Z przyjemnością prezentujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowy dwupoziomowy penthouse z tarasami na dwóch poziomach, położony przy spokojnej ulicy Rumianej na Starym Wilanowie. ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Inwestycja składa się z dwóch trzypoziomowych budynków wykonanych z najwyższej jakości materiałów. Nieruchomość dwukrotnie została nagrodzona za architekturę i wykonanie. Elewacja wykonana ze spieku kwarcowego oraz tynku silikonowego, okna aluminiowe, szklane balustrady, oświetlenie LED na tarasach i budynku - wszystkie te elementy nadają nowoczesności i kunsztu. Apartament posiada własną windę, garaż na 2 samochody, pomieszczenie techniczne, garderobę, na pierwszym piętrze 3 pokoje sypialne z łazienką oraz master bedroom, pralnię i piękny 70-metrowy salon z aneksem kuchennym i spiżarnią na drugim piętrze. Wysokość salonu to m, a duża ilość okien zapewnia światło i poczucie przestronności przez cały dzień. Z salonu jest wyjście na 52-metrowy taras oraz 68-metrowy taras na dachu, z którego rozpościera się widok na wieżowce w centrum Warszawy. Nieruchomość wyposażona jest w instalację rekuperacji, instalację alarmową, klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe. Budynek zlokalizowany jest na Starym Wilanowie, w spokojnej i zielonej okolicy, zapewniającej ciszę i komfort życia, jednocześnie z doskonałym dojazdem do centrum Warszawy. Odległość od Centrum: 9,1 km W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola. - Wysokiej jakości materiały budowlane - Kunsztownie wykonana elewacja - Prywatna winda - Garaż na 2 samochody - System rekuperacji - Alarm, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe - Mieszkanie: 296,49 m² - Taras na dachu: 68,33 m² - Taras na dachu: 68.33 m2 Oddane do użytku The investment consists of two three-story buildings made from the highest quality materials. The property has been awarded twice for its architecture and execution. The facade is made of quartz sintered stone and silicone plaster, aluminum windows, glass balustrades, and LED lighting on the terraces and the building - all these elements give a modern and refined look. The apartment features a private elevator, a garage for 2 cars, a technical room, a walk-in closet, 3 bedrooms with a bathroom and a master bedroom on the first floor, a laundry room, and a beautiful 70-square-meter living room with an open-plan kitchen and pantry on the second floor. The living room has a height of 4.2 meters, and the large number of windows provides light and a sense of space throughout the day. From the living room, there is access to a 52-square-meter terrace and a 68-square-meter rooftop terrace, offering a view of the skyscrapers in downtown Warsaw. The property is equipped with a recuperation system, alarm installation, air conditioning, and underfloor heating. The building is located in Old Wilanów, in a quiet and green area, offering peace and comfort, with excellent access to downtown Warsaw. Distance to the city center: 9.1 km Full infrastructure nearby: shops, restaurants, schools, kindergartens. - High-quality construction materials - Exquisite facade - Private elevator - Garage for 2 cars - Recuperation system - Alarm system, air conditioning, underfloor heating - Apartment: - Rooftop terrace: 68.33 m² - Delivered for use

. :: Apartament | Willa Miejska | Wilanów | Rumiana | Prestiż : :. Apartament dwupoziomowy z przestronnym tarasem na dachu. Cena : Powierzchnia : Liczba pokoi : Piętro : Cena za mkw. Stan lokalu : Typ mieszkania : Salon : Kuchnia : Liczba łazienek : Lb. oddzielnych toalet : Garderoba : Balkon : Liczba tarasów : Piwnica : Komórka : Ogród : Ogrzewanie : Ciepła woda : Gaz : Parking podziemny : Rok budowy : Stan budynku : Materiał : Liczba pięter : Winda : Udog. dla niepełnosprawnych : Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Avenue Estate prezentuje ekskluzywny, nietuzinkowy, dwupoziomowy apartament z dwoma niezwykle przestronnymi, niezależnymi tarasami /50 oraz 60 m2/ usytuowany w ekskluzywnej inwestycji Rumian House II przy ul. Rumianej na Starym Wilanowie. Inwestycja Rumiana House II została dwukrotnym polskim oraz europejskim laureatem nagrody prestiżowego międzynarodowego konkursu w kategorii Werdykt wydano koncentrując się na takich aspektach jak: lokalizacja, walory architektoniczne, innowacje technologiczne, wdrożone ekologiczne rozwiązania oraz bezpieczeństwo i komfort przyszłych mieszkańców. W dwóch budynkach na trzech poziomach znajdują się 4 lokale. Nietuzinkowy, nowoczesny design elewacji ze spieku, wielkoformatowe przeszklenia, system rekuperacji z centralą wentylacyjną oraz podłogowe ogrzewanie w całym domu to wyznaczniki dbałości dewelopera o najwyższą jakość każdego detalu. Ekskluzywnym rozwiązaniem są prywatne windy prowadzące z poziomu garażu do apartamentów, znajdujących się na wyższych kondygnacjach. • Hol 6,62 m2 • Garderoba 5,25 m2 • Winda Wysokość pomieszczeń ~3m • komunikacja + schody 15,99m2 + 5,65m2 • gabinet 15,73 m2 • sypialnia 1 14,88 m2 • sypialnia 2 14,87 m2 • łazienka 12,08 m2 • balkon 3,56 m2 Wysokość pomieszczeń ~ 2,93m • komunikacja + schody 16,7 m2 + 5,67 m2 • salon z aneksem kuchennym 70,84 m2 • spiżarnia 3,34 m2 • toaleta 2,32 m2 • sypialnia master 20,72m2 • garderoba 6,37 m2 • łazienka 7,77 m2 • pralnia 4 m2 • taras 51,22 m2 • balkon 2,81 m2 Wysokość pomieszczeń ~2,5-4,1 m • taras 68,33 m2 • garaż 46,67 m2 • komunikacja 4,19m2 • pomieszczenie gospodarcze 7,56 m2 • schody 5,6 m2 • dwa niezależne, niezwykle przestronne tarasy / 68m2 oraz 51 m2/ • wysokość pomieszczeń~ 2,50 - 4,1 m • aluminiowe, trzyszybowe okna o niespotykanie dużych płaszczyznach, które zapewniają idealne doświetlenie powierzchni oraz potęgują poczucie przestrzeni • niezwykle przestronny salon z aneksem kuchennym70m2 z wyjściem na taras z widokiem na zieleń • system rekuperacji z centralną wentylacją oraz ogrzewanie podłogowe, • zastosowanie materiałów najwyższej jakości: spiek kwarcowy, tynk silikonowy, okna aluminiowe, szklane balustrady, oświetlenie LED na tarasach oraz budynku, • zastosowanie najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych, w całej inwestycji preinstalacja klimatyzacji, CCTV i nowoczesne videodomofony • prywatna winda, • prestiżowa lokalizacja • dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu, które gwarantuje spokój i prestiżowy adres. Okolica opiewa w dostojne domy, ambasady i piękne apartamenty. W bliskiej odległości znajdują się prestiżowe szkoły prywatne: sklepy, punkty usługowe oraz restauracje. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż. oraz park znajdują się w dystansie spacerowym od nieruchomości. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. presents an exclusive, unique, two-level apartment with two extremely spacious, independent terraces located in the exclusive The Rumiana House II investment was a two-time Polish and European winner of the prestigious international The verdict was issued focusing on such aspects as: location, architectural values, technological innovations, implemented ecological solutions and the safety and comfort of future residents. There are 4 apartments in two buildings on three levels. The unique, modern design of the sintered façade, large-format glazing, a heat recovery system with a ventilation unit and underfloor heating throughout the house are indicators of the developer's attention to the highest quality of every detail. An exclusive solution are private elevators leading from the garage level to the apartments located on the upper floors. • Hall 6.62 m2 • Wardrobe 5.25 m2 • Elevator Room height ~3m • communication + stairs 15.99 m2 + 5.65 m2 • office 15.73 m2 • bedroom 1 14.88 m2 • bedroom 2 14.87 m2 • bathroom 12.08 m2 • balcony 3.56 m2 Room height ~ 2.93 m • communication + stairs 16.7 m2 + 5.67 m2 • living room with kitchenette 70.84 m