Продажа трехкомнатных квартир - Olsztyn

Mieszkanie po generalnym remoncie, nie wymagające wkładu. Częściowo umeblowane ( pralka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, lodówka, część mebli). Gotowe do zamieszkania. 4 piętro z windą. Wyremontowana klatka schodowa w tym roku. Duży balkon. Ustawne 3 pokoje w tym salon 25 m2, oddzielnie kuchnia, łazienka i wc. Piwnica, wózkownia i suszarnia przynależna- dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Blisko do Kortowa ( uczelni) i innych cześci miasta. Dużo zieleni, placy zabaw, boiska, sklepy, komunikacja miejska, przedszkola, kościoły,pełne zaplecze usługowo- handlowe, wszędzie blisko i wygodnie. Więcej informacji, proszę o kontakt.

Lokal mieszkalny o powierzchni 54,68 m2 z własną częścią ogrodową, w nowej części Olsztyna - osiedle Gutkowo przy ul. Kresowej. Lokal położony jest na parterze, składa się z 3 pokoi, kuchni, wiatrołapu i holu. Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się przynależne miejsca postojowe (bez dodatkowych opłat). Lokal znajduje się w budynku bezczynszowym, bez obowiązku ponoszenia w późniejszym czasie dodatkowych opłat związanych z administrowaniem obiektu. Koszty utrzymania lokalu ograniczają jedynie do własnego zużycia mediów według wskazania licznika. Lokal jest częścią miniosiedla składającego się z 12 podobnych mieszkań, łącznie w 3 bryłach budynków. Osiedle usytuowane jest w centralnej części Gutkowa, bezpośrednio przy lokalnej drodze dojazdowej. Planowany termin przekazania obiektu: grudzień 2027 Zapraszamy do rezerwacji.

Pierwsze zdjęcie jest wizualizacją stworzoną za pomocą AI 100 m² potencjału w cenie, za którą coraz trudniej kupić standardowe mieszkanie rodzinne. - duży metraż - funkcjonalny układ - możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi - oddzielna kuchnia - osobne WC - lokalizacja z potencjałem najmu To oferta dla inwestora, który nie szuka "ładnego mieszkania", ale liczy liczby i widzi potencjał wzrostu wartości nieruchomości. Możliwe scenariusze: - najem pokoi - najem dla kadry menedżerskiej - flip po remoncie - długoterminowy najem rodzinny Więcej zdjęć na stronie biura: credonieruchomosci.pl Osoba do kontaktu Iwona Jakubowska +48**********64

Prezentuję Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, dwupoziomowego mieszkania BEZ SKOSÓW o powierzchni 116,8 m², położonego w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części osiedla Jaroty, przy ul. Witosa 1D. To nieruchomość, która łączy komfort domu jednorodzinnego z wygodą mieszkania w mieście - idealna dla osób ceniących przestrzeń, światło i wysoki standard. O nieruchomości Mieszkanie znajduje się na ostatniej kondygnacji, co zapewnia ciszę, prywatność i brak sąsiadów nad głową. Narożny układ oraz ekspozycja południe-zachód gwarantują doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Dwa balkony z widokiem na zieleń i staw tworzą niepowtarzalny klimat, rzadko spotykany w tej części Olsztyna. Lokal wyposażono w klimatyzację na obu poziomach. W 2015 roku przeprowadzono kapitalny remont, obejmujący wymianę okien, drzwi, tynków, instalacji oraz pełne wyposażenie kuchni i łazienek. W cenie pozostaje kompletna zabudowa kuchni oraz pełna zabudowa łazienek. Układ pomieszczeń* Poziom I - strefa dzienna* - Salon 21 m² - Kuchnia 17 m² - Spiżarnia 2,75 m² - Łazienka 2,8 m² - Garderoba 1,7 m² - Garderoba 1,5 m² - Hol 9 m² - Balkon ok. 4 m² Poziom II - strefa prywatna* - Sypialnia 21 m² - Sypialnia 10,7 m² - Łazienka 10 m² - Garderoba 8,3 m² - Hol 11 m² - Balkon ok. 4 m² *dane przybliżone Atuty nieruchomości - dwa pełne poziomy bez skosów - ostatnia kondygnacja i pełna prywatność - klimatyzacja na obu poziomach - widok na zieleń i staw - dwa balkony - kapitalny remont - zabudowa kuchni i łazienek w cenie - duża piwnica 11 m² - spokojna, zielona okolica blisko lasu - bardzo dobra komunikacja (tramwaj, autobusy, szybki dojazd do centrum) Lokalizacja Ulica Witosa to jedna z najbardziej cenionych części Jarot - spokojna, zielona, z pełną infrastrukturą. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz tereny spacerowe i rekreacyjne. Mieszkanie jest administrowane przez SM Perkoz. Opłata za mieszkanie bez mediów ( bez wody, ścieków, prądu) - 1185 zł. (stan na 04/2026) na 2 osoby. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń i zaległości. Sprzedaż bez pośredników. Proszę aby pośrednicy nie kontaktowali się ze mną w sprawie tej nieruchomości.

Do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,13 m² w inwestycji Jezioraj przy ul. Kazimierza Jagiellończyka w Olsztynie. Lokal nr 20 znajduje się na III piętrze w klatce A budynku R1 i zachwyca funkcjonalnym, przemyślanym układem oraz dwustronnym doświetleniem. Sercem mieszkania jest przestronny, 22-metrowy salon z aneksem kuchennym, z którego wychodzi się na własny taras o powierzchni 7,19 m² - idealne miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks. Mieszkanie posiada dwa dodatkowe, w pełni doświetlone pokoje: sypialnię usytuowaną po stronie południowej oraz drugi pokój (świetny na sypialnię, pokój dziecięcy lub domowe biuro) po stronie północnej - dzięki czemu światło słoneczne towarzyszy domownikom w różnych porach dnia. Układ i metraż pomieszczeń • Salon z aneksem kuchennym - 22,06 m² • Sypialnia (strona południowa) - 11,74 m² • Pokój (strona północna) - 10,35 m² • Hol - 8,14 m² • Łazienka - 5,33 m² Łączna powierzchnia lokalu: 59,13 m² • Taras - 7,19 m² Dodatkowe udogodnienia Do mieszkania przypisane jest miejsce garażowe oraz komórka lokatorska o powierzchni 2,83 m² - dodatkowa przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy czy sezonowe wyposażenie domu, bez konieczności zastawiania przedpokoju. Lokalizacja Inwestycja Jezioraj to nowoczesne osiedle przy ul. Kazimierza Jagiellończyka w Olsztynie, w otoczeniu zieleni i w bliskiej odległości od jeziora, z dobrym dojazdem do centrum miasta oraz pełną infrastrukturą usługową i handlową w zasięgu ręki. Cena Mieszkanie (59,13 m² × ok. 11 736 zł/m²) 693 973 zł Miejsce garażowe 50 000 zł Komórka lokatorska (2,83 m²) 12 000 zł RAZEM 753 973 zł Cena obejmuje mieszkanie, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania osobiście. Brak PCC po stronie kupującego/sprzedaż faktura VAT. Proszę o niekontaktowanie się agencji nieruchomości

Na sprzedaż; przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60m2, znajdujące sie w bloku po termomodernizacji. To idealna propozycja dla rodziny lub inwestora !. Najważniejsze atuty nieruchomości; 3 ustawne, niezależne pokoje oraz osobna, jasna kuchnia. ( balkon oraz komórka lokatorska) Spokojna, zielona okolica z dala od głównej ulicy, co zapewnia ciszę i bezpieczeństwo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole. Mieszkanie wymaga remontu, co daje Ci pełną swobodę w aranżacji i urządzeniu go dokładnie według własnych potrzeb i gustu Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Grzegorz Krasiński Good Life Estates

Oferuję na sprzedaż wyjątkowo ustawne, jasne i zadbane mieszkanie o powierzchni 60,4 m² zlokalizowane na 6 piętrze w 10-piętrowym bloku przy ul. Wańkowicza 16. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia - bez dodatkowych nakładów finansowych! Idealna propozycja dla osób, które cenią swój czas i chcą uniknąć stresu związanego z remontem czy wykończeniem wnętrz. Standard pozwala na zamieszkanie od zaraz (część mebli może zostać - kwestia dogadania) i cieszyć się nowym lokum. Główne atuty nieruchomości: Doskonały układ (3 niezależne pokoje + kuchnia z przedpokojem) Mieszkanie dwustronne Ściany po odświeżeniu Estetyczne panele podłogowe o strukturze drewna Nowa instalacja elektryczna Gotowe do wprowadzenia - wnętrza czyste, jasne, wykończone. Szczegółowy wykaz pomieszczeń: Salon / Pokój dzienny: Największy, niezwykle ustawny pokój z dużymi oknami i bezpośrednim wyjściem na balkon (balkon wyłożony płytkami i zabezpieczony barierką, z widokiem na Olsztyn w stronę galerii warmińskiej). Sypialnia / Drugi pokój: Przestronny i ustawny pokój z szafą w zabudowie. Kuchnia z przedpokojem: Widna, z oknem, w kuchni została wygospodarowana i podłączona pralka, dzięki czemu łazienka zyskała dodatkową przestrzeń. Łazienka: Wykończona, wyposażona plytkami. Wyposażona w kabinę prysznicową ze szklanymi drzwiami, WC, umywalkę z szafką oraz grzejnik drabinkowy. Druga Sypialnia: Przestronny i ustawny pokój, idealny pod pokój dla dziecka, gabinet, czy pokój gościnny. Dodatkowe informacje: Spółdzielnia: Jaroty Piętro: 6 z 10 (z windą) Przynależności: Do mieszkania przynależy piwnica ok. 4 m², idealna do przechowywania rzeczy sezonowych oraz połowa komórki na półpiętrze Parking: Ogólnodostępne miejsca parkingowe Otoczenie: Cicha i zielona okolica, wokół bloku dużo drzew i krzewów, co daje duże poczucie komfortu i izolacji od miejskiego zgiełku W pobliżu: Sklep spożywczy Biedronka: ok. 250 m (ok. 3 minut pieszo), supermarket Carrefour, Galeria Warmińska Lokalne punkty usługowe i sklepy: W promieniu 200-300 m od bloku znajdują się mniejsze sklepy osiedlowe, kościół, apteki oraz punkty gastronomiczne Przystanek autobusowy (Wańkowicza): ok. 250 m (ok. 3 minut pieszo) oraz pętla autobusowa: ok. 250 m Przystanek tramwajowy: linia 1 i 2: ok. 850 m, linia 4 i 5: ok. 450 m Szkoły/przedszkola: w pobliżu (ok. 500-100 m) placówki tj. szkoła podst. (4, 12), przedszkole miejskie (23, 31, 32), zesp. szkół ogólnokształcących nr 3 oraz wiele innych Liczne place zabaw. Powód sprzedaży: wyprowadzka właścicielki do innego miasta. Jeśli szukasz mieszkania, które łączy przestrzeń, funkcjonalność, dużo naturalnego światła i spokojne, zielone otoczenie, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.

HILLENCE - 2 ETAP JUŻ W SPRZEDAŻY! Poznaj Hillence - inwestycję, która redefiniuje pojęcie komfortu i nowoczesnego stylu życia na olsztyńskich Jarotach. Hillence to projekt, który łączy nowoczesną architekturę z wyjątkowym położeniem - tuż obok Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny, a jednocześnie w pobliżu pełnej infrastruktury osiedli Generałów i Belweder. To miejsce, które pozwala żyć blisko natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień. OGŁOSZENIE DOTYCZY 2-pokojowe mieszkanie numer B26 położone na pierwszym piętrze w inwestycji Hillence funkcjonalny, ustawny, nowy lokal o powierzchni 67,43 m2 balkon inwestycja dla wymagających osób, które cenią nowoczesne rozwiązania ATUTY INWESTYCJI Butikowa architektura i niepowtarzalny design - elewacje inspirowane naturą i nowoczesne formy, które wyróżniają Hillence na tle innych inwestycji. Wysoki standard wykonania - materiały premium, dbałość o detale, energooszczędne rozwiązania. Komfort codzienności - cichobieżna winda, garaże podziemne, komórki lokatorskie, nowa droga dojazdowa i przystanek komunikacji miejskiej tuż przy osiedlu. Zielona okolica - bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych i rekreacyjnych. Przemyślane układy mieszkań - przestrzeń, która daje poczucie prywatności i swobody. LOKALIZACJA Hillence to inwestycja dla tych, którzy chcą mieszkać blisko wszystkiego, co ważne: 5 min do przystanku komunikacji miejskiej, 8 min do Galerii Warmińskiej, w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, ścieżki rowerowe i tereny zielone, szybki dojazd do centrum miasta. Dodatkowo - bliskość Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego sprawia, że to również doskonały wybór dla inwestorów - idealne mieszkanie pod wynajem. Zarezerwuj swoje wymarzone mieszkanie już dziś i zamieszkaj w miejscu, które pokochasz od pierwszego dnia.

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,39 m², położone w Olsztynie przy ul. Armii Krajowej 7. Nieruchomość znajduje się na 7. - ostatnim piętrze nowoczesnego budynku z 2015 roku i oferuje widok na Jezioro Kortowskie oraz otaczającą zieleń, widoczny z balkonu po jego prawej stronie. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia - w spokojnym, zielonym otoczeniu, z szybkim dostępem do centrum miasta oraz głównych tras wyjazdowych. Dlaczego warto widok na jezioro i las z balkonu (ekspozycja boczna) ostatnie piętro - cisza, prywatność i brak sąsiadów nad głową balkon z zabudową szklaną - idealny do relaksu o każdej porze roku wysoki standard wykończenia - wnętrze zaprojektowane przez architekta meble na wymiar z litego dębu klimatyzacja z funkcją grzania doskonałe doświetlenie dzięki dużym przeszkleniom funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń mieszkanie gotowe do zamieszkania Rozkład pomieszczeń przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią sypialnia z dębowym łóżkiem wykonanym na zamówienie drugi pokój - idealny jako gabinet lub dodatkowa sypialnia łazienka z prysznicem garderoba / spiżarnia hol z dużym, ręcznie wykonanym lustrem balkon z widokiem na Jezioro Kortowskie ekspozycja okien z salonu południe z gabinetu północ z sypialni i salonu boczne okno wschód Budynek i osiedle nowoczesny budynek z windą z 2015 roku zadbane części wspólne dużo zieleni wokół inwestycji plac zabaw na terenie osiedla liczne miejsca parkingowe przy budynku Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Olsztyna - w pobliżu Jeziora Kortowskiego, terenów spacerowych, lasów oraz tras rowerowych. Atuty lokalizacji: szybki dojazd do centrum miasta bliskość trasy E77 w kierunku Warszawy i Gdańska dogodny dostęp do obwodnicy Olsztyna w pobliżu sklepy, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej Cena mieszkanie: 1 244 000 zł miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł brak komórki lokatorskiej Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania od zaraz. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

GrupaCDF oferuje do sprzedaży wyjątkowe, przestronne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni użytkowej 60,20 m2, położone na parterze w czteropiętrowym budynku przy ul. Fryderyka Leyka 1 w Olsztynie. Nieruchomość przeszła generalny remont i została wykończona pod klucz z użyciem materiałów najwyższej jakości. Wnętrza wyróżniają się ponadczasową elegancją - na podłogach w pokojach ułożono podłogę w klasyczną jodełkę, a stolarkę drzwiową stanowią solidne drzwi wewnętrzne marki DRE. Wyjątkowym akcentem dekoracyjnym i funkcjonalnym są wykonane na zamówienie, nowoczesne drewniane zabudowy maskujące grzejniki, które nadają pomieszczeniom ciepły, spójny klimat. Sercem mieszkania jest nowoczesna, oddzielna kuchnia w jasnej zabudowie, w pełni wyposażona w fabrycznie nowy sprzęt AGD marki Whirlpool (lodówka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka oraz okap). Przestrzeń uzupełniają stylowe płytki typu "cegiełka" oraz dopracowane oświetlenie punktowe. Rozkład i metraż pomieszczeń: Salon (ok. 23 m2): przestronny, doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na balkon (ok. 1,5 m2). Pokój 1 (ok. 11 m2): ustawna przestrzeń idealna na sypialnię główną. Pokój 2 (ok. 9 m2): doskonały na pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Oddzielna kuchnia (ok. 6,2 m2): ergonomiczna, w pełni umeblowana i wyposażona. Przedpokój (ok. 7 m2): przestronny, wykończony eleganckimi wielkoformatowymi płytkami. Łazienka (ok. 3 m2): nowoczesna, z kabiną prysznicową, deszczownicą i czarną armaturą. Osobne WC (ok. 1 m2): gwarantujące wygodę codziennego użytkowania. Do lokalu przynależy bardzo duża piwnica o powierzchni ok. 5 m2. LOKALIZACJA Mieszkanie usytuowane jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji na osiedlu Jaroty - jednej z najbardziej poszukiwanych i kompletnych dzielnic Olsztyna. Nieruchomość leży w cichej, bezpiecznej i niezwykle zielonej części osiedla. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska oraz świetne zaplecze rekreacyjne: Komunikacja: Błyskawiczny dostęp do przystanków autobusowych oraz linii tramwajowych (m.in. przy ul. Wilczyńskiego, Sikorskiego Herberta), co zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta i miasteczkiem uniwersyteckim Kortowo. Zakupy i usługi: Wokół znajdują się liczne sklepy, markety spożywcze, punkty usługowe, apteki, restauracje oraz placówki pocztowe. Edukacja i rodzina: W bliskim promieniu dostępne są przedszkola, szkoły podstawowe, plac zabaw usytuowany tuż przy budynku oraz boiska sportowe. Tereny zielone: Zdjęcia z lotu ptaka idealnie ukazują, że blok otoczony jest dojrzałą zielenią osiedlową, a położenie dzielnicy umożliwia szybki dostęp do pobliskich lasów i ścieżek rekreacyjnych. ATUTY Wysoki standard: Mieszkanie gotowe do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Szlachetne materiały: Drewniana podłoga w jodełkę, drzwi DRE oraz indywidualne drewniane zabudowy. Nowe AGD Whirlpool: Pełne wyposażenie kuchni w cenie mieszkania. Przemyślany układ: Mieszkanie jest dwustronne z osobną kuchnią, rozdzieloną łazienką z WC oraz 3 niezależnymi, ułożonymi funkcjonalnie pokojami. Komfortowy parter: Wygoda dostępu dla osób w każdym wieku, rodzin z wózkami czy seniorów. Duża piwnica (ok. 5 m2) i balkon: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania oraz odpoczynku. Doskonała lokalizacja na Jarotach: Połączenie spokoju, zieleni i pełnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą Czynsz: 680 zł Nieruchomość dostępna od ręki - idealna propozycja dla osób szukających bezkompromisowej jakości i wygody. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! FINANSOWANIE Posiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości. Nasze biuro dysponuje ofertami wszystkich rzetelnych banków na rynku. Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe - od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków. GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W: - Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej - Wyborze najlepszej oferty - najdo

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 3 pokojowe mieszkanie położne w samym centrum Olsztyna przy ul. Dąbrowszczaków. Ulica ta jest pełna historycznego uroku, otoczona zielenią,tętniąca życiem za dnia, cicha i nostalgiczna wieczorami, zlokalizowana na obrzeżu Starówki. To doskonała propozycja dla par, rodzin oraz osób poszukujących nieruchomości w świetnej lokalizacji z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury bez konieczności korzystania z samochodu. Funkcjonalny rozkład, centralna lokalizacja i skomunikowanie z całym miastem sprawiają, że nieruchomość jest świetną inwestycją pod wynajem zarówno dla studentów i jak osób pracujących. Powierzchnia: 67,47 m2, 3 niezależne pokoje, przestronna kuchnia, łazienka z wc z oknem. Mieszkanie jasne i słoneczne. Loggia: z widokiem na skwer zieleni, ciągnąca się wzdłuż 2 pokoi, która po aranżacji może być przytulnym miejscem z piękny widokiem na poranną kawę lub popołudniowy relaks. Piętro: III/IV budynek lata 50-te. Wykończenie: patrz zdjęcia - ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA ! Własność z księgą wieczystą. Wspólnota. Media: ogrzewanie centralne gazowe (kotłownia w budynku), ciepła woda piecyk gazowy. Dostępność: od zaraz Sprzedaż bezpośrednia ! Zapraszam do kontaktu ! Z chęcią dokonam prezentacji nieruchomości!

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 57 m² w Olsztynie, na drugim piętrze. Budynek z 2012 roku z pełną własnością. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania i posiada balkon. W wyposażeniu znajdziesz meble oraz sprzęt AGD, w tym pralkę, zmywarkę i lodówkę. Miejsce postojowe na parkingu za szlabanem w cenie. Lokalizacja na Jarotach zapewnia wygodny dostęp do różnych usług. MIESZKANIE Mieszkanie o powierzchni użytkowej 57 m² wyróżnia się dwustronną ekspozycją okien, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone i słoneczne przez cały dzień. Na przestrzeń lokalu składają się: Salon z aneksem kuchennym - z wyjściem na duży, komfortowy balkon, idealny do odpoczynku. Dwie ustawne sypialnie / pokoje. Przedpokój - wyposażony w obszerną, pojemną szafę w zabudowie. Łazienka. Dodatkowe atuty: Wyposażenie w cenie: Wszystkie meble widoczne na zdjęciach pozostają w cenie mieszkania - lokal jest gotowy do wprowadzenia! Komfortowy budynek: Do mieszkania prowadzi duża, szeroka i zadbana klatka schodowa. Dokładny układ pomieszczeń oraz ich szczegółowy metraż przedstawiono na załączonym rzucie. LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w doskonale skomunikowanej i samowystarczalnej części Jarot. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie wygodę, bliskość natury i szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe i tramwajowe tuż obok budynku gwarantują błyskawiczny dojazd do centrum Olsztyna, Kortowa, dworca oraz Galerii Warmińskiej. Wylot z miasta: Bliskość wjazdu na obwodnicę Olsztyna (przy Tęczowym Lesie) zapewnia komfortowy wyjazd w każdym kierunku. Zakupy na wyciągnięcie ręki: Zaledwie minuta spaceru dzieli Cię od Biedronki i Stokrotki. Po drugiej stronie ulicy znajdziesz Intermarché oraz Decathlon, a kawałek dalej nowoczesny park handlowy M Park (Aldi, Rossmann, Pepco, Sinsay, TEDi, Dealz). Relaks i rekreacja: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - bliskość lasu oraz gęsta sieć ścieżek rowerowych zachęcają do spacerów i treningów na świeżym powietrzu. MIEJSCE POSTOJOWE Dodatkowo prywatne miejsce postojowe na parkingu za szlabanem. PIWNICA Do mieszkania przynależy murowana piwnica o powierzchni 12,7m²

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR II/2026 NA SPRZEDAŻ SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO POŁOŻONEGO W OLSZTYNIE PRZY UL. GEN. STEFANA GROTA ROWECKIEGO 8/14 Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr II/2026, zwanego dalej „Przetargiem” jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 14 położonego w Olsztynie przy ul. gen. Stefana Grota Roweckiego 8, o powierzchni użytkowej 60,90 m2, znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Kormoran” w Olsztynie. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: Lokal położony jest na wysokim parterze czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, oddanego do użytkowania w 2000 r. Budynek zlokalizowany jest na Osiedlu Generałów, położonym w południowej części Olsztyna. Obszar ten charakteryzuje się zróżnicowaną zabudową mieszkaniową, obejmującą zarówno budynki wielorodzinne wzniesione w latach 90. XX wieku, jak i nowsze inwestycje mieszkaniowe. Osiedle posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową i społeczną, w tym sklepy, placówki oświatowe oraz tereny zieleni. Odległość od centrum Olsztyna wynosi około 4 km. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Nieruchomość gruntowa, w obrębie której położony jest lokal, obejmuje dwie działki ewidencyjne i jest objęta ustaleniami „Miejscowego planem zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztyna dla terenu położonego w południowej części miasta, w rejonie ul. Bartąskiej - KORTOWO SADY”. Zgodnie z ustaleniami planu, jedna z działek położona jest w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem 1MW, dla której przewidziano przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z możliwością lokalizacji w parterach funkcji usługowych. Druga działka znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 2D25, przeznaczonej pod realizację dróg publicznych. Dla przedmiotowej nieruchomości zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku z dnia 08.04.2026 r. Zgodnie z ww. dokumentem: 1. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 61,86 kWh/ (m2 · rok), 2. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 125,00 kWh/ (m2 · rok), 3. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 138,90 kWh/ (m2 · rok), 4. udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 0,00 %, 5. jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0, 0261 t CO2/ (m2 · rok). CENA WYWOŁAWCZA wynosi 449 000 zł (słownie: czterysta czterdzieści dziewięć tysięcy złotych). W ocenie Banku sprzedaż zwolniona z VAT - możliwość wyboru opodatkowania podatkiem VAT na zasadach wynikających z art. 43 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. WPŁATA WADIUM w wysokości: 45 000 zł (słownie: czterdzieści pięć tysięcy złotych). TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 20.10.2026 r., o godz.15:00. MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa. Informacje o przedmiocie Przetargu oraz o warunkach Przetargu, w tym w zakresie czasu i miejsca Przetargu, dokumentów dotyczących przedmiotu Przetargu, sposobu składania ofert, opisu opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, informacji na temat wadium, informacji o możliwości przeprowadzenia drugiego etapu postępowania tj. aukcji elektronicznej, w tym projekt regulaminu aukcji elektronicznej, znajdują się w dokumencie zatytułowanym „Warunki przetargu pisemnego nieograniczonego nr II/2026 na sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego w Olsztynie przy ul. gen. Stefana Grota Roweckiego 8/14””, zwanym dalej „Warunkami”. Dokument ten (wraz z załącznikami) zostanie wysłany drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności, na adres poczty elektronicznej (e-mail) wskazany w umowie o zachowaniu poufności. Aby otworzyć pliki z dokumentami, niezbędne jest posiadanie

Słoneczne, rozkładowe 3 pokoje z balkonem i widokiem na korony drzew - ul. Radiowa 31, Olsztyn (Zatorze) Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o dwustronnej ekspozycji, usytuowanego na 5. piętrze w całkowicie odnowionym budynku z nową windą przy ul. Radiowej 31 w Olsztynie. To nieruchomość o ogromnym potencjale - idealna zarówno dla rodziny szukającej własnego lokum do aranżacji, jak i dla inwestora planującego zakup pod bezpieczny wynajem w zielonej części miasta. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Bezpieczeństwo prawne: pełna własność z księgą wieczystą, stan prawny całkowicie uregulowany, wolny od jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Dostępne od zaraz: mieszkanie jest opróżnione ze starych mebli i gotowe do przekazania nowemu właścicielowi bezpośrednio po transakcji. Dwustronny układ i doskonałe nasłonecznienie: południowy wschód (salon oraz pierwsza sypialnia) - gwarancja mnóstwa naturalnego światła od samego rana. północny zachód (kuchnia oraz druga sypialnia) Balkon (2,11 m²) z widokiem na zieleń - idealne miejsce na poranną kawę pośród kojącej perspektywy koron drzew. Przynależna piwnica: do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,1 m². Niski czynsz: ok. 640 zł (zawiera m.in. zaliczkę na ogrzewanie, ciepłą wodę oraz fundusz remontowy). Wygodny parking: osiedlowy parking zabezpieczony szlabanem wyłącznie dla mieszkańców - miejsca postojowe są łatwo dostępne. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE Mieszkanie posiada niezwykle praktyczny, w pełni rozkładowy układ z niezależnym wejściem do każdego z pomieszczeń z przedpokoju: Jasny salon: ok. 14,0 m² (wyjście na balkon 2,11 m²) Sypialnia 1: ok. 10,0 m² Sypialnia 2: ok. 9,0 m² Oddzielna, widna kuchnia: ok. 6,5 m² Przedpokój: ok. 6,0 m² Łazienka (po generalnym remoncie): 1,72 m² (nowoczesna glazura i terakota, kabina prysznicowa) Osobne WC: 0,70 m² Stan techniczny: Mieszkanie jest przygotowane do odświeżenia lub własnej aranżacji (zostało całkowicie opróżnione ze starych mebli i wymaga wykończenia według własnego gustu). Łazienka przeszła generalny remont. Wymieniono instalację wodną w łazience i kuchni oraz częściowo instalację elektryczną (do łazienki i WC). W całym mieszkaniu zamontowane są okna PCV (dwuszybowe). BUDYNEK I ZARZĄDZANIE Budynek z 1973 roku w dobrym stanie technicznym. Przeszedł kompleksową termomodernizację oraz odnowienie elewacji. Czyste, odnowione klatki schodowe. Zamontowana, nowa winda. Media miejskie: ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (brak piecyków gazowych). Światłowód w budynku: szybki dostęp do mediów i internetu. Budynkiem sprawnie i efektywnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa „DOM”. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI Ulica Radiowa 31 to adres łączący klimatyczny spokój Zatorza z szybkim dostępem do centrum Olsztyna. Zielone tereny i rekreacja: mieszkanie otoczone jest dojrzałym drzewostanem widocznym z każdego okna. W odległości kilkunastu minut spacerem znajduje się zabytkowy Park Jakubowo ze stawem i alejkami spacerowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie rozciąga się również Las Miejski - największy kompleks leśny w granicach miejskich w Europie, idealny do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów. Edukacja i opieka nad dziećmi: w bliskim otoczeniu funkcjonują placówki oświatowe: Szkoła Podstawowa nr 13 (ul. Puszkina), Szkoła Podstawowa nr 11 (ul. Jagiellońska) oraz liczne publiczne i prywatne przedszkola i żłobki. Handel, usługi i zdrowie: w pobliżu znajdują się osiedlowe sklepy spożywcze, piekarnie, większe dyskonty (m.in. Biedronka przy ul. Okrzei/Jagiellońskiej), apteki, przychodnie rodzinne oraz Szpital Kliniczny MSWiA. Komunikacja i dojazd: bliskość przystanków autobusowych przy ul. Wojska Polskiego oraz Jagiellońskiej zapewnia sprawne połączenie z Centrum, Śródmieściem oraz Kortowem. PODSUMOWANIE - DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE? To propozycja stworzona dla: Rodzin i par poszukujących rozkładowego, 3-pokojowego mieszkania w spokojnej, bezpiecznej i zielonej okolicy z bliskością szkół i parków. Osoby ceniącej widok i światło - wysokie piętro, balkon i perspe

Omega Lake Apartments | Apartament nad Jeziorem Ukiel | Basen i wellness (English version below) Opis nieruchomości Na sprzedaż apartament w inwestycji Omega Lake Apartments, luksusowym kompleksie powstającym nad Jeziorem Ukiel w Olsztynie. To propozycja dla osób poszukujących własnego miejsca wypoczynku nad wodą, z dostępem do rozbudowanego zaplecza rekreacyjnego i wygodnym połączeniem z centrum miasta. Zróżnicowana oferta apartamentów pozwala wybrać przestrzeń dopasowaną do indywidualnych potrzeb, zarówno do prywatnego użytkowania, jak i z myślą o wynajmie krótkoterminowym lub długoterminowym. Lokale oferowane są w stanie deweloperskim, z możliwością skorzystania z pakietu wykończenia i wyposażenia "pod klucz" w trzech wariantach stylistycznych: nowoczesnym, klasycznym oraz hampton. W kompleksie przewidziano udogodnienia sprzyjające wypoczynkowi przez cały rok: basen kryty, strefę wellness, sauny, jacuzzi, siłownię, przestrzeń do fitnessu oraz klub dla dzieci. Zaplecze rekreacyjne pozwala połączyć prywatność własnego apartamentu z komfortem korzystania z udogodnień dostępnych na miejscu. Standard wyposażenia w pakietach "pod klucz" opracowano zgodnie z wymaganiami operatora Sun & Snow, co ułatwia przygotowanie lokalu do profesjonalnej obsługi najmu. Dla właścicieli rozważających wynajem oznacza to możliwość powierzenia bieżącej obsługi apartamentu wyspecjalizowanemu operatorowi. W inwestycji przewidziano również komórki lokatorskie oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym i na parkingu naziemnym. Planowane zakończenie budowy przypada na 2027 rok. Omega Lake Apartments łączy lokalizację nad jeziorem, dostęp do strefy wellness oraz bliskość miejskiej infrastruktury. To miejsce na weekendowe wyjazdy, dłuższe pobyty i prywatny wypoczynek, a także propozycja dla nabywców rozważających zakup inwestycyjny. Opis lokalizacji Omega Lake Apartments powstaje nad Jeziorem Ukiel, w malowniczej części Olsztyna o wyraźnie rekreacyjnym charakterze. Lokalizacja łączy bliskość wody i zieleni z dostępem do miejskich usług, restauracji oraz oferty kulturalnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Plaża Miejska i Centrum Rekreacyjno-Sportowe Ukiel. Okolica oferuje trasy spacerowe i rowerowe, przystanie, zaplecze żeglarskie i kajakarskie, wakepark, skatepark oraz boiska do siatkówki plażowej. Rozbudowana infrastruktura sportów wodnych i tereny zielone sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, a położone nad jeziorem restauracje uzupełniają ofertę spędzania wolnego czasu. Zimą dodatkowe możliwości rekreacji zapewniają lodowisko, trasy do narciarstwa biegowego i wypożyczalnia sprzętu. Dzięki różnorodnym formom aktywności okolica zachowuje atrakcyjność również poza sezonem letnim. Bliskość centrum Olsztyna oraz dworca Olsztyn Zachodni ułatwia zarówno codzienne funkcjonowanie, jak i organizację krótkich wizyt czy dłuższych pobytów. To położenie odpowiada potrzebom osób szukających wypoczynku nad jeziorem bez rezygnowania z miejskich wygód. Omega Lake Apartments to adres dla osób ceniących naturę, aktywny styl życia i komfort. Połączenie jeziora, infrastruktury rekreacyjnej oraz dostępności miasta sprzyja zarówno prywatnemu użytkowaniu apartamentu, jak i wykorzystaniu go na potrzeby najmu. English version Property description An apartment for sale at Omega Lake Apartments, a luxury development taking shape on the shores of Lake Ukiel in Olsztyn. This is an opportunity for those seeking a private lakeside retreat with access to extensive leisure facilities and convenient connections to the city centre. A varied selection of apartments allows buyers to choose a space suited to their individual needs, whether for personal use or short-term or long-term rental. Apartments are offered in shell-and-core condition, with optional turnkey finishing and furnishing packages available in three interior styles: modern, classic and Hamptons. The development's planned amenities include an indoor swimming pool, a wellness area, saunas, a jacuzzi, a gym, a fitness area and a kids' club. These facilities combine the privacy of an individual apartment with the conveni

Wprowadzenie Prezentujemy fajne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,97 m2, zlokalizowane w bloku przy al. Wojska Polskiego 47 w Olsztynie. Główne atuty lokalu to bardzo dobra lokalizacja, usytuowanie na pierwszym piętrze, dobre możliwości aranżacyjne. Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodziny ale również jako inwestycja. Mieszkanie Na powierzchni 45,97 m2 znajdują się: przestronny salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka, przedpokój Lokal do remontu. Ogrzewanie i ciepła woda miejskie. Do lokalu przynależy piwnica. W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną. Budynek Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze 5 kondygnacyjnego bloku. Lokalizacja Osiedle Wojska Polskiego to dzielnica Olsztyna przyległa bezpośrednio do lasu miejskiego i rzeki Łyny. Lokalizacja ta zachęca do spacerów i innych aktywności fizycznych. Powyższe w połączeniu z dobrą infrastrukturą i licznymi placówkami handlu, usług, szkolnictwa i ochrony zdrowia sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania. W sąsiedztwie znajdują się: przystanek autobusowy (150m), placówki edukacyjne (Przedszkole Miejskie nr 10 - 700 m, Szkoła Podstawowa nr 13 - 400m, Zespół Szkół Samochodowych - 150m, Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 3 - 550m), atrakcyjne tereny zielone (Park - 150m, rzeka Łyna - 500m, Las Miejski - 500m), sklepy i punkty usługowe (przychodnia lekarska - 100m, sklep wielkopowierzchniowy - 100m, apteka - 100m, restauracja - 700m), Stan prawny pełna własność z księgą wieczystą, przy zakupie można posiłkować się kredytem - chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych. Opłaty Czynsz to około 450 zł Dodatkowe informacje Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy od kupującego wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat - kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę. Zapraszam do kontaktu Adam Sternik Doradca ds. nieruchomości. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 714-MS-OGXNjc06HI/4/4

3-pokojowe mieszkanie numer B4239 położone na 2.piętrze w inwestycji Osiedle Slow funkcjonalny, ustawny, nowy lokal o powierzchni 55,06 m kw. inwestycja dla wymagających osób, które cenią nowoczesne rozwiązania Poznaj inwestycję - Osiedle Slow SLOW to kameralne osiedle, z dala od centrum miasta, dla osób które cenią sobie bliskość terenów rekreacyjnych, ale także chcą mieszkać na bezpiecznym i nowoczesnym osiedlu. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które będą miały miejsce do zabawy w postaci placów zabaw oraz boiska wielofunkcyjnego. Miejsce to pokochają także osoby, które pragną ciszy i odpoczynku. Osiedle wybudowane z materiałów wysokiej jakości. Pierwszy budynek to jedynie 39 mieszkań. Dostępne są mieszkania: 2 pokojowe o metrażu 35m2 oraz 3 pokojowe o metrażu od 49-56 m2. Na etapie budowy istnieje także możliwość połączenia lokali, tworząc jedno, duże mieszkanie o metrażu ponad 80 m2. W zależności od piętra mieszkania posiadają balkon lub ogródek. Do lokali na poziomie +2, przynależy poddasze, które, właściciel mieszkania, będzie mógł zaaranżować według własnych potrzeb. Osiedle SLOW położone jest w zielonej i malowniczej części Olsztyna, dzielnicy Gutkowo przy ul. Kordeckiego. Gutkowo bogate jest w walory przyrodnicze oraz ścieżki rekreacyjne. W odległości do 10 minut, dojedziesz do 5 pobliskich jezior, w tym największego w Olsztynie - jeziora Ukiel. Położenie osiedla, sprzyja uprawianiu sportów oraz spacerom. W sąsiedztwie znajduje się m.in.: stadnina koni, korty tenisowe oraz szkoły i sklepy. W kilka minut można dojechać do obwodnicy Olsztyna, by drogą ekspresową dostać się do Gdańska lub Warszawy. Mieszkanie staje się więc prawdziwym miejscem odpoczynku, relaksu i spokoju. Życie w rytmie SLOW to tematyczne strefy, które będą spełniały funkcję rekreacyjną oraz towarzyską. Mieszkańcy skorzystają ze specjalnie przygotowanych wiat grillowych oraz miejsc na ognisko. Powstanie strefa do jogi z odpowiednim podestem oraz miejsca relaksu z zawieszonymi hamakami wśród drzew. Strefy te mają sprzyjać odpoczynkowi, kontaktom z bliskimi, ale także służyć dobrej zabawie. Życie w rytmie Slow to także sport. Walory osiedla docenią miłośnicy natury oraz osoby aktywne, które chętnie spędzą czas: biegając, spacerując, jeżdżąc na rowerze, medytując, uprawiając jogę. Dzieci i młodzież skorzystają z boiska wielofunkcyjnego do gry w piłkę nożną, koszykówkę czy tenisa. Miłośnicy zwierząt, będą mogli skorzystać z toru aktywności dla psów (tor agility) oraz dokarmiać ptaki i wiewiórki w przygotowanych domkach zawieszonych na drzewach. Osiedle SLOW to aż 2,14 ha powierzchni terenów zielonych i ponad 5 kilometrów naturalnych, utwardzonych ścieżek spacerowych. W trosce o środowisko i komfort życia mieszkańców, zastosowane zostały kolektory słoneczne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Budynki mieszkalne idealnie wkomponowały się w nierówności terenu, tworząc niską, kameralną zabudowę. Z okien można cieszyć się widokiem zielonych drzew, z dala od zgiełku miasta i samochodów. Osiedle Slow - lokalizacja 6,4 km do centrum Istotne punkty w okolicy inwestycji Sklep: Żabka (1000 m, 14 minut spacerem)

REZERWACJA Mieszkanie 3 pokoje z garażem w cenie - blisko Stare Miasto Olsztyn ul. Małłków 1B, Śródmieście 63.74 m2 powierzchni, I piętro. Idealne dla rodziny lub pod wynajem. SZCZEGÓŁY -Mieszkanie o korzystnym układzie: trzy pokoje, kuchnia, łazienka oraz osobna toaleta. -Przestronne i ustawne pokoje: największy pokój - 18.3 m2, średni - 14.3 m2 z wyjściem na balkon z ekspozycją południową, trzeci pokój - 10.2 m2. -Osobna kuchnia (7 m2) z meblami oraz sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka i lodówka). -Łazienka z prysznicem (3 m2), osobna toaleta. -W korytarzu dwudrzwiowa szafa w zabudowie. -Mieszkanie jest trójstronne (ekspozycja północ - południe - zachód). -Do mieszkania przynależy piwnica. -Czynsz wynosi 1100 zł. Wspólnota mieszkaniowa. -W podwórku garaż o powierzchni 18 m2 oraz miejsca parkingowe za szlabanem. Stan prawny: odrębna własność LOKALIZACJA Doskonała lokalizacja w centrum Olsztyna. W najbliższym otoczeniu znajdują się najważniejsze punkty miasta: Starówka z licznymi restauracjami i kawiarniami, idealny na spacery Park Podzamcze oraz Las Miejski oferujący niezliczone możliwości aktywnego wypoczynku. Okolica pozwala cieszyć się urokami centrum i spokojem naturalnych terenów rekreacyjnych. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji. Pomożemy ze sprzedażą dotychczasowej nieruchomości, a nasi doradcy finansowi bezpłatnie udzielą informacji na temat zdolności kredytowej i ofert bankowych. Radosław Wolert Specjalista ds. Nieruchomości PROFiN Finanse i Nieruchomości 10-512 Olsztyn ul. Kopernika 29-31/17 piętro II

OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem oferty jest bezczynszowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 55,56 m², zlokalizowany w nowoczesnym budynku sześciorodzinnym w zabudowie szeregowej przy ulicy Friszke w Olsztynie. Budynek położony jest w kameralnej, spokojnej części miasta, pomiędzy ulicami Srebrną, Antonowicza i Bukowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie zielonego Parku Zacisze. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, prywatności i wygody życia w mieście, z jednoczesnym dostępem do terenów rekreacyjnych. Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku, co gwarantuje nowoczesne rozwiązania techniczne, wysoką jakość wykonania oraz zgodność z aktualnymi normami budowlanymi. Zakup nieruchomości zwolniony jest z podatku PCC 2%, ponieważ lokal pochodzi od dewelopera. Apartament sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Kameralna inwestycja obejmuje sześć lokali mieszkalnych, rozmieszczonych w trzech segmentach zabudowy szeregowej. W każdym segmencie znajdują się dwa mieszkania jedno na parterze, drugie na piętrze. Wejście do budynku prowadzi bezpośrednio od ulicy Friszke, natomiast wjazd na posesję został wykostkowany i zapewnia wygodny dostęp do miejsc postojowych. Budynek wykonany został w nowoczesnej technologii, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych, zapewniających dobrą izolację cieplną i akustyczną. Teren inwestycji jest ogrodzony, uporządkowany i zagospodarowany, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i prywatności. OPIS MIESZKANIA Apartament o powierzchni 55,56 m² znajduje się na piętrze budynku. Lokal jest w stanie deweloperskim zamkniętym, gotowym do indywidualnego wykończenia. W skład mieszkania wchodzą: przedpokój (komunikacja) 4,76 m² łazienka 9,18 m² salon z aneksem kuchennym 18,71 m² pokój 1 13,93 m² pokój 2 9,18 m² Pomieszczenia są dobrze doświetlone dzięki trzyszybowym oknom PCV, zapewniającym wysoką izolacyjność cieplną i akustyczną. DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE Każde mieszkanie posiada odrębny, dwufunkcyjny piec gazowy, odpowiadający za ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową. Rozwiązanie to gwarantuje niskie koszty eksploatacyjne oraz pełną niezależność w zarządzaniu ogrzewaniem. Budynek jest bezczynszowy, co oznacza brak comiesięcznych opłat administracyjnych. Właściciel ponosi jedynie koszty: energii elektrycznej gazu wywozu odpadów komunalnych usług sanitarnych (jeśli dotyczy) Do apartamentu przynależy naziemne miejsce postojowe, zlokalizowane na ogrodzonym, wykostkowanym terenie posesji. MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PODDASZA Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około 40 m², co pozwala na znaczące powiększenie przestrzeni mieszkalnej i podniesienie wartości nieruchomości. LOKALIZACJA Ulica Friszke w Olsztynie to dynamicznie rozwijająca się i coraz bardziej ceniona lokalizacja, łącząca spokój kameralnej zabudowy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy i markety (m.in. Biedronka, Decathlon) punkty usługowe i gastronomiczne przedszkole i szkoła tereny rekreacyjne i spacerowe, w tym Park Zacisze Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje około 10 minut samochodem, a w pobliżu dostępna jest również komunikacja miejska. DLA KOGO? dla rodzin funkcjonalny układ i możliwość indywidualnej aranżacji dla par i singli nowoczesna forma, niskie koszty utrzymania dla inwestorów atrakcyjna lokalizacja i potencjał wzrostu wartości NAJWAŻNIEJSZE ZALETY nowy budynek z 2025 roku stan deweloperski pełna swoboda aranżacji bezczynszowe mieszkanie własne miejsce postojowe możliwość adaptacji poddasza spokojna, zielona okolica zwolnienie z PCC 2% PODSUMOWANIE To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących nowego apartamentu w stanie deweloperskim, w kameralnej inwestycji, z niskimi kosztami utrzymania i w świetnej lokalizacji. Idealna baza do stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb. FINANSOWANIE Planujesz zakup nieruchomości z kredyt

Na sprzedaż funkcjonalne, komfortowe mieszkanie o powierzchni 45m², położone na 2. piętrze z windą. Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Olsztyna na Osiedlu położonym nad Jeziorem Długim - odległość do jeziora i lasu miejskiego ok. 300 m. To miejsce łączy bliskość natury z wygodą życia w mieście: w pobliżu znajdują się Jezioro Długie, Las Miejski, tereny spacerowe i rowerowe, a jednocześnie w kilka minut można dotrzeć pieszo do Starego Miasta. Najbliższy przystanek autobusowy mieści się naprzeciwko budynku. Sklepy spożywcze oraz usługi znajdują się na terenie osiedla. Najbliższa szkoła 800 m. Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym z granitowym blatem, z wyjściem na loggię sypialnia z dużą szafą oraz łożem 1,6 m funkcjonalny przedpokój na polu kwadratu, również z dwudrzwiową szafą druga sypialnia która może pełnić również funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego lub garderoby łazienka z wanną, wc oraz pralką okna PCV oraz parapety kamienne Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów - sprzedawane jest z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciu w większości nowym. W cenie pozostają zarówno meble, lampy jak i pełne wyposażenie AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka, okap, pralka. Możliwe jest obniżenie ceny zakupu o koszt montażu klimatyzacji i jej zamontowanie w mieszkaniu jeszcze przed jego zakupem. Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego naziemnego za dodatkową opłatą, obecnie dostępne są dla mieszkańców miejsca w ramach parkingu publicznego osiedla. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Koszty utrzymania: czynsz administracyjny 536 zł, fundusz remontowy 22 zł, media według zużycia. Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób szukających gotowego do zamieszkania lokalu w spokojnej, zielonej okolicy, blisko jeziora, lasu i centrum Olsztyna. Sprzedaż bez pośredników - nie płacisz prowizji. Zapraszam do kontaktu.