul. Wypoczynkowa (biuro na terenie inwestycji) Wypoczynkowa Residence - morze na wyciągniecie ręki ! Skontaktuj się z nami już dziś i poznaj szczegóły! Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Tu nie trzeba wybierać między przestrzenią a bliskością morza. Na sprzedaż apartament nr 22 o powierzchni 81,46 m², położony w ukończonej inwestycji Villa Solny przy ul. Bolesława Chrobrego 45 w Ustroniu Morskim. Od zejścia na plażę dzieli go zaledwie 50 metrów. To największy metraż oferowany w inwestycji i propozycja dla osób, które nie szukają niewielkiego lokalu wyłącznie na krótkie, wakacyjne pobyty. Apartament zapewnia przestrzeń pozwalającą wygodnie wypoczywać nad morzem także przez dłuższy czas. FUNKCJONALNY UKŁAD I DWIE ŁAZIENKI Apartament jest jednopoziomowy i obejmuje: - przestronny salon z aneksem kuchennym, - dwie niezależne sypialnie, - dwie łazienki, - balkon. Dwie osobne sypialnie pozwalają wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Jedną z nich można urządzić jako sypialnię główną, a drugą przeznaczyć dla dzieci, gości albo wykorzystać jako gabinet. Dwie łazienki to rzadko spotykany atut w apartamentach wakacyjnych. Zapewniają wygodę podczas rodzinnych pobytów, a w przypadku najmu pozwalają komfortowo przyjmować większą liczbę gości. Jedna z łazienek może stanowić prywatną część sypialni głównej, druga służyć pozostałym domownikom lub gościom. Duży salon daje miejsce na pełnowymiarową kuchnię, jadalnię oraz wygodną strefę wypoczynkową. Balkon naturalnie przedłuża część dzienną i tworzy dodatkową przestrzeń na poranną kawę lub odpoczynek po dniu spędzonym na plaży. STANDARD DEWELOPERSKI - WNĘTRZE DOKŁADNIE PO SWOJEMU Apartament jest sprzedawany w standardzie deweloperskim. Nowy właściciel może sam zdecydować o układzie zabudów, materiałach, kolorystyce i standardzie wyposażenia, bez konieczności usuwania wcześniejszej aranżacji. Powierzchnia 81,46 m² pozwala stworzyć komfortowy apartament rodzinny, drugi dom nad morzem albo nieruchomość przygotowaną z myślą o najmie krótkoterminowym w podwyższonym standardzie. Istnieje również możliwość zlecenia wykończenia apartamentu pod klucz. VILLA SOLNY - 50 METRÓW OD PLAŻY Villa Solny to kameralna, ukończona inwestycja położona przy samym zejściu na plażę w Ustroniu Morskim. Lokalizacja pozwala dotrzeć nad morze w ciągu kilku chwil, bez konieczności korzystania z samochodu i szukania miejsca parkingowego przy plaży. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz nadmorska trasa rowerowa. Dzięki temu apartament sprawdzi się zarówno podczas wakacyjnych pobytów, jak i przez pozostałą część roku. W budynku znajduje się winda obsługująca również poziom garażu wielostanowiskowego. Istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej, która może służyć do przechowywania rowerów, walizek lub wyposażenia plażowego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 81,46 m² powierzchni, - największy metraż w inwestycji, - trzy pokoje, - dwie niezależne sypialnie, - dwie łazienki, - balkon, - jednopoziomowy i funkcjonalny układ, - standard deweloperski, - możliwość wykończenia pod klucz, - winda z poziomu garażu, - możliwość dokupienia komórki lokatorskiej, - ukończona inwestycja, - rynek pierwotny - zakup bez podatku PCC, - zaledwie 50 metrów od plaży. To propozycja dla osób, które szukają pełnowymiarowego apartamentu nad morzem - z przestrzenią dla rodziny, wygodnym układem i lokalizacją, która nie wymaga żadnych kompromisów. Zapraszamy na prezentację apartamentu.

Ustronie Supreme Apartments - nowoczesny budek położony w sercu nadmorskiego kurortu, zaledwie 100 metrów od plaży. Budynek oferuje mieszkańcom dostęp do cichobieżnej windy oraz ogólnodostępnego tarasu widokowego na dachu. Przedmiotem sprzedaży jest apartament usytuowany na lll piętrze. Na powierzchni 66,81 m² zaprojektowano przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnią z prywatną garderobą, łazienką oraz funkcjonalną antresolą tworzącą drugi poziom. Lokal wykończony pod klucz. Wyposażyliśmy go w zabudowę kuchenną firmy Black Red White uzupełnioną o sprzęt AGD marki Amica.

APARTAMENT 3 POKOJOWY BEZPOŚREDNIO PRZY WEJŚCIU NA PLAŻĘ Lokal mieszkalny na parterze o powierzchni użytkowej 60,18 m², na którą składa się salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie i łazienka. Okna wychodzą na południowa stronę. Apartament idealnie nadaje się jako second home nad morzem oraz atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna (kompleks jest obsługiwany przez renomowanego operatora najmu krótkoterminowego). Lokal jest w pełni wykończony i komfortowo zaaranżowany - sprzedawany wraz z kompletnym wyposażeniem. Do apartamentu miejsce postojowe miejsce postojowe zewnętrzne sprzedawane odrębnie w cenie 50 tys. zł. Najważniejsze atuty inwestycji Kompleks Apartamenty Dwie Sosny położony jest w pierwszej linii zabudowy - od plaży oddziela go jedynie wąski pas lasu sosnowego na wydmie. Mieszkańcy mają do dyspozycji: - całoroczną strefę relaksu (sauna mokra i sucha, jacuzzi, siłownia) - salę zabaw dla dzieci - słoneczny taras z leżakami i widokiem na morze - rozległe tereny zielone z placem zabaw i boiskiem do koszykówki cichobieżną windę W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega nadmorska ścieżka rowerowa R-10 (Velo Baltica), umożliwiająca wygodne dojazdy rowerem do Kołobrzegu (ok. 10-12 km). Zalety statusu lokalu mieszkalnego W odróżnieniu od zdecydowanej większości nieruchomości w pierwszej linii brzegowej w Ustroniu Morskim, które posiadają status lokali użytkowych/usługowych, ten apartament klasyfikowany jest jako lokal mieszkalny. Przekłada się to na wymierne korzyści finansowe i użytkowe: - znacznie niższy podatek od nieruchomości (stawki dla lokali mieszkalnych są wyraźnie korzystniejsze), - brak podwyższonych opłat eksploatacyjnych charakterystycznych dla lokali komercyjnych, - łatwiejsze i tańsze ubezpieczenie nieruchomości jako mieszkania prywatnego, - możliwość optymalizacji podatkowej przy najmie krótkoterminowym (m.in. odliczenie VAT od wyposażenia, remontów i usług w ramach działalności gospodarczej), - pełna swoboda meldunku i użytkowania na cele mieszkaniowe bez ograniczeń administracyjnych typowych dla lokali usługowych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, aktualnego zestawienia opłat oraz umówienia terminu oględzin. Nota prawna Opis oferty sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz stanu faktycznego nieruchomości. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Zalecam osobistą weryfikację stanu prawnego i technicznego.

The One - codzienność z widokiem na Bałtyk. Luksus, który masz na własność. Wyobraź sobie poranki z filiżanką kawy na tarasie, szum fal za oknem i plażę oddaloną o zaledwie kilkadziesiąt kroków. Wyjątkowa inwestycja klasy premium, powstała tuż przy zejściu na plażę w Ustroniu Morskim - miejscu, gdzie luksus spotyka się z naturą, a każda chwila nabiera wyjątkowego charakteru. To propozycja dla osób, które marzą o własnym apartamencie nad morzem, cenią najwyższy komfort i chcą jednocześnie ulokować kapitał w nieruchomości o ponadczasowej wartości. Tutaj każdy dzień przypomina pobyt w ekskluzywnym hotelu, a bliskość morza sprawia, że wypoczynek zaczyna się już po przekroczeniu progu. Informacje zamieszczone w niniejszej publikacji mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Materiały, opisy, dane techniczne, ilustracje oraz wszelkie przykłady przedstawione w tekście służą jedynie celom poglądowym i mogą różnić się od rzeczywistego stanu, aktualnych warunków lub dostępności produktów i usług. Zastrzegamy sobie prawo do wprowadzania zmian w treści, parametrach technicznych oraz innych informacjach bez wcześniejszego powiadomienia. Wszelkie wiążące ustalenia dotyczące warunków współpracy, cen, dostępności lub specyfikacji produktów i usług następują wyłącznie na podstawie indywidualnych uzgodnień oraz podpisania stosownych umów. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()