OFERTA WYŁĄCZNA ! Bez prowizji ! dostępne tylko u nas ! Piękny w tej chwili trzy-pokojowy apartament (ale może być w łatwy sposób poprzez dostawienie jednej ścianki przearanżowany na 4 pokoje) na warszawskim Wilanowie, ul. RUCZAJ

OFERTA WYŁĄCZNA ! Bez prowizji ! dostępne tylko u nas ! Piękne w tej chwili dwu-pokojowe mieszkanie (ale może być w łatwy sposób poprzez dostawienie jednej ścianki przearanżowane na 3 pokoje) na warszawskim Wilanowie, ul. RUCZAJ

Na sprzedaż wyjątkowe, 5-pokojowe mieszkanie premium o powierzchni 114 m², położone w dzielnicy Wilanów, przy ul. Sarmackiej w Warszawie. To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, wygodę oraz wysoki standard życia w otoczeniu ciszy i spokoju. Mieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze i oferuje dwustronne nasłonecznienie, co zapewnia jasne i przytulne wnętrza przez cały dzień. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje: - Przestronny salon połączony z nowoczesną kuchnią o łącznej powierzchni 37 m², idealny do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. - Główną sypialnię o powierzchni 13,5 m², z własną garderobą i łazienką wyposażoną w prysznic. - Dwie dodatkowe sypialnie (11,7 m² i 10,7 m²), z bezpośrednim wyjściem na balkon, co pozwala cieszyć się świeżym powietrzem o każdej porze dnia. - Uniwersalne pomieszczenie o powierzchni 9,6 m², które może pełnić funkcję biura lub dodatkowej sypialni. - Elegancką łazienkę (5,22 m²) oraz oddzielną toaletę (2,2 m²). - Praktyczną pralnię (3 m²) i garderobę (1 m²). Mieszkanie zostało gruntownie odnowione zgodnie z projektem wykonawczym w okresie grudzień 2022-luty 2023. Wszystkie meble oraz sprzęty, zakupione nowe w lutym 2023 roku, są wliczone w cenę nieruchomości. Dodatkowym atutem są dwa balkony: jeden o powierzchni 6 m² przy salonie, oraz drugi o powierzchni 11,5 m² przy sypialniach, które stanowią idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe o wartości 65 000 zł. To wyjątkowa okazja, by zamieszkać w luksusowym apartamencie w Warszawie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Zdjęcia zrobione w okresie letnim. Mieszkanie nowe, wykończone w sierpniu tego roku.

Nowoczesne, luksusowe rezydencje, które powstają jako odpowiedź na rosnące oczekiwania naszych Klientów. Bezpieczne, monitorowane osiedle z kontrolowanym systemem dostępu położone jest w Miasteczku Wilanów, przy ulicy Pamiętnej. W przestrzeni osiedla, znajdą się specjalnie zaprojektowane i wykonane dla nas rzeźby. Rozlokowane będą wzdłuż alei głównej, w starannie wybranych miejscach. Rezydencje wyposażone będą w nowoczesne rozwiązania technologiczne: pompy ciepła, rekuperacja. W sprzedaży znajdują się nowoczesne rezydencje o powierzchni od ok 200 do ponad 300m2. Każda z nich otoczona rozległym prywatnym ogrodem o powierzchni od ok 500 do ok 1000m2 Nowoczesna forma rezydencji, ogromne szklane płaszczyzny okien, szklane balustrady loggii i balkonów, efektowne okładziny z najlepszych materiałów to znaki rozpoznawcze Art Garden Wilanów. Elegancja, prostota, najwyższa jakość i wyjątkowy styl zawarte w doskonałej architekturze. Kolorystyka rezydencji utrzymana będzie w barwach eleganckiej bieli, alabastru, klasycznej szarości, skontrastowana antracytowymi elementami. Prywatne ogrody każdej z rezydencji to zapowiedź niezwykłego komfortu i luksusowego wypoczynku wśród zieleni. Ekskluzywne, zamknięte osiedle z efektowną aleją wewnętrzną biegnącą w centralnej części terenu. Starannie zaprojektowana zieleń i oświetlenie podkreślą unikalny styl inwestycji i będą cieszyć oczy przyszłych mieszkańców. Na parterach rezydencji znajdują się strefy dzienne, salony z aneksami kuchennymi, spiżarnie, pomieszczenia gospodarcze. Piętra to wygodne sypialnie, komfortowe gabinety, łazienki i garderoby. Wszystko staranie zaprojektowane tak aby zapewnić maksymalny komfort przyszłym mieszkańcom.

Do sprzedania 3 pokojowe mieszkanie o pow 69,8m2 w kameralnej, zielonej części Wilanowa na Zawadach z 2 miejscami i komórką lokatorską. Dwie niezależne sypialnie i salon połączony z kuchnią, przy czym kuchnia posiada okno - jest możliwość jej wydzielenia. Duży balkon z wyjściem z salonu. WC osobno. Elastycznie można aranżować - w jednej z sypialni możemy posiadać garderobą, lub niewielkim kosztem można powiększyć łazienkę. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej 3 linie autobusowe. Dogodny dojazd do węzła S 2. W okolicy bogata oferta usługowo-handlowa: Lidl, Biedronka, Rossmann, restauracje, kawiarnie, apteka, poczta, punkty usługowe, przedszkola. Wokół dużo terenów zielonych, korty tenisowe, pole golfowe, ścieżki rowerowe. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska - płatna dodatkowo 15.000 PLN oraz dwa miejsca postojowe - jedno w garażu podziemnym w cenie 40.000 PLN oraz drugie zewnętrzne na terenie zamkniętym w cenie 5.000 PLN. Kontakt Anna Szcześniak

BEZPOŚREDNIO! Do sprzedania przestronne, jasne 4 pokojowe mieszkanie klasy premium w prestiżowej dzielnicy Warszawy, na Wilanowie, przy ul.Kieślowskiego 3, w budynku Royal Wilanów. Budynek jest inwestycją deweloperską spółki Qualia Development, był oddany w 2016 roku. Komfortowy apartament o powierzchni 123 m2 wykończony z materiałów wysokiej jakości z dbałością o każdy detal. Znajduje się na 1 piętrze 4 piętrowego apartamentowca.

Sprzedam bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,5 m2 w Miasteczku Wilanów. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w budynku czteropiętrowym budynku z windą przy ul. Św. Urszuli Ledóchowskiej - w bliskim otoczeniu szkoły, orlik, sklepy - bardzo dogodna infrastruktura i komunikacja a jednocześnie zieleń i cisza, bliskość terenów spacerowych i Rezerwatu Natolińskiego.

Przedstawiam Państwu kompaktowe mieszkanie dla pary lub jednej osoby.Mieszkanie jest wyposażone w nowoczesne sprzęty AGD oraz meble (w tym łóżko, które automatycznie chowa się,zmieniając się na kanapę)

Ekskluzywny, wyjątkowy 5 pokojowy Apartament z dwoma balkonami. Mieszkanie położone na pierwszym piętrze bloku wybudowanego z 2012 roku. Idealny rozkład z widokiem na trzy strony świata. Mieszkanie w 2022 roku przeszło gruntowny remont. W całym mieszkaniu położony jest jasny parkiet dębowy, Zabudowa oraz meble tworzą harmonijną całość. Wyspa w kuchni jest bardzo funkcjonalna i sprzyja wspólnemu gotowaniu. Mieszkanie składające się z: salonu, kuchni z jadalnią otwartą na salon, 4 sypialni, 2 łazienek, oddzielnego wc i garderoby. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe na zależnej platformie w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000,- PLN. Miejsce może być wykorzystane na dwa samochody typu sedan lub jeden typu SUV.

Do sprzedania dwupokojowe mieszkanie położone w miasteczku Wilanów. Nieruchomość położona jest na wysokim parterze, powierzchnia mieszkania 43m2 (salon z kuchnią + sypialnia + łazienka) dodatkowo do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni około 38m2.

4 - pokojowe mieszkanie w sercu Miasteczka Wilanów! Bezpośrednio od właściciela - bez prowizji Agencji Agencjom dziękuję! Przedstawiam Państwu wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 89,9 m², zlokalizowane na prestiżowym osiedlu Scandinavian House. To przestrzeń stworzona dla osób ceniących komfort, nowoczesność i doskonałą lokalizację. Atuty mieszkania: • Przestronny salon z aneksem kuchennym (25,5 m²) - idealne miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych. Z salonu wyjście na balkon od strony kameralnego patio z zadbaną zielenią. • 3 ustawne sypialnie (11,8 m², 13,1 m² i 13,8 m²) - zapewniające komfortowe warunki do pracy i odpoczynku. Dwa pokoje mają wyjście na drugi balkon od strony wewnętrznej uliczki. Jeden pokój pełni obecnie funkcję gabinetu. • Aneks kuchenny wyposażony w sprzęty Bosch - zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, okap kuchenny - funkcjonalny i stylowy. • łazienka z wanną i prysznicem - wyposażona w pralkę i suszarkę Miele. W łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Oddzielna toaleta. • 2 balkony - większy od strony patio, mniejszy z dostępem z dwóch sypialni. • Przestronny przedpokój (11,8 m²) z dużą szafą wnękową do przechowywania. Dodatkowe udogodnienia: • Miejsce garażowe na dwa samochody (platforma) dodatkowo duża metalowa szafa do przechowywania - dodatkowo płatne 60 000,00 zł • Wysoka jakość wykończenia i materiałów - mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się, bez konieczności remontu. •. Dwie klimatyzacje - jedna w salonie, druga w gabinecie. Lokalizacja: Osiedle Scandinavian House to doskonałe połączenie nowoczesnego stylu z harmonią natury. W bliskiej okolicy znajdują się: • Liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe. • Przedszkola, szkoły międzynarodowe - idealne dla rodzin z dziećmi. • Tereny rekreacyjne - park, ścieżki rowerowe, trasy spacerowe. • Dogodne połączenia komunikacyjne - szybki dojazd do centrum Warszawy, od niedawna również tramwajem! 3 min do przystanku Dlaczego warto? • Duży metraż i funkcjonalny rozkład pomieszczeń. • Dwa balkony z różnymi widokami, zapewniające komfort i prywatność. • Atrakcyjna lokalizacja w Miasteczku Wilanów, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy. • Osiedle ciche, zadbane, z dużą ilością zieleni. To mieszkanie jest idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących przestronnego wnętrza w topowej lokalizacji. Nie przegap tej okazji! Zapraszam na prezentację!

NA SPRZEDAŻ Penthouse jednopoziomowy 233 m2 || Salon 65 m2 z kominkiem || 3 sypialnie || Gabinet || Oddzielna Kuchnia || 3 łazienki || Pralnia || Taras || Winda z kontrolą dostępu do lokalu || 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym i komórka 12 m2 Trójstronnysłoneczny z tarasem, sąsiadujący z ul. Kostki Potockiego w Wilanowie Królewskim. o całkowitej powierzchni składa się z: • salonu z kominkiem, oranżerią oraz wyjściem na taras 19 m2 z ekspozycją południowo-zachodnią i miejscem do grillowania • oddzielnej kuchni (z zabudową na wymiar wyposażonej w wysokiej klasy sprzęt AGD oraz lodówkę na wino), z przeszklonym wyjściem do jadalni, w której mieści się stół dla 10 osób • sypialni nr 1 typu master z widokiem na starodrzew, • sypialni nr 2 z widokiem na starodrzew • sypialni nr 3 z widokiem na patio kompleksu Villa Vogla • 1 łazienki z wolnostojącą wanną i prysznicem • 1 łazienki z prysznicem • gabinetu z widokiem na starodrzew • przestronnej pralni • przestronnego holu komunikacyjnego • bezpośrednio do apartamentu prowadzi winda z dedykowaną kontrolą dostępu. Ten wyjątkowy apartament urządzony został w niezwykle ergonomiczny sposób, jest wyposażony w zabudowy stolarskie pod wymiar, okładziny kamienne w łazienkach i salonie, drogie rozwiązania i designerskie dodatki. a na podłodze ułożono przepiękny dębowy parkiet. Wysokie wnętrze nadaje poczucia jeszcze większej przestrzeni. Do apartamentu przynależą oraz - zakup obligatoryjny : Kameralny, elegancki, 2 piętrowy kompleks apartamentowy Villa Vogla, wykończony w wysokim standardzie, z całodobową ochroną i monitoringiem, położony w na granicy Wilanowa Królewskiego, (północ-południe-zachód) zlokalizowany jest na drugim, ostatnim piętrze budynku. Mieszkanie w kompleksie Villa Vogla zapewnia poczucie bezpieczeństwa dzięki całodobowej ochronie. Kompleks jest ogrodzony, z pięknie zagospodarowanym terenem wspólnym wewnątrz osiedla oraz placem zabaw dla najmłodszych i wyjściem na zieloną okolicę na tyłach osiedla. To wyjątkowa lokalizacja nieopodal Ambasad czy Zespołu Pałacowego Wilanów. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Centrum Kultury Wilanów z biblioteką, centrum Royal Wilanów, liczne restauracje, kawiarnie, basen, państwowe i renomowane prywatne szkoły międzynarodowe i przedszkola. W niedalekiej odległości mieści się: Park Wilanów - Wał Zawadowski - Plaża Zawady - Korty tenisowe i pole golfowe przy ul. Vogla, Park Kultury w Powsinie oraz Las Kabacki, które są idealnym miejscem do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Bliskość umożliwia długie spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Wilanów aktualnie jest jedną z, przez osoby pragnące połączyć spokojne życie w otoczeniu przyrody, z bliską odległością do centrum. Nowo powstała Południowa Obwodnica Warszawy ułatwia i przyśpiesza komunikację. Dojazd samochodem do centrum zajmuje ok. 17 min. (12 km) Ogromną zaletą i unikalnością tego apartamentu jest to, że mieszkańcy mogą cieszyć się będącym naturalnym przedłużeniem wysokiego na 5 m salonu w ciepłe, letnie dni a zimą spędzać czas przy tradycyjnym kominku. Zapraszam na prezentację! W celu umówienia spotkania prosimy o kontakt

# for English please see below. Witam, oferuję do sprzedaży bezpośrednio wyjątkowy 4-pokojowy penthouse z dużym tarasem w miasteczku Wilanów. Apartament ma doskonały rozkład z wydzieloną częścią dzienną i prywatną oraz jest dobrze doświetlony dzięki oknom wychodzącym na trzy strony świata.

Sprzedam kawalerkę o powierzchni 35,6 m2, z balkonem 5,23m2 przy Al. Rzeczypospolitej na warszawskim Wilanowie. Mieszkanie usytuowane jest w bloku z windą, na 4/4 piętrze. Okna i balkon z widokiem na wewnętrzne patio. W łazience meble na wymiar.

AURUM REH ma przyjemność zaprezentować: 3 pokojowe mieszkanie 70 m2 z dodatkową powierzchnią 32 m2 w doskonałej lokalizacji, gwarantującej ciszę, bliskość natury i przyjazne sąsiedztwo DLA KOGO? Oferta skierowana do osób poszukujących spokojnego miejsca do życia: par, singli, rodzin z dziećmi, jako inwestycja, a przypadnie do gustu każdemu, kto ceni idealną lokalizację i piękne krajobrazy. LOKALIZACJA: Mieszkanie położone jest na parterze jednopiętrowego budynku w zabudowie szeregowej w lokalizacji rezerwatu przyrodniczego Skarpy Ursynowskiej, na granicy Ursynowa i Wilanowa. składa się z: salonu/korytarza/kuchni o łącznej powierzchni 32,29 m2 pokoju dziennego o powierzchni 12,23 m2 sypialni o powierzchni 13,01 m2 łazienki z wc i prysznicem o powierzchni 3,98 m2 łazienki z wc i wanną o powierzchni 5,50 m2 korytarza 2,56 m2 balkonu o powierzchni 4,55 m2 Dodatkowo z ATUTY: - ekspozycja okien zapewniająca optymalne nasłonecznienie przez cały dzień, - funkcjonalny, otwarty układ pozwalający na elastyczne dopasowanie wnętrza do własnych potrzeb i preferencji, - spokojna, zielona okolica - idealna dla osób ceniących ciszę i relaks, w sąsiedztwie parków, terenów rekreacyjnych oraz ścieżek rowerowych ( Las Kabacki, Powsin, Wilanów) - rewelacyjna lokalizacja - przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym - bardzo duże pomieszczenie gospodarcze, które z łatwością można przystosować na biuro, gabinet, kancelarię czy inną działalność gospodarczą LOKALIZACJA: - dobrze rozwinięta infrastruktura usługowa, edukacyjna i zdrowotna - w niedalekiej odległości wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia - połączenie zalet życia w mieście z bliskością natury i oferowanie idealnych warunków do życia dla osób pracujących w centrum, które szukają wygodnego mieszkania z szybkim dojazdem a jednocześnie z dostępem do terenów rekreacyjnych - bardzo dobre połączenie komunikacyjne z wszystkimi dzielnicami Warszawy. POŁĄCZENIA KOMUNIKACYJNE: 9,0 km do centrum Warszawy - 368 m do przystanku autobusowego przy ul. Grzegorzewskiej - 1,1 km do stacji Metro Imielin - 1,6 km do stacji Metro Natolin - Południowa Obwodnica Warszawy INFORMACJE DODATKOWE: Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, pochodzi z 2001 roku i stanowi zabudowę jednopiętrową z 11 mieszkaniami. Budynek wyróżnia się solidną konstrukcją oraz nowoczesną jak na swoje czasy architekturą, zapewniającą wysoki standard zamieszkania. O jego wyjątkowej lokalizacji świadczy bezpośrednie sąsiedztwo z rezerwatem przyrody Skarpa Ursynowska, który z kolei stanowi część Wilanowskiego Parku Kulturowego. Ten historyczny obszar, sięgający czasów króla Jana III Sobieskiego, obejmuje Zespół Pałacowy Ursynów/Rozkosz, wpisany do rejestru zabytków. Droga w tym miejscu pojawiła się na mapie okolic Warszawy z 1836 r. jako główna droga wsi Wolica, równoległa do traktu czerskiego czyli dzisiejszej ulicy Nowoursynowskiej. W bliskim sąsiedztwie budynku znajdują się oświetlone schody, prowadzące ze Skarpy na ulicę Hlonda w Wilanowie. Mieszkanie jest kameralne, widne, słoneczne z balkonem wychodzącym na duży ogród, z którego mogą korzystać mieszkańcy budynku. Dodatkowym atutem mieszkania są 2 łazienki, jedna z prysznicem a druga z wanną z hydromasażem oraz liczne, zbudowane na wymiar drewniane szafy wnękowe. Funkcjonalny, otwarty układ pozwala na elastyczne dopasowanie wnętrza do własnych potrzeb np. poprzez łatwe otwarcie kuchni na salon wg własnego pomysłu. Mieszkanie jest utrzymane w idealnym stanie i zadowoli oko nawet najbardziej wymagającego klienta; jest gotowe do wprowadzenia się od zaraz. Okolica nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania. W NASZEJ OPINII: To miejsce to perełka zarówno Wilanowa jak i Ursynowa; lokalizacja, w której można zakochać się od pierwszego wejrzenia. Idealna dla osób ceniących sobie prywatność i wygodne życie w doskonałym miejscu Warszawy. Miejsce, które spełni oczekiwania najbardziej wymagającego klienta. STAN PRAWNY: Księga wieczysta, odrębna własność lokalu; 1 właściciel CENA: 1 490 000 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym wraz z pomieszczeniem gospodarczym dodatkowo płatne

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 52 m², położone w zielonej i spokojnej okolicy Wilanowa. Doskonała lokalizacja - jedynie 3 minuty od Placu Vogla, gdzie znajdują się sklepy, kawiarnie, apteka i inne użyteczne sklepy i firmy. 7min do Royal Wilanów, 12min (6km) do metra, niecałe 20min do galerii Westfield Mokotów. Doskonałe tereny do joggingu czy na długie spacery z psami, a także świetna lokalizacja dla fanów jazdy rowerem. Mieszkanie znajduje się na najwyższej kondygnacji budynku, co zapewnia dodatkowy komfort i prywatność. Wyjątkowym atutem jest wysokość pomieszczeń - najwyższy punkt mieszkania sięga aż 3,25 m, co daje poczucie przestronności i możliwości ciekawych aranżacji. Do mieszkania przynależy: Miejsce parkingowe w cenie 35 000 zł (zakup obligatoryjny), Komórka lokatorska w cenie 15 000 zł (zakup obligatoryjny). Mieszkanie idealne dla osób, które cenią sobie bliskość natury, prywatność oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji! Kamil Wilczak. #Kupno #Sprzedaż #Regulacja stanów prawnych #Wycena #Świadectwa Energetyczne #Negocjacje

REZERWACJA Jedyne na Wilanowie wykończone 3 pokoje za 14 999zł/m2 BEZ PROWIZJI (Agencje zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem)

NA SPRZEDAŻ wygodne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 66 m2, w kameralnej inwestycji w Wilanowie, z balkonem oraz podwójnym miejscem parkingowym w cenie. Zadbane mieszkanie zlokalizowane na 3-piętrowego, kameralnego apartamentowca z 2014 roku, a w jego skład wchodzi: - salon z aneksem kuchennym, (31.30 m2), - sypialnia, (10.10 m2), - sypialnia, (10.70 m2), - pralnia, (1.90 m2), - łazienka, (4.40 m2), - korytarz, (8.00 m2) - balkon, (4.60 m2). Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy. Budynek zlokalizowany jest przy kameralnej ulicy, zaledwie kilka minut spacerem od centrum handlowo-rozrywkowego Royal Wilanów. W pobliżu liczne sklepy, kawiarnie oraz restauracje, placówki medyczne. W okolicy znajdują się liczne żłobki, przedszkola oraz szkoły w tym międzynarodowe - jedne z najlepszych w Warszawie. Dobra komunikacja z Centrum Warszawy, a dodatkowo, przez bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy, z innymi rejonami miasta jak i trasami wylotowymi. Komunikacja miejska to liczne autobusy oraz nowo uruchomiona trasa tramwajowa do Śródmieścia. Dla amatorów sportu, rekreacji czy relaksu okolica oferuje wiele możliwości: trasy rowerowe, biegowe, tereny do nordic-walking, liczne kluby fitness, stadniny, pole golfowe, tereny Wiślane Natura 2000. Na wyciągnięcie ręki dostępne piękne tereny ogrodów Pałacu Królewskiego w Wilanowie oraz Las Kabacki z Parkiem Kultury w Powsinie. Wewnątrz osiedla jest duże i zadbane patio z placem zabaw oraz mnóstwem zieleni.

[ CENA DO NEGOCJACJI ] [ KUPUJACY NIE PŁACI PROWIZJI ] KSIĘGA WIECZYSTA GRUNTY UREGULOWANE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NA KREDYT