Na sprzedaż: Nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim plus Serdecznie zapraszam do zapoznania się z poniższym ogłoszeniem. Dom jest w końcowym procesie wykańczania. Prace, które aktualnie są realizowane oraz zaplanowane to. (fotowoltaika, pompa ciepła, podjazd, brama,ogrodzenie, wyrównanie terenu) Do zaoferowania posiadam dom wolnostojący w stanie deweloperskim o metrażu 163 m², położony w Biesiekierzu na działce o powierzchni 867m². Nie jest to typowa oferta deweloperska, ponieważ dom budowany był na własne potrzeby. Wykonane i zamontowane zostało wiele elementów, które w ofertach deweloperskich nie występują.dom jest wykonany perfekcyjnie. Dom położony jest w częściowym otoczeniu lasu w spokojnej okolicy. Bliskość terenów zielonych umożliwia wycieczki piesze oraz rowerowe. Lokalizacja znajduje się jedynie 12km od Centrum Koszalina. Nieruchomość została wybudowana oraz wykończona z najwyższej jakości materiałów. Istnieje możliwość obejrzenia zdjęć z poszczególnych etapów budowy. Poniżej przedstawiam opis specyfikacji technicznej: Ściany: Wykonane z porothermu, ocieplone kompletnym systemem Termoorganica grafitowym styropianem 20 cm, lambda=0.031 Okna: Trzyszybowe, w kolorze antracyt, najwyższej jakości, zatmontowane z ciepłymi parapetami, które doskonale uszczelniają izolację, eliminując mostki termiczne. Parapety wykończone kamieniem (grafit),idealnie dopasowane do koloru okien. W salonie bardzo duże okno tarasowe typu HS Dach: Pokryty ceramiczną dachówką Roben,wykończony podbitka w kolorze dachówki,w podbitce umieszczona instalacja oświetleniowa oraz monitoring. Piękne,przestronne,metalowe drzwi wejściowe wykończone po obu stronach masywnym przeszkleniem. Instalacje: Elektryczna: Kompleksowa instalacja elektryczna. Multimedialna: Do domu został doprowadzony światłowód. Gniazda internetowe i TV/SAT w każdym pokoju poprowadzone do osobnej rozdzielni multimedialnej oraz anteny tv/sat na dachu budynku. Instalacje do monitoringu rozprowadzone na cztery rogi domu pod kamery oraz kompletna instalacja alarmowa. Ładowanie samochodu elektrycznego. Instalacja odgromowa całego budynku. Ogrzewanie: pompa ciepła o mocy 8 kW polskiego producenta (Galmet) z bardzo dobrym serwisem i gwarancją na 5 lat ogrzewanie podłogowe w całym domu z oddzielnym sterowaniem temperaturą na każde pomieszczenie osobno (elektroniczne termostaty w każdym pomieszczeniu). Fotowoltaika: kompletna Instalacja o mocy 11 KW (firmy sunova ss z gwarancją na 15lqt )co sprawia, że dom jest praktycznie samowystarczalny energetycznie. Kominy: Dwa kominy - jeden w salonie pod kominek, drugi w kotłowni pod instalację gazową. (komin został zamontowany alternatywnie gdyby w przyszłości chciało się doprowadzić gaz do budynku i mieć alternatywne źródła ogrzewania) Wykończenie: Tynki: Gipsowe w każdym pomieszczeniu. Poddasze: Ocieplone ognioodporną pianą PUR klasy E zapewniającą najlepszą izolację i trwałość. Wykończone zieloną płytą (ognio i wodo odporna)karton gips. Posadzki ocieplone styrobetonem najlepsza izolacja podłogi,styrobeton niweluje mostki termiczne powstałe wokół rur kanalizacyjnych. Ogrodzenie: Panelowe, z elektrycznie otwieraną bramą, oraz furtką z domofonem, wykończone bloczkiem ogrodzeniowym. Podjazd i taras: Wykonane z płyt betonowych ozdobnych Media: Kanalizacja oraz woda miejska. Układ pomieszczeń: Parter: Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka, wiatrołap, garaż oraz kotłownia. Piętro: Cztery pokoje, w tym jeden z własną garderobą, łazienka oraz pralnia (możliwość adaptacji na drugą łazienkę lub garderobę). Zakończenie prac jest planowane na drugą połowę października tego roku. To idealna propozycja dla rodzin szukających nowoczesnego, komfortowego i energooszczędnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z doskonałym dojazdem do centrum miasta. Jesteśmy otwarci na negocjacje cenowe. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta od osoby prywatnej kupujący nie płaci żadnej prowizji.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Na sprzedaż zadbane, przestronne 3 pokojowe mieszkanie o pow. 62,30 m2, położone na parterze w bloku po termomodernizacji w Biesiekierzu. Nieruchomość po remoncie, nowa instalacja elektryczna, nowy piec gazowy dwufunkcyjny na gwarancji, nowe drzwi wejściowe. Mieszkanie rozkładowe, dwustronne składa się z dwóch przytulnych sypialni, dużego salonu z wyjściem na spory balkon, otwartej kuchni ze stolikiem śniadaniowym i barkiem, łazienki z oknem i przedpokoju. Do mieszkania przynależy piwnica. Dodatkowym atutem są niskie koszty utrzymania w wysokości ok. 300 zł miesięcznie (f. remontowy, utrzymanie części wspólnych, zarząd) +prąd, gaz, woda śmieci. W cenie nieruchomości duży garaż, mogący pełnić funkcję garażu dwustanowiskowego lub garażu z warsztatem majsterkowicza. Garaż murowany na osobnej księdze wieczystej, zaraz przy budynku. Dodatkowo w cenie działka rekreacyjna również z własną księgą wieczystą, świetne miejsce na grilla z rodziną i przyjaciółmi, ok. 50 m od bloku. Biesiekierz, wieś gminna oddalona 12 km od Koszalina, świetny dojazd drogą DW112. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy spożywcze i punkty usługowe. Nieruchomość stanowi świetną alternatywę dla drogich nieruchomości w Koszalinie. Zapraszam na prezentację