Продажа квартир - Katowice

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 37m², położone na 2 piętrze zadbanego 3 piętrowego termomodernizacji położonego przy ul. Adamskiego w cenionym miejscu śródmieścia Katowic Mieszkanie jest jasne, ustawne, a jego układ daje wiele możliwości aranżacyjnych.

RYNEK PIERWOTNY | STAN DEWELOPERSKI | BALKON | 4 POKOJE | KATOWICE - LIGOCKA / ZAŁĘSKA Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70,00 m², położone w nowej inwestycji mieszkaniowej w Katowicach, w rejonie ulic Ligockiej i Załęskiej. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w budynku z windą. Układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, trzy niezależne pokoje, dwie łazienki oraz balkon o powierzchni 4,5 m². Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Do ogłoszenia dołączono wizualizacje przykładowego wykończenia, które pokazują możliwości aranżacyjne mieszkania. Wizualizacje mają charakter poglądowy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MIESZKANIU Powierzchnia użytkowa: 70,00 m² Układ mieszkania: przedpokój - ok. 11,4 m² salon z aneksem kuchennym - ok. 21,5 m² pokój - ok. 11,8 m² pokój - ok. 9,4 m² pokój - ok. 9,2 m² łazienka - ok. 3,7 m² łazienka - ok. 3,0 m² balkon - 4,5 m² Dodatkowe informacje: 1. piętro budynek 3-piętrowy 4 pokoje 2 łazienki stan deweloperski rynek pierwotny nowoczesny budynek z windą Dużym atutem mieszkania jest funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami oraz dwiema łazienkami. Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 21,5 m² tworzy wygodną część dzienną, natomiast pozostałe pokoje mogą zostać wykorzystane jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet. Mieszkanie sprawdzi się szczególnie dobrze dla rodziny poszukującej funkcjonalnego, nowego lokalu z odpowiednią liczbą niezależnych pomieszczeń. CENA MIESZKANIA Cena mieszkania: 833 700 zł Cena za m²: 11 910 zł/m² Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. BRAK 2% PCC Zakup odbywa się na rynku pierwotnym od dewelopera. Przy standardowym zakupie mieszkania od dewelopera kupujący nie płaci 2% podatku PCC. OSIEDLE Mieszkanie znajduje się w nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej składającej się z kilku budynków wielorodzinnych. Na terenie inwestycji przewidziano m.in.: zamknięte osiedle cichobieżne windy zagospodarowane tereny zielone strefy wypoczynkowe plac zabaw garaże podziemne rowerownie i stojaki na rowery stację naprawy rowerów możliwość ładowania samochodów elektrycznych fotowoltaikę zasilającą części wspólne i garaże energooszczędne okna W ramach inwestycji powstają również kaskadowe tereny zielone i przestrzenie wspólne przeznaczone do wypoczynku. Zakończenie budowy przewidziano na 15 września 2026 r. LOKALIZACJA Inwestycja położona jest w Katowicach, w rejonie ul. Ligockiej i Załęskiej, z dogodnym dostępem do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się: centrum Katowic - ok. 5 km stacja PKP Katowice Ligota - ok. 1 km autostrada A4 - ok. 3 km planowany przystanek kolejowy Katowice Kokociniec - ok. 300 m sklepy, w tym Lidl i Kaufland szkoły i przedszkola punkty usługowe tereny zielone i rekreacyjne Park Kościuszki Katowicki Park Leśny Bliskość stacji PKP Katowice Ligota, komunikacji miejskiej i głównych tras pozwala na sprawne przemieszczanie się po Katowicach i całej aglomeracji. INNE MIESZKANIA W TEJ INWESTYCJI Posiadam również dostęp do innych mieszkań dostępnych w tej inwestycji - o różnych metrażach, układach i cenach. Dostępne są m.in. mieszkania oraz lokale usługowe: 2-, 3- i 4-pokojowe z balkonami, tarasami lub ogródkami mieszkania objęte aktualnymi promocjami w ofercie dostępne również inne mieszkania z miejscem postojowym w hali garażowej za 1 PLN Mogę porównać dostępne lokale i pomóc wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do budżetu i oczekiwań. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Kontakt: 780 014 765 Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji wnętrza. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OGLOSZENIE BIURA SPRZEDAŻY Nowe, wyposażone mieszkania na sprzedaż w pięknej, odrestaurowanej kamienicy w ścisłym centrum. Top lokalizacja do zamieszkania i pod inwestycję. Starowiejska 2 - prestiżowy, adres z historią w nowoczesnej odsłonie. GOTOWIEC INWESTYCYJNY; WYSOKA STOPA ZWROTU ZE WZGLĘDU NA DWA POKOJE NA MAŁYM METRAŻU W TOP LOKALIZACJI Szukasz większego/mniejszego miezkania? mamy również inne mieszkania w tym budynku a także w innych lokalizacjach w Śródmieściu Katowic. Skontaktuj się ze mną po więcej szczegółów W CENIE PODANEJ W OGŁOSZENIU OTRZYMUJESZ NOWE, WYKOŃCZONE POD KLUCZ MIESZKANIE WYKOŃCZONE W WYSOKIM STANDARDZIE I WYPOSAŻONE.GOTOWE DO ZAMIESZKANIA. INFORMACJE O MIESZKANIU: -UKŁAD: mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z kabiną prysznicową oraz przedpokoju Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej/piwnicy STANDARD: -Mieszkania: wykończone w wysokim standardzie I w pełni wyposażone (kuchnia na wymiar wykonana przez stolarza + AGD, meble ruchome itd.) Budynek: Mieszkanie znajduje się w pięknie odrestaurowanej, zabytkowej kamienicy przy ul. Starowiejskiej 2 w Katowicach, która przeszła kompleksową rewitalizację pod ścisłym nadzorem konserwatora zabytków. Dzięki temu udało się zachować jej niepowtarzalny, historyczny charakter, jednocześnie nadając budynkowi nowoczesny standard odpowiadający oczekiwaniom współczesnych mieszkańców. Rewitalizacja budynku: Rewitalizacja objęła cały budynek: od wymiany wszystkich instalacji, przez odnowienie części wspólnych, elewacji i klatek schodowych, aż po stworzenie całkowicie nowych, funkcjonalnych mieszkań. To idealne połączenie klimatu zabytkowej architektury z komfortem nowoczesnego budownictwa - miejsce, w którym historia spotyka się z najwyższą jakością wykonania. TOP LOKALIZACJA INWESTYCYJNA ZARÓWNO POD NAJEM DŁUGOTERMINOWY JAK I KRÓTKOTERMINOWY: W najbliższej odległości pełna infrastruktura, dobra komunikacja (tramwaje, autobusy, dworzec PKP i PKS) oraz niezbętne punkty usługowe. Ponadto w pobliżu znajdują się: -Rynek Główny: 2 min pieszo -Galeria Katowicka: 5 minut pieszo -Strefa Kultury (NOSPR, MCK, Muzeum Śląskie): 15 minut pieszo Kupujesz mieszkanie pod najem? Możliwość obsługi najmu w promocyjnej cenie - zadzwoń i zapytaj o szczegóły! Finansujesz mieszkanie kredytem? Nasz doradca finansowy NIEODPŁATNIE znajdzie dla Ciebie odpowiednią ofertę i pomoże w przejściu przez procedurę kredytową W razie pytań zapraszam do kontaktu: WE SPEAK ENGLISH (YOU CAN ALSO CONTACT ON WHATSAPP) Martyna Jagielska email: tel. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

3-pokojowe mieszkanie inwestycyjne w centrum Katowic - 42,9 m²Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,9 m², położone przy ul. Słowackiego 39 w ścisłym centrum Katowic. Lokal znajduje się na parterze i jest w pełni umeblowany oraz wyposażony - gotowy do zamieszkania lub wynajmu.Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym - 12,4 m², sypialnia - 13,0 m², sypialnia - 9,7 m², łazienka - 4,9 m², łazienka - 2,9 m². Największym atutem jest funkcjonalny układ pod wynajem - każda z dwóch sypialni posiada własną, niezależną łazienkę. Salon z aneksem kuchennym stanowi wspólną przestrzeń. Rozwiązanie to zapewnia najemcom prywatność i dobrze sprawdza się przy wynajmie dwóch osobom niezależnym.Potencjał inwestycyjny: przychód z wynajmu dwóch pokoi to około 2600 zł miesięcznie. Mieszkanie wkrótce będzie wynajęte.Opłaty: około 950 zł miesięcznie przy dwóch osobach, plus pozostałe media według zużycia. Ogrzewanie z kotła jednofunkcyjnego zamontowanego około 2 lata temu.Stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta.Świetna lokalizacja - w pobliżu Galeria Katowicka, dworzec PKP, Rynek, ul. 3 Maja, uczelnie, sklepy, restauracje i komunikacja miejska.Gotowe mieszkanie inwestycyjne z dwoma niezależnymi pokojami i prywatnymi łazienkami.: :LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA : :DANE BIURA MDK Silesia1 maja 8840-231 Katowice884812333.mdksilesia.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kołton (licencja nr: 19561)-Cena nie zawiera kosztów notarialny oraz prowizji biura za obsługę transakcji.Jako Biuro Nieruchomości działamy w oparciu o licencję nr 19561. W przypadku realizacji transakcji pośrednictwa oferujemy bezpłatną pomoc w załatwianiu formalności administracyjnych, prawnych i notarialnych, a także w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy - więcej ofert na stronie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.

TYLKO 5 MINUT PIESZO DO DWORCA LIGOTA -> I TYLKO 2 PRZYSTANKI DO CENTRUM KATOWIC! NA SPRZEDAŻ 2 POKOJOWE MIESZKANIE KATOWICE UL. ZIELONOGÓRSKA 15! PO GENERALNYM REMONCIE! - 2 pokoje (sypialnia i salon z kuchnią) - przedpokój z miejscem na zabudowę garderoby - łazienka - balkon - ogrzewanie miejskie Do mieszkania przynależy piwnica. - wymieniono instalację elektryczną - wykonano wylewkę - położono gładź i farbę na ścianach - położono nowe panele oraz płytki na podłogach - doprowadzono prąd i oświetlenie na balkon

Jeśli szukasz mieszkania w wyjątkowej TOP-owej lokalizacji i w miejscu idealnie skomunikowanym, a blisko terenów zielonych, to zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą! Nieruchomość w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Śląskiego na Osiedlu Tysiąclecia! Miejsce idealne i wygodne do życia. Na sprzedaż funkcjonalne, na które składają się: Położenie sprawia, że jest to Tereny wokół powyższej proponowanej nieruchomości to przede wszystkim ( Stadion Śląski, ścieżki rowerowe, basen oraz staw Maroko). A także liczne szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy i przystanki autobusowe i tramwajowe. To także Chorzowa, Centrum Katowic 10 min. i głównych dróg aglomeracji: Jolanta Doering Tel.

Katowice, Wełnowiec | BRAND NEW 1-Bedroom Apartment at Osiedle Józefowska + Parking Space - Contract Assignment! Key collection in Spring 2027 Compact, functional apartment with a balcony on the 5th floor (6th building level) with a designated underground parking space. Live right next to the beautiful Silesian Park (Park Śląski)!

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 47,53 m2, zlokalizowane w Katowicach przy ul. Cichej 16, na 4. piętrze w czteropiętrowym, ocieplonym bloku. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji lub pod inwestycję. Układ mieszkania: Informacje techniczne: Budynek i otoczenie: Opłaty: Cena: 329 000 zł Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Katowic, z szybkim dostępem do centrum miasta, komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz punktów usługowych. To nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealna zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Agent Prowadzący: Remigiusz Drzewiecki Numer Kontaktowy:

Wyjątkowa oferta - na sprzedaż wyremontowane mieszkanie, w niskim budynku świeżo po termomodernizacji, w najlepszej lokalizacji! Mieszkanie: - powierzchnia: 50,07 m2 + balkon + piwnica - wysokość pomieszczeń ok. 2,80 m - mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, jest dwustronne, ciche, ciepłe i przestronne - składa się z salonu z wyjściem na balkon, z salonu przechodzi się do sypialni, oddzielna, widna kuchnia, łazienka z wc i przedpokój - mieszkanie jest po kapitalnym remoncie - nowe: okna, podłogi, elektryka, kuchnia IKEA, łazienka - w cenie kompletne wyposażenie mieszkania: nowa kanapa IKEA, nowa lodówka i pralka, meble w salonie, łóżko i szafa w sypialni, kuchnia gazowa - centralne ogrzewanie miejskie, ciepła woda z piecyka gazowego - stan prawny to pełna własność z księgą wieczystą - mieszkanie dostępne od zaraz.

NOWY SPOSÓB OBSŁUGI KUPUJĄCEGO Jestem Doradcą Kupującego na rynku pierwotnym - czyli Twoim. I co ważne, moja pomoc nic Cię nie kosztuje. Co zrobię dla Ciebie za O złotych?

NOWY SPOSÓB OBSŁUGI KUPUJĄCEGO Jestem Doradcą Kupującego na rynku pierwotnym - czyli Twoim. I co ważne, moja pomoc nic Cię nie kosztuje. Co zrobię dla Ciebie za O złotych? Pomagam Ci wybrać mieszkanie, negocjuję warunki i tłumaczę dokumenty, żebyś wiedział/a, co podpisujesz. Jeśli potrzebujesz, możesz skonsultować je również z moim prawnikiem. Odbiór mieszkania robimy ze specjalistą technicznym. Wskazujemy usterki, a ja pilnuję, żeby zostały usunięte. Przez ostatnie 8 lat pracowałam po stronie deweloperów, więc wiem, co sprawdzić i na co zwrócić uwagę. Deweloper ma swój zespół. Ty możesz mieć mnie. I nic za to nie płacisz. W ofercie mam ponad 3000 w samych Katowicach. Zadzwoń do mnie, zanim zadzwonisz do dewelopera. A teraz przedstawiam poniższe mieszkanie. 3 POKOJE | 51,23 m² | KATOWICE Mieszkanie ma 51,23 m², 3 pokoje i znajduje się na parterze. To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają kompaktowego 3-pokojowego mieszkania. Na niewiele ponad 51 m² dostajesz salon z aneksem oraz dwa dodatkowe pokoje, więc mieszkanie może sprawdzić się dla pary, rodziny albo osoby potrzebującej osobnego gabinetu do pracy. CO DOSTAJESZ W INWESTYCJI? Smart Home, pakiet antysmogowy, miejski węzeł cieplny,komórki lokatorskie, boksy i stojaki rowerowe, szybkie windy oraz miejsca postojowe w hali garażowej i na zewnątrz. Osiedle będzie ogrodzone. Nie wiesz, czy to mieszkanie jest najlepszym wyborem w tym budżecie? Nie musisz zaczynać od dewelopera. Zadzwoń do mnie. Sprawdzimy to mieszkanie, porównamy je z innymi dostępnymi lokalami i zobaczymy, co naprawdę warto kupić za Twój budżet. Zadzwoń do mnie, zanim zadzwonisz do dewelopera. Ogłoszenie ma charakter informacyjny. Cena i dostępność mieszkania wymagają każdorazowego potwierdzenia.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania o łącznej powierzchni 38,95 m² (33,25 m2). Nieruchomość znajduje się w Katowice, przy ul. Janasa, w dzielnicy Załęże. Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze w 3-piętrowej kamienicy. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,70 m². Budynek wyposażony jest w domofon, a przed nieruchomością dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców. Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, trzech niezależnych pokoi, przedpokoju oraz łazienki z WC. Funkcjonalny układ sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem dla studentów lub osób pracujących. Nieruchomość przeszła remont około 4-5 lat temu. Mieszkanie jest zadbane, sprzedawane wraz z pełnym wyposażeniem, co pozwala na szybkie zamieszkanie lub kontynuację najmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Ogrzewanie elektryczne generuje średnie rachunki za prąd na poziomie około 500 zł miesięcznie. Mimo tego lokal jest ciepły i dobrze oceniany przez obecne najemczynie pod względem komfortu użytkowania. W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej. Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana - umowa najmu obowiązuje do maja 2026 roku. Obecny czynsz najmu wynosi 2 200 zł miesięcznie dla trzech osób, co czyni ofertę interesującą również dla inwestorów poszukujących lokalu generującego przychód od pierwszego dnia po zakupie. Przy cenie sprzedaży 360 000 zł roczna stopa zwrotu z najmu wynosi około 7,3% brutto. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 560,10 zł i obejmują m.in. fundusz remontowy, administrację, wodę, ścieki oraz opłatę za gospodarowanie odpadami (naliczenia dla 3 osób). Atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz dogodny dojazd do uczelni i głównych punktów Katowice. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą. OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE Opiekun Oferty - telefon/WhatsApp/SMS

Ważne: - Kupujący nie ponosi jakichkolwiek kosztów obsługi LAB Home, nie płaci prowizji! - Mieszkanie o krok od Parku Śląskiego. Przeznaczone do generalnego remontu z pełną swobodą aranżacji. IMPRESJA Wychodzisz na balkon z kubkiem gorącej kawy, a twoim zaspanym oczom powoli ukazuje się spory fragment katowickiej panoramy. Bezchmurne niebo sprawia, że gdzieś na horyzoncie dostrzegasz także delikatny, niemal nierzeczywisty zarys Beskidów. Taki widok nie zdarza się codziennie i nie o każdej porze roku, lecz ty go masz dość często na wyciągnięcie ręki. Wystarczy, że otworzysz drzwi balkonowe. Chociaż mieszkanie w katowickim Józefowcu przeznaczone jest do generalnego remontu, trudno odmówić mu możliwości. W końcu każde arcydzieło na początku było jedynie pustą kartką papieru. Czyż nie można powiedzieć tego samego o mieszkaniach? To, co dziś wydaje się surowe i niedokończone, z odpowiednią wizją i zaangażowaniem może stać się miejscem, które włożoną w nie pracę i energię odda z nawiązką. Nie można narzekać także na sąsiadów. Jednym z nich jest bowiem sam Park Śląski. Chodzą pogłoski, że gościnności ma aż nadto. Potrafi przyjąć zarówno tych, którzy szukają wyciszenia, jak i tych pragnących spędzić dzień aktywnie. I choć jest tak blisko, za każdym razem daje poczucie, jakby było się gdzieś dalej. Trochę poza miastem, na szybkich wakacjach, na które nie trzeba niecierpliwie wyczekiwać do lata. Mówią, że kiedy rzucisz się w te zielone, sąsiedzkie objęcia, na chwilę ponownie zmieniasz się w zaledwie kilkuletniego człowieka poszukującego przygód wśród labiryntu zarośli i dopatrującego się znaczenia w każdym skrawku ziemi. Nie pozostaje więc nic, jak tylko dopić resztkę kawy, rzucić ostatnie spojrzenie na rozciągającą się panoramę i udać się na spotkanie z sąsiadem. Zazwyczaj jeździsz do niego rowerem, ale dziś postanawiasz pobiec. Niech się trochę zaskoczy. ATUTY Słoneczne i jasne wnętrze dzięki narożnemu położeniu mieszkania Pełna swoboda aranżacji - możliwość stworzenia przytulnej i osobliwej przystani wedle własnych potrzeb Usytuowanie budynku skutecznie odgradzające od ulicznego hałasu Bezpieczne i zielone osiedle gwarantujące poczucie odprężenia i swobody Otoczenie przyjazne rodzinie - place zabaw, szkoła i przedszkole w zasięgu krótkiego spaceru (bez konieczności przechodzenia przez ruchliwe ulice) Zakupy i podstawowe usługi „po drodze” do domu (sklepy spożywcze, apteka, piekarnie) Jedno z największych zielonych serc regionu, Park Śląski w odległości spaceru - stały dostęp do tras biegowych, malowniczych przestrzeni i wydarzeń kulturowych W Parku i na osiedlu doskonała przestrzeń na pielęgnację sportowego ducha: jogging, jazdę na rowerze i rolkach Tuż przy bloku tereny przyjazne psiakom, które ucieszą nie tylko czworonożnych przyjaciół, ale pomogą zacieśnić więzy z ich właścicielami Niskie koszty zużycia mediów, co pozytywnie przekłada się na koszty utrzymania Rozłożenie opłat w czasie bez nieprzyjemnych zaskoczeń finansowych podczas zimy Duża piwnica - niezbędna przestrzeń do przechowywania np. roweru, sprzętu sezonowego i innych mniej lub bardziej potrzebnych szpargałów Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i dojazd do centrum w zaledwie 12 minut LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w zielonej i bezpiecznej dzielnicy Katowic - Józefowcu. Wszelkie troski i potrzeby życia codziennego zaspokoić można tuż po wyjściu z klatki. Mimo życia z dala od zgiełku centrum, dojazd do niego zajmuje jedynie ok. 12 minut. Jako że nie samymi Katowicami człowiek żyje, w każdej chwili możemy wybrać się do okolicznych lub dalej usytuowanych miejscowości: - Na chorzowskim rynku znajdziemy się w ok. 10 minut przejeżdżając ok. 5 kilometrów; - Na rynek w Gliwicach dojedziemy w ok. 27 minut pokonując 27 kilometrów; - Na rynek w Sosnowcu dotrzemy w ok. 18 minut przejeżdżając ok. 13 kilometrów; - W Tarnowskich Górach znajdziemy się w ok. 35 minut po przejechaniu 28 kilometrów; - Odetchnąć w Beskidach, np. w Ustroniu możemy już po 1 godzinie i 25 minutach oraz 80 kilometrach jazdy; - Gdybyśmy jednak zechcieli wyruszyć nieco lub wyraźnie dalej, na lotni

Prezentujemy funkcjonalne, niezwykle jasne i świetnie utrzymane 3-pokojowe mieszkanie w katowickim Śródmieściu. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. ks. bp Arkadiusza Lisieckiego w Katowicach - adresie, który łączy w sobie komfort miejskiego życia z łatwym dostępem do terenów zielonych. Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Akademii Wychowania Fizycznego (AWF) oraz bliskość Parku Kościuszki. W promieniu zaledwie kilkunastominutowego spaceru znajduje się ścisłe centrum Katowic, a w pobliżu budynku jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i przystanki komunikacji miejskiej. Ogromną zaletą będzie błyskawiczny dojazd do autostrady A4, co gwarantuje sprawną komunikację po całej aglomeracji śląskiej. To idealne miejsce dla rodziny, pary, jak i świetny kapitał pod inwestycję (np. pod wynajem dla studentów lub pracowników korporacji). BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w 9-piętrowym bloku. Dla komfortu mieszkańców budynek został wyposażony w dwie windy. Pod blokiem znajdują się miejsca parkingowe (możliwość wyrobienia identyfikatora w spółdzielni). MIESZKANIE: Przestrzeń o powierzchni 55,2 m² oferuje wyjątkowo przemyślany, harmonijny układ obejmujący trzy pokoje, osobną, widną kuchnię, elegancką łazienkę oraz przestronny hol. Narożna ekspozycja oraz przeszklenia w niemal każdym pomieszczeniu zapewniają stałą obecność naturalnego światła i doskonałą cyrkulację powietrza. Reprezentacyjny salon płynnie łączy się z szerokim balkonem ciągnącym się wzdłuż całej ściany, a strefę prywatną tworzą wyciszona sypialnia oraz uniwersalny pokój, doskonały na gabinet lub strefę gościnną. Wnętrze wykończono w spójnej, ponadczasowej estetyce. Osobna kuchnia mieści spersonalizowaną zabudowę stolarską z pełnym zapleczem AGD, natomiast łazienkę zaaranżowano w nowoczesnym standardzie z wanną i ceramiką nablatową. Większość stałego i ruchomego wyposażenia pozostaje do dyspozycji nowego właściciela, a dopełnieniem oferty jest przynależna do lokalu piwnica. FINANSE: Cena nieruchomości: 610 000 PLN Czynsz administracyjny: 998 PLN (zawiera zaliczki na wodę, wywóz śmieci, utrzymanie wind, fundusz remontowy i ogrzewanie). Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. - Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. We present a functional, exceptionally bright, and immaculately maintained three-room apartment in the heart of Katowice (Śródmieście). LOCATION: The property is situated on ks. bp. Arkadiusza Lisieckiego Street in Katowice-an address combining urban convenience with easy access to green spaces. A key highlight of this location is its immediate proximity to the Academy of Physical Education (AWF) and nearby Kościuszko Park. The city center is just a short 15-minute walk away, with comprehensive local infrastructure nearby, including shops, services, schools, and public transport links. Quick access to the A4 highway guarantees smooth travel throughout the Silesian metropolis. This property is ideal for a family or couple, as well as an excellent investment opportunity (e.g., for renting to university students or corporate professionals). BUILDING: The apartment is located on the 5th floor of a 9-story building equipped with two elevators for resident convenience. Parking spaces are available directly outside the building (with parking permits available through the housing cooperative). APARTMENT: Spanning 55.2 m², the space off

0% PROWIZJI! BRAK PODATKU PCC! PODANA CENA ZAWIERA 8%VATu Na sprzedaż apartament 94,61m2 zlokalizowany przy ul. Barcelońskiej w Katowicach. Mieszkanie znajduję się na 1 piętrze. Budynek wielorodzinny, zrealizowany w 2022 roku. Osiedle składa się z dwóch budynków oraz czterech mieszkań. Rozkład pomieszczeń: - przedpokój ze schodami na 1 piętro - korytarz - 2 niezależne pokoje - łazienka z wanną - duży salon z kuchnią i wyjściem na taras Dane techniczne: - ogrzewanie gazowe - ciepła woda z pieca gazowego - rekuperacja w mieszkaniu - mieszkanie bezczynszowe - rolety zewnętrze zamontowane w oknach Klucze w biurze! Zapraszam na prezentację! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych! Dodatkowo kupując u nas otrzymasz rabat 10% w Leroy Merlin Katowice! PRZYJMIEMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ W ROZLICZENIU ! DECYZJA W 24H Paulina Rudy

Wyjątkowa oferta ! Przedstawiamy Państwu 4- pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,3 m2 położone W Katowicach przy ul. Zofii Nałkowskiej na Osiedlu Nowy Nikisz Nieruchomość składa się z 3 sypialni, salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki z WC. Do mieszkania jest możliwość dokupienia dwóch miejsc parkingowych w cenie 40 tyś zł. oraz komórki lokatorskiej w cenie 10 tyś zł. LOKALIZACJA: Niewątpliwym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja. Bardzo dobry dojazd do centrum Katowic. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Mieszkanie usytuowane jest w bardzo cichej okolicy. Dodatkowe informacje: - Czynsz: 567 zł. - odrębna własność - centralne ogrzewanie miejskie - ciepła woda; wodociąg miejski Oferta godna uwagi, zapraszam do kontaktu! opiekun oferty: Marcin Bąkowski tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ENGLISH BELOW Mamy przyjemność zaprezentować mieszkanie w Katowicach, które łączy w sobie nowoczesne rozwiązania i komfort życia w cichej, zielonej okolicy. Apartament został wykończony w styczniu 2024 roku, a jego projekt i realizacja zostały wykonane na potrzeby właścicielki - architektki, co gwarantuje przemyślany układ, wysoką jakość materiałów oraz dbałość o detale. Ta przestronna nieruchomość o powierzchni 110,82 m² to doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni w wysokim standardzie.

KATOWICE | ŚRÓDMIEŚCIE | KOŚCIUSZKI 54 | 24,71 M² | PO REMONCIE | INWESTYCYJNE Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 24,71 m², położony przy ul. Tadeusza Kościuszki 54 w Katowicach, w ścisłym Śródmieściu. Cena ofertowa: 219 000 zł. Lokal znajduje się na parterze oficyny, w wewnętrznym podwórzu kamienicy i posiada niezależne wejście bezpośrednio z podwórza. Pierwotnie przestrzeń pełniła funkcję użytkową, następnie została zaadaptowana na mieszkanie. Obecnie jest to formalnie lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość. Zgodnie z dokumentacją powierzchnia użytkowa wynosi 24,71 m². MIESZKANIE Lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki oraz części komunikacyjnej. Dodatkowo wygospodarowano praktyczną przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie jest po remoncie, umeblowane i wyposażone, dzięki czemu nie wymaga istotnych nakładów przed rozpoczęciem użytkowania lub dalszego wynajmu. Aneks kuchenny wyposażony jest w zabudowę meblową, płytę grzewczą, piekarnik i lodówkę. W części dziennej znajduje się duża sofa narożna, stół z krzesłami, szafka RTV oraz telewizor. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, podwieszaną toaletę oraz szafkę z umywalką. OGRZEWANIE I OPŁATY Ogrzewanie lokalu jest elektryczne - piec o mocy 4 kW. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą bojlera. Według informacji właścicieli łączne koszty związane z użytkowaniem lokalu wynoszą orientacyjnie około 250 zł miesięcznie w okresie letnim oraz około 1000 zł miesięcznie w okresie zimowym, wraz z ogrzewaniem. Faktyczna wysokość kosztów zależy od zużycia. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Lokal był dotychczas wynajmowany za 1700 zł miesięcznie. Według właścicieli po uwzględnieniu opłat pozostawało około 1500 zł miesięcznie. Przy czynszu najmu na poziomie 1700 zł miesięcznie roczny przychód z najmu wynosi 20 400 zł, co w stosunku do ceny ofertowej 239 000 zł odpowiada około 8,5% rocznego przychodu brutto przed uwzględnieniem pozostałych kosztów inwestora oraz ewentualnych okresów bez najemcy. Niewielki metraż, gotowy standard oraz lokalizacja w centrum Katowic sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją pod dalszy wynajem. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Tadeusza Kościuszki, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Katowic. W pobliżu dostępna jest komunikacja tramwajowa i autobusowa oraz pełna infrastruktura handlowa, usługowa i gastronomiczna. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do ścisłego centrum Katowic i dobrze odpowiada potrzebom studentów, singli oraz osób pracujących w centrum miasta. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia: 24,71 m² cena: 239 000 zł lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność parter oficyny niezależne wejście z podwórza lokal po remoncie umeblowany i wyposażony ogrzewanie elektryczne ciepła woda z bojlera dotychczasowy czynsz najmu: 1700 zł miesięcznie Śródmieście Katowic Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

KATOWICE - UL. JÓZEFA LOMPY | 105,50 M² | 3 PRZESTRONNE POKOJE | WYSOKI PARTER | OGRZEWANIE MIEJSKIE Na sprzedaż wyjątkowo przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 105,50 m², położone na wysokim parterze budynku przy ul. Józefa Lompy w Katowicach. To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego niewielkiego mieszkania w centrum, lecz przestrzeni z charakterem, osadzonej w jednej z najbardziej reprezentacyjnych części katowickiego Śródmieścia. MIESZKANIE Lokal wyróżnia się ponadstandardowym metrażem, dużymi pokojami oraz układem dającym szerokie możliwości aranżacyjne. Obecnie obejmuje trzy przestronne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę oraz obszerny przedpokój. We wnętrzu zachowały się elementy budujące charakter nieruchomości: drewniane podłogi, drewniana stolarka drzwiowa, wysokie okna oraz dekoracyjne sufity w części pomieszczeń. Mieszkanie jest użytkowane i może zostać odświeżone w obecnym układzie, jednak jego największy potencjał ujawni się po przemyślanej modernizacji. Powierzchnia 105,50 m² pozwala stworzyć reprezentacyjne mieszkanie dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu lub osób ceniących duże, klasyczne wnętrza. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Woda podgrzewana w mieszkaniu za pomocą bojlera oraz podgrzewacza przepływowego w kuchni. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 1 000 zł. Do lokalu związane jest również prawo do korzystania z piwnicy. BUDYNEK Z HISTORIĄ Budynek tworzący zespół przy numerach 18, 20 i 22 powstał w latach dwudziestych XX wieku. Jego architektura łączy późny modernizm z elementami neoklasycyzmu i funkcjonalizmu. To część Katowic, w której międzywojenna architektura nie jest jedynie pojedynczym akcentem, lecz tworzy spójne, reprezentacyjne otoczenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. gmach Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego, Plac Sejmu Śląskiego, zabudowa ulic Ligonia i Jagiellońskiej oraz ważne instytucje publiczne i kulturalne. LOKALIZACJA Ulica Józefa Lompy znajduje się w spokojniejszej, południowej części Śródmieścia, która pozwala korzystać z centrum miasta bez konieczności mieszkania w jego najbardziej intensywnym, handlowym fragmencie. W zasięgu spaceru znajdują się: - Śląski Urząd Wojewódzki i Plac Sejmu Śląskiego, - instytucje kultury i administracji, - szkoły, placówki medyczne i punkty usługowe, - restauracje, kawiarnie i sklepy, - przystanki komunikacji miejskiej, - tereny zielone oraz śródmiejskie place i skwery. GARAŻ Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia dzierżawy garażu położonego w pobliżu budynku. Miesięczna opłata wynosi około 100 zł. Cesja lub kontynuowanie dzierżawy będzie wymagało dopełnienia formalności i zgody podmiotu wynajmującego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - powierzchnia: 105,50 m², - liczba pokoi: 3, - kondygnacja: wysoki parter, - ogrzewanie: miejskie, - opłaty administracyjne: około 1 000 zł miesięcznie, - stan: do odświeżenia lub remontu według potrzeb nabywcy, - piwnica: prawo do korzystania, - garaż: możliwość przejęcia dzierżawy, około 100 zł miesięcznie, - forma własności: lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość. DLA KOGO? To nieruchomość dla osoby, która rozumie wartość dużych, klasycznych mieszkań i potrafi dostrzec potencjał ukryty w oryginalnej przestrzeni. Po modernizacji może powstać tutaj eleganckie mieszkanie miejskie łączące historyczny charakter budynku z nowoczesnym standardem życia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

KATOWICE | ŚRÓDMIEŚCIE | KOŚCIUSZKI 34 | 56,14 M² | 3 POKOJE | ODNOWIONA KAMIENICA Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,14 m², położone przy ul. Tadeusza Kościuszki 34 w Katowicach, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Śródmieścia - kilka minut spacerem od Placu Miarki i ścisłego centrum miasta. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w centrum, ale zamiast typowego bloku szukają klimatu kamienicy połączonego ze współczesnym standardem mieszkania. MIESZKANIE Lokal znajduje się na 4. kondygnacji budynku i składa się z: • salonu z aneksem kuchennym, • dwóch niezależnych pokoi, • łazienki z prysznicem, • przedpokoju. Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny - na powierzchni 56,14 m² znajdują się trzy pokoje, dzięki czemu lokal dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i osoby potrzebującej dodatkowego gabinetu do pracy. Mieszkanie jest jasne i przestronne. Duże okna oraz charakterystyczna dla kamienic wysokość pomieszczeń zapewniają dużo naturalnego światła i dają poczucie większej przestrzeni. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów mieszkania jest oryginalna ceglana ściana w salonie. W połączeniu z jasnymi ścianami, dużymi oknami i nowoczesnym wykończeniem tworzy wnętrze, które zachowuje klimat kamienicy, ale nie wymaga rezygnowania ze współczesnego komfortu. KAMIENICA PO GRUNTOWNYM REMONCIE Dużym atutem nieruchomości jest sam budynek. Kamienica kilka lat temu przeszła gruntowny remont, w ramach którego zmodernizowano m.in. instalacje. Budynek posiada centralną kotłownię obsługującą całą nieruchomość, dzięki czemu mieszkanie nie wymaga indywidualnego pieca gazowego. Zachowano przy tym wiele elementów charakterystycznych dla historycznej zabudowy - ceglane ściany, łuki, drewniane balustrady i klimatyczną klatkę schodową. To jedna z tych kamienic, w których charakter nieruchomości widać jeszcze przed wejściem do samego mieszkania. LOKALIZACJA - PLAC MIARKI / ŚRÓDMIEŚCIE Kościuszki 34 to jeden z najmocniejszych punktów tej oferty. Mieszkanie znajduje się w ścisłym Śródmieściu Katowic, w pobliżu Placu Miarki. Centrum miasta, restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i komunikacja miejska znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalizacja pozwala na wygodne codzienne funkcjonowanie bez konieczności korzystania z samochodu, a jednocześnie zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Katowic. To adres atrakcyjny zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i z punktu widzenia zakupu inwestycyjnego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia: 56,14 m² • liczba pokoi: 3 • 4. kondygnacja budynku • salon z aneksem kuchennym • 2 niezależne pokoje • łazienka z prysznicem • odrębna własność lokalu • ogrzewanie centralne - kotłownia dla całej kamienicy • opłaty administracyjne: ok. 1 200 zł miesięcznie • udział 5614/116387 w nieruchomości wspólnej • Katowice, ul. Tadeusza Kościuszki 34 DLA KOGO? Mieszkanie będzie bardzo dobrą propozycją dla: • pary lub rodziny szukającej 3 pokoi w centrum Katowic, • osób ceniących klimat odnowionych kamienic, • osób pracujących w centrum i chcących ograniczyć codzienne dojazdy, • inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem długoterminowy. Układ trzech pokoi, powierzchnia ponad 56 m² i lokalizacja w ścisłym Śródmieściu sprawiają, że nieruchomość daje dużą elastyczność - można wykorzystać ją jako własne mieszkanie, a w przyszłości również jako lokal inwestycyjny. 56,14 m², trzy pokoje, odnowiona kamienica, charakterystyczna ceglana ściana i jedna z najbardziej atrakcyjnych części katowickiego Śródmieścia. Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy charakter starej architektury ze współczesnym wnętrzem i lokalizacją pozwalającą korzystać z centrum miasta na piechotę - warto zobaczyć je na żywo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.