daire - Lublino satışı

Przedstawiam ofertę mieszkania na sprzedaż położone na ul. Konopnickiej w centrum Lublina. Na powierzchni 42 mkw znajdują się : Mieszkanie usytuowane jest na 1 piętrze w kamienicy bez windy, przeszło generalny remont : wymiana instalacji hydraulicznej i elektrycznej, gładzie na ścianach, nowe meble wraz ze sprzętem indukcja, piekarnik, okap, zmywarka ( brak pralki oraz lodówki ). Atutami nieruchomości są na pewno : Cena sprzedaży 495 000 zł, czynsz 191 zł, ogrzewanie indywidualne gazowe, pełna własność. Zapraszam na prezentację już dziś. Marzena tel.

Kawalerka położona w centrum Lublina na pierwszym piętrze przy ul. J. Piłsudskiego. Idealne dla singla, pary lub pod wynajem. Nieruchomość o powierzchni 31,7 mkw składająca się z pokoju, oddzielnej kuchni, łazienki z wc i hallu. Mieszkanie do drobnego remontu/odświeżenia/własnej aranżacji. Do mieszkania przynależy piwnica, brak balkonu. Pełna własność ( to nie są udziały) KW bez żadnych obciążeń. Media: prąd, gaz, zimna woda i kanalizacja z sieci miejskiej, ciepła woda z piecyka gazowego i ogrzewanie własne z sieci miejskie. Zachęcamy do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Ciche, przestronne dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze w kamienicy w Lublinie - Konopnicka, Mieszkanie posiada KW. Okna wychodzące na wschód z widokiem na inne budynki i podwórko. Wykończenie: Podłogi - parkiet, terakota; Ściany - glazura, drewno; Parapety -konglomerat; Okna - PCV. Mieszkanie świetnie nadaje się na kancelarię, inwestycję najmu długo jak i krótko terminowego. Zabezpieczenia: domofon. Ogrzewanie: gazowe Dostępne media: kanalizacja, prąd, telefon, TV kablowa, woda ciepła, woda zimna. Budynek: Trzypiętrowa kamienica wybudowana w 1914 roku. W budynku niedawno przeprowadzono: docieplenie budynku, remont klatki, wymianę drzwi wejściowych do klatki schodowej. Lokalizacja: Komunikację zapewniają: linie autobusowe miejskie, linie trolejbusowe. Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta Tereny rekreacyjne: fitness, kino, obiekt sportowy, siłownia, teatr. Punkty usługowe: apteka, bank, bankomat, centrum handlowe, cukiernia, delikatesy, fryzjer, kwiaciarnia, market, piekarnia, pralnia, przychodnia, restauracja, salon kosmetyczny, sklep 24 h, sklep spożywczy, stacja benzynowa, stomatolog. Instytucje: kościół, poczta, uczelnia wyższa, ( Politechnika, UMCS ) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronne trzypokojowe mieszkanie położone na drugim piętrze w ścisłym centrum Lublina - ul. Piłudskiego. Mieszkanie jest nadbudową z 2010 r. - wszystkie instalacje (wod-kan, elektryczna, gazowa, wentylacja) są nowego typu wykonane w 2010 roku. Mieszkanie jest bezczynszowe! Budynek znajduje się na terenie zamkniętym, zainstalowany domofon. Okna mieszkania wychodzą na północ i południe, każdy pokój posiada balkon. Standard wykończenia: Ściany - gładź, glazura; Podłogi - panele, terakota; Okna - PCV. Mieszkanie wymaga niedużych poprawek oraz zamontowania kuchni. Zabezpieczenia: domofon, teren zamknięty. Dostępne media: gaz ziemny, internet, prąd, TV kablowa, woda ciepła oraz ogrzewanie z nowoczesnego pieca gazowego. Komunikację zapewniają linie autobusowe oraz trolejbusowe. Mieszkanie idealne zarówno pod wynajem jak i dla rodziny! Cena do negocjacji! Zapraszamy na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Bezpośrednia sprzedaż - bez prowizji pośredników! Na sprzedaż komfortowe, 6-pokojowe mieszkanie o powierzchni 118 m². Przestronne mieszkanie położone w ścisłym centrum miasta Lublin - ul. Bolesława Prusa.

Na sprzedaż garaż zamykany zlokalizowany przy ul. Muzycznej. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 17 m²

Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,33 m2 zlokalizowane na Sławinie przy ul. Wędrownej. Osiedle Nowy Ruczaj 2019 rok Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 2059-MS-EXPANDER/8/2

Oferujemy do sprzedaży dwupoziomowe mieszkanie z potencjałem na Rogatce Warszawskiej. Budownictwo z około 1998 roku Mieszkanie bardzo przestronne, okna wychodzą na dwie strony świata - południowy-wschód, północny-zachód. Na powierzchni 89 mkw znajduje się: poziom 1: - salon z wyjściem na przestronny balkon - sypialnia - oddzielna kuchnia - łazienka z toaletą - przedpokój poziom2: - pokój w pełnej wysokości - pokój ze skosami i oknami dachowymi typu Vellux Podłogi drewniane, schody wykonane również z drewna, wygodne. Czynsz administracyjny ok 1390 zł w tym 16 msześcienne wody, Ogrzewanie i ciepła woda z sieci. Zapraszamy do obejrzenia

Ciekawe mieszkanie, obecnie ogromne 3 pokoje z przestronna kuchnią. Możliwość zmiany rozkładu. Z uwagi na bliskość szpitali i Uniwersytetu Medycznego idealne pod wynajem dla studentów. Atrakcyjne mieszkanie, 3 pokojowe o powierzchni około 88,39 mkw w niskim budownictwie przy ul. Probostwo niedaleko Uniwersytetu Medycznego. Budynek z cegły z około 1930 roku. Mieszkanie składa się z: • 3 dużych pokoi, z czego jeden ma dostęp do garderoby • oddzielnej dużej kuchni • przedpokoju • łazienki i oddzielnej toalety • balkonu Wysokie pomieszczenia ponad 3 metry dają wrażenie jeszcze większej przestrzeni. Możliwość zmiany rozkładu pomieszczeń np. z kuchni można zrobić pokój dzienny z aneksem kuchennym, jeden z pokoi z uwagi na okna można podzielić na dwa mniejsze. Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z piecyka gazowego. Ogrzewanie ryczałt, woda zimna ryczałt. Zamknięte osiedle z bramą wjazdową na pilota. Potrzebujesz wsparcia w zakresie uzyskania kredytu - oferujemy bezpłatne porady specjalistów. Chcesz połączyć zakup nowej nieruchomości ze sprzedażą obecnej? Pomożemy, skontaktuj się z Nami. Z Naszym Biurem oszczędzisz czas i pieniądze! Będziemy z Tobą na każdym etapie transakcji od wyboru mieszkania, aż do finansowania i odbioru lokalu! Posiadamy w ofercie podobne nieruchomości, mamy dostęp do dużej bazy ofert nieruchomości na terenie Lublina i okolic. Zapraszam do obejrzenia mieszkania, zadzwoń i umów się na bezpłatne spotkanie! Szanowni Państwo, nasze biuro zawsze dąży do tego, aby informacje zawarte w ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że opis oferty przygotowywany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż mieszkanie o dużym metrażu, zaaranżowane na 2 osobne kawalerki. Każda posiadająca własną kuchnię, łazienkę, pokój dzienny oraz pomieszczenie użytkowe, jak również osobne licznik energii elektrycznej. Wykończone w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o estetykę i czystą formę przestrzeni. Elegancki styl angielskiej kuchni, w połączeniu z ocieplającym wnętrze odcieniem paneli podłogowych oraz tekstyliami w stonowanych kolorach nadają mieszkaniu klasyczny charakter i przytulny klimat. Funkcjonalność zapewniają liczne miejsca do przechowywania, w postaci robionej na wymiar zabudowy szaf oraz półek, zamykanych na dyskretne przyciski. Do obu mieszkań prowadzi korytarz, który szarą kolorystyką nadaje nowoczesną formę, a dzięki zdobiącym ściany, obrazom Leona Wyczółkowskiego oraz eklektycznemu wzorowi terakoty, zachowuje ponadczasowy sznyt, w którym utrzymane są wnętrza. Rozwiązania te sprawiają, że każde z mieszkań daje własne poczucie bezpieczeństwa i komfortu użytkowania, będąc niczym prywatna strefa, izolująca od reszty lokali w budynku. Niekwestionowanym atutem jest także doskonała lokalizacja w centrum, dająca bliskość najpiękniejszych zakątków miasta, a zarazem praktyczną okolicę uniwersytetów, galerii handlowych, restauracji i instytucji kultury. Jest to idealny wybór zarówno pod inwestycje, wynajem, jak i dla osób chcących zamieszkać we własnej przestrzeni z możliwością bliskiego, acz nie zaburzającego intymności sąsiedztwa. Daje to również jedyną taką opcję samofinansowania mieszkania, będąc kameralną przestrzenią dla samego siebie. Umów się na oględziny, by na żywo poznać potencjał tej wyjątkowej przestrzeni, stworzonej z myślą o komforcie i uniwersalności! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Na sprzedaż kawalerka w ścisłym centrum, usytuowana na drugim i ostatnim piętrze w nowym budownictwie - w bloku z 2023 r. Mieszkanie składa się z: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4 mkw. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w Sanitasie. Zachodnia wystawa okien - duże dwuskrzydłowe drzwi balkonowe, zabezpieczone barierką/balustradą (tzw. balkon francuski). Okna wychodzą na cichą okolicę, z dala od ruchliwej ulicy. Mieszkanie w pełni umeblowane, sprzedawane jest z kompletnym wyposażeniem z wyjątkiem telewizora: Media i opłaty Zapewniam kompleksowe wsparcie, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

DEWELOPERSKIE MIESZKANIA LUBLIN TUŻ PRZY UNIWERSYTECIE MEDYCZNYM ! Nie Przegap Okazji ! Najlepsza Cena ! Umów się na spotkanie i zarezerwuj mieszkanie już dziś ! NAJNIŻSZA CENA ZA M2 W PROMIENIU 1 KM OD UNIWERSYTETU MEDYCZNEGO ! - NAJBEZPIECZNIEJSZE OSIEDLE W LUBLINIE - W Budynku będzie mieszkać blisko ponad 300 lekarzy ze wszystkich możliwych specjalizacji : ) DO CENTRUM JEDYNIE 3 MINUTY ! OKAZJA ! OSTATNIE WOLNE MIESZKANIA ! Pozostało jeszcze kilka mieszkań do których możemy sprzedać miejsce postojowe w parkingu podziemnym za połowę jego wartości ! Apartamenty o najwyższym współczynniku atrakcyjności dla nietuzinkowych i wymagających osób. BEZ PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI ORAZ BEZ PODATKU PCC ! NIEPOWTARZALNA OFERTA ! UWAGA OFEROWANE MIESZKANIE MOŻESZ KUPIĆ W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W Parkingu podziemnym +50000zł W CENIE ŁĄCZNEJ = 405000 zł OBOK UNIWERSYTETU MEDYCZNEGO ! WSZYSTKIE NIEZBĘDNE PUNKTY USŁUGOWE od 50 DO 500 metrów od inwestycji ! Genialny projekt architektoniczny budynku idealnie wpasuje się w otoczenie osiedla. Wszystkie kondygnacje budynku są w pełni dostępne dla osób niepełnosprawnych. Wygodne i bezpieczne ogrzewanie MIEJSKIE LPEC - BEZ PIECYKÓW GAZOWYCH CZYNSZE NAJNIŻSZE W MIEŚCIE ! OSIEDLE OGRODZONE ! To idealna inwestycja dla ludzi, którzy cenią sobie wysoki standard, komfort, dbałość o szczegóły i nowoczesny design oraz ponadczasowy styl. Kompaktowa, wyśmienicie zaprojektowana przestrzeń apartamentów zapewni komfort mieszkania nawet najbardziej wymagającym klientom. Kupujący zwolniony jest z podatku - PCC 2% oraz prowizji biura nieruchomości. Kontakt telefoniczny codziennie od 8:00 do 21:00 ( ze względu na bardzo duże zainteresowanie inwestycją prosimy o wcześniejsze umawianie się telefonicznie w celu rezerwacji mieszkania lub spotkania informacyjnego na budowie ) Miejsce budowy jest nie tylko idealne dla inwestorów pod wynajem ze względu na bliskość uczelni wyższych ale również dla par, singli oraz rodzin z dziećmi ponieważ większość potrzebnych punktów usługowych znajduje się w promieniu 500m ! Porozmawiajmy - ( umów się na spotkanie i zapoznaj ze wszystkimi szczegółami inwestycji ! ) NIE PRZEGAP OKAZJI ! - CENY MIESZKAŃ W TEJ LOKALIZACJI BĘDĄ ZNACZNIE ROSŁY ROK DO ROKU ! CENY PO PODPISANIU UMOWY (rezerwacyjnej lub deweloperskiej) SĄ GWARANTOWANE ! UMOWA DEWELOPERSKA KOSZT 0 zł ! ZAPRASZAM NA SPOTKANIE INFORMACYJNE Biuro czynne : od pon. do sob. 9 - 17 Ul. Zalewskiego 7/U3 20-492 Lublin Tel :

Nowoczesne, funkcjonalne mieszkanie w cichej dzielnicy Botanik, osiedle Nowy Ruczaj z szybkim dojazdem do centrum. Idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja. W pobliżu biblioteka, sklepy, restauracje, szkoła podstawowa, przedszkole, tereny rekreacyjne. Najważniejsze informacje

BLISKO MIASTECZKO AKADEMICKIE, IDEALNE DLA STUDENTA LUB POD WYNAJEM Balkon na szerokość mieszkania. Oferujemy do sprzedania mieszkanie DWUPOKOJOWE usytuowane na 4 piętrze niskiego bloku (nad mieszkaniem jest jeszcze kondygnacja z pomieszczeniami na strychu) Blok porządnie zbudowany z cegły, dodatkowo po odnowieniu elewacji. Świeżo po remoncie klatka schodowa. Mieszkanie składa się z: - przestronnego pokoju około 25 mkw z balkonem - sypialni o powierzchni ok 10 mkw (wcześniej była tu kuchnia, więc są przyłącza, które można odtworzyć) - aneksu kuchennego usytuowanego w przedpokoju - przedpokoju - łazienki wraz z wc o powierzchni około 3,2 mkw W mieszkaniu wymienione zostały kilka lat temu drzwi wejściowe, drzwi wewnętrzne, okna. Na podłodze mozaika parkietowa w salonie, panele w sypialni. Ogrzewanie z sieci LPEC (ryczałt), woda zimna ryczałt, woda ciepła z piecyka gazowego. Możliwość korzystania z piwnicy oraz ze strychu. Czynsz około 640 zł (ogrzewanie ryczałt, woda ryczałt, śmieci, fundusz remontowy itd) Czysta klatka schodowa. Spokojni i mili sąsiedzi. Mieszkanie mimo usytuowania w centrum jest ciche a teren koło budynku jest ładnie zagospodarowany zielenią. Mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji Centrum i blisko Miasteczka Akademickiego

Na sprzedaż dwupak mieszkań przy ul. Narutowicza w Lublinie - propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla rodzica szukającego mieszkania dla dziecka na czas studiów. Oferta obejmuje dwa niezależne mieszkania w jednej transakcji, co daje dużą elastyczność wykorzystania nieruchomości. Można kontynuować obecny model najmu krótkoterminowego, przejść na najem długoterminowy albo zamieszkać w jednym mieszkaniu, a drugie wynajmować. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana w modelu krótkoterminowym i zarządzana przez operatora. Nowy właściciel może kontynuować obecny model obsługi albo zdecydować się na spokojniejszy najem długoterminowy. Przy założeniu wynajmu długoterminowego obu mieszkań potencjalny przychód wynosi około 3 800 zł miesięcznie + opłaty - według założeń: jedno mieszkanie około 1 800 zł, drugie około 2 000 zł. To również bardzo praktyczne rozwiązanie dla rodzica, który szuka mieszkania dla dziecka studiującego w Lublinie. Jedno mieszkanie może służyć jako bezpieczne miejsce do życia, a drugie może być wynajmowane i generować dodatkowy przychód. Dzięki temu zakup nie jest wyłącznie kosztem utrzymania mieszkania dla dziecka, ale może jednocześnie pracować jako inwestycja. Ul. Narutowicza to ścisłe centrum Lublina - lokalizacja dobrze skomunikowana, wygodna do codziennego życia i atrakcyjna dla najemców. Bliskość centrum zwiększa potencjał zarówno przy najmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym. To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż pojedynczego mieszkania. Dwupak przy Narutowicza daje kilka scenariuszy wykorzystania: inwestycję pod wynajem, mieszkanie dla dziecka z dodatkowym lokalem pracującym na przychód albo kontynuację obecnego najmu krótkoterminowego. Zapraszam do kontaktu - przekażę szczegóły układu mieszkań, zdjęcia, informacje o aktualnym modelu najmu oraz możliwości prezentacji.

Mieszkanie zostanie oddane do użytku w standardzie deweloperskim. Blok wyposażony będzie w cichobieżną windę, kotłownię gazową ogrzewającą mieszkania, instalację fotowoltaiczną i światłowód doprowadzony do mieszkań. Istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej oraz naziemnego miejsca parkingowego.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 38m2 + piwnica 3m2 + balkon ul. Niepodległości, Kalinowszczyzna - Lublin Mieszkanie dostępne od zaraz! Podstawowe informacje: - Stan prawny: pełna własność/KW + udział w gruncie - Mieszkanie 2-pokojowe z oddzielną kuchnią oraz balkonem - Mieszkanie o pow. użytkowej 38 m2 - Do mieszkania przynależy piwnica 3m2 - Ekspozycja okien dwustronna: - Salon + balkon → południe, Kuchnia + pokój → północ - Piętro: 1/4 - Czynsz administracyjny wynosi około 580 zł Lokal składa się z: - przestronnego salonu 15m2, - jasnej oddzielnej kuchni 13m2 - sypialni o powierzchni 6m2 - łazienki z wanną oraz oddzielnej toalety - oraz przedpokoju z dużą szafą w zabudowie Budynek i mieszkanie: - Niski blok lata 70. - Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. - Mieszkanie w bardzo dobrym stanie - mieszkanie było odświeżane - Mieszkanie zarządzane przez spółdzielnię mieszkaniową Motor - Dostępny jest duży ogólnodostępny parking pod blokiem - Dodatkowym atutem jest bardzo duża ilość zieleni zarówno niskiej, jak i wysokiej - Mieszkanie znajduje się na cichym i spokojnym osiedlu W najbliższym otoczeniu: - Biedronka, Stokrotka, Carrefour, Lidl, TopMarket - Przychodnie, Apteki - Park Zawilcowa, place zabaw, orlik, ścieżki rowerowe - Szkoła Podstawowa nr 44, Przedszkole nr 59, żłobek - Kościół: Parafia św. Antoniego Padewskiego w Lublinie, Parafia pw. Chrystusa Króla - Świetna dostęp do komunikacji miejskiej, m.in: autobusy linii: 6, 16, 32, 301 - niedaleko: ul. Trześniowska, ul. M. Koryznowej, ul. K. Tumidajskiego, ul. I. Daszyńskiego, al. gen. Wł. Andersa Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania -

DEWELOPERSKIE MIESZKANIA LUBLIN TUŻ PRZY UNIWERSYTECIE MEDYCZNYM ! Nie Przegap Okazji ! Najlepsza Cena ! Umów się na spotkanie i zarezerwuj mieszkanie już dziś ! NAJNIŻSZA CENA ZA M2 W PROMIENIU 1 KM OD UNIWERSYTETU MEDYCZNEGO ! - NAJBEZPIECZNIEJSZE OSIEDLE W LUBLINIE - W Budynku będzie mieszkać blisko ponad 300 lekarzy ze wszystkich możliwych specjalizacji : ) DO CENTRUM JEDYNIE 3 MINUTY ! OKAZJA ! OSTATNIE WOLNE MIESZKANIA ! Apartamenty o najwyższym współczynniku atrakcyjności dla nietuzinkowych i wymagających osób. BEZ PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI ORAZ BEZ PODATKU PCC ! NIEPOWTARZALNA OFERTA ! OBOK UNIWERSYTETU MEDYCZNEGO ! WSZYSTKIE NIEZBĘDNE PUNKTY USŁUGOWE od 50 DO 500 metrów od inwestycji ! Genialny projekt architektoniczny budynku idealnie wpasuje się w otoczenie osiedla. Wszystkie kondygnacje budynku są w pełni dostępne dla osób niepełnosprawnych. Wygodne i bezpieczne ogrzewanie MIEJSKIE LPEC - BEZ PIECYKÓW GAZOWYCH CZYNSZE NAJNIŻSZE W MIEŚCIE ! OSIEDLE OGRODZONE ! To idealna inwestycja dla ludzi, którzy cenią sobie wysoki standard, komfort, dbałość o szczegóły i nowoczesny design oraz ponadczasowy styl. Kompaktowa, wyśmienicie zaprojektowana przestrzeń apartamentów zapewni komfort mieszkania nawet najbardziej wymagającym klientom. Kupujący zwolniony jest z podatku - PCC 2% oraz prowizji biura nieruchomości. Kontakt telefoniczny codziennie od 8:00 do 21:00 ( ze względu na bardzo duże zainteresowanie inwestycją prosimy o wcześniejsze umawianie się telefonicznie w celu rezerwacji mieszkania lub spotkania informacyjnego na budowie ) Miejsce budowy jest nie tylko idealne dla inwestorów pod wynajem ze względu na bliskość uczelni wyższych ale również dla par, singli oraz rodzin z dziećmi ponieważ większość potrzebnych punktów usługowych znajduje się w promieniu 500m ! Porozmawiajmy - ( umów się na spotkanie i zapoznaj ze wszystkimi szczegółami inwestycji ! ) NIE PRZEGAP OKAZJI ! - CENY MIESZKAŃ W TEJ LOKALIZACJI BĘDĄ ZNACZNIE ROSŁY ROK DO ROKU ! CENY PO PODPISANIU UMOWY (rezerwacyjnej lub deweloperskiej) SĄ GWARANTOWANE ! UMOWA DEWELOPERSKA KOSZT 0 zł ! ZAPRASZAM NA SPOTKANIE INFORMACYJNE Biuro czynne : od pon. do sob. 9 - 17 Ul. Zalewskiego 7/U3 20-492 Lublin Tel :

w pełni wykończone mieszkanie o powierzchni 43,12 m², zlokalizowane na parterze nowoczesnej inwestycji Kameralny Sławin przy ul. Bukszpanowej. Ogromnym atutem jest prywatny ogródek o powierzchni aż 57,25m, który stanowi idealną przestrzeń do relaksu, spotkań na świeżym powietrzu, czy własnej aranżacji swojej zielonej strefy.

III ETAP OSIEDLA ROWECKIEGO W ŚWIDNIKU - RUSZYŁA PRZEDSPRZEDAŻ! OFERTA SPECJALNA DLA PIERWSZYCH KLIENTÓW Skorzystaj z rabatu nawet do 40 000 zł na zakup wymarzonego domu.