Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego/mailowego/whatsup od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00-22:00, a w weekendy w godzinach 8.00:00-18:00. tel. 512-684-058 Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nowoczesne mieszkania wraz z ogrodem, w zabudowie szeregowej, wykończone, znajdujące się na Olsztyńskim Gutkowie przy ulicy Kordeckiego, osiedle „Horizon Gutkowo” - rok budowy 2023r., ul. Kordeckiego 23A, lokal 1 - parter. Dojazd do ścisłego centrum Olsztyna to ok 15min w godzinach porannych, 10 min popołudniami! Oferta dotyczy zakupu nieruchomości w skład której wchodzi: mieszkanie 3 pok + komórka lokatorska + prywatny ogród + msce postojowe naziemne przydzielone do lokalu. MIESZKANIE: POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU 62,97M2 POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ 61.60 m² SCHOWEK 1.15 m² POWIERZCHNIA OGRÓDKA: 170m2 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI W MIESZKANIU: 1. KORYTARZ 6.87 m² 2. POKÓJ 10.28 m² 3. POKÓJ 8.49 m² 4. ŁAZIENKA 5.98 m² 5. SALON + ANEKS K. 23.45 m² + 6. POKÓJ 6.53 m² - usunięto ściankę podczas wykańczania mieszkania, możliwość powrotu do pierwotnego układu tj. sypialni nr 3 Urządzenie mieszkania zostało dokładnie przemyślane, zadbano o każdy szczegół. Panuje tu niesamowity klimat, a wystrój każdego z pokoi jest spójny i idealnie współgra z resztą pomieszczeń. Rozkład został zaprojektowany tak, aby domownikom żyło się wygodnie. Właściciele przy wykańczaniu mieszkania korzystali ze współpracy z Architektem wnętrz. Na podłogach znajduje się panel drewniana trójwarstwowa, listwy przypodłogowe drewniane, okna 3 szybowe PCV, drzwi wewnętrzne drewno, zewnętrzne antywłamaniowe, ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu - piec gazowy. Łazienka w terakocie z niezbędną armaturą. Kuchnia w zabudowie wraz z niezbędnymi sprzętami AGD tj. lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, zmywarka 60. Standard wykończenia w częściach wspólnych: - ściany i sufity klatek schodowych - tynki gipsowe, maszynowe, zabudowa G-K sufitów, szpachlowane i malowane; - podłogi klatek schodowych - posadzki betonowe, okładziny ceramiczne. zabudowa liczników na klatce schodowej; - instalacja oświetleniowa z oprawami oświetleniowymi na klatce schodowej oraz przed wejściem do klatki schodowej; - drzwi do klatek schodowych i pomieszczeń gospodarczych; - ogrodzenie części ogrodowych z paneli systemowych stalowych; - profilowanie rodzimego gruntu, wyścielenie warstwy czarnoziemu, wstępny wysiew trawy bez pielęgnacji nawożenia i podlewania; - miejsca postojowe przed budynkiem, chodniki i podjazdy z kostki betonowej. LOKALIZACJA: Horizon Gutkowo to inwestycja, która zbliży Cię do natury, ale jednocześnie zapewni bezpieczeństwo i szybkość w dotarciu do najważniejszych punktów, takich jak sklepy, przystanki, plaże, apteki. Wygodny dojazd, cisza i poczucie wolności są alternatywą dla klasycznej, miejskiej zabudowy. Gutkowo to zielone, spokojne osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta. - Dzielnica z zabudową jednorodzinną - Wygodny dojazd z kostki brukowej - Zielone tereny wokół osiedla - Ciche i spokojne otoczenie W najbliższej okolicy znajduje się: Przystanek PKS „Żurawia” Bałtycka 106,111,N02- ok 1,4km Szlak rowerowy prowadzący do miejscowości Łupstych - 0,5km Sklep Żabka - 1 km Sklep „Tęcza” - 1,4km Stacja paliw - 1,8 km Apteka - 2 km Przedszkole „Patryk” oraz Miejskie nr 21 - 1,5 km Szkoła podstawowa - 2,5km Siłownia - 4,5 km Fryzjer - 1,5 km Plaża - 2,5 km OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ : Podatek od nieruchomości ok 100zł-200zł/rocznie. Mieszkanie bezczynszowe. Śmieci ok 33 zł/mc osoba. Energia, prąd, woda wg zużycia. FINANSOWANIE: Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Zapraszam serdecznie do kontaktu: Dunajscy Nieruchomości tel. + 48512 684 058 biuro @ dunajscy. pl w w w. dunajscy. pl Oddział Olsztyn: ul

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego/mailowego/whatsup od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00-22:00, a w weekendy w godzinach 8.00:00-18:00. tel. 512-684-058 Obecnie w mieszkaniu trwają prace wykończeniowe, mieszkanie gotowe do odbioru na początku kwietnia. Załączone zdjęcia są materiałem poglądowym, mieszkanie będzie wykończone w podobnym standardzie, mieszkanie jest bez skosów! Zapraszam na prezentację! Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nowoczesne mieszkania wraz z ogrodem, w zabudowie szeregowej, wykończone, znajdujące się na Olsztyńskim Gutkowie przy ulicy Kordeckiego, osiedle „Horizon Gutkowo” - rok budowy 2023r., ul. Kordeckiego 23A, lokal 1 - parter.

2-pokojowe mieszkanie numer 22 na 1. piętrze w Inwestycji Osiedle Slow Dewelopera Ippon Group Bliskość natury i terenów rekreacyjnych Nowoczesne udogodnienia i przestrzeń dla rodzin Ekologia i zrównoważony rozwój Osiedle Slow - poznaj inwestycję SLOW to kameralne osiedle, z dala od centrum miasta, dla osób które cenią sobie bliskość terenów rekreacyjnych, ale także chcą mieszkać na bezpiecznym i nowoczesnym osiedlu. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które będą miały miejsce do zabawy w postaci placów zabaw oraz boiska wielofunkcyjnego. Miejsce to pokochają także osoby, które pragną ciszy i odpoczynku. Istotne punkty w okolicy inwestycji

3-pokojowe mieszkanie numer 12 na parterze w Inwestycji Osiedle Slow Dewelopera Ippon Group Bliskość natury i terenów rekreacyjnych Nowoczesne udogodnienia i przestrzeń dla rodzin Ekologia i zrównoważony rozwój Osiedle Slow - poznaj inwestycję SLOW to kameralne osiedle, z dala od centrum miasta, dla osób które cenią sobie bliskość terenów rekreacyjnych, ale także chcą mieszkać na bezpiecznym i nowoczesnym osiedlu. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które będą miały miejsce do zabawy w postaci placów zabaw oraz boiska wielofunkcyjnego. Miejsce to pokochają także osoby, które pragną ciszy i odpoczynku. Istotne punkty w okolicy inwestycji

UWAGA! - Inwestorze kupując naszą nieruchomość na dzień dobry oszczędzasz kilkadziesiąt tysięcy złotych!: KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC - ZAKUP OD DEWELOPERA Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego/mailowego/whatsup od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00-22:00, a w weekendy w godzinach 8.00:00-18:00. tel. 512-684-058 Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nowoczesne apartamenty w zabudowie szeregowej, w stanie deweloperskim zamkniętym, znajdujące się na Olsztyńskim Gutkowie przy ulicy Kordeckiego, nowoczesne osiedle „Horizon Gutkowo”. Dojazd do ścisłego centrum Olsztyna to ok 15min w godzinach porannych, 10 min popołudniami! Standard mieszkań możemy spokojnie ocenić na bardzo wysoki z racji tego, iż po pierwsze do budowy i wykończenia mieszkań użyto materiałów bardzo dobrej jakości, deweloper zagospodarował teren wokół oraz zadbał o pełną infrastrukturę. Inwestor kupujący może spokojnie zaaranżować mieszkanie wedle swoich upodobań, mieszkania zostały doprowadzone do stanu deweloperskiego zamkniętego czyli prace jakie zostały do wykonania to: położenie podłóg i gresów, malowanie ścian, biały montaż w łazience, meble. Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości. Przyjdź i zaskocz się mile! Zamieszkaj na uboczu malowniczego osiedla Gutkowo, gdzie powstaje kompleks 36 apartamentów o powierzchni od 60 do 80 m2. Odetchnij od zgiełku miasta w miejscu, które dotyka natury. - Blisko miasta, jeszcze bliżej natury - Nowoczesna zabudowa szeregowa- Funkcjonalny układ apartamentów- Zurbanizowane, klimatyczne osiedle BUDYNEK: Standard wykończenia: - ściany działowe - murowane, tynkowane - ściany i sufity - tynki gipsowe, maszynowe, zabudowa G-K sufitów poddasza, - ściany w łazience i WC (o ile występuje) - murowane, tynkowane „na szorstko”, niemalowane, - podłogi w pomieszczeniach - posadzki betonowe, - drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych, klatki schodowej i pomieszczeń gospodarczych, - instalacja wodociągowa doprowadzona do miejsc przewidzianych na urządzenia sanitarne; - instalacja kanalizacyjna - głównie piony z odejściem, doprowadzona do miejsc przewidzianych na urządzenia sanitarne; - instalacja elektryczna, teletechniczna (w tym internetowa i domofonowa) - montaż gniazda siłowego i domofonu, instalacje bez gniazdek, łączników i opraw oświetleniowych, - indywidualne liczniki wody (zlokalizowane na klatce schodowej budynku), - instalacja centralnego ogrzewania i gazowa, z piecem dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania zgodnie z projektem budowlanym. Ogrzewanie podłogowe w lokalach mieszkalnych; - stolarka okienna PCV trzyszybowa, - instalacja umożliwiająca odbiór telewizji satelitarnej albo podłączenie do sieci operatora telekomunikacyjnego, - parapety wewnętrzne. Standard wykończenia w częściach wspólnych: - ściany i sufity klatek schodowych - tynki gipsowe, maszynowe, zabudowa G-K sufitów, szpachlowane i malowane; - podłogi klatek schodowych - posadzki betonowe, okładziny ceramiczne. zabudowa liczników na klatce schodowej; - instalacja oświetleniowa z oprawami oświetleniowymi na klatce schodowej oraz przed wejściem do klatki schodowej; - drzwi do klatek schodowych i pomieszczeń gospodarczych; - ogrodzenie części ogrodowych z paneli systemowych stalowych; - profilowanie rodzimego gruntu, wyścielenie warstwy czarnoziemu, wstępny wysiew trawy bez pielęgnacji nawożenia i podlewania; - miejsca postojowe przed budynkiem, chodniki i podjazdy z kostki betonowej. MIESZKANIA: Dostępne w sprzedaży mieszkania posiadają powierzchnię od 60 m2 do 80 m2. W zależności od preferencji Inwestora można wybrać mieszkanie znajdujące się na parterze z przynależnym ogrodem o powierzchni do 257m2 bądź mieszkanie na piętrze z tarasem i możliwością zabudowy poddasza ( co daje dodatkowe min 40m2 ). BUDYNEK „A „PIĘTRO: POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU 76,70M2 POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ 74.92 M2 POM. GOSPODARCZE 4.08 M2 BALKON 10.30M2 PRZESTRZEŃ DACHOWA NAD LOKALEM MIESZKALNYM 62,53M2 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: 1. KORYTARZ 7.12 M2 2. POKÓJ 10.32 M2 3. PO