Продаж квартир - Natolin

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 55 m², położone na 3. piętrze przy Al. Komisji Edukacji Narodowej na Ursynowie, tuż przy stacji metra Natolin, nad Galerią Ursynów. Mieszkanie jest odświeżone i gotowe do zamieszkania - zostało w całości pomalowane, w sypialni położono nową podłogę, a w łazience wymieniono wannę na nową. Wszystkie okna mieszkania wychodzą na ciche patio, dzięki czemu mimo centralnej lokalizacji mieszkanie jest spokojne i zapewnia komfortowy wypoczynek. Układ mieszkania: * przestronny pokój dzienny, * osobna sypialnia, * duży, wygodny hol, * łazienka, * loggia, * dodatkowy schowek. Dużym atutem jest świetna lokalizacja - metro Natolin znajduje się praktycznie pod ręką, a w najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, restauracje, komunikacja miejska i tereny rekreacyjne. Mieszkanie znajduje się nad Galerią Ursynów, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników. Istnieje również możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym. Cena 50 tys. zł Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Na sprzedaż przestronne, bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 97 m², położone w jednej z najbardziej zielonych części Kabat, przy ul. Przy Bażantarni, tuż obok parku Przy Bażantarni i Alei Kasztanowej. Mieszkanie jest narożne, dobrze doświetlone i z przyjemnym widokiem na zieleń. W sezonie wiosenno-letnim z części okien widać korony drzew, które tworzą naturalny zielony parasol i dają poczucie spokoju mimo miejskiej lokalizacji. Dużym atutem jest również bardzo funkcjonalny układ mieszkania oraz możliwość jego swobodnej przebudowy. Wszystkie ściany wewnętrzne mają charakter działowy. W kilka minut spacerem można dojść do metra Kabaty, a jednocześnie mieszkanie znajduje się w spokojnej części osiedla, w otoczeniu parków i zieleni. Mieszkanie położone jest w budynku z 1999 roku, na 2 piętrze w 3-piętrowym budynku z windą. Ze względu na półpiętro na poziomie parteru faktyczna wysokość mieszkania odpowiada ok. 2,5 piętra, co zapewnia większą prywatność i przyjemny widok z okien. Lokal jest narożny, z ekspozycją południowo-wschodnią oraz południowo-zachodnią, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień. Dużym atutem jest widok na zieleń. Z części okien widać spokojną, zieloną część Kabat, a w sezonie wiosenno-letnim korony drzew tworzą przyjemny zielony parasol, co daje poczucie spokoju mimo miejskiej lokalizacji. Powierzchnia obejmuje: - salon: 27,47 m² z wyjściem na balkon - 3 sypialnie (13,73 m² - z własną łazienką, 9,46 m² i 9,34 m²) - oddzielną, widną kuchnię: 12,58 m² - 2 pełnowartościowe łazienki, jedna z wanną, druga z prysznicem (z wejściem z jednej z sypialni) - przestronny hall - balkon. Wysokość pomieszczeń: 2,70 m Dużą zaletą mieszkania jest możliwość łatwej zmiany układu pomieszczeń. Wszystkie ściany wewnętrzne mają charakter działowy, co pozwala dość swobodnie modyfikować przestrzeń i dostosować ją do własnych potrzeb. Możliwe jest między innymi: - otwarcie kuchni na salon i stworzenie dużej strefy dziennej - powiększenie salonu - zmiana układu sypialni - wydzielenie garderoby lub gabinetu dzięki temu mieszkanie daje naprawdę duże możliwości aranżacyjne. Na podłogach znajduje się parkiet dębowy, który był cyklinowany tylko raz i obecnie wymaga odświeżenia. W mieszkaniu są dwie pełnowartościowe łazienki: z wanną i z prysznicem. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego, który został wymieniony około 1,5 roku temu. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, w zależności od oczekiwań nowego właściciela, ale właśnie dzięki temu można je zaaranżować dokładnie według własnych potrzeb. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m². Właścicielowi przysługują również spółdzielcze własnościowe prawa do dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym na poziomie -2. Istnieje możliwość zakupu miejsc oddzielnie, cena za jedno miejsce wynosi 50 000 zł, a za oba łącznie 100 000 zł., zakup obligatoryjny. Czynsz administracyjny wynosi około 1 433 zł miesięcznie (z uwzględnieniem miejsc postojowych). Koszty zużycia gazu (ogrzewanie + ciepła woda) wynoszą średnio ok. 300 zł miesięcznie w skali roku (na podstawie dotychczasowego zużycia). Budynek i osiedle: - budynek z 1999 roku - winda - klatka schodowa po remoncie - wymieniony dach - piony po wymianie w 2023 r. - budynek został ocieplony - osiedle zamknięte i strzeżone, z ochroną Na teren osiedla prowadzą dwa wejścia: od ul. Borsuka oraz od strony Alei Kasztanowej. Osiedle jest spokojne, zielone i dobrze przystosowane dla rodzin z dziećmi. Kabaty to jedna z najbardziej lubianych części Warszawy do życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Park Przy Bażantarni, Las Kabacki, park przy Alei Kasztanowej, prywatna szkoła podstawowa "Primus" oraz przedszkola, stacja metra Kabaty, liczne sklepy i punkty usługowe, Galeria Ursynów. Informacje prawne: Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Właścicielowi przysługują również spółdzielcze własnościowe prawa do dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym. Dla lokalu istnieje możliwość założenia księgi wieczystej. Zakup może być finansowany kredytem hipotecznym, po indywidu