Продажа трехкомнатных квартир - Kraków

Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o pow. 62,40 m², zlokalizowane na os. Kombatantów w Krakowie (Mistrzejowice). Lokal znajduje się na 2 piętrze w 10-piętrowym monitorowanym budynku z windą wzniesionym w 1982 roku. Dzięki dwustronnej ekspozycji okien (północ-południe) mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień. W skład mieszkania wchodzą: salon ok. 19 m², oddzielna kuchnia z oknem ok. 11 m², sypialnia ok. 12 m², sypialnia ok. 8 m², łazienka ok. 3 m², oddzielne WC 1,5 m², przedpokój ok 8 m² Najważniejsze atuty: wymienione instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne, 3 niezależne pokoje + oddzielna kuchnia z oknem, ogrzewanie i ciepła woda z sieci MPEC, balkon od strony południowej, przynależna piwnica o pow. 4,20 m², drzwi antywłamaniowe, monitorowany budynek, duży parking dla mieszkańców pod blokiem, dużo miejsca do przechowywania, dostęp do wózkowni w budynku, możliwość pozostawienia części wyposażenia - do uzgodnienia. Czynsz administracyjny: ok. 1060 zł przy 2 osobach (obejmuje m.in. zaliczki na zimną i ciepłą wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, eksploatację oraz wywóz odpadów). Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej. Zakup nieruchomości może być finansowany kredytem hipotecznym. Lokalizacja: os. Kombatantów to zielona i doskonale skomunikowana część krakowskich Mistrzejowic. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa, zapewniająca wygodę codziennego życia. Zapraszamy na bezpłatną prezentację - AVELAR Nieruchomości

Na sprzedaż wyodrębniony lokal mieszkalny o pow. 90,4 m², położony w kameralnym, 3-kondygnacyjnym budynku przy ul. Łużyckiej w dzielnicy Podgórze, w Krakowie. Lokal obejmuje 2 poziomy; niski parter z pokojem, pomieszczeniem gospodarczym i wiatrołapem oraz pierwsze piętro z 2 pokojami, jasną kuchnią, łazienką i balkonem. Dwustronna ekspozycja (północny wschód / południowy zachód) sprawia, że mieszkanie jest przestronne i dobrze doświetlone. Budynek z lat 70-tych, odnowiony i ocieplony, w dobrym stanie technicznym. Dach po remoncie. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 0,0278 ha. Kameralna zabudowa zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie bardzo dobrą dostępność komunikacji miejskiej, pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz szybki wyjazd na autostradę A4. Układ mieszkania: Dolny poziom (przyziemie): wiatrołap (3,4 m²) klatka schodowa (3,8 m²) pokój (16,7 m²) pomieszczenie gospodarcze/kotłownia (9,8 m²) Dolny poziom posiada niezależne wejście, dzięki czemu może pełnić funkcję gabinetu/biura, pracowni lub przestrzeni do pracy zdalnej, bez ingerencji w część mieszkalną. Górny poziom (1 piętro): wiatrołap (1,5 m²) klatka schodowa (3,5 m²) przedpokój (5,8 m²) kuchnia z oknem (10,1 m²) łazienka (3,9 m²) pokój z balkonem (14,1 m²) pokój (17,2 m²) Funkcjonalny układ daje wiele możliwości aranżacyjnych oraz wygodne wykorzystanie części gospodarczej według własnych potrzeb. Mieszkanie jest bezczynszowe. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia II-funkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, co gwarantuje pełną niezależność i niższe koszty utrzymania. Dodatkowo przed oknami mieszkania znajduje się niewielki ogródek, który można wykorzystać do relaksu na świeżym powietrzu lub drobnej uprawy roślin. Ulica Łużycka znajduje się w spokojnej, zielonej i dobrze skomunikowanej części Podgórza Duchackiego. W pobliżu znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka, Carrefour), centrum handlowe Bonarka, placówki medyczne, szpital, ośrodki sportu, tereny spacerowe (park rzeczny Drwinka) i inne punkty usługowe. To propozycja dla osób, które szukają komfortu mieszkania w domu, prywatności i spokoju, nie rezygnując z wygody życia w mieście. Uregulowany stan prawny: odrębna własność z KW bez obciążeń. Zapraszamy na bezpłatną prezentację.

| 3 Pokoje, 85m2,osobna kuchnia, balkon, klimatyzacja, ul. Szlak, Stare Miasto Budynek: Czteropiętrowa kamienica w samym centrum Krakowa. Piętro 3 z 4. Ogrzewanie elektryczne - trzy piece z grzałkami elektrycznymi w każdym pokoju i ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz piecyk gazowy do ciepłej wody w łazience. W kamienicy dostępna winda, budynek odnowiony. Lokalizacja: W samym centrum miasta, okolice: ul. Łobzowska, ul. Długa, ul. Krowoderska. Mieszkanie idealne pod najem krótko lub długoterminowy, ale także dogodne dla rodziny z uwagi na dostęp do bogatej infrastruktury w okolicy: szkoły, publiczne przedszkole, sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska. Do przystanku tramwajowego około 4 minuty na nogach. W pobliżu m.in. Politechnika Krakowska Mieszkanie: Mieszkanie jest położone na trzecim piętrze i składa się z: Trzech nieprzechodnich pokoi Osobnej kuchni Dwóch schowków Łazienki Osobnej toalety Osobnej pralni Przedpokoju Balkonu Powierzchnia mieszkania wynosi 85,1 m2. Mieszkanie w dobrym stanie, wymienione instalacje. W przedpokoju klimatyzacja, osobne pomieszczenie na pralnie oraz dwa pojemne schowki. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe w kuchni. Do każdego pokoju doprowadzona instalacja światłowodowa. Ekspozycja z dwóch stron na południe oraz na północ (wewnętrzne Patio, w lecie bardzo zielono, miejsce na rowery). Wyjście z kuchni na balkon. W kamienicy również winda, która zatrzymuje się na półpiętrach. Rzut mieszkania dostępny do wglądu w wiadomości prywatnej. Oferta jest bardzo dobra zarówno dla inwestora, który chce wynajmować mieszkanie na długi/krótki termin (bądź podzielić mieszkanie na dwa), ale także dla rodziny ze względu na świetną lokalizację i dostęp do infrastruktury oferowanej przez centrum miasta. Stan prawny mieszkania: odrębna własność z księgą wieczystą (brak obciążeń). Koszty i media: czynsz wynosi 579 zł (ogrzewanie, zimna woda, administracja, fundusz remontowy, śmieci) prąd według zużycia. W okresie letnim przy 4 osobach wynosił około 450-500 zł, w okresie zimowym 500-550 zł (rachunki do wglądu). gaz według zużycia (łazienka piecyk do ciepłej wody) Kontakt: Jakub Janur Biuro Nieruchomości HSH

Opis

PROSZĘ POŚREDNIKÓW O NIE KONTAKTOWANIE SIĘ - OGŁOSZENIE PRYWATNE Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,1 m², położone przy ul. Słomianej na krakowskim Osiedlu Podwawelskim. Lokal znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku z lat 70.

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka ENGLISH VERSION BELOW Mamy przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m², zlokalizowane przy ul. Stańczyka. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. NIERUCHOMOŚĆ To funkcjonalne i nowoczesne mieszkanie znajduje się na 2 z 10 pięter w budynku z windą i składa się z: - trzech osobnych pokoi, - łazienki, - kuchni - przedpokoju, - dwóch balkonów STAN NIERUCHOMOŚCI Funkcjonalne i jasne mieszkanie o przemyślanym układzie, położone na 2 piętrze w budynku z windą. Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i dwoma balkonami oraz przedpokoju. Ekspozycja z dwóch stron zapewnia świetne doświetlenie. Ze względu na układ oraz standard budynku, nieruchomość idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania dla rodziny, jak i jako inwestycja. PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI Pełna własność z KW. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Bronowice to świetnie skomunikowana z centrum miasta lokalizacja, która cieszy się ogromną popularnością - dzięki licznym terenom zielonym, trasom rekreacyjnym oraz bardzo dobrze rozwiniętej infrastrukturze. Jest to idealna okolica dla osób ceniących spokój i ciszę przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum. Nieopodal mieszkania znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, piekarnia, przychodnia, bank, poczta, apteka oraz restauracje. W najbliższej okolicy dostępne są m.in. Biedronka, Żabka oraz Stokrotka. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana - w bliskim sąsiedztwie znajdują się: - Tramwaj - Przystanek Wesele (ok.400m) - Autobus - Przystanek Bronowice SKA (ok.400m) - Kolej miejska (SKM) - Przystanek Bronowice SKA (ok.450m) Niedaleko znajduje się również szybki wyjazd na główne arterie miasta oraz dogodny dojazd do krakowskich uczelni. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY 800 zł (w tym: eksploatacja, miejsce postojowe, ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych + prąd według zużycia) OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Cena: 875 000 zł (do negocjacji!) + 40 000 zł komórka lokatorska (obligatoryjnie) ENGLISH VERSION We are pleased to present a spacious 3-room apartment with a total area of 55 m², located on Stańczyka Street. A storage room belongs to the apartment. PROPERTY DESCRIPTION This functional and modern apartment is situated on the 2nd floor of a 10-story building with an elevator and consists of: - three rooms, - a kitchen, - bathroom, - a hallway, - two balconies. CONDITION OF THE PROPERTY The apartment features a bright and well-thought-out layout. Located on the 2nd floor in a building with an elevator, it offers comfortable living space. Large windows provide very good natural lighting. Due to its layout and standard, the property is ideal both for comfortable family living and as an investment opportunity. OWNERSHIP STATUS Full ownership with land and mortgage register (KW). LOCATION & TRANSPORT Bronowice is a well-connected and highly desirable district of Kraków, known for its green areas, recreational routes and developed infrastructure. It offers a peaceful environment with convenient access to the city center. In the vicinity, you'll find numerous shops and services, including Biedronka, Żabka and Stokrotka, as well as bakeries, pharmacies and restaurants. Excellent public transport connections include: - Tram - Wesele Stop: (approx.400m) - Bus - Bronowice SKA: (approx.400m) - Urban Rail (SKM) - Bronowice SKA Stop: (approx.450m) The property also provides convenient access to major city routes and Kraków universities. ADMINISTRATIVE FEES 800 PLN (including operating costs, heating, renovation fund, and maintenance of common areas+ electricity according to usage) Exclusive offer! Price: 875 000 PLN (negotiable!) + storage room 40 000 PLN Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział IX : Bronowice ul. Bronowicka 54 KREDYT HIPOTECZNY - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI TECNOCASA W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najkorzystniejszą ofertę. Zapewniamy kompleksowe wsparcie, objaśnienie zasad przyznawania kredytu, wykonanie wszystkich for

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie w nowopowstającej inwestycji Harmonia Dębskiego, przy ul. Macieja Dębskiego w Krakowie. Ważnym atutem inwestycji jest lokalizacja- świetnie skomunikowane autobus, A4, Zakopianka, dojazd do Centrum tylko 20 min - koleją SKA. Mieszkanie w stanie deweloperskim. BEZ PROWIZJI. Mieszkanie o powierzchni 52,21 m2 składa się z: - salonu z aneksem kuchennym (29,34 m2) - sypialni (10,72 m2) - pokoju (8,21 m2) - łazienka z WC (3,94m2) - balkonu I (6,96 m2) - balkonu II (3,36 m2) LOKALIZACJA: Południowy Kraków, ul. Macieja Dębskiego- Opatkowice. - szybki dojazd do centrum kolej SKA - tylko 600 m pieszo - rozwijająca się infrastruktura - przystanek autobusowy - 500 m - Żabka -300 m - Biedronka - 1500 m - Lidl - 1600 m Budynek: To kameralne osiedle w niskiej zabudowie, które łączy nowoczesną estetykę z funkcjonalnością. Jasne elewacje z dekoracyjnymi detalami i duże przeszklenia nadają całości elegancji i lekkości. Otoczenie pełne drzew tworzy przyjazny klimat i naturalną barierę. To inwestycja, w której przemyślany projekt architektoniczny spotyka się z komfortem codziennego życia. Ogrzewanie podłogowe. Możliwość zakupu zewnętrznego miejsca postojowego - 30 000 zł. W inwestycji dostępne są różne metraże i układy, zakończenie prac budowlanych - kwiecień 2027. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biuro nieruchomości Livinder ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Kapelanka 6A w Krakowie, na popularnym i doskonale skomunikowanym Osiedlu Podwawelskim. To propozycja idealna zarówno dla osób szukających wygodnego mieszkania w bliskiej odległości od centrum, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z bardzo dobrym potencjałem najmu. Mieszkanie Na powierzchnię 54 m² składają się: duży pokój dzienny z aneksem kuchennym, dwa niezależne pokoje, łazienka z prysznicem, umywalką, WC oraz pralką, niewielki balkon. Mieszkanie jest umeblowane, zadbane i gotowe do zamieszkania, choć w zależności od potrzeb może wymagać lekkiego odświeżenia. W pokojach znajdują się drewniane podłogi, które nadają wnętrzu ciepły i ponadczasowy charakter. Lokal wyposażony jest w wentylację mechaniczną oraz ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. W budynku nie ma instalacji gazowej - wszystkie urządzenia funkcjonują na prąd. Ogólnodostępne miejsca parkingowe. Lokalizacja - Osiedle Podwawelskie Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Podwawelskim, w sąsiedztwie terenów zielonych i rekreacyjnych, a jednocześnie w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa. W bliskiej odległości znajdują się m.in.: Zakrzówek, Kampus UJ, Park Dębnicki, Pasaż Kapelanka z licznymi punktami handlowymi i usługowymi, sklepy, apteki, przedszkola i szkoły, ścieżki rowerowe i tereny zielone. W okolicy znajdują się również ważne arterie komunikacyjne, m.in. ul. Kobierzyńska oraz ul. Monte Cassino. Doskonała komunikacja W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się przystanki Kapelanka oraz Słomiana, zapewniające sprawny dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Dzięki temu można szybko i wygodnie dotrzeć zarówno do centrum Krakowa, jak i licznych uczelni wyższych. Wawel znajduje się około 20 minut spacerem od mieszkania. Idealne dla inwestora Trzy niezależne pokoje, funkcjonalny układ, bliskość uczelni, centrum miasta, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych sprawiają, że nieruchomość ma bardzo dobry potencjał inwestycyjny. To świetna propozycja dla osób poszukujących mieszkania pod wynajem, ale również dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej, zielonej części miasta, pozostając blisko centrum. Cena: 869 000 zł Zapraszam do kontaktu! Biuro Nieruchomości Livinder Maja Nawrot Skontaktuj się Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

72 mkw na Krakowskim Zabłociu Dla kogo? To propozycja dla pary lub rodziny, która szuka przestronnego mieszkania z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, a jednocześnie chce mieszkać blisko centrum Krakowa. Dwupoziomowy układ sprawdzi się również jako atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych części miasta. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Romana Kiełkowskiego na krakowskim Zabłociu - w dynamicznie rozwijającej się części Podgórza, łączącej nowoczesną zabudowę mieszkaniową i biznesową z bliskością centrum miasta. W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły i obiekty sportowe. Atutem jest także bliskość Kazimierza, MOCAK-u, terenów nad Wisłą i Bulwarów Wiślanych oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i głównych arterii Krakowa. Mieszkanie: Mieszkanie składa się: na I piętrze: - pokój z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon, - toaleta, - klatka schodowa (dodatkowo schowek pod schodami) na II piętrze: - pokój z oddzielną sypialnią - pokój, - łazienka, - hol Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 72 m², położone w budynku z 2018 roku. Na dolnym poziomie znajduje się salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon. Dwupoziomowy układ pozwala funkcjonalnie oddzielić część dzienną od prywatnej, zapewniając mieszkańcom większy komfort i poczucie przestrzeni. Mieszkanie posiada ekspozycję na trzy strony świata: północ, wschód i południe, dzięki czemu wnętrza korzystają z naturalnego światła o różnych porach dnia. Budynek wykonany został w technologii murowanej z pustaka, z zastosowaniem około 15 cm ocieplenia. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie z wjazdem przez bramę. Do mieszkania można dokupić naziemne miejsce postojowe. Dlaczego warto? 72 m² funkcjonalnej powierzchni dwupoziomowy układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon trójstronna ekspozycja: północ, wschód i południe ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej budynek z 2016 roku ogrodzony teren i wjazd przez bramę możliwość zakupu naziemnego miejsca postojowego jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Krakowie bliskość Kazimierza, Zabłocia, terenów nad Wisłą oraz infrastruktury biznesowej i usługowej bardzo dobra komunikacja z centrum miasta Stan prawny: Pełna własność Cena i opłaty: Cena ofertowa mieszkania: 1 119 000 zł Miejsce postojowe: 50 000 zł Czynsz administracyjny: ok. 1 100 zł miesięcznie. W ramach współpracy: ✓ Wsparcie w uzyskaniu finansowania ✓ Sprawdzona kancelaria notarialna na preferencyjnych warunkach ✓ Profesjonalna obsługa całego procesu Zadzwoń i sprawdź, czy to mieszkanie pasuje właśnie do Ciebie. Umów się na prezentację - zanim zrobi to ktoś inny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, trzypokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 65 m², zlokalizowane w cichej i niezwykle zielonej części Krakowa - przy ulicy Aleksandry (dzielnica Bieżanów-Prokocim). Najważniejsze informacje:

Nowa Huta Os. Spółdzielcze 58 m2 / 3 pokoje blisko tramwaj + piwnica Mieszkanie składa się z: - 3 pokoi, - jasnej kuchni, - łazienki, - przedpokoju DODATKOWO Do mieszkania przynależy piwnica. INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: - możliwość zakupu na kredyt, - ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC, - mieszkanie jasne, - spokojni sąsiedzi. LOKALIZACJI W okolicy: os. Urocze, os. Krakowiaków, os, os. Przy Arce, szkoły podstawowe, przedszkola, apteki, Szpital Rydygiera, sklepy, Bieńczycki Plac Targowy, Plac Targowy Tomex, Planty Bieńczyckie. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe: 4min - "Rondo Kocmyrzowskie im. ks. Gorzelanego" (linie tramwajowe - 1, 5, 9, 14, 21, 52, linie autobusowe - 103, 122, 142, 172, 189, 202, 212, 222, 232, 262, 442, 572, 608, 664). MOGĄ PAŃSTWO LICZYĆ NA: - bezpłatną konsultacje z niezależnym doradcą kredytowym; - bezpieczeństwo transakcji; - pomoc w załatwieniu formalności i skompletowaniu dokumentów niezbędnych do transakcji; - współpracę z najlepszymi notariuszami (rabaty dla naszych Klientów). Nasza firma specjalizuje się w kompleksowej obsłudze zarówno Polaków jak i obcokrajowców. Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu, sprzedaży czy wynajmu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. KREDYT Niezależni doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy pomagają we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Bezpłatna konsultacja, sprawdzenie zdolności, przedstawienie najkorzystniejszych opcji spośród ofert różnych banków. Przeprowadzimy cały proces realizacji kredytu i zakupu nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu!

Kraków, Nowy Prokocim - ul. Kurczaba Cena: 665 000 zł Atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie na widokowym - 7 piętrze w budynku 10-piętrowym. Wygodny rozkład pomieszczeń. Idealne dla rodziny. Blisko komunikacji i bogatej infrastruktury. Mieszkanie na sprzedaż o powierzchni użytkowej 47,90 m2, składa się z przedpokoju, jasnej - osobnej kuchni, 3 niezależnych pokoi, łazienki z WC, balkonu typu loggia oraz przynależnej do mieszkania piwnicy. Stan mieszkania: bardzo dobry. Lokal jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania. Wszystkie okna zostały wykonane z PCV, zapewniając dobrą izolację termiczną i akustyczną. Instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna są sprawne i pozostają w dobrym stanie technicznym. Łazienka po remoncie. Pozostałe pomieszczenia zostały odświeżone, co nadaje wnętrzom schludny i przyjemny charakter. Mieszkanie nie wymaga większych nakładów finansowych i stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących lokalu do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Dodatkowe informacje: - ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, - podwójna ekspozycja, - klimatyzacja, - piwnica o powierzchni 1,3 m2 - ogólnodostępny parking dla mieszkańców. Lokal stanowiący odrębną własność, z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń. Budynek i lokalizacja: dziesięciopiętrowy blok wykonany z wielkiej płyty z lat 80-tych. Budynek ocieplony, nowe bramy wejściowe, sprawne domofony. Klatki schodowe czyste i zadbane. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, basen, przychodnia zdrowia, szkoła podstawowa oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Komunikacja: 150 m - przystanek "Jerzmanowskiego" linie autobusowe: m.in. 125, 133, 144, 153, 204, 224, 244, 274, 301, 304 i 503. 500 m - przystanek "Teligi" linie tramwajowe: 3, 9, 13, 49 oraz 69 (linia nocna) linie autobusowe: 133,143, 163, 173, 669 (linia nocna) Odległość od centrum: 25 minut autobus/szybki tramwaj, 15 minut samochód. W niedalekiej odległości znajduje się również Węzeł Wielicki, który zapewnia dogodny dojazd zarówno do Tarnowa jak i Katowic oraz centrum miasta. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Po niecałych 5 latach użytkowania wystawiam na sprzedaż mieszkanie, sprzedaż bezpośrednio od pierwszego właściciela, bez pośredników. Zachęcam do zapoznania się z całym opisem mieszkania oraz inwestycji. Dla zainteresowanych posiadam dodatkową galerię 50 zdjęć. OSIEDLE Osiedle cechuje się niską, kameralną i regularną zabudową wielorodzinną. Kompleks składa się z, 3- i 4-piętrowych budynków. Bogata roślinność, szpalery drzew, podświetlane nocą krzewy oraz tereny zielone. MIESZKANIE Mieszkanie znajduję się na 2 piętrze w 4 kondygnacyjnym bloku. Ma 62,3 m² i składa się salonu z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, łazienki, przedpokoju oraz narożnego balkonu o powierzchni około 10 m². Układ mieszkania jest funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. SALON Salon z aneksem kuchennym ma około 28 m². Okna balkonowe mają ekspozycję wschodnią, a dwa skrzydła są otwierane. Pozostałe okna wychodzą na północny-zachód. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na narożny balkon o powierzchni ok. 10 m², z ekspozycją wschód-północ-zachód. W salonie znajduje się drewniana podłoga, bambusowe żaluzje oraz oświetlenie ambientowe sterowane pilotem lub z aplikacji, z możliwością ustawiania własnych scen świetlnych. Kuchnia KUCHNIA Kuchnia została wykonana na wymiar. Meble mają akrylowe fronty, a szafki pod sufitem wykończona są czarnym szkłem. Na suficie znajdują się drewniane lamele z oświetleniem halogenowym oraz lampa nad stołem. W pierwotnym projekcie dewelopera kuchnia miała około 8 m². Po wyburzeniu ścian działowych została połączona z salonem, tworząc jedną dużą strefę dzienną. W razie potrzeby istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu i ponownego wydzielenia osobnej kuchni i salonu. Zdjęcia salonu i kuchni przedstawiają mieszkanie zarówno w dzień, jak i po zmroku. ŁAZIENKA Łazienka ma około 5 m² i wyposażona jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz czarną armaturę. Znajduje się w niej szklana umywalka oraz duże, okrągłe lustro o średnicy 200 cm, wyposażone w oświetlenie LED z możliwością sterowania. Wygodny prysznic typu walk-in ma wymiary 110 × 90 cm. Toaleta wraz bidetka są w kolorze czarnym. Nad toaletą wykonano zabudowę meblową o szerokości 100 cm. Sypialnia #1 Główna sypialnia ma około 11 m². Łóżko zostało wykonane w zabudowie meblowej, z szufladami. Nad łóżkiem znajduje się oświetlenie oraz lampki nocne. Po obu stronach łóżka znajdują się kontakty. Dodatkowo wykonano oświetlenie zasłon. Instalacja umożliwia w przyszłości montaż modułu pozwalającego na sterowanie całym oświetleniem z aplikacji lub pilota. Sypialnia #2 Drugi pokój ma około 9 m². Obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, wcześniej był wykorzystywany jako pokój gościnny i biuro. W pokoju znajduje się garderoba PAX IKEA o szerokości 150 cm. HOL W holu znajduje się zabudowana szafa na okrycia wierzchnie. Obok wejścia do łazienki zaprojektowano wąską zabudowę na buty. Przy wejściu znajduje się wideodomofon. Na końcu korytarza znajduje się pomieszczenie gospodarcze z pralką, suszarką oraz zabudową meblową. Oświetlenie holu obejmuje górne halogeny oraz oświetlenie LED również z możliwością sterowania. MIJESCE POSTOJOWE W GARAŻU Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem. KOMÓRKA LOKATORSKA Komórka lokatorska o powierzchni 2,7 m² i wysokości około 3,5 m. Wykonana zabudowa regałową z możliwością regulacją układu, FINANSE - mieszkanie 1 149 000 PLN - miejsce postojowe 55 000 PLN - komórka lokatorska 20 000 PLN Czynsz i opłaty. Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie, opłatami administracyjnymi za garaż 900 PLN. Prąd według zużycia. Lokale usługowe i handlowe Osiedle Fredry 6 znajduje się w Łagiewnikach, w bezpośrednim sąsiedztwie CH Bonarka - około 500 m od galerii. Na samym osiedlu działa znajduję się 12 punktów usługowych i sklepów, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez wychodzenia poza Fredry 6. Obecnie znajdują się tu m.in.: sklep spożywczy Blumiś sklep Żabka włoskie delikatesy Trufla ŻARnista - piekarnia rzemieślnicza Barber Shop Przedszkole i Żłobek - Dinusiowo Mirae B

Lokalizacja: Kraków, Kazimierz, Skałeczna 5 PUM: 90,77 m² w tym piwnica: 8,2 m² Balkon: 3,06 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 4 Winda: tak Ogrzewanie: miejskie Klimatyzacja centralna Mieszkanie w stanie surowym zamkniętym. Możliwe wykonanie stanu deweloperskiego lub doprowadzenie mieszkania do stanu pod klucz. Wspólnota Mieszkaniowa podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na najem krótkoterminowy. Mamy wybranego operatora najmu krótkoterminowego (współpraca nieobligatoryjna); możliwy jest najem z opcją śniadań w restauracji na parterze budynku. Budynek w stanie dobrym. Prace remontowe finansowane przez Wspólnotę Mieszkaniową rozpoczęto w 2025 roku: winda, MPEC, renowacja klatki schodowej, wymiana pionów instalacyjnych, stolarki okiennej i poszycia dachowego, renowacja elewacji frontowej. Okolica 15,9 km - Port Lotniczy Kraków-Balice 2,2 km - Galeria Krakowska 2,9 km - Dworzec Główny PKP 1,3 km - Rynek Główny 700 m - Wawel 700 m - Bulwary Wiślane 450 m - Kładka Bernatka 350 m - Plac Nowy 190 m - Przystanek MPK Cena: 1 338 000 zł (14 741 zł/m²) Czynsz: zaliczki na media i eksploatację + fundusz remontowy Kontakt: Piotr Garus, Skontaktuj się Zapraszam do oglądania! (Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie przedstawiają aktualnego stanu lokalu. Część grafik mogła zostać wygenerowana lub zmodyfikowana z użyciem AI.)

Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 49,63 m², położone przy ul. Piasta Kołodzieja w Krakowie, w nowoczesnej inwestycji tuż obok Parku Mistrzejowickiego. 0% PROWIZJI i brak PODATKU PCC (kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC) MIESZKANIE Na powierzchnię 49,84 m² składają się: - salon z aneksem kuchennym - 19,94 m², - pokój - 11,53 m², - pokój - 8,92 m², - łazienka - 4,08 m², - hol - 5,16 m². Dodatkowo loggia o powierzchni 2,85 m². INWESTYCJA Nowoczesne osiedle położone w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Mistrzejowickiego, łączące dostęp do terenów zielonych z bardzo dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano rowerownię, zewnętrzne miejsca postojowe oraz miejsca w garażu. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, żłobek, siłownia oraz liczne punkty usługowe. Dużym atutem jest komunikacja tramwajowa i autobusowa, stacja PKP Kraków Batowice oraz dogodny wyjazd w kierunku obwodnicy Krakowa. LOKALIZACJA 2 min pieszo - Park Mistrzejowicki 3 min pieszo - żłobek 5 min pieszo - Lidl i Biedronka 6 min pieszo - przystanek komunikacji miejskiej 8 min pieszo - szkoła podstawowa 3 min autem - PKP Kraków Batowice 8 min autem - Galeria Serenada 6 min rowerem - Planty Mistrzejowickie 10 min rowerem - Zalew Zesławicki 18 min rowerem - Zalew Nowohucki W tej inwestycji posiadamy również inne dostępne mieszkania o różnych metrażach i układach. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Lokal PUM: 82 m² w tym piwnica: 5,82 m² Powierzchnia po podłodze: 94,97 m² Balkon: 1,53 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 5 (winda) Klimatyzacja centralna Mieszkanie położone jest na 5 piętrze. Funkcjonalny układ pomieszczeń i dobrze doświetlone wnętrza zapewniają komfort codziennego życia. Mieszkanie w stanie surowym zamkniętym - do wykończenia według własnego projektu. Możliwe wykonanie stanu deweloperskiego lub doprowadzenie mieszkania do stanu pod klucz. Wspólnota Mieszkaniowa podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na najem krótkoterminowy. (Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie przedstawiają aktualnego stanu lokalu. Część grafik mogła zostać wygenerowana lub zmodyfikowana z użyciem AI. W ogłoszeniu są też zdjęcia z naszych wcześniejszych inwestycji.) Budynek i rewitalizacja Kamienica, w której sprzedawane jest mieszkanie, widnieje w gminnej ewidencji zabytków miasta Krakowa. Powstała w latach 1912-1918, a jej autorem jest architekt Jan Zawiejski, który zaprojektował okazały Teatr Słowackiego w Krakowie. Budynek jest obecnie w dobrym stanie technicznym. Prowadzone są prace rewitalizacyjne finansowane przez Wspólnotę Mieszkaniową. Inwestycje te mają na celu podniesienie standardu części wspólnych oraz zwiększenie wartości całej nieruchomości. Prace rozpoczęto w 2025 roku. Realizowane prace: - montaż cichobieżnej windy, - podłączenie do sieci MPEC - ogrzewanie miejskie, nowe piony CO i CWU, - komplet nowych instalacji: wod-kan, elektryczna (WLZ), niskoprądowe (domofon, internet, TV), - nowa konstrukcja dachu i stropy żelbetowe na poddaszu, - renowacja elewacji frontowej i podwórkowej z wymianą stolarki - odwzorowanie historycznych elementów, - renowacja korytarzy i stref wejściowych z zabytkową stolarką. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w sercu Kazimierza, jednej z najbardziej znanych i klimatycznych dzielnic Krakowa. Dzielnica słynie z tętniącego życia towarzyskiego - liczne kawiarnie, restauracje, bary i kluby tworzą przyjazną atmosferę. Kazimierz leży blisko Starego Miasta, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich atrakcji Krakowa. W zasięgu spaceru: - Bulwary Wiślane i Wawel - 10 min pieszo - Plac Wolnica, Plac Nowy, ul. Szeroka - 5-8 min - Rynek Główny - 15 min pieszo - restauracje, kawiarnie, kluby Kazimierza - w bezpośrednim sąsiedztwie Dla inwestora Wspólnota Mieszkaniowa podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na najem krótkoterminowy. Lokalizacja w jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Krakowa, połączona z kompletną renowacją i funkcjonalnym metrażem, czyni ofertę atrakcyjną zarówno pod najem krótko- i długoterminowy, jak i dla osób szukających drugiego mieszkania w sercu miasta. Mamy wybranego operatora najmu krótkoterminowego (współpraca nieobligatoryjna) - możemy połączyć zakup z gotową ofertą zarządzania. Możliwy jest najem krótkoterminowy z opcją śniadań w restauracji na parterze budynku. O Koneser Group Firma założona przez zespół krakowskich architektów. Od 2009 roku specjalizujemy się w rewitalizacji zabytkowych kamienic Krakowa - zrealizowaliśmy blisko trzydzieści projektów na Starym Mieście i Kazimierzu. Cena Cena: 1 857 000 zł (22 646 zł/m²) Czynsz: zaliczki na media i eksploatację + fundusz remontowy Cennik i dokumentacja inwestycji: Prezentacja i kontakt Możliwość umówienia prezentacji inwestycji Piotr Garus, tel.: Skontaktuj się Zapraszam do oglądania!

Jasne, 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem - Kraków, ul. Krowoderskich Zuchów Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 54 m², usytuowane na 5. piętrze w zadbanym bloku z windą (budynek po termomodernizacji). Idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję/wynajem z racji świetnego punktu na mapie Krakowa! Układ pomieszczeń: Słoneczny salon z otwartą kuchnią 2 niezależne, ustawne pokoje Łazienka Duży, reprezentacyjny korytarz z miejscem na pojemne szafy Dodatkowe atuty: Duży balkon - idealna przestrzeń na poranną kawę i relaks Przynależna piwnica w cenie Wygodne 5. piętro i nowoczesna winda Doskonała lokalizacja: w bliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura (sklepy, punkty usługowe) oraz świetny dostęp do komunikacji miejskiej (szybki dojazd do centrum i uczelni) Opłaty: Czynsz ok. 1000 zł + media według zużycia. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia lub własnej aranżacji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo - to mieszkanie naprawdę zyskuje przy bliższym poznaniu! Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a stanowi zaproszenie do negocjacji.

Na sprzedaż jasne, ustawne i w pełni wykończone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², usytuowane na 1 piętrze. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Krakowa - przy Alei Pokoju 87, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Lotników Polskich. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych na wyposażenie czy sprzęty AGD. Możliwe też przejęcie trwania aktualnego najmu - najemczyni sprawdzona, wypłacalna oraz chętnie przedłuży aktualną umowę. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem: Salon z wyjściem na balkon oraz zamontowaną jednostką klimatyzacji, Pierwsza sypialnia - główna sypialnia lub pokój dla dziecka, Druga sypialnia - idealna na gabinet/biuro do pracy zdalnej lub drugi pokój, Kuchnia osobna z oknem - w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD: płyta gazowa, piekarnik, okap, lodówka side by side z zamrażalnikiem (w przedpokoju) zmywarka oraz kuchenka mikrofalowa, Łazienka z wanną z hydromasażem, Przedpokój z szafami w zabudowie. DANE TECHNICZNE I EKSPLOATACJA: Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej (MPEC) Czynsz administracyjny: ok. 825 zł przy 2 osobach - zawiera zaliczki na ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę oraz wywóz śmieci, utrzymanie i fundusz remontowy. Dodatkowe opłaty: prąd według zużycia (ok. 150 zł) oraz gaz (ok. 60 zł/2msc). LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO: Nieruchomość położona jest w punkcie z idealnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych: Zieleń i rekreacja: Park Lotników Polskich, tereny spacerowe oraz liczne ścieżki rowerowe tuż pod blokiem. Zakupy i usługi: W ścisłym sąsiedztwie Centrum Handlowe M1, centrum handlowe ATUT, liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe i restauracje. Komunikacja: Linie tramwajowe i autobusowe przy Al. Pokoju zapewniają błyskawiczny i bezpośredni dojazd do Grzegórzek, Starego Podgórza, Kazimierza oraz ścisłego Centrum Krakowa. DLA KOGO? Dla rodziny lub pary: Ustawne 3 pokoje i 1sze piętro zapewniają wysoki komfort codziennego życia. Inwestycyjnie: Gotowy produkt pod wynajem - ze względu na układ 3 pokoi, bliskość uczelni oraz świetną komunikację z centrum - możliwość przejęcia aktualnie trwającego najmu! FINANSE: 650 000 zł - kwota zakupu mieszkania wraz z wyposażeniem oraz piwnicą Zapraszam do kontaktu i sprawdzenia, czy mieszkanie odpowiada Państwa wymaganiom. Klaudia Bebak Tel: Skontaktuj się E-mail: For sale: a bright, well-arranged, and fully finished 3-room apartment with an area of 48 m², located on the 1st floor. The property is located in a well-connected part of Krakow - at Aleja Pokoju 87, in the immediate vicinity of the Polish Aviators Park. The apartment is ready for immediate move-in, requiring no additional financial outlay for furnishings or appliances. The current lease can also be taken over if the tenant is reliable, solvent, and willing to extend the current lease. ROOM LAYOUT: The apartment is characterized by a very functional layout: Living room with access to the balcony and an installed air conditioning unit, First bedroom - master bedroom or child's room, Second bedroom - ideal for a study/office for remote work or a second room, Separate kitchen with a window - fully furnished and equipped with household appliances: gas hob, oven, hood, side-by-side fridge with freezer (in the hall), dishwasher and microwave, Bathroom with hydromassage bathtub, Hallway with built-in wardrobes. TECHNICAL DATA AND OPERATION: Heating and hot water: from the municipal network ( MPEC ) Administrative rent: approx. PLN 825 for 2 people - includes advance payments for heating, cold and hot water, garbage collection, maintenance and renovation fund. Additional fees: electricity according to consumption (approx. PLN 150) and gas (approx. PLN 60/2 months). LOCATION AND NEIGHBORHOOD: The property is located in a point with ideal access to urban infrastructure and recreational areas: Greenery and recreation: Polish Pilots Park, walking areas and numerous bicycle paths right outside the building. Shopping and services: In the immediate vicini

Prezentujemy na sprzedaż piękne, 3 pokojowe, przestronne mieszkanie zlokalizowane w ścisłym centrum Krakowa. ŚWIETNE POD INWESTYCJĘ - przy wynajmie krótkoterminowym obłożenie 95% Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze w zadbanej kamienicy z windą. Ekspozycja zachodnia, okna wychodzą na oficynę - co zapewnia ciszę i spokój pomimo lokalizacji w "sercu miasta". Mieszkanie jest jasne. Duże okna i wysokość 3.3m nadają wnętrzu dostojności. Metraż mieszkania 68,20 m2 ROZKŁAD: - korytarz - łazienka z prysznicem - sypialnia - salon połączony z kuchnią - sypialnia z indywidualną łazienką (prysznic) Z racji na układ mieszkania oraz 2 łazienki istnieje możliwość zrobienia dwóch niezależnych lokali na wynajem - co ważne, przy niskim nakładzie kosztów. Ogrzewanie własne gazowe - piec 2 obiegowy. Bardzo zadbany parkiet dębowy w całym mieszkaniu, w części kuchennej oraz łazienkach gres. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. LOKALIZACJA: Absolutne centrum Krakowa na wyciągnięcie ręki! Ulica Dolnych Młynów W pobliżu restauracje, kawiarnie, bary, punkty usługowe, piekarnia, cukiernia, szpital i inne Do Rynku Głównego pieszo 9 minut, Teatr Bagatela 5 minut pieszo Świetna komunikacja autobusowa i tramwajowa z całym Krakowem Świetna oferta zarówno do zamieszkania jak i jako inwestycja! Wynajem na krótki najem w tej lokalizacja zapewnia bardzo wysokie obłożenie i równie wysokie zyski z najmu. Dodatkowym atutem jest bardzo niski czynsz administracyjny jedynie 450 zł. CENA: 1.227.000 zł Biuro pobiera prowizję. Obsługa w języku polskim i angielskim. Oferta tylko w naszym biurze. Możliwość oglądania mieszkania od 15/09/2026r. - Polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

3-pokojowe mieszkanie numer B133 na 9. piętrze w Inwestycji STRADA Wybickiego Dewelopera Buma Ogólnodostępny taras widokowy Siłownia, strefa do pilatesu i jogi, strefa wellness Strefa klubowa dla mieszkańców, pokój zabaw dla najmłodszych Myjnia dla zwierząt, myjnia dla rowerów, rowerownia i wózkownia, stacja ładowania pojazdów elektrycznych Park Krowoderski, Park im. Stanisława Wyspiańskiego (10 minut spacerem) Przystanki tramwajowe i autobusowe (4 minuty spacerem) Biedronka, Kaufland (5 minut spacerem) Galeria Bronowice, IKEA, Castorama (7 minut samochodem) STRADA Wybickiego - poznaj inwestycję STRADA Wybickiego to dwa eleganckie budynki zaprojektowane z myślą o osobach, które cenią najwyższą jakość i wyjątkową lokalizację. Osiedle zlokalizowane jest przy ul. Wybickiego w Krakowie, w pobliżu Parku Krowoderskiego i Parku im. Stanisława Wyspiańskiego. Inwestycja składa się z 226 mieszkań o metrażach od 30 do ponad 100 mkw., 284 miejsc parkingowych, 87 komórek lokatorskich oraz 2 lokali usługowych. Do mieszkań - w zależności od kondygnacji - przynależą kameralne ogródki, balkony, loggie lub tarasy. Osoby, które poszukują przestronnych apartamentów mogą zdecydować się na opcję połączenia mieszkań. Zalety inwestycji: siłownia strefa do pilatesu i jogi strefa wellness pokój zabaw dla najmłodszych strefa klubowa dla mieszkańców recepcja ogólnodostępny taras widokowy plac zabaw myjnia dla zwierząt myjnia dla rowerów rowerownia i wózkownia stacja ładowania pojazdów elektrycznych STRADA Wybickiego - lokalizacja Kraków, ul. Wybickiego 2,5 km do centrum 3 min. spacerem do przystanku autobusowego 7 min. spacerem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 14 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (198 m, 3 minuty spacerem) Przystanek tramwajowy (450 m, 7 minut spacerem)