Vânzare apartamente - Kraków

Sprzedaż bezpośrednia od dewelopera, bez prowizji, bez podatku PCC. Dni otwarte: Rabaty na mieszkania + Hala Garażowa GRATIS -> DNI OTWARTE 15-17 (Czwartek - Sobota), warunki promocyjne do 17.10.2026 *Ograniczona pula promocyjnych mieszkań. Lokalizacja: Przystanek Tramwajowy Pachońskiego P+ R, 12 min bezpośrednim połączeniem do Starego Miasta ok 500m do dużego sklepu spożywczego Kilka restauracji w najbliższej okolicy Osiedle: Niska kameralna zabudowa Miejsca w hali garażowej oraz komórki lokatorskie Cichobieżne windy Elegancka elewacja Ładnie wykończone części wspólne Wysoki Standard: elegancko wykończone klatki schodowe zdalne sterowanie mieszkaniem tereny zielone wokół osiedla cichobieżne windy z poziomu hali garażowej Zasoby: Hala garażowa lub miejsca postojowe na terenie osiedla Komórki lokatorskie Wykończenie pod klucz od. 999 zł/m2 Zapraszam na spotkanie.

Funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m2 z balkonem, położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku na Zabłociu, w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części krakowskiego Podgórza, w pobliżu Wisły. To propozycja dla rodziny szukającej funkcjonalnego mieszkania z dwiema niezależnymi sypialniami, jak również dla pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy zdalnej lub dla dziecka. Lokal sprawdzi się także jako atrakcyjna nieruchomość pod wynajem. Mieszkanie ma przemyślany, trzypokojowy układ z wyraźnie oddzieloną strefą dzienną i dwiema osobnymi sypialniami. Salon z aneksem kuchennym zajmuje blisko 30 m2 i ma bezpośrednie wyjście na balkon o wschodniej ekspozycji - słońce w mieszkaniu pojawia się już od godzin porannych. Obie sypialnie mają zbliżony metraż - ok. 11 m2. UKŁAD ✔ pokój dzienny z aneksem kuchennym - 29,48 m2 ✔ sypialnia - 11,38 m2 ✔ sypialnia - 11,47 m2 ✔ korytarz - 6,17 m2 ✔ łazienka - 4,59 m2 ✔ balkon - 3,96 m2 Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 65 000 zł Mieszkanie GOTOWE DO ODBIORU. Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz. Zakup BEZ PROWIZJI od kupującego oraz BEZ PODATKU PCC 2%. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✔ 3 pokoje na dobrze rozplanowanej powierzchni 63 m2 ✔ salon z aneksem kuchennym o powierzchni blisko 30 m2 ✔ balkon z wschodnią ekspozycją - słońce od rana ✔ dwie niezależne sypialnie o zbliżonym metrażu ✔ wyraźnie oddzielona strefa dzienna i prywatna ✔ mieszkanie gotowe do odbioru ✔ dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na Zabłociu - jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Podgórza, cenionej za bliskość Wisły, rozwiniętą infrastrukturę oraz miejski charakter. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Bulwarów Wiślanych i tras rowerowych. W zasięgu spaceru znajdują się również restauracje, kawiarnie oraz miejsca związane z charakterystycznym, postindustrialnym klimatem Zabłocia. W POBLIŻU ✔ Bulwary Wiślane i trasy rowerowe ✔ sklepy i punkty usługowe na Zabłociu ✔ restauracje i kawiarnie ✔ tereny zielone i ogrody działkowe ✔ dogodny dojazd do centrum Krakowa KOMUNIKACJA ✔ przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Klimeckiego - kilka minut pieszo ✔ przystanki autobusowe w rejonie ul. Kuklińskiego ✔ stacja PKP Kraków Zabłocie ✔ szybki dojazd komunikacją miejską do centrum Krakowa ✔ bardzo dobra infrastruktura rowerowa IDEALNE DLA ✔ rodziny szukającej funkcjonalnego mieszkania 3-pokojowego ✔ pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub dla dziecka ✔ inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem długoterminowy ✔ osób ceniących bliskość Wisły, terenów zielonych i miejskiej infrastruktury ZAPRASZAM DO KONTAKTU w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia indywidualnej prezentacji mieszkania.

Przytulne mieszkanie inwestycyjne z balkonem i klimatyzacją | Kraków, Prądnik Biały Szukasz mieszkania w Krakowie, które już ma najemcę i nie wymaga dodatkowych nakładów na wyposażenie? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 29 m²**, położone na 6. piętrze budynku z 2018 roku, w dzielnicy Prądnik Biały. **Komfort i gotowe wyposażenie** Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu nowy właściciel nie musi martwić się o zakup podstawowego wyposażenia. Klimatyzacja zapewnia komfort w cieplejsze dni, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku. W skład wyposażenia wchodzą: - meble, - klimatyzacja, - pralka, - lodówka, - kuchenka, - telewizor. Ogrzewanie miejskie to dodatkowy atut nieruchomości. **Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie** Prądnik Biały to dobrze rozwinięta część Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy, supermarkety, Galeria Bronowice, restauracje, kawiarnie oraz tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia wygodny dojazd do centrum i innych części miasta. **Oferta dla inwestora** Mieszkanie jest obecnie wynajęte, co daje możliwość kontynuowania najmu z nowym właścicielem. Istnieje również możliwość rozwiązania umowy z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia, zgodnie z jej warunkami. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego w Krakowie, jak również dla tych, którzy chcą w przyszłości wykorzystać lokal na własne potrzeby. **Najważniejsze informacje:** - Powierzchnia: 29 m² - Piętro: 6. - Rok budowy: 2018 - Lokalizacja: Kraków, Prądnik Biały - Balkon i klimatyzacja - Pełne umeblowanie i wyposażenie - Ogrzewanie miejskie - Czynsz administracyjny: 600 zł - Aktualnie wynajęte mieszkanie Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Wrześniowa promocja! Wyjątkowe ceny jeszcze tylko przez 2 tygodnie! tylko 11 500 zł/m2 Poszukiwana lokalizacja! Bardzo ciekawy projekt! Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie, w bardzo dobrej cenie, w atrakcyjnej, poszukiwanej lokalizacji! Nowa inwestycja! Mieszkanie bezpośrednio od Dewelopera! 0 prowizji ! 0 PCC ! Mieszkania zlokalizowane na 11 piętrze, w bardzo dobrej lokalizacji, dobrze skomunikowanej inwestycji. Dostępne już w tym roku! Na takie mieszkanie warto poczekać! W sąsiedztwie linia tramwajowa, przystanki autobusowe, kolej podmiejska. W skład mieszkania wchodzą: • przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow. ok 21 m2 na pierwszym poziomie • antresola o powierzchni 33 m2 z możliwością wykonania dwóch sypialni, drugiej łazienki oraz garderoby. • łazienka na poziomie I o pow. 4,40 m2 W okolicy park, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, siłownie i kluby fitness. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowa. Dla miłośników spędzania czasu z przyjaciółmi wiele cukierni, kawiarni, barów, pubów i restauracji. W tej inwestycji mamy jeszcze inne mieszkania dwupoziomowe! Nie zwlekaj, mieszkania w tej inwestycji, szybko znajdują swoich Właścicieli! Skontaktuj się już dzisiaj! Nie płacisz prowizji! Prezentowane zdjęcia są tylko poglądowe Olga Brusik tel. Skontaktuj się

Nowoczesne mieszkania na Prądniku Białym | Kameralne osiedle z zielonym patio Szukasz balansu między energią wielkiego miasta a domowym spokojem? Ta wyjątkowa inwestycja na krakowskim Prądniku Białym została zaprojektowana właśnie z myślą o Tobie. To miejsce, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z kameralnym rytmem zielonej dzielnicy, tworząc idealną przestrzeń do życia, pracy i odpoczynku. Dlaczego warto tu zamieszkać? Kameralna atmosfera: Tylko 4 budynki o niskiej, 2-piętrowej zabudowie. Szeroki wybór metraży: 74 funkcjonalne mieszkania (od 1 do 4 pokoi, od 30 do 85 m2). Prywatne ogródki i balkony: Mieszkania na parterze posiadają prywatne ogródki o powierzchni nawet do 40 m2. Zielone serce osiedla: Bezpieczne, wewnętrzne patio z placem zabaw i małą architekturą - strefa wolna od ruchu samochodowego. Komfort i bezpieczeństwo: Podziemny garaż, cichobieżne windy, drzwi antywłamaniowe oraz nowoczesna kontrola dostępu. Termin realizacji: Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2027 roku. Przestrzeń, która łączy mieszkańców Sercem inwestycji jest zielony dziedziniec, wokół którego skupiają się wszystkie cztery budynki. To osłonięta od miejskiego zgiełku przestrzeń, zaplanowana z dbałością o każdy detal: starannie zaaranżowana zieleń, klimatyczne ścieżki oraz bezpieczny plac zabaw dla dzieci. To idealne miejsce na poranną kawę, sąsiedzkie rozmowy czy rodzinne popołudnia na świeżym powietrzu. Wyjątkowy standard wykonania Inwestycja wyróżnia się dbałością o jakość i estetykę, które odczujesz już od progu: Doskonale doświetlone wnętrza: Przemyślane układy mieszkań i duże przeszklenia zapewniają optymalny dostęp światła dziennego. Egancka strefa wejściowa: Wysoki standard wykończenia części wspólnych tworzy reprezentacyjną wizytówkę osiedla. Nowoczesne technologie: Zapewniające wygodę i poczucie bezpieczeństwa każdego dnia. Lokalizacja: Prądnik Biały Prądnik Biały to jedna z najchętniej wybieranych dzielnic Krakowa. Gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz do kluczowych węzłów komunikacyjnych, oferując jednocześnie bogatą infrastrukturę (szkoły, przedszkola, sklepy) oraz bliskość terenów rekreacyjnych. Zainwestuj w swoją przyszłość i znajdź swoje miejsce w Krakowie! Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać szczegóły oferty, sprawdzić dostępne układy mieszkań i zarezerwować mieszkanie dopasowane do Twoich potrzeb. Przewaga dzięki wiedzy, doświadczeniu i indywidualnemu podejściu.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

BRONOWICE | 66,09 m² | OGRÓDEK, LOGGIA, KÓMÓRKA LOK. I GARAŻ PODZIEMNY Komfortowe mieszkanie z ogródkiem i balkonem - nowoczesne osiedle, świetna infrastruktura rodzinna i wygodna komunikacja z centrum Krakowa. Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 66,09 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2020 roku przy ul. Wizjonerów 4 w krakowskich Bronowicach. Nieruchomość wyróżnia się wschodnio-zachodnią ekspozycją, wysokością pomieszczeń wynoszącą 280 cm oraz dostępem zarówno do balkonu typu loggia o powierzchni ok. 7,5 m², jak i prywatnego ogródka. To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania w otoczeniu przyjaznym rodzinom. Opis mieszkania W skład mieszkania wchodzą: przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 25 m² i wyjściem na wschodnią loggię, dwa pokoje o powierzchni ok. 10 m² każdy, z wyjściem do ogródka, łazienka o powierzchni ok. 5 m², garderoba o powierzchni ok. 3 m², hol i przedpokój. W pokojach i przedpokoju na podłogach znajduje się drewniana deska warstwowa typu Barlinek. Łazienka wyposażona jest w wannę z funkcją prysznica, umywalkę w zabudowie, pisuar oraz miskę WC. Mieszkanie sprzedawane jest wraz z meblami w stałej zabudowie, w tym kuchnią, szafami wnękowymi i meblami łazienkowymi. Lokalizacja i infrastruktura Osiedle przy ul. Wizjonerów to nowoczesna przestrzeń mieszkaniowa z rozwiniętą infrastrukturą, szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Szkoła Podstawowa nr 50 im. Władysława Tetmajera - ok. 500 m. Przystanek Bronowice Wiadukt - ok. 500 m; dostęp do tramwajów, autobusów oraz kolei aglomeracyjnej SKA. W sąsiednich budynkach znajdują się m.in. przedszkola, żłobek, klub dla dzieci, gabinet pediatry, apteka, restauracja i piekarnia. Na osiedlu działa również K20 Klub Osiedlowy, stanowiący dodatkową przestrzeń aktywności i integracji mieszkańców. W budynku dostępna jest duża, ogólnodostępna rowerownia. Dodatkowe atuty Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,46 m², wyposażona w wysokie regały, dzięki którym oferuje wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania. Wraz z mieszkaniem sprzedawane jest również miejsce postojowego w garażu podziemnym o powierzchni ok. 11,5 m², za dodatkową opłatą. Cena Czynsz administracyjny wynosi 925 zł i pokrywa centralne ogrzewanie, ciepła wodę, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości, opłaty wspólne. Pozostaje do regulowania prąd wg. zużycia. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 66,09 m2 : 1 200 000 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym wraz z komórką lokatorską: 80 000 zł Łączna cena mieszkania z miejscem postojowym i komórką lokatorską: 1 280 000 zł. Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne. Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Mariusz Krupa Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 28449 tel. Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokDozór budynku: monitoringGłośność: cichePlac zabaw: TAKWidok: na osiedleGaz: brakWoda: ciepła - siećDojazd: asfaltOtoczenie: osiedleOgrzewanie: C.O. miejskieKomunikacja publ.: autobus miejski, tramwajOdległość do komunikacji publicznej [m]: 500Odl. do sklepu [m]: 100Odl. do szkoły [m]: 500Odl. do przedszkola [m]: 100Winda: TAKLiczba wind: 1Rozkład: dwustronneUsytuowanie: dwustronneDrzwi antywłamaniowe: TAKOpłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, ogrzewanie, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: miejsce postojowePiwnica [m2]: 3,4600Okna: PCVInstalacje: dobreBalkon: jestLiczba balkonów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7Powierzchnia ogródka [m2]: 20Powierzchnia użytkowa [m2]: 66,0900Rok budowy: 2020Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000Liczba sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 45Podłogi pokoi: deska barlineckaŚciany pokoi: tynkWyposażenie pokoi: częściowo umeblowaneWystaw

Biuro nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaoferować do zakupu sporej wielkości kawalerkę z wydzieloną strefą sypialnianą i ogrodem zimowym. Lokalizacja: Mieszkanie położone jest przy ul. Sołtyka, w cenionej i bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa - na Grzegórzkach, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybkie połączenie ze Starym Miastem, Kazimierzem i pozostałymi dzielnicami Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki medyczne i edukacyjne, a także tereny spacerowe. To doskonałe miejsce zarówno dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum i korzystać z miejskiej infrastruktury, jak również dla inwestorów poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji pod wynajem. Ulica Sołtyka łączy zalety centralnego położenia z bardziej kameralnym charakterem bocznej ulicy. Mieszkanie: Położone na wysokim parterze w kamienicy z roku 1905. Na 36 m2 składa się aneks kuchenny, część salonowa, łazienka oraz wydzielona część sypialna. Ponadto do mieszkania przynależy ogrzewany ogród zimowy, który został zagospodarowany jako biuro. Widok rozpościera się na zieleń. Ogrzewanie i woda w nieruchomości ogrzewane są elektrycznie (ogrzewanie podłogowe). W sierpniu 2026 roku zamontowany został nowoczesny, energooszczędny kocioł elektryczny oraz boiler. Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Ponadto do dyspozycji nowego nabywcy jest odnowiona, sucha piwnica o powierzchni 5,9 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3 m2. Lokal świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja na najem krótko lub długoterminowy jak i mieszkanie dla siebie. Cena: 740 000 PLN Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje nieruchomości. Broker prowadzący: Wojciech Zięba Numer licencji: 29162 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 32,9 m² o zachodniej ekspozycji, położona na 2. piętrze nowej inwestycji powstającej przy ulicy Bociana w Krakowie. To propozycja dla osób, które myślą o przyszłości - szukają mieszkania nie tylko na dziś, ale również przestrzeni, która będzie mogła odpowiadać na zmieniające się potrzeby w kolejnych latach. Planowany termin odbioru kluczy to III kwartał 2027 roku, dzięki czemu zakup można odpowiednio wcześniej uwzględnić w swoich planach - niezależnie od tego, czy mieszkanie ma być przyszłym własnym „M”, nieruchomością dla dziecka czy zakupem z myślą o wynajmie. Dlaczego warto kupić już teraz? ✔ atrakcyjna cena na etapie realizacji inwestycji ✔ możliwość wzrostu wartości nieruchomości do momentu odbioru ✔ duże zainteresowanie najmem w tej części Krakowa ✔ nowoczesne budownictwo i wysoki standard wykonania ✔ kilka możliwości aranżacji i wykorzystania lokalu LOKALIZACJA Z PERSPEKTYWĄ Inwestycja powstaje przy ul. Bociana na Prądniku Białym - w części Krakowa, która w ostatnich latach intensywnie rozwija swoją infrastrukturę mieszkaniową i komunikacyjną. Jednym z najważniejszych atutów jest komunikacja. Około 5 minut spacerem dzieli inwestycję od przystanku tramwajowego obsługiwanego m.in. przez linie 18 i 50, zapewniające wygodne połączenie z centrum Krakowa oraz innymi częściami miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: ✔ tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe, ✔ Plac Imbramowski, ✔ sklepy, piekarnie i punkty usługowe, ✔ Dworek Białoprądnicki, ✔ siłownie i kluby fitness. Dodatkowym atutem jest dostęp do al. 29 Listopada oraz infrastruktury drogowej północnej części Krakowa. ZAKUP Z DODATKOWYM WSPARCIEM Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości ani podatku PCC. Dodatkowo zapewniamy: bezpłatne doradztwo kredytowe w naszym biurze, możliwość skorzystania z usługi wykończenia mieszkania „pod klucz”, pomoc w wyborze odpowiedniego mieszkania spośród lokali dostępnych w inwestycji. Planowany termin odbioru: III kwartał 2027 r. W naszym biurze dostępna jest pełna oferta mieszkań w tej inwestycji - różne metraże, układy, piętra i ekspozycje. Jeśli szukasz nieruchomości, która odpowiada na potrzeby nie tylko dzisiaj, ale również daje możliwości na kolejne lata, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię dostępne lokale i pomogę wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do Twoich planów.

Funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,54 m2, położone na 1. piętrze niskiego, 4-piętrowego budynku w krakowskim Podgórzu, w rejonie Płaszowa. Mieszkanie wyróżnia się narożnym, dwustronnym układem oraz korzystną ekspozycją południowo-zachodnią. Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 23,34 m2 jest dobrze doświetlony i posiada bezpośrednie wyjście na duży balkon o powierzchni 9,62 m2. Dwie osobne sypialnie mają ponad 11 m2 każda, dzięki czemu mieszkanie będzie odpowiednie zarówno dla rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy. Duży przedpokój umożliwia wykonanie praktycznej zabudowy do przechowywania. UKŁAD POMIESZCZEŃ ✔ salon z aneksem kuchennym - 23,34 m2 ✔ sypialnia - 12,22 m2 ✔ sypialnia - 11,49 m2 ✔ łazienka - 4,81 m2 ✔ przedpokój - 6,68 m2 ✔ balkon - 9,62 m2 Termin realizacji: czerwiec 2027 r. Zakup BEZ PROWIZJI od kupującego oraz BEZ PODATKU PCC 2%. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✔ funkcjonalny układ z dwiema osobnymi sypialniami ✔ narożne położenie i dwustronna ekspozycja ✔ ekspozycja południowo-zachodnia zapewniająca dobre doświetlenie wnętrz ✔ przestronny salon z aneksem kuchennym - ponad 23 m2 ✔ duży balkon o powierzchni 9,62 m2 ✔ bezpośrednie wyjście na balkon z salonu ✔ dwie ustawne sypialnie o powierzchni ponad 11 m2 każda ✔ przestronny przedpokój z możliwością wykonania zabudowanej szafy ✔ panele fotowoltaiczne na dachu, ograniczające koszty energii zużywanej w częściach wspólnych ✔ niski, 4-piętrowy budynek ✔ tereny zielone i rekreacyjne w najbliższej okolicy Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 55 000 zł. Komórki lokatorskie w cenie 5 000 zł/m2. LOKALIZACJA Płaszów to dynamicznie rozwijająca się część Podgórza, oferująca pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień oraz dogodny dostęp do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się Park Rzeczny Ogród Płaszów - jeden z największych parków w tej części Krakowa - oraz Park Myśliwska. Zalew Bagry z plażami, kąpieliskiem i możliwością korzystania ze sprzętu wodnego znajduje się w odległości około 1,5 km. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteka, przychodnia, żłobki, przedszkola i szkoły. KOMUNIKACJA ✔ przystanek autobusowy - około 2 minuty pieszo ✔ przystanek tramwajowy - około 5-7 minut pieszo ✔ pętla tramwajowa i parking P+R Mały Płaszów w pobliżu ✔ dogodny dostęp do stacji kolejowej Kraków Płaszów ✔ centrum Krakowa - około 4 km ✔ dojazd do centrum komunikacją miejską lub samochodem w około 15-20 minut, w zależności od natężenia ruchu IDEALNE DLA ✔ pary lub rodziny poszukującej mieszkania z dwiema osobnymi sypialniami ✔ osoby pracującej zdalnie, która potrzebuje dodatkowego gabinetu ✔ osób kupujących pierwsze własne mieszkanie ✔ inwestora szukającego funkcjonalnego mieszkania 3-pokojowego pod wynajem ZAPRASZAM DO KONTAKTU w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia indywidualnej prezentacji mieszkania.

Kraków - Prądnik Biały, ul. Glogera Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z 2 balkonami | I piętro | Winda Mamy przyjemność zaprezentować mieszkanie o powierzchni 53,85 m², położone na I piętrze w nowoczesnym, trzypiętrowym bloku z windą z 2017 roku. Układ mieszkania: przedpokój jasna kuchnia przestronny salon sypialnia łazienka z WC dwa balkony Możliwość podzielenia dużego pokoju na 2 mniejsze i wydzielenia 3-ech pokoi Standard i wyposażenie: mieszkanie w idealnym stanie, sprzedawane z pełnym wyposażeniem ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej - niskie koszty eksploatacji gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów Możliwość podziału dużego pokoju na 2 mniejsze Budynek: zadbany blok z 2017 roku winda od poziomu garaży przed budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości w pobliżu Lidl, Biedronka, Rossmann i inne punkty handlowe Lokalizacja - Prądnik Biały: rozwinięta infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe liczne tereny zielone, w pobliżu Dworek Białoprądnicki i Park im. Kościuszki niedaleko biurowiec Vinci i Plac Imbramowski Komunikacja: przystanki autobusowe w odległości 3 minut pieszo (linie: 207, 227, 297, 937) około 15 minut pieszo do przystanku tramwajowego Pachońskiego P+R (linie: 18, 50) Oferta na wyłączność Kontakt: Prohome Estate - Agencja Nieruchomości ul. Wincentego Danka 8/2U, 31-229 Kraków Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (rozdz. 2, art. 180, pkt 3), przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Zakaz kopiowania treści i zdjęć z niniejszego ogłoszenia

Jednopokojowe mieszkanie, pod inwestycję z dużym balkonem! ostatnie mieszkanie w tej cenie! Poszukiwana lokalizacja! Nowa inwestycja, oddana do użytkowania ! Mieszkanie bezpośrednio od Dewelopera! 0 prowizji ! 0 PCC ! Mieszkania zlokalizowane na 3 piętrze, w bardzo dobrej lokalizacji, dobrze skomunikowanej inwestycji. W sąsiedztwie linia tramwajowa, przystanki autobusowe, kolej podmiejska. Inwestycja w pobliżu wyższej uczelni. W skład mieszkania wchodzą: • duży pokój z aneksem kuchennym o pow. 22,12 m2 • łazienka o pow. 4,42 m2 • balkon o pow. 5,62 m2 W okolicy bulwary wiślane, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, zbiornik wodny Bagry oferujący liczne atrakcje dla miłośników rekreacji na wodzie. W pobliżu wiele śniadanownie, pub-ów, barów i restauracji. siłownie, kluby fitness. Dodatkowo płatne: 65 000 zł miejsce postojowe w garażu podziemnym, na poziomie 0 oraz -1. 36 000 zł miejsce postojowe zewnętrzne 6 000- 8 000 zł/m2 komórki lokatorskiej W tej lokalizacji są na sprzedaż jeszcze inne mieszkania, dostępne od ręki. Nie zwlekaj, mieszkania w tej inwestycji, szybko znajdują swoich Właścicieli! Skontaktuj się już dzisiaj! Prezentowane zdjęcia są zdjęciami z inwestycji

Oferujemy do zakupu nowe mieszkanie czteropokojowe z ogródkiem na parterze (powierzchnia 84,29 m2), położone w bardzo dobrej lokalizacji na Prądniku Białym w Krakowie. To świetna propozycja dla rodzin z dziećmi. Zakup od dewelopera, nabywca nie płaci prowizji i podatku PCC! Kameralny kompleks dwóch budynków (zielone patio, ogródki), tworzących przyjazną enklawę dla mieszkańców. Rozkład mieszkania: Pokój dzienny z aneksem kuchennym 3 sypialnie 2 łazienki Przedpokój i komunikacja Ogródek Ekspozycja okien: północ i wschód Dobrze rozplanowane, ustawne mieszkanie - wygodny układ pomieszczeń! Powierzchnia: 84,29 mkw. Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym. Atuty inwestycji: doskonała komunikacja z resztą Krakowa zielone patio, ławeczki, plac zabaw ustawne układy mieszkań możliwość zakupu komórki lokatorskiej możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu monitoring doświadczony deweloper planowany termin realizacji: 3 kw. 2027 r. Atuty lokalizacji: w pobliżu nowa linia tramwajowa (przystanek 5 min. spacerem) w okolicy duży plac targowy duża siłownia, park i powstający kompleks sportowy w zasięgu spaceru markety spożywcze i sklepy dyskontowe prosty wyjazd w kierunku północnej obwodnicy Krakowa i Ojcowskiego Parku Narodowego dogodny dojazd do dworca PKP, Galerii Handlowych, Lotniska wygodny dojazd komunikacją miejską i własnym samochodem do centrum miasta Zakup bez prowizji Zakup bezpośrednio od dewelopera Mieszkanie w stanie deweloperskim Brak podatku PCC 2% Szukasz nowego mieszkania w Krakowie? Skontaktuj się! Mogę także zaprezentować podobne mieszkania oferowane w innych lokalizacjach miasta. Chcesz poznać szczegóły? Chętnie pomogę. Napisz lub zadzwoń. Zapraszam do kontaktu! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

2-pokojowe mieszkanie numer 43 na 1. piętrze w Inwestycji The View Dewelopera EKOPARK Nowoczesna siłownia, sala do jogi i pilatesu Kameralna sauna Przestrzeń coworkingowa Sola kinowa, pokój klubowy Taras widokowy The View - poznaj inwestycję The View to miejsce stworzone dla tych, którzy chcą czerpać z miasta to, co najlepsze. Położenie w centrum, tuż obok brzegu Wisły i zielonych terenów spacerowych, daje Ci wolność wyboru między tętniącym życiem miastem a wyciszającym odpoczynkiem nad rzeką. O Twoją codzienną wygodę dba prywatna strefa udogodnień. Bez wychodzenia z budynku i tracenia czasu na dojazdy zyskujesz dostęp do nowoczesnej siłowni, sali do jogi i pilatesu, kameralnej sauny, jasnej przestrzeni coworkingowej, sali kinowej, pokoju klubowego oraz tarasu widokowego. To proste rozwiązania, dzięki którym zyskujesz więcej czasu dla siebie, a Twoje mieszkanie staje się bazą do dobrego, zbalansowanego życia - a wszystko to w otoczeniu najwyższej jakości materiałów i dopracowanego designu, który cieszy oko każdego dnia. Nowe spojrzenie na przestrzeń życiową. The View redefiniuje pojęcie wygody, wprowadzając Cię w świat, w którym luksus objawia się w subtelnych elementach, doskonałych proporcjach i użytych materiałach. Tu każdy centymetr części wspólnych służy temu, byś mógł doświadczać życia w formacie premium. Blisko 500 m2 przestrzeni, która pracuje na Twój komfort - pięknie, mądrze i dyskretnie. Piękno, które mieszka w detalach. Design, który przyciąga spojrzeniem, zachwyca detalem i towarzyszy codzienności. Elegancja pozbawiona ostentacji: dyskretna, ponadczasowa i pełna klasy. Funkcjonalność w najlepszym wydaniu: przemyślany układ przestrzeni, zaprojektowany z myślą o harmonii codziennego życia. The View to nowy wymiar komfortu stworzony z dbałością o każdy szczegół, z myślą o Tobie. Codziennie doświadczaj niepowtarzalności Zamieszkaj tam, gdzie miejsce samo w sobie jest wartością. Panorama Wzgórza Wawelskiego, delikatna linia Wisły, zieleń Podgórza i bliskość Starego Miasta - to nie tylko krajobraz. To codzienny rytuał życia w przestrzeni, która inspiruje. To więcej niż adres. To wybór stylu życia świadomy, ponadczasowy, luksusowy. The View - lokalizacja 30-302 Kraków, ul. Marii Konopnickiej 35 2,8 km do centrum 5 min. spacerem do przystanku autobusowego 13 min. spacerem do przystanku tramwajowego Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (307 m, 5 minut spacerem) Przystanek tramwajowy (949 m, 13 minut spacerem)

2 pokoje | 43.34 m2 Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie. Mieszkanie ma przemyślany rozkład wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej, zapewniając wygodną przestrzeń dla singla, pary lub osób poszukujących mieszkania pod wynajem. Mieszkanie ma ekspozycję na 2 strony świata pn - pd, sypialnia od pn a od południa słoneczny salon i gródek - idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek. Oddzielna sypialnia pomieści duże łóżko, szafę i miejsce do pracy. Ustawna łazienka i hol oferuje przestrzeń na praktyczną zabudowę. Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym - 20.94 m², sypialnia - 12.03 m², łazienka - 5,25 m², hol - 5.15 m², ogródek 7.22 m². Najważniejsze atuty: funkcjonalny układ dwóch pokoi, oddzielna, przestronna sypialnia, duża część dzienna z aneksem kuchennym, ustawna łazienka, loggia dostępna ze strefy mieszkalnej, mieszkanie odpowiednie zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Inwestycja doskonale skomunikowana, wszędzie blisko, spacerkiem zarówno na uczelnię jak i na kawkę na Rynek

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni około 90 m², położona w dobrze skomunikowanej części krakowskich Dębnik. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym podziałem na dwie niezależne części mieszkalne, znajdujące się na dwóch kondygnacjach. Taki układ daje możliwość wykorzystania obu przestrzeni niezależnie, co stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących nieruchomości o niestandardowym układzie. Dużym atutem jest również osobne opomiarowanie mediów dla obu części, co ułatwia ich niezależne użytkowanie. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia: ok. 90 m² 2 niezależne części mieszkalne 4 pokoje 2 łazienki 2 kondygnacje balkon piwnica udział w parkingu ogrzewanie miejskie budynek z 2000 roku 3. i 4. piętro budynek bez windy osobne opomiarowanie mediów POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Obecny układ pozwala na elastyczne wykorzystanie nieruchomości. Poszczególne części mogą funkcjonować niezależnie, dzięki czemu nieruchomość może być interesującą propozycją pod wynajem. Możliwość wykorzystania dwóch przestrzeni mieszkalnych pozwala również na ograniczenie uzależnienia przychodu od jednego najemcy. Istniejące wyposażenie nieruchomości pozostaje w cenie, co pozwala ograniczyć zakres prac niezbędnych do rozpoczęcia użytkowania. Szczegółową analizę potencjału nieruchomości, możliwych scenariuszy wykorzystania oraz kalkulację inwestycyjną przedstawiam podczas prezentacji. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w rejonie Dębnik, Kapelanki i Osiedla Podwawelskiego - w części Krakowa cenionej zarówno przez mieszkańców, jak i najemców. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów rekreacyjnych - w pobliżu znajdują się Zakrzówek, Bulwary Wiślane oraz tereny spacerowe. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Krakowa oraz innych części miasta. CENA: 1 269 000 zł Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup lokalu mieszkalnego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Podczas spotkania chętnie przedstawię szczegółowy potencjał inwestycyjny oraz możliwe warianty wykorzystania obu części. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zakup od dewelopera, nabywca nie płaci prowizji i podatku PCC! Już dziś umów się na spotkanie! Na sprzedaż nowe mieszkanie czteropokojowe na 1 piętrze (powierzchnia 77,76 m2), położone w dogodnie skomunikowanej lokalizacji na Górce Narodowej. To świetna propozycja, jeżeli szukasz mieszkania dla rodziny. Mieszkanie Salon z aneksem kuchennym Sypialnia Pokój 1 Pokój 2 Łazienka WC Przedpokój Garderoba Inwestycja Unikalna forma architektoniczna Wysoki standard wykończenia Dynamiczna i lekka bryła budynku łączy nowoczesność z wyjątkowym stylem 9 kondygnacji nadziemnych (antresole na najwyższym piętrze) Oryginalne loggie, stanowiące przedłużenie przestrzeni mieszkalnej Prywatne ogródki na parterach Lokale mieszkalne o zróżnicowanym metrażu od 38,12 m2 do 119,25 m2 (99 apartamentów) Miejsca parkingowe na kondygnacji podziemnej (99 miejsc parkingowych - 5 miejsc zaprojektowanych do ładowania samochodów elektrycznych) Boksy i komórki lokatorskie zlokalizowane na piętrach W wybranych mieszkaniach tarasy do 130 m2 Strefa pupila Strefa relaksu dla mieszkańców Smart Home Ogrzewanie podłogowe Termin - grudzień 2027 Lokalizacja Położenie w dynamicznie rozwijającej się, północnej części Krakowa W okolicy nowe osiedla mieszkaniowe Nowa linia tramwajowa - przystanek tramwajowy 300 m Przystanek autobusowy - 100 m Szybkie połączenie z centrum miasta Dynamicznie rozbudowująca się infrastruktura w okolicy W rejonie sklepy spożywcze, lokalne piekarnie, apteki, przychodnie lekarskie, punkty usługowe oraz żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe W ciągu kilku minut samochodem można dojechać autem do galerii handlowych i większych obiektów usługowych 4 km do Starego Miasta Wygodny dojazd obwodnicą do lotniska w Balicach Prosty dojazd do północnej obwodnicy Krakowa, centrum miasta i innych dzielnic Zakup bez prowizji Zakup bezpośrednio od dewelopera Mieszkanie w stanie deweloperskim Brak podatku PCC 2% Jeżeli szukasz mieszkania na północy Krakowa, skontaktuj się! Mogę także przedstawić inne mieszkania w nowych krakowskich inwestycjach. Chcesz poznać szczegóły? Chętnie pomogę. Napisz lub zadzwoń. Zapraszam! na spotkanie! Prezentowane wizualizacje/zdjęcia przedstawiają przykładowy sposób aranżacji wnętrza i mają charakter wyłącznie poglądowy. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim do samodzielnego wykończenia. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Kup mieszkanie bez prowizji - skorzystaj z najlepszych ofert na rynku! Doradzimy Ci na każdym etapie zakupu - od wyboru mieszkania, przez kredyt, do finalizacji transakcji.​ ​Porównaj z nami tysiące mieszkań deweloperskich w jednym miejscu! Zakup od dewelopera | bez prowizji | bez podatku 2% PCC Inwestycja jest oddana do użytkowania Forma własności: Wlasność Metraż: 61,50m2 Ilość pokoi: 3 Piętro: I piętro Mieszkanie: Salon z aneksem kuchennym Sypialnia Sypialnia Przedpokój Lazienka Razem 61,50m2 Balkon Dodatkowo: Pojedyncze miejsce postojowe w hali garażowej 58 700PLN na poziomie -2 Pojedyncze miejsce postojowe w hali garażowej 62 900PLN na poziomie -1 Inwestycja: Nowa inwestycja Łobzów już oddana do użytkowania. 4-piętra w nowym kameralnym bloku wraz z podziemnymi halami garażowymi dwa poziomy. Pierwotnie 88 kompaktowych mieszkań. W ofercie dostępne są zróżnicowane układy od jednopokojowych do nawet czteropokojowych mieszkań, mieszkania w metrażu 25 - 63 m2 Wszędzie blisko! Udogodnienia: • Home Management System pozwala mieszkańcom stosować urządzenia typu smart home, zarówno przy użyciu aplikacji mobilnej, jak i przycisków funkcji. • Do wszystkich mieszkań na piętrach przynależą balkony. • Dla osób ekologicznie zmotoryzowanych zaprojektowano stację ładowania pojazdów elektrycznych oraz stojaki rowerowe dla miłośników jednośladów. • Zaprojektowano strefę relaksu na dachu inwestycji z pięknym widokiem na okoliczne walory przyrodnicze. Najbliższa okolica: • 17 min spacerem Park Wyspiańskiego. • 4 min rowerem ciąg pieszo rowerowy Młynówka Królewska. • 6 min spacerem przystanek autobusowy. • 9 min spacerem przystanek tramwajowy. • 9 min spacerem stacja SKA Kraków Łobzów. • 4 min samochodem Biedronka, 6 min samochodem Lidl. • 8 min samochodem Galeria Bronowice. Chciałbyś, abyśmy zajęli się Twoim wyborem kompleksowo? Mamy inne mieszkania od kompaktowych kawalerek po przestronne apartamenty rodzinne. Oferujemy możliwość wykończenia wnętrz w standardzie "pod klucz", zapewniającą oszczędność czasu i wygodę. Zapewniamy obsługę eksperta kredytowego, który przeprowadzi Cię przez proces finansowania nieruchomości. Nie zwlekaj! Dostępność najlepszych mieszkań jest ograniczona​. Wyślij nam wiadomość na portalu lub wypełnij formularz kontaktowy, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! *Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Kraków - Grzegórzki - ul. Cystersów - 3 pokojowy apartament z narożnym balkonem Nieruchomość: Przestronne i nowoczesne mieszkanie o powierzchni 59 m², położone na 5. piętrze nowoczesnego budynku z dwiema cichobieżnymi windami. Lokal został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia i składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch niezależnych sypialni, łazienki z WC, przedpokoju oraz dużego narożnego balkonu, który zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie 10 000 zł, a także jednostanowiskowe miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 90 000zł usytuowane obok siebie. Stan mieszkania: BARDZO DOBRY - nieruchomość została wykończona z wysokiej jakości materiałów, jest nowocześnie urządzona i utrzymana w doskonałym stanie technicznym oraz wizualnym. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Komfort użytkowania podnosi klimatyzacja, zapewniająca przyjemną temperaturę przez cały rok. Stan budynku: Nieruchomość mieści się w budynku, na terenie ogrodzonego, strzeżonego oraz estetycznie wykończonego kompleksu Cordia Cystersów Garden. Efektowne elewacje, spójne nawierzchnie oraz zieleń, fontanna, kompleksy wypoczynkowe dookoła sprawiają że budynek świetnie wpasowuje się w otaczającą go przestrzeń i zapewnia wysoki komfort dla mieszkańców jak i zarówno dla ich czworonogów. Cały kompleks łącznie z klatką schodową bardzo zadbany, systematycznie i skrupulatnie sprzątany. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna na budynku oraz rowerownia do dyspozycji mieszkańców. Lokalizacja: W pobliżu pełna infrastruktura usługowo handlowa: liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobek, uczelnie wyższe. Spokojna okolica z dużą ilością zieleni. Doskonale skomunikowaną z każdą częścią miasta, którą zapewniają tramwaje oraz autobusy; przystanki "Cystersów" oraz "Fabryczna" znajdują się w odległości kilku minut pieszo. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami). Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Kraków - Grzegórzki - Cystersów Street - 3-Room Apartment with a Spacious Corner Balcony Property: A spacious and modern apartment with a total area of 59 m², located on the 5th floor of a contemporary residential building equipped with two quiet high-speed elevators. Designed with comfort and functionality in mind, the apartment comprises a bright living room with an open-plan kitchen, two separate bedrooms, a bathroom with a toilet, a hallway, and a large corner balcony, offering an ideal space for relaxation. The property also includes a storage unit 10 000 zł. Additionally, a single parking space in the underground garage 90 000 zł is available. Apartment Condition: EXCELLENT - The apartment has been finished using high-quality materials and furnished in a modern style. It is in excellent technical and visual condition and is ready to move in without requiring any additional investment. For enhanced comfort throughout the year, the apartment is equipped with air conditioning. Building: The apartment is situated within the prestigious Cordia Cystersów Garden development - a gated, monitored, and beautifully maintained residential complex. Elegant façades, landscaped greenery, paved walkways, a decorative fountain, and numerous recreational areas create a welcoming environment for both residents and their pets. The entire complex, including the common areas and staircases, is meticulously maintained and regularly cleaned. Additional benefits include photovoltaic panels installed on the building, a bicycle storage room for residents, and a high standard of property management. Location: The property enjoys an excellent location with full retail and service infrastructure nearby, including supermarkets, local shops, restaurants, cafés, schools, kind

GOTOWA INWESTYCJA W SERCU KRAKOWA | 2 NIEZALEŻNE LOKALE | KAMIENICA Z WINDĄ | STARE MIASTO Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Krakowa - ul. Batorego, w sąsiedztwie krakowskich Plant. Nieruchomość znajduje się na ostatnim, 5. piętrze zadbanej kamienicy z 1934 roku (proj. Jana Zarzyckiego), wyposażonej w windę do 4 piętra. To oferta dla osoby, która szuka gotowego produktu inwestycyjnego, a nie mieszkania wymagającego remontu i wielomiesięcznego przygotowania do wynajmu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 2 niezależne, funkcjonalnie urządzone lokale łącznie 4 pokoje każdy lokal posiada własny aneks kuchenny i łazienkę ok. 90,6 m² powierzchni po podłodze ok. 75 m² powierzchni użytkowej ze względu na skosy dodatkowo balkon klimatyzacja ogrzewanie elektryczne kamienica z 1934 roku winda do 4 piętra ostatnie piętro / poddasze oba lokale są obecnie wynajęte nieruchomość może zostać przejęta jako działająca inwestycja bardzo atrakcyjna lokalizacja Krakowa DWA NIEZALEŻNE LOKALE Obecny układ pozwala na funkcjonowanie nieruchomości jako dwóch niezależnych jednostek najmu. Każdy z lokali składa się z: dwóch pokoi, aneksu kuchennego, łazienki. Dzięki temu nieruchomość jest interesująca zarówno dla inwestora nastawionego na wynajem, jak i osoby poszukującej nietypowej przestrzeni w centrum Krakowa z możliwością wykorzystania jej w różny sposób. Możliwość połączenia w jedną dużą powierzchnię. GOTOWA INWESTYCJA Największą zaletą jest to, że nieruchomość już funkcjonuje jako inwestycja. Oba lokale są obecnie wynajęte, dzięki czemu nabywca może przejąć nieruchomość z istniejącymi umowami najmu, zamiast ponosić koszty remontu, wyposażenia i poszukiwania najemców od podstaw. Szczegóły dotyczące aktualnych umów najmu oraz osiąganych przychodów udostępnię osobom realnie zainteresowanym zakupem. LOKALIZACJA To jedna z największych zalet nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie: Plant, Starego Miasta, Rynku Głównego, licznych restauracji, kawiarni i sklepów, krakowskich uczelni. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację pieszą i dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych. Rynek Główny znajduje się w odległości krótkiego spaceru. KAMIENICA Budynek z 1934 roku jest zadbany i posiada windę, co przy lokalu znajdującym się na ostatnim piętrze stanowi istotną przewagę. Winda dojeżdża na 4. piętro. DLA KOGO? Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom: • inwestora szukającego gotowego produktu na wynajem • osoby chcącej posiadać nieruchomość w ścisłym centrum Krakowa • inwestora zainteresowanego dwoma niezależnymi lokalami zamiast jednego dużego mieszkania • osoby szukającej nieruchomości o nietypowym układzie i dużym potencjale użytkowym INFORMACJE FORMALNE Nieruchomość posiada status lokalu niemieszkalnego. CENA: 1 499 000 ZŁ - do rozmowy Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem gotowej inwestycji w ścisłym centrum Krakowa.

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie inwestycyjne zaaranżowane jako dwa niezależne mieszkania dwupokojowe. Każda część posiada pokój z aneksem kuchennym, osobną sypialnię, łazienkę, balkon oraz niezależne drzwi za wspólnym wejściem. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub dalszego wynajmu. Rozwiązanie pozwala wynajmować obie części niezależnie. Przykład wyliczenia rentowności: Przy łącznym czynszu najmu obu części w wysokości 4 800 zł miesięcznie: - roczny przychód: 4 800 zł × 12 miesięcy = 57 600 zł - cena nieruchomości: 887 000 zł - rentowność brutto: 57 600 zł ÷ 887 000 zł × 100% = 6,49% rocznie Czynsz administracyjny wynoszący łącznie 790 zł miesięcznie najemcy płacą dodatkowo. Wyliczenie nie uwzględnia podatku 8,5%, ubezpieczenia, napraw ani ewentualnych okresów bez najemców i nie stanowi gwarancji przyszłego dochodu. Zalety: - możliwość uzyskiwania dochodu z dwóch niezależnych części, - łącznie cztery pokoje, dwa aneksy kuchenne i dwie łazienki, - dwa balkony - rzadko spotykane w mieszkaniach inwestycyjnych, - widok na zieleń i spokojne otoczenie, - mieszkanie gotowe do wynajęcia, - kuchnie wyposażone w płyty indukcyjne, brak gazu, - ogrzewanie i ciepła woda z sieci, - dobra komunikacja z centrum, - bliskość sklepów, usług i apteki, - lokalizacja atrakcyjna dla studentów i młodych osób pracujących. Informacje techniczne: - powierzchnia prawna: 58 m², - dwie kondygnacje - poziomy odpowiadające 3. i 4. piętru, - budynek wielorodzinny z 2013 roku, - konstrukcja tradycyjna, strop żelbetowy, - okna PVC, - wentylacja grawitacyjna, - ogrzewanie i ciepła woda z sieci, - świadectwo energetyczne ważne do 2034 roku, - EP: 106,59 kWh/ (m²·rok), Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji. Nie zawieram umów pośrednictwa.