W tej ofercie bardzo atrakcyjna cena za 2 pokoje o powierzchni 35,41 m2 + balkon 8 m2 ! na I piętrze ( oczywiście piętro do wyboru, są dostępne wyższe ) OFERTA BEZ PROWIZJI ! ZAKUP BEZPOŚREDNI ! 0 % PCC !

Sprzedaż bezpośrednia. Proszę o nie kontaktowanie się biur nieruchomości i pośredników. Oferuję na sprzedaż słoneczne, widne, niezwykle przyjazne mieszkanie. Lokal znajduje się na drugim piętrze w trzecim etapie osiedla Nowy Mokotów. Nowy Mokotów to 4-etapowe, prestiżowe osiedle zrealizowane przez Echo Investments. Osiedle posiada przemyślany układ, zielone, zagospodarowane dziedzińce każdego z etapów, oraz ogólnodostępne tereny zielone, skwery, place zabaw, miejsca parkingowe dla gości. W parterach znajdują się lokale usługowe i drobna gastronomia, wszystko przystępne i pomocne w codziennym funkcjonowaniu. Osiedle chronione 24/7. Zorganizowana wspólnota z zaangażowanym zarządem dbającym o prosperowanie i wartość nieruchomości. Nowoczesne osiedle z 2017 roku. Lokalizacja: Bardzo dobra komunikacja, autobusy przy samym osiedlu, tramwaj przy ul. Wołoskiej, metro Wierzbno, stacja kolejki Służewiec. Wyjazd na obwodnicę Warszawy. Świetny dojazd na lotnisko. W pobliżu Westfield Mokotów (dawniej Galeria Mokotów). W obrębie osiedla wszelkie niezbędne usługi, sklepy, gastronomia. Publiczne przedszkole i szkoła w odległości 10 min pieszo. Szkoła w budowie tuż przy osiedlu, na ukończeniu. Na finiszu realizacji Park Linearny graniczący z osiedlem. W odległości spaceru liczne tereny zielone, np Park Wyględów. Mieszkanie: Znajduje się na 2 piętrze w 5-cio piętrowym, kameralnym budynku zlokalizowanym w zespole 6-ciu budynków. Jedna klatka, winda, parking podziemny. Ekspozycja południowo-wschodnia. Mieszkanie widne, słoneczne. Mieszkanie obecnie zaaranżowane i używane jako biuro dla nieuciążliwej działalności, firmy rodzinnej. Docelowym przeznaczeniem lokalu jest mieszkanie, jednak istnieje również możliwość pozostawienia nieuciążliwej działalności biurowej. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi i wydzielonej kuchni. Przestronny i ustawny salon o powierzchni ponad 20m2 z dużym oknem i wyjściem na loggie. Sypialnia, przytulna, ustawna o powierzchni 12m2 z oknem balkonowym i wyjściem na loggie. Kuchnia ponad 8m2 z wentylacją mechaniczną i dużym oknem typu portfenetr wychodzącym na wschód. Łazienka, funkcjonalna, kształtna o powierzchni ponad 4m2, obecnie z prysznicem z możliwością zamiany na wannę. Przedpokój z miejscem na głęboką szafę. Mieszkanie posiada przepiękną loggię o powierzchni 16m2 do dowolnej aranżacji. Mieszkanie wyposażone w nową klimatyzację. Istnieje możliwość przeorganizowania układu mieszkania. Otworzenia kuchni na salon i zrobienia strefy dziennej o powierzchni nieomal 30m2 z aneksem kuchennym, lub wyodrębnienie w miejscu kuchni trzeciego pokoju i zorganizowanie aneksu kuchennego w salonie. Elastyczny układ mieszkania dający swobodę w aranżacji wnętrza. Wysokość pomieszczeń to 275cm.

Alpha Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu piękne i słoneczne mieszkanie 2 pokojowe znajdujące się na 6 piętrze 8 piętrowego budynku położonego na Warszawskim Mokotowie przy ul. Konstruktorskiej 9. Lokal o powierzchni 49,36 m2 składa się z następujących pomieszczeń: - przedpokój 5,79 m2 - salon 17,69 m2 - sypialnia 10,58 m2 - kuchnia 9,75 m2 - łazienka 4,59 m2 Dodatkowo: - oranżeria północ 8,91 m2 z możliwością rozsunięcia szyb i szybkiej przemiany w otwarty balkon - balkon południe 4,72 m2 Mieszkanie w bardzo dobrym stanie - gotowe do wprowadzenia. Rozkład południe - północ: sypialnia z wyjściem na oranżerię i kuchnia od strony północnej oraz przytulny i doświetlony salon wraz balkonem od strony południowej. Mieszkanie jest niezwykle jasne i ciepłe dzięki dużym oknom balkonowych, przez które wpada spora ilość naturalnego światła. Lokal jest wyposażony w klimatyzację. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,55 m2 (35 tys.) znajdująca się nieopodal przynależnego do lokalu miejsca postojowego (60 tys.) w garażu podziemnym na poziomie -2. Zakup komórki i miejsca postojowego ma charakter obligatoryjny. Budynek został oddany do użytku w 2017 r. Usytuowany jest na terenie chronionego 24/7 osiedla Living Point ze strefą zamieszkania. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania podziemnego aut posiadających instalację gazową, gdyż wyposażony jest w odpowiednio przystosowany system wentylacji. Osiedle składa się z dwóch budynków. W sąsiednim budynku na terenie osiedla znajduje się lokal do użytku mieszkańców, który może zostać wykorzystany do organizowania kameralnych imprez okolicznościowych tj. dziecięcych urodzin, spotkań ze znajomymi lub spotkań wspólnoty mieszkańców. Naturalnie, na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla najmłodszych. W budynku znajduje się również rowerownia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się w zasadzie wszystko czego potrzebujemy - sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, centrum handlowe, przedszkola, szkoły, kluby fitness, między innymi: - : Stokrotka 10m, Żabka 10m, Sklep mięsny 50m, Biedronka 300m, Poczta 600m, Carrefour 1km, Galeria Westfield Mokotów 1km, Castorama/Obi 6km, Ikea 12km - : Piekarnia Lubaszka 30m, Piekarnia gruzińska Tandyr House 200m - Stolica Lodów Pączków 10m, Green Caffe Nero 20m, Calimero Cafe 20m, Pastorella 30m, Culture Cafe 250m - : kuchnia chińska, azjatycka, hinduska, wietnamska i włoska (znane i lubiane Semolino) w promieniu 200m - : Przedszkole 100m, Szkoła 200m - planowane oddanie do użytku IV kwartał br. - Apteka 600m, Klub Fitness Zdrofit 400m, In Time EMS Trening 450m, Luxmed 600m - Lotnisko Chopina 2.5km Dużym plusem jest również bliskie położenie terenów zielonych i parków. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się ścieżka rowerowa, dzięki której (praktycznie w całości z niej korzystając) możemy dostać się na Pola Mokotowskie oddalone o 3.5km. Park Arkadia z Królikarnia znajduje się w odległości około 3km. W lipcu planowane jest zakończenie prac wykonawczych świeżo powstałego Parku Linearnego ze strefą wypoczynku, w zielonym, zacienionym miejscu, którego wejście znajduję się w sąsiedztwie osiedla. Living Point posiada idealną infrastrukturę - linie autobusowe, linie tramwajowe metro jak i kolejkę, które pozwalają w łatwy sposób dostać się w każde miejsce stolicy. Przed budynkiem znajdują się przystanki obsługujące linie autobusowe 218 i 308, które w 7 minut docierają do stacji Metro Wierzbno lub dalej w inne zakątki Warszawy. Autobusy te kursują średnio co 10min. Niedaleko znajdują się również przestanki linii tramwajowych 17, 18, 31 oraz stacja kolei PKP Służewiec. Odrębna własność lokalu z wyodrębnioną księgą wieczystą - możliwy zakup na kredyt.

NA SPRZEDAŻ PRODUKT INWESTYCYJNY: - Pod wynajem - Zagwarantowany Najemca OD ZARAZ - ROI 4,4 Mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym, łazienką z wc o powierzchni 38,21 m2 oraz ogródkiem 33 m2 w Warszawie przy ul. Konstruktorskiej na Osiedlu Nowy Mokotów. Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu w nowym budownictwie z 2017 r. na parterze w bloku 6-piętrowym. • Odrębna własność • Księga wieczysta • Brak hipoteki • Możliwość zakupu mieszkania na kredyt • Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone - • Mieszkanie o wysokim standardzie - nie wymaga nakładów finansowych • Ogródek ok. 35 m2 - wejście na ogródek z salonu i z sypialni • Przy klatce parking dla rowerów • Nowoczesne, czyste osiedle z duża ilością zadbanej zieleni • Osiedle zamknięte z monitoringiem • Wysoki standard - mieszkanie urządzone nowocześnie, funkcjonalnie i ze smakiem • Okna panoramiczne drewniane antywłamaniowe - w salonie i sypialni okna od podłogi • Drzwi wejściowe antywłamaniowe • Domofon i wideofon • SALON (22 m2) - wejście na ogródek, płytki imitujące panele, skórzana kanapa, stolik kawowy, szafa z półkami, szafka RTV, telewizor 49 cali, nowoczesne oświetlenie • SYPIALNIA (12 m2) - wejście na ogródek, łóżko 160 x 200 cm z nowoczesnym obiciem na ścianie i materacem piankowym typu memory, duża szafa, szafki nocne • ANEKS KUCHENNY - meble w zabudowie z dużym blatem, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap, lodówko-zamrażarka, stół z krzesłami • ŁAZIENKA Z WC - wanna z opcją prysznica, pralka • PRZEDPOKÓJ - w zabudowie szafa z lustrami • W odległości 50-100 m: Biedronka, drogeria Hebe, Żabka, przychodnia, klub fitness, studio urody, restauracje, kawiarnie, przystanek autobusowy, ścieżka rowerowa, paczkomat, plac zabaw • Metro Wierzbno - 6 przystanków autobusem Czynsz: 700 zł (zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy) CENA: 880.000 zł