Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Osiedle Szczepin

OKAZJA | 3 pokoje | Południowa ekspozycja | Wrocław, Szczepin Na sprzedaż mieszkanie wybrane i zarezerwowane już na etapie przedsprzedaży inwestycji, co pozwoliło na wybór lokalu o szczególnie korzystnym układzie, położeniu oraz ekspozycji. Oferta dotyczy odstąpienia rezerwacji mieszkania. Słoneczne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,58 m², położone na 2. piętrze nowoczesnej inwestycji przy ul. Góralskiej we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalne wnętrza, dobrą lokalizację i komfort codziennego życia w mieście. Bardzo funkcjonalny układ 3 pokoi na powierzchni nieco ponad 50 m². Przestrzeń została zaplanowana tak, aby zapewnić wygodę codziennego użytkowania i jednocześnie dawać szerokie możliwości aranżacyjne. Niewątpliwym atutem jest południowa ekspozycja okien, która zapewnia doskonałe nasłonecznienie mieszkania przez znaczną część dnia. Na szczególną uwagę zasługuje również położenie lokalu w obrębie inwestycji. Okna wychodzą na zewnętrzną stronę osiedla, a nie na wewnętrzne patio. Dzięki temu mieszkanie oferuje bardziej otwarty widok, większe poczucie przestrzeni oraz prywatność. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia: 50,58 m² - Liczba pokoi: 3 - Piętro: 2 - Ekspozycja: południowa - Stan: deweloperski - Rynek: pierwotny - Planowany termin zakończenia inwestycji: koniec 2027 roku - Cena: 699 000 zł - Miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo płatne Lokalizacja | Wrocław, Szczepin, ul. Góralska Inwestycja realizowana jest w rejonie ul. Robotniczej, w dynamicznie zmieniającej się części Wrocławia. Szczepin od kilku lat zyskuje na atrakcyjności dzięki nowym inwestycjom mieszkaniowym i stopniowej przemianie okolicznej zabudowy. To lokalizacja, która pozwala korzystać z bliskości centrum miasta, a jednocześnie zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji miejskiej. Dogodne połączenia z pozostałymi częściami Wrocławia sprawiają, że jest to wygodne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem przyszłego wynajmu. Trzy niezależne funkcje mieszkalne na tak kompaktowej powierzchni dają wiele możliwości urządzenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Lokal może być wygodnym miejscem do życia dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego gabinetu. Połączenie południowej ekspozycji, funkcjonalnego rozkładu oraz usytuowania poza wewnętrznym patio sprawia, że jest to szczególnie interesująca propozycja w ramach powstającej inwestycji. Cena i warunki sprzedaży Cena mieszkania: 699 000 zł Powierzchnia: 50,58 m² Do ceny należy doliczyć koszt miejsca postojowego w garażu podziemnym. Mieszkanie zostanie przekazane w stanie deweloperskim. Planowany termin realizacji inwestycji to koniec 2027 roku. Sprzedaż na zasadzie odstąpienia rezerwacji. Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji dotyczących mieszkania, inwestycji oraz warunków zakupu. Małgorzata Dębowska Skontaktuj się

Braniborska 10 | 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią | duży balkon z pięknym widokiem na panoramę miasta | miejsce w garażu podziemnym | klimatyzacja | wysoki standard wykończenia Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni 48,37 m², położone na 8. piętrze budynku z 2026 roku przy ul. Braniborskiej we Wrocławiu - idealne dla inwestora, rodziny, pary lub osób ceniących wygodę życia w świetnie zlokalizowanej części miasta. Mieszkanie w prestiżowej inwestycji Braniborska 10, w ścisłym centrum miasta. Przestrzeń nieruchomości stylowo urządzona w wysokim standardzie, utrzymana w spójnym klimacie. Nieruchomość wyposażona w bardzo dużo rodzajów i możliwości oświetlenia, tworząc niesamowicie domowy klimat. Układ i wyposażenie: - Salon z zabudową biurową - zabudowa biurowa pod sufit, rozkładany stół z czterema krzesłami; klimatyzacja; w części wypoczynkowej kanapa oraz stolik kawowy, wyjście na balkon. Wszystko w spójnej kolorystyce kremu i beżu. - Sypialnia - przestrzeń z łóżkiem, szafkami, nocnymi, pojemnymi szafami w zabudowie; duże okno tworzące wyjątkowy klimat; klimatyzacja. - Kuchnia - osobne pomieszczenie z dużym oknem, wysokim stołem i chokerami; wyjście na balkon. Zabudowa kuchenna ze sprzętem w wysokim standardzie. - Łazienka - duży prysznic; funkcjonalna szafka z umywalką, blat wymierzony pod pralkę, dodatkowe szafki; toaleta. - Przedpokój - funkcjonalny korytarz z szafą pod sufit i bezpośrednim wejściem do wszystkich pozostałych pomieszczeń. - Duży balkon. Do mieszkania przynależy duże miejsce postojowe w garażu podziemnym, przygotowane pod instalację ładowarki do samochodów elektrycznych - 80 000 PLN. W budynku znajduje się duża rowerownia dla mieszkańców. Lokalizacja: W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajdują się sklepy spożywcze, stacje benzynowe, galeria handlowa Domar, przychodnia Dolmed oraz przystanki autobusowe i tramwajowe, pozwalające na komfortowe i szybkie przemieszczanie się po mieście. W odległości kilku kilometrów znajduje się też galeria handlowa Magnolia Park z bogatą ofertą sklepów i restauracji oraz kinem i siłownią. OFERUJEMY TAKŻE: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania; - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach; - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym; - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym; - Sprawdzone kancelarie notarialne; - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC; - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Glubka&Co Premium Real Estates Real Estate Advisor Anna Maria Trzaskulska Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Popowicka- Balkon + Piwnica + Rozkład UL. POPOWICKA - 3 POKOJE W celu umówienia się na wizytę lub w razie pytań dotyczących nieruchomości prosimy o kontakt telefoniczny do Agenta. Wiadomości przesyłane przez platformę nie są obsługiwane na bieżąco. Widok na panoramę miasta Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie częściowo do remontu Łazienka i WC przeszły gruntowny remont wraz z wymianą elektryki W kuchni zostały wymienione meble kuchenne Pokoje do remontu wraz z elektryką. Pod panelami parkiet Powierzchnia 54,10 m2 Mieszkanie jest rozkładowe (do każdego pokoju wchodzi się z przedpokoju), z salonu mamy wyjście na balkon. 800 zł czynsz najmu LOKALIZACJA Położona przy ulicy Popowickiej W bezpośrednim sąsiedztwie linii tramwajowych i autobusowych Świetna komunikacja z Centrum Wrocławia (nowa linia tramwajowa) W okolicy żabka, sklep spożywczy, pierogarnia i burgerownia i pizzeria. Niedaleko Biedronka, Pepco i Park Zachodni. W najbliższej okolicy Park Popowicki i tereny spacerowe nad Odrą BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 8/10 piętrze, w budynku jest winda Blok po termomodernizacji w latach 2020-21 Bezpłatny parking uliczny Do mieszkania przynależy piwnica Ogrzewanie miejskie Okna na północ- południe Oferta prezentowana przez Agencję EM Nieruchomości Prosimy dzwonić nie wysyłać wiadomości przez portal Zapraszam na prezentację Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr lic. 29359 Martyna Zembska Tej oferty nie znajdziesz w żadnym innym biurze nieruchomości jesteśmy jej wyłącznym przedstawicielem Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w samym sercu Wrocławia, przy ul. Podwale 78. Nieruchomość położona jest na 4. piętrze kamienicy z pięknym widokiem na zieleń, w jednej z najbardziej unikatowych lokalizacji w centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo Fosy Miejskiej oraz piękny widok z mieszkania tworzą klimat, którego nie da się odtworzyć na nowych osiedlach. Lokal składa się z: 3 przestronnych pokoi, dużej, oddzielnej kuchni, łazienki, przedpokoju. pomieszczenia gospodarczego Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka w piwnicy, jak również możliwość korzystania ze wspólnego strychu. Obecny układ daje wiele możliwości aranżacyjnych. Lokal można urządzić jako wygodne mieszkanie dla rodziny lub pary, ale warto zwrócić uwagę również na jego potencjał inwestycyjny - układ umożliwia podział na dwie niezależne kawalerki z wejściami prosto z klatki schodowej. Grube mury cechują się doskonałą izolacją akustyczną, betonowe stropy zapewniają komfort podczas codziennego użytkowania, bez efektu pracującej pod nogami podłogi. Dach został wymieniony w roku 2024. Ogrzewanie w lokalu na chwilę obecną jest za pomocą grzejników elektrycznych, ale jest możliwość wymiany ogrzewania na gazowe. Przed sprzedażą wymienione zostały wszystkie okna na nowe. OPŁATY: Czynsz administracyjny - 400zł Opłata za prąd zimą - ok 350 zł Kupujący nie płaci prowizji Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, uczelni, restauracji, sklepów, komunikacji miejskiej oraz terenów spacerowych. Zdjęcia przedstawiają przykładową aranżację wnętrza. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Galeria Dominikańska - ok. 240 m, Renoma - ok. 800 m, Wroclavia - ok. 1,2 km, Rynek - ok 600 m, Dworzec Główny PKP - ok. 900 m, Uniwersytet Wrocławski - ok. 1,3 km, Politechnika Wrocławska - ok. 1,7 km, Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 2 km. Zapraszam do kontaktu i na prezentacje! Krzysztof Szarpak tel: Skontaktuj się e-mail: Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

3 pokoje | Szczepin | Po remoncie | Balkon | Klimatyzacja | Gotowa inwestycja Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone przy ul. Dobrej na wrocławskim Szczepinie, około 15 minut spacerem od Rynku. Mieszkanie po gruntownym remoncie, z klimatyzacją, balkonem i pełnym wyposażeniem. Obecnie generuje przychód z najmu w wysokości 2 900 zł miesięcznie. To propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości z funkcjonującym najmem, jak i osoby planującej zamieszkanie blisko centrum Wrocławia w przyszłości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 3 pokoje na powierzchni 47 m² Gruntowny remont przeprowadzony około 2 lata temu Klimatyzacja i balkon piętro w 11-piętrowym budynku z windą Ogrzewanie miejskie Pełne wyposażenie, mieszkanie w bardzo dobrym stanie Piwnica oraz możliwość korzystania z dodatkowej komórki Około 15 minut spacerem do Rynku Aktywna umowa najmu i przychód od momentu zakupu MIESZKANIE I WYPOSAŻENIE Na powierzchnię 47 m² składają się: salon, dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój. Mieszkanie przeszło gruntowny remont około dwóch lat temu i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie. W lokalu znajdują się między innymi klimatyzacja, rolety dzień/noc, meble oraz sprzęt AGD, w tym pralka, zmywarka, lodówka, piekarnik i płyta grzewcza. Balkon zapewnia dodatkową przestrzeń, a funkcjonalny układ trzech pokoi na stosunkowo niewielkiej powierzchni sprawdza się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i przy wynajmie. GOTOWA INWESTYCJA Z AKTYWNYM NAJMEM Mieszkanie jest obecnie wynajmowane na podstawie umowy obowiązującej do 30 czerwca 2027 roku. Aktualne warunki finansowe: Miesięczny czynsz najmu: 2 900 zł Roczny przychód z najmu: 34 800 zł Opłaty administracyjne i eksploatacyjne: około 1 050 zł miesięcznie, rozliczane odrębnie od czynszu najmu Podana rentowność ma charakter brutto, przed uwzględnieniem podatków, kosztów zarządzania i pozostałych wydatków właściciela. Nieruchomość jest obsługiwana przez profesjonalną agencję zarządzającą najmem, która zajmuje się kontaktem z najemcą, rozliczeniami oraz bieżącymi sprawami związanymi z lokalem. Kupujący może uzgodnić z agencją warunki dalszej współpracy lub samodzielnie zarządzać nieruchomością. Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia mieszkania z funkcjonującym najmem, bez konieczności poszukiwania nowego najemcy. MOŻLIWOŚĆ ZAMIESZKANIA W PRZYSZŁOŚCI Mieszkanie może zainteresować również osoby planujące przeprowadzkę do centrum Wrocławia w późniejszym terminie. Aktualna umowa najmu obowiązuje do końca czerwca 2027 roku. Nabywca przejmuje prawa i obowiązki wynikające z istniejącego stosunku najmu. Istnieje możliwość podjęcia rozmów z najemcą dotyczących wcześniejszego zakończenia umowy za porozumieniem stron. Wymaga to jednak wspólnego uzgodnienia warunków. DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA Do mieszkania przynależy piwnica. Dodatkowo obecny właściciel korzysta z komórki na półpiętrze o powierzchni około 3 m², dzierżawionej od administracji budynku za 40 zł miesięcznie. To wygodne miejsce na walizki, rowery, sprzęt sportowy i przedmioty sezonowe. Możliwość dalszego korzystania z komórki wymaga uzgodnienia z administracją. LOKALIZACJA - WROCŁAW, SZCZEPIN Ulica Dobra znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, blisko ścisłego centrum. W najbliższej okolicy dostępne są: przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, tereny spacerowe i rekreacyjne, plac zabaw oraz boisko do koszykówki i piłki nożnej. Spacer do wrocławskiego Rynku zajmuje około 8 minut. W okolicznych budynkach znajdują się również parkingi podziemne, w których okresowo pojawiają się możliwości wynajęcia lub zakupu miejsca postojowego. Lokalizacja sprawdza się zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i najemców poszukujących wygodnego dostępu do komunikacji miejskiej i miejskiej infrastruktury. INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia: 47 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 4 z 11 Budynek z 1973 roku, wielka płyta Winda: tak Ogrzewanie: miejskie Forma własności: pełna własność Stan mieszkania: po remoncie, do za

Nowoczesne mieszkanie w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia Cena promocyjna! Nowa inwestycja na Szczepinie łączy świetną lokalizację blisko centrum z funkcjonalnymi układami mieszkań i nowoczesną architekturą. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 49,77 mkw. W skład mieszkania wchodzi: salon z aneksem kuchennym sypialnia 1 sypialnia 2 łazienka przedpokój Do mieszkania przynależy loggia. Najważniejsze atuty inwestycji: • duże przeszklenia i przemyślane układy mieszkań • balkony, loggie lub ogródki • pakiet Smart Home w cenie • zielone dziedzińce, chillout room, ogólnodostępny taras dla mieszkańców • rowerownia, monitoring, nowoczesne windy • dostępne miejsca postojowe i komórki lokatorskie Świetna lokalizacja: • 350m do trasy autobusowo- tramwajowej • 7 min do Lidla, w pobliżu pełna infrastruktura usługowa • kilka przystanków do Magnolii • blisko tereny rekreacyjne • obwodnica autostradowa w zasięgu 12min A3/06PO/39 Realizacja 4Q2027 Zapraszam Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3399-MS-EXPANDER/2/2

Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe na Szczepinie - ul. Czarnieckiego! Idealne na start lub pod inwestycję! Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Wrocławia - na Szczepinie przy ul. Czarnieckiego. Nieruchomość mieści się w zadbanym bloku z 1998 roku, co gwarantuje solidne budownictwo oraz nowoczesny układ pomieszczeń. To idealna propozycja dla osób szukających swojego pierwszego miejsca do życia ("na start") lub dla inwestorów poszukujących pewnej lokaty kapitału pod wynajem. Najważniejsze informacje o nieruchomości: Lokalizacja: Wrocław, Szczepin, ul. Czarnieckiego Układ: 3 pokoje, łazienka, kuchnia (mieszkanie dwupoziomowe) Rok budowy budynku: 1998 Czynsz administracyjny: ok. 750 zł Układ i atuty mieszkania: Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym, dwupoziomowym układem, który daje duże możliwości aranżacyjne i zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną oraz prywatną. Poziom 1: przedpokój i schody na górę Poziom 2: Komfortowe pokoje prywatne/sypialnie, otwarta kuchnia oraz łazienka. Lokalizacja i okolica (Szczepin): Szczepin to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic Wrocławia ze względu na bliskość Śródmieścia i Rynku. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone. Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia szybki dojazd w każdy zakątek miasta. Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania! Przekonaj się osobiście o jego potencjale. Biuro pobiera prowizje od Strony Kupującej! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

3 POKOJE | 48 m² | GENERALNY REMONT Wrocław, ul. Głogowska Na sprzedaż mieszkanie z salonem z aneksem kuchennym i dwoma osobnymi pokojami. Trwa generalny remont według projektu widocznego na wizualizacjach. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 48 m² - funkcjonalny układ 3 pokoi • salon z aneksem i miejscem na stół i sofę • dwa osobne pokoje • łazienka z wanną i parawanem prysznicowym PRZEMYŚLANY PROJEKT Ciepłe odcienie drewna, kremowe beże i burgundowe akcenty. Zabudowa kuchenna, dekoracyjne oświetlenie i zaplanowane miejsca do przechowywania. Zdjęcia przedstawiają wizualizacje realizowanego projektu, a nie aktualny stan mieszkania. Zapraszam na prezentację. Magda MODENA Biuro Nieruchomości | licencja 31168 Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c.

Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o pow. 47,80 m2, położone w dzielnicy Stare Miasto, osiedle Szczepin, okolice ul. Młodych Techników. Usytuowane jest na szóstym piętrze (6/10p.), ocieplonego bloku z 1986 r. z windą. Mieszkanie wymaga odświeżenia według własnych preferencji. Okolica cicha i spokojna, bogata w całą infrastrukturę - szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, sklepy osiedlowe i markety, blisko centrum oraz Galeria Handlowa Magnolia. Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń: Łazienka około 3,5 mkw Sypialnia około 8 mkw Salon około 15 mkw Sypialnia z balkonem około 9 mkw Kuchnia około 5,5 mkw Przedpokój około 3,5 mkw PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTA! OKOLICA: Liczne sklepy i usługi Komunikacja miejska - Autobusowa oraz Tramwajowa Przedszkola, Szkoły, Przychodnie medyczne Centrum oraz Magnolia Park WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE! Czynsz: 600 zł/m-c MEDIA: Prąd Woda Ogrzewanie miejskie TV i Internet Zapraszam na prezentację.

3 pokoje | 73,8 m² | dodatkowe 9,4 m² | 2 windy Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,80 m², położone na 8. piętrze w 10-piętrowym budynku przy ul. Bolesławieckiej we Wrocławiu. Mieszkanie ma pełny rozkład - wszystkie pokoje są niezależne, a kuchnia oddzielna i jasna. Dodatkowym atutem są. UKŁAD MIESZKANIA DODATKOWE POMIESZCZENIA - AŻ 14,4 M² Wyjątkowym atutem nieruchomości jest, znajdujące się na 6. piętrze budynku. To przestrzeń o powierzchni porównywalnej z niewielkim pokojem, którą można wykorzystać jako pojemny schowek na meble, ubrania, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe. Dodatkowo do mieszkania przynależy. BUDYNEK LOKALIZACJA - UL. BOLESŁAWIECKA Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z wygodnym dostępem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się: Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala wygodnie korzystać z komunikacji publicznej. Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem - dzięki trzem niezależnym pokojom, oddzielnej kuchni oraz dużej dodatkowej powierzchni do przechowywania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Oferta

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA DNI OTWARTE 18-19.09 - Zapraszam na spotkanie, proszę o telefoniczne potwierdzenie godziny. Wszystko pod ręką:

Sprzedam bezpośrednio ciche, dwustronne mieszkanie na pierwszym piętrze, usytuowane na Osiedlu Szczepin, otoczone dużą ilością zieleni, z wejściem do klatki od strony ładnie zagospodarowanego podwórka. W pobliżu dostępna pełna infrastruktura: przedszkole, szkoła podstawowa, liczne place zabaw, sklepy, fitness, poczta, banki. Szybki dojazd do Rynku i największego CH Magnolia. Mieszkanie rozkładowe, wejście do każdego pokoju, kuchni, łazienki i wc z dużego przedpokoju.

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,6 m², położone przy ul. Litomskiej na wrocławskim Szczepinie. Uwaga zdjęcie 1 to wizualizacja. Pozostałe zdjęcia przedstawiają stan faktyczny. Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym, zadbanym bloku, w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie bardzo blisko centrum Wrocławia.

Powyższa oferta przedstawia 3-pokojowe, funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie z loggią na świetnie usytuowanym osiedlu - Szczepin. Zakup bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji i PCC. Już oddane ! - Salonu z aneksem kuchennym - Pokoju 1 - Pokoju 2 - Łazienki - Przedpokoju - 2 min autem do najbliższego supermarketu - 3 min pieszo do przystanków autobusowych i tramwajowych - 5 min autem do PKP Szczepin - 7 min autem do CH Magnolia Park - 13 minut autem do Rynku - w okolicy liczne restauracje, punkty handlowo-usługowe oraz tereny zielone - place zabaw oraz siłownia plenerowa - punkt ładowania pojazdów elektrycznych - lokale usługowe na parterze budynku - liczne alejki spacerowe, oczka wodne oraz strefy relaksu

Wrocław - blisko wszystkich atrakcji miasta (20 minut spacerem do Rynku). Szczepin- ul. Czarnieckiego W tej cenie: dwustronne mieszkanie 60m2 z balkonem + zamykany oddzielnie indywidualny GARAŻ ( nie miejsce postojowe) + komórka piwniczna ok.3m2. 2.piętro Niska, czteropiętrowa zabudowa sprzyja zachowaniu ciszy, spokoju i prywatności. Mnóstwo zieleni, pod oknami salonu i jednego pokoju brak ulicznego ruchu samochodowego, z drugiej strony kameralna wąska ulica. Lokalizacja- blisko do do centrum handlowego Magnolia Park, wielu sklepów i usług, terenów rekreacyjnych. Komunikacja- miejska, przystanki wielu linii w praktycznie każdy rejon miasta kilka minut spacerem, dojazd do dwóch obwodnic miasta w ciągu kilku minut. Lokal składa się z: przestronnego salonu oddzielnej kuchni dwóch pokoi sypialnia/ pokój dziecka/ pokój do pracy itd. balkonu ( południowa strona) łazienki przedpokoju W CENIE 699.900 GARAŻ INDYWIDUALNY zamykany W BUDYNKU, oraz komórka do przechowywania -piwniczna o pow. ok.3m2 KW bez obciążeń itd. ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ. GWARANTUJEMY 100% BEZPIECZEŃSTWA TRANSAKCJI. Jesteśmy z Klientami na każdym etapie transakcji. Pomagamy również w ewentualnym wyborze odpowiedniej opcji kredytowej ( bezpłatnie, kilkanaście banków). Kilkanaście lat doświadczenia. AKN Nieruchomości Nr licencji zawodowej Pośrednika w obrocie nieruchomościami 23114

Otwórz drzwi do wrocławskiego Szczepina i wejdź do magicznej krainy, w której każdy dzień to niesamowita przygoda. To wyjątkowe lokum znajduje się przy ul. Ścinawskiej, zaledwie krótki spacer od serca miasta. Podwyższony parter sprawia, że czujesz się tu bezpiecznie jak na 1. piętrze królewskiego zamku. Rodzina z dziećmi odnajdzie tutaj idealną, bajkową przestrzeń do wspólnego życia. Największym sekretem tego miejsca są imponujące, robione na wymiar szafy, które od razu przywołują na myśl słynne przejście do Narnii. Za sprawą niewiarygodnej pojemności przechowasz w nich nie tylko zimowe płaszcze, ale też całe rycerskie wyposażenie. Każdy pokój zamyka się na solidne drzwi, co zapewnia wszystkim domownikom prywatną oazę spokoju. Industrialny styl wnętrza wspaniale łączy się z ciepłem, tworząc unikalny klimat. Królewska sypialnia rodziców posiada wspaniałą antresolę, pod którą ukryto doskonałe miejsce na dowodzenie domową armią. Z kolei dziecięca komnata zachwyca pięknym łóżkiem piętrowym, na którym maluchy mogą planować wielkie wyprawy. Niesamowita loggia została sprytnie zmieniona w, idealny do spisywania magicznych kronik z dala od zgiełku. Wspólne posiłki przygotujecie w jasnej, otwartej na salon kuchni, gdzie każda biesiada smakuje wybornie. Całe to królestwo przeszło kapitalny remont i czeka na nowych odkrywców wraz z pełnym wyposażeniem. Pachnące świeżością podłogi oraz niezawodna instalacja przypominają doskonale przygotowaną twierdzę, do której można od razu przenieść swoje skarby. Solidne, wejściowe strzegą dostępu do tej cudownej krainy przed wszelkimi intruzami. Wystarczy rozpakować walizki i rozpocząć nową opowieść w tym wyjątkowo stylowym wnętrzu. Otoczenie bloku przypomina bezpieczny dziedziniec, pilnowany szlabanem, za którym spokojnie zaparkujesz swój powóz. Okna wychodzą na, gdzie o poranku można usłyszeć śpiew ptaków przypominających radosnych mieszkańców puszczy. Tuż obok znajduje się szkoła i przedszkole, więc codzienna droga na naukę to zaledwie kilka minut wesołego marszu. Szybki dojazd autem na wrocławski Rynek zajmuje ledwie 5 minut, co na pewno doceni każdy aktywny odkrywca. Nie czekaj, aż mroźna zima zamrozi tę wspaniałą okazję na znalezienie wymarzonego azylu dla Twojej rodziny. Zadzwoń już dziś, abyśmy mogli wspólnie otworzyć przejście do tej zachwycającej krainy pełnej domowego ciepła. Wielka przygoda czeka tuż po drugiej stronie wielkiej szafy, wystarczy tylko przekręcić klucz w zamku. Niech w Twoim sercu podpowie Ci, że to właśnie jest Twoje nowe miejsce na Ziemi! Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 24/09/2026 VERO - Lider Jakości Otodom 2024 | 3. Miejsce w Polsce „Informacja dodatkowa: Treść niniejszego ogłoszenia oraz wybrane materiały graficzne (w tym wizualizacje/aranżacje wnętrz) zostały przygotowane przy wsparciu narzędzi sztucznej inteligencji (AI) i poddane cyfrowej obróbce. Prezentowane grafiki mają charakter poglądowy. Przed podjęciem decyzji prosimy o zweryfikowanie stanu faktycznego nieruchomości.” Szanujemy Twój czas, dlatego gramy w otwarte karty: STANDARD BEZPIECZNEJ PREZENTACJI Nieruchomość to majątek czyjegoś życia. Działamy na wyłączne zlecenie Właściciela, który w pisemnej umowie zobowiązał nas do identyfikacji każdej osoby wchodzącej do jego domu. Dlatego prosimy o przygotowanie dokumentu tożsamości na spotkanie. Jako profesjonaliści działamy zgodnie z prawem (art. 180 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami). Prezentacja jest bezpłatna, ale odbywa się wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa. Nie lubisz czytać w pośpiechu? Napisz do nas - wyślemy wzór umowy na e-mail jeszcze dziś! UCZCIWE WYNAGRODZENIE Nasze biuro pobiera wynagrodzenie za swoją pracę. Płacisz nam tylko w przypadku sukcesu (zakupu/najmu nieruchomości). Jeśli nie kupisz - nie ponosisz kosztów naszej obsługi. Nota prawna: Jako konsument masz prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa. Szczegóły otrzymasz wraz z umową. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela. Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim. Ogłoszenie nie stano

3 POKOJE | 67,30 m² | BALKON | WINDA | STARE MIASTO - SZCZEPIN Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,30 m², położone na 3. piętrze w 6-piętrowym budynku z windą, wybudowanym w 1998 roku. Nieruchomość znajduje się na Szczepinie, w obrębie Starego Miasta, w spokojnej części Wrocławia, w otoczeniu zieleni i nowoczesnej zabudowy. To bardzo dobra lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA DNI OTWARTE 18-19.09 - Zapraszam na spotkanie, proszę o telefoniczne potwierdzenie godziny. Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.

Komfort codzienności. Potencjał inwestycyjny. Lokalizacja, która działa na Twoją korzyść. Idealny balans między bliskością centrum miasta a spokojem nowoczesnej dzielnicy z dostępem do komunikacji, handlu i rozrywki.

Prezentujemy na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,65 m2 znajdujące się w doskonałej lokalizacji - przy ul. Głogowskiej na wrocławskim Szczepinie Mieszkanie z ogromnym potencjałem posiada wiele możliwości aranżacyjnych. Będzie idealnym rozwiązaniem dla inwestorów lub jako mieszkanie dla pary lub rodziny Głównymi atutami mieszkania są: -lokalizacja - Szczepin, która gwarantuje pełną infrastrukturę i komunikację z każdą częścią miasta -mieszkanie znajduje się w bloku, który umiejscowiony jest w bocznej cichej uliczce z dala od zgiełku miasta -mieszkanie wymaga remontu - pozwala to na aranżację mieszkania według własnych potrzeb -okna PCV -widok na zieleń -osobna kuchnia -funkcjonalny układ mieszkania -mieszkanie jest dwustronne, jasne MIESZKANIE Na 47,65 m2 składa się: • przedpokój • kuchnia • łazienka • toaleta • 3 pokoje Nieruchomość wymaga remontu, co pozwala nowemu właścicielowi na aranżację mieszkania według własnych potrzeb. BUDYNEK Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w czteropiętrowym bloku (brak windy). Pod blokiem dostępne są miejsca parkingowe - bezpłatna strefa parkowania Klatką schodowa jest wyremontowana. Lokalizacja budynku pomiędzy innymi zabudowaniami sprawia, że jest on odsunięty od głównych ulic, co gwarantuje ciszę i spokój na co dzień. LOKALIZACJA Szczepin - dzielnica Wrocławia, zapewniająca pełną infrastrukturę i bliskość centrum rynek - 2 km Żłobki, przedszkola, szkoły Przystanki tramwajowe i autobusowe - połączenie z każdą częścią miasta Magnolia Park Polana Popowicka STAN PRAWNY • pełna własność, brak obciążeń • Przy zakupie można posiłkować się kredytem - chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych OPŁATY • Czynsz: ok 1000 zł + prąd • media miejskie Dodatkowe informacje Mieszkanie dostępne od zaraz! • Brak prowizji od kupującego ! • Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym. • Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat - kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę. Zapraszam do kontaktu: Wiktoria Czapla DigitalBroker Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 920-MS-DIGITAL/7/4