Продаж трикімнатних квартир - powiat opolski

Prezentujemy Państwu wyjątkowe, przestronne i pełne naturalnego światła 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ulicy Piastowskiej w samym sercu Opola. Nieruchomość o powierzchni 62,74m2, zlokalizowane na wysokim parterze. To idealny wybór zarówno dla rodziny, jak i pod bezpieczną inwestycję na wynajem. Spacer na opolski Rynek zajmuje stąd zaledwie kilka minut! Układ pomieszczeń : Przestronny salon - serce domu z bezpośrednim wyjściem na balkon, z którego roztacza się piękny, uspokajający widok na tereny zielone. Dwie niezależne sypialnie - ustawne pokoje, które świetnie sprawdzą się jako sypialnia główna, pokoje dziecięce, komfortowy gabinet do pracy zdalnej lub biuro. Duża, jasna kuchnia - z dużym oknem, gwarantująca mnóstwo przestrzeni do wspólnego gotowania. Łazienka z WC - funkcjonalna i ustawna. Do mieszkania przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkowe miejsce na przechowywanie rowerów czy sezonowych rzeczy. Stan techniczny i potencjał: Mieszkanie jest do odświeżenia, co stanowi jego ogromny atut. Wnętrza mają fantastyczny układ i są bardzo przytulne. Daje to nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wymarzonego, wnętrza od podstaw. Lokalizacja: Lokalizacja przy ul. Piastowskiej to absolutny unikat na mapie Opola. Łączy w sobie prestiż życia w ścisłym centrum miasta z bliskością natury i terenów rekreacyjnych. W zasięgu ręki znajduje się pełna infrastruktura: restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

CIEKAWE, PRZESTRONNE I SŁONECZNE MIESZKANIE W CENTRUM, Z DUŻYM POTENCJAŁEM, ŚWIETNE POD INWESTYCJĘ! DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY PIWNICA I KOMÓRKA LOKATORSKA. Z przyjemnością przedstawiamy Państwu bardzo ciekawe i ustawne mieszkanie 3 pokojowe, zlokalizowane w jednej z zadbanych kamienic, w centrum miasta. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: salon, dwie sypialnie, hall, przedpokój, otwarta kuchnia oraz łazienka z wc. Ze względu na swój układ pomieszczeń istnieje możliwość powiększenia łazienki oraz przeniesienia aneksu kuchennego do salonu. dzięki czemu mieszkanie zyska dodatkową przestrzeń na większą łazienkę z oknem oraz powiększenie przedpokoju. MEDIA: instalacja elektryczna miedziana, siła, ogrzewanie elektryczne- piece akumulacyjne. Ciepła woda z bojlera, czynsz przy 1 osobie wynosi 304 zł. W klatce schodowej jest gaz, więc istnieje możliwość przerobienia ogrzewania na gazowe. STANDARD WYKOŃCZENIA: na podłogach panele oraz płytki podłogowe w łazience, na ścianach tynki. Na sufitach poza salo0nem karton gips, natomiast w salonie a suficie panele pcv. pod płytami karton-gips i panelami docieplenie. Okna pcv, w oknach rolety wewnętrzne. W cenie nieruchomości pozostają wszystkie meble. W pobliżu szkoła podstawowa, szkoła średnia, sklepy, szpital, sklepy, przychodnia, apteka i pozostałe punkty usługowe. Do dworca Pkp oraz Pks 10 min. spacerkiem a przystanki mzk są przy sąsiednich Kamienicach. TERMIN PRZEKAZANIA- DO UZGODNIEBIA CENA NIERUCHOMOPŚCI : 439.000 ZŁ.

Na sprzedaż przestronne, w pełni wyposażone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,90 m², zlokalizowane w Kolonii Gosławickiej przy ul. Nowowiejskiej na 3. piętrze. Mieszkanie jest jasne i słoneczne dzięki ekspozycji wschodnio-południowej. Posiada przemyślany układ z osobną łazienką i osobną toaletą, które są po remoncie. W lokalu wymieniono okna, zamontowano moskitiery oraz wydajną klimatyzację. W cenie pozostaje całe wyposażenie (z drobnymi wyjątkami) i szafy w zabudowie, więc lokal jest gotowy do zamieszkania od razu.

Na sprzedaż: Przestronne mieszkanie z balkonem w samym centrum! (63 m²)Szukasz wyjątkowego miejsca w świetnej lokalizacji, które łączy niepowtarzalny klimat kamienicy z codzienną wygodą? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Najważniejsze informacje: Cena: 630 000 zł (10 000 zł/m²) Powierzchnia: 63 m² Piętro: 3 Typ budynku: Kamienica Media: Miejskie (woda i ogrzewanie) Dodatkowo: Balkon Dlaczego warto? Super lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w sercu miasta. Wszystko, czego potrzebujesz - sklepy, restauracje, kawiarnie, urzędy i komunikacja - jest dosłownie na wyciągnięcie ręki. Brak problemów z parkowaniem: To prawdziwa rzadkość w centrum! Pod budynkiem i w jego najbliższej okolicy znajduje się bardzo dużo miejsc parkingowych, co gwarantuje codzienny komfort dla Ciebie i Twoich gości. Media miejskie w kamienicy: Ciesz się przestrzenią i klimatem kamienicy bez martwienia się o piecyki gazowe czy koszty ogrzewania elektrycznego. Ciepło z sieci miejskiej to wygoda, czystość i bezpieczeństwo. Balkon: Własny kawałek przestrzeni na zewnątrz - idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na miasto. To mieszkanie to świetna propozycja zarówno do życia na co dzień, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem. Dlaczego warto? Nieruchomości w odnowionych kamienicach w tej lokalizacji to stabilna lokata kapitału. Szczegóły oferty: RENDOM Nieruchomości w Opolu, ul. Sienkiewicza 1 - Paweł Wiszniewski (licencja nr 15668), tel. Skontaktuj się lub Skontaktuj się. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie poddaszowe z garażem - idealne dla osób ceniących klimat, przestrzeń i komfort.Lokal o funkcjonalnym układzie pomieszczeń składa się z przestronnego salonu, dwóch niezależnych pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Skosy i okna dachowe nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter oraz zapewniają dużą ilość naturalnego światła. Mieszkanie jest przytulne, jasne i dobrze zagospodarowane, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i pod inwestycję.Atuty nieruchomości: 3 ustawne pokoje (możliwość zrobienia czwartego pokoju) klimatyczne poddasze z wyjątkowym charakterem, jasne wnętrza i dobra ekspozycja światła, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, garaż dodatkowo płatny 60 000zł, spokojna i komfortowa okolica. duża piwnica strych nowa instalacja w mieszkaniu i budynku Mieszkanie daje poczucie prywatności i wygody, a jednocześnie zapewnia wszystkie zalety życia w mieście, bliskość centrum. Gotowe do zamieszkania lub aranżacji według własnego gustu. Cena: 890 000zł+ garaż 60 000zł.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Brygida Jakimiak (licencja nr: 1734)

Szukasz absolutnie bezkonkurencyjnej nieruchomości? To bez wątpienia najlepsze mieszkanie na tym osiedlu i prawdopodobnie jedna z najbardziej prestiżowych i unikalnych ofert w całym Opolu, wybudowana przez renomowanego i cenionego w regionie dewelopera Atlantis Deweloper. Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 70,80 m², położony na ostatnim piętrze prestiżowej inwestycji Odra Prestige Apartamenty w Opolu. To mieszkanie wyróżnia przede wszystkim ogromny, przestronny narożny balkon o powierzchni aż 22,5 m² z fenomenalnym widokiem, a także zachodnio-północna ekspozycja oraz świetne doświetlenie wnętrz. Ostatnie piętro zapewnia poczucie przestrzeni i perspektywę, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym. Apartament wyposażony jest w klimatyzację, elektryczne rolety oraz karnisze. Kuchnia została w pełni umeblowana i wyposażona, a łazienka jest całkowicie wykończona i stylowo umeblowana. Dodatkowo w przedpokoju oraz w pokojach zamontowano pojemne, funkcjonalne szafy wykonane na wymiar. Dużym atutem jest również lokalizacja. Nowoczesne osiedle otoczone jest zielenią, a z dwóch stron graniczy z ogródkami działkowymi ROD, co zapewnia przyjemne, zielone otoczenie mimo miejskiego charakteru inwestycji. Do mieszkania przynależą miejsce postojowe w garażu oraz boks rowerowy, do którego można wygodnie zjechać windą. Cena mieszkania: 1 205 700 zł Miejsce postojowe: 60 000 zł Boks rowerowy: 30 000 zł Łączna cena: 1 295 700 zł Ostatnie piętro, narożne położenie, imponujący balkon o powierzchni 22,5 m², mnóstwo światła i fenomenalny widok - to zdecydowanie jedna z ciekawszych propozycji w tej inwestycji. Zapraszamy na prezentację. Widok najlepiej ocenić na własne oczy.

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 92,45 m², położone na parterze zabytkowej kamienicy przy ul. Kościuszki w Opolu. Kamienica jest ujęta w rejestrze zabytków, co nadaje nieruchomości wyjątkowy, historyczny charakter. Jednocześnie budynek został poddany istotnym pracom - elewacja od strony frontowej została odnowiona, a od strony podwórza budynek został ocieplony. Dach został odnowiony kilka lat temu, a w częściach wspólnych budynku przeprowadzono modernizację instalacji. Mieszkanie składa się z: 3 przestronnych pokoi, jasnej, oddzielnej kuchni, łazienki z wc, praktycznej spiżarki przy kuchni, balkonu od strony północnej. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wejście do przestronnej piwnicy ze spiżarki, zapewniające wygodny dostęp do dodatkowej przestrzeni gospodarczej. Mieszkanie posiada ekspozycję na dwie strony świata - północ i południe. Balkon od strony północnej wychodzi na spokojne podwórze. Do części budynku, w której jest mieszkanie prowadzi oddzielne wejście, z którego korzystają tylko dwa mieszkania, co zapewnia większą prywatność i komfort. Dużym atutem jest możliwość parkowania samochodu na podwórzu nieruchomości. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Kilka lat temu zostały wymienione: instalacje elektryczna, hydrauliczna i gazowa co dodatkowo podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości. Ściany wykończone gładzią i tapetą, na podłogach znajdują się panele oraz płytki. Okna wyposażone są w manualne rolety zewnętrzne, a w mieszkaniu znajdują się trzy praktyczne szafy w zabudowie. Ogrzewanie mieszkania oraz ciepła woda użytkowa zapewniane są przez dwufunkcyjny piec gazowy Ariston. Ze względu na parterowe położenie, dużą powierzchnię 92,45 m² oraz funkcjonalny układ, lokal może być interesującą propozycją również dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej. Może sprawdzić się m.in. jako biuro, gabinet, kancelaria czy lokal usługowy, zależnie od rodzaju planowanej działalności oraz obowiązujących przepisów. Opłaty do zarządcy wynoszą około 568 zł miesięcznie i obejmują zaliczki na bieżące utrzymanie nieruchomości, fundusz remontowy oraz wynagrodzenie zarządcy. Dodatkowo Właściciel ponosi koszty mediów zgodnie z ich zużyciem. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających dużego, funkcjonalnego mieszkania w zabytkowej kamienicy, z jednoczesnym dostępem do nowoczesnych udogodnień i możliwością różnorodnego wykorzystania lokalu. 92,45 m², trzy pokoje, parter, balkon, jasna kuchnia, spiżarka z dostępem do piwnicy, kameralne wejście, możliwość parkowania na podwórzu oraz możliwość prowadzenia działalności - nieruchomość oferuje wiele możliwości zarówno do zamieszkania, jak i wykorzystania użytkowego. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 69 m², położone w spokojnej i zadbanej miejscowości Mąkoszyce, w gminie Lubsza, około 15 km od Brzegu i Namysłowa. Mieszkanie znajduje się na parterze i składa się z: 3 przestronnych pokoi, kuchni z oknem, łazienki z WC, balkonu, dużej piwnicy. Mieszkanie posiada również rolety zewnętrzne. GARAŻ Do mieszkania przynależy garaż z osobną księgą wieczystą. W garażu znajduje się prąd, co jest dużym udogodnieniem. DZIAŁKA OGRODOWA Dużym atutem nieruchomości jest działka ogrodowa z altaną. Działka jest ogrodzona i zagospodarowana, posiada dostęp do wody. Znajdują się na niej drzewa owocowe oraz miejsce do uprawy warzyw. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie spokój, własny ogród i możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu. OKOLICA W miejscowości znajdują się: sklepy spożywcze i chemiczne, fryzjer, przychodnia lekarska, szkoła, przedszkole, kościół, stacja PKP, PKS oraz busy. Miejscowość jest czysta, spokojna i zadbana, a w pobliżu znajdują się tereny zielone i las. Cena: 350 000 zł - do rozsądnej negocjacji. Kontakt: 51*******36 lub 79*******28 Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania na żywo.

Nowa inwestycja Ul. Batalionu Zośka Niepowtarzalna możliwość zaaranżowania dużego mieszkania na swój sposób. Idealna lokalizacja dla osób chcących chłonąć energię z tętniącego śródmieścia, ale także pragnących spokoju i odpoczynku w otoczeniu parku Armii Krajowej. Lokal, świeżo po remoncie do umeblowania. Lokal mieszkalny 3 pokojowy o powierzchni ok. 71 m2 usytuowany na IV piętrze w budynku z widną od strony południowej. Opis pomieszczeń: - Sypialnia - Sypialnia - Salon - Loggia - Łazienka - Wc Nieruchomość do zaaranżowania według własnego projektu. Ogrzewanie miejskie - kaloryfery z podzielnikami ciepła. Termin wydania: od zaraz. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, kontakt: Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, 3-pokojowego apartamentu położonego przy ul. Chocimskiej w Opolu (Kolonia Gosławicka). Mieszkanie znajduje się w kameralnym, nowoczesnym budynku i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokim standardem wykończenia oraz dbałością o każdy detal. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Opola. Najważniejsze atuty: Apartament wykończony z dbałością o każdy szczegół, z licznymi powierzchniami do przechowywania Ekspozycja dwustronna: wschód - zachód Dwa tarasy: 12 m² od wschodu i 13 m² od zachodu - wyjście z każdego pokoju Wyposażenie kuchni w cenie mieszkania (płyta indukcyjna na gwarancji i nowe fronty) Zabudowy stolarskie i meble na wymiar (wymienione fronty) Wentylacja grawitacyjna duży parking dla mieszkańców za szlabanem Mieszkanie 56,51m2 składa się z: - Salonu z aneksem kuchennym, - Sypialni 3,0 m2 x 3,4 m2 - Pokoju 2,8 m2 x 3,0 m2 - Łazienki z wanną i prysznicem (ogrzewanie podłogowe), - Przedpokoju, - Tarasu o powierzchni 13 m² dostępnego z salonu, - Tarasu o powierzchni 12 m² dostępnego z pokoju i sypialni. Budynek: Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku wchodzącym w skład inwestycji dewelopera Rembud. Zamknięte osiedle zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa, prywatności oraz komfort codziennego użytkowania. Kameralna zabudowa i estetycznie utrzymane części wspólne tworzą przyjazne miejsce do życia. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,8 m². Dla mieszkańców dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się na terenie osiedla, za szlabanem. Czynsz administracyjny wynosi około 650 zł miesięcznie. Lokalizacja: Mieszkanie położone jest w dogodnej części Opola, przy ul. Chocimskiej. Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta z dostępem do pełnej infrastruktury - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tężnia, sklepy, punkty usługowe, żłobek oraz przedszkole. Spokojna okolica, w pobliżu tężnia solankowa i park sensoryczny, sprzyja codziennemu wypoczynkowi oraz aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W niewielkiej odległości znajdują się również szkoły, przychodnie, apteki, place zabaw oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające wygodny dojazd do centrum i innych części Opola. Lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, jednocześnie oferując mieszkańcom komfort życia w spokojnym i zielonym otoczeniu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły dotyczące oferty. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 71.36 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 110.4 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 91.2 kWh/ (m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0320 t CO2/ (m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Na sprzedaż duże 3 pokojowe, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 80 m² z ogródkiem, usytuowane w bardzo ładnej, ocieplonej, zmodernizowanej kamienicy. Lokal znajduje wśród zieleni, ale równocześnie w samym centrum Opola, blisko Galerii Solaris, Uniwersytetu Opolskiego, Szpitala Wojewódzkiego. Atuty mieszkania: - duża przestrzeń 80 m² - wysokie sufity, dające wiele możliwości aranżacyjnych, - ogródek, idealne miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi, - piwnica i strych to dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Kamienica po modernizacji i ociepleniu, budynek zadbany z odnowioną elewacją. Świetna lokalizacja, spokojna ulica, a jednocześnie kilka minut pieszo do centrum. Jasne i ciepłe wnętrze, duże okna zapewniają naturalne światło przez cały dzień. To idealne miejsce dla osób, które cenią komfort, przestrzeń i bliskość centrum miasta. Świetnie sprawdzi się zarówno jako mieszkanie rodzinne, jak i inwestycja pod wynajem. Zapraszam na prezentację! Brygida Kosińska tel. Skontaktuj się Oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Szczegóły oferty: KRÓL Nieruchomości Opole, ul. Ozimska 42 Nota prawna: Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C.

MIESZKANIE PO GENERALNYM REMONCIE - GOTOWE DO ZAMIESZKANIA ! Szanowni Państwo, prezentuję do sprzedaży lokal mieszkalny o powierzchni 57,5 m2 położony w znakomitej lokalizacji ul. Wojska Polskiego w Opolu. Lokal słoneczny, wykończony w wysokim standardzie. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze, w bloku po kompleksowej modernizacji. To propozycja idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Lokalizacja i budynek Świetna lokalizacja, w bliskiej odległości tereny zielone, dające tym samym naturalną izolację od miejskiego zgiełku. Ponadto bliskość ważnych punktów użyteczności publicznej m.in. ośrodek zdrowia, szkoły, przedszkola, Politechnika Opolska, przystanek MZK, ścieżki spacerowe, rowerowe, place zabaw, boiska oraz siłownia na wolnym powietrzu. Okolica jest wyjątkowo cicha i spokojna. Budynek jest ocieplony, klatka schodowa po remoncie. Układ i standard wykończenia W skład mieszkania wchodzi: - salon z bezpośrednim wyjściem na balkon, - 2 sypialnie, - kuchnia, - łazienka z wc, - przedpokój, - przynależy piwnica. Miejsce postojowe na parkingu z tyłu budynku. Nieruchomość przeszła gruntowny remont obejmujący: - wymianę instalacji elektrycznej, - wymianę pionów wod.-kan., - wymianę stolarki drzwiowej, - na podłogach w całym mieszkaniu nowe panele/płytki, na ścianach gładź, - stylowe jasne oświetlenie, - nowa instalacja i telewizyjna i internetowa dostępny światłowód, - nowa zabudowa kuchenna robiona na zamówienie z pełnym wyposażeniem AGD, okap kuchenny, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka. Piętro: II/X Czynsz: ok.750 zł/mc Media: ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Wykończenie: okna: PCV; na ścianach: gładzie; podłogi: panele; płytki. Mieszkanie dostępne od zaraz. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Daria Mendel, kontakt: Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Ogłoszenie prywatne bez pośredników (kontakt wyłącznie telefoniczny) Na sprzedaż funkcjonalne i jasne mieszkanie o powierzchni 57,07 m², położone na IX piętrze w Xp budynku na bliskim Zaodrzu. Najważniejsze atuty nieruchomości: 3 niezależne, ustawne pokoje - idealne dla rodziny lub pod wynajem balkon z wyjątkowym widokiem osobna kuchnia łazienka + oddzielne WC przynależna piwnica ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej Mieszkanie jest bardzo ciepłe, dwustronne, dzięki czemu przez cały dzień pozostaje doskonale doświetlone. Z jednej strony rozpościera się kojący widok na tereny zielone i ogródki działkowe, z drugiej - panorama miasta. Mieszkanie jest częściowo umeblowane, wyposażone w okna PCV i daje przyszłemu właścicielowi możliwość nadania wnętrzu indywidualnego charakteru i aranżacji według własnego gustu (do odświeżenia). To idealna baza zarówno do stworzenia wymarzonego miejsca do życia, jak i inwestycji pod wynajem. Mieszkanie położone w spokojnej okolicy z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury, wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w zasięgu kilku minut: sklepy (Lidl, Biedronka, Delikatesy Centrum i inne) szkoły, przedszkola i żłobek przychodnia, apteka tereny zielone i miejsca do rekreacji punkty usługowe i kawiarnie kościół W pobliżu znajduje się Politechnika Opolska Doskonała komunikacja: · przystanek MZK pod bokiem - szybki dojazd do każdej części miasta · niedaleko dworzec PKP To mieszkanie to świetna propozycja zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, jak i inwestorów - dzięki niezależnemu układowi i doskonałej lokalizacji. Zadzwoń i umów się (kontakt wyłącznie telefoniczny) - to miejsce warto zobaczyć

WYJĄTKOWE, BEZCZYNSZOWE MIESZKANIE 100 m² Z TARASEM, GARAŻEM I OGRÓDKIEM - OPOLE-CHMIELOWICE Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży 3-pokojowego, bezczynszowego mieszkania o powierzchni 100 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Opola - w dzielnicy Chmielowice. Lokal mieści się na 1. piętrze kameralnego, 2-piętrowego budynku. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu domu jednorodzinnego (ogródek, garaż, brak czynszu) z wygodą mieszkania w mieście. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym i przestronnym układem: Duży, reprezentacyjny pokój dzienny z klimatycznym kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na imponujący taras. Pokój / Sypialnia I - ustawny i jasny. Pokój / Sypialnia II - idealny na pokój dziecięcy lub gabinet. Osobna, jasna kuchnia z oknem. Łazienka z WC wyposażona w wygodną wannę. DODATKOWE ATUTY W CENIE! Do mieszkania przynależą udogodnienia, które rzadko spotyka się w budownictwie wielorodzinnym: Taras (aż 30 m²) - idealne miejsce na relaks, poranną kawę czy grilla. Murowany, wolnostojący garaż gwarantujący bezpieczne miejsce dla samochodu. Własny ogródek - zielona przestrzeń do rekreacji. Aż 3 piwnice zapewniające ogromną przestrzeń do przechowywania. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, wykończone z dbałością o detale: Okna: nowoczesne PCV. Podłogi: naturalne, klimatyczne deski. Ściany i sufity: gładzie gipsowe. Stolarka wewnętrzna: eleganckie, drewniane drzwi. Ogrzewanie i ciepła woda: nowoczesny, ekonomiczny dwufunkcyjny piec gazowy. W cenie lokalu pozostaje pełna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD: lodówko-zamrażarka, piekarnik, okap, pralka oraz zmywarka. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w bardzo dobrym punkcie Opola (Chmielowice). Mieszkanie znajduje się przy ślepej, bocznej uliczce, co gwarantuje ciszę, spokój oraz bezpieczeństwo, przy jednoczesnym szybkim i wygodnym dojeździe do centrum miasta. INFORMACJE FINANSOWE I FORMALNE Cena: 799 000 zł Czynsz: 0 zł (mieszkanie bezczynszowe - płacisz tylko za zużyte media!) Termin wydania: do uzgodnienia. SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA BEZPOŚREDNIĄ PREZENTACJĘ!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 69,29 m², położonego w spokojnej części Opola-Chmielowic. Lokal znajduje się na 1. piętrze kameralnego budynku z 2017 roku, w którym mieszczą się zaledwie cztery mieszkania. Duży taras, własny garaż, prywatny podjazd oraz dodatkowe poddasze zapewniają przestrzeń i wygodę zbliżoną do domu jednorodzinnego. Najważniejsze atuty: Duży taras o powierzchni około 23,90 m², Własny garaż o powierzchni około 16,81 m², Prywatny podjazd z miejscem na drugi samochód, Poddasze o powierzchni około 20 m² do własnej aranżacji, Niezależne wejście bez wspólnej klatki schodowej, Kameralny budynek z zaledwie czterema mieszkaniami, Nieruchomość bezczynszowa. Mieszkanie składa się z: -Salonu z aneksem kuchennym, - Dwóch sypialni, - Przestronnej łazienki, - Korytarza. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze o powierzchni około 20 m², które można zagospodarować według indywidualnych potrzeb. Może pełnić funkcję garderoby, gabinetu, pokoju rekreacyjnego lub praktycznej przestrzeni do przechowywania. Budynek: Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze kameralnego budynku mieszkalnego wybudowanego w 2017 roku. W całym obiekcie znajdują się jedynie cztery lokale, co zapewnia bardziej prywatny charakter nieruchomości niż w przypadku większych budynków wielorodzinnych. Istotnym udogodnieniem jest niezależne wejście prowadzące bezpośrednio z zewnątrz, bez konieczności korzystania ze wspólnej klatki schodowej. Takie rozwiązanie zwiększa swobodę codziennego użytkowania i podkreśla charakter nieruchomości zbliżony do zabudowy jednorodzinnej. Do mieszkania przynależy własny garaż o powierzchni około 16,81 m², zapewniający miejsce na samochód oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Przed garażem znajduje się prywatny podjazd, na którym można zaparkować drugi samochód. Nieruchomość jest bezczynszowa, dzięki czemu nie występuje stały miesięczny czynsz administracyjny charakterystyczny dla wielu budynków wielorodzinnych. Bieżące koszty użytkowania wynikają z indywidualnego zużycia oraz opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Opolu-Chmielowicach, w spokojnym otoczeniu z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. Lokalizacja pozwala korzystać z bardziej kameralnego charakteru tej części miasta, zachowując jednocześnie dogodny dostęp do centrum Opola. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, piekarnia oraz inne punkty potrzebne podczas codziennego funkcjonowania. Bliskość szkoły i przedszkola ułatwia organizację dnia rodzinom z dziećmi. Dostęp do przystanków komunikacji miejskiej umożliwia przemieszczanie się do pozostałych części Opola również bez korzystania z samochodu. Położenie nieruchomości zapewnia jednocześnie wygodny dojazd do centrum oraz innych rejonów miasta. Okoliczne tereny spacerowe i rekreacyjne tworzą dobre warunki do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dostęp do tras pieszych i rowerowych pozwala korzystać z aktywnego wypoczynku w najbliższym otoczeniu nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter i

Szukasz wygodnego miejsca dla swojej rodziny w świetnie skomunikowanej części miasta? A może interesuje Cię bezpieczna lokata kapitału w mieszkanie, które od razu znajdzie najemców? Ta oferta na opolskim ZWM-ie (oś. Armii Krajowej) idealnie wpisuje się w obie te potrzeby! Na sprzedaż ustawne, narożne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61.90 m², zlokalizowane na 7 piętrze. UKŁAD POMIESZCZEŃ I POTENCJAŁ: Mieszkanie charakteryzuje się rozkładowym układem, co jest jego ogromnym atutem niezależnie od tego, jak planujesz je wykorzystać: Salon z wyjściem na balkon: Świetna strefa dzienna dla rodziny lub największy, najbardziej atrakcyjny pokój dla pary najemców. Dwie niezależne sypialnie: Idealne na pokoje dziecięce, domowe biuro lub osobne pokoje dla studentów. Jasna, oddzielna kuchnia: W pełni funkcjonalna, wyposażona w meble w zabudowie, niezbędne AGD. Łazienka oraz osobne WC: To rozwiązanie, które znacząco podnosi komfort codziennego życia - zwłaszcza przy większej liczbie domowników. Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. STAN TECHNICZNY: Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, po odświeżeniu, gotowe do wprowadzenia oraz daje szerokie możliwości własnej aranżacji]. Wymienione instalacje elektryczne LOKALIZACJA - OPOLE, ZWM (Armii Krajowej): To adres, którego opolanom nie trzeba reklamować. Osiedle gwarantuje wszystko na wyciągnięcie ręki: Dla Rodziny: Tuż obok znajdują się przedszkola, szkoły, place zabaw, przychodnia oraz mnóstwo terenów zielonych. Dla Inwestora: Szybki dojazd do Politechniki Opolskiej i Uniwersytetu, świetna komunikacja miejska (przystanki MZK tuż pod blokiem) oraz pełne zaplecze handlowe (Biedronka, Lidl, ryneczek). Mieszkania w tej lokalizacji wynajmują się błyskawicznie! CENA: Cena ofertowa: 569 000 - do bardzo małej negocjacji! Zadzwoń i umów się na prezentację - takie rozkładowe perełki na ZWM-ie znikają z rynku bardzo szybko! Kontakt w sprawie oferty:Marcin Krupicki

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu jasne i przytulne mieszkanie w dzielnicy Chabry w Opolu zlokalizowane na IV piętrze o pow. 59,82 m2. Mieszkanie składa się z: - duży pokój - sypialnia - pokój dziecięcy - kuchnia - łazienka z wc - przedpokój Wystawka okien i loggi - (wschód - południe - zachód ). W cenie pozostają szafy i meble w zabudowie kuchennej, reszta do uzgodnienia. Do mieszkania przynależy piwnica. Centrum miasta oddalone 10 minut spacerem. W bliskiej odległości komunikacja miejska i bardzo dobra infrastruktura: liczne punkty handlowo - usługowe, szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół, poczta, sklepy. Cena: 539 000 zł - do negocjacji ! Polecamy i zapraszamy na szczegółową prezentację oferty: Tomasz Orzechowski (Licencja zawodowa nr 22202) tel. Skontaktuj się, email:t.orzechowski@investdom. pl Bezpłatnie prowadzimy doradztwo kredytowe, dzięki któremu mogą uzyskać Państwo korzystny kredyt na zakup nieruchomości.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie zlokalizowane w dzielnicy Półwieś w Opolu przy ul. Partyzanckiej. Nieruchomość znajdującą się na II piętrze stanowi apartament o pow. 60,02 m2 + loggia 22,65 m2 + miejsce parkingowe w garażu podziemnym i komórka piwniczna. Nieruchomość składa się z: - salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras o pow. 23,22 m2. - pokój - sypialnia + garderoba - łazienka + wc - przedpokój Apartament jest wykończony materiałami wysokiej jakości, umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD. Wszystkie media miejskie, ogrzewanie podłogowe. Okna PVC, rolety zewnętrzne - wystawka okien i tarasu: południe - zachód. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta. W bliskiej odległości komunikacja miejska i bardzo dobra infrastruktura: liczne punkty handlowo - usługowe, sklepy, CH Karolonka. Cena apartamentu: 780 000 zł + miejsce parkingowe w garażu podziemnym 50 000 zł + komórka piwniczna 10 000 zł. Dla zdecydowanych klientów cena do negocjacji. Polecamy i zapraszamy na szczegółową prezentację oferty: Tomasz Orzechowski (Licencja zawodowa nr 22202), tel. Skontaktuj się, email:t.orzechowski@investdom. pl Bezpłatnie prowadzimy doradztwo kredytowe, dzięki któremu mogą uzyskać Państwo korzystny kredyt na zakup nieruchomości.

Nowoczesne mieszkanie z balkonem - Atlantis Prestige Park Przedstawiamy nowe, komfortowe mieszkanie 3- pokojowe o powierzchni 62,57 m² z przestronnym balkonem 9.10 m², o nr 5/310, położone w nowoczesnym osiedlu Atlantis Prestige Park - II etap. Układ pomieszczeń: - Salon z aneksem kuchennym tworzący funkcjonalną przestrzeń do codziennego życia. - Dwie sypialnie zapewniają wygodę i prywatność. - Łazienka przewidziana na pełne wyposażenie sanitarne. - Przedpokój z miejscem na zabudowę ułatwiający organizację przestrzeni. Balkon na stronę zachodnią o powierzchni 9,10 m² stanowiący idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. Ekspozycja okien na zachód zapewnia optymalne doświetlenie wnętrza. Standard wykończenia: - Mieszkanie oddawane w stanie deweloperskim. - Okna PCV trzyszybowe z nawietrzakami poprawiają komfort termiczny i akustyczny - Rolety zewnętrzne elektryczne z centralnym sterowaniem dla większej wygody - Parapety wewnętrzne wykonane z trwałego konglomeratu - Drzwi antywłamaniowe zapewniające bezpieczeństwo - Grzejniki oraz indywidualne stacje grzewcze umożliwiające efektywne zarządzanie temperaturą - Balkon wykończony wysokiej jakości materiałami. Osiedle i udogodnienia: - Inwestycja obejmuje dziewięć pięciopiętrowych apartamentowców wyposażonych w windy. - Do dyspozycji mieszkańców dostępny będzie garaż podziemny z miejscami parkingowymi i boksami rowerowymi oraz zewnętrzne miejsca postojowe. - Osiedle korzysta z mediów miejskich, co zapewnia dostęp do centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody. Dodatkowo płatn jest przypisane miejsce postojowe podziemne i komórka lokatorska. Przeniesienie własności planowane na I kwartał 2027 r. Lokalizacja: - Osiedle zapewnia dogodną komunikację z centrum miasta oraz szybki wyjazd w każdym kierunku dzięki pobliskiej obwodnicy- Dodatkowym atutem inwestycji jest park rekreacyjny o powierzchni 1,5 ha, który oferuje trasy biegowe, siłownię plenerową, strefę relaksu oraz nowoczesny plac zabaw dla najmłodszych Kupujący nie płaci prowizji ani podatku od czynności cywilnoprawnych. Standard wykończenia: Apartamenty oddawane będą w stanie deweloperskim. Ofertę prowadzi; Łucja Wołk (agent pod nadzorem licencji nr 9322) tel. Skontaktuj się, adres e-mail: lucja.wolk@investdom. pl. Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.

3 pokoje | 66 m² | duży południowy taras | 1. piętro | 2020 r. | gotowe do zamieszkania Jeśli szukasz mieszkania, do którego można po prostu wejść z walizką i zamieszkać - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Na sprzedaż nowoczesne, w pełni urządzone mieszkanie o powierzchni 66 m², położone na 1. piętrze budynku wybudowanego w 2020 roku. Nieruchomość wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem, dużą ilością światła, spójnym wykończeniem oraz przestronnym, ok. 20-metrowym tarasem z ekspozycją południową. To wygodna przestrzeń zarówno dla pary, rodziny, jak i osób, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy. UKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię ok. 66 m² składają się: salon z aneksem kuchennym - 27,67 m² sypialnia - 12,44 m² druga sypialnia / gabinet - 11,30 m² przedpokój - 10,28 m² łazienka - 4,05 m² Największym atutem części dziennej jest jej otwarty charakter. Salon płynnie łączy się z kuchnią i strefą jadalnianą, tworząc przestronne miejsce do codziennego życia i spotkań z bliskimi. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na duży taras. DUŻY TARAS OD STRONY POŁUDNIOWEJ Około 20 m² dodatkowej przestrzeni to coś, co zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość. Południowa ekspozycja zapewnia dużo naturalnego światła, a taras daje mnóstwo możliwości aranżacyjnych - można stworzyć tu wygodną strefę wypoczynku, miejsce na stół z krzesłami, rośliny czy letnią jadalnię. Duże przeszklenia sprawiają, że taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu. PRZEMYŚLANE I SPÓJNE WYKOŃCZENIE Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, eleganckim stylu, ale bez przesadnej formalności. Jasne powierzchnie, naturalne odcienie drewna, szarości i czarne detale tworzą spójną bazę, która dobrze wygląda dziś i pozostawia dużo możliwości własnej aranżacji. Dużą zaletą jest to, że wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w cenie. KUCHNIA I SALON Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym. Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w komplet sprzętów AGD, w tym: lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, okap, zmywarkę. Zabudowa zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania, a dodatkowe oświetlenie podszafkowe podkreśla nowoczesny charakter kuchni. W części wypoczynkowej znajduje się wygodny narożnik z funkcją spania, stoliki kawowe, dywan oraz dekoracyjne oświetlenie. Całość uzupełnia pełnowymiarowa strefa jadalniana ze stołem i krzesłami. Na uwagę zasługują również zabudowy meblowe - w przedpokoju znajduje się pojemna szafa, natomiast w salonie nowoczesna meblościanka z zamkniętymi szafkami i otwartymi półkami, zapewniająca miejsce na sprzęt RTV, książki i dekoracje. DWIE SYPIALNIE - LUB SYPIALNIA + GABINET Główna sypialnia została zaprojektowana jako przytulna, spokojna przestrzeń. Znajduje się w niej tapicerowane łóżko z pojemnikiem na pościel oraz pojemne szafy, w tym zabudowa na całą szerokość ściany. Klimatyczne oświetlenie oraz możliwość zastosowania zasłon i firan dodatkowo podkreślają jej przytulny charakter. Drugi pokój daje dużą elastyczność aranżacyjną. Może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, drugiej sypialni, garderoby lub wygodnego gabinetu do pracy. Został wyposażony w funkcjonalną zabudowę meblową oraz wygodne siedzisko. NOWOCZESNA I FUNKCJONALNA ŁAZIENKA Łazienka została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie. Znajduje się w niej: wanna z funkcją prysznica, składany parawan, umywalka z lustrem, WC, zabudowa meblowa z miejscem na pralkę. Jasne wykończenie, elegancka ceramika i czarne elementy armatury tworzą nowoczesne, ponadczasowe wnętrze. DOPRACOWANE OŚWIETLENIE Spójne oświetlenie jest jednym z elementów, które nadają mieszkaniu charakter. Dekoracyjne lampy wiszące, dodatkowe punkty świetlne oraz oświetlenie LED pozwalają stworzyć zarówno jasną, funkcjonalną przestrzeń na co dzień, jak i bardziej nastrojowy klimat wieczorem. DODATKOWE MIEJSCE PARKINGOWE Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 66 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 1 Rok budowy: 2020 Taras: ok. 20 m² Ekspozycja tarasu: południowa Układ: salon