Продаж трикімнатних квартир , Mazowiecka

Atuty nieruchomości | 51,80mkw | 3 Pokoje | ogromna loggia 10,42 mkw | 2023r. budowy | dogodna lokalizacja | ustawny projekt wnętrza | wyposażone | podziemne m. parkingowe | place zabaw na osiedlu | Mieszkanie Przedstawiam funkcjonalne, rozkładowe trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 51,80 mkw położone w Warszawie przy ul. Marywilskiej. Lokal znajduje się na 2 z 3 pięter w budynku posiadającym windę, który został wybudowany w 2023r., w mieszkaniu czuć jeszcze nowość. Mieszkanie jest bardzo jasne z uwagi na świetne usytuowanie względem stron świata, wszystkie okna skierowane są w kierunku zachodnim, z delikatnym odchyleniem do południa, co zapewnia praktycznie całodzienne nasłonecznienie. Wyszykowane pod siebie, bez oszczędności na materiałach, dzięki czemu lokal zadowoli nawet najbardziej wymagających klientów. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnym garażu, położone bezpośrednio przy samej windzie. Lokal składa się z: Salon z aneksem kuchennym Dwóch sypialnia Korytarz Łazienka Ogromnej loggi Budynek Mieszkanie znajduje się na cenionym i lubianym osiedlu Miasteczko Nova Sfera. Budynek wybudowany w 2023r., ogrzewany za pomocą miejskiego CO, system grzewczy składa się z grzejników. Na osiedlu znajdziemy place zabaw, sklepy szybkiego dostępu czy punkty usługowe. Okolica Mieszkanie przy ul. Marywilskiej znajduje się w dobrze skomunikowanej części Białołęki. W zasięgu kilka minut pieszo znajduje się kilka przystanków, z których kursują autobusy 126, 176, 314 i N64. Linią 176 można bezpośrednio dojechać do Metra Bródno (4-5 minut), skąd szybko dotrzemy do centrum i innych części Warszawy. W około 10-12 minut pieszo można dotrzeć do stacji kolejowej Warszawa Żerań, obsługiwanej m.in. przez SKM S3 i S4. Pociągi S3 zapewniają połączenie m.in. z Warszawą Wschodnią, Centralną, Zachodnią oraz Lotniskiem Chopina, natomiast S4 kursuje m.in. w kierunku Piaseczna i Zegrza Południowego. W pobliżu dostępne są również autobusy 326, 705, 735 i 736, a najbliższy przystanek tramwajowy Faradaya znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Okolica zapewnia również dostęp do żłobków, przedszkoli i szkół podstawowych, w tym Przedszkola nr 445 oraz Szkoły Podstawowej nr 257. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, apteki, piekarnie, punkty usługowe i lokale gastronomiczne, a także Factory Annopol. Dodatkowym atutem są tereny zielone i rekreacyjne w rejonie Kanału Żerańskiego oraz dogodny dojazd samochodem do trasy S8. Podsumowanie To wyjątkowo funkcjonalne i jasne mieszkanie, które łączy nowoczesne wykończenie, świetny układ 3 pokoi oraz ogromną, ponad 10-metrową loggię. Lokal znajduje się w nowym budynku z 2023 roku, na zadbanym osiedlu Miasteczko Nova Sfera, z placami zabaw, sklepami i punktami usługowymi na miejscu. Dużym atutem jest również podziemne miejsce parkingowe przy samej windzie oraz bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Warszawy. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania mieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów, zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących komfort i wygodę na co dzień. Mieszkanie własnościowe z KW, dającą możliwość finansowania. Do mieszkania przynależy podziemne miejsca postojowe, przy samym wejściu do klatki, koszt 45 000 PLN. Zapraszam na prezentację i do zakupu! Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informa

Na sprzedaż wyjątkowo jasne, ustawne mieszkanie o powierzchni 72,5 m², zlokalizowane na bezpiecznym 6. piętrze zadbanego budynku z 2001 roku na prestiżowym Osiedlu Piaski. To idealna propozycja dla rodziny lub pary, która szuka przestrzeni, prywatności i świetnej komunikacji z centrum. NAJWIĘKSZE ATUTY Panoramiczny widok i prywatność - brak sąsiednich budynków naprzeciwko okien gwarantuje pełną dyskrecję. Słońce przez cały dzień - dwustronna ekspozycja (południowy wschód oraz południowy zachód) zapewnia idealne doświetlenie wnętrz. Imponująca strefa dzienna - duży, otwarty salon połączony z aneksem kuchennym tworzy idealną przestrzeń do życia i relaksu. Łazienka z oknem - unikalny atut w budownictwie wielorodzinnym, zapewniający naturalne światło i świetną wentylację. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym i przestronnym układem. Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon/loggię (wschód południe) Sypialnia główna (południowy zachód) Druga sypialnia (idealna dla dziecka lub jako gabinet okna na południowy zachód) Duża łazienka z oknem (południowy zachód) Przedpokój z miejscem na szafę. DODATKOWE INFORMACJE Stan lokalu dobry, gotowy do zamieszkania lub odświeżenia/aranżacji według własnego projektu. Stan prawny - pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt). Komórka lokatorska o powierzchni 4,40 m², zlokalizowana niedaleko mieszkania, na półpiętrze (dodatkowo płatna 25 000 zł). Miejsce postojowe. Wygodne miejsce w garażu podziemnym w pobliżu wind (dodatkowo płatne 50 000 zł). Łączny koszt czynszu administracyjnego (skalkulowany na 2 osoby), miejsca postojowego w hali garażowej oraz komórki lokatorskiej to ok. 1700 zł miesięcznie. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Budynek przy ul. Rudnickiego perfekcyjnie łączy bliskość natury z miejską wygodą Komunikacja miejska: przystanki autobusowe tuż pod blokiem, blisko do linii tramwajowych. Szybki dojazd do stacji Metro Słodowiec (ok. 1,5 km - kilka minut autobusem). Zieleń i rekreacja: tylko 10 minut spacerem do Parku Olszyna i blisko do Lasu Chomicza. Pełna infrastruktura, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz klimatyczne kawiarnie. Zapraszam na prezentację mieszkania! Trudno o drugie tak jasne i przestronne wnętrze w tej okolicy. Skontaktuj się, aby umówić dogodny termin. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Nieruchomość została pozyskana dzięki staraniom Viva Invest. Sprzedaż realizowana jest przy udziale naszego biura w ramach profesjonalnej, odpłatnej usługi pośrednictwa. Planujesz sprzedaż nieruchomość? Powierz ją Viva Invest! Zadbamy o sprawną i bezpieczną transakcję na najlepszych możliwych warunkach.

(Kupujący nie płaci prowizji) Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Równoległej 7 w Warszawie, na pograniczu Włoch i Ochoty. Lokal znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku, będącego częścią inwestycji Moja Ochota, zrealizowanej przez Victoria Dom. Osiedle jest zamknięte, a budynek wyposażony w windę z dostępem do garażu podziemnego. Powierzchnia użytkowa lokalu zgodnie z księgą wieczystą wynosi 57,81 m², na którą składają się: salon z aneksem kuchennym - ok. 24,0 m², sypialnia - ok. 10,3 m², drugi pokój / gabinet - ok. 8,6 m², łazienka - ok. 3,5 m², przedpokój i komunikacja - ok. 8,2 m², komórka lokatorska - 2,86 m². Dodatkowo mieszkanie posiada balkon o powierzchni 7,32 m². Mieszkanie jest wykończone, zadbane i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Centralną część mieszkania stanowi przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą oraz otwartą kuchnią z wyspą. Kuchnia została wyposażona w zabudowę wykonaną na wymiar, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania, oraz sprzęt AGD w zabudowie. Sypialnia posiada szafę w zabudowie. Drugi pokój obecnie pełni funkcję gabinetu, ale z powodzeniem może zostać wykorzystany jako pokój dziecięcy, gościnny lub dodatkowa sypialnia. Większość wyposażenia widocznego na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu i jest uwzględniona w cenie sprzedaży, dzięki czemu lokal może być praktycznie od razu użytkowany przez nowego właściciela. Szczegółowy zakres pozostającego wyposażenia zostanie ustalony przy sprzedaży. Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm. Ekspozycja okien na wschód zapewnia dobre naturalne doświetlenie mieszkania przede wszystkim w pierwszej części dnia. Dużym udogodnieniem jest komórka lokatorska, znajdująca się na tym samym piętrze co mieszkanie (wliczona w cenę sprzedaży). Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym, zlokalizowane tuż przy wejściu do klatki schodowej i windy (dodatkowo płatne 45 000 zł). W odległości ok. 850 m znajduje się stacja kolejowa Warszawa Aleje Jerozolimskie, a ok. 1,8 km - stacja WKD Warszawa Raków, zapewniające wygodne połączenia z innymi częściami miasta. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe i infrastruktura potrzebna na co dzień. Niedaleko znajduje się również G City Reduta. Zachęcam do obejrzenia wirtualnego spaceru, który pozwoli lepiej poznać układ i charakter mieszkania. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości zapraszam do kontaktu.

Ustawne 3-pokojowe mieszkanie na 6. piętrze (z windą), w 10-piętrowym bloku z 1977 r. Dwustronna ekspozycja i wysokie piętro - światło przez cały dzień i otwarty, niezabudowany widok. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - mieszkanie można kupić na kredyt Rozkład: - salon z balkonem (południe) - dwie sypialnie - południe i północ - oddzielna kuchnia z oknem (północ) - łazienka + osobne WC - przedpokój Stan: klepka w bardzo dobrym stanie - wystarczy odświeżyć, bez wymiany. Reszta do remontu, więc urządzasz według własnego gustu zamiast dopłacać za cudzą aranżację. Okolica: - szkoła i przedszkole - 450 m (6 min pieszo) - Lidl, Biedronka, Globi, Żabka pod ręką - Paczkomat InPost, ujęcie wody oligoceńskiej (270 m), duży parking naziemny pod budynkiem Dojazd: 160 m do przystanku (105, 112, 220). W zasięgu spaceru powstają dwie stacje II linii metra - Lazurowa (węzeł przesiadkowy z pętlą Os. Górczewska, autobusami i tramwajami) oraz Chrzanów. Po otwarciu centrum w ok. 20 minut, planowane uruchomienie na przełomie 2026/2027. Zakup przed otwarciem metra to realny potencjał wzrostu wartości i stawki najmu. Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, pełne prawo do sprzedaży. Księga wieczysta nie jest jeszcze założona - można ją założyć również pod kredyt. Dobre rozwiązanie dla rodziny szukającej ustawnego metrażu, a także pod wynajem - dzięki niskim kosztom i metru w budowie obok.

Narożne Mieszkanie na Pradze-Południe w bloku z 1967 roku 3-pokojowe mieszkanie o pow. 52m2 przy ul. Makowskiej składające się z: Przedpokoju Salonu Pokoju Jasnej Kuchnia Sypialni Łazienki Oddzielnego WC Loggii Balustrady francuskiej W okolicy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe Nieruchomość ze względu na lokalizacje oraz rozkład świetnie nadaję się pod inwestycję (wynajem) Duże możliwości aranżacji wedle własnego uznania (m.in. poprzez otworzenie przestrzeni) Na podłodze położona oryginalna drewniana klepka (jodełka francuska) Lokal znajduję się na 2 piętrze w 10 piętrowym budynku z dwiema windami Lokalizacja: Przystanek tramwajowy 550m Centrum Handlowe 620m Przystanek autobusowy 30m Stacja Kolejowa 950m Rezerwat Przyrody 100m W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz bary Grunty pod budynkiem uregulowane, mieszkanie posiada Księgę Wieczystą, więc istnieje możliwość posiłkowania się kredytem Zapraszam do kontaktu Ignacy Korczak Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.

Lokalizacja Mieszkanie znajduje się na cichym, zielonym i kameralnym osiedlu przy ul. Fosa 37A w Warszawie. Osiedle jest ogrodzone i strzeżone, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa, spokoju oraz komfortu. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko terenów zielonych, a jednocześnie korzystać ze wszystkich udogodnień miasta. Bezpośrednio przy osiedlu znajdują się sklepy Lidl i Biedronka. Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy osiedlu, a do stacji metra można dojechać w około 5 minut. Mieszkanie Mieszkanie jest przestronne i bardzo funkcjonalnie zaprojektowane. Składa się z trzech jasnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz osobnego WC. Dodatkowym atutem jest duży balkon o powierzchni 8,9 m², który zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku i sprawia, że mieszkanie wydaje się jeszcze bardziej przestronne. Na podłogach znajduje się drewniany parkiet w bardzo dobrym stanie. Całość została wykończona w wysokim standardzie. Obecnie mieszkanie wyposażone jest w meble wykonane z naturalnego drewna. W sypialni znajduje się łóżko, w gabinecie biblioteczka wraz z szafą, natomiast w salonie duży drewniany stół oraz komoda. Na życzenie kupującego meble mogą zostać usunięte. Na zdjęciach przedstawiono wnętrza zarówno z umeblowaniem, jak i bez mebli. Na rzucie mieszkania zostały zaznaczone powierzchnie poszczególnych pomieszczeń. Do mieszkania przynależy miejsce garażowe 18m2 w parkingu podziemnym oraz duża komórka lokatorska o powierzchni 16 m². Cena miejsca garażowego i komórki lokatorskiej wynosi 90 000 zł. Na terenie osiedla dostępne są również wyznaczone miejsca parkingowe dla gości. Forma własności Forma własności: udział we współwłasności, mieszkanie posiada KW Zakup tylko za gotówkę. Zapraszam na prezentację mieszkania

Mieszkanie z dwoma balkonami w kameralnej inwestycji "Apartamenty Hejnałowa" zrealizowanej przez Spółdzielnię Mieszkaniową Ochota. To mieszkanie w stanie deweloperskim pozwala stworzyć wnętrze idealnie dopasowane do Twoich potrzeb. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji. Lokalizacja: Ulica Hejnałowa na warszawskich Włochach to lokalizacja, która zapewnia bliskość Centrum miasta, ale także bogatą infrastrukturę w najbliższym otoczeniu. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe i tereny zielone, a szybki dojazd do Śródmieścia zapewnia rozbudowany system komunikacji Autobusy i tramwaje: Włochy-Ratusz, Rakowska, Orzechowa, Korotyńskiego - linie autobusowe: 328, N38, N88, linie tramwajowe: 7, 9, 15 Kolejka miejska: PKP Warszawa Rakowiec, WKD Warszawa Raków Lotnisko Chopina: dojazd samochodem w około 10 min, komunikacją - 25min Centrum Łopuszańska: 3 minuty Ulica Bakalarska z azjatycką gastronomią i specjalistycznymi sklepikami oraz giełda kwiatowa Park Szczęśliwicki: 20 minut spacerem Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do Alei Krakowskiej, ulicy Łopuszańskiej i trasy S8, stanowiącej część warszawskiej obwodnicy. Inne atrakcje: Park Trampolin, Sala Zabaw Space Kids Budynek: Apartamenty Hejnałowa to nowoczesny, 4-piętrowy budynek apartamentowy w stylu miejskiej willi, o minimalistycznej architekturze, jasnej elewacji i szklanych balustradach. Teren wokół budynku jest ogrodzony, monitorowany i estetycznie zagospodarowany. W budynku znajdują się 32 mieszkania oraz 2 klatki schodowe. Na poziomie -1 zlokalizowany jest garaż. Inwestycję wyróżnia staranne wykończenie części wspólnych i elegancka elewacja. Opis nieruchomości: Mieszkanie o powierzchni 69,67 m² znajduje się na drugim piętrze i składa się z trzech pokoi. Lokal jest w stanie deweloperskim, co umożliwia wykończenie wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Do mieszkania przynależą dwa balkony o powierzchni 10,00 m² i 8,23 m², stanowiące dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz światłem dziennym. Narożne położenie mieszkania sprzyja funkcjonalnemu podziałowi przestrzeni na strefę dzienną i prywatną. Zdjęcia przedstawiające urządzone i umeblowane wnętrza oraz balkony mają charakter poglądowy i pokazują przykładową możliwość aranżacji mieszkania. Obecny układ funkcjonalny: salon z aneksem kuchennym - 27,26 m² pokój - 10,00 m² pokój - 9,15 m² łazienka - 4,80 m² garderoba - 4,50 m² korytarz - 13,91 m² Informacje dodatkowe: Do mieszkania przynależy jedno miejsce w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł. Zapraszamy! Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Małycha Nieruchomości Premium ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa Telefon: Mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,15 m², położone na 1. piętrze w nowym budynku przy ul. Czachowskiego 32B w Radomiu. Mieszkanie jest obecnie na końcowym etapie remontu i zostanie przekazane jako w pełni wykończone, w nowoczesnym, spójnym stylu zgodnym z przygotowaną wizualizacją. To propozycja dla osób, które szukają gotowego lokalu bez konieczności prowadzenia własnych prac wykończeniowych. Lokal ma bardzo funkcjonalny układ i składa się z: salonu z aneksem kuchennym - 19,25 m² sypialni - 10,85 m² pokoju - 8,15 m² łazienki z wanną - 4,10 m² przedpokoju - 4,80 m² Dodatkowym atutem nieruchomości jest duży balkon o powierzchni 8,60 m², który zapewnia dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 1,80 m². Najważniejsze atuty mieszkania: 3 ustawne pokoje duży balkon 8,60 m² 1. piętro nowy budynek mieszkanie po remoncie / w trakcie finalizacji prac łazienka z wanną funkcjonalny układ pomieszczeń komórka lokatorska Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 55 000zł. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż 3-pokojowe, w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia mieszkanie na warszawskich Włochach. Bez prowizji - bezpośrednio od właściciela. · Powierzchnia m2 · Piętro 2/6 · Balkon · Wykończone i umeblowane · 5 lat rękojmi! OSIEDLE: Osiedle Aurora to nowoczesny kompleks mieszkaniowy zaprojektowany z myślą o osobach, które cenią sobie wygodę, estetykę i funkcjonalność. Budynek został oddany do użytkowania w kwietniu 2024 roku. Inwestycja wyróżnia się elegancką, minimalistyczną architekturą, starannie zaprojektowaną zielenią oraz wysoką jakością wykonania. Inwestycja ma certyfikat BREEAM,panele fotowoltaiczne, a także stacje ładujące dla pojazdów elektrycznych co podkreśla jej proekologiczny i energooszczędny charakter. LOKALIZACJA: Nowa, spokojna część Warszawy, która dynamicznie się rozwija, oferując idealne połączenie ciszy i bliskości miasta. W pobliżu znajdują się: Stacja kolejowa Warszawa Aleje Jerozolimskie - dojazd do centrum w ok 10 min, Lotnisko Chopina Park Szczęśliwicki, Stawy Cietrzewia i Park Kombatantów - doskonałe miejsca na odpoczynek wśród zieleni, Przedszkola, szkoły i żłobki Liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, Dogodny dostęp do tras wylotowych i obwodnicy Warszawy. DODATKOWO: miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 50 000zł/szt. (do tego mieszkania przewidziane jest jedno miejsce). komórka lokatorska (o różnej powierzchni) -7000 zł/m2 (nieobowiązkowa). Zadzwoń i umów się na prezentację - mieszkanie jest dostępne od zaraz Ogłoszenia na portalu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mieszkania są poglądowe - zapraszamy na prezentację! O SPRZEDAJĄCYM: Właścicielem nieruchomości jest Heimstaden - wiodąca europejska firma działająca w sektorze nieruchomości mieszkaniowych. Grupa jest obecna w Norwegii, Szwecji, Danii, Finlandii, Wielkiej Brytanii, Niemczech, Holandii, Czechach i Polsce, zarządzając portfelem około 156 tys. mieszkań. Heimstaden zajmuje się nabywaniem, budową, sprzedażą oraz zarządzaniem nieruchomościami, tworząc miejsca do życia, które odpowiadają na potrzeby mieszkańców. Firma koncentruje się na nabywaniu, budowie, sprzedaży i zarządzaniu budynkami w oparciu o najwyższej jakości standardy współpracy z partnerami i klientami. Szczegóły oferty dostępne na heimstadenpl (ze względów technicznych adres zapisano z podkreślnikiem; w pasku adresu przeglądarki należy podkreślnik zastąpić kropką).

| loggia | 3 oddzielne pokoje | świetna lokalizacja | adres: ul. Ostrobramska metraż: 70,1 m2 piętro: 9/10 spółdzielczo-własnościowe prawo z założoną KW, można posiłkować się kredytem! cena: 799 000 zł czynsz administracyjny: ok 1000 zł Zdjęcia w ogłoszeniu (kuchni oraz wc) są jedynie poglądową wizualizacją. Informację o budynku: Mieszkanie położone jest na 9. piętrze budynku z 1977 roku. Jest ciche, dobrze doświetlone i wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń - obejmuje oddzielną kuchnię z oknem oraz trzy niezależne pokoje. Dodatkowym atutem jest loggia, która nie jest wliczona do metrażu mieszkania. Sam budynek jest czysty i zadbany, a klatki schodowe utrzymane w bardzo dobrym stanie. W 2026 roku zamontowano nową windę, co dodatkowo podnosi komfort codziennego użytkowania. Mieszkańcy mają również dostęp do parkingu za szlabanem. Nieruchomość składa się z: - przedpokoju ~ 9,6 m2 - kuchni ~ 9,6 m2 - łazienki ~ 3.2 m2 - wc ~ 1.6 m2 - pokoju 1 ~ 10,4 m2 - pokoju 2 ~ 14 m2 - salonu ~ 20,4 m2 Dodatkowe pomieszczenia: - loggia - piwnica Najważniejsze informację dotyczące mieszkania: - dobrze doświetlone - ekspozycja 2 stronna płd/płn. - 3 oddzielne pokoje - okna PCV - miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem - cicha zielona i spokojna okolicy. - duża możliwość aranżacji. Opis okolicy: W pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, przedszkola, żłobki, restaurację, piekarnia, przychodnie, apteki, kluby fitness, place zabaw, banki, galerie handlowe. centrum handlowe Promenada - 350 m sklep spożywczy Topaz - 70 m paczkomat inPost - 60 m Opis komunikacji miejskiej: Lokalizacja doskonale skomunikowana ze wszystkimi dzielnicami Warszawy. 250 m od budynku znajduję się: przystanek autobusowy CH Promenada 01 dojazd do Centrum bezpośrednim autobusem 525 zajmuje 25 min. "Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 par 1 Kodeksu Cywilnego". Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², położone na 5. piętrze w 7-piętrowym budynku przy ul. Secemińskiej 5 na warszawskim Bemowie. Lokal ma bardzo funkcjonalny układ, dwustronną ekspozycję północ-południe oraz balkon. Dzięki rozkładowi pomieszczeń mieszkanie daje duży potencjał aranżacyjny - idealnie sprawdzi się dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie wymaga odnowienia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość nadania wnętrzu własnego stylu i dostosowania go do swoich potrzeb Układ mieszkania Powierzchnia mieszkania wynosi 62 m² i obejmuje: salon - 16,5 m², pokój 1 - 11 m², pokój 2 - 10,5 m², kuchnię - 7,5 m², korytarz - 7,5 m², łazienkę - 3 m², oddzielne WC - 1,6 m², balkon. Do mieszkania przynależy również piwnica. Stan prawny i techniczny Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą, co zapewnia bezpieczną i przejrzystą transakcję. W mieszkaniu wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne, okna oraz grzejniki. W budynku zostały wymienione instalacje w pionach: wodne, elektryczne oraz gazowe. Klatka schodowa została wyremontowana, a blok jest ocieplony, co pozytywnie wpływa na komfort użytkowania i estetykę części wspólnych. Lokalizacja i okolica Ulica Secemińska znajduje się na Bemowie, w spokojnej, dobrze rozwiniętej części dzielnicy. To kameralna ulica osiedlowa, łącząca okolice ul. Wrocławskiej i Uniejowskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się niskie bloki mieszkalne, przestrzenie zielone oraz punkty usługowe i sklepy spożywcze. W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska, co zapewnia wygodny dojazd do innych części Bemowa i Warszawy. Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do codziennej infrastruktury. W okolicy znajduje się sklepy, paczkomaty oraz lokalne punkty handlowo-usługowe. Dla rodzin z dziećmi istotnym udogodnieniem jest bliskość placówek edukacyjnych. Tuż za rogiem działa publiczne Przedszkole, a w rejonie Bemowa dostępne są również szkoły podstawowe. Najważniejsze atuty 3 niezależne pokoje, balkon, dwustronna ekspozycja północ-południe, oddzielna kuchnia, łazienka i osobne WC, piętro 5 z 7, piwnica, pełna własność z KW, budynek po ważnych modernizacjach, spokojna, zielona część Bemowa, blisko sklepy, przedszkola, szkoły i komunikacja miejska, mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w dobrej lokalizacji, z funkcjonalnym układem i możliwością stworzenia wnętrza dokładnie pod własne potrzeby. W ogłoszeniu zostały użyte wizualizacje wnętrz. Varsovia Capital Real Estate Sp. z o.o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż! Klimatyzowane mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji. 3 POKOJE | BALKON Z WIDOKIEM | KLIMATYZACJA | PIWNICA Oferujemy klimatyzowany 3 - pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 50,53 m2 położony na wysokim parterze w powojennej 3 - piętrowej kamienicy z 1952 roku. Budynek jest zadbany oraz doskonale położony - gwarantuje piękną zieleń dookoła. Brak bliskiego sąsiedztwa nie zakłóca ekspozycji i tym samym oferuje przyjemne widoki z okien i balkonu. Nie posiada windy. Kierunek świata: POŁUDNIE (salon i sypialnia) oraz PÓŁNOC (kuchnia z jadalnią). W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI: pokój dzienny (14,7 m2), wyposażona kuchnia z dużą jadalnią (15 m2), komfortowy przedpokój z szafą, sypialnia z dużym oknem balkonowym (11 m2), łazienka z wanną (3 m2), balkon (1,3 m2) Do lokalu przynależy duża piwnica. PARKOWANIE: strefa mieszkańca z bardzo dużą ilością miejsc parkingowych (z identyfikatorem). LOKALIZACJA: Mokotów (Sielce). Ul. Sielecka 48. W OKOLICY: liczne tereny zielone m.in. Łazienki Królewskie (300m), Park Promenada, Park Morskie Oko, Park Sielecki, Park Arkadia, doskonałe zaplecze usługowo-handlowe (codziennego użytku) m.in. supermarket Biedronka, Lidl oraz wiele innych, liczne punkty gastronomiczne m.in. kawiarnie, piekarnie, restauracje oraz inne. KOMUNIKACJA: linie autobusowe z bezpośrednim dojazdem do metra, linie tramwajowe z bezpośrednim dojazdem do metra, Metro Politechnika (szybki dojazd do stacji), bardzo dobra infrastruktura dla zmotoryzowanych; blisko dużej arterii ul. Czerniakowska i szybki wjazd na most Siekierkowski, ścieżki pieszo - rowerowe. STAN PRAWNY: lokal stanowiący odrębną nieruchomość; pełna własność, lokal ma urządzoną księgę wieczystą; można kredytować zakup, czynsz administracyjny 995 zł, grunt uregulowany. Zapraszam do kontaktu! Dorota Leske, Kompendium Nieruchomości Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Szukasz wyjątkowej przestrzeni, która łączy komfort nowoczesnego apartamentu z prywatną strefą relaksu na świeżym powietrzu? Poznaj nieruchomość, która redefiniuje pojęcie miejskiego życia. Na sprzedaż stylowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,72 m2, którego największym atutem jest spektakularny, prywatny taras o powierzchni aż 110 m2. Najważniejsze informacje Powierzchnia: 62,72 m2 Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem + 2 niezależne pokoje) Liczba łazienek: 2 Taras: 110 m2 • • Parkowanie: 2 miejsca w garażu podziemnym dodatkowo płatne. Układ pomieszczeń Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i podziale na strefę dzienną oraz prywatną: Salon z aneksem kuchennym - serce domu, jasne i przestronne, z bezpośrednim wyjściem na taras. Pokój 1 (Sypialnia główna) - ustawna, przytulna przestrzeń, również z wyjściem na taras. Pokój 2 - idealny jako pokój dla dziecka, gabinet do pracy zdalnej lub garderoba. Łazienka 1 - główny salon kąpielowy. Łazienka 2 - dodatkowa toaleta, łazienka z prysznicem (gwarancja komfortu przy porannym pośpiechu). • Przedpokój - z miejscem na pojemne szafy wnękowe. Powierzchnia tarasu niemal dwukrotnie przewyższa metraż mieszkania. To unikalna przestrzeń, którą możesz zaaranżować jako: Letni salon z zestawem wypoczynkowych mebli ogrodowych Prywatną strefę spa z jacuzzi i leżakami. Bezpieczne miejsce do zabawy dla dzieci lub wybieg dla czworonoga. Zieloną oazę z donicami pełnymi kwiatów i krzewów. Dodatkowe udogodnienia Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (obligatoryjny zakup każde po 40000 PLN). To ogromny komfort, który eliminuje problem parkowania o każdej porze dnia. Lokalizacja Przystanek tramwajowy 230 m Przystanek autobusowy 450 m Stacja Metro Bemowo 1,6 km ( nowo budowana stacja metra 1,3 km.) Sklep, piekarnia 300 m Przedszkole 200 m Siłownia 550 m WAT 700 m Dlaczego warto? • Unikalny taras, jakiego nie mają inne mieszkania na rynku. Nie jestem zainteresowana sprzedażą za pośrednictwem biur nieruchomości.

Mieszkanie 3 pokoje 54,23 m kw, 2 piętro na osiedlu Aurora Dantex, strona pd-zach miejsce parkingowe zewnętrze dodatkowo płatne 35 000 PLN Osiedle znajduje się w doskonałej lokalizacji, ok. 10 minut pieszo od stacji kolejowej WKD Aleje Jerozolimskie, dojazd ok 10 minut do Warszawy Centralnej. W pobliżu znajduje się również przystanki autobusowe (ok. 500 metrów) co gwarantuje wygodne połączenia z resztą miasta. Okolica jest obfita w tereny zielone sprzyjające rekreacji i relaksowi - Park Szczęśliwicki, Park ze Stawami Cietrzewia oraz Park Kombatantów. Na osiedlu znajdują się dwa sklepy Żabka, oraz powstaje studio tańca, W najbliższej okolicy są kolejne punkty handlowe, takie jak Biedronka oraz E.Leclerc. W pobliżu są także piekarnia, restauracje, centra handlowe Blue City i Reduta. Tylko bezpośrednio, agencjom dziękuję

Na sprzedaż elegancki, 3-pokojowy apartament o powierzchni 75,63 m², położony na 6. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2021 roku przy ul. Nałęczowskiej na warszawskiej Sadybie. Mieszkanie jest jasne, bardzo zadbane i gotowe do zamieszkania. Dwustronna ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia dużo naturalnego światła przez większą część dnia. Wnętrza zostały wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, a liczne zabudowy wykonano na indywidualne zamówienie. Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym - 25,41 m², sypialnia - 16,92 m², druga sypialnia - 11,40 m², łazienka z wanną - 5 m², druga łazienka z prysznicem - 2,55 m², pomieszczenie gospodarcze z pralnią - 3,99 m², hol z zabudową - 4,25 m², balkon - 5,07 m². Dużym atutem jest klimatyzacja, dwie łazienki oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze wyposażone w pralkę i suszarkę. Budynek wyróżnia się eleganckimi częściami wspólnymi, cichobieżnymi windami oraz zadbanym, zielonym patio. To nowoczesna inwestycja zapewniająca komfort i kameralną atmosferę. Lokalizacja Sadyba to jedna z najbardziej cenionych części Mokotowa - spokojna, zielona i jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, korty tenisowe, boiska i place zabaw. Cena mieszkania: 1 699 000 zł Dodatkowo płatne: miejsce postojowe w garażu podziemnym - 70 000 zł, komórka lokatorska - 30 000 zł. Apartament będzie świetnym wyborem dla osób poszukujących komfortowego, gotowego do zamieszkania mieszkania w prestiżowej i zielonej części Mokotowa. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! I speak English. If you are interested do not hesistate to contact me. Łukasz Kłosiński Licencja zawodowa nr 19837 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej. Agencja Royalton Premium Real estate jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa

Prezentujemy Państwu dwustronne mieszkanie na sprzedaż, zlokalizowane na zamkniętym, strzeżonym osiedlu Marina Mokotów. Piękne, zielone otoczenie sprzyja aktywnemu wypoczynkowi po pracy. Wysokie piętro, fajny widok, tylko dwa mieszkania na piętrze. Rok budowy 2006r Dom Development APA Kuryłowicz & Associates Czynsz do administracji 1.560 PLN - salon (19,6m2) - oddzielna kuchnia z oknem (9m2) - sypialnia (11,3m2) - druga sypialnia (10m2) - łazienka (4,6m2) - toaleta gościnna (1,4m2) - hol (8,4m2) - taras (9,1m2) Do apartamentu przynależy w garażu podziemnym w cenie PLN ENG We are pleased to present an apartment for sale, located at the gated and secured compound. The beautiful, green surrounding is perfect for active relaxation after work. - living room (19.6 m²) - separate kitchen with a window (9 m²) - bedroom (11.3 m²) - second bedroom with a build in wardrobe (10 m²) - bathroom with a bathtub (washing machine) - quest toilet (1.4 m²) - hallway (8.4 m²) - terrace (9.1 m²) The apartment comes with in the underground garage additional costs 60,000 PLN

WYŁĄCZNIE W NASZEJ OFERCIE Prezentujemy na sprzedaż dopracowane w każdym szczególe mieszkanie na osiedlu Vena Mokotów. To propozycja stworzona z myślą o osobach, które cenią najwyższą jakość wykończenia, przemyślaną funkcjonalność i komfort codziennego życia. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia: 69,08 m2 Piętro: 5/6 Układ: salon z kuchnią, 2 sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem, oddzielna pralnia, balkon Klimatyzacja Aranżację wnętrza powierzono renomowanemu biuru architektonicznemu, które zadbało o każdy detal i optymalne wykorzystanie każdego metra powierzchni. Do wykończenia użyto materiałów wysokiej klasy- podłogi z naturalnej deski dębowej, stolarkę i zabudowy wykonane na wymiar oraz eleganckie meble fornirowane. Funkcjonalny rozkład sprawdzi się zarówno w przypadku pary, jak i rodziny 2+1. Wartym podkreślenia atutem jest oddzielna pralnia, która wyraźnie podnosi wygodę użytkowania mieszkania. Ekspozycja południowa i zachodnia zapewnia znakomite doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień. W całym mieszkaniu działa klimatyzacja, dzięki czemu komfort zachowany jest także w upalne dni. Mieszkańcy mają do dyspozycji imponujący balkon o powierzchni ponad 16 m2, ciągnący się wzdłuż całego mieszkania, z wyjściem z każdego pokoju. DODATKOWO PŁATNE: - 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym (vis a vis windy!) z możliwością podłączenia ładowarki elektrycznej- 55 000 zł - komórka lokatorska- 20 000 zł Istnieje możliwość zakupu drugiego miejsca postojowego (obok), wtedy 2 miejsca + komórka w cenie łącznej 120 000 zł OSIEDLE I BUDYNEK Nowoczesna inwestycja Vena Mokotów z 2018 roku, zrealizowana przez renomowanego dewelopera Vanted Development. Kameralne, eleganckie osiedle o podwyższonym standardzie, składające się z trzech budynków, z zadbanymi częściami wspólnymi oraz lokalami usługowymi na parterze (2 sklepy i włoska restauracja) LOKALIZACJA Mokotów- Stegny, ul. Pory 55. Spokojna, zielona okolica z doskonale rozwiniętą infrastrukturą miejską. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne szkoły, przedszkola, punkty medyczne, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne. Szybki dojazd do centrów handlowych i sprawna komunikacja z centrum Warszawy dodatkowo ułatwiają codzienne funkcjonowanie. DODATKOWE INFORMACJE - pełna własność z Księgą Wieczystą - możliwość zakupu na kredyt To apartament dla wymagających- łączący wysoką jakość wykończenia, funkcjonalność i świetną lokalizację. Nie zwlekaj- umów się na prezentację i poznaj wyjątkową jakość tego mieszkania. Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu, dbając o jego bezpieczny i sprawny przebieg. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania - jestem dostępny codziennie (7 dni w tygodniu) od 8:00 do 22:00.

3 pokoje | ul. Gandalfa | funkcjonalne mieszkanie Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe przy ul. Gandalfa 1. Jeśli szukasz mieszkania, które zapewni komfortową przestrzeń dla rodziny, pary lub będzie dobrą inwestycją pod wynajem, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Mieszkanie ma 3 pokoje, dzięki czemu oferuje bardzo dobry układ zarówno do codziennego życia, jak i pracy zdalnej. Układ mieszkania: W skład mieszkania wchodzą: Przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na dużą loggie Sypialnia z wyjściem na balkon sypialnia łazienka z prysznicem przedpokój, Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Gandalfa 1, w lokalizacji zapewniającej dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy, Biedronka, Hebe, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja jest również dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy centrum. Przystanek autobusowy: 2 minuta pieszo Stacja PKP Służewiec: 7 minut pieszo Przystanek tramwajowy: 5 minut pieszo Stacja metra Wierzbno: 8 minut autobusem Dodatkowe informacje: Miejsce parkingowe w garażu podziemnym płatne łącznie 75000zł ( zakup obligatoryjny) Istnieje możliwośc zakupu kolejnego miejsca parkingowego oraz komórki za dodatkową opłatą Jako agencja pobieramy wynagrodzenie prowizyjne Informacje dotyczące opisu nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zgodnie z art.71 KC. i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 661 Zapraszam na Prezentację

BULWARY PRASKIE | 3 POKOJE | 60,85 m² | 2 BALKONY | GOTOWE DO WYKOŃCZENIA Na sprzedaż narożne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,85 m², położone na 5. piętrze z 7 w pierwszym etapie inwestycji Bulwary Praskie przy ul. Jagiellońskiej 77. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim i gotowe do zakupu oraz rozpoczęcia prac wykończeniowych. Nie musisz czekać na realizację kolejnych etapów inwestycji - kup już dziś i urządź mieszkanie dokładnie według własnych potrzeb. MIESZKANIE Lokal jest narożny, dwustronny i posiada dwa balkony o łącznej powierzchni 10,60 m². Na powierzchnię mieszkania składają się: - salon z aneksem kuchennym - 24,94 m² - sypialnia - 10,85 m² sypialnia - 9,95 m² - hol - 7,22 m² - łazienka - 3,73 m² - osobne WC - 1,74 m² Funkcjonalny układ i możliwość własnej aranżacji sprawiają, że mieszkanie będzie świetnym wyborem dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, a także jako nieruchomość inwestycyjna. BULWARY PRASKIE - BLISKO WISŁY I ZIELENI Dużym atutem inwestycji jest jej położenie w sąsiedztwie Wisły i rozległych terenów zielonych, dających wiele możliwości spacerów, jazdy na rowerze czy aktywnego wypoczynku. Jednocześnie lokalizacja przy ul. Jagiellońskiej zapewnia dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura potrzebna na co dzień. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 60,85 m² | 3 pokoje • 5. piętro z 7 • narożne i dwustronne • 2 balkony - łącznie 10,60 m² • stan deweloperski - wykończ według własnego projektu • lokal gotowy do zakupu i rozpoczęcia prac • pierwszy etap Bulwarów Praskich • bliskość Wisły i terenów zielonych • dobra komunikacja • czysta sytuacja prawna • możliwość zakupu na kredyt • brak 2% PCC przy transakcji objętej VAT CENA 1 016 195 zł - 16 700 zł/m² Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 60 000 zł. Nie czekaj na kolejne etapy inwestycji. Kup mieszkanie już dziś, rozpocznij wykończenie i stwórz wnętrze dokładnie według własnych potrzeb. Zapraszam na prezentację. Marek BULWARY PRASKIE | 3 ROOMS | 60.85 m² | 2 BALCONIES | READY TO FINISH For sale: a corner, 3-room apartment with a total area of 60.85 m², located on the 5th floor of a 7-storey building in the first phase of the Bulwary Praskie development at 75 Jagiellońska Street. The apartment is offered in developer standard and is ready for purchase and immediate finishing works. No need to wait for the completion of future phases - buy today and create an interior exactly to your own taste and needs. THE APARTMENT The property is corner-positioned, dual-aspect and features two balconies with a total area of 10.60 m². The layout includes: - living room with kitchenette - 24.94 m² - bedroom - 10.85 m² - bedroom - 9.95 m² - hallway - 7.22 m² - bathroom - 3.73 m² - separate WC - 1.74 m² The functional layout and flexibility of the developer-standard finish make the apartment an excellent choice for a single professional, a couple, a family with a child, or as an investment property. BULWARY PRASKIE - CLOSE TO THE VISTULA & GREEN AREAS One of the key advantages of the development is its location close to the Vistula River and extensive green areas, offering plenty of opportunities for walking, cycling and outdoor recreation. At the same time, Jagiellońska Street provides convenient connections to other parts of Warsaw, with tram and bus stops, shops, services and everyday amenities nearby. KEY FEATURES • 60.85 m² | 3 rooms • 5th floor of 7 • corner, dual-aspect apartment • 2 balconies - 10.60 m² in total • developer standard - finish it your way • ready for purchase and immediate finishing works • first phase of the Bulwary Praskie development • close to the Vistula River and green areas • convenient public transport connections • clear legal status • mortgage financing available • no 2% PCC tax where the transaction is subject to VAT PRICE PLN 1,016,195 - PLN 16,700/m² A parking space in the underground garage belongs to the apartment and is additionally payable at PLN 60,000. Don't wait for the next phas

66 m² | 3 POKOJE | OCHOTA | ZIELEŃ | LOGGIA | DO WŁASNEJ ARANŻACJI3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66 m², położone w spokojnej i zielonej części warszawskiej Ochoty.To propozycja dla osób, które chcą połączyć dobrą lokalizację, bliskość terenów zielonych i wygodny układ mieszkania z możliwością urządzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu.Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 1970 roku, w którym znajduje się zaledwie 9 mieszkań.Dużym atutem jest położenie budynku - w bezpośrednim sąsiedztwie zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół i pozostałej infrastruktury.66 M² I FUNKCJONALNY UKŁADMieszkanie składa się z: 3 pokoi, oddzielnej kuchni, przedpokoju, łazienki, osobnego WC, loggii. Układ daje wiele możliwości aranżacyjnych.Mieszkanie jest do remontu, co dla wielu osób będzie istotną zaletą - zamiast dostosowywać się do istniejącego wystroju, można od początku zaplanować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami.Można stworzyć zarówno wygodne mieszkanie rodzinne, jak i funkcjonalną przestrzeń dla pary z dodatkowym pokojem do pracy.DOBRE DOŚWIETLENIE I LOGGIAMieszkanie ma ekspozycję północno-południową.Kuchnia i jeden z pokoi znajdują się od strony północnej, natomiast dwa pokoje oraz loggia wychodzą na południe.Dzięki temu część dzienna i pokoje od strony południowej mają bardzo dobre warunki doświetlenia.Loggia stanowi dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, zielony kącik czy niewielką strefę relaksu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• 66 m² • 3 pokoje • 2. piętro • kameralny budynek - tylko 9 mieszkań • 3 piętra, brak windy • loggia • piwnica ok. 5 m² • dostęp do strychu • mieszkanie do remontu • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu • wyodrębniona księga wieczysta • mieszkanie bez obciążeńZIELEŃ TUŻ ZA OKNEMJednym z największych atutów tej nieruchomości jest otoczenie zieleni.Mieszkanie znajduje się w sąsiedztwie terenów zielonych przy ul. Opaczewskiej oraz Skweru Dobrego Maharadży.W okolicy znajdują się miejsca spacerowe, dużo zieleni oraz plac zabaw.To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie zależy im na spokojnym otoczeniu i możliwości odpoczynku na świeżym powietrzu.OCHOTA - WYGODNA LOKALIZACJALokalizacja pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności rezygnowania z zielonego otoczenia.W pobliżu znajdują się: przystanki tramwajowe i autobusowe, Dworzec Zachodni - ok. 1,2 km, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, Szpital Banacha, Hala Banacha, bazar Banacha „Zieleniak”, przychodnie lekarskie, Park Szczęśliwicki, Blue City - ok. 1,2 km. To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób, które potrzebują sprawnego dojazdu do innych części Warszawy.KAMERALNY BUDYNEKBudynek został wybudowany w 1970 roku w technologii tradycyjnej z cegły kratówki, ze stropem gęstożebrowym.Jest ocieplony i wyposażony w okna PCV.W budynku zostały wymienione instalacje:• wodna • kanalizacyjna • gazowaNiewielka liczba mieszkań - tylko 9 lokali - nadaje budynkowi kameralny charakter.MIESZKANIE Z POTENCJAŁEMTo nie jest oferta dla osoby, która szuka gotowego, urządzonego mieszkania i chce tylko wnieść walizki.To mieszkanie dla kogoś, kto chce stworzyć swoje wnętrze od podstaw.66 m², trzy pokoje, osobna kuchnia, łazienka, WC i loggia dają solidną bazę do stworzenia wygodnego mieszkania.A wszystko to w zielonej części Ochoty, w kameralnym budynku i z bardzo dobrą komunikacją z resztą Warszawy.Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem, które możesz urządzić dokładnie po swojemu - zapraszam na prezentację.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Lemieszek (licencja nr: 17819)