Na sprzedaż wyjątkowa kamienica zlokalizowana w ścisłym centrum Augustowa, województwo podlaskie, przy rynku Zygmunta Augusta. Działka o powierzchni 488 m² stanowi idealną inwestycję zarówno dla celów mieszkalnych, jak i usługowych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową nieuciążliwą lub zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej wielorodzinnej. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków, co dodaje mu unikalnego charakteru. Część kamienicy pochodzi z lat 30. XX wieku, jednak przeszła generalny remont oraz rozbudowę około 2005 roku. Budynek ma piękny, nowoczesny wygląd, a jego zewnętrzne ściany ocieplone są styropianem, natomiast dach watą. Kamienica składa się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra oraz poddasza. Budynek posiada sześć lokali z odrębnymi licznikami. Media obejmują prąd, wodociąg, kanalizację oraz światłowód w piwnicy. Część lokali jest klimatyzowana, a ogrzewanie zapewnia system olejowy z możliwością podłączenia do miejskiego PEC. Okna w budynku są zarówno drewniane, jak i plastikowe. Opis pomieszczeń: Piwnica: lokal usługowy (ok. 75 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze. Parter: trzy lokale usługowe (ok. 125 m², 25 m², 125 m²). Pierwsze piętro: dwa lokale usługowe (ok. 50 m², 275 m²). Poddasze: dwa pomieszczenia mieszkalne (ok. 55 m², 51 m²) - jedno gotowe do zamieszkania, drugie w stanie surowym. Powierzchnia zabudowy wynosi 408 m², powierzchnia użytkowa 905 m², a całkowita powierzchnia 1118 m². Kubatura budynku to 3858 m³. Obecnie trzy lokale są wynajęte, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego właściciela. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej unikalnej nieruchomości w sercu Augustowa! ! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOSTĘPNA TYLKO U NAS ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Możliwa pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego przez eksperta finansowego, współpraca z wszystkimi renomowanymi bankami! Zaznaczenie granic działki na zdjęciach orientacyjne. Opis ofert ma charakter wyłącznie informacyjny oraz powstał na podstawie informacji udzielonych przez Właściciela i oględzin nieruchomości. Opisy oraz informacje w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

Mieszkanie o wysokim standardzie posiadające 4 okna oraz balkon wychodzące na cichą stronę Rynku Zygmunta Augusta. Zarówno mieszkanie jak i części wspólne (klatka schodowa) przeszły kapitalny remont. Ciekawy widok na Park miejski. Do mieszkania przynależy strych (około 40m, z którego można urządzić oddzielny lokal) i i piwnica 7m. Bezproblemowy bezpłatny parking. Możliwość adaptacji na lokal użytkowy.

Niezwykle atrakcyjna oferta inwestycyjna! Biuro nieruchomości AB Grand poleca nowoczesny apartament w samym centrum Augustowa (100 m od Rynku Zygmunta Augusta, 400 m od rzeki Netta, 1,4 km do Plaży Miejskiej nad Jeziorem Necko - ok. 15 min piechotą).