Na sprzedaż oferuję przestronne, niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 54 m², położone we Wrocławiu przy ul. Kwiska - w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej poszukiwanych części miasta. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z wyjściem na duży, słoneczny balkon, dwóch ustawnych sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki oraz funkcjonalnego przedpokoju z pojemną szafą wnękową. Układ pomieszczeń jest w pełni rozkładowy, co oznacza, że każde pomieszczenie posiada niezależne wejście z korytarza - to ogromny atut zwiększający komfort użytkowania i elastyczność aranżacji wnętrza. Ekspozycja wschód-zachód sprawia, że mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne przez cały dzień, a naturalne światło pięknie podkreśla przestronny charakter pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest duży balkon, rozciągający się na długości salonu i jednej z sypialni - idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy czy stworzenie własnego ogrodu w centrum miasta. Istnieje również możliwość jego zabudowy, co może znacząco zwiększyć komfort użytkowania i przestrzeń użytkową, np. w formie ogrodu zimowego. Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania, co jest niewątpliwym plusem w miejskiej zabudowie. Nad lokalem znajduje się wspólna pralnia, a właściciele mieszkań mają możliwość wykupienia części strychowej przylegającej do mieszkania, co daje perspektywę powiększenia przestrzeni lub stworzenia dodatkowego pomieszczenia - rzadko spotykana okazja inwestycyjna! Pod budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking, na którym zawsze można bez problemu zaparkować - co stanowi istotną zaletę w tej części miasta. Lokalizacja przy ul. Kwiska to doskonałe połączenie komfortu miejskiego życia i spokojnej, zielonej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz centra handlowe. Świetna komunikacja - liczne linie tramwajowe i autobusowe - zapewnia szybki dojazd do ścisłego centrum Wrocławia (ok. 10 minut), a bliskość obwodnicy ułatwia wygodne przemieszczanie się po całym mieście. To mieszkanie to pewna inwestycja - doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i dochodowy lokal pod wynajem. Jasne wnętrza, funkcjonalny układ, duży balkon, piwnica i potencjał powiększenia przestrzeni - to cechy, które wyróżniają tę nieruchomość na tle innych ofert w tej okolicy. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo - może to właśnie Twój nowy dom lub doskonała inwestycja we Wrocławiu. Nr licencji zawodowej Pośrednika w obrocie nieruchomościami 30137 Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Oferujemy również bezpłatne doradztwo kredytowe - pomożemy Ci przejść cały proces finansowania zakupu mieszkania, od porównania ofert banków po finalizację umowy kredytowej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż mieszkanie 3-pok. z balkonem, ul. Kwiska- nieopodal Magnolii. Lokalizacja w sercu miasta zapewnia łatwy dostęp do wszelkich udogodnień miejskiego życia, w tym restauracji, sklepów, uczelni oraz komunikacji miejskiej. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze kameralnego bloku, co gwarantuje spokojną atmosferę, a jednocześnie dostępność do wszystkich atrakcji miasta. Wokół dużo zieleni i terenów rekreacyjnych.

| Mieszkanie 3 pokojowe do kapitalnego remontu, nie ma co ratować w nim. Instalacje, piony, podłogi, ściany = wszystko trzeba zrobić. Atutu to genialne położenie, bo tramwaje, autobusy, galerie handlowe, sklepy, przychodnie, apteki. Między budynkiem a ul. Legnicka są 3 inne budynki, które skutecznie obniżają poziom hałasu z tej ruchliwej drogi. Niski budynek po termomodernizacji, ze świezo wyremontowana klatką schodową. Czynsz przy 3 osobach to 950pln z woda (C+Z), ogrzewaniem, śmieci + fundusz remontowy. - podatek PCC - 2% wartości nieruchomości - opłaty notarialne -wg. ustaleń z Notariuszem - śr. 1800-2000pln netto - opłaty sądowe - 250pln* - wypisy - przeważnie 5-6sztuk dla Klientów, Urzędu gminy, Urzedu Skarbowego itp - ok 250pln brutto - prowizja agencji nieruchomości - 2,46% brutto wartości nieruchomości *opłaty sądowe zależą od ilości wpisów w Księgę Wieczystą: :LINK DO STRONY | : :KONTAKT DO AGENTA | Grzegorz Domagała |