Oferta sprzedaży - 3-pokojowe mieszkanie **Kupujący nie płaci prowizji dla biura** Na sprzedaż wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70,53 m², zlokalizowane na nowo powstałym osiedlu przy ul. Starołęckiej. Mieszkanie położone w rozbudowującym się kompleksie mieszkaniowym, w otoczeniu zieleni, tuż nad rzeką Wartą, co zapewnia zarówno dostęp do natury i obecność zielonych obszarów, jak i szybki dostęp do centrum miasta. To mieszkanie to idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesny styl, funkcjonalność oraz kontakt z naturą. Nie przegap okazji, by zamieszkać w jednym z najatrakcyjniejszych i rozwijających się miejsc w okolicy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację. ETALON ESTATE GROUP

Mieszkanie trzypokojowe z ogrodem na parterze w willi miejskiej. Lokalizacja: Poznań - dzielnica Nowe Miasto - osiedle Krzesiny - 10 min od Ronda Rataje. Idealne dla rodziny lub inwestycyjnie pod wynajem. Oferta wyłącznie w naszym biurze. Mieszkanie jest wykończone w podstawowym standardzie i gotowe do zamieszkania. Na chwilę obecną jest wynajęte przez firmę. Zmiana aranżacji wnętrza pozostaje już do przyszłych właścicieli. Na wizualizacjach przedstawiona została też przykładowa możliwość aranżacji wnętrza i ogrodu OPIS MIESZKANIA: W skład mieszkania wchodzą: - trzy niezależne pokoje - łazienka z prysznicem i pralką - duża wyposażona kuchnia - korytarz Powierzchnia użytkowa mieszkania 90,8m2. Do mieszkania przynależy 50% udziału w częściach wspólnych budynku i gruncie. W ramach 50% udziału w cenie mieszkania dostajemy: - 49,8m2 poddasza - 24,5m2 piwnicy - 519m2 działki Parking dla samochodów na posesji obok budynku i przed nieruchomością. Posesja ogrodzona. STAN PRAWNY: - pełna własność mieszkania z oddzielną księgą wieczystą na lokal mieszkalny - 50% udziału w częściach wspólnych budynku (klatka schodowa, poddasze, piwnica) i w gruncie STANDARD WYKOŃCZENIA: Mieszkanie po remoncie, odświeżone, umeblowane, wynajmowane firmom, poddasze do adaptacji, nowe ogrodzenie przed domem, centralne ogrzewanie zasilane piecem dwu-funkcyjnym gazowym, okna plastikowe. Instalacje: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska, światłowód, w każdym pokoju TV. OPIS BUDYNKU: Wolnostojący dom, dwupiętrowy plus poddasze, częściowo podpiwniczony o powierzchni całkowitej ok. 345,9 m2 i powierzchni użytkowej (parter +piętro) ok. 197,4 m2 na działce 1038 m2. Działka w kształcie prostokąta. Wymiary działki: front 24,92m, bok 41,65m. Na parterze i pierwszym piętrze niezależne trzypokojowe mieszkania o powierzchni ok. 90,8m2 i 95,6m2, z oddzielnym wejściem z klatki schodowej. Do domu są dwa wejścia: - główne wejście do domu od frontu do mieszkania na parterze - oraz niezależne wejścia do mieszkań, piwnicy i poddasza z wspólnej klatki schodowej od boku budynku LOKALIZACJA: Poznań - dzielnica Nowe Miasto - osiedle Krzesiny CENA: 599.000 zł (do negocjacji). DANE KONTAKTOWE: Adam Rogacz tel.