Продажа квартир - Łódź

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 30,94 m², położone na 9 piętrze przy al. ks. kard. Stefana Wyszyńskiego w Łodzi, na osiedlu Retkinia. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania do urządzenia według własnego gustu. Oddzielna kuchnia, ustawny pokój i balkon z rozległym widokiem tworzą dobrą bazę do stworzenia stylowej, wygodnej kawalerki - dla siebie lub z myślą o wynajmie. Przemyślana przestrzeń na 30,94 m² W skład mieszkania wchodzą: pokój dzienny z wyjściem na balkon, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną i WC, przedpokój. Pokój dzienny daje możliwość urządzenia przytulnej strefy wypoczynku, miejsca do spożywania posiłków oraz niewielkiego kącika do pracy. Przemyślana aranżacja i odpowiednio dobrane meble pozwolą wygodnie połączyć te funkcje, zachowując przestrzeń do codziennego życia. Duże okno oraz drzwi balkonowe wpuszczają naturalne światło i otwierają wnętrze na otoczenie. Położenie na dziewiątym piętrze zapewnia szeroką perspektywę - widok na osiedle, korony drzew i odległą zabudowę nadaje mieszkaniu wyjątkowy charakter. Oddzielna kuchnia pozwala zachować przestrzeń do przygotowywania posiłków poza pokojem dziennym. Łazienka mieści wannę, umywalkę oraz WC, a przedpokój daje możliwość zaplanowania miejsca na odzież i codzienne drobiazgi. Balkon z widokiem, który warto zobaczyć Rozległy widok z dziewiątego piętra jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Otwarta przestrzeń i widoczna zieleń mogą stać się pięknym tłem codzienności oraz naturalną ozdobą przyszłego wnętrza. Stwórz elegancką kawalerkę według własnego pomysłu Mieszkanie wymaga remontu i przygotowania przed zamieszkaniem. To jednak szansa, aby od początku zaplanować jego wygląd i funkcjonalność, dobierając wykończenie do własnych potrzeb. Jasna kolorystyka, starannie dobrane materiały, eleganckie oświetlenie i funkcjonalna zabudowa mogą całkowicie odmienić tę przestrzeń. Po remoncie lokal ma potencjał, by stać się stylową kawalerką o wysokim standardzie - z przytulną strefą wypoczynku, oddzielną kuchnią i balkonem z pięknym widokiem. To miejsce dla kogoś, kto dostrzeże możliwości i zechce stworzyć wnętrze z charakterem. Niewielki metraż pozwala zadbać o każdy detal, a widok za oknem dodaje całości wyjątkowej oprawy. Lokalizacja - wygoda życia na Retkini Retkinia to osiedle w zachodniej części Łodzi, na Polesiu, z rozwiniętą infrastrukturą handlową i usługową. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz opieka medyczna. Codzienne zakupy i bieżące sprawy można więc połączyć z korzystaniem z udogodnień osiedla. Połączenia tramwajowe i autobusowe umożliwiają dojazd do centrum oraz innych części miasta. To istotny atut dla osób pracujących, studentów i wszystkich, którzy na co dzień korzystają z komunikacji miejskiej. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 30,94 m² Liczba pokoi: 1 Piętro: 9 Oddzielna kuchnia Balkon z rozległym widokiem Stan: do remontu Lokalizacja: Łódź, Retkinia, al. ks. kard. Stefana Wyszyńskiego Biuro pobiera wynagrodzenie od strony kupującej w wysokości 2% netto + VAT od ceny transakcyjnej. Zapraszam na prezentacje nieruchomości

Tylko tu ! 3 pokoje - idealne dla starszych i młodszych ! Do pierwszego zamieszkania ! Przestronne i słoneczne 3 pokojowe mieszkanie z wyjściem na przestronny taras / balkon i wspaniałym widokiem czeka na nowego właściciela. Zostało wykończone dla siebie i nigdy nie zamieszkałe - mieszkanie pachnie nowością. Jest gotowe do zamieszkania bez zbędnych nakładów czasowych i finansowych. A 7 piętro daje nam poczucie intymności i niczym nieskrępowany widok ponad koronami drzew - w tym na łagiewnickie lasy. Wystawa południowo - zachodnia pozwala na podziwianie "Golden hour" każdego dnia niezależnie od pory roku. Całe mieszkanie zostało wykończone w monochromatycznych barwach, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. W każdym z pokoi jak i w przedpokoju mamy już gotowe szafy wykonane na zamówienie przez stolarza. Duża ilość szaf w mieszkaniu to wygoda i gwarancja utrzymania porządku. Prosto z mieszkania zjeżdżamy windą do garażu podziemnego, gdzie znajduje się zarówno miejsce parkingowe w hali garażowej jak i komórka lokatorska. Sam budynek oraz jego otoczenie jest zadbane, ogrodzone i monitorowane całodobowo. Osiedle jest wspaniałym miejscem do życia oferując pełen zestaw udogodnień dla wszystkich mieszkańców. Jest to także idealna baza wypadowa dla tych którzy lubią aktywność : W pobliskim sąsiedztwie znajduje się siłownia, a 10 -15 minut pieszo mamy FitFabric i Stację Nowa Gdynia (basen), a dla poszukujących większego wyzwania bliska odległość terenów zielonych pozwala na piękne rowerowe wycieczki czy to do Lasu Łagiewnickiego, czy Parku Julianowskiego. Atuty nieruchomości: - zadbany i ogrodzony apartamentowiec PREMIUM z 2021 roku, wybudowany przez renomowanego dewelopera " Tree Development" - mieszkanie nie było zamieszkane, do pierwszego wprowadzenia - duże przeszklenia i mnóstwo naturalnego światła - pełen rozkład z pożądaną wystawą okienną na południe i zachód - przestronny balkon/taras, zadaszony i wykończony przez obecnych właścicieli z pięknym widokiem na panoramę Łodzi - okna nowe, trzyszybowe, wysokiej jakości. - mieszkanie z w pełni urządzoną kuchnią wraz z renomowanym sprzętem AGD i zabudowami stolarskimi w każdym pokoju - szlachetna, drewniana podłoga w całym mieszkaniu - miejsce w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 59 000 zł ) - plac zabaw na terenie strzeżonego i ogrodzonego osiedla - apartament do wprowadzenia bez zbędnych nakładów - przestronna komórka ( płatna dodatkowo 10 000 zł ) - idealne miejsce zarówno dla osób starszych jak i dla rodziny z dziećmi - budynek i jego otoczenie są zadbane, ogrodzone i monitorowane - co daje poczucie bezpieczeństwa - bardzo dobry pełnowartościowy produkt inwestycyjny - idealny pod wynajem zarówno krótko jak i długoterminowy - czysta Księga wieczysta, z racji na strefę poza rewitalizacją - zakup możliwy od ręki. Lokalizacja: - pełna infrastruktura handlowo - usługowa z przystankami autobusowymi i tramwajowymi oraz stacją kolejową - Żabka - 3 min. pieszo - Netto - 4 min. pieszo - Biedronka - 7 min. pieszo - LIDL - 10 min. pieszo - Plac słoneczny z centrum zakupowym (Grot, Czas na Rybę, cukiernia Dybalski) - 10 min. pieszo - Studio fitnes PLUS - 3 min. pieszo - FitFabric 10 min. pieszo, 3 min autem - Stacja Nowa Gdynia - 10 min autem - Las Łagiewnicki - 13 min. rowerem - Castorama - 4 min. autem - Radpogość Caffe - śniadaniowania - 7 min pieszo - Pizzeria Trattoria Presto - 9 min. pieszo - Fame Sushi - 10 min. - pieszo - 3 przedszkola w najbliższej okolicy - szkoła podstawowa z basenem - nr 184 - 4 min. autem, 10 min. pieszo - L.O. XLII - 3 min. autem, 12 min. pieszo To mieszkanie łączy to, czego często brakuje w jednym miejscu: funkcjonalny układ, wysokie piętro, dużo naturalnego światła, otwarty widok, taras i możliwość wprowadzenia się bez remontu. Zapraszam na pokazy. Oferujemy pomoc w zakresie kredytu hipotecznego jak i potrzebnych formalności, przeprowadzimy Ciebie przez cały proces aż do wydania kluczy. Uwaga! Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie

Mieszkanie dwupokojowe 45m2 Cena 2000 + media rozliczane według zużycia. Witam, przedmiotem ogłoszenia jest mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 45m² dostępne do wynajęcia od 1.11.2026 Mieszkanie jest wyposażone w meble i sprzęt AGD tj. pralka, zmywarka, lodówka, płyta gazowa, piekarnik. Mieszkanie z dużym balkonem. Zwierzęta domowe są mile widziane. Mieszkanie znajduję się w 4 pietrowym bloku. Szkoła podstawowa po przeciwnej syfonie boiska. Możliwość wynajęcia dodatkowo miejsca w garażu podziemnym lub komórki lokatorskiej. Zwierzęta są akceptowane. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym za dodatkowe 200 PLN miesięcznie. Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie udzielę szczegółowych informacji jak również umówię się na spotkanie prezentacyjne.

Nowość w Murapolu: MOBILNY DORADCA KLIENTA - dla Twojej wygody. Przyjedziemy do Ciebie lub zdalnie przedstawimy ofertę - prezentacja mieszkań i inwestycji, informacje, warunki i szczegóły. Nie musisz od razu przyjeżdżać do naszego biura. Następnie zaprosimy Cię na oglądanie inwestycji i mieszkań. Jesteśmy dostępni także poza biurem sprzedaży i poza godzinami jego otwarcia. Z nami otrzymasz wszystkie informacje i załatwisz wszystkie formalności w czasie i miejscu dogodnym dla Ciebie. Inwestycja MURAPOL Forum - nowy adres w sercu przemian Łodzi. -nowoczesna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Targowej, - dwa 10-piętrowe budynki -gotowe do odbioru w III kw. 2026! -dostępna jest również ograniczona pula mieszkań wykończonych pod klucz. Wydanie lokali wykończonych pod klucz nastąpi do 31 października 2026 r. ZADZWOŃ! -Smart Home - możliwość zdalnego i manualnego zarządzania wybranymi urządzeniami oraz mediami. -Pakiet antysmogowy - rozwiązanie zapewniające ochronę przed smogiem, owadami i alergenami. -Pakiet ECO. -Wysokie okna portfenetrowe. -Przestronne balkony i loggie -Tarasy z ogródkami -Tarasy na 6. i 7. piętrach -Miejsca postojowe w halach garażowych oraz naziemne. -Komórki lokatorskie. -Wózkownie. -Stojaki rowerowe. -Murapol Gym - siłownia plenerowa. -Stacja ładowania samochodów elektrycznych. -Lokale handlowo-usługowe na terenie inwestycji. Atrakcje i miejsca w okolicy -EC1 Łódź - w bezpośrednim sąsiedztwie. -Teatr Wielki - około 10 min spacerem. -Teatr im. Jaracza - około 16 min spacerem. -Filharmonia Łódzka - około 15 min spacerem. -Park Źródliska - około 15 min. -Manufaktura - około 12 min samochodem. -Galeria Łódzka - około 6 min samochodem. Komunikacja -Dworzec Łódź Fabryczna - bezpośrednie sąsiedztwo inwestycji. -W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe linii 2, 5, 12, 16 i 18. -W pobliżu kursują również autobusy 51, 53, 61, 77, 80 i 83. - Projekt „łódzkiego metra” jest w trakcie realizacji - według Murapolu przyszłe połączenia mają umożliwić szybki dojazd do stacji Łódź Widzew, Łódź Polesie czy Łódź Kaliska. -Lotnisko im. Władysława Reymonta - około 15 min samochodem. -Ulica Piotrkowska - około 15 min spacerem. Sport, rekreacja, zakupy i usługi -Murapol Gym - siłownia plenerowa na terenie inwestycji. -Liczne tereny zielone i spacerowe. -Park Sienkiewicza. Park Moniuszki. Park Staszica. Park Źródliska. -Liczne sklepy i punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie. -Lokale handlowo-usługowe na terenie inwestycji. -Restauracje, kawiarnie i inne punkty gastronomiczne w okolicy. Edukacja -Uniwersytet Łódzki - około 10 min spacerem. -Społeczna Akademia Nauk - około 15 min spacerem. -Politechnika Łódzka - około 12 min rowerem. -Akademia Sztuk Pięknych - około 11 min rowerem. -Szkoła Filmowa - około 8 min rowerem. -W pobliżu znajdują się również szkoły podstawowe i szkoły średnie. -Najbliższy żłobek - około 15 min spacerem. Murapol Forum - także jako inwestycja Murapol Forum może być interesującą propozycją również dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem. Dodatkowym rozwiązaniem dla inwestorów jest możliwość zakupu wybranego mieszkania w standardzie pod klucz. Dzięki temu lokal może być przygotowany do zamieszkania lub rozpoczęcia najmu bez konieczności samodzielnej organizacji prac wykończeniowych. Wydanie lokali wykończonych pod klucz nastąpi do 31 października 2026 r. Potrzebujesz więcej informacji? DZWOŃ TERAZ! lub PISZ! Pracujemy od 09:00 do 19:00 (pn-pt) oraz w niedziele od 16:00 d0 20:00. Podana cena dotyczy jedynie mieszkania. - Adres cennikowy : - Podana cena dotyczy jedynie mieszkania. Dodatkowo można również zakupić (jeżeli jest dostępne): - Koszt miejsca w hali garażowej to 30.000 zł - Koszt miejsca postojowego zewnętrznego to 15.000 zł - Koszt Smart Home to 6.999 zł (wersja GOLD) lub 4.999 zł (wersja SILVER) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

PLANOWANE ODDANIE: CZERWIEC/LIPIEC 2027 ROKU Zakup bezpośrednio od dewelopera - 0% prowizji oraz brak podatku PCC 2% Możliwość wykończenia pod klucz! Pomoc w uzyskaniu kredytu. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy jednego z aktualnie dostępnych mieszkań. Dostępne są również inne lokale o różnych metrażach, układach i położeniu w budynku. Inwestycja powstaje w centrum Łodzi, w pobliżu Dworca Łódź Fabryczna, EC1 i Nowego Centrum Łodzi. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji oraz najważniejszych punktów centrum. Istnieje możliwość umówienia spotkania z opiekunem i obejrzenia postępu prac. Kontakt i spotkanie mają charakter niezobowiązujący. Najważniejsze informacje: • planowane oddanie w czerwcu lub lipcu 2027 roku • możliwość wejścia na teren budowy z opiekunem • zakup bez prowizji • brak podatku PCC 2% • mieszkania o różnych powierzchniach i układach • balkony oraz tarasy przy wybranych lokalach • wysokość mieszkań około 2,66 m • nowoczesne części wspólne • garaż podziemny • komórki lokatorskie • lokale usługowe w budynku Miejsca postojowe: Dla mieszkań o powierzchni powyżej 42 m² istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w cenie 60 000 zł. Lokalizacja: • Dworzec Łódź Fabryczna i Nowe Centrum Łodzi • EC1 • szybki dostęp do ul. Piotrkowskiej • komunikacja tramwajowa i autobusowa • sklepy, restauracje i punkty usługowe • sklep ALDI z bezpłatnym parkingiem • paczkomaty InPost w pobliżu Zdjęcia i wizualizacje przedstawiają inwestycję, jej planowany wygląd oraz przykładowe możliwości aranżacji. Nie przedstawiają konkretnego mieszkania ani jego standardu wykończenia. Możesz napisać lub zadzwonić wyłącznie po informacje. Sprawdzę aktualne ceny i dostępność, a jeśli oferta okaże się interesująca, umówimy dogodny termin spotkania. Pozdrawiam, Szymon Dabov tel. //502//152//404//*

Cześć! Sprawa wygląda tak: przeprowadzamy się do innego miasta, logistyka nas dobija i ze łzą w oku musimy pożegnać się z naszą bardzo intratną inwestycją. Przez długie lata to mieszkanie bez przerwy na siebie zarabiało, pracowicie karmiąc nasze konto lokatorami, ale czas przekazać pałeczkę dalej. Szukasz dużej przestrzeni do własnej aranżacji albo gotowca pod wynajem, który po odświeżeniu będzie pracować na Ciebie? Trafiłeś idealnie. Co tu mamy? Powierzchnia: Aż 72 m² - mnóstwo miejsca na Twoje wizje, meble z Sieciówki, wyspę kuchenną albo podział na pokoje dla studentów. Piętro: 3. piętro (idealny trening dla pośladków, klatka schodowa zastępuje karnet na siłownię). Rok budowy: 1993 - solidne budownictwo z przełomu wieków, a nie ściany z papieru, przez które słychać, co sąsiad ogląda na TikToku. Stan: Do remontu / własnej kreacji. Nie będziemy ściemniać, że "wystarczy wnieść walizki". Lokatorzy swoje odsłużyli, więc mieszkanie prosi się o nowy rozdział i świeżą farbę. Dzięki temu nie płacisz za czyjś "gust", tylko urządzasz wszystko dokładnie tak, jak chcesz. Zero gratów na start: Mieszkanie jest już całkowicie opróżnione! Wynieśliśmy wszystko, co zbędne - nie musisz zamawiać kontenerów ani tracić weekendów na wywożenie starych mebli. Wchodzisz z ekipa remontową albo własną miarką na czysty teren od pierwszego dnia. Finanse i konkrety: Cena: 479 000 zł (za 72 m² w tej cenie? Warto przeliczyć ten metraż! ). Czynsz: 940 zł (zaliczki, eksploatacja itd.). Dlaczego warto? To było dla nas niesamowicie rentowne mieszkanie, które nigdy nie stało puste. Gdyby nie to, że zmiana miasta wymusza na nas porządki w majątku, w życiu byśmy się go nie pozbywali. Ma świetną przestrzeń, rozkład i bardzo dobrą energię. Chcesz wpaść, zmierzyć puste ściany i pogadać o potencjale? Zadzwoń

Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 38,3 m², położone przy ul. Inflanckiej w łódzkiej dzielnicy Bałuty. Lokal znajduje się na parterze w 10-piętrowym budynku wyposażonym w windę. Mieszkanie jest gotowe do użytkowania i wyposażone w niezbędne sprzęty AGD, co pozwala na wygodne wprowadzenie się bez konieczności kompletowania podstawowego wyposażenia. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają również balkon oraz dodatkowe pomieszczenie użytkowe. Mieszkanie składa się z: przestronnego salonu z balkonem, sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki z WC, przedpokoju Lokalizacja i okolica Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Łodzi, z dostępem do infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu. W pobliżu znajdują się: przystanki komunikacji miejskiej, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, tereny zielone, w tym Park im. Szarych Szeregów oraz Las Łagiewnicki, centra handlowe i punkty usługowe, przychodnie oraz apteki. Uwaga ! Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa z agentem. Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu.

4-pokojowe mieszkanie numer 2A79 na 1. piętrze w budynku 2A w Inwestycji Corso Dewelopera VFM Real Estate Reprezentacyjny deptak zakończony zielonym skwerem miejskim Paczkomaty i parkingi dla rowerów na terenie osiedla Stacje ładowania samochodów elektrycznych Park im. marszałka Józefa Piłsudskiego (13 minut spacerem) Przystanek autobusowy (4 minuty spacerem) Przystanek tramwajowy (8 minut spacerem) Netto (9 minut spacerem) CH Manufaktura, Cinema City (6 minut samochodem) Corso - poznaj inwestycję Inwestycja Corso to nowoczesny projekt obejmujący budowę 13 budynków liczących od 5 do 12 kondygnacji. W pierwszym budynku znajdzie się łącznie112 lokali o metrażach od 32 do 100 mkw.oraz układach 1-, 2-, 3-, 4- i 5-pokojowych. Etap 2A składa się ze 121 mieszkań o powierzchniach od 33 do 88 mkw. Do mieszkań przynależeć będą balkony, ogródki i tarasy. Wizytówką osiedla będzie reprezentacyjny deptak biegnący wzdłuż całego osiedla, zakończony zielonym skwerem miejskim z kawiarnią w kształcie okręgu. Do dyspozycji mieszkańców pozostaną także strefy rekreacyjne, klika placów zabaw dla najmłodszych, paczkomaty oraz lokale usługowe i gastronomiczne z ogródkami. Dostępne będą również miejsca parkingowe w garażu podziemnym, miejsca parkingowe dla gości, stacje ładowania pojazdów elektrycznych, parkingi dla rowerów, boksy rowerowe i rowerownie. Budynki zostaną wyposażone w nowoczesne światłowody, instalacje pod wideodomofony, oświetlenie led oraz komórki lokatorskie. Corso - lokalizacja Stare Polesie, ul. Kasprzaka 2,3 km do centrum 4 min. spacerem do przystanku autobusowego 9 min. spacerem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 16 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (295 m, 4 minuty spacerem) Apteka (507 m, 7 minut spacerem) Przedszkole (619 m, 8 minut spacerem) Przystanek tramwajowy (663 m, 9 minut spacerem) Poczta (743 m, 10 minut spacerem) Szkoła Wyższa (773 m, 10 minut spacerem) Siłownia (777 m, 10 minut spacerem) Szkoła Podstawowa (913 m, 12 minut spacerem) Piekarnia (947 m, 12 minut spacerem) Weterynarz (977 m, 13 minut spacerem)

DZIEŃ OTWARTY - 04.11.2026 (środa) w godz. 13.00-17.00 Zadzwoń i umów się na spotkanie. Zapraszam : -) "MIESZKANIE GÓRNE W BUDYNKU TZW. CZWORAKU" ul. MANDARYNKOWA (Widzew - Nowosolna, Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich) Marzysz o przestronnym mieszkaniu w kameralnym miejscu, spokojnej okolicy i w otoczeniu lasu? Teraz możesz zamieszkać na osiedlu "Brzozowa Aleja" w Nowosolnej. To idealna przestrzeń np. dla 4-osobowej rodziny. Budynek z ostatniego etapu osiedla z 2018 roku. powierzchnia: 108,54 m2 cena: 989.000 zł z naziemnym miejscem parkingowym ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - funkcjonalna przestrzeń - kominek typu koza - 2 tarasy - klimatyzacja - stan prawny: uregulowany, bez obciążeń hipotecznych - ogrodzone (monitorowane) osiedle tuż obok lasu, plac zabaw dla dzieci, mini boisko UKŁAD POMIESZCZEŃ: parter: - korytarz - pomieszczenie pod schodami/schowek piętro: - salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras - 3 sypialnie (w tym jedna z tarasem) - łazienka z wanną i prysznicem - pomieszczenie gospodarcze/kotłownia - schody robocze na poddasze nieużytkowe OTOCZENIE: - w odległości ok. 500 m. mini galeria handlowa Shopin (siłownia FitFabric, Netto, inne sklepy), dyskonty (Biedronka, Lidl), Rossmann, Pepco, szkoła, przedszkole - blisko komunikacja miejska (autobus) - szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta oraz do autostrady A1 i A2 (Warszawa, Gdańsk, Katowice) OGÓLNE INFORMACJE: - opłata administracyjna: 285 zł (w tym m.in.: zaliczka na zimną wodę) - ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny) - czas przekazania lokalu: od razu po akcie notarialnym - aktualne przeglądy: pieca gazowego, kominiarski i instalacji gazowej - alarm, rolety zewnętrzne elektryczne, Internet światłowód Toya UWAGA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej, określonej w art. 66 i następnych K.C.

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie zlokalizowane na drugim piętrze w budynku, który został wybudowany w 1930 roku. Nieruchomość znajduje się w sercu Łodzi, w dzielnicy Bałuty, co stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących mieszkania w tętniącym życiem mieście. Zaledwie "rzut beretem" od Manufaktury. Lokal jest idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy pragną zainwestować w nieruchomość na wtórnym rynku, a jednocześnie posiadają wizję na jego aranżację. W okolicy znajdują się wszelkie udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje oraz tereny zielone, co sprzyja zarówno codziennemu życiu, jak i relaksowi po pracy. Oferowana nieruchomość składa się z dwóch pokoi, łazienki i kuchni wydzielonej z dużego pokoju. Wymaga generalnego remontu, co stwarza idealną okazję do dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i stylu. Przestrzeń o wysokości ponad 3m oraz funkcjonalny układ pomieszczeń to dodatkowe atuty, które mogą przyciągnąć osoby z pomysłami na adaptację przestrzeni według własnych preferencji. W ramach remontu można stworzyć przytulne, nowoczesne wnętrze, które będzie odzwierciedlać indywidualny styl właściciela. W budynku, w którym znajduje się mieszkanie, są trzy piętra, co przyczynia się do kameralnej atmosfery. Okna mieszkania wychodzą na oficynę, co sprzyja codziennemu odpoczynkowi. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 35-MS-V5NFMRle38/6/3

Do końca miesiąca możliwość specjalnych warunków cenowych! Zadzwoń i zapytaj - Tel: */502/152/404/* BUDYNEK ODDANY - MOŻLIWOŚĆ OGLĄDANIA LOKALU NA ŻYWO. AKTUALNE WARUNKI ZAKUPU DODATKOWY CASHBACK Po odbiorze mieszkania i podpisaniu umowy przenoszącej własność otrzymujesz zwrot 3% wartości zakupu.* Warunkiem skorzystania z Cashbacku są terminowe wpłaty zgodnie z harmonogramem. 0% PROWIZJI Kupujący nie płaci prowizji za zakup mieszkania. BEZ PCC Zakup na rynku pierwotnym nie jest objęty 2% podatkiem PCC. MIEJSCE W GARAŻU - 1 ZŁ Standardowa cena miejsca: 30 000 zł Cena promocyjna: 1 zł Różnica: 29 999 zł. Opłata rezerwacyjna wynosi 1 000 zł i jest zwrotna. Promocje oraz dostępność mieszkań zmieniają się, dlatego zadzwoń lub napisz - sprawdzę aktualne warunki dla interesującego Cię lokalu. ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA. Oferta ograniczona czasowo. Idealna propozycja jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem dla studentów Uniwersytetu Medycznego lub mieszkanie na start. DLACZEGO TA OFERTA: • KLUCZE DOSTĘPNE OD RĘKI. • BRAK PODATKU PCC 2%. • 0% PROWIZJI. • REZERWACJA - TYLKO 1 000 ZŁ. • MOŻLIWOŚĆ WYKUPIENIA MIEJSCA PARKINGOWEGO W GARAŻU PODZIEMNYM STANDARD I TECHNOLOGIA: • system Smart Home • pakiet antysmogowy • media miejskie • osiedle zamknięte LOKALIZACJA (IDEALNA POD WYNAJEM): • Uniwersytet Medyczny - ok. 700 m • Park na Zdrowiu / Aquapark Fala - ok. 900 m • Manufaktura - ok. 2 km • bardzo dobra komunikacja z centrum Dostępne również inne mieszkania: 1, 2, 3 i 4 pokoje. Zapraszam do kontaktu i prezentacji - również w weekendy. Szymon Dabov Tel: */502/152/404/*

Apartament z unikatowym, półokrągłym pomieszczeniem w Kamienicy Piłkarza INWESTYCJA: Kamienica Piłkarza 4 (ul. Legionów 54 / ul. Żeromskiego 1, Łódź) Jedno z najbardziej unikatowych mieszkań w całej inwestycji. Lokal A101 to propozycja dla osób poszukujących nieszablonowych wnętrz, awangardowego designu oraz nieruchomości, która ze względu na swój charakter będzie hitem na rynku najmu - zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego. Kamienica Piłkarza 4 to unikatowy projekt rewitalizacyjny z 1892/1893 roku, w którym secesyjna architektura spotyka się z najwyższym standardem wykończenia stworzonym z myślą o współczesnych najemcach. Nie jest to szybki lifting, a gruntowna, trzyletnia rewitalizacja od A do Z prowadzona pod okiem konserwatora zabytków. Ze starego budynku zachowano jedynie solidne, historyczne mury - cała reszta to nowoczesna technologia w zabytkowej oprawie. KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU A101 Powierzchnia: 29,30 m² Piętro: Parter Klatka: Klatka A (reprezentacyjny narożnik z historyczną mozaiką i efektownymi częściami wspólnymi) Układ: Unikatowy, otwarty układ z charakterystycznym, półokrągłym pomieszczeniem po klatce schodowej dla służby, dającym niesamowite możliwości aranżacyjne (strefa relaksu, sypialnia, klimatyczna jadalnia czy domowa strefa home office) Ekspozycja / Widok: Ciche podwórko Stan: Stan do wykończenia (z opcją naszej kompleksowej usługi zarządzania remontem) KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI DLA INWESTORA Status inwestycji: Finał prac budowlanych. Listopad i grudzień to czas cichych, precyzyjnych prac konserwatorskich dopinających całość na ostatni guzik. Od nowego roku budynek funkcjonuje w 100% cały. Zarządzanie nieruchomością: Pełna bezobsługowość dzięki współpracy z naszą spółką Fabryka Najmu (selekcja najemców, obsługa, rozliczenia - Ty 10. dnia miesiąca sprawdzasz stan konta). Jako opcja możesz wynajmować na własną rękę, z inną firmą, albo przeznaczyć to mieszkanie na własne cele mieszkaniowe. HISTORIA POŁĄCZONA Z NOWOCZESNOŚCIĄ (STANDARD WYKONANIA) Inwestycja zachwyca detalami rzemieślniczymi, które przyciągają najbardziej wymagających najemców: Elewacja i kolory: Unikalna różowa elewacja i historyczne zielone okiennice (efekt badań stratygraficznych). Kowalstwo artystyczne: Reprezentacyjna brama wjazdowa i balustrady stworzone od podstaw przez mistrza-kowala. Sztukateria i posadzki: Oryginalne lastryko i XIX-wieczne płytki secesyjne w klatce A poddane pieczołowitej renowacji. Nowoczesne instalacje: Nowa stolarka okienna trzyszybowa, antywłamaniowe i przeciwpożarowe drzwi Gerda, całkowicie nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne i elektryczne, nowe stropy oraz nowy dach. Zielony dziedziniec: Zamknięte, bezpieczne podwórko bez miejsc parkingowych - wyłącznie strefa relaksu z kostką brukową, brzozami, trawami ozdobnymi, oświetleniem i monitoringiem. 5 NIEZALEŻNYCH KLATEK - SYTUACJA W PROJEKCIE Budynek podzielony jest na pięć niezależnych klatek schodowych (A, B, C, D, E) bez przejść między nimi, co gwarantuje kameralność: Klatki C oraz D: W pełni sprzedane, gotowe i od dawna generujące zyski dla inwestorów. Klatka E: Ostatnie wolne lokale na parterze i III piętrze. Klatka A: Reprezentacyjny narożnik z wielkimi oknami i efektownymi częściami wspólnymi. Klatka B: Architektonicznie bliźniacza do klatki E, oferująca zróżnicowany wybór mieszkań. LOKALIZACJA - MAGNES NA NAJEMCÓW Nieruchomość usytuowana w ścisłym centrum Łodzi gwarantuje stałe obłożenie i wysoki popyt: Ok. 150-200 m do Manufaktury (w pobliżu przyszła stacja metra Łódź Śródmieście). Ok. 6 minut spacerem do ul. Piotrkowskiej. Bliskość Uniwersytetu Medycznego (UMED), wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego oraz licznych korporacji. BEZPIECZEŃSTWO I KOMPLEKSOWA OBSŁUGA (TWOJA OSZCZĘDNOŚĆ CZASU) Wspólnota mieszkaniowa: Budynkiem zarządza sprawdzone ADM Wspólnoty (partner współpracujący od blisko 7 lat). Wykończenie "pod klucz" z pełną opieką: Kupujesz stan deweloperski, a my zajmujemy się wszystkim - zapewniamy projekt, zakupy materiałów z naszymi rabatami, nadzór nad ekipą, odbiór, sprzątanie, sesję zdjęciową oraz home staging. Ty

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 75 m², położone na 5. piętrze apartamentowca z 2011 roku mieszczącego się przy ul. Dębowej. To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalny układ pomieszczeń, dodatkową przestrzeń na poddaszu oraz komfort mieszkania w nowoczesnym budynku. Przemyślany układ na dwóch poziomach Pierwszy poziom obejmuje strefę dzienną oraz dwa niezależne pokoje. W skład mieszkania wchodzą: -Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,93 m² - idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i przyjmowania gości. -Pokój o powierzchni 9,62 m² - doskonale sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet. -Drugi pokój o powierzchni 7,40 m² - może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, pokoju do pracy lub przestrzeni dla dziecka. -Łazienka o powierzchni 5,48 m². -Przedpokój o powierzchni 9,81 m², zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami. -Dwie loggie o powierzchniach 11,50 m² i 5,26 m², które stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Drugi poziom: Poddasze to wyjątkowy atut nieruchomości. Znajduje się tu przestronna sypialnia z wydzieloną strefą WC. Układ poddasza obejmuje również część o wysokości poniżej 1,40 m, przeznaczoną na schowek i przechowywanie rzeczy. Dzięki temu można praktycznie wykorzystać przestrzeń pod skosami dachu, zachowując komfort w głównej części sypialnianej. Dwupoziomowy układ pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, co zapewnia większą swobodę i poczucie przestrzeni. Wyposażenie i udogodnienia Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD, w tym pralkę, zmywarkę oraz lodówkę. To wygodne rozwiązanie dla osób, które szukają nieruchomości gotowej do użytkowania bez konieczności kompletowania podstawowego wyposażenia. Do mieszkania przynależy możliwość korzystania z garażu, który jest dostępny za dodatkową opłatą. Budynek znajduje się na terenie zamkniętym i objętym monitoringiem, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Lokalizacja - Łódź, Górna Położenie mieszkania zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej oraz miejsc sprzyjających codziennemu wypoczynkowi. W okolicy znajdują się m.in.: Park im. Władysława Reymonta, Centrum Medyczne Remedium, Galeria Łódzka, kawiarnie i restauracje, szkoły oraz uczelnie wyższe, przystanki komunikacji miejskiej. Uwaga ! Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa z agentem. Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu.

Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 47,5 m², położone na 4 piętrze z 5 pięter, w bloku przy ul. Mokra w Łodzi (Żubardź). Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska (piwnica) o powierzchni 3,10 m². Wejście do klatki oraz na dziedziniec zabezpieczone domofonem. Najważniejsze atuty nieruchomości - 2 ustawne, niezależne pokoje - oddzielna łazienka i WC - ogrzewanie miejskie - gotowe do zamieszkania od zaraz - wyposażenie w cenie: lodówka, pralka oraz płyta indukcyjna - przynależna piwnica 3,10 m² - 4piętro - doskonała lokalizacja blisko centrum miasta Układ mieszkania Mieszkanie składa się z: salonu, sypialni, kuchni, łazienki z WC przedpokoju. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno dla singla, pary, studentów, jak i rodziny. Oddzielne WC to dodatkowy komfort na co dzień. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Mokrej - jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Łodzi. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja sprawia, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą. Informacje dodatkowe Powierzchnia mieszkania: 47,5m² Piwnica: 3,10 m² Ogrzewanie i ciepła woda miejskie przyłączenie Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem AGD Drzwi zewnętrzne wzmacniane Gerda Czynsz miesięczny ok. 850zł/2 osoby Mieszkanie wymaga odświeżenia Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania. Oferta prywatna - jestem jej właścicielem.

WYJĄTKOWY LOFTOWY APARTAMENT NA SPRZEDAŻ - ŁÓDŹ, UL. LIPOWA 20 105 m² | 4 POKOJE | PRYWATNE MIEJSCE PARKINGOWE | TEREN ZAMKNIĘTY CENA: 720 000 ZŁ Prezentujemy piękny, czteropokojowy apartament o powierzchni 105 m², położony na parterze reprezentacyjnej łódzkiej kamienicy, w sercu Starego Polesia. To propozycja dla osób ceniących nietuzinkową architekturę, przestronne wnętrza oraz połączenie loftowej estetyki z codziennym komfortem. WNĘTRZE Z CHARAKTEREM Apartament wyróżnia się spójną aranżacją, w której industrialne akcenty harmonijnie współgrają z naturalnymi odcieniami drewna, jasnymi powierzchniami i eleganckimi detalami. Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi serce mieszkania. Charakterystyczne elementy architektoniczne, designerskie oświetlenie, subtelne kontrasty oraz starannie dobrana kolorystyka nadają wnętrzu niepowtarzalny, loftowy klimat. Nowoczesna kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, między innymi piekarnik, płytę grzewczą, okap i zmywarkę. Na szczególną uwagę zasługuje również elegancka łazienka, wykończona w odcieniach szarości i naturalnego drewna, z czarną armaturą, umywalką nablatową oraz podwieszaną miską WC. UKŁAD POMIESZCZEŃ Na powierzchnię 105 m² składają się: - Przestronny salon z aneksem kuchennym - Trzy dodatkowe, ustawne pokoje, idealne na sypialnie, gabinet lub pokoje dziecięce - Duży, funkcjonalny przedpokój - Elegancka łazienka z wyposażeniem Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i osobom poszukującym przestrzeni do życia, wypoczynku oraz pracy. KAMIENICA Z DUSZĄ I WYGODĄ NOWOCZESNEGO ŻYCIA Budynek zachwyca reprezentacyjną fasadą, bogatymi zdobieniami i detalami architektonicznymi charakterystycznymi dla historycznej zabudowy Łodzi. To miejsce, w którym elegancja dawnych lat spotyka się ze współczesną funkcjonalnością. Dodatkowym atutem jest estetyczna, wyremontowana klatka schodowa, podkreślająca zadbany charakter części wspólnych. PRYWATNOŚĆ I WYGODA Nieruchomość znajduje się na terenie zamkniętym, zapewniającym mieszkańcom większą prywatność. Ogromnym udogodnieniem jest prywatne miejsce parkingowe, usytuowane tuż przed mieszkaniem. To wyjątkowo praktyczne rozwiązanie, szczególnie w tej części miasta, gdzie możliwość wygodnego parkowania stanowi istotny atut nieruchomości. INFORMACJE TECHNICZNE - Powierzchnia: 105 m² - Liczba pokoi: 4 - Kondygnacja: parter - Ogrzewanie: gazowe - Instalacja elektryczna i wodna - Budynek: kamienica - Teren zamknięty - Prywatne miejsce parkingowe - Wyremontowana klatka schodowa LOKALIZACJA - ŁÓDŹ, STARE POLESIE Ulica Lipowa to jedna z charakterystycznych ulic Starego Polesia, gdzie zabytkowa architektura kamienic tworzy niepowtarzalną atmosferę tej części miasta. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum Łodzi, komunikacji miejskiej, placówek edukacyjnych, sklepów oraz licznych punktów handlowo-usługowych. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z udogodnień miejskiego życia, jednocześnie ciesząc się klimatem historycznej łódzkiej zabudowy. 105 m² PRZESTRZENI. CZTERY POKOJE. LOFTOWY STYL. PRYWATNY PARKING. Apartament, który łączy funkcjonalność nowoczesnego mieszkania z niepowtarzalnym charakterem łódzkiej kamienicy. Przestrzeń, estetyka i lokalizacja tworzą tutaj wyjątkowo interesującą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem. CENA OFERTOWA: 720 000 ZŁ Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Sprzedaż bezpośrednia od właścicielki - kupujesz bez prowizji dla pośrednika! Na sprzedaż mieszkanie do generalnego remontu o powierzchni 49,85 m², położone przy ul. Kilińskiego 40 w Łodzi, w Śródmieściu, w odrestaurowanej kamienicy na obszarze rewitalizacji. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z potencjałem, cenią lokalizację w centrum miasta i chcą urządzić wnętrze według własnego pomysłu. Prawie 50 m², dwa pokoje i możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb. Bez prowizji dla agencji nieruchomości. ATUTY NIERUCHOMOŚCI 49,85 m² powierzchni 2 pokoje III piętro Wysokość mieszkania: ponad 3 m Odrestaurowana, zadbana kamienica Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej Okna PCV - dobra izolacja termiczna i akustyczna Komórka Ogrodzony i zamykany budynek Lokalizacja w Śródmieściu Łodzi, blisko ulicy Piotrkowskiej (500 m) Świetny węzeł komunikacyjny Widok na zielony skwer im. Aliny Margolis-Edelman Okolica objęta rewitalizacją Możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw Sprzedaż bezpośrednia od właścicielki - bez prowizji dla pośrednika MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM - URZĄDŹ JE PO SWOJEMU Lokal wymaga generalnego remontu, ale daje również możliwość stworzenia mieszkania według własnej koncepcji dla singla, pary lub stworzenia mieszkania z myślą o wynajmie. Ogłoszenie prezentuje nie tylko zdjęcia przedstawiające aktualny stan mieszkania, lecz także przykładowe wizualizacje aranżacji po remoncie. Pozwalaja one zobaczyć, jak można wykorzystać potencjał przestrzeni. UWAGA: Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają możliwy sposób urządzenia wnętrza. Nie odzwierciedlają aktualnego stanu lokalu. ODRESTAUROWANA KAMIENICA Mieszkanie znajduje się w kamienicy, która została całkowicie odrestaurowana. W budynku wykonano m.in. prace dotyczące elewacji, dachu i klatki schodowej, a lokale podłączono do miejskiej sieci cieplnej. LOKALIZACJA - ŁÓDŹ, ŚRÓDMIEŚCIE Ul. Kilińskiego 40 to lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury i mieć w zasięgu codzienne usługi, punkty gastronomiczne, sklepy, komunikację miejską ale i widok na zielen. Dworzec Łódź Fabryczna - 650m Wydział Ekonomiczno - Socjologiczny Uniwersytetu Łódzkiego - 400m Wydzial Akademii Medycznej - 550m Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna - 650m Szkola Filmowa, Telewizyjna i Teatralna (PWSFTViT) - 2100m Politechnika Łódzka - 3000m Plac Dąbrowskiego oraz Teatr Wielki - 700m Teatr Jaracza - 140m ul. Piotrkowska - 500m Park Moniuszki - 400m Park Sienkiewicza - 1000m Park Staromiejski ("Park Śledzia") - 1200m Park Helenów - 1400m Plac Wolności - 1100m EC1 - Łódź - 800m Manufaktura - 1400m CKD - Centrum Kliniczno-Dydaktyczne Uniwersytetu Medycznego - 3400m Serdecznie zapraszam do kontaktu!

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa? Wybierając tę ofertę, zyskujesz od samego początku: 0% prowizji - bezpośrednia transakcja bez prowizji agencji pośrednictwa. 0% podatku PCC - oszczędność nawet kilkunastu tysięcy złotych przy zakupie. Mieszkania gotowe do odbioru - możliwość natychmiastowego odebrania kluczy po zakupie lub wybór lokali w trwającej budowie. Doskonała baza pod wynajem - rejon z ogromnym popytem ze strony studentów Uniwersytetu Medycznego oraz pracowników pobliskich centrów biznesowych. Standard, który robi różnicę Kameralna architektura miejska z dbałością o detale podnoszące jakość codziennego życia: Różnorodne strefy plenerowe - parterowe mieszkania z wybrukowanymi tarasami i prywatnymi ogródkami oraz szerokie balkony (wyposażone w termoizolacyjne łączniki Isokorb zapobiegające utracie ciepła). Ekologia i mikroklimat - zielone dachy obniżające nagrzewanie budynku w lecie oraz wewnętrzne, zaciszne dziedzińce. Czyste powietrze - nowoczesne filtry antysmogowe zatrzymujące pyły zawieszone, kurz i alergeny w standardzie każdego lokalu. Designerskie wykończenie - korytarze i hole wejściowe z trwałymi płytkami gresowymi, dekoracyjnymi panelami, dużymi lustrami i oświetleniem LED. Kompletne udogodnienia - hale garażowe, stacje ładowania samochodów elektrycznych, wózkownie, rowerownie i lokale usługowe na parterach. Lokalizacja z potencjałem wzrostu wartości Świetnie skomunikowany kwartał Starego Polesia i zachodniej strefy centrum, położony pomiędzy największymi terenami rekreacyjnymi a ścisłym rdzeniem miasta. Kluczowe atuty lokalizacyjne: Odległość od ul. Piotrkowskiej - od kilku do kilkunastu minut spacerem w zależności od wybranego budynku Odległość od Manufaktury - zaledwie ok. 1,5 km (kilkanaście minut spacerem lub ok. 4 minuty autem). Rewolucja komunikacyjna - bezpośredni dostęp do budowanego przystanku podziemnej kolei ("łódzkie metro"), co zagwarantuje błyskawiczne połączenie z całym miastem. Bliskość natury i sportu - zaledwie krótki spacer do Parku na Zdrowiu (Orientarium ZOO, Aquapark Fala), tradycyjnego rynku z lokalną żywnością oraz obiektów sportowych. Węzły drogowe - sprawny wyjazd na trasę DK91 (al. Włókniarzy) oraz kilkanaście linii tramwajowych i autobusowych wokół. Inwestycje zostały zaprojektowane z myślą o ułatwieniu codziennych obowiązków i zapewnieniu najwyższego komfortu życia. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ MIESZKAŃ

OPIS NIERUCHOMOŚCI; Na sprzedaż ustawne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,66 m2 ŁódźKarolew / Retkinia Wschód, tuż przy Parku na Zdrowiu. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia - jedynie do własnej aranżacji. Jasne, ciepłe i bardzo ustawne. Idealne dla rodziny, pary lub jako mieszkanie do zamieszkania od zaraz bez generalnego remontu. 9 piętro gwarantuje ciszę, świetny widok i dużo światła dziennego. W budynku winda, więc codzienne funkcjonowanie jest w pełni komfortowe. Najważniejsze atuty: • Metraż: 54,66 m2 • Liczba pokoi: 3 pokoje • Piętro: 9 / z windą • Balkon: tak • Stan: gotowe do wprowadzenia, do własnej aranżacji • Okolica: spokojna, cicha, sąsiedzka • Lokalizacja: Karolew / Retkinia Wschód Lokalizacja - Wyjątkowe położenie. Z jednej strony spokojna okolica Karolew, z drugiej pełna infrastruktura Retkini Wschód. W bliskiej odległości znajduje się Park na Zdrowiu to idealne miejsce na spacery, wypoczynek, bieganie i rower. Blisko sklepy, komunikacja miejska, szkoła, przedszkole, przychodnia,szpital Bardzo dobry dojazd do centrum Łodzi. Mieszkanie w spokojnym bloku, zadbana klatka schodowa, kulturalni sąsiedzi. Zapraszam na prezentację i kontaktu. By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną? Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.

INWESTYCJA: Kamienica Piłkarza 4 (ul. Legionów 54 / ul. Żeromskiego 1, Łódź) Wyjątkowa, ustawna kawalerka z balkonem i bezpośrednim widokiem na ul. Żeromskiego, usytuowana na pierwszym piętrze reprezentacyjnej klatki A w Kamienicy Piłkarza 4. To idealna propozycja dla osób poszukujących bezobsługowego źródła pasywnego dochodu w ścisłym centrum Łodzi lub gotowego lokalu na start dla siebie. Kamienica Piłkarza 4 to unikatowy projekt rewitalizacyjny z 1892/1893 roku, w którym secesyjna architektura spotyka się z najwyższym standardem wykończenia stworzonym z myślą o współczesnych najemcach. Nie jest to szybki lifting, a gruntowna, trzyletnia rewitalizacja od A do Z prowadzona pod okiem konserwatora zabytków. Ze starego budynku zachowano jedynie solidne, historyczne mury - cała reszta to nowoczesna technologia w zabytkowej oprawie. KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU A112 Powierzchnia: 33,03 m² Piętro: Pierwsze piętro (dostępne również takie samo mieszkanie piętro wyżej) Klatka: Klatka A (reprezentacyjny narożnik z wielkimi oknami, odrestaurowanymi schodami i efektownymi częściami wspólnymi) Układ: Przestronna kawalerka z wyjściem na balkon - idealna przestrzeń na poranną kawę z widokiem na tętniącą rewitalizacją, piękną okolicę Ekspozycja / Widok: Ulica Żeromskiego Stan: Stan do wykończenia (z opcją naszej kompleksowej usługi zarządzania remontem) KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI DLA INWESTORA Status inwestycji: Finał prac budowlanych. Listopad i grudzień to czas cichych, precyzyjnych prac konserwatorskich dopinających całość na ostatni guzik. Od nowego roku budynek funkcjonuje w 100% cały. Zarządzanie nieruchomością: Pełna bezobsługowość dzięki współpracy z naszą spółką Fabryka Najmu (selekcja najemców, obsługa, rozliczenia - Ty 10. dnia miesiąca sprawdzasz stan konta). Jako opcja możesz wynajmować na własną rękę, z inną firmą, albo przeznaczyć to mieszkanie na własne cele mieszkaniowe. HISTORIA POŁĄCZONA Z NOWOCZESNOŚCIĄ (STANDARD WYKONANIA) Inwestycja zachwyca detalami rzemieślniczymi, które przyciągają najbardziej wymagających najemców: Elewacja i kolory: Unikalna różowa elewacja i historyczne zielone okiennice (efekt badań stratygraficznych). Kowalstwo artystyczne: Reprezentacyjna brama wjazdowa i balustrady stworzone od podstaw przez mistrza-kowala. Sztukateria i posadzki: Oryginalne lastryko z ozdobnym motywem oraz XIX-wieczne detale w klatce A poddane pieczołowitej renowacji. Nowoczesne instalacje: Nowa stolarka okienna trzyszybowa, antywłamaniowe i przeciwpożarowe drzwi Gerda, całkowicie nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne i elektryczne, nowe stropy oraz nowy dach. Zielony dziedziniec: Zamknięte, bezpieczne podwórko bez miejsc parkingowych - wyłącznie strefa relaksu z kostką brukową, brzozami, trawami ozdobnymi, oświetleniem i monitoringiem. 5 NIEZALEŻNYCH KLATEK - SYTUACJA W PROJEKCIE Budynek podzielony jest na pięć niezależnych klatek schodowych (A, B, C, D, E) bez przejść między nimi, co gwarantuje kameralność: Klatki C oraz D: W pełni sprzedane, gotowe i od dawna generujące zyski dla inwestorów. Klatka E: Ostatnie wolne lokale na parterze i III piętrze. Klatka A: Reprezentacyjny narożnik z wielkimi oknami i efektownymi częściami wspólnymi. To tu znajduje się to mieszkanie, dostępne opcje dwupokojowe ale i to samo mieszkanie piętro wyżej. Klatka B: Architektonicznie bliźniacza do klatki E, oferująca zróżnicowany wybór mieszkań. LOKALIZACJA - MAGNES NA NAJEMCÓW Nieruchomość usytuowana w ścisłym centrum Łodzi gwarantuje stałe obłożenie i wysoki popyt: Ok. 150-200 m do Manufaktury (w pobliżu przyszła stacja metra Łódź Śródmieście). Ok. 6 minut spacerem do ul. Piotrkowskiej. Bliskość Uniwersytetu Medycznego (UMED), wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego oraz licznych korporacji. BEZPIECZEŃSTWO I KOMPLEKSOWA OBSŁUGA (TWOJA OSZCZĘDNOŚĆ CZASU) Wspólnota mieszkaniowa: Budynkiem zarządza sprawdzone ADM Wspólnoty (partner współpracujący od blisko 7 lat). Wykończenie "pod klucz" z pełną opieką: Kupujesz stan deweloperski, a my zajmujemy się wszystkim - zapewniamy projekt, zakupy materiałów z naszymi rabatami, nadzór nad ekipą,

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa? Wybierając tę ofertę, zyskujesz od samego początku: 0% prowizji - bezpośrednia transakcja bez prowizji agencji pośrednictwa. 0% podatku PCC - oszczędność nawet kilkunastu tysięcy złotych przy zakupie. Mieszkania gotowe do odbioru - możliwość natychmiastowego odebrania kluczy po zakupie lub wybór lokali w trwającej budowie. Doskonała baza pod wynajem - rejon z ogromnym popytem ze strony studentów Uniwersytetu Medycznego oraz pracowników pobliskich centrów biznesowych. Standard, który robi różnicę Kameralna architektura miejska z dbałością o detale podnoszące jakość codziennego życia: Różnorodne strefy plenerowe - parterowe mieszkania z wybrukowanymi tarasami i prywatnymi ogródkami oraz szerokie balkony (wyposażone w termoizolacyjne łączniki Isokorb zapobiegające utracie ciepła). Ekologia i mikroklimat - zielone dachy obniżające nagrzewanie budynku w lecie oraz wewnętrzne, zaciszne dziedzińce. Czyste powietrze - nowoczesne filtry antysmogowe zatrzymujące pyły zawieszone, kurz i alergeny w standardzie każdego lokalu. Designerskie wykończenie - korytarze i hole wejściowe z trwałymi płytkami gresowymi, dekoracyjnymi panelami, dużymi lustrami i oświetleniem LED. Kompletne udogodnienia - hale garażowe, stacje ładowania samochodów elektrycznych, wózkownie, rowerownie i lokale usługowe na parterach. Lokalizacja z potencjałem wzrostu wartości Świetnie skomunikowany kwartał Starego Polesia i zachodniej strefy centrum, położony pomiędzy największymi terenami rekreacyjnymi a ścisłym rdzeniem miasta. Kluczowe atuty lokalizacyjne: Odległość od ul. Piotrkowskiej - od kilku do kilkunastu minut spacerem w zależności od wybranego budynku Odległość od Manufaktury - zaledwie ok. 1,5 km (kilkanaście minut spacerem lub ok. 4 minuty autem). Rewolucja komunikacyjna - bezpośredni dostęp do budowanego przystanku podziemnej kolei ("łódzkie metro"), co zagwarantuje błyskawiczne połączenie z całym miastem. Bliskość natury i sportu - zaledwie krótki spacer do Parku na Zdrowiu (Orientarium ZOO, Aquapark Fala), tradycyjnego rynku z lokalną żywnością oraz obiektów sportowych. Węzły drogowe - sprawny wyjazd na trasę DK91 (al. Włókniarzy) oraz kilkanaście linii tramwajowych i autobusowych wokół. Inwestycje zostały zaprojektowane z myślą o ułatwieniu codziennych obowiązków i zapewnieniu najwyższego komfortu życia. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ MIESZKAŃ