Sprzedaż bezpośrednia - oszczędność na prowizji! Informacje dla pośredników na dole ogłoszenia! Dwupak kawalerek, gotowiec inwestycyjny, czyli gotowe mieszkanie po gruntownym remoncie. Kompleksowo przygotowane do wynajmu i w pełni wyposażone w nowe meble i agd. W mieszkaniu jeszcze nikt nie mieszkał, wszystko jest zupełnie nowe i świeże. Można wynajmować obie kawalerki lub w jednej zamieszkać, a druga zarabia na wynajmie. Dwie jednostki typu studio zostały wydzielone w jednym mieszkaniu na jednej księdze wieczystej. Konieczny jest zakup 2 kawalerek. Nie ma możliwości zakupu 1 kawalerki. ZALETY: - Wola - KW - pełna własność - Kameralna zabudowa - Blisko do Metro M2 Młynów - Idealne pod wynajem długoterminowy lub dla turystów Mieszkanie idealne na rozsądną inwestycję na wynajem. Gwarantowany zysk i bezpieczna ochrona Twoich pieniędzy! MIESZKANIE - Posiada balkon i piwnicę - Woda i ogrzewanie miejskie - Jasne, okna na zieleń od podwórka - Nowe i komfortowe po gruntownym remoncie - Wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne, nowe meble, AGD Zadzwoń i zobacz mieszkanie na żywo : ) BUDYNEK - Klatka w dobrym stanie - Kameralnie tylko 2 piętra - Parking za bramą na osiedlu - Klimatyczny budynek z lat 30. - Wokół budynku zieleń i spokojna okolica STAN PRAWNY: - Pełna własność, KW - Grunt uregulowany - MOŻNA KREDYTOWAĆ! Gotowe do podpisania umowy i dostępne od ręki. UKŁAD FUNKCJONALNY: Łącznie ok. 39 mkw, w tym: - wydzielone 2 jednostki typu studio po ok. 18 mkw - balkon ok. 1,5 mkw - piwnica ok 1,5 mkw Zadzwoń i zobacz to mieszkanie na żywo - jest jeszcze piękniejsze niż na zdjęciach! LOKALIZACJA - 1 min spacerem do tram - 4 min komunikacją do PKP Koło - 5 min komunikacją do Metro M2 Młynów - 7 min autem do Wola Park - 10 min spacerem do WUM Ciołka - 15 min komunikacją do WAT - 18 min komunikacją do Metro M1 Ratusz Arsenał Doskonała lokalizacja na Woli. Szybki dojazd do Metra M2 Młynów, M1 Ratusz Arsenał oraz Dw. Zachodniego i Dw. Centralnego. Spacerem dojście do uczelni WUM Kampus Ciołka oraz szybki dojazd do WAT i AWF. W okolicy tereny zielone, Park Moczydło i Lasek na Kole. INWESTYCJA Mieszkanie: 739 000 zł Dodatkowo wyposażenie i meble: 39 000 zł Łączna inwestycja: 778 000 zł Przychód z wynajmu długoterminowego: 3000 x 2 = 6000 zł Koszty miesięczne do wspólnoty: ok. 500 zł Koszty miesięczne - energia, internet: 200 zł Dochód miesięczny: 5300 zł Dochód roczny: 63 600 zł Stopa zwrotu: 8,18 % Możliwość skorzystania z usług profesjonalnego zarządcy najmu. Dlaczego ta inwestycja jest lepsza niż zakup dwupokojowego mieszkania? - Większy dochód: wynajem dwóch kawalerek generuje 150% wyższy dochód niż wynajem dwupokojowego mieszkania w tej samej cenie zakupu - Łatwiejszy wynajem: kawalerki wynajmują się szybciej zarówno na najem, jak i dla turystów - Bezpieczeństwo inwestycji: zawsze masz dostęp do części wspólnych mieszkania w razie problematycznych najemców Z góry bardzo dziękuję za nie wysyłanie SMSów ani wiadomości w portalu przy pierwszym kontakcie - bardzo proszę dzwonić. Dziękuję : ) *Pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanym klientem. Nie zgadzam się na powielanie tego ogłoszenia, kopiowanie treści i wykorzystywanie zdjęć w jakikolwiek sposób. Stanowią one własność intelektualną ogłoszeniodawcy. Nauczony doświadczeniem wszelkie naruszenia podaję niezwłocznie do sądu

Na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 40,60 m², położone w zielonej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Warszawy przy zbiegu ul. Wolskiej i Al. Prymasa Tysiąclecia. Lokalizacja: Tylko 500 metrów do stacji metra Młynów. 650 metrów do stacji metra Płocka. 50 m przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa Wola (Wolska). W bezpośrednim sąsiedztwie Park Szymańskiego - idealny na spacery i relaks (dwa duże place zabaw, staw, fontanny (również multimedialne), plac i tory do jazdy na rolkach, siłownie zewnętrzne, ławki, stoły, leżaki itp. oraz kompleks basenów Moczydło - świetne miejsce na aktywny wypoczynek. 50 m przedszkole 200 m szkoła podstawowa W pobliżu sklepy, piekarnia oraz inne udogodnienia. Dodatkowe atuty: Grunty uregulowane, możliwość założenia Księgi Wieczystej. Brak problemów z parkowaniem - szlaban na wjeździe na teren osiedla oraz duża ilość bezpłatnych miejsc parkingowych. Wschodnia ekspozycja okien - rano budzi słońce, po południu przyjemny chłód Balkon Przestrzeń i świetny widok za oknami. Piwnica Lokal położony na 9 piętrze w budynku z lat 70-tych, po termomodernizacji. Dwie nowe, szybkie windy Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje możliwość aranżacji według własnego gustu i potrzeb (wymienione podłogi w pokojach i przedpokoju - gres). Idealne dla osób ceniących świetną komunikację, bliskość natury oraz potencjał do stworzenia wymarzonego wnętrza. Nie zwlekaj! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oględziny 57*******39.