Vendita di trilocale appartamenti, Osiedle Avia

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,67 m², zlokalizowane na 6. piętrze budynku z 2016 roku na popularnym Osiedlu Avia w Krakowie (Czyżyny). Mieszkanie jest zadbane, przytulne, umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD. Nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania od razu po zakupie. Największymi atutami nieruchomości są cisza, funkcjonalny układ, bardzo dobre doświetlenie, balkon i okna z widokiem na wewnętrzną część osiedla oraz możliwość zakupu dwóch niezależnych miejsc postojowych: miejsca w garażu podziemnym oraz dodatkowego miejsca zewnętrznego. To szczególnie istotne na osiedlu objętym strefą zamieszkania, gdzie dostępność miejsc parkingowych jest bardzo ograniczona. Mieszkanie położone jest od strony wewnętrznej części osiedla, dzięki czemu jest ciche i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Nie słychać hałasu ruchliwych ulic ani szumu samochodów. Najważniejsze informacje powierzchnia: 57,67 m² 3 pokoje 6 piętro z 7 budynek z 2016 roku winda monitoring części wspólnych balkon 4,50 m² wszystkie meble oraz sprzęt AGD w cenie światłowód gotowe do zamieszkania ciche mieszkanie z dala od ruchliwych ulic spokojne sąsiedztwo sprzedaż bezpośrednia Układ mieszkania salon z aneksem kuchennym - 17,70 m² sypialnia - 13,19 m² pokój - 10,86 m² łazienka z WC - 4,15 m² hall - 7,97 m² korytarz - 3,80 m² balkon - 4,50 m² Układ mieszkania odbiega od często spotykanych projektów, a niestandardowe kształty pomieszczeń dają dodatkowe możliwości aranżacyjne. Dużym atutem jest również przestronna strefa wejściowa. Hall i korytarz mają łącznie niemal 12 m², dzięki czemu mieszkanie sprawia wrażenie większego niż wskazuje metraż. Układ sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem. Dodatkową zaletą jest możliwość własnej aranżacji jednego z pokoi, który obecnie wyposażony jest w pojemną szafę w zabudowie i może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Standard wykończenia Mieszkanie zostało zaprojektowane i wykończone na własne potrzeby, z dużą dbałością o jakość materiałów, funkcjonalność, estetykę oraz detale, i utrzymane jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. We wnętrzu widoczne są inspiracje stylistyką śródziemnomorską, m.in. w kolorystyce zabudowy kuchennej, frezowanych frontach mebli, dekoracyjnych płytkach podłogowych oraz dodatkach, takich jak uchwyty i porcelanowe gałki meblowe. Atuty wnętrza: zabudowy meblowe wykonane na wymiar w kuchni, przedpokoju, sypialni oraz łazience, duża ilość zaplanowanych miejsc do przechowywania, podłogi wykonane z deski Barlineckiej, blat z litego drewna w łazience, wysokiej jakości wyposażenie renomowanych producentów, m.in. Hansgrohe, Bosch i Electrolux, przytulny i spójny charakter wnętrz, duża ilość naturalnego światła dzięki zachodniej ekspozycji salonu i położeniu na 6. piętrze. Ekspozycja okien: salon z aneksem kuchennym - zachód, sypialnie - północ i południe. Lokalizacja Osiedle Avia to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Czyżynach, ceniona za rozwiniętą infrastrukturę, bardzo dobrą komunikację oraz szybki dojazd do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy i punkty usługowe, szkoły, przedszkola i żłobki, przychodnie i apteki, liczne place zabaw, tereny spacerowe i rekreacyjne, restauracje i lokale gastronomiczne, fryzjerzy, barberzy oraz gabinety kosmetyczne, basen oddalony o mniej niż 10 minut spacerem. Miejsca postojowe i schowek Dodatkowo istnieje możliwość zakupu: miejsca postojowego w garażu podziemnym - 85 000 zł schowka / komórki lokatorskiej 3,66 m² - 25 000 zł miejsca postojowego zewnętrznego - 55 000 zł Nieruchomości posiadają odrębne księgi wieczyste. Miejsce postojowe w garażu podziemnym jest wygodne w codziennym użytkowaniu. Położenie miejsca pozwala na wygodne parkowanie bez konieczności wykonywania niewygodnych manewrów. Dodatkowe udogodnienia miejsca na rowery dostępne wewnątrz budynku, winda, monitoring części wspólnych, światłowód, spokojne sąsiedztwo. Koszty utrzymania czynsz administr

3 pokoje | 57,67 m² | Osiedle Avia | Balkon | 2 miejsca postojowe Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,67 m², zlokalizowane na 6. piętrze 7-piętrowego budynku z 2016 roku, na Osiedlu Avia w krakowskich Czyżynach. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, starannie dobranym wyposażeniem oraz spokojnym położeniem. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, sprzedawane z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontu. MIESZKANIE Na powierzchnię 57,67 m² składają się: Salon z aneksem kuchennym - 17,70 m² Sypialnia - 13,19 m² Drugi pokój - 10,86 m² Łazienka z WC - 4,15 m² Hall - 7,97 m² Korytarz - 3,80 m² Dodatkowo mieszkanie posiada balkon o powierzchni 4,50 m². Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia. Nietypowy układ pomieszczeń nadaje mu indywidualnego charakteru, a przestronny przedpokój i korytarz zapewniają swobodę poruszania się oraz dodatkowe możliwości przechowywania. Dwie niezależne sypialnie pozwalają na dowolne wykorzystanie przestrzeni - jedna z nich może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni. STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie zostało wykończone z dużą dbałością o szczegóły, przy wykorzystaniu trwałych i estetycznych materiałów. Jasne wnętrza, dekoracyjne elementy oraz zabudowy meblowe tworzą spójną, przytulną przestrzeń z subtelnymi akcentami stylu śródziemnomorskiego. W mieszkaniu znajdują się: Zabudowy meblowe wykonane na wymiar. Podłogi z deski Barlineckiej. Blat z litego drewna w łazience. Sprzęt AGD marek Bosch i Electrolux. Armatura Hansgrohe. Liczne szafy i miejsca do przechowywania. Kompletne umeblowanie wliczone w cenę. Dzięki ekspozycji okien na trzy strony świata - zachód, północ i południe - pomieszczenia są dobrze doświetlone. Dodatkowym atutem jest usytuowanie mieszkania od strony wewnętrznej części osiedla, co ogranicza hałas dobiegający z ruchliwych ulic i zapewnia komfort codziennego wypoczynku. BUDYNEK Nieruchomość mieści się w budynku z 2016 roku, wyposażonym w windę oraz monitoring części wspólnych. Mieszkańcy mają również możliwość korzystania z przestrzeni przeznaczonych do przechowywania rowerów. W budynku dostępny jest światłowód, natomiast ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. LOKALIZACJA Osiedle Avia to dobrze rozwinięta część krakowskich Czyżyn, oferująca wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz szerokiej infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz żłobki. Okolica oferuje również tereny spacerowe, place zabaw i miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. W odległości niespełna 10 minut spacerem znajduje się basen. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych umożliwia sprawne przemieszczanie się po Krakowie, w tym dogodny dojazd do centrum miasta. MIEJSCA POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA Do mieszkania istnieje możliwość dokupienia: Miejsca postojowego w garażu podziemnym - 85 000 zł Miejsca postojowego zewnętrznego - 55 000 zł Komórki lokatorskiej o powierzchni 3,66 m² - 25 000 zł Możliwość zakupu dwóch niezależnych miejsc parkingowych jest istotnym udogodnieniem, szczególnie ze względu na ograniczoną liczbę miejsc ogólnodostępnych na osiedlu. INFORMACJE DODATKOWE Pełna własność. Czynsz administracyjny około 700 zł miesięcznie. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Mieszkanie gotowe do zamieszkania. Umeblowanie i wyposażenie AGD w cenie. Możliwość finansowania zakupu kredytem. Dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej. To propozycja dla osób ceniących wygodę, spokojne otoczenie i dobrze zagospodarowaną przestrzeń, a jednocześnie chcących korzystać z udogodnień miejskiej infrastruktury. Cena: 960 000 zł. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania. Nieruchomość prezentowana jest przez biuro nieruchomości. Przed prezentacją podpisywana jest umowa pośrednictwa, a w przypadku zakupu pobierana jest prowizja na rzecz biura. Oferta wysłana z programu dla