Sale of two-room apartments , Księcia Witolda

Księcia Witolda | Prestiżowy adres | Stabilny najemca | 69,50 m² Są adresy, które nie potrzebują przedstawienia. Księcia Witolda jest jednym z nich. ICON | Premium Real Estate prezentuje na wyłączność wyjątkową nieruchomość o powierzchni 69,50 m², położoną na pierwszym piętrze prestiżowego budynku przy ul. Księcia Witolda 49 - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Wrocławia. Prestiżowy adres, wieloletni najemca i nieruchomość, która już dziś generuje regularny przychód. To propozycja dla inwestorów poszukujących połączenia stabilnego najmu, atrakcyjnej lokalizacji i długoterminowego potencjału wzrostu wartości nieruchomości. GOTOWA INWESTYCJA | STABILNY NAJEMCA Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest obecny, wieloletni najemca - kancelaria notarialna, która prowadzi w tym miejscu swoją działalność. Lokal jest w pełni przystosowany do jej potrzeb, a funkcjonujący najem na atrakcyjnych warunkach stanowi istotną wartość dla przyszłego inwestora. Możliwość przejęcia stabilnego najemcy i uzyskiwania regularnego przychodu od początku inwestycji to znacząca przewaga dla kupującego, który nie chce rozpoczynać od poszukiwania najemcy, przygotowywania lokalu czy ponoszenia kosztów jego wyposażenia. REPREZENTACYJNA PRZESTRZEŃ BIZNESOWA Nieruchomość została elegancko zaaranżowana z myślą o prowadzeniu działalności biurowej, zapewniając komfortowe i profesjonalne warunki pracy. Obecny układ obejmuje: Dwa niezależne pomieszczenia biurowe, w tym przestronną salę konferencyjną z efektownymi przeszkleniami, Reprezentacyjną recepcję, Pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, Łazienkę. Duże okna zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz oraz atrakcyjny widok na ulicę Księcia Witolda. Całość umeblowania i wyposażenia pozostaje w cenie nieruchomości. Przemyślany układ sprawia, że przestrzeń doskonale sprawdzi się jako kancelaria prawna, notarialna, biuro doradcze czy reprezentacyjna siedziba firmy. ADRES, KTÓRY BUDUJE WIZERUNEK I WARTOŚĆ Księcia Witolda to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji Wrocławia, łącząca biznesowy charakter centrum z wyjątkowym otoczeniem nadodrzańskich bulwarów. Budynek z 2009 roku wyróżnia się: Reprezentacyjnym wejściem, Eleganckimi częściami wspólnymi i klatką schodową, Recepcją i ochroną, Wysokim poziomem komfortu i bezpieczeństwa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, tereny spacerowe nad Odrą oraz najważniejsze punkty biznesowe i kulturalne miasta. To lokalizacja, która od lat przyciąga zarówno klientów indywidualnych, jak i przedsiębiorców poszukujących prestiżowego adresu. MIEJSCE POSTOJOWE | DODATKOWY ATUT Do nieruchomości oferowane jest również miejsce postojowe w garażu podziemnym. W tak centralnej lokalizacji prywatne miejsce parkingowe jest na wagę złota - zapewnia wygodę, bezpieczeństwo i komfort codziennego użytkowania. Cena miejsca postojowego: 100 000 zł - dodatkowo płatne. INWESTYCJA DZIŚ. MOŻLIWOŚCI NA PRZYSZŁOŚĆ. Co szczególnie istotne, nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, choć obecnie jest wykorzystywana na potrzeby kancelarii notarialnej. Daje to przyszłemu właścicielowi elastyczność w zakresie dalszego wykorzystania nieruchomości. Może ona pozostać inwestycją generującą przychód z najmu, w przyszłości stać się siedzibą własnej firmy lub - po odpowiedniej aranżacji - wyjątkowym apartamentem w samym sercu Wrocławia. To właśnie połączenie prestiżowej lokalizacji, funkcjonującego najmu i możliwości przyszłego wykorzystania nieruchomości stanowi o jej wyjątkowym potencjale. Bo dobry adres to nie tylko lokalizacja. To wartość, która pozostaje. Nieruchomości w tej części Wrocławia nieczęsto pojawiają się na rynku, a te z gotowym najemcą i tak szerokim potencjałem zasługują na szczególną uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Oferta dostępna wyłącznie w ICON | PREMIUM REAL ESTATE. Justyna Kleta Founder | Real Estate Agent ICON | Premium Real Estate Make your NEXT move iconic. ♞

Księcia Witolda | Prestiżowy adres w sercu Wrocławia | 69,50 m² Są adresy, które nie potrzebują przedstawienia. Księcia Witolda jest jednym z nich. ICON | Premium Real Estate prezentuje na wyłączność wyjątkową nieruchomość o powierzchni 69,50 m², położoną na pierwszym piętrze prestiżowego budynku przy ul. Księcia Witolda - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Wrocławia. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż przestrzeni. Reprezentacyjny adres, prestiż, bezpieczeństwo i ponadczasowy potencjał inwestycyjny. PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM Nieruchomość została zaaranżowana z myślą o funkcji biurowej, oferując komfortowe i reprezentacyjne warunki do prowadzenia działalności. Obecny układ obejmuje: Dwa niezależne pomieszczenia biurowe, w tym przestronną salę konferencyjną z efektownymi przeszkleniami Reprezentacyjną recepcję, Pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, Łazienkę. Duże okna zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz oraz atrakcyjny widok na ulicę Księcia Witolda. Przemyślany układ i elegancki charakter nieruchomości sprawiają, że jest to idealna przestrzeń na kancelarię prawną, biuro doradcze, siedzibę firmy czy działalność wymagającą prestiżowego adresu. ADRES, KTÓRY BUDUJE WIZERUNEK Księcia Witolda to wyjątkowe połączenie biznesowego charakteru, historycznej tkanki miasta i nowoczesnego stylu życia. Budynek wyróżnia się reprezentacyjnym wejściem, elegancką klatką schodową oraz recepcją i ochroną, zapewniając komfort, bezpieczeństwo i profesjonalne pierwsze wrażenie. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się klimatyczne restauracje, kawiarnie, bulwary nad Odrą oraz najważniejsze punkty biznesowego i kulturalnego Wrocławia. MIEJSCE POSTOJOWE - LUKSUS W CENTRUM MIASTA Dodatkowym atutem nieruchomości jest miejsce postojowe w garażu podziemnym. W tak prestiżowej i centralnej lokalizacji prywatne miejsce parkingowe jest dziś na wagę złota - zapewnia wygodę, bezpieczeństwo i komfort na co dzień. Cena miejsca postojowego: 100 000 zł - dodatkowo płatne. INWESTYCJA. BIURO. A MOŻE TWÓJ NOWY ADRES? Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Może stać się reprezentacyjną siedzibą firmy, inwestycją przeznaczoną na wynajem lub - po odpowiedniej aranżacji - wyjątkowym apartamentem w samym sercu miasta. Co istotne, nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, a obecnie jest wykorzystywana na potrzeby kancelarii notarialnej. Całość aktualnego wyposażenia i umeblowania pozostaje w cenie nieruchomości. To właśnie elastyczność przeznaczenia, w połączeniu z lokalizacją, stanowi o jej szczególnej atrakcyjności. Bo dobry adres to nie tylko lokalizacja. To wartość, która pozostaje. Nieruchomości w tej części Wrocławia nieczęsto pojawiają się na rynku. A te z tak szerokim potencjałem zasługują na szczególną uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Justyna Kleta Founder | Real Estate Agent ICON | Premium Real Estate Make your NEXT move iconic. ♞

Przedmiotem oferty jest wyjątkowy, luksusowy apartament o powierzchni 38,06 m², wykończony pod klucz w standardzie premium i w pełni wyposażony. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze prestiżowej inwestycji przy ul. Księcia Witolda 23 na wrocławskiej Kępie Mieszczańskiej. Lokal posiada balkon, przynależne miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską. Jest to nieruchomość, która reprezentuje najwyższą wartość zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej bezkompromisowego apartamentu dla siebie. Jeśli szukasz gotowego, luksusowego lokalu w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Wrocławia - bezpośrednio nad Odrą, wykończonego z dbałością o każdy detal i niewymagającego żadnych nakładów finansowych - ta oferta jest dla Ciebie. NIERUCHOMOŚĆ: Apartament o powierzchni 38,06 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i estetyce. Remont oraz pełne wyposażenie zostało ukończone w maju 2025 roku, dzięki czemu lokal jest w idealnym, świeżym stanie. - Układ funkcjonalny obejmuje: - Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, - Osobną, ustawną i doświetloną sypialnię, - Elegancką łazienkę wykończoną materiałami wysokiej klasy, - Przedpokój z zabudową meblową na wymiar, - Balkon stanowiący idealne miejsce do odpoczynku z widokiem na prestiżowe otoczenie. - Do lokalu przynależy wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym (120 000 zł) - zakup opcjonalny ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Gotowy produkt inwestycyjny premium - sprzedaż z pełnym, wysokiej jakości umeblowaniem i sprzętem RTV/AGD, - Najwyższa jakość wykończenia (remont ukończony w maju 2025 r., stan idealny), - Prestiżowy adres przy ul. Księcia Witolda - symbol luksusu i nowej architektury Wrocławia, - Funkcjonalny układ 2-pokojowy na poszukiwanym 1. piętrze, - Nowoczesny budynek z reprezentacyjnymi częściami wspólnymi, windą i ochroną, - Gigantyczny potencjał inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. LOKALIZACJA: - Ul. Księcia Witolda / Kępa Mieszczańska - jedna z najbardziej ekskluzywnych i pożądanych lokalizacji we Wrocławiu, - Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie bulwarów nad Odrą i Mieszczańskiego Parku, - Zaledwie kilka minut spacerem do wrocławskiego Rynku oraz na Wyspę Słodową, - Otoczenie renomowanych restauracji, kawiarni, piekarni rzemieślniczych i punktów usługowych, - Doskonała komunikacja miejska - szybki dojazd w każdą część miasta oraz do wrocławskich uczelni. OFERUJEMY TAKŻE: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym / projektantem wnętrz, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości. KONTAKT: Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i oprowadzę po apartamencie. Zapraszam do kontaktu! Piotr Majewski Tel: Skontaktuj się E-mail: Safe Place Estates Sp. z o.o. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

2 POKOJE | 67 m² | KSIĘCIA WITOLDA | WROCŁAW Oferujemy na sprzedaż przestronne, eleganckie mieszkanie o powierzchni 67 m², położone przy ul. Księcia Witolda we Wrocławiu, w nowoczesnym apartamentowcu, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum miasta. Mieszkanie zachwyca przestrzenią, naturalnym światłem oraz ponadczasową architekturą wnętrza. Duże przeszklenia i drewniana stolarka okienna nadają pomieszczeniom wyjątkową lekkość i elegancję. Neutralna kolorystyka stanowi doskonałą bazę zarówno dla minimalistycznej, współczesnej aranżacji, jak i bardziej klasycznego wystroju. Istotnym atutem nieruchomości jest usytuowanie od strony wewnętrznego, zielonego patio, dzięki czemu mieszkanie pozostaje kameralne i spokojne, oferując jednocześnie poczucie odseparowania od miejskiego zgiełku. To wyjątkowe połączenie centralnej lokalizacji i prywatności, które trudno znaleźć w ścisłym centrum Wrocławia. UKŁAD MIESZKANIA - przestronny salon z widokiem na zielone patio, - oddzielna, duża sypialnia, - jasna łazienka z kabiną prysznicową, - funkcjonalny przedpokój. Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym. LOKALIZACJA - CENTRUM WROCŁAWIA Księcia Witolda to adres, który łączy miejski styl życia z bliskością natury. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Odry pozwala cieszyć się codziennymi spacerami i rekreacją nad rzeką, a jednocześnie korzystać z pełnej infrastruktury centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. W zasięgu krótkiego spaceru pozostają Stare Miasto, Ostrów Tumski, Wyspa Słodowa oraz najważniejsze atrakcje Wrocławia. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, architekturę i wyjątkową lokalizację, a jednocześnie oczekują komfortu i kameralnej atmosfery. Nieruchomość będzie również interesującą propozycją inwestycyjną ze względu na położenie i atrakcyjność tej części miasta. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.