Venda de de dois quartos apartamentos - Osiedle Gaj

Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie Duży balkon, klimatyzacja, garaż i komórka lokatorska Wrocław, Gaj Powierzchnia mieszkania: 43,91 m² Powierzchnia balkonu: 10,24 m² Powierzchnia komórki lokatorskiej: 2,96 m² Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,91 m², położone na 5. piętrze budynku z 2018 roku, przy ul. Żegiestowskiej we Wrocławiu. Mieszkanie jest jasne i funkcjonalne. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza przez większą część dnia. Dodatkowym atutem jest przestronny balkon o powierzchni 10,24 m² - idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy. Najważniejsze atuty: 43,91 m² funkcjonalnej powierzchni 2 pokoje 5-te piętro (przedostatnie) w budynku z 2018 roku Duży balkon - 10,24 m² Ekspozycja południowo-zachodnia Klimatyzacja Kuchnia w bardzo dobrym stanie Miejsce parkingowe w garażu podziemnym Komórka lokatorska o powierzchni 2,96 m², zlokalizowana bezpośrednio za miejscem parkingowym Czynsz administracyjny około 500 zł miesięcznie, wraz z funduszem remontowym Lokalizacja - wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu ręki Mieszkanie znajduje się w dobrze rozwiniętej części Gaju, cenionej za infrastrukturę i wygodę codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się: szpital i placówki opieki medycznej, szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, tereny zielone i miejsca do spacerów. To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno dla singla lub pary, jak i dla młodej rodziny z dzieckiem. Dodatkowe informacje Mieszkanie oferowane jest wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym oraz komórką lokatorską o powierzchni 2,96 m². Komórka znajduje się bezpośrednio za miejscem parkingowym, co zapewnia wygodny dostęp do przechowywanych rzeczy, np. zakupów, sprzętu sportowego czy akcesoriów samochodowych. Sprzedaż bezpośrednia. Agentom nieruchomości dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Nowoczesne mieszkania na osiedlu Gaj we WrocławiuKameralna inwestycja na wrocławskim osiedlu Gaj, obejmująca nowoczesny, 5-kondygnacyjny budynek z podziemnym parkingiem. Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz doskonałą lokalizacją. 39 funkcjonalnych mieszkań 1- i 2-pokojowych o powierzchniach od 26 m² do 41 m², każde z balkonem lub tarasem, Drewniane okna z roletami zewnętrznymi oraz antywłamaniowe drzwi zewnętrzne w standardzie, Nowoczesna sieć teleinformatyczna, domofonowa i telewizyjna w każdym lokalu. Nowoczesna, cichobieżna winda obsługująca wszystkie kondygnacje, Części wspólne wykończone naturalnym kamieniem, Elewacja łącząca szkło i płytkę klinkierową, nadająca inwestycji elegancki i wyrafinowany charakter. Idealne miejsce dla osób ceniących nowoczesność, wygodę i estetykę. Odkryj swoje nowe mieszkanie w sercu osiedla Gaj! POLECAM! POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY ZA OFERTĘ L. 6285 JOANNA BRECHUN TEL. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: JOANNA BRECHUN (licencja nr: 6285)

2 pokoje o pow. 32 m2 Krzyki z ogródkiem 27 m² | wysoki parter | ul. Piławska Na sprzedaż odświeżone, dwupokojowe mieszkanie z ogródkiem, położone przy ul. Piławskiej we Wrocławiu. Lokal znajduje się na wysokim parterze czteropiętrowego budynku z 2005 roku. Mieszkanie jest jednostronne, z oknami skierowanymi na zachód, dzięki czemu wnętrza są doświetlone w godzinach popołudniowych. Układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym - ok. 13 m², - sypialnia z wyjściem na ogródek - ok. 10 m², - łazienka z WC i prysznicem - ok. 4,5 m², - przedpokój z miejscem na szafę - ok. 3 m². Z przedpokoju prowadzą niezależne wejścia do salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni. Atutem mieszkania jest ogródek o powierzchni 27 m², dostępny z sypialni - przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek i własną zieleń. Mieszkanie zostało odświeżone. Okna PCV. Opłaty: czynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie, dodatkowo płatne woda i wywóz śmieci. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Ewa Kaus PRODI Nieruchomości Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

Bardzo dobra oferta, cena 460 tys. zł., super położenie, Krzyki-Gaj, ul. Borowska, 5 minut do centrum, "pod nosem" komunikacja miejska, ok. Uczelni i praktyk medycznych (Szpital Kliniczny). Nie jest to osiedle na końcu Wrocławia z korkowym dojazdem. Mieszkanie usytuowane na wysokim parterze w budynku 2 piętrowym z cegły z lat - 50 tych. Gotowe do zamieszkania, wyposażone i umeblowane. Można "od ręki" zamieszkać lub wynająć. Ogrzewanie i ciepła woda na piec gazowy usytuowany w osobnej kuchni z dużym oknem. Mieszkanie jest słoneczne i dwustronne, składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Do mieszkania przynależy spora piwnica i udział w strychu. Mieszkanie za niewielkie środki można przebudować na salon z kuchnią lub zrobić pełen rozkład z dużą szafą-garderobą. Niski czynsz ok. 440 zł. Księga wieczysta bez obciążeń. Kompletna infrastruktura, markety, szkoły itd. Miejsce z wygodnym wyjazdem na autostrady czy obwodnice. Wolne i do dyspozycji od zaraz. Polecam Maria Rymut Skontaktuj się Gwarna Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Polecamy do kupna dużą kawalerkę (dwa pokoiki) z 2005 r. Mieszkanie zlokalizowane przy ul. Piławskiej, (Wrocław, Krzyki, Gaj). Budynek 2005 zlokalizowany w intymnym miejscy w bezpośrednim sąsiedztwie nowo zaaranżowanego parku. W pobliżu szkoła, centrum handlowe FerioGaj. Komunikacja: tramwaje, autobusy (ul. Piławska), autobusy (ul. Borowska), autobusy (ul. Bardzka). Mieszkanie na wysokim parterze. Wejście przez mini korytarzyk tylko dla dwóch lokali. W dokumentach pokój z aneksem kuchennym, a faktycznie udało się wydzielić poprzez ciekawie zaaranżowaną ścianę (szafki otwierane z dwóch stron) niezależną sypialenkę. Powierzchnia: 31,95 mkw. Pokój dzienny z aneksem kuchennym. Sypialnia z szafą w zabudowie. Okna od strony zachodniej z roletami zewnętrznymi. Duży taras ziemny wychodzący na zamkniętą, wewnętrzną stronę budynku. Estetyczna łazienka z wanna z funkcją prysznica, geberit, bidet. Cena:470.000 zł Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Sieradzka (licencja nr: 2394)-NAJLEPSZE I BEZPIECZNE OFERTY TYLKO W BIURACH NIERUCHOMOŚCI, SPRAWDŹ OFERTY TWOJEGO ZAUFANEGO POŚREDNIKA: Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

1 mieszkanie inwestycyjne | 2 niezależne kawalerki | 44,35 m² | ul. Żegiestowska Dwie niezależne kawalerki w ramach jednego normalnego mieszkania - gotowy pomysł na inwestycję w najem albo rozwiązanie dla rodzica który chce zainwestować i jednocześnie zapewnić lokum dla własnego dziecka. Na sprzedaż lokal o powierzchni 44,35 m², położony na 2. piętrze przy ul. Żegiestowskiej we Wrocławiu, zaprojektowany jako funkcjonalny dwupak inwestycyjny. Podział funkcjonalny został zaprojektowany i wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną. Podział mieszkania dotyczył m.in. wydzielenia ścianą o grubości 27 cm dwóch osobnych jednostek mieszkalnych, doprowadzenia przyłączy wod-kan do dwóch aneksów kuchennych i dwóch łazienek, dostosowanie instalacji centralnego ogrzewania, kompleksowe zaprojektowanie instalacji elektrycznej i domofonowej dla odpowiedniej funkcjonalności każdego z powstałych lokalu. Zmiany architektoniczne sprawiły, że każda kawalerka jest w pełni niezależna i funkcjonalna oraz posiada własny aneks kuchenny, łazienkę, przestrzeń do życia i wyjście na balkon. Obie kawalerki mają zbliżoną powierzchnię, a pomiędzy nimi znajduje się niewielka wspólna strefa komunikacyjna. To rozwiązanie daje dwie możliwości wykorzystania nieruchomości. Dla inwestora Dwie niezależne kawalerki pozwalają prowadzić dwa niezależne najmy w ramach jednej nieruchomości. To oznacza m.in.: możliwość uzyskiwania przychodu z dwóch najemców, ograniczenie ryzyka całkowitego pustostanu - ewentualna zmiana jednego najemcy nie oznacza utraty całego przychodu, możliwość elastycznego zarządzania obiema częściami, atrakcyjny produkt dla osób poszukujących niewielkich mieszkań na wynajem, możliwość wykończenia obu kawalerek od początku z myślą o najmie i jego późniejszej obsłudze. Cena całego dwupaku: 738 000 zł. Cena jednej kawalerki w ramach pakietu: 369 000 zł. Nie tylko dla inwestora To propozycja dla osoby, która szuka niewielkiego, elastycznego produktu inwestycyjnego, ale również dla rodziców, chcących połączyć dobry start dla dziecka z bezpieczną inwestycją kapitału. Standard i termin Lokal zostanie przekazany w stanie deweloperskim, co pozwala inwestorowi samodzielnie zaplanować wykończenie obu kawalerek - zarówno pod kątem własnych potrzeb, jak i przyszłego najmu. Do ogłoszenia dołączone są wizualizacje przykładowej aranżacji, pokazujące potencjał funkcjonalny i estetyczny obu mieszkań. Wizualizacje mają charakter poglądowy. Piętro: 2 Powierzchnia: 44,35 m² Lokalizacja: ul. Żegiestowska, Wrocław Stan: deweloperski Planowany termin odbioru: luty 2027 r. Cena: 738 000 zł Cena jednej kawalerki: 369 000 zł Miejsce postojowe: 45 000 zł dodatkowo FINANSOWANIE Dla naszych klientów oferujemy dogodne finansowanie zakupu nieruchomości na atrakcyjnych warunkach kredytowych przedstawionych przez naszych doradców finansowych. Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń i umów się na prezentację na żywo. * Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

English description below. Oferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego. Nie współpracuję z pośrednikami. Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem. Na sprzedaż umeblowane, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, osobną kuchnią, garderobą i komórką lokatorską, zlokalizowane na wrocławskim Gaju przy ul. Strońskiej. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w okolicy zapewniającej wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki której można łatwo dojechać do centrum oraz innych części miasta. Dzięki bezpośrednim położeniu centrum handlowego Ferio Gaj, wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. Znajdziemy w nim m.in. market spożywczy, różnego rodzaju mniejsze sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, aptekę, czy też siłownię. POŁOŻENIE: Mieszkanie mieści się na podwyższonym parterze w 3-piętrowym budynku wielorodzinnym oddanym do użytkowania w 2005 roku, z ekspozycją jednostronną - południową, co zapewnia dobre nasłonecznienie mieszkania w ciągu dnia. Okna wychodzą na skwer z dużą ilością zieleni, co w połączeniu z brakiem zabudowy w ich najbliższej okolicy, gwarantuje przyjemny widok z mieszkania. ROZKŁAD: Mieszkanie składa się z: salon - 18,53 mkw sypialnia - 10,29 mkw kuchnia - 9,92 mkw łazienka - 4,11 mkw korytarz - 6,69 mkw garderoba - 1,90 mkw Do mieszkania przynależą: balkon - 5 mkw komórka lokatorska - 3 mkw Układ z dwoma niezależnymi pokojami i osobną kuchnią daje wiele możliwości aranżacyjnych. Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, singla, jak i osób poszukujących nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. OPŁATY: czynsz przy 2 osobach (woda, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, zarządca, etc) - 940 zł prąd - zgodnie ze zużyciem, zwykle ok. 130 zł internet/TV OFERTA: W skład oferty wchodzi wszystko co jest widoczne na zdjęciach - meble, w pełni wyposażona kuchnia (zabudowa + AGD), w pełni wyposażona łazienka z pralką, telewizor. ATUTY: funkcjonalny układ dwóch pokoi z osobną kuchnią, taras z przyjemnym widokiem na zieleń, garderoba ułatwiająca organizację przechowywania, przynależna komórka lokatorska, mieszkanie umeblowane, dogodna lokalizacja na wrocławskim Gaju, dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, bliskość centrum handlowego Ferio Gaj - sklepy spożywcze, punkty usługowe i gastronomiczne. bliskość przychodni, aptek oraz placówek edukacyjnych, tereny zielone i park w okolicy, odpowiednie zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu telefonicznego codziennie do godziny 20:30 oraz umówienia się na prezentację mieszkania. - EN: For sale: a furnished, 2-room apartment featuring a balcony, a separate kitchen, a walk-in closet, and a storage unit. Located on ul. Strońska in the Gaj district of Wrocław. LOCATION: The apartment is situated in a well-connected part of Wrocław, with convenient access to public transport, allowing for easy travel to the city center and other districts. The proximity to the Ferio Gaj shopping center makes it easy to handle daily errands without needing a car; the center includes a grocery store, various smaller shops, restaurants, cafés, service outlets, a pharmacy, and a gym. SETTING: The apartment is located on an elevated ground floor within a 3-story residential building completed in 2005. It has a single-aspect, south-facing orientation, ensuring plenty of sunlight throughout the day. The windows overlook a green square; with no other buildings in the immediate vicinity, the apartment offers a pleasant view. LAYOUT: The apartment consists of: living room - 18.53 sqm bedroom - 10.29 sqm kitchen - 9.92 sqm bathroom - 4.11 sqm hallway - 6.69 sqm walk-in closet - 1.90 sqm Included with the apartment: balcony - 5 sqm storage unit - 3 sqm The layout, featuring two independent rooms and a separate kitchen, offers great flexibility for interior design. The apartment is well-suited for a couple, a single person, or as an investment property for rental purposes. CHARGES: monthly service charge for 2 occupants (covering water, heating, w

Nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, która powstaje na osiedlu Gaj we Wrocławiu, w prestiżowej dzielnicy Krzyki. Projekt obejmuje nowoczesny, siedmiokondygnacyjny budynek charakteryzujący się kaskadową bryłą, został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. W inwestycji zaplanowano 134 mieszkania o zróżnicowanych metrażach, dopasowanych do potrzeb singli, par i rodzin, a także lokale biurowe przeznaczone dla działalności gospodarczej. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano podziemny parking, trzy windy zapewniające wygodę na co dzień oraz plac zabaw. To idealne połączenie nowoczesnej architektury, miejskiego stylu życia i komfortu codziennego użytkowania w doskonałej lokalizacji, jaką jest wrocławskie osiedle Gaj. Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 49,38m2 i znajduje się na pierwszym piętrze w siedmiokondygnacyjnym budynku a jego główne cechy to- salon o powierzchni 19,26m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 3,75m,kuchnia o powierzchni 8,56m2, sypialnia o powierzchni 13,16 m2, łazienka o powierzchni 3,55m2, korytarz o powierzchni 3,52m2. Ogrzewanie miejskie= niskie koszty utrzymania mieszkania. Wszystko w zasięgu ręki • 1 min pieszo do Fitness Academy • 3 min pieszo do sklepu Lidl • 5 min pieszo do przystanku autobusowego • 6 min pieszo do Parku Skowroniego • 7 min pieszo do przedszkola • 10 min pieszo do przystanku tramwajowego • 12 min pieszo do Aquaparku • 13 min autem do Rynku • 15 min pieszo do Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego (przy ul. Borowskiej) • 18 min pieszo do Uniwersytetu Ekonomicznego Atrakcyjna lokalizacja • Blisko centrum, komunikacji miejskiej i terenów zielonych. • Smart Home • Rozwiązania energooszczędne dla mieszkań. • Potencjał inwestycyjny • Idealne mieszkania pod wynajem - wysoki popyt w okolicy. Termin realizacji inwestycji -31-07-2027 - Cena komórki lokatorskiej - 6000 m2 - Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym - 45 000- Cena miejsca postojowego dwustanowiskowego zależnego w garażu podziemnym -65 000 - Cena miejsca postojowego dwustanowiskowego (platforma) w garażu podziemnym -60 000 Zapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje - Kupujący nie płaci prowizji. Zapewniam - profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji mieszkania - kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - gwarancję bezpiecznego zakupu - oszczędność czasu -pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach - kompleksowe doradztwo - pomoc w aranżacji mieszkania Ania Kamuda- Doradca klienta tel. Skontaktuj się Nr oferty INGA/ 2/M/18/AK Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ 13-10-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 13-10-2026

| 2 POKOJE | 46,15 m² | DUŻY BALKON 9,6 m² | GAJ | KRZYKI Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,15 m², położone przy ul. Jerzego Kukuczki na wrocławskim Gaju. Nieruchomość łączy praktyczny układ pomieszczeń, bardzo duży balkon o powierzchni ok. 9,6 m² oraz dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej. To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora planującego zakup lokalu pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA: 46,15 m² powierzchni 2 pokoje duży balkon - ok. 9,6 m² funkcjonalny układ pomieszczeń wysokie położenie parterowe zielone otoczenie budynku wewnętrzny teren zielony z placem zabaw rozwinięta infrastruktura Gaju bliskość sklepów, szkoły, przedszkola i usług dogodny dostęp do komunikacji miejskiej atrakcyjna propozycja również pod kątem inwestycji na wynajem FUNKCJONALNY UKŁAD Mieszkanie o powierzchni 46,15 m² oferuje praktyczny układ, który dobrze sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w przypadku wynajmu. W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, łazienka, przedpokój, duży balkon o powierzchni ok. 9,6 m². Szczególnym atutem jest balkon - jego powierzchnia daje możliwość stworzenia wygodnej, dodatkowej przestrzeni do wypoczynku, ustawienia mebli ogrodowych czy roślin. ZIELONE OTOCZENIE I PLAC ZABAW Budynek znajduje się w otoczeniu zieleni, a na terenie nieruchomości znajduje się wewnętrzny teren zielony oraz plac zabaw. To dodatkowy atut dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie cenią sobie dostęp do przestrzeni rekreacyjnej w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. W okolicy znajdują się również tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi. LOKALIZACJA - GAJ, KRZYKI Ul. Kukuczki znajduje się w dobrze rozwiniętej części Gaju, gdzie w najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska. SKLEPY I USŁUGI W pobliżu znajdują się m.in.: Żabka - ok. 100 m piekarnia - ok. 380 m Eurospar - ok. 440 m Ferio Gaj - ok. 460 m liczne punkty handlowe i usługowe. Dzięki temu podstawowe zakupy i codzienne sprawy można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. EDUKACJA W najbliższej okolicy znajdują się: Przedszkole Stumilowy Gaj - ok. 100 m Szkoła Podstawowa nr 32 - ok. 140 m Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do innych placówek edukacyjnych oraz uczelni wyższych znajdujących się w południowej części Wrocławia. REKREACJA W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajdują się: plac zabaw - ok. 50 m teren zielony - ok. 150 m Well Fitness - ok. 490 m To dobre miejsce dla osób, które chcą mieć możliwość aktywnego spędzania czasu bez konieczności dalekich dojazdów. DLA KOGO? DLA SINGLA LUB PARY 46 m² i dwa pokoje zapewniają wygodną przestrzeń do codziennego życia, a duży, niemal 10-metrowy balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku. ‍‍ DLA MŁODEJ RODZINY Funkcjonalny układ, zielone otoczenie, plac zabaw oraz bliskość przedszkola i szkoły sprawiają, że mieszkanie może być praktycznym rozwiązaniem dla rodziny z dzieckiem. DLA INWESTORA 2 pokoje to jeden z najbardziej uniwersalnych układów na rynku najmu. Mieszkanie może być przeznaczone na wynajem długoterminowy, a jego lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji, sklepów, usług oraz infrastruktury edukacyjnej. DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TO MIESZKANIE? Największe atuty nieruchomości to połączenie: 46 m² + 2 pokoje + balkon 9,6 m² + funkcjonalny układ + zielone otoczenie + plac zabaw + rozwinięta infrastruktura Gaju. To propozycja, która może sprawdzić się zarówno jako własne mieszkanie, jak i lokata kapitału pod wynajem. Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualiz

Incepti Gaj 2 to kameralna inwestycja realizowana na wrocławskich Krzykach przy ul. Żegiestowskiej 5. Siedmiokondygnacyjny budynek o nowoczesnej, kaskadowej architekturze został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i wysokim standardzie codziennego życia. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano:

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 35,70 m², położone na 8. piętrze w zadbanym, dziesięciopiętrowym budynku z windą przy ul. Krynickiej na wrocławskim Gaju.UWAGA! Dni pokazowe 5.11 i 10.11! Dajemy Tobie możliwość samodzielnego oszacowania wartości mieszkania. Zadzwoń, umów się, przyjdź, przekonaj się i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie. Lokal przeszedł generalny remont i jest gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu! Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno kupując mieszkanie dla siebie jak i osobom szukającym mieszkania pod wynajem. Jasne wnętrza pomieszczeń i pojemna piwnica (3m2) sprawiają, że mieszkanie jest komfortowe i funkcjonalne na co dzień. Mieszkanie składa się z dwóch ustawnych pokoi w pełni wyposażonych, oddzielnej kuchni z oknem a także łazienki z prysznicem typu walk-in. Atuty mieszkania • 2 niezależne, ustawne pokoje, • oddzielna, jasna kuchnia po remoncie, • ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie wnętrz, • nowoczesna łazienka, • mieszkanie gotowe do zamieszkania, • idealna nieruchomość na start lub pod inwestycje, • liczne miejsca postojowe dostępne pod budynkiem, • kameralna, rodzinna okolica, • po generalnym remoncie, • piękny widok z okien. Budynek Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą. Zarówno blok, jak i klatka schodowa są zadbane i utrzymane w dobrym stanie, a wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Wzdłuż budynku oraz przy ulicy znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych za szlabanem tylko dla mieszkańców, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu. Lokalizacja Gaj to jedno z najbardziej cenionych osiedli Wrocławia, znane z doskonale rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej i świetnej komunikacji z centrum miasta. - przystanek autobusowy i tramwajowy Krynicka - 400m, 6 minut spacerem, - przystanek autobusowy Bardzka - 650m, 9 minut spacerem, - Centrum Handlowe Ferio Gaj - 650m, 9 minut spacerem, - Biedronka - 450m, 6 minut spacerem, Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do głównych arterii Wrocławia, w tym Alei Armii Krajowej, ul. Bardzka oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, co zapewnia sprawną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i wyjazd w kierunku autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S8. Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem mieszkania umów się na prezentację! Agent prowadzący Eliza Kasprzyk Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Przedstawiamy Państwu funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane na wrocławskim Gaju. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku z lat 60. i jest gotowy do natychmiastowego przejęcia. Rekomendacja eksperta Ferro:

Gotowiec inwestycyjny | Dwupak kawalerek | ROI 7% | Wrocław, Gaj (ul. Żegiestowska) Na sprzedaż lokal w stanie deweloperskim przystosowany do podziału na 2 niezależne mikrokawalerki. Prezentowane zdjęcia stanowią przykład gotowej aranżacji z poprzednich realizacji. Kluczowe parametry: Lokalizacja: Wrocław, Gaj - ul. Żegiestowska Powierzchnia: 44 m² Układ docelowy: 2 niezależne, samowystarczalne mikrokawalerki Cena lokalu (stan deweloperski): 688 000 zł Opcjonalne miejsce postojowe: 40 000 zł Termin oddania: II kwartał 2027 r. Co wyróżnia tę ofertę: W ramach bezpośredniej współpracy z deweloperem, w cenie stanu deweloperskiego wynegocjowano komplet kluczowych modyfikacji budowlanych i instalacyjnych pod podział na dwupak: Dostosowanie pionów i wentylacji: Przystosowanie infrastruktury pod dwa osobne aneksy kuchenne i łazienki. Rozprowadzenie instalacji: Pełne wykonanie podejść wodno-kanalizacyjnych według projektu podziału. Akustyka i układ: Przesunięcie ścian oraz ich dodatkowe wygłuszenie systemowe w celu zapewnienia prywatności i komfortu akustycznego najemców. Korzyść: Zmniejszenie faktycznych kosztów wykończenia, skrócenie czasu adaptacji oraz gwarancja zgodności poprowadzonych instalacji z wymogami technicznymi. Wykończenie i obsługa najmu: Kupujący może skorzystać z opcji wykończenia lokalu przez zewnętrznego operatora Rent Invest oraz przekazania mu pełnej obsługi najmu po oddaniu budynku. Lokalizacja - Gaj (ul. Żegiestowska) Inwestycja zlokalizowana jest w strategicznym punkcie Wrocławia pod kątem wynajmu długoterminowego: Sąsiedztwo uczelni i szpitali: Bezpośrednia bliskość Uniwersytetu Medycznego, Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego (stały dopływ studentów i kadry medycznej). Infrastruktura i rekreacja: Tuż przy Parku Skowronim. W bliskim zasięgu spaceru znajdują się: Aquapark, Wroclavia, Dworzec Główny oraz zaplecze biurowe. Oferta obejmuje ostatnie dostępne lokale w tym etapie.

BEZPOŚREDNIO od dewelopera - brak prowizji! BEZ podatku PCC - oszczędność przy zakupie. Bezpłatna konsultacja z doradcą kredytowym - wszystko załatwione w jednym miejscu! Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35.88 m², położone na 1. piętrze nowoczesnej inwestycji realizowanej na wrocławskim Gaju. Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako pierwsze lokum dla singla, studenta lub młodej pary, a także jako inwestycja pod wynajem ze względu na bliskość uczelni, szpitala oraz świetną komunikację miejską. Parametry mieszkania • Powierzchnia: 35.88 m² • Liczba pokoi: 2 • Piętro: 1 • Balkon: 3,75 m² • Ekspozycja: zachód • Cena: 538 200 zł • Termin zakończenia budowy: 31.07.2027 r. Atuty inwestycji ✔ System Smart Home w standardzie ✔ Podziemny parking (dodatkowa opłata) ✔ Trzy nowoczesne windy ✔ Plac zabaw dla dzieci ✔ Starannie zaprojektowane części wspólne ✔ Kameralna i nowoczesna zabudowa Lokalizacja - Gaj, Wrocław To miejsce, które pozwala załatwić większość codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu. • 1 minuta pieszo do Fitness Academy • 3 minuty pieszo do sklepu Lidl • 4 minuty pieszo do przystanku autobusowego • 6 minut pieszo do Parku Skowroniego • 6 minut pieszo do przedszkola • 8 minut pieszo do przystanku tramwajowego • 10 minut pieszo do Aquaparku Wrocław • 12 minut pieszo do Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej • 15 minut pieszo do Uniwersytetu Ekonomicznego • 13 minut samochodem do Rynku To doskonała propozycja dla osób szukających kompaktowego mieszkania w świetnej lokalizacji lub nieruchomości inwestycyjnej o wysokim potencjale wynajmu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Katarzyna Olechnowska Skontaktuj się Uwaga! Zajmujemy się kompleksowym procesem zakupu, obejmującym rezerwację, formalności kredytowe, aż po podpisanie umowy deweloperskiej, weryfikację prawną. Na każdym etapie transakcji zapewniamy fachowe doradztwo i profesjonalną obsługę. *Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

BEZPOŚREDNIO od dewelopera - brak prowizji! BEZ podatku PCC - oszczędność przy zakupie. Bezpłatna konsultacja z doradcą kredytowym - wszystko załatwione w jednym miejscu! Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,21 m², położone na 3. piętrze nowoczesnej inwestycji realizowanej na wrocławskim Gaju. Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestronny taras o powierzchni 9,35 m², który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i relaksu. Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako pierwsze lokum dla singla lub pary, a także jako inwestycja pod wynajem ze względu na bliskość uczelni, szpitala oraz świetną komunikację miejską. Parametry mieszkania • Powierzchnia: 35,21 m² • Liczba pokoi: 2 • Piętro: 3 z 7 • Taras: 9,35 m² • Cena: 584 486 zł • Termin zakończenia budowy: 31.07.2027 r. Atuty inwestycji: ✔ System Smart Home w standardzie ✔ Podziemny parking (dodatkowa opłata) ✔ Trzy nowoczesne windy ✔ Plac zabaw dla dzieci ✔ Starannie zaprojektowane części wspólne ✔ Kameralna i nowoczesna zabudowa Lokalizacja - Gaj, Wrocław To miejsce, które pozwala załatwić większość codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu. • 1 minuta pieszo do Fitness Academy • 3 minuty pieszo do sklepu Lidl • 4 minuty pieszo do przystanku autobusowego • 6 minut pieszo do Parku Skowroniego • 6 minut pieszo do przedszkola • 8 minut pieszo do przystanku tramwajowego • 10 minut pieszo do Aquaparku Wrocław • 12 minut pieszo do Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej • 15 minut pieszo do Uniwersytetu Ekonomicznego • 13 minut samochodem do Rynku Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Katarzyna Olechnowska Skontaktuj się Uwaga! Zajmujemy się kompleksowym procesem zakupu, obejmującym rezerwację, formalności kredytowe, aż po podpisanie umowy deweloperskiej, weryfikację prawną. Na każdym etapie transakcji zapewniamy fachowe doradztwo i profesjonalną obsługę. *Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, która powstaje na osiedlu Gaj we Wrocławiu, w prestiżowej dzielnicy Krzyki. Projekt obejmuje nowoczesny, siedmiokondygnacyjny budynek charakteryzujący się kaskadową bryłą, został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. W inwestycji zaplanowano 134 mieszkania o zróżnicowanych metrażach, dopasowanych do potrzeb singli, par i rodzin, a także lokale biurowe przeznaczone dla działalności gospodarczej. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano podziemny parking, trzy windy zapewniające wygodę na co dzień oraz plac zabaw. To idealne połączenie nowoczesnej architektury, miejskiego stylu życia i komfortu codziennego użytkowania w doskonałej lokalizacji, jaką jest wrocławskie osiedle Gaj. Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 41,4m2 i znajduje się na drugim piętrze w sześciokondygnacyjnym budynku a jego główne cechy to- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,23m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 3,75m2, w salonie wydzielono strefę nocną dla wyższego komfortu, łazienka o powierzchni 3,99m2, korytarz o powierzchni 7,18m2. Ogrzewanie miejskie= niskie koszty utrzymania mieszkania. Wszystko w zasięgu ręki • 1 min pieszo do Fitness Academy • 3 min pieszo do sklepu Lidl • 5 min pieszo do przystanku autobusowego • 6 min pieszo do Parku Skowroniego • 7 min pieszo do przedszkola • 10 min pieszo do przystanku tramwajowego • 12 min pieszo do Aquaparku • 13 min autem do Rynku • 15 min pieszo do Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego (przy ul. Borowskiej) • 18 min pieszo do Uniwersytetu Ekonomicznego Atrakcyjna lokalizacja • Blisko centrum, komunikacji miejskiej i terenów zielonych. • Smart Home • Rozwiązania energooszczędne dla mieszkań. • Potencjał inwestycyjny • Idealne mieszkania pod wynajem - wysoki popyt w okolicy. Termin realizacji inwestycji -31-07-2027 - Cena komórki lokatorskiej - 6000 m2 - Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym - 45 000- Cena miejsca postojowego dwustanowiskowego zależnego w garażu podziemnym -65 000 - Cena miejsca postojowego dwustanowiskowego (platforma) w garażu podziemnym -60 000 Zapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje - Kupujący nie płaci prowizji. Zapewniam - profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji mieszkania - kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - gwarancję bezpiecznego zakupu - oszczędność czasu -pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach - kompleksowe doradztwo - pomoc w aranżacji mieszkania Ania Kamuda- Doradca klienta tel.

Szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji z widokiem na zieleń? Zależy Ci na bliskości parku i dobrej komunikacji? Jeśli tak, to mieszkanie jest dla Ciebie! Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie na osiedlu Gaj, tuż przy Parku Słonecznym. Znajduje się na wysokim parterze w ocieplonym bloku z windą, przy ul. Krynickiej. Położone jest w bardzo dobrze skomunikowanym rejonie. Mieszkanie jest ciepłe i ogrzewane z sieci miejskiej. W środku, po lewej stronie od wejścia, znajduje się duży salon z balkonem. Jest dobrze doświetlony, z jednoczesnym widokiem na drzewo i park. Ma wystawę okien na południowy-zachód. Jest możliwość podzielenia go na dwa oddzielne pokoje, czyli uzyskanie trzech niezależnych pokoi. Sypialnia znajduje się po tej samej stronie mieszkania co salon. Tu okna również są z widokiem na park. Rozkładowy układ mieszkania sprawia, że oddzielna kuchnia, także jest bardzo dobrze doświetlona. Obok niej znajduje się łazienka oraz osobna toaleta. Powierzchnię dopełnia przedpokój. Instalacja wodna i kanalizacyjna zostały wymienione. W budynku doprowadzony jest światłowód. Mieszkanie idealnie nadaje się dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Jest oczyszczone z mebli i przygotowane do remontu. Składa się z: - salonu (24,5 m²) z balkonem, - pokoju (14 m²), - kuchni (7,6 m²), - łazienki, - WC, - przedpokoju. Do mieszkania przynależy piwnica. Możliwość korzystania z rowerowni. Dostępne jest wiele miejsc parkingowych, w tym blisko mieszkania, pod budynkiem. LOKALIZACJA (odległości na pieszo): Park Słoneczny- 1 min Tramwaj - 5 min Autobus - 5 min Sklep spożywczy - 1 min Supermarket - 2 min Rower miejski - 4 min Przedszkole - 4 min Apteka - 5 min Szkoła - 5 min Weterynarz - 9 min Bezpośredni dojazd tramwajem na Politechnikę, Uniwersytet Wrocławski, Uniwersytet Przyrodniczy oraz Ekonomiczny. OPŁATY: Opłaty czynszowe wynoszą 492 zł wraz z ogrzewaniem i funduszem remontowym. Serdecznie zapraszam do obejrzenia osobiście! Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

2 POKOJE | PEŁEN ROZKŁAD | BALKONY DWA | GAJ | I PIĘTRO | GARAŻ ZAMYKANY OSOBY | DO REMONTU MIESZKANIE KSIĘGA WIECZYSTA BEZ OBCIĄŻEŃ, GOTOWE DO TRANSAKCJI OD ZARAZ OFERTA DLA KLIENTA GOTÓWKOWEGO. Na sprzedaż dwupokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie położone przy ul. Piławskiej na wrocławskim Gaju. Lokal znajduje się na I piętrze budynku z 2005 roku. To propozycja szczególnie dla osób, które szukają mieszkania z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń i chcą urządzić wnętrze według własnego pomysłu. Nieruchomość wymaga remontu, ale daje duże możliwości aranżacyjne. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód-zachód, dzięki czemu wnętrza są naturalnie doświetlone o różnych porach dnia. - dwa niezależne, ustawne pokoje o powierzchni około 15 m² i 10 m², - oddzielna i funkcjonalna kuchnia, - osobna łazienka, - osobna toaleta, - przedpokój, - dwa balkony. Dużym atutem mieszkania jest pełen rozkład - do każdego pomieszczenia wchodzimy niezależnie z przedpokoju. Takie rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny, jak również dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem. co pozwala przyszłemu właścicielowi na zaprojektowanie wnętrza od podstaw i dostosowanie go do własnych potrzeb oraz stylu. Budynek pochodzi z 2003 roku, dzięki czemu nieruchomość łączy funkcjonalny układ starszego budownictwa z zaletami znacznie nowszego budynku. Istnieje możliwość zakupu zamykanej indywidualnej przestrzeni garażowej znajdującej się w garażu podziemnym cena 39 tys zł. Miesięczne opłaty do zarządcy wynoszą obecnie około 650 zł. Gaj to dobrze rozwinięta i bardzo wygodna do codziennego życia część Wrocławia. W pobliżu znajduje się rozbudowana komunikacja miejska - w rejonie pętli Gaj kursują tramwaje oraz autobusy, zapewniające sprawny dojazd m.in. w kierunku centrum miasta. Centrum Handlowe Ferio Gaj przy ul. Świeradowskiej - sklepy, punkty usługowe i codzienne zakupy, Hala kupców Perła przy ul. Widnej, Szkoła Podstawowa Nr 90 im. Stanisława Tołpy przy ul. Orzechowej, przedszkola, w tym Stumilowy Gaj, sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe i gastronomiczne, tereny spacerowe i rekreacyjne, Wzgórze Gajowe, charakterystyczny teren zielony osiedla, sprzyjający spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. w niedalekiej odległości również Park Skowroni. Lokalizacja jest wygodna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w centrum miasta - w najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień. 2 niezależne pokoje, pełen rozkład, duża osobna kuchnia, osobna łazienka i toaleta, balkony dwa, dwustronna ekspozycja wschód-zachód, I piętro, budynek z 2003 roku, możliwość własnej aranżacji mieszkania, bardzo dobra infrastruktura osiedla Gaj, dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej. Osoba prowadząca ofertę: Izabela Mateuszuk tel.

Twoje miejsce w mieście - 2 pokoje, łazienka i zachód słońca, który pokochasz! Funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem oraz piwnicą. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje oddzielną, widną kuchnię oraz łazienkę. Już od pierwszych chwil zachwyca pięknym widokiem z balkonu, z którego rozciąga się panorama okolicy i zieleni - bez widoku na okna sąsiedniego bloku, co zapewnia większą prywatność i komfort. Praktyczna spiżarka, która ułatwia organizację przestrzeni i zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Duży salon daje również możliwość wydzielenia z niego dwóch mniejszych, niezależnych pokoi, dzięki czemu mieszkanie można dostosować do zmieniających się potrzeb i preferencji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Dwa pokoje - większy i mniejszy, do użytku jako salon oraz sypialnia. (możliwość przedzielenia dużego salonu na dwa mniejsze) Oddzielna kuchnia - funkcjonalna przestrzeń do przygotowywania posiłków, oddzielona od strefy wypoczynkowej. Łazienka z WC - komfortowa łazienka cała wyłożona kaflami, wystarczająca by zaspokoić swoje potrzeby. Duży balkon z ekspozycją południowo - zachodnią - prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę w cieniu lub odpoczynek po pracy przy zachodzie słońca. Miejsce postojowe dla mieszkańców - w pobliżu znajduje się duży parking dla mieszkańców na którym dostępne są wolne miejsca o każdej porze dnia i nocy. Piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń - dobrze rozplanowana przestrzeń zapewnia wygodę użytkowania zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu. Elastyczny układ mieszkania - istnieje możliwość przedzielenia salonu na dwa mniejsze pokoje, rozkładowa charakterystyka mieszkanie umożliwa wynajmowanie mieszkania na pokoje. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Salon - 26,1 m2 Sypialnia - 10,7 m2 Kuchnia - 6,7 m2 Łazienka - 3,7 m2 Przedpokój - 6,5 m2 Piwnica - 4 m2 Balkon - 6,6 m2 Spiżarka - 1,4 m2 STAN PRAWNY: Pełna własność MEDIA I OPŁATY Czynsz administracyjny : 590 zł Prąd według zużycia Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia Gaj, które charakteryzują się stabilnością cen i doskonałą infrastrukturą. Komunikacja Przystanek "Orzechowa" - autobusy: D, 112, 113, 126, 133, 146 oraz linie nocne 241 i 248. Przystanek tramwajowy "Gaj" (ok. 5 min pieszo) - tramwaje: 8, 18, 21. Okolica Szkoła podstawowa - 2 min spacerem, Przedszkole - 5 min spacerem, Park Słoneczny - 5 min spacerem, Ferio Gaj (centrum handlowe) - 7 min spacerem, Wzgórze Gajowe - 10 min spacerem, Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 10-15 min komunikacją miejską, Uniwersytet Medyczny i szpitale przy ul. Borowskiej - 15 min spacerem. Sklepy, apteki - kilka minut spacerem. Budynek: Zadbany, po termomodernizacji w 2023 roku, budynek z windą. W częściach wspólnych wymieniono instalacje. Schludna klatka schodowa, wyremontowana w 2024, sam budynek natomiast wybudowany został w 1988 roku. PODSUMOWANIE: Mieszkanie wymaga niewielkiego remontu - do wymiany są jedynie podłogi, a ściany wymagają odświeżenia. Instalacje elektryczne miedziane, piony zostały wymienione. Duży balkon, piwnica oraz możliwość własnej aranżacji przestrzeni zapewniają komfort codziennego życia. Atutem jest również zielona okolica Gaju, bliskość Parku Słonecznego, Wzgórza Gajowego oraz pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej. CENA: 595000 ZŁ Idealne miejsce na start lub jako bezpieczna inwestycja. Zapraszamy na prezentację! Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział I Wrocław Krzyki al. gen. Józefa Hallera 29A/2U UWAGA! Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed oglądaniem nieruchomości należy podpisać umowę pośrednictwa. Planujesz zakup na kredyt? Bezpłatnie sprawdź swoją zdolność kredytową u naszego eksperta. Kiron Partner Finansowy

OFERTA WSTRZYMANA DO 20 SIERPNIA 2026 r. Na sprzedaż komfortowe 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem - Wrocław/Gaj/Uznańskiego. Na sprzedaż jasne i bardzo zadbane mieszkanie o powierzchni 46,93 m², położone na cenionym osiedlu Gaj. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Jego największym atutem jest przestronny balkon rozciągający się na całą szerokość mieszkania, z wyjściem zarówno z salonu, jak i z sypialni - idealne miejsce do wypoczynku. Do dyspozycji jest również oddzielna, widna kuchnia z oknem, do której można wejść zarówno z przedpokoju, jak i z salonu, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z 2006 roku. Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej lokalizacji. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, centrum handlowe Ferio Gaj, Uniwersytecki Szpital Kliniczny, a także liczne sklepy, punkty usługowe i tereny rekreacyjne. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Więcej informacji udzieli: Elwira Zięcina T: