Venta de apartamentos , Plac 1905 Roku

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 94,18 m² w kamienicy przy Placu 1905 Roku w warszawskim Ursusie. Mieszkanie jest obecnie zorganizowane jako dwie niezależnie użytkowane części - 60,17 m² oraz 31,88 m². Każda posiada osobne wejście. Układ daje możliwość połączenia własnego mieszkania z niezależną przestrzenią dla rodziny, pracy lub wynajmu. Dwa wejścia i dwie funkcjonalne części stanowią również konkretny potencjał inwestycyjny nieruchomości. Możliwe sposoby wykorzystania: • mieszkanie dla rodziny z niezależną częścią dla dorastającego lub dorosłego dziecka, • przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej, • mieszkanie połączone z gabinetem, biurem lub pracownią, • zamieszkanie w jednej części i wynajem drugiej, • wykorzystanie nieruchomości w celach inwestycyjnych. CZĘŚĆ 60,17 M² Większa część mieszkania składa się z: • salonu połączonego z kuchnią, • dwóch oddzielnych pokoi, • dwóch łazienek. Na wyposażeniu znajdują się solidna zabudowa kuchenna oraz pojemne szafy. W mieszkaniu znajdują się drewniany parkiet, kominek, wysokie sufity oraz antresole. CZĘŚĆ 31,88 M² Druga część posiada własne, niezależne wejście i składa się z: • salonu z aneksem kuchennym, • oddzielnego pokoju, • łazienki, • korytarza. Może służyć jako niezależna przestrzeń mieszkalna dla członka rodziny, gabinet, biuro lub - w zależności od potrzeb i możliwości formalnych - zostać przeznaczona pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia: 94,18 m² • dwie niezależnie użytkowane części: 60,17 m² + 31,88 m² • dwa osobne wejścia • trzy łazienki • dwie przestrzenie kuchenne • zabudowa kuchenna • pojemne szafy • drewniany parkiet • kominek • wysokie sufity • antresole • dwustronna ekspozycja okien • dużo naturalnego światła • widok na zieleń • brak sąsiadów nad mieszkaniem Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, na ostatniej kondygnacji kamienicy. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Potencjał inwestycyjny wynika przede wszystkim z podziału 94,18 m² na dwie niezależnie użytkowane części z osobnymi wejściami. Daje to kilka możliwości wykorzystania nieruchomości: • zamieszkanie w części 60,17 m² i wynajem części 31,88 m², • wykorzystanie mniejszej części jako niezależnego gabinetu, biura lub pracowni, • korzystanie z obu części na potrzeby rodziny, a następnie zmianę sposobu ich wykorzystania, • wykorzystanie nieruchomości pod wynajem - zgodnie z potrzebami i możliwościami formalnymi. Mniejsza część posiada salon z aneksem kuchennym, oddzielny pokój, łazienkę, korytarz i własne wejście, dzięki czemu tworzy funkcjonalną przestrzeń do niezależnego użytkowania. To możliwość połączenia własnego miejsca do życia z przestrzenią, która może generować dodatkowy przychód. LOKALIZACJA Plac 1905 Roku, Ursus, Warszawa. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, gastronomia, opieka medyczna oraz Dom Kultury. Dostępna jest komunikacja autobusowa. Stacja kolejowa znajduje się ok. 800 m od mieszkania. CENA 998 000 zł Powierzchnia: 94,18 m² Cena za m²: ok. 10 600 zł Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji mieszkania. Klauzula informacyjna Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.