Katowice os. Tysiąclecia ul. Piastów, kawalerka 28 m2

Oferuję na sprzedaż bez pośredników słoneczną kawalerkę do generalnego remontu. Mieszkanie idealne pod inwestycje Lokal o powierzchni 28m2, znajdujący się na ulicy Piastów obok stawu Maroko Zadbana klatka schodowa, blok po termomodernizacji. Zielone spokoje osiedle. Świetna lokalizacja, niedaleko znajdują się: - szkoły i przedszkola - sklepy oraz punkty usługowe - przystanki komunikacji miejskiej - plac zabaw - ZOO - Legendia - przychodnia Świetny dojazd do centrum oraz miast ościennych. Szybki zjazd na DTŚ i A4. Cena podlega negocjacji. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem 606198244 po godzinie 15

Na sprzedaż słoneczna kawalerka z balkonem w bloku w ŚCISŁYM Centrum Katowic BLISKO RYNKU. Oferta idealna pod inwestycję jak i na własne potrzeby.

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkanie 1-pokojowego w Katowicach, na os. Tysiąclecia przy ul. Piastów o powierzchni 27,5 m. Mieszkanie usytuowane w oodnowionym bloku w pobliżu Stawu Maroko. - 1 pokój, otwarta kuchnia, łazienka z wc, przedpokój; - budynek po termomodernizacji, miejsca parkingowe dla mieszkańców; - okna plastikowe; - ogrzewanie miejski, ciepła woda z podgrzewacza gazowego; - mieszkanie w dobrym stanie, na podłogach panele i płytki; - łazienka w kafelkach z wanną remontowana ok 10 lat temu; - czynsz eksploatacyjny wynosi ok. 290 zł.bez wody i wywozu śmieci; Mieszkanie z uwagi na świetną lokalizację nadaje się dla singla lub pary bądź inwestycja pod wynajem. Z osiedla jest bezkolizyjny wjazd na Drogową Trasę Średnicową umożliwiający szybkie przemieszczanie się po aglomeracji śląskiej. Wspomniana trasa nie jest jednak słyszalna z mieszkania, co stanowi jego dodatkowy atut. Zapraszam serdecznie do oglądania. Dane kontaktowe: Michał Poddębniak mobile: 792.060.203 ARTEMIS Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w (40-171) Katowicach przy ul. Modrzewiowa 34

Na sprzedaż mini-apartament w prestiżowej inwestycji i jeden z większych projektów zrealizowanych na Śląsku. Obok dwie wieże i 6-kondygnacyjny budynek, gdzie mamy 6 tysięcy miejsc pracy! To idealna propozycja dla tych, którzy poszukują atrakcyjnej nieruchomości z potencjałem zarówno na krótko, jak i długoterminowy wynajem. Mieszkańcy mają przestrzeń do wytchnienia od pracy i zgiełku miasta na terenie zielonych tarasów. Strefy zieleni i relaksu zajmą aż 2,3 tys. mkw. powierzchni kompleksu. Koncepcja zakłada powstanie wielu sklepów, restauracji i punktów usługowych. Na poziomie czwartego piętra będzie dostępny taras widokowy wraz z patio. • Stan - do wykończenia • Ogrzewanie miejskie • Salon z aneksem kuchennym 20,77 m2 • 18 kondygnacja • Recepcja • 2 windy • Parking podziemny • Dwupoziomowa galeria handlowa • Wysokie mieszkania (270 cm) • Całodobowa ochrona • Wysokie okna, duże przeszklenia • Reprezentacyjne lobby • Instalacja światłowodowa, instalacja telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej doprowadzona do teletechnicznej tablicy mieszkaniowej w każdym mieszkaniu • Możliwość wykończenia pod klucz • Centrum miasta zapewnia łatwy dostęp do całej infrastruktury handlowo- usługowej • Doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punków miasta • Bliskość przystanków komunikacji publicznej ułatwia szybkie przemieszczanie się. • Dogodna lokalizacja przyciąga zarówno turystów, jak i lokalnych mieszkańców, co ma duży wpływ na potencjalny najem. • Rynek, PKP, Galeria Katowice - 10 min • Filharmonia Śląska - 6 min. • Międzynarodowy Dworzec Autobusowy - 9 min • Uniwersytet Śląski - 15 min • Śląska Szkoła Medyczna - 1 min • Spodek Katowice - 17 min • Silesia City Center - 23 min

Oferta prywatna. Scisłe centrum Katowic. Sprzedam kawalerkę w centrum Katowic na ul.Piastowskiej. Po remoncie, do zrobienia/odświeżenia łazienka. Mieszkanie posiada balkon i piwnicę. Winda zatrzymuję się na tym samym piętrze. Mieszkanie posiada wymienionią instalacje wodną i elektryczną, nowe drzwi, nowe kafelki na podłodze, nowe okna trzykomorowe. W cenie mieszkania zostaje szafa z lustrem oraz używane meble kuchenne.

Mieszkanie po remoncie! Pełne wyposażenie! Centrum| Katowice ul. Plebiscytowa ZADZWOŃ: 506 805 872 Pamiętaj, że współpracując z Homeon Nieruchomości - biurem nieruchomości działającym na terenie Śląska i Zagłębia, otrzymujesz pełną obsługę. Pomoc w finansowaniu zakupu: KUPIMY TWOJE dotychczasowe MIESZKANIE LUB DOM ZA GOTÓWKĘ, możliwa ZAMIANA, lub pomożemy w uzyskaniu KORZYSTNEGO KREDYTU (na zakup i remont). Wesprzemy Cię w uzyskaniu ATRAKCYJNEJ CENY zakupu, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. INFORMACJE I DANE TECHNICZNE (KW) Powierzchnia użytkowa mieszkania: 26,2 m2 Piwnica: nie Piętro: 1 Balkon: tak Czynsz (WM): 267,52 zł Opłaty w czynszu: CO, fundusz remontowy, eksploatacja Opłaty wg liczników: prąd, woda Woda ciepła: bojler Ogrzewanie: CO miejskie Dostępne media: prąd, woda, Okna: nowe PCV Parking: ogólnodostępny Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość po generalnym remoncie, który został przeprowadzony z dbałością o każdy szczegół! W cenie otrzymujesz pełne, nowe wyposażenie. Mieszkanie zlokalizowane jest w ścisłym Centrum Katowic przy ul. Plebiscytowej. Budynek jest w dobrym stanie technicznym i posiada wyremontowaną klatkę schodową, a wejście zostało zabezpieczone domofonem. ŚWIETNY ROZKŁAD, który daje Ci pełną funkcjonalność. Centralnym punktem mieszkania jest pokój, który został połączony z kuchnią. Wygodna łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową. Nieruchomość posiada miejsce na garderobę dzięki czemu zorganizujesz w niej wszystkie niezbędne rzeczy STAN TECHNICZNY, który pozwoli Ci wprowadzić się od razu po zakupie. Nieruchomość jest po generalnym remoncie z użyciem wysokiej jakości materiałów i jest gotowe do zamieszkania. Prace remontowe uwzględniają : - wymianę instalacji wodno - kanalizacyjnej - wymianę instalacji elektrycznej - wymianę CO, nowe grzejniki - założenie oświetlenia strefowego - położenie płytek - gładzie na ścianach W cenie mieszkania otrzymasz również pełne wyposażenie widoczne na załączonych zdjęciach. W tym również sprzęt AGD ( Lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka) DOSKONAŁA LOKALIZACJA, z której wszędzie masz blisko. Mieszkanie usytuowane jest w Centrum, dzięki czemu zyskujesz szybkie połączenie z całą aglomeracją. W otoczeniu znajdziesz przystanki komunikacji miejskiej ( autobusowe, tramwajowe, stację kolejową), sklepy, Galerię Handlową, restaurację oraz liczne punkty usługowe i kulturowe. DOSKONAŁA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ Nieruchomość, której jakość wykończenia zadowoli najbardziej wymagających. Dzięki lokalizacji sprawdzi się jako wygodne miejsce do życia, lub jak wolisz jako inwestycja. MASZ PYTANIA? Skontaktuj się z nami tak, jak Ci wygodnie: Sebastian Orzechowski Tel. 506 805 872 e-mail:

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, LOKAL nr 6.25, balkon: 6,88 m

Na sprzedaż - duża kawalerka usytuowana na wysokim parterze w 3-piętrowej kamienicy zlokalizowanej w Katowicach, tuż przy Osiedlu Kukuczki i UE Katowice, przy ul. Normy 6 w dzielnicy Bogucice.W skład mieszkania wchodzi:- Duży ustawny pokój dzienny z dwoma oknami;- Widna kuchnia;- Przedpokój- Łazienka z toaletą.Okna wychodzą na południe. W 2024 roku w mieszkaniu zainstalowano ogrzewanie centralne miejskie oraz wodociąg miejski (woda zimna i ciepła);Mieszkanie 6 lat temu przeszło remont generalny.Standard wykończenia:Ściany - gładź gipsowa;Podłogi - panele i kafle;Okna - PCV;Parapety - PCV;Nowa instalacja elektryczna.Metraż samego mieszkania wynosi dokładnie 35,94m2;Do lokalu przynależy piwnica o wielkości 3,87m2, co daje łączny metraż nieruchomości 39,81m2.Opis budynku: 3-piętrowa kamienica z czerwonej cegły po termomodernizacji elewacji i klatki schodowej;W budynku przeprowadzono izolację między sufitem piwnic, a podłogą mieszkań na parterze.Opis lokalizacji: Katowice, ul. Normy 6 - adres zlokalizowany w dzielnicy Bogucice, przy Osiedlu Kukuczki;Miejsce świetnie skomunikowane względem centrum miasta oraz Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach (odległość to niecały kilometr) Dobrze skomunikowana dzielnica miasta. W pobliżu szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne, parki, pełne zaplecze handlowo - usługowe. Dobre połączenia komunikacją miejską z miastami ościennymi.Dostępne media: woda zimna i woda ciepła miejska, kanalizacja, ogrzewanie miejskie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Sitak (licencja nr: 15939)Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam bezpośrednio kawalerkę 25,38m2 w ścisłym Centrum Katowic przy ulicy Styczyńskiego 2. Aktualnie jesteśmy w trakcie przeprowadzania kompleksowej rewitalizacji całej kamienicy. Wszystkie cześci wspólne będą nowe w tym elewacja kamienicy. Ogrzewanie miejskie. Szczegóły poniżej. Lokalizacja: Kamienica zlokalizowana jest w Śródmieściu Katowic, przy ul. Wincentego Styczyńskiego 2

Na sprzedaż kawałka znajdująca się na 2 piętrze 13-piętrowego budynku na Osiedlu Tysiąclecia. ul. Piastów 5. Powierzchnia lokalu: 28m2 Składa się z: - kuchni połączonej z salonem

Oferta skierowana w pierwszej kolejności do inwestora chcącego bez zwłoki zacząć zarabiać,kupując pakiet dwóch lokali mieszkalnych otrzymujesz działający model biznesowy, mieszkania pracują w tzw najmie krótkoterminowym przynosząc ponad 6% w skali roku po potrąceniu wszelkich wydatków związanych z obsługą tj podatki, opłaty dla operatora, sprzątanie, czynsze. Jak działa ten biznes ? Dla obsługi tego przedsięwzięcia została powołana spółka z o.o. która jest właścicielem nieruchomości ma ona podpisane umowy o współpracę z operatorem który zajmuje się bieżącą obsługą klientów, sprzątaniem, drobnymi naprawami itp.Rola właściciela sprowadza się do wystawiania faktur. Nieruchomość której przedmiotem jest to ogłoszenie to 1-pokojowe (28,21m2) mieszkanie znajdujące się w Katowicach ul. Strzelecka 8 I piętro. Drugie mieszkanie składające się na pakiet to lokal dwupokojowy (32,53 m2) w tym samym budynku również na pierwszym piętrze LINK……………. W podanej cenie miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz pełne wyposażone widniejące na zdjęciach dla potrzeb najmu krótkoterminowego. W celu poznania większej ilości szczegółów lub umówienia spotkania zachęcam do kontaktu telefonicznego.

Mikroapartament gotowy do zamieszkania. Świeżo po remoncie, w pełni wyposażony, wszystkie sprzęty i urządzenia nowe.

Prezentujemy na sprzedaż piękne mieszkanie na pierwszym piętrze w samym centrum Katowic. Mieszkanie składa się z: - dużego salonu z aneksem kuchennym- łazienki- przedpokojuMieszkanie zostało zaprojektowane i urządzone przez architekta w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać jego powierzchnię. Nieruchomość znajduje się w uroczej, kamienicy, która została odrestaurowana. W kamienicy zamontowany jest monitoring dzięki, któremu mieszkańcy mogą czuć się bezpiecznie.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Z uwagi na atrakcyjną lokalizację, nieruchomość stanowi również świetną opcję inwestycyjną np. pod wynajem krótkoterminowy na platformach typu Booking lub Arirbnb.Opłaty za czynsz to tylko 190zł.Doskonała lokalizacja, w pobliżu znajdują się: - Dworzec PKP- Galeria Handlowa- Urząd Wojewódzki i Marszałkowski- sklepy- restauracje- Akademia Muzyczna- Uniwersytet Ekonomiczny- Uniwersytet Śląski- szkoły i przedszkola- przychodnie lekarskieSerdecznie zapraszam na prezentację.Zapewniamy wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.Karina KafarSpecjalista Ds. Nieruchomości

Bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci żadnych prowizji. Z przyjemnością przedstawiam wyjątkową okazję inwestycyjną - funkcjonalne mieszkanie jednopokojowe, które znajduje się w samym sercu Katowic. Global Apartments to mieszkania o bardzo wysokim standardzie, zlokalizowane w wielofunkcyjnym kompleksie w centrum Katowic. Jego wyjątkowa lokalizacja, dobrze doświetlone wnętrza, panoramiczne widoki oraz dostęp do strefy relaksu to tylko niektóre z jego zalet. Mieszkanie: Apartament składa się z przedpokoju, łazienki oraz salonu z aneksem kuchennym. Jest to mieszkanie na najwyższym pietrze z balkonem 4.54 m2 (wyżej już balkonów niema) z którego można cieszyć się panoramą Katowic a również mieć dodatkową przestrzeń.

Proponuję na sprzedaż nieruchomość Global Apartments | 527 Kompleks składa się z dwóch wież biurowych i jednej wieży mieszkaniowej osadzonych na wspólnym 5-kondygnacyjnym podium, w którym znajdą się liczne lokale gastronomiczne, handlowe i usługowe. Wieże biurowe, liczące po 25 pięter i 100 m wysokości, zapewnią dostęp do wysokiej klasy powierzchni do pracy. Budynek mieszkaniowy zaoferuje 663 mieszkania o zróżnicowanym metrażu. Naprzeciwko wielofunkcyjnego kompleksu stanie również klasyczny w formie, 6-kondygnacyjny budynek biurowy, liczący ponad 4 tys. m2 wysokiej klasy powierzchni do pracy, tereny zielone oraz deptak. Wieża z funkcją mieszkalną w całości otrzyma prestiżowy certyfikat BREEM, który zapewnia, że projekt realizowany jest zgodnie z ideą zrównoważonego rozwoju. wysokie mieszkania (270 cm) Możliwość łączenia mieszkań w poziomie, na każdej kondygnacji (warunek to dostępność mieszkań obok siebie oraz zgoda dewelopera oraz dodatkowo płatne) Możliwość montażu klimatyzacji w mieszkaniach z tarasami wymagana zgoda zarządcy (jednostki zamontowane na podłogach tarasów, w mieszkaniach bez balkonu zaprojektowano chłodzenie za pomocą klimakonwektorów. Całodobowa ochrona Wysokie okna, duże przeszklenia Reprezentacyjne lobby Certyfikacja w zakresie ekologiczności - Wieża z funkcją mieszkalną w całości otrzyma prestiżowy certyfikat BREEM, który zapewnia, że projekt realizowany jest zgodnie z ideą zrównoważonego rozwoju. Towarzyski Hot-Spot - Global oferuje dwupoziomową galerię handlową Instalacja światłowodowa, instalacja telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej doprowadzona do teletechnicznej tablicy mieszkaniowej w każdym mieszkaniu. Z przyjemnością odpowiem na dodatkowe pytania. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu. Nasi eksperci finansowi bezpłatnie pomogą w uzyskaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Polecam do sprzedaży przestronną, funkcjonalną i przytulną kawalerkę na ul. Piastów w Katowicach. Mieszkanie znajduje się w XII piętrowym bloku na wysokim parterze. Lokal ma powierzchnię 38, 8 m2 i składa się z przestronnego salonu, jasnej i niezależnej kuchni, łazienki, garderoby, korytarza oraz balkonu Mieszkanie jest bardzo zadbane, gotowe do wprowadzenia. Na podłodze w pokoju panele, okna pcv, kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem Agd, łazienka z wanną. Mieszkanie bardzo jasne, z wystawą okien południowo-zachodnią oraz z przestronnym balkonem biegnącym wzdłuż całego mieszkania. Czynsz adm. ok. 590 zł (w tym zaliczka na wodę, CO).

Mam do sprzedaży piękną kawalerkę w bardzo dobrej lokalizacji. Idealna dla osób którzy chcą szybko dotrzeć do pracy. Znajduję się obok: * Dworca PKP Katowice 450m * Rynku Katowice 900m * Uniwersytetu Śląskiego 1,5km * Galerii Katowicka 600m Mieszkanie usytuowane jest na 11 piętrze z windą. W samym centrum Katowic. Jest w pełni umeblowane, wyposażone w nowe nowe AGD. Mieszkanie posiada duzy balkon, miejsce postojowe dodatkowo platne - 50 tys Zapraszam

Zdjecia przedstawiają lokal pokazowy.Rewitalizowany budynek z wielkiej płyty z 1970r.Każdy lokal podczas zakupu ma zakładaną własną księgę wieczystą!Koszty administracyjne i podatkowe:- podatek od nieruchomości- ok 450 zł ROCZNIE - opłata za użytkowanie wieczyste gruntu - ok 450 zł ROCZNIEPrzewidywany czynsz do uzyskania z wynajmu - 1600zł + media i opłaty.Lokale o powierzchni od 15m2 do 29m2. Głównie około 16m​​​​​​2.Stan - do remontu: doprowadzone instalacje WSZYSTKIE NOWE INSTALACJE, do wydzielenia toaleta, nowe drzwi do lokalu, kaloryfer pod oknem, nowe windy.Adres inwestycji: Reymonta 24 Katowice Przekazania rozpoczynamy w KWIETNIU 2024r.Doskonałe na:- wynajem dla studentów - wynajem krótkoterminowy i średnioterminowy,- usługi, kancelarie, biura itd- gabinety terapeutyczne, fizjo itd. Budynek położony w bezpośrednim sąsiedztwie Sejmiku Śląskiego na ul. Reymonta. Do każdego lokalu doprowadzone CO miejskie, wod-kan, instalacja elektryczna, internet, domofon. Klatki schodowe po remoncie. Nowe drzwi wejściowe do każdego lokalu.2 windy.Istnieje możliwość zakupu garażu o powierzchni od ok 19m2 do 20m2 w cenie 100tyś zł.lub miejsca postojowego w podwórzu w cenie 50 tyś zł.Lokale są sprzedawana jako lokale usługowe i spełniają podstawowe wymagania dla pomieszczeń na stały pobyt ludzi, w tym pomieszczeń usługowych, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury (Dz. U. z 2002 r. nr 75 poz. 680 z póź. zmianami).W zdjęciach przykładowy projekt aranżacji mieszkania o pow. ok. 16m2.Cena VAT ZW. Michał Bartkowiaktel.: 508084509e-mail: Prowizja agencyjna 2% netto

NIEPOWTARZALNA INWESTYCJA- Katowice Centrum- KAWALERKA - 25,41 m2 Szukasz mieszkania pod inwestycję? Zapytaj mnie o pełną ofertę- 530 338 367 BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA BEZ PROWIZJI BEZ PODATKU PCC 2% STAN DEWELOPERSKI (na życzenie klienta możliwość wykończenia mieszkania pod klucz) Prezentowana nieruchomość mieści się na dwudziestym piętrze 29-piętrowej wieży mieszkalnej. Ekspozycja okien na północny-wschód. Do każdego mieszkania OBLIGATORYJNY zakup miejsca postojowego w hali garażowej. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej. - przylegający kompleks biurowy zatrudnia tysiące wysoko wykwalifikowanych pracowników, którzy mogą zostać Twoim potencjonalnym najemcą. TERMIN ODDANIA: O INWESTYCJI: Kompleks składa się z dwóch wież biurowych i jednej wieży mieszkaniowej osadzonych na wspólnym 5-kondygnacyjnym podium, w którym znajdą się liczne lokale gastronomiczne, handlowe i usługowe. Wieże biurowe, liczące po 25 pięter i 100 m wysokości, zapewnią dostęp do wysokiej klasy powierzchni do pracy. Budynek mieszkaniowy zaoferuje 663 mieszkania o zróżnicowanym metrażu. Naprzeciwko wielofunkcyjnego kompleksu stanie również 6-kondygnacyjny budynek biurowy, liczący ponad 4 tys. m2 wysokiej klasy powierzchni do pracy, tereny zielone oraz deptak. NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI: • Jedyny taki projekt w topowej lokalizacji- samym sercu Katowic • Całodobowa ochrona • Wysokie okna, duże przeszklenia zapewniające sporo naturalnego światła • Reprezentacyjne lobby • Wysokie mieszkania (270 cm) • Możliwość łączenia mieszkań w poziomie, na każdej kondygnacji (dopytaj o szczegóły) • Dwupoziomowy garaż mieszczący 669 miejsc postojowych • Standard PREMIUM • Panoramiczne widoki • Bezpośredni dostęp do stref relaksu • Towarzyski Hot-Spot - inwestycja oferuje dwupoziomową galerię handlową • Najważniejsze punkty życia codziennego na wyciągnięcie ręki LOKALIZACJA: Ścisłe centrum Katowic w otoczeniu kompleksów biurowych, lokali gastronomiczno-usługowych oraz wszystkich najpotrzebniejszych punktów życia codziennego. Doskonały wyjazd w każdym kierunku poprzez DTŚ, A4 czy S86. Najbliższa okolica spacerem: • 10 min Galeria Katowicka, Dworzec Główny Katowice, Rynek Główny Katowice • 9 min Międzynarodowy Dworzec Autobusowy • 17 min Spodek Katowice • 15 min Uniwersytet Śląski • 1 min Śląska Szkoła Medyczna • 6 min Filharmonia Śląska • 23 min Silesia City Center Nasi doradcy pomogą BEZPŁATNIE w uzyskaniu najlepszego kredytowania. Zabezpiecz swój kapitał przed inflacją! Idealna propozycja pod inwestycję. EKSPRESOWY NAJEM MIESZKAŃ W OKOLICY. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego