140 obiektów

2 pokoje ul. Grunwaldzka po remoncie
2 pokoje ul. Grunwaldzka po remoncie Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, Okole
270 000 zł
8 182 zł za m²
2-pok 33 m²

MAKLER NIERUCHOMOŚCI PREZENTUJE na sprzedaż 2 pokoje z kuchnią i łazienką oraz piwnicą. Nieruchomość położona na parterze od strony podwórka w odnowionej I zadbanej kamienicy przy ulicy Grunwaldzkiej w doskonałej lokalizacji.

Nowoczesne osiedle! 3 pokoje w dobrej cenie!
Nowoczesne osiedle! 3 pokoje w dobrej cenie! Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, Okole
432 200 zł
9 396 zł za m²
3-pok 46 m² 2/4 p

Biuro Makler poleca: Szukaszmieszkania? Zapraszam na prezentację!

Kawalerka Z Widokiem Na Rzekę, Wysoki Standard!
Kawalerka Z Widokiem Na Rzekę, Wysoki Standard! Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, ul. Królowej Jadwigi, Okole
459 600 zł
17 677 zł za m²
26 m² 1/7 p

Z przyjemnością prezentuje Państwu ofertę zakupu kawalerki z widokiem na rzekę na nowym osiedlu Urzecze w Bydgoszczy. Nieruchomość zlokalizowana jest na pierwszym piętrze apartamentowca z 2024r zlokalizowanego od strony rzeki z fantastycznym widokiem. Apartament jest bardzo jasny i przestronny pomimo niedużej powierzchni. Przemyślany rozkład jest w pełni funkcjonalny. Świetna propozycja dla singla, młodej pary lub ze względu na lokalizację dla klienta inwestycyjnego z myślą o najmie krótkoterminowym. Mieszkanie obecnie jest wynajmowane w systemie krótkoterminowym i po zakupie inwestycyjnym kupujący może skorzystać z usługi zarządzania i dalszym jego wynajmem. - salon z aneksem kuchennym 18,83m2 - przedpokój 2,38m2, - łazienka 4,45m2. - na podłogach panele winylowe układane w jodełkę, - stolarska zabudowa kuchenna, szafa w przedpokoju, - w pełni urządzona i wyposażona łazienka, - ściany wygładzone z tapetami dekoracyjnymi, - pełne AGD (płyta indukcyjna, lodówka, pralka, mikrofalówka, ekspres do kawy), - w pełni wyposażone (stoły, krzesła, narożnik, łóżko, stoliki etc.), - dodatki wysokiej jakości, Naturalny dostęp do rzeki to „znak firmowy” osiedla Urzecze. Po wyjściu z budynku już po kilku krokach znajdujesz się na urokliwym zielonym cyplu nad Brdą i wybierasz swoją ulubioną formę relaksu: kajak, spacer, karmienie kaczek, zabawę z psem, podziwianie wschodu lub zachodu słońca albo lekturę książki na leżaku. Jest to także świetna lokalizacja na spacer do centrum miasta ok. 10 min a także na wypad do kina, które zlokalizowane jest jeszcze bliżej. Na Urzeczu spokój można czerpać nie tylko z rzeki i zieleni. Jeśli tu zamieszkasz, czeka na Ciebie wiele praktycznych udogodnień. Podgrzewane wjazdy nie pozwolą na poślizg w zimie, strefa pocztowa ułatwi odbiór przesyłek kurierskich o wygodnej porze. Windę możesz przywołać już z apartamentu, zużycie wody i ciepła będziesz kontrolować na bieżąco dzięki specjalnej aplikacji. Urzecze ma nie tylko osiedlową przystań dla kajaków, ale i specjalne, indywidualne stanowiska do ich przechowywania. - ogrzewanie miejskie, - klimatyzacja, - obok bloku dużo zieleni i plac zabaw, - loggia! - dyfuzory zapachu i muzyka w częściach wspólnych, - cena do niewielkiej negocjacji. Cena z pełnym wyposażeniem - 449 600 zł

Pakiet 2 mieszkań inwestycyjnych po remoncie.
Pakiet 2 mieszkań inwestycyjnych po remoncie. Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, Okole
485 000 zł
6 929 zł za m²
3-pok 70 m² 1/1 p

Przedstawiamy pakiet inwestycyjny dwóch mieszkań w świetnej lokalizacji i bliskim sąsiedztwie Kanału Bydgoskiego. Oferowana nieruchomość z kompletnym wyposażeniem, po kapitalnym remoncie i wymianie wszystkich instalacji z możliwością przepisania umów wynajmu.

mieszkania przy rzece!
mieszkania przy rzece! Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, Okole
578 500 zł
8 900 zł za m²
3-pok 65 m² 3/4 p

Nowa inwestycja w sąsiedztwie Brdy. Jedna z najdynamiczniej rozwijających się części naszego miasta. W czteropiętrowym budynku zaprojektowano mieszkania w przedziale od 30 do 100 m2

Komfortowe 2 Pokoje 40,1M2 / 2010 Rok Balkon
Komfortowe 2 Pokoje 40,1M2 / 2010 Rok Balkon Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, Okole
335 000 zł
8 375 zł za m²
2-pok 40 m² 3/4 p

Dwupokojowe, mieszkanie o powierzchni całkowitej (40,1m2) w tym powierzchni użytkowej (38m2) znajdujące się na czwartym piętrze w budynku z 2010 roku na bydgoskim Okolu. Jasny, przestronny salon (20m2) wraz z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon, sypialnia (9m2), przedpokój, łazienka z wanna oraz toaleta, Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych, gotowe do wprowadzenia dla przyszłego właściciela. Cena zawiera kompletne wyposażenie widoczne na zdjęciach. Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskość Kanału Bydgoskiego i terenów spacerowych, które docenią miłośnicy aktywnego wypoczynku. W bliskim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, market spożywczy Biedronka i Lidl, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy 100m. Drzwi - antywłamaniowe Podłogi - panele drewniane, gres, terrakota; Ściany - gładź gipsowa, malowane Okna - PCV Sprzęt AGD - lodówka, pralka, piekarnik, kuchenka gazowa, zmywarka Czteropiętrowy, kameralny blok mieszkalny z cegły z 2010 roku Teren zamknięty, monitorowany, brama na pilota Zabezpieczenia: domofon; drzwi antywłamaniowe, monitoring Ogrzewanie: CO miejskie; Wysokość czynszu : czynsz ok 480 zł/2 osoby Miejsce parkingowe w hali garażowej: dodatkowo płatne (25 tyś zł) Współpracujemy z zespołem sprawdzonych doradców finansowych gotowych udzielić dodatkowych informacji o sposobie finansowania. Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Brda / Centrum / garaż / strefa relaksu / winda
Brda / Centrum / garaż / strefa relaksu / winda Bydgoszcz, ul. Władysława Łokietka, kujawsko-pomorskie, Okole
1 062 100 zł
12 952 zł za m²
4-pok 82 m² 2/3 p

Zapraszam do zakupu mieszkania w cichym i kameralnym budynku w centrum miasta tuż nad brzegiem rzeki! Inwestycja posiada TYLKO 23 apartamenty! Cicho i kameralnie! Dużym atutem oprócz widoku na rzekę jest winda oraz miejsca postojowe w hali garażowej i komórki lokatorskie w dodatkowej ofercie. Na zamkniętym terenie powstała zielona strefa relaksu z grillem tylko dla mieszkańców.

Piękne Mieszkanie W Centrum
Piękne Mieszkanie W Centrum Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, Okole
680 000 zł
5 965 zł za m²
3-pok 114 m² 2/3 p

Oferujemy do sprzedaży wyjątkowe mieszkanie w centrum miasta przy ul. Długosza. Przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 96,64m² znajduje się na drugim piętrze kamienicy po całkowitej rewitalizacji. POMIESZCZENIA: - salon o pow.27,65m2 z wyjściem na duży balkon, - pokój o pow.23,49m2, - pokój o pow. 18,40m2, - kuchnia o pow. 8,46m2, - łazienka z WC o pow. 6m2, - kuchnia-spiżarnia o pow. 4,85m2, - przedpokój 7,69m2. Do mieszkania przynależy duża piwnica. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest możliwość korzystania z pięknie zagospodarowanego podwórka idealnego do relaksu na świeżym powietrzu, należącego do części wspólnych nieruchomości. Mieszkanie jest idealne dla par lub rodzin z dziećmi, które cenią sobie wygodę miejskiego życia oraz bliskość do terenów zielonych. Z pełnym przekonaniem polecam i zapraszam na prezentację. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Okole, przestronna kawalerka w spokojnym miejscu
Okole, przestronna kawalerka w spokojnym miejscu Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, Okole
280 000 zł
6 512 zł za m²
43 m² 2/2 p

Dobre Nieruchomości z przyjemnością prezentują Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży kawalerki o powierzchni 43,09 m², położonej na 2. piętrze budynku w Bydgoszczy. Nieruchomość wyróżnia się komfortowym układem oraz funkcjonalnością, a także cichą i spokojną lokalizacją, idealną do zamieszkania. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu, który płynnie łączy się z aneksem kuchennym, tworząc otwartą i nowoczesną przestrzeń. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony w niezbędne urządzenia AGD. Dodatkowo, w mieszkaniu znajduje się oddzielna łazienka z WC, a także zabudowany przedpokój. Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze, które zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Standard: Mieszkanie w dobrym standardzie, gotowe do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych. Jest to lokal bezczynszowy, co stanowi znaczną oszczędność w utrzymaniu. Dzięki dogodnemu układowi pomieszczeń, mieszkanie jest funkcjonalne i wygodne, zarówno dla singla, jak i pary. Lokalizacja: Lokalizacja nieruchomości to jeden z jej największych atutów. Mieszkanie znajduje się na cichym Okolu, w pobliżu centrum Bydgoszczy, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich atrakcji miasta. Okolica charakteryzuje się spokojną zabudową, a zarazem bliskością komunikacji miejskiej, sklepów oraz placówek edukacyjnych, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia. Dodatkowymi atutami nieruchomości są przynależne pomieszczenie gospodarcze oraz udział w działce, na której posadowiony jest budynek. To wyjątkowa okazja, by zamieszkać w cichej i jednocześnie dobrze skomunikowanej części miasta. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w świetnej lokalizacji! Łukasz Grzegorczyk Dobre Nieruchomości Więcej dobrych ofert na dobrenieruchomosci.eu

Na Sprzedaż 35,5M2 Nordic Haven, Centrum
Na Sprzedaż 35,5M2 Nordic Haven, Centrum Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, ul. Artura Grottgera, Okole
509 000 zł
14 543 zł za m²
2-pok 35 m² 8/15 p

Na sprzedaż bardzo ładne mieszkanie (35,5 m2) na 8 piętrze w apartamentowcu Nordic Haven Grottge na osiedlu Okole. Nieruchomość składa się z salonu z aneksem kuchennym,sypialni, łazienki razem z WC,korytarz. Lokalizacja: blisko przedszkola, sklepy, szkoła, przystanek autobusowy. Cicha i spokojna okolica. W pobliżu rzeka Brda. Standard: Podłoga - panele; Ściany - gładź gipsowa; Ogrzewanie - miejskie Informacje dodatkowe: Piwnica -tak Serdecznie zapraszam na prezentację! Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Mieszkanie bezczynszowe, 52,5m miejsce pod garaż
Mieszkanie bezczynszowe, 52,5m miejsce pod garaż ul. Czarna Droga, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, Okole
329 000 zł
3 697 zł za m²
2-pok 89 m² 1/1 p

Szukasz przestrzennego i bezczynszowego mieszkania? Chciałbyś mieć dostęp do ogródka i swój własny garaż? Poszukujesz mieszkania idealnego pod wynajem, blisko ATOSa? Jeśli na jedno z pytań odpowiadasz TAK - to koniecznie umów się ze mną na prezentację. Nieruchomość o łącznej powierzchni wg. księgi wieczystej 89,09m2 (mieszkanie 52,49 m2 w tym piwnica 4,18 m2 i pomieszczenia gospodarcze o pow. 22,99 m2 i 9,43m2) znajduje się w kameralnym budynku z cegły, na pierwszym piętrze przy ul. Czarnej Drodze. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: - salon - sypialnia - kuchnia - przedpokój - łazienka z prysznicem i WC - piwnica - garaż z pom. gospodarczym do odbudowy STANDARD WYPOSAŻENIA: Okna PCV, na ścianach gładzie, na podłodze panele oraz płytki. Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). Pokoje do własnej aranżacji. Obecnie w mieszkaniu są zdjęte wszystkie liczniki. Ogromnym atutem jest garaż z pomieszczeniem gospodarczym do odbudowy. LOKALIZACJA: Bliskość ATOSa i UNILEVERa sprawia, że jest to super lokalizacja nie tylko do życia ale również pod wynajem, gwarantująca wysoką stopę zwrotu z wynajmu Zapraszam do zapoznania się z filmem i na prezentację. Twój Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Deweloperskie 40m2 2 Pokoje Bez Pcc I Prowizji
Deweloperskie 40m2 2 Pokoje Bez Pcc I Prowizji Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, ul. Grunwaldzka, Okole
374 374 zł
9 359 zł za m²
2-pok 40 m² 3/4 p

Mam przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40m2 w zupełnie nowej, prestiżowej inwestycji zlokalizowanej na Okolu. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze czterokondygnacyjnego budynku. Przy zakupie nieruchomości Całość, co zapewni niebywałe bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom. Wjazd na teren inwestycji przez Na powierzchnię mieszkania składają się : - salon z aneksem 19,06m2 z bezpośrednim wyjściem na balkon (3,64m2), - pokój 9,88m2, - przedpokój 6,10m2, - łazienka 4,29m2. Projekt zakłada budowę zlokalizowanych budynku. z miejscami postojowymi i pomieszczeniami gospodarczymi. Budynek jest Niewielka ilość mieszkań w połączeniu z systemem monitoringu oraz pełnym ogrodzeniem terenu zapewnia komfort oraz bezpieczeństwo. Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DO MIESZKANIA: - w hali garażowej w cenie - metraże 1,9-4m2 w cenie Jako Kupujący Nasi doradcy finansowi pomogą w uzyskaniu najlepszego dla Państwa finansowania zakupu nieruchomości. W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami. Zaprasza do umówienia się na spotkanie. Opiekun oferty:

Kawalerka 28M2 Parter Po Generalnym Remoncie
Kawalerka 28M2 Parter Po Generalnym Remoncie Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, ul. Grunwaldzka, Okole
249 000 zł
8 893 zł za m²
28 m²

Kawalerka w pełni wyposażona (28m2) na parterze w Bydgoszczy na Osiedlu Okole. (Spotkania w celu obejrzenia nieruchomości umawiamy w dogodnych dla stron terminach po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym za naszym pośrednictwem.) Kawalerka po generalnym remoncie wraz ze wszystkimi instalacjami zaprojektowana przez architekta "od A do Z", Całość wykończona wysokiej jakości materiałami, meble kuchenne, zabudowy w łazience. Wszystkie elementy wykończenia i wyposażenia przemyślane, tworzą spójną i przyjazną przestrzeń do życia. Doświetlone naturalnym światłem oraz oświetleniem Led. Lokalizacja to dostęp do pełnej infrastruktury. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: szkoła podstawowa, centrum handlowe, przystanki autobusowe, przychodnia, gabinety lekarskie, restauracje, markety, żabka etc. STANDARD: Podłogi - Panele podłogowe, Gres Ściany - Gładź gipsowa; Gres, Okna - PCV OPIS BUDYNKU: Kameralna, trzypiętrowa kamienica z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi. Kamienica przeszła generalny remont w 2024 roku. Zabezpieczenia: domofon; Ogrzewanie: Gazowe Wysokość czynszu: ok 120 zł miesięcznie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Dwupoziomowy Apartament Segmentu Premium 91M2
Dwupoziomowy Apartament Segmentu Premium 91M2 Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, Okole
1 380 000 zł
15 165 zł za m²
3-pok 91 m² 5/5 p

Prezentujemy luksusowy, dwupoziomowy apartament segmentu premium trzypokojowy o powierzchni 91 m², zaprojektowany przez profesjonalnego architekta i wykończony materiałami najwyższej jakości. Apartament Posiada dwa tarasy, dwie osobne jednostki klimatyzacji, 2-miejsca postojowe w hali garażowej oraz garaż wraz z komórką lokatorską. Na dolnym poziomie znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (22 m²) z wyjściem na balkon (5 m²), pokój (13 m²) idealny jako sypialnia lub biuro, a także łazienka z prysznicem (4m²). Aneks Kuchenny wyposażony w elegancką wyspę z oświetleniem LED. Stworzona przestrzeń idealna do gotowania i spotkań. Komfort użytkowników oraz gości podnosi klimatyzacja marki premium Mitsubishi oraz elektryczne rolety zewnętrzne na każdym oknie. Górny poziom oferuje prywatną część wypoczynkową: sypialnię (12 m²) z wyjściem na przestronny taras (18 m²), dużą garderobę (13 m²) oraz stylową łazienkę z wanną i prysznicem (10 m²). KLIMATYZACJA: TAK ( dwie jednostki) ZASŁONY I FIRANY NA WYMIAR ROLETY ZEWNĘTRZNE ORAZ WEWNĘTRZNE DRZWI BEZPRZYLGOWE + ZAMKI MAGNETYCZNE ARMATURA PODTYNKOWA Podłogi - deska, gres Ściany - gładź gipsowa, tapeta pokryta żywicą, Gres Parapety - konglomerat Okna - PCV trzyszybowe, panoramiczne INFORMACJE DODATKOWE: 2-Miejsca postojowe w hali garażowej : 60.000 zł (za jedno miejsce) Garaż wraz z komórką lokatorską w cenie: 80 000 zł Zabezpieczenia: wideodomofon, Monitoring Ogrzewanie: CO Miejskie Wysokość czynszu: ok 750 miesięcznie

Nowe mieszkanie czteropokojowe Bydgoszcz centrum
Nowe mieszkanie czteropokojowe Bydgoszcz centrum Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, ul. Grunwaldzka, Okole
729 000 zł
12 150 zł za m²
4-pok 60 m² 3/4 p

Na sprzedaż świeżo wykończone i w pełni wyposażone, 4-pokojowe mieszkanie w nowym apartamentowcu przy ul. Grunwaldzkiej 25. Lokal usytuowany jest na trzecim piętrze bloku z windą z 2023 roku.

2 Pokoje Inwestycyjne - Śródmieście
2 Pokoje Inwestycyjne - Śródmieście Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, ul. Królowej Jadwigi, Okole
295 000 zł
9 516 zł za m²
2-pok 31 m²

OFERTA TYLKO W PEPPERHOUSE! MIESZKANIE INWESTYCYJNIE 2 POKOJE ATUTY: - lokalizacja! - nowa zabudowa kuchenna! - nowe instalacje! - świeżo odresturowana kamienica! - świetny dostęp do komunikacji miejskiej! - oddzielne wejście!

Nowe mieszkania w centrum Bydgoszczy, Garbary 22
Nowe mieszkania w centrum Bydgoszczy, Garbary 22 ul. Garbary 22, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, Okole
515 340 zł
9 041 zł za m²
2-pok 57 m² 3/3 p

Garbary 22 to inwestycja w samym sercu Bydgoszczy - dostępne od ręki! To nie tylko mieszkania, ale także przestrzeń do życia, która oferuje wszystko, co niezbędne w naszej codzienności. Inwestycja gwarantuje bezpieczeństwo, komfort oraz prywatność. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz rowerownia.

Sprzedam mieszkanie, Bydgoszcz, Okole, dwa pokoje.
Sprzedam mieszkanie, Bydgoszcz, Okole, dwa pokoje. Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, ul. Grunwaldzka, Okole
340 000 zł
6 800 zł za m²
2-pok 50 m² 2/4 p

Szanowni Państwo, sprzedam dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49,4 m2, położone w Bydgoszczy przy ul. Grunwaldzkiej.

3 pokoje, 2 balkony A14 REZERWACJA
3 pokoje, 2 balkony A14 REZERWACJA Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, ul. Grunwaldzka, Okole
845 000 zł
10 432 zł za m²
3-pok 81 m² 4/4 p

Mieszkanie 3 pokojowe na IV piętrze. Największe mieszkanie z naszej inwestycji. Taras prawie 20 m2 oraz mały balkon od strony dziedzińca. W budynku przeszklona winda. Bardzo ładny widok z kameralnego tarasu.

Mieszkanie, 59,04 m², Bydgoszcz
Mieszkanie, 59,04 m², Bydgoszcz Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, Okole
720 000 zł
12 203 zł za m²
3-pok 59 m² 2/5 p

Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 59,04 m², położone na drugim piętrze w bloku na bydgoskim osiedlu Okole. W skład mieszkania wchodzi salon z aneksem kuchennym z wyjściem na przestronny balkon, dwie sypialnie, łazienka z WC oraz przedpokój. W cenie sprzęty AGD i meble widoczne na zdjęciach. Wyposażone w indywidualną stację mieszkaniową służącą do regulacji temperatury lokalu oraz ciepłej wody użytkowej.

Otwórz mapę Mapa