Продажа двухкомнатных квартир, Obornicka

Na sprzedaż jasne, czyste i zadbane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,5 m2. Mieszkanie było urządzane pod siebie, nie było nigdy wynajmowane. W kuchni solidne sprzęty AGD. W salonie ekran do rzutnika 106", elektryczny z napinaczami. Wszystkie meble na zdjęciach zostają na wyposażeniu - mieszkanie gotowe do zamieszkania i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Okna wychodzą na stronę południowo-wschodnią i cichą okolicę - brak hałasu od ulicy. Widok na otwartą przestrzeń i panoramę miasta. Balkon na całej szerokości mieszkania, ponad 7 m2. Mieszkanie jest na 7, przedostatnim piętrze. Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne (zakup obowiązkowy): murowana, wysoka komórka lokatorska (ok. 4 m2) z indywidualnym wejściem (drzwi przeciwpożarowe) w cenie 15 000 zł komfortowe miejsce parkingowe w garażu tuż przy wejściu do klatki, które dodatkowo nie graniczy z żadnym innym miejscem, więc można otworzyć drzwi samochodu szeroko na oścież, w cenie 35 000 zł Miesięczny koszt na utrzymanie nieruchomości oraz zaliczki na media wynosi 700 zł, ale zawsze przy pełnym rozliczeniu co pół roku jest nadpłata - średnio wychodzi ok. 600-650 zł miesięcznie przy dwóch osobach. Lokalizacja świetnie skomunikowana z centrum miasta: 3 linie tramwajowe (1, 7 i 15) oraz wiele autobusowych (między innymi 111, 142 i K). W okolicy pełna miejska infrastruktura i udogodnienia w odległości pieszej: kilka sklepów spożywczych (2 Lidle, Aldi, Biedronka), drogerie, apteki, przychodnia, dentysta, weterynarz, szkoła podstawowa i średnia. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Mieszkanie zostanie zwolnione do końca grudnia 2026 r.

Wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie z ogrodem 37 m² | Garaż | Osiedle zamknięte | Wrocław, ul. Obornicka 77 Oferta bez prowizji od kupującego. Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 45,75 m², położone budynku z 2004 roku, na cenionym i kameralnym osiedlu przy ul. Obornickiej 77 we Wrocławiu. Największym atutem nieruchomości jest z ekspozycją południowo-wschodnią. Dzięki doskonałemu nasłonecznieniu jest to idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady na świeżym powietrzu, relaks z książką czy zabawę z dziećmi. Najważniejsze atuty: ✓ 45,75 m² powierzchni mieszkania ✓ 2 ustawne pokoje ✓ ogród 37 m² ✓ mieszkanie dwustronne - bardzo dobrze doświetlone i przewiewne ✓ ✓ budynek z 2004 roku ✓ ✓ tylko 3 mieszkania na piętrze, co zapewnia ciszę i kameralną atmosferę ✓ ✓ światłowód - idealny do pracy zdalnej ✓ rolety zewnętrzne ✓ czynsz ok. 1000 zł Osiedle jest ogrodzone, dzięki czemu mieszkańcy mogą czuć się bezpiecznie o każdej porze dnia. W samym sercu osiedla znajduje się pięknie zagospodarowane, dostępne wyłącznie dla mieszkańców. To wyjątkowa przestrzeń do codziennego wypoczynku z licznymi nasadzeniami, ławkami oraz kameralnym placem zabaw dla najmłodszych. Jest to miejsce, które sprzyja integracji sąsiedzkiej i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku bez wychodzenia poza teren osiedla. Garaż - dodatkowo płaty 70 000 zł. Do mieszkania przynależy, usytuowany w hali podziemnej. Co ważne, garaże znajdują się za dodatkową, zamykaną bramą, dzięki czemu stanowią bezpieczne miejsce nie tylko do parkowania samochodu, ale rowerów, opon, sprzętu sportowego czy innych rzeczy. Lokalizacja - wszystko pod ręką: Osiedle położone jest w doskonale skomunikowanej części Wrocławia, zapewniającej szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz dróg wylotowych. Codzienne zakupy zrobisz dosłownie w kilka minut: sprawia, że samochód nie jest konieczny na co dzień. przystanki autobusowe znajdują się około 200 m od osiedla, przystanek tramwajowy oddalony jest o około 200-250 m, zapewniając oraz pozostałymi częściami Wrocławia. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość terenów zielonych, parków i tras spacerowych, które zachęcają do spacerów, biegania oraz jazdy na rowerze. To miejsce, w którym można cieszyć się zielenią, nie rezygnując z wygody życia w mieście. To mieszkanie wyróżnia się połączeniem świetnej lokalizacji, prywatnego ogrodu, kameralnego osiedla oraz doskonałej komunikacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. *