Venta de apartamentos - Łazarz

Na sprzedaż piękne słoneczne mieszkanie urządzone w stylu loftowym w sąsiedztwie Areny, Parku Wilsona i kompleksu City Park. Sprzedam BEZ POŚREDNIKÓW. Mieszkanie mieści się przy ulicy Limanowskiego 18. Ekspozycja na południe, z balkonu widać także wschód i zachód słońca. Klimatyzacja. Drzwi balkonowe dwuskrzydłowe (bezszprosowe). Dzięki usytuowaniu na czwartym piętrze od słonecznej strony mieszkanie jest bardzo jasne przez cały rok. Domofon, czwarte piętro z windą, cegła, budynek ocieplony. Miejsce postojowe na podwórku za zamykaną na pilota bramą. Widok z okna na piękną odnowioną kamienicę. Mieszkanie zostało poddane generalnemu remontowi w 2020 r. Wymieniono między innymi elektrykę, hydraulikę, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, wyrównano ściany i posadzki. W całym mieszkaniu są panele i płytki w takim samym wzorze (jasne drewno), dzięki czemu podłoga tworzy jednolitą całość i optycznie powiększa wnętrze. Brak progów między pomieszczeniami. Pomieszczenia Mieszkanie składa się z salonu ok. 19 m, kuchni 4 m (możliwość połączenia obu pomieszczeń), sypialnia 9,5 m, łazienka 3,5 m, komunikacja 1 m. Media: ogrzewanie cieplik miejski, światłowód, woda bojler elektryczny. Czynsz 550 zł, prąd przy dwóch osobach dorosłych ok 180 zł (jeśli używana jest klimatyzacja należy doliczyć około 50 zł). Wyposażenie Kuchnia: meble kuchenne, zmywarka (4 lata), pralka (3 lata), lodówka (2 lata), piekarnik i płyta indukcyjna. Łazienka: duża kabina prysznicowa - płyta z konglomeratu z niskim progiem, szafka z umywalką, wc, duży kaloryfer. Sypialnia: szafa 236x1,5 m, drzwi przesuwne (Ikea), lusto. Przedpokój: szafa 236x0,5 m (Ikea). Salon: biurko i fotel, rozkładany stół i 2 krzesła. W pobliżu Przystanek tramwajowy Głogowska 6 minut, Grunwaldzka 6 minut. Dworzec PKP jeden przystanek lub 15 minut pieszo, Szpital Przybyszewskiego 15 minut pieszo. Przystanek autobusowy 164 przy City Park. W okolicy supermarkety Biedronka, apteki, Rynek Łazarski, liczne restauracje - pasaż City Park, sushi, kuchnia włoska (3 Kapary), bary mleczne, Żabka po drugiej stronie ulicy oraz kolejne dwie w odległości 200 m. Rekreacja: przepiękny zabytkowy Park Wilsona, Park Arena, pływalnia POSiR 10 minut. Zapraszam do kontaktu wyłącznie osoby zainteresowane kupnem BEZ POŚREDNIKÓW.

Mieszkanie dla miłośników kamienic i Łazarza - trzecie piętro w słynnej kamienicy z atlasami blisko Parku Wilsona. Jasne wnętrza - trzecie piętro gwarantuje boski widok z balkonu i dużo światła. Ulica Kanałowa to modny adres pełen rozkwitającej gastronomii - to miejsce zyskuje z każdą chwilą na wartości! - Chcesz żyć blisko centrum miasta z dostępem do usług, sklepów i restauracji? - chcesz móc wyjść na spacer tuż pod domem? - balkon i piwnica to dla ciebie konieczne minimum? - Doceniasz klimatyczne i nietuzinkowe wnętrza w kamienicy? To mieszkanie czeka właśnie na Ciebie! Na 67.8 m2 składają się: • salon • łazienka • sypialnia • pokój • kuchnia z jadalnią • hol • piwnica ok. m2 standard wyposażenia: Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD i gotowe do zamieszkania od zaraz z rewelacyjnym układem pomieszczeń. Trzy niezależne pokoje i oddzielna kuchnia z jadalnią - będą idealne dla pary pracującej z domu, młodej rodziny na start lub po prostu osób lubiących żyć w mieście. Wysokie i jasne pomieszczenia, wystawa dwustronna, ściany z cegły - duże okna (PCV), - tu czuć przestrzeń. Z salonu wyjście na spory balkon z widokiem na park Wilsona. Oddzielna kuchnia z meblami w zabudowie i z drewnianym blatem jest w świetnym stanie, sprzęty AGD są sprawne (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pochłaniacz), więc nie musisz ponosić kosztów, żeby zamieszkać od razu. Pokoje wyposażone są w meble - łóżka, szafy, komody, a klimatyczna łazienka mieści wannę z prysznicem. Na podłodze panele, drzwi wejściowe odrestaurowane, oryginalne, w kamienicy doprowadzony światłowód, zainstalowany domofon, instalacje w mieszkaniu wymienione. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Brotje. W korytarzu pojemna szafa. lokalizacja: Serce Łazarza między dolnym a górnym Łazarzem. Komunikacja miejska: 1 min pieszo linia tramwajowa (numer 3,5, 8, 11, 14, 17), 3 min linia autobusowa (numer 145, 214), tereny zielone (park Wilsona), sklepy spożywcze, punkty usługowe, liczne restauracje i kawiarnie (Powolność, Niebiańskie lody, Pakamera, Tętno). Blisko rynek łazarski z targiem warzywno-owocowym. W pobliżu targi poznańskie i dworzec PKP i PKS (10 minut pieszo), centrum handlowe Avenida, City Park z bogatą ofertą kulinarną. Dogodny wyjazd na autostradę z ul. Głogowskiej. opłaty eksploatacyjne i forma prawna: - własność z udziałem w gruncie, budynek pod opieką konserwatorską - ok. 690 zł/miesiąc opłaty administracyjne, 240 zł/miesiąc opłaty za gaz średniorocznie Ważne informacje: Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel. Potrzebujesz kredytu? Skorzystaj z bezkosztowej obsługi przed eksperta kredytowego z wieloletnim doświadczeniem. Zapraszam Cię na prezentację, zobacz czy to miejsce dla Ciebie! Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest biuro Klimaty Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Sprzedam mieszkanie 3 pokojowe o pow. 65,7m2 położone na wysokim parterze w odnowionej kamienicy przy ul. Małeckiego. Mieszkanie składa się z 3 niezależnych pokoi, dużej kuchni z oknem oraz łazienki z natryskiem. Mieszkanie po remoncie. Wielkości pomieszczeń: pokoje ( 21,5m2; 16,5m2;9,9m2, kuchnia 9,5m2, łazienka 2,7m2,korytarz 5,6m2. Do mieszkania przynależy duża piwnica 7,4m2. Na podłodze płytki, ogrzewanie podłogowe, gazowe. Okna PCV. Bardzo dobra lokalizacja. Rynek Łazarski po sąsiedzku, przystanek tramwajowy praktycznie w zasięgu ręki. Do Dworca PKP i PKS 5 minut tramwajem. W pobliżu liczne sklepy, szkoły, przedszkole, Park Wilsona itp. Mieszkanie wolne do uzgodnienia. Idealne zarówno do mieszkania jak i na biura. Obecnie mieszkanie jest wynajęte pod działalność biurową. Można przejąć z najemcą. Czynsz do administracji ok. 700zł Cena: 690 000zł Kontakt i prezentacja: Małgorzata Kopacka tel. Skontaktuj się

2-pokojowe mieszkanie numer A.02.16 na 1. piętrze w Inwestycji Perfumiarnia 2 Dewelopera Garvest Real Estate Park Wilsona (1 minuta spacerem) Przystanek tramwajowy i autobusowy (2 minuty spacerem) Galeria Avenida, Dworzec PKP "Poznań Główny" (10 minut spacerem) Perfumiarnia 2 - poznaj inwestycję PERFUMIARNIA2 - butikowa inwestycja w doskonałej lokalizacji W samym centrum Poznania, tuż przy Międzynarodowych Targach Poznańskich, powstała tonąca w zieleni PERFUMIARNIA. Drugi etap inwestycji przy Parku Wilsona jest już ukończony - gotowy by stać się Twoim nowym adresem. Pięć pięter jasnych mieszkań, lokale usługowe na parterze oraz trzy piętra garaży pod ziemią. Nowoczesna kamienica z szacunkiem wtapia się w pierzeję ulicy Śniadeckich. Wnika w nią wykuszami, których okna zbierają widoki i słońce z ulicy. Do Parku Wilsona jest sto metrów, ale własny widzi się z okien Zielony dziedziniec stworzy z ogrodem pierwszego etapu inwestycji wewnętrzny azyl. To prawdziwy zielony kruk w tej części miasta. W ofercie PERFUMIARNI2 znajduje się zaledwie 76 mieszkań w metrażach od 32 m² do 156 m². Autorami projektu są JEMS Architekci, najbardziej uznana polska pracownia, mająca na koncie wiele spektakularnych projektów mieszkaniowych. W ramach ogólnej koncepcji odnowiono sąsiednie, zabytkowe budynki Betonhausu i Browaru Huggerów przywracając im życie i funkcje, które naturalnie dopełniają charakter inwestycji. W ich unikatowych wnętrzach działają dziś francuska boulangerie Petit Paris oraz autorski koncept gastronomiczny - pizzeria Medusa. Z myślą o komforcie i codziennym dobrostanie mieszkańców, w podziemiach jednego z odrestaurowanych budynków powstały miejsca sprzyjające wyciszeniu i regeneracji - Holistyczna Pracownia Urody Joanny Popiół oraz kameralny Pilatesroom Weroniki Ratkowskiej. Charakter miejsca dopełnia Kwiaciarnia 95 - miejsce z unikatowymi roślinami i autorskimi kompozycjami florystycznymi. W obrębie BETONHAUS znajdują się również kameralne sale eventowe do wynajęcia, w których regularnie odbywają się spotkania kulturalne, wystawy i wydarzenia tematyczne. A już wkrótce całość kwartału domknie budynek w pierzei od ulicy Głogowskiej. Za inwestycję odpowiada Garvest Real Estate Butikowy fundusz kapitałowy, którego największym kapitałem są ludzie. Powstał w 2008 roku, żeby tworzyć innowacyjne projekty w segmencie nieruchomości premium. Ma na koncie wyłącznie ambitne realizacje: biurowiec Bałtyk (wraz z Grupą VOX), zespół Pixele w Poznaniu oraz Hotel Vienna House na warszawskim Mokotowie. Perfumiarnia 2 - lokalizacja Łazarz, ul. Śniadeckich 2,4 km do centrum 3 min. spacerem do przystanku tramwajowego 3 min. spacerem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 18 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Park (52 m, 1 minuta spacerem) Przedszkole (113 m, 2 minuty spacerem) Przystanek tramwajowy (185 m, 3 minuty spacerem) Przystanek autobusowy (185 m, 3 minuty spacerem) Piekarnia (229 m, 4 minuty spacerem) Sklep: Art.Spożywcze (243 m, 4 minuty spacerem) Szkoła Podstawowa (271 m, 4 minuty spacerem) Sklep: Żabka (289 m, 4 minuty spacerem) Apteka (287 m, 4 minuty spacerem) Lekarz (326 m, 5 minut spacerem) Weterynarz (363 m, 5 minut spacerem) Szkoła Wyższa (414 m, 6 minut spacerem) Żłobek (773 m, 11 minut spacerem) Muzeum Motoryzacji (793 m, 11 minut spacerem)

Na sprzedaż dwustronne mieszkanie przy kameralnej i cichej ul. M. Mottego w Poznaniu, blisko Rynku Łazarskiego. Propozycja dla osób, które cenią charakter dawnych kamienic, zieleń za oknem i wygodę miejskiego życia. Lokal o powierzchni 63,9 m2 znajduje się na 2. piętrze czteropiętrowej kamienicy z 1905 roku. Drewniane podłogi i duże, wysokie okna tworzą klasyczny kamieniczny styl. Salon z dwoma oknami oferuje komfortową przestrzeń do wypoczynku. Z sypialni prowadzi wyjście na osłoniętą loggię z widokiem na korony drzew. Jest miejsce na kwiaty w donicach i poranną kawę. Urok nieruchomości podkreślają ceglane detale elewacji, łuki loggii oraz reprezentacyjna sień z dekoracyjnym sufitem i ceramicznymi okładzinami ścian. Ozdobna balustrada klatki schodowej dopełnia atmosferę budynku. W skład mieszkania wchodzą: trzy pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z oknem, osobne WC, korytarz, loggia. Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Lokalizacja łączy spokojną ulicę z bliskością Rynku Łazarskiego i bardzo dobrą komunikacją miejską. Mieszkanie daje możliwość urządzenia wnętrz według własnych potrzeb, z zachowaniem kamienicznych detali. Cena: 650 000 zł Forma prawna: własność. Dostępne media: prąd, woda i gaz. Opłata do wspólnoty: ok. 630 zł, dodatkowo koszty mediów i ogrzewania. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 79-MS-WbVcwyOElF/10/2

Oferuję na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, zlokalizowane na 4. piętrze przy ulicy Dmowskiego 64 w Poznaniu w nowoczesnej inwestycji dewelopera Spravia. ​Balkon z widokiem na korony drzew zapewnia wyjątkowy klimat i prywatność w mieście. Wygodne wyjście na balkon z pokoju dziennego z aneksem kuchennym poprzez dwuskrzydłowe drzwi. Mieszkanie wyposażone jest w inteligentne sterowanie mediami przez smartfona dzięki technologii Smart oraz wideodomofon. ​W skład mieszkania wchodzi: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, hol. Powierzchnia mieszkania 38,75m2+4,25m2 balkon. ​Do mieszkania przynależy miejsce w hali garażowej, dodatkowo płatne 43 tys. zł. Teren osiedla jest ogrodzony, monitorowany i chroniony. Do dyspozycji mieszkańców jest rowerownia oraz teren zagospodarowany do odpoczynku. ​W bliskiej odległości osiedla znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz drogi rowerowe. W pobliżu osiedla znajduje się m.in. Rynek Łazarski, gdzie można zakupić świeże owoce i warzywa, czy park przy Arenie. Przy bloku znajduje się przystanek autobusowy, a w odległości 250 metrów - tramwajowy, co ułatwia szybki dojazd do centrum miasta. ​Sprzedaż bez pośredników i prowizji. Mieszkanie wolne od zaraz. ​Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

KAMIENICA Głogowska 49 to kamienica z początku XX wieku, która właśnie przechodzi kompleksową rewitalizację, obejmującą m.in.: Wymianę całego dachu - nowa konstrukcja wraz z poszyciem i montażem nowych panoramicznych okien z widokiem na Park Wilsona, Odrestaurowanie elewacji frontowych i termomodernizacja podwórzowych, Wymianę wszystkich instalacji: elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych i wentylacyjnych oraz montaż nowych: centralnego ogrzewania, wideodomofonu, światłowodu, etc. Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, Montaż windy obsługującej część frontową budynku Remont klatek schodowych i bogato zdobionej sieni wejściowej, odtworzenie oryginalnej sztukaterii i polichromii, Wyłożenie ciągów komunikacyjnych - stopni, podstopnic, podestów i korytarzy drewnem jesionowym Założenie ogrodu miejskiego na podwórzu Montaż instalacji monitoringu video Dodatkowo w przyziemiu budynku powstanie rowerownia a na podwórzu założony ogród miejski. Rewitalizacja obejmuje również sąsiednią kamienicę - Kanałowa 1 LOKALIZACJA Głogowska 49 to adres w samym sercu Łazarza, jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Poznania. Kamienica położona jest vis a vis głównego wejścia do Parku Wilsona. Od najważniejszych punktów w okolicy dzieli nas: Park Wilsona - 50 m Rynek Łazarski - 350 m Międzynarodowe Targi Poznańskie - 700 m Dworzec PKP - 700 m MIESZKANIE Mieszkania położone jest w w części frontowej kamienicy przy ul. Głogowskiej 49 - obsługiwanej przez windę. Wystawa okien w kierunku południowo-wschodnim - na podwórze kamienicy, z osłonięte od hałasu tramwajów na ul. Głogowskiej. Mieszkanie składa się z sypialni, pokoju z aneksem, łazienki i korytarza - całość na powierzchni niespełna 38,90m2. Z salonu znajduje się wyjście na cichy osłonięty balkon wychodzący na podwórze kamienicy. W trakcie prowadzonych prac do mieszkania doprowadzamy wszystkie instalacje, wodne, elektryczne, wentylacje, światłowód i wideodomofon oraz układamy instalację centralnego ogrzewania. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska / piwnica (cena 4.000pln/m2) Istnieje możliwość wykończenia lokalu do standardu deweloperskiego (2.000pln/m2) lub "pod klucz" (cena do uzgodniania) HARMONOGRAM i UMOWA Lokale przekazujemy przyszłym właścicielom w XI 2027 roku Umowa przedwstępna notarialna, lokal sprzedawany z PCC 2% Harmonogram płatność 4 x 25% z możliwością indywidualnej negocjacji. Brak prowizji przy zakupie. Budynek rewitalizowany jest przez spółkę Projekt Kamienica, która wcześniej realizowała inwestycje m.in.: Chełmońskiego 10, Czarnieckiego 5, Łazienna 1a czy Pamiątkowa 29. Poza tym lokalem w kamienicy dostępne są inne mieszkania - od 25 do 80m2, zarówno w części oficynowej jak i frontowej - od parteru aż po piąte piętro. Część lokali również z balkonami i oknami panoramicznymi z widokiem na Park Wilsona. KONTAKT Jeżeli masz dodatkowe pytania lub chciałbyś umówić się na spotkanie - dzwoń lub pisz śmiało. Pozdrawiam i do zobaczenia! Michał Korzeniewski

Z wielką przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 107,88 m², zlokalizowane na 2 piętrze w pięknie zrewitalizowanej, zabytkowej kamienicy przy płycie Rynku Łazarskiego. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów jak i dla osób prywatnych pragnących stworzyć nietuzinkową przestrzeń do życia w sercu kultowego poznańskiego Łazarza. Najważniejsze atuty nieruchomości: Powierzchnia mieszkania: 107,88 m² Przynależności: piwnica o powierzchni 1,82 m² (ujęta w Księdze Wieczystej) Forma własności: pełna własność Układ: dwustronny (północ - południe), zapewniający doskonałe doświetlenie przez cały dzień Kameralność: tylko 2 mieszkania na piętrze Balkon: klasyczny, z bezpośrednim widokiem na płytę zmodernizowanego Rynku Łazarskiego Piwnica Czynsz: 975 zł / m-c Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) Wysokość pomieszczeń: 3,06 m Rozkład pomieszczeń: 3 bardzo przestronne, jasne pokoje z wystawą okien i balkonem od strony Rynku Łazarskiego (południe) 1 cichy pokój od strony podwórza (północ) Oddzielna kuchnia z oknem Łazienka z oknem Korytarz Ogromne możliwości * Inwestycja na pokoje (najmowa): Duży metraż i podatny układ pozwalają na wydzielenie 5-6 niezależnych pokoi dla studentów lub pracowników. * Podział na 2 lub 3 mniejsze mieszkania/mikroapartamenty: Idealna opcja na flipa lub stworzenie gotowców inwestycyjnych. * Luksusowy apartament w stylu kamienicznym: zachowanie wysokich sufitów, przestronnych pokoi i montaż podwójnych drzwi pozwoli uzyskać eleganckie, wielkomiejskie wnętrze z duszą. * Biuro / Kancelaria / Siedziba firmy: reprezentatywny adres i widok na Rynek Łazarski stanowią świetne tło dla działalności gospodarczej. Lokalizacja - poznański Łazarz: Łazarz to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się i klimatycznych dzielnic Poznania. Sąsiedztwo nowo zrewitalizowanego Rynku Łazarskiego zapewnia dostęp do świeżych, lokalnych produktów, klimatycznych kawiarni, restauracji oraz punktów usługowych. W bliskim zasięgu znajdują się Park Kasprowicza, Arena, Międzynarodowe Targi Poznańskie oraz Dworzec Główny. Miejsce jest doskonale skomunikowane z całą resztą miasta (przystanki tramwajowe i autobusowe tuż pod domem). Serdecznie zapraszam do kontaktu i ustalenia terminu prezentacji Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Polecam ofertę 2-pokojowego mieszkania położonego na Łazarzu. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Lokalizacja stanowi jedną z największych zalet oferty. Ulica Niegolewskich to jedna z tych poznańskich ulic, które mają wyjątkowy klimat i przedwojenny charakter. Kameralna zabudowa, piękne kamienice i architektura z duszą tworzą niepowtarzalną atmosferę tej części miasta. To świetna lokalizacja dla osób, które cenią miejski styl życia, a jednocześnie lubią urok historycznych ulic i sąsiedztwo zieleni - zaledwie kilkaset metrów od mieszkania znajduje się jeden z najładniejszych terenów zielonych Poznania - Park Wilsona. Dodatkowo w odległości zaledwie 200m znadują się przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające dojazd do centrum w dosłownie 3 minuty. Niedaleko mieszkania znajduje się również Rynek Łazarski - klimatyczne miejsce z licznymi kawiarniami, restauracjami i lokalnymi sklepikami, idealne na poranną kawę czy śniadanie. MIESZKANIE: Mieszkanie składa się z holu z możliwością wstawienia dużej zabudowy, dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni z oknem oraz przestronnej łazienki z wanną i oknem. Pomimo niewielkich okien wnętrza są zaskakująco jasne, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania na dziedzińcu kamienicy. Niewątpliwym atutem są również niskie koszty utrzymania nieruchomości, wynoszące około 300 zł miesięcznie. Lokal wymaga gruntownego remontu. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,2 m. POWIERZCHNIA MIESZKANIA: 37,88 m² -salon - 9,5 m² -sypialnia - 10,32 m² -łazienka - 4,36 m² -hol - 2,77 m2 -korytarz- 7,15 m² -kuchnia - 3,77 m² SZCZEGÓŁY TECHNICZNE: Piętro: 5 z 5 Winda: nie Czynsz: ok. 300 zł/mies. Budynek: rok budowy 1901 KOMUNIKACJA: Tramwaj: 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,14,15,16,17 - przystanek Rynek Łazarski w odległosci 150m Autobusy: linia 213,218,223 - przystanek Rynek Łazarski w odległości 200 m OPIS LOKALIZACJI W najbliższej okolicy znajdują się: Żabka - 200 m Rossman - 100m Biedronka- 400m Lidl - 2 km Rynek Łazarski - 300m FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność z Księgą Wieczystą CENA 349 000 zł SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.

Niektóre mieszkania oferują jedynie powierzchnię. To oferuje przestrzeń, charakter i historię. Wyjątkowe mieszkanie o pow. 129,40 m2, położone w przedwojennej kamienicy przy ul. Głogowskiej w Poznaniu w bezpośrednim sąsiedztwie MTP, Dworca Głównego i Parku Wilsona. To nieruchomość dla osób poszukujących niepowtarzalnego klimatu, historycznej architektury i prestiżowej lokalizacji w sercu Łazarza. Mieszkanie zachowało wiele oryginalnych elementów charakterystycznych dla kamienic tego okresu- ozdobne sztukaterie sufitowe, dekoracyjna rozeta, imponująca wysokość pomieszczeń (ponad 3 metry), dwuskrzydłowe drzwi, duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz a dwustronna ekspozycja wschód- zachód gwarantuje dostęp do naturalnego światła przez cały dzień. Dodatkowym atutem tego mieszkania jest duża wygodna loggia ( 8,6 m2) dająca wytchnienie w letnie wieczory mimo ulicy Głogowskiej. 130 m2 powierzchni mieszkania oferuje 3 bardzo duże pokoje (34.79; 27.42; 24,47), oddzielną kuchnię (12,42 m2) z przyległą do niej dużą spiżarnią (6 m2), łazienkę z natryskiem (7,43 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze/garderoba (3,1m2), przedpokoju (13,77 m2). Do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne o pow 24 m2 z wysokimi sufitami. Pokój 27,42 m2 posiada dwa niezależne okna, co stwarza możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju i uzyskania funkcjonalnego układu 4-pokojowego. Ważne informacje: * powierzchnia: 129,40 * pełna własność z księga wieczystą * III piętro * ogrzewanie gazowe * wspólnota mieszkaniowa * loggia * pomieszczenie gospodarcze/garderoba * spiżarnia i piwnica Budynek posiada wyremontowany dach oraz piony kanalizacyjne. W ubiegłym roku przeprowadzono remont kuchni obejmujący nową zabudowę, podłogi i oświetlenie, 18 lat temu przeprowadzono generalny remont. Lokal dzięki dużym pomieszczeniom i funkcjonalnemu układowi oferuje wiele możliwości wykorzystania od komfortowej przestrzeni dla rodziny, przez elegancki apartament miejski, aż po prestiżową siedzibę kancelarii. Lokalizacja należy do najbardziej cenionych w tej części Poznania. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec Główny, Park Wilsona, komunikacja miejska, restauracje, kawiarnie centrum handlowe: Galeria Avenida Oferowana cena: 999000 zł. Zapraszam na prezentację. Ofertę prowadzi: Małgorzata Krawczyk, tel. Skontaktuj się, licencja zawodowa 14927 Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec aktualizacji. Nie stanowią oferty określonej w art.66 i następnych K.C. Zapraszam na prezentację

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie, usytuowane na I piętrze nowo powstałej inwestycji zlokalizowanej przy ul. Dmowskiego 64. Mieszkanie w stanie deweloperskim, nowe i nieużywane. Znajduje się w inwestycji 64 Dmowskiego, wybudowanej przez renomowanego dewelopera Spravia (dawniej Budimex Nieruchomości). Lokal bardzo funkcjonalny, z oddzielną sypialnią. Bardzo dobrze doświetlony z wystawą na dwie strony świata - wschód oraz południe. Wyróżnia się spośród większości mieszkań, ponieważ posiada bardzo atrakcyjny taras o powierzchni 11m2 wykończony płytkami. Mieszkanie wyposażone w inteligentny system SMART - appartme. Osiedle monitorowane i chronione, wyposażone w rowerownię dla mieszkańców. W skład mieszkania wchodzą: - hol - pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - sypialnia - łazienka Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej zlokalizowane bardzo blisko klatki schodowej. Miejsce postojowe dodatkowo płatne 42 000 zł. Budynek znajduje się ok. 500 m od skrzyżowania Głogowska/Hetmańska, co gwarantuje komfortowy dojazd tramwajem do każdego miejsca w Poznaniu. W pobliżu dużo punktów gastronomiczno-usługowych. Oferta bezpośrednio. Jestem dostępny pod telefonem od poniedziałku do niedzieli od 7 do 23. Zapraszam do oglądania. Pośredników zapraszam jedynie ze swoimi klientami. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Mieszkanie pod inwestycję lub do zamieszkania z widokiem na Park Wilsona. Jeśli jesteś inwestorem lub poszukujesz dużego mieszkania do remontu w atrakcyjnej lokalizacji i w kamienicy z ciekawą historią, to na pewno zainteresuje Cię ta oferta. Mieszkanie: Mieszkanie ma powierzchnię 123,19 m2, przynależy do niego również piwnica o powierzchni 2,79 m2. Składa się z: 3 pokoi - z dwóch jest piękny widok na park Wilsona (w salonie mamy 2 balkony), 1 kuchni, 1 łazienki, korytarza Plan pokazujący układ pomieszczeń i ich wymiary dołączony jest do oferty. Na prezentację mogę również dostarczyć projekt techniczny lokalu. Jest w stanie do remontu, ale zachowane są oryginalne detale jak podłoga drewniana, drzwi, czy sztukateria. Ogrzewanie jest miejskie, natomiast woda ogrzewana jest gazem. Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze. Kamienica: Została wybudowana w 1903 roku z projektu Emila Asmusa niemieckiego projektanta, który razem z Maxem Johowem zaczął tworzyć ekskluzywne kamienice mieszkalne w tym właśnie tę kamienicę. Wpisana jest do rejestru zabytków. Jest to piękny budynek szczególnie wewnątrz, gdzie po wejściu do holu witają nas rzeźby lwów i liczne zdobienia. Cała kamienica została wyposażona w piękne detale architektoniczne. Aktualnie jest w trakcie rewitalizacji. Po zakończeniu prac z pewnością będzie to jedna z piękniejszych kamienic w Poznaniu. Lokalizacja: Ulica Matejki znajduje się na Łazarzu, tuż przy wejściu do Parku Wilsona, który jest parkiem zabytkowym. Przy parku znajduje się Palmiarnia. Jest to jedno z reprezentacyjnych miejsc naszego miasta. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana - w odległości kilku minut drogi od lokalu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a w 14 minut można dojść do Dworca Głównego. Nieruchomość jest również w pobliżu Międzynarodowych Targów Poznańskich. Jest to bardzo dobra lokalizacja, jeśli planowalibyście wynajem miejsc noclegowych dla klientów przyjeżdżających do Poznania w celach biznesowych lub turystycznych. Stan prawny: Mieszkanie stanowi pełną własność - ma swoją indywidualną księgę wieczystą. Jest wolne od obciążeń. Czynsz 2.515 zł zawiera opłatę za ogrzewanie, zimną wodę, fundusz remontowy, koszty eksploatacyjnej, śmieci na 3 osoby - zawiera w sobie ratę za kredyt, który wspólnota wzięła na remont kamienicy. Prezentacja: Zadzwoń i umów się na prezentację, aby sprawdzić czy ta nieruchomość odpowiada Twoim potrzebom. Kancelaria, z którą współpracujemy ofertuje 30% zniżki na taksę notarialną dla naszych klientów. Jeśli zakup finansujesz kredytem, nasz ekspert ds. kredytów bezpłatnie zadba o cały proces, pomoże Tobie bezpiecznie uzyskać najkorzystniejsze finansowanie na zakupu nieruchomości. Niniejszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

>>> ATUTY prestiżowa lokalizacja | poszukiwany metraż | gotowe do zamieszkania | bez nakładów remontowych | ekonomiczne w utrzymaniu | zadbana kamienica | doskonała inwestycja | wysoki potencjał wzrostu wartości | idealne na wynajem | pełna infrastruktura | świetna komunikacja | blisko MTP i dworca >>> STAN TECHNICZNY LOKALU Mieszkanie o powierzchni 19,76 m² składa się z: - pokoju z aneksem kuchennym, - łazienki z WC, - korytarza. Lokal jest gotowy do zamieszkania - nie wymaga żadnych nakładów finansowych. W kwietniu został odświeżony. Aneks kuchenny wyposażony jest w nowe meble, płytę grzewczą oraz lodówkę. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, umywalka, toaleta oraz pralka. Odkryte drewniane belki nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru i podkreślają klimat kamienicy. Szczelne okno PCV wyposażone jest w roletę typu „dzień-noc”. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki, a ściany wykończone są gładziami. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,75 m sprawia, że mieszkanie jest jasne i wydaje się bardziej przestronne. W cenie pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach. >>> LOKALIZACJA Polecam na sprzedaż funkcjonalną i klimatyczną kawalerkę położoną przy ul. Kossaka na poznańskim Łazarzu - w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych części miasta, w historycznym zespole kamienic Johow-Gelände, powstałym na początku XX wieku z inicjatywy Maxa Johowa i Emila Asmusa. To wyjątkowy kwartał reprezentacyjnych kamienic, który od lat zachwyca architekturą, niepowtarzalnym klimatem oraz doskonałym położeniem. Niegdyś zamieszkiwany przez przedstawicieli poznańskiej elity, dziś jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Nieruchomości o kompaktowych metrażach w ścisłym centrum miasta cieszą się niezmiennie dużym zainteresowaniem najemców i kupujących, co przekłada się na stabilną wartość oraz atrakcyjny potencjał inwestycyjny. Odrestaurowane kamienice, liczne tereny zielone, klimatyczne restauracje, kawiarnie oraz rozwinięta infrastruktura tworzą wyjątkowe miejsce do życia. W najbliższej okolicy znajdują się: - City Park - 200 m - Park Wilsona i Palmiarnia - 200 m - Międzynarodowe Targi Poznańskie (MTP) - 500 m - Hala Widowiskowo-Sportowa Arena - 500 m - Park Kasprowicza - 500 m - Pływalnia i Fabryka Formy - 600 m - Rynek Łazarski - 800 m - Park Manitiusa - 800 m - Dworzec PKP/PKS - 1000 m - Centrum Handlowe Avenida - 1000 m >>> KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dostęp do wszystkich części miasta. W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, m.in. przy ulicach Głogowskiej, Matejki, Wyspiańskiego i Wojskowej oraz przy Rondzie Nowaka-Jeziorańskiego i Arenie. Dodatkowym atutem jest bliskość Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST), który umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście. Do dworca PKP i PKS można dojść spacerem w około 15 minut. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do Portu Lotniczego Ławica oraz najważniejszych węzłów komunikacyjnych Poznania - Ronda Kaponiera, Mostu Teatralnego i skrzyżowania Głogowska/Hetmańska. >>> KONDYGNACJA Lokal znajduje się na piątym, ostatnim piętrze budynku. Takie położenie zapewnia szereg korzyści: - bardzo dobre doświetlenie wnętrza światłem dziennym, - atrakcyjny widok na okolicę i panoramę Łazarza, - większe poczucie prywatności, - ciszę i spokój wynikające z braku sąsiadów nad lokalem. >>> OGRZEWANIE Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody odbywa się za pomocą ekonomicznego kotła gazowego. Rozwiązanie to zapewnia niezależność i komfort użytkowania - właściciel sam decyduje o rozpoczęciu i zakończeniu sezonu grzewczego oraz dostosowuje temperaturę do własnych potrzeb. Obsługa systemu odbywa się za pomocą pokojowego regulatora temperatury, który umożliwia wygodne sterowanie pracą kotła i ustawianie pożądanej temperatury w pomieszczeniach. >>> CZYNSZ Niskie koszty utrzymania. Czynsz administracyjny wynosi około 180 zł miesięcznie i obejmuje m.in.: koszty eksploatacyjne, zimną wodę i ścieki, wywóz śmieci, fundusz remontowy. Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia. >>> FOR

Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 31,26 m², zlokalizowane na 3. piętrze zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Marcelego Mottego 1 w samym sercu poznańskiego Łazarza. Mieszkanie łączy nowoczesny minimalizm z niepowtarzalnym stylem klasycznej kamienicy. Południowo-wschodnia wystawa okien sprawia, że wnętrze przez cały dzień jest wypełnione naturalnym światłem. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona - gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub jako wykończone gotowe mieszkanie pod wynajem. PRZEMYŚLANY UKŁAD I STREFA PRZESTRZENNA: Pokój dzienny z aneksem kuchennym: Funkcjonalna zabudowa kuchenna na wymiar, wyposażona w kompletny sprzęt AGD wysokiej klasy (zmywarka Gorenje, piekarnik i płyta indukcyjna Whirlpool, lodówka Candy, pralka Electrolux). Osobna sypialnia: Kameralna przestrzeń do odpoczynku z dedykowaną szafą na wymiar oraz przemyślaną zabudową z półkami. Wyróżnikiem sypialni jest szeroki, zaaranżowany parapet, który idealnie służy jako przytulne miejsce do siedzenia z książką lub poranną kawą. Przedpokój: Wyposażony w pojemną i przestronną szafę robioną na zamówienie. Łazienka: Nowoczesna i ergonomicznie zaprojektowana. BUDYNEK I KOSZTY: Lokal znajduje się na 3. piętrze zadbanej, historycznej kamienicy usytuowanej z końca XIX wieku przy cichej ulicy. Klatki schodowe są odnowione, czyste i bezpieczne. Ogrzewanie: Centralne gazowe. LOKALIZACJA I ATRAKCJE ŁAZARZA: Ulica Mottego leży w ścisłym sąsiedztwie Rynku Łazarskiego, łącząc kameralny, cichy charakter z bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej. Zakupy: 3 minuty pieszo na Rynek Łazarski (świeże owoce, warzywa, lokalne produkty) oraz do okolicznych sklepów i punktów usługowych. Zieleń i rekreacja: Krótki spacer dzieli mieszkanie od Parku Wilsona z Poznańską Palmiarnią, Parku Kasprowicza przy Hali Arena oraz kompleksu City Park. Gastronomia: Okolice ul. Mottego to kulinarna czołówka Poznania. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in.: Vandal, Rex, Tętno, Powolność, Pakamera, Włoski Winkiel, winiarnia Barrio oraz restauracje: Petit Paris, Medusa i Affina. KOMUNIKACJA: Komunikacja miejska: Zaledwie 2 minuty do przystanków tramwajowych. Dworzec i Targi: Ok. 700 m do Dworca Głównego / Zachodniego PKP oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich (MTP). Uczelnie: Dojazd w ok. 15 minut do większości poznańskich szkół wyższych (UAM - Fredry, UEP, AWF, Politechnika Poznańska). Samochód: Szybki dojazd do ścisłego centrum oraz ok. 10 minut do obwodnicy Poznania (zjazd Górczyn/Luboń). Podsumowanie informacji: Cena sprzedaży: 499 000 PLN Powierzchnia: 31,26 m² Liczba pokoi: 2 (pokój dzienny z aneksem kuchennym + osobną sypialnia) Piętro: 3 / 4 Ekspozycja okien: Południowo-wschodnia (mieszkanie wyjątkowo jasne i doświetlone) Rodzaj zabudowy: Odnowiona kamienica Ogrzewanie: Centralne gazowe Czynsz/opłaty: ~550 PLN Dostępność: Od zaraz Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości. Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.

Mieszkanie 4-pokojowe. Zdjęcie z salonu. Inwestycja w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Poznania - Górczyn, ul. R. Dmowskiego 103. Nowa tkanka miejska. Jeden z najładniejszych budynków w Poznaniu, zaprojektowanym z myślą o komforcie i estetyce. Kameralna inwestycja położona jest bezpośrednio przy nowo projektowanym parku miejskim o powierzchni blisko 11 hektarów - świetne miejsce na spacery i relaks na świeżym powietrzu. Budynek tylko z 30. W ofercie dostępne są funkcjonalne mieszkania 1-, 2-, 3- oraz 4-pokojowe. Każde mieszkanie posiada balkon lub loggię. Do dyspozycji mieszkańców są również rowerownia i wózkarnia. Możliwość zakupu także komórki lokatorskiej. Miejsca postojowe do wyboru: zewnętrzne, garaż - pojedynczy lub dwustanowiskowy. Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę w zasięgu ręki - sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz świetną komunikację z centrum miasta. Standard wykończenia obejmuje m.in.: podwyższony standard deweloperski, ogrzewanie podłogowe w łazience, światłowód, wideodomofony zwiększające komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Dla osób ceniących wygodę oferujemy możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" na preferencyjnych warunkach. Zapewniamy także pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - cały proces w jednym miejscu. Termin realizacji IV kw. 2027 r. Budowa w trakcie. Zapraszamy do biura sprzedaży. Poznań ul. Kopanina 30a/304

Na sprzedaż jasne i rzestronne mieszkanie w kamienicy z balkonem na Łazarzu. Atrakcyjna lokalizacja w spacerowej odległości od Parku Kasprowicza i Parku Wilsona oraz w sąsiedztwie Rynku Łazarskiego. - wysokość pomieszczeń: ok 3 m; - mieszkanie pełna własność ( z Księgą Wieczystą); - 3 piętro w budynku 4-piętrowym (bez windy); - kamienica z pierwszej połowy XX w; - 3 osobne pokoje, kuchnia ze spiżarką z oknem, łazienka (z WC, kabiną wanną/ kabiną prysznicową i oknem), korytarz; - ogrzewanie miejskie - do mieszkania przynależy piwnica -możliwość zakupu miejsca postojowego na podwórku Rozkład pomieszczeń: Pokój 1 14,82m2 Pokój 2 19,35m2 Pokój 3 19,31m2 Korytarz 5,79m2 Kuchnia 8,90m2 Spiżarnia 1,05m2 Łazienka 4,88m2 PIWNICA 6,39m2 Opłaty za media w tym ogrzewanie średnio ok 770zł/mc przy 3 os w tym : -grzewanie miejskie - wg zużycia rozliczane miesięcznie - ok 150 zł miesięcznie w miesiącach letnich, ok 1000 zł za miesiąc w miesiącach zimowych Bardzo blisko do przystanków komunikacji miejskiej (linie tramwajowe i autobusowe) z łatwym dojazdem do centrum oraz dworca kolejowego i autobusowego. Do mieszkania przynależy duża piwnica (6 m2) oraz istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego na posesji. Zapraszam na prezentację mieszkania Anna Jaxa- Kwiatkowska JAXA Nieruchomości Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 77,17 m², położony na 3. piętrze pięknie zrewitalizowanej kamienicy z windą przy ul. Matejki w Poznaniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Wilsona i Palmiarni. Mieszkanie wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, naturalnymi materiałami oraz funkcjonalnym układem. Układ mieszkania Salon z aneksem kuchennym - 32,97 m² - z dużą wyspą kuchenną i wyjściem na loggię. Sypialnia - 15,99 m² - z dodatkową antresolą. Druga sypialnia - 10,79 m². Garderoba - 2,09 m². Łazienka - 5,80 m². Korytarz - 9,57 m². Obie sypialnie mają zachodnią ekspozycję i znajdują się od cichej strony kamienicy, z dala od ruchu ulicznego. Standard wykończenia Apartament został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości, naturalnych materiałów: Elegancka podłoga ułożona w jodłę francuską. Przestronna kuchnia z dużą wyspą. Blaty kuchenne oraz blat wyspy wykonane z naturalnego granitu. Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Loggia z widokiem na Park Wilsona Z salonu prowadzi wyjście na loggię z pięknym widokiem na Palmiarnię Poznańską i Park Wilsona. Brak sąsiadów vis-à-vis zapewnia prywatność i otwartą perspektywę. Kamienica i lokalizacja Budynek przeszedł kompleksową rewitalizację, zachowując swój historyczny charakter. Kamienica wyposażona jest w windę. Doskonała lokalizacja przy ul. Matejki zapewnia bezpośredni dostęp do Parku Wilsona, Palmiarni, restauracji, kawiarni, sklepów i komunikacji miejskiej. Do mieszkania przynależy przestronna piwnica. Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji. Uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane zakupem nieruchomości. Nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami. Proszę o niekontaktowanie się w sprawie ofert pośrednictwa.

103 m² | 4 niezależne pokoje | 1. piętro | Łazarz I Łukaszewicza Przestronne mieszkanie z wysokimi, 3-metrowymi wnętrzami, położone na pierwszym piętrze odnowionej kamienicy na poznańskim Łazarzu. Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 103,41 m², przy ul. Łukaszewicza 23-27, w jednej z najbardziej charakterystycznych części Poznania, z dogodnym dostępem do centrum miasta. Duży metraż, cztery niezależne pokoje i funkcjonalny rozkład zapewniają wygodną przestrzeń do życia oraz wiele możliwości aranżacyjnych. Dodatkowym atutem jest bardzo dobry stan kamienicy i jej zadbane otoczenie. Mieszkanie Wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia z korytarza, co pozwala swobodnie dostosować ich funkcje do własnych potrzeb. Układ mieszkania: pokój 24,59 m² - z charakterystycznym wykuszem, pokój 24,24 m², pokój 17,31 m², pokój 9,11 m², oddzielna kuchnia 12 m², łazienka z oknem i WC 6m2, korytarz. Okna wychodzą na wschód i zachód - w kierunku ul. Łukaszewicza oraz zielonego dziedzińca. Dużym atutem mieszkania jest przestronna, wyremontowana kuchnia z nowoczesną zabudową i sprzętem AGD: płytą grzewczą, piekarnikiem, mikrofalówką, zmywarką oraz dwudrzwiową lodówką. W dwóch pokojach znajdują się pojemne szafy w zabudowie. Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym. Instalacje elektryczne wymienione, okna PCV. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 11,21 m². Kamienica i otoczenie Kamienica jest po remontach, obejmujących elewację, dach, klatkę schodową ( w tym drzwi wejściowe do lokali i budynku) oraz piony wodno-kanalizacyjne. Budynek został również ocieplony od strony dziedzińca. Zadbana klatka schodowa z zachowanymi drewnianymi elementami oraz zielony, zagospodarowany dziedziniec z drzewami i nasadzeniami podkreślają charakter budynku i tworzą przyjemne otoczenie. Lokalizacja - poznański Łazarz Łazarz to jedna z najbardziej charakterystycznych dzielnic Poznania, która w ostatnich latach zyskuje na atrakcyjności dzięki rewitalizacji przestrzeni miejskich oraz rozwijającej się ofercie gastronomicznej i usługowej. Historyczna zabudowa, lokalne kawiarnie i restauracje, sklepy, placówki edukacyjne oraz dobrze rozwinięta komunikacja miejska sprawiają, że jest to wygodne miejsce do codziennego życia. W pobliżu znajduje się Rynek Łazarski, a w zasięgu spaceru również Park Wilsona. Ulica Łukaszewicza charakteryzuje się stosunkowo niewielkim natężeniem ruchu samochodowego. Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość centrum Poznania oraz wygodny dostęp do pozostałych części miasta. Informacje dodatkowe Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Opłaty administracyjne: ok. 950 zł miesięcznie, w tym zaliczki na wodę, opłaty za odpady dla czterech osób oraz fundusz remontowy. Ogrzewanie: gazowe. Parkowanie: przy ulicy, w strefie płatnego parkowania. Termin przekazania: do uzgodnienia. Cztery niezależne pokoje pozwalają na urządzenie wygodnego mieszkania rodzinnego z trzema sypialniami i salonem lub wydzielenie dodatkowej przestrzeni do pracy. Funkcjonalny układ i lokalizacja blisko centrum mogą również zainteresować osoby rozważające zakup mieszkania pod wynajem. To nieruchomość, której przestrzeń i potencjał warto ocenić osobiście. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację KONTAKT: PAULINA TCHÓRZEWSKA Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: POZnań Nieruchomości Paulina Tchórzewska (licencja nr: 20584)

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż - Poznań Łazarz, ul. Kolejowa Oferta na wyłączność. Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,97 m², położone na 2. piętrze zabytkowej kamienicy z 1906 roku, przy ul. Kolejowej 8 na poznańskim Łazarzu. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w klimatycznej, dobrze skomunikowanej części Poznania, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z potencjałem pod wynajem długoterminowy lub inwestycję na rynku najmu. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, wysokimi pomieszczeniami (2,84 m), dwustronną ekspozycją okien wschód-zachód oraz dużą, niezależną kuchnią i łazienką z oknem. Układ mieszkania Powierzchnia 42,97 m² została podzielona na: • pokój dzienny - 14,00 m², • pokój - 10,28 m² - z wejściem przez pokój dzienny, • oddzielna kuchnia - 10,74 m², • łazienka z oknem - 5,43 m², • korytarz - 2,52 m². Dodatkowo do mieszkania przynależą: • piwnica o powierzchni 5,08 m², • pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,33 m², zlokalizowane na półpiętrze. Kamienica i teren posesji Budynek pochodzi z 1906 roku i zachowuje charakterystyczny klimat poznańskiej zabudowy kamienicznej. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ul. Kolejowej. Teren posesji jest w pełni ogrodzony, a wjazd zabezpiecza brama otwierana na pilota. Na wewnętrznym dziedzińcu znajdują się miejsca postojowe przeznaczone dla mieszkańców, zadbana zieleń oraz zorganizowana przestrzeń do grillowania. Połączenie historycznej architektury, wysokich pomieszczeń i funkcjonalnego układu daje szerokie możliwości aranżacyjne. Łazarz - jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Poznaniu Łazarz to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych dzielnic Poznania, wybierana zarówno przez osoby poszukujące mieszkania dla siebie, jak i inwestorów zainteresowanych rynkiem najmu. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym Parku Wilsona oraz Parku Kasprowicza. Lokalizacja przy ul. Kolejowej zapewnia również dogodny dostęp do centrum Poznania, Dworca Głównego oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich. To istotny atut zarówno dla osób mieszkających w Poznaniu, jak i dla potencjalnych najemców. Mieszkanie dla inwestora lub na własne potrzeby Nieruchomość dzięki lokalizacji, dwóm pokojom i funkcjonalnemu układowi może być interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem.To również ciekawa opcja dla osób poszukujących mieszkania w kamienicy na Łazarzu, które można urządzić według własnego pomysłu. Opłaty: Czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej: 577,45 zł miesięcznie, ogrzewanie miejskie. Cena: 429 000 zł. Jeżeli szukasz 2-pokojowego mieszkania na sprzedaż na Łazarzu w Poznaniu, w kamienicy z cegły, z oddzielną kuchnią i bardzo dobrą lokalizacją - zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Kontakt: Anetta: 69*******92 / Sara: 66*******35 LMS Nieruchomości

: :Wynagrodzenie pośrednika prowadzącego ofertę opłaca sprzedający:: Dwupokojowe mieszkanie w oficynie kamienicy przy ul. Strusia 6 na Łazarzu, na II piętrze ceglanej kamienicy z około 1900 roku. Mieszkanie składa się z trzech pomieszczeń - kuchni z oknem oraz dwóch pokoi o powierzchni 14,29 m² i 22,33 m² - z czego największy pokój ma ponad 28 m². Do mieszkania przynależą dwie piwnice oraz skrytka. Ogrzewanie piecami kaflowymi z możliwością podłączenia do instalacji gazowej. Lokal wymaga generalnego remontu. Sprzedawany z lokatorem płacącym 900 zł czynszu miesięcznie - lokator może się wyprowadzić, kwestia do uzgodnienia.:Powierzchnia:: Pomieszczenie 1 - 14,29 m² Pomieszczenie 2 - 28,70 m² Pomieszczenie 3 - 22,33 m² Osobna kuchnia z oknem Dwie piwnice + skrytka - 6,09 m² Powierzchnia użytkowa - 65,32 m² Powierzchnia całkowita - 71,41 m² : :Koszty:: Czynsz administracyjny - 500 zł/mies. Obecny czynsz najmu - 900 zł/mies.:Cena:: Cena sprzedaży - 320 000 zł : :Lokalizacja:: Nieruchomość położona jest przy ul. Strusia 6 na poznańskim Łazarzu - dzielnicy z doskonałą infrastrukturą, bliską odległością od centrum i ugruntowanym rynkiem najmu.