Vendita di trilocale appartamenti - powiat cieszyński

Vendita di trilocale appartamenti - powiat cieszyński

349 oggetti

Zaraz Gotowe 3 pokoje z TARASEM 13m + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE
Zaraz Gotowe 3 pokoje z TARASEM 13m + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE Czechowice, Ursus, Warszawa, mazowieckie
752 100 zł
14 463 zł per m²
3-camera 52 m²

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?

Wrzeszcz | 3 pokoje | 115 m² | Balkon
Wrzeszcz | 3 pokoje | 115 m² | Balkon Partyzantów, Wrzeszcz Górny, Gdańsk, pomorskie
1 790 000 zł
15 565 zł per m²
3-camera 115 m² 2/3 p

Wrzeszcz | 3 pokoje | 115 m² | Balkon MIESZKANIE Na sprzedaż przestronny apartament o całkowitej powierzchni około 115 m² (109,58 m² powierzchni użytkowej według KW), położony na drugim piętrze przedwojennej kamienicy przy ul. Partyzantów w Gdańsku Wrzeszczu. W skład apartamentu wchodzą: Apartament wyróżnia się wysokimi na 3,02 m pomieszczeniami, dużymi oknami oraz bardzo dobrym doświetleniem. Dwustronna ekspozycja północ-południe zapewnia dostęp do naturalnego światła przez cały dzień. Drugi pokój z antresolą może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pracowni, dzięki czemu nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych. Do apartamentu przynależy również duża piwnica o powierzchni około 15 m² oraz balkon. Apartament znajduje się w klimatycznej, przedwojennej kamienicy wybudowanej około 1900 roku. Budynek zachował charakterystyczną dla historycznej zabudowy architekturę, wysokie kondygnacje oraz solidną ceglaną konstrukcję. W ostatnich latach w budynku wykonano najważniejsze prace modernizacyjne, w tym: Duża powierzchnia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniają komfort codziennego życia i dają wiele możliwości aranżacyjnych. Apartament sprawdzi się zarówno jako przestronne mieszkanie dla rodziny, jak i wyjątkowa przestrzeń do stworzenia własnego, indywidualnego wnętrza. Wrzeszcz to jedna z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska. Historyczna zabudowa, rozwinięta infrastruktura oraz bogata oferta handlowa, gastronomiczna i rekreacyjna sprawiają, że jest to lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów. W najbliższej okolicy znajdują się: Lokalizacja zapewnia również bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja SKM i PKP Wrzeszcz, zapewniająca szybki dojazd do pozostałych części Gdańska oraz całego Trójmiasta. Zapraszam na prezentację Paulina Reiter tel.

Cieszyn, ul. Korfantego 3 pokoje w samym sercu miasta
Cieszyn, ul. Korfantego 3 pokoje w samym sercu miasta ul. Wojciecha Korfantego, Cieszyn, cieszyński, śląskie
319 000 zł
6 646 zł per m²
3-camera 48 m² 3/4 p

Cieszyn, ul. Korfantego 3 pokoje w samym sercu miasta Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, położone w centrum Cieszyna, przy ul. Korfantego. Idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.

Zaraz Gotowe 3 pokoje z TARASEM 13m + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE
Zaraz Gotowe 3 pokoje z TARASEM 13m + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE Czechowice, Ursus, Warszawa, mazowieckie
752 100 zł
14 463 zł per m²
3-camera 52 m²

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?

Mieszkanie 3 pokojowe, zabytkowa Kamienica Centrum
Mieszkanie 3 pokojowe, zabytkowa Kamienica Centrum Centrum, Śródmieście, Szczecin, zachodniopomorskie
665 000 zł
8 867 zł per m²
3-camera 75 m² 4/4 p

Prezentujemy państwu na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe w Centrum, o pow. 75,14 m², zlokalizowane w zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy na IV piętrze w którego skład wchodzą: - pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow 32,72 m2 z oknami skierowanymi na ulicę - 1 sypialnia z oknami skierowanymi na ulicę - 2 sypialnia z oknami skierowanymi na podwórze - łazienka z wanną, natryskiem oraz WC - przedpokój Mieszkanie zwolnione jest z podatku od nieruchomości- budynek zabytkowy. Lokal w bardzo dobrym stanie, ściany są gładzione i malowane, w łazience na ścianach gres, podłoga panele winylowe. W korytarzu znajduje się osobne wydzielone pomieszczenie gospodarcze na pralnię i dodatkowy schowek. Do mieszkania przynależy spora piwnica. Podłogi w kuchni, pokoju i przedpokoju - panele. Okna i drzwi w dobrym stanie. Mieszkanie ogrzewane jest z sieci miejskiej, ciepła woda z pieca elektrycznego, z czynszem wynoszącym 1400zł/mc (w tym zaliczki na wodę, śmieci, fundusz remontowy), w budynku jest monitoring, internet, telewizja kablowa, domofon, klatka schodowa została poddana renowacji - zabytkowa pod ochrona konserwatora zabytków. Mieszkanie znajduje się w samym centrum miasta, w bliskiej odległości od galerii Galaxy. Dookoła sklepy, punkty usługowe, bary restauracje, banki, szkoły, uczelnie, apteki, przystanki autobusowe i tramwajowe - pełna infrastruktura miejska. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zaraz Gotowe 3 pokoje z TARASEM 13m + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE
Zaraz Gotowe 3 pokoje z TARASEM 13m + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE Czechowice, Ursus, Warszawa, mazowieckie
752 100 zł
14 463 zł per m²
3-camera 52 m²

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?

Mieszkanie 3-pokojowe, 60 m², Ochota, Radomska 10/12.
Mieszkanie 3-pokojowe, 60 m², Ochota, Radomska 10/12. Radomska 10/12, Stara Ochota, Ochota, Warszawa, mazowieckie
899 000 zł
14 983 zł per m²
3-camera 60 m²

Wprowadzenie Prezentujemy Państwu 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 metrów kwadratowych, zlokalizowane przy ulicy Radomskiej 10/12 w sercu warszawskiej Ochoty. Przedwojenna kamienica z 1938 roku kryje w sobie ogromny potencjał aranżacyjny, czyniąc tę ofertę doskonałą okazją dla inwestora, osób szukających mieszkania do własnej kreacji lub przestrzeni na biuro bądź kancelarię. Głównymi atutami nieruchomości są prestiżowa lokalizacja w historycznej części dzielnicy, wysokie wnętrza oraz obecność windy w budynku. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 667-MS-OGXNjc06HI/2/4

Zaraz Gotowe 3 pokoje z TARASEM 13m + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE
Zaraz Gotowe 3 pokoje z TARASEM 13m + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE Czechowice, Ursus, Warszawa, mazowieckie
752 100 zł
14 463 zł per m²
3-camera 52 m²

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?

Ustroń Mieszkanie w Centrum
Ustroń Mieszkanie w Centrum Cieszyńska, Ustroń, cieszyński, śląskie
440 000 zł
9 565 zł per m²
3-camera 46 m² 1/3 p

Na sprzedaż - 3-pokojowe mieszkanie z balkonem | Ustroń Centrum | 46 m²Szukasz mieszkania w doskonałej lokalizacji, które pozwoli cieszyć się bliskością centrum, a jednocześnie spokojnym otoczeniem? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ok. 46 m², usytuowane na I piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku w.Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest wygodne zarówno dla rodziny z dzieckiem, pary, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem.Rozkład pomieszczeń: Do mieszkania przynależy, a przed budynkiem dostępny jest.Standard wykończenia: co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia go według własnego gustu i potrzeb.Media: Opłaty do Spółdzielni wynoszą ok 900 zł miesięcznie. -zaliczka na o.c wodę, ścieki,fundusz remontowy,antena zbiorcza,sprzątanie klatki schodowej. -kotłownia wybudowana specjalnie dla tego osiedla. Najważniejsze atuty:✔ świetna lokalizacja - centrum Ustronia, ✔ 3 funkcjonalne pokoje na ok. 46 m², ✔ I piętro, ✔ balkon z przyjemnym widokiem na zieleń, ✔ salon z aneksem kuchennym:zabudowa kuchni wraz z zmywarką,piekarnikiem i płytą grzewczą ✔ piwnica, ✔ ogrzewanie miejskie, ✔ zadbane mieszkanie gotowe do zamieszkania, ✔ jedynie jeden pokój wymaga odświeżenia.Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli, przystanków komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. W kilka minut można dojść do centrum Ustronia, bulwarów nad Wisłą czy licznych tras spacerowych i rowerowych. Bliskość gór sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia przez cały rok.Mieszkanie stanowi również atrakcyjną propozycję inwestycyjną - zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.: :LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Danuta Gabzdyl509366825509 366 825 : :DANE BIURA DRG Nieruchomości Południe Danuta GabzdylRynek 343-450 Ustroń509 366

Zaraz Gotowe 3 pokoje z TARASEM 13m + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE
Zaraz Gotowe 3 pokoje z TARASEM 13m + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE Czechowice, Ursus, Warszawa, mazowieckie
752 100 zł
14 463 zł per m²
3-camera 52 m²

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?

Przestronne mieszkanie 117 m² w Ustroniu - bezczynszowe, z garażem
Przestronne mieszkanie 117 m² w Ustroniu - bezczynszowe, z garażem ul. Ignacego Daszyńskiego, Ustroń, cieszyński, śląskie
649 000 zł
5 547 zł per m²
3-camera 117 m² 1/1 p

Na sprzedaż duże, klimatyczne mieszkanie o powierzchni aż *117 m², położone na 1. piętrze kamienicy w bardzo dobrej lokalizacji - przy głównej ulicy w Ustroniu. To oferta dla osób, które szukają przestrzeni, wygody i mieszkania z prawdziwym potencjałem.

REZERWACJA / Piękne narożne mieszkanie | Apartamenty B47 | M14
REZERWACJA / Piękne narożne mieszkanie | Apartamenty B47 | M14 ul. Nestora Bucewicza, Cieszyn, cieszyński, śląskie
696 000 zł
11 797 zł per m²
3-camera 59 m² 3/3 p

[REZERWACJA] Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie, położone w nowej inwestycji Apartamenty B47 przy ul. Bucewicza w Cieszynie.

Zaraz Gotowe 3 lub 4 pokoje + GARAŻ/BOX+ Umów DNI OTWARTE +15min M2
Zaraz Gotowe 3 lub 4 pokoje + GARAŻ/BOX+ Umów DNI OTWARTE +15min M2 Czechowice, Ursus, Warszawa, mazowieckie
810 000 zł
13 500 zł per m²
3-camera 60 m²

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?

Metro w zasięgu 25 metrów | Cisza i prywatność
Metro w zasięgu 25 metrów | Cisza i prywatność Ludwika Kondratowicza, Bródno, Targówek, Warszawa, mazowieckie
949 000 zł
16 649 zł per m²
3-camera 57 m² 2/6 p

Biuro nieruchomości FindSQUARE ma przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania zlokalizowanego przy ul. Kondratowicza 18 na warszawskim Targówku - na zamkniętym, strzeżonym osiedlu z bezpośrednim dostępem do stacji metra M2. Zapraszamy do zapoznania się z materiałem wideo oraz wirtualnym spacerem po nieruchomości. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, tuż obok windy - wygodny dostęp bez kompromisów. Lokal jest dwustronny, co przekłada się na dobre doświetlenie i elastyczność aranżacyjną. Obecny układ to sypialnia, salon oraz kuchnia z jadalnią. Kuchnia z jadalnią mają na tyle dużą powierzchnię, że przy odpowiedniej aranżacji można połączyć je z salonem i uzyskać przestronną część dzienną. Równie dobrze salon można przekształcić w drugą sypialnię - układ daje realną swobodę wyboru. Lokal został wyremontowany. Aktualnie jedynie salon wymaga odświeżenia. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia. Zainstalowana klimatyzacja zapewnia komfort w każdej porze roku. Okna wychodzą na częściowo otwartą przestrzeń - budynek nie jest bezpośrednio odsłonięty ani na ul. Kondratowicza, ani na ul. Wincentego. W praktyce oznacza to pełną ciszę i prywatność, niezwykle rzadkie połączenie jak na mieszkanie tak blisko głównych arterii i metra. Stan prawny jest przejrzysty - pełna własność z założoną księgą wieczystą. W skład mieszkania wchodzi: Salon - 18,00 m² Sypialnia - 12,30 m² Kuchnia z jadalnią - 19,12 m² Przedpokój z garderobą - 3,20 m² Łazienka - 4,95 m² Balkon - ok. 2,00 m² Do mieszkania przynależy możliwość przejęcia umowy najmu miejsca w garażu podziemnym - 350 zł/mies. Osiedle jest zamknięte z ochroną 24/7. Teren zadbany i przyjazny rodzinom - zieleń, plac zabaw, spokój. W razie potrzeby można wjechać autem bezpośrednio na teren osiedla pod windę, co docenią wszyscy przy dostawach czy przeprowadzce. W lokalach usługowych w obrębie osiedla działają restauracje i sklepy - codzienne potrzeby można załatwić bez wychodzenia poza osiedle. To jeden z najlepiej skomunikowanych adresów na Targówku. Wychodząc z furtki osiedla, do wejścia na stację metra M2 Kondratowicza jest dosłownie 25 metrów. Metro kursuje co kilka minut - centrum Warszawy jest stąd osiągalne w około 20 minut. Bezpośrednio przy stacji znajduje się też przystanek autobusowy z licznymi liniami (m.in. 112, 120, 145, 169, 212, 240) oraz Urząd Dzielnicy Targówek. Dla aktywnych i rodzin z dziećmi - Park Bródnowski leży bezpośrednio przy ul. Kondratowicza, z akwenami wodnymi, boiskami, placami zabaw i ścieżkami rowerowymi. Lasek Bródnowski ze ścieżkami i drewnianą kładką jest w odległości ok. 300 metrów od stacji metra. CH Targówek dostępne jest w kilka minut autobusem lub rowerem. Szkoły podstawowe i przedszkola w bezpośredniej okolicy. Bliskość Trasy Toruńskiej i S8 zapewnia sprawny wyjazd z miasta samochodem. 25 metrów od metra M2 - najlepsza komunikacja na Targówku Pełna cisza mimo centralnej lokalizacji - okna z dala od głównych ulic Zamknięte osiedle z ochroną 24/7 Klimatyzacja Wyremontowane, gotowe do wprowadzenia, sprzedawane z pełnym wyposażeniem Elastyczny układ - możliwość 2 sypialni, połączenia kuchni z jadalnią i salonem Pełna własność, KW

3-pokoje - Gdańsk Wrzeszcz, po remoncie!
3-pokoje - Gdańsk Wrzeszcz, po remoncie! Partyzantów, Wrzeszcz Górny, Gdańsk, pomorskie
1 790 000 zł
15 565 zł per m²
3-camera 115 m² 2/3 p

WYJĄTKOWE MIESZKANIE W PRZEDWOJENNEJ KAMIENICY | GDAŃSK WRZESZCZ Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 115 m², (zaś pow. użytkowa wynikająca z KW to 109,58 m²), położone w samym sercu Gdańska Wrzeszcza. Lokal znajduje się w eleganckiej, przedwojennej kamienicy, której architektura zachwyca proporcjami, wysokimi sufitami oraz dużymi oknami. To nieruchomość dla osób, które poszukują wnętrza z duszą, oferującego jednocześnie wygodę codziennego życia. Dzięki dwustronnemu układowi i ekspozycji północ-południe mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień, a wysokie pomieszczenia dodatkowo podkreślają poczucie przestrzeni. Wrzeszcz to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska, ceniona za świetną infrastrukturę, bogatą ofertę usługową oraz liczne tereny zielone. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • Galeria Bałtycka • Galeria Manhattan • liczne sklepy i punkty usługowe • restauracje i kawiarnie • szkoła podstawowa i przedszkole • Park de Gaulle'a • Park Kuźniczki • Park Nad Strzyżą • malownicze tereny spacerowe Jaśkowej Doliny Położenie nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybkie połączenie z innymi częściami Trójmiasta. W pobliżu znajdują się: • przystanki tramwajowe, • przystanki autobusowe, • główne arterie komunikacyjne umożliwiające sprawny dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic. Mieszkanie mieści się w klimatycznej, przedwojennej kamienicy wybudowanej w 1900 r., która wyróżnia się solidnym wykonaniem i ponadczasową estetyką. Po remoncie jest klatka schodowa (2018 r.), dach (2010 r.), elewacja z obu stron budynku (2007 r.). W częściach wspólnych monitoring. Atuty budynku: • klasyczna architektura, • wysokie kondygnacje, • duże okna zapewniające znakomite doświetlenie wnętrz, • wyjątkowy charakter historycznej zabudowy. Dwustronne mieszkanie o faktycznej powierzchni 115 m² (powierzchnia wynikająca z KW wynosi 109,58 m², z uwagi na nieujętą antresolę w sypialni) zostało funkcjonalnie zaprojektowane i jest doskonale doświetlone naturalnym światłem. W skład lokalu wchodzą: • przestronny salon z aneksem kuchennym - ok. 40 m², • duża sypialnia (18 m²) z garderobą (8 m²), • dodatkowy pokój (21 m²), który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu, • łazienka z wanną i prysznicem (11,5 m²), • oddzielne WC (1 m²), • przedpokój (7,4 m²). Do mieszkania przynależy również duża, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dzięki przestronnemu układowi oraz prestiżowej lokalizacji nieruchomość doskonale sprawdzi się nie tylko jako komfortowe mieszkanie, ale również jako: • kancelaria, • gabinet, • pracownia, • eleganckie biuro, • siedziba działalności wymagającej reprezentacyjnego adresu. Najważniejsze atuty • 109,58 m² powierzchni w KW, faktycznie 115 m² powierzchni całkowitej, • 2 przestronne i ustawne pokoje (jeden z garderobą, drugi z balkonem), • salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 40 m², • wysokie sufity - 3,02 m, • duże okna zapewniające świetne doświetlenie, • mieszkanie dwustronne, • ekspozycja północ-południe, • duża łazienka oraz oddzielne WC z umywalką, • przynależna piwnica o powierzchni ok. 15 m², • możliwość wykorzystania mieszkalnego lub biurowego, • doskonała lokalizacja w centrum Wrzeszcza, • bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji i terenów zielonych. To mieszkanie wyróżnia się połączeniem przestrzeni, elegancji i wyjątkowej lokalizacji. Historyczny charakter kamienicy, imponująca wysokość pomieszczeń oraz naturalne światło tworzą niezwykle komfortową przestrzeń do życia. Jednocześnie centralne położenie we Wrzeszczu zapewnia wygodę na co dzień i stanowi doskonały potencjał inwestycyjny. - (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną - zapewniamy przy zakupie pod inwestycję

Zaraz Gotowe 3 pokoje + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE
Zaraz Gotowe 3 pokoje + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE Czechowice, Ursus, Warszawa, mazowieckie
747 086 zł
14 942 zł per m²
3-camera 50 m²

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?

Zaraz Gotowe 3 pokoje + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE
Zaraz Gotowe 3 pokoje + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE Czechowice, Ursus, Warszawa, mazowieckie
747 086 zł
14 942 zł per m²
3-camera 50 m²

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?

Zaraz Gotowe 3 pokoje + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE
Zaraz Gotowe 3 pokoje + Garaż/Komórka+ Umów DNI OTWARTE Czechowice, Ursus, Warszawa, mazowieckie
747 086 zł
14 942 zł per m²
3-camera 50 m²

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?

Zaraz GOTOWE 3 pokoje + GARAŻ/KOMÓRKA + Obok SKM Umów Dni OTWARTE
Zaraz GOTOWE 3 pokoje + GARAŻ/KOMÓRKA + Obok SKM Umów Dni OTWARTE Czechowice, Ursus, Warszawa, mazowieckie
786 400 zł
13 559 zł per m²
3-camera 58 m²

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?

Mieszkanie z balkonem, Warszawa
Mieszkanie z balkonem, Warszawa Czechowice, Ursus, Warszawa, mazowieckie
1 103 168 zł
18 698 zł per m²
3-camera 59 m² 3/8 p

Nowoczesne mieszkania w rozwijającej się części warszawskiego Ursusa Szukasz mieszkania, które zapewni wygodę na co dzień, doskonałą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury? Ta nowoczesna inwestycja to idealna propozycja zarówno dla osób kupujących pierwsze mieszkanie, rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale.

Aprire la mappa Mappa