Mieszkanie z klimatem w kamienicy w centrum Wrocławia. Szukasz nowoczesnego mieszkania w kamienicy? Szukasz mieszkania z duszą, charakterem i historią? Lubisz przestrzeń, jaką zapewniają mieszkania w kamienicach? Do tego chcesz mieszkać w centrum miasta, ale mieć spokój i widok na rzekę? Może trudno w to uwierzyć, ale mam coś dla ciebie. Wyremontowane mieszkanie w kamienicy o powierzchni 110 m2, zaraz koło Mostu Grunwaldzkiego. Mieszkanie zostało wyremontowane zachowując charakter zgodny z epoką powstania budynku, zarazem nadając mu współczesną funkcjonalność. Na ponad 110 m2 znajdują się 3 pokoje, kuchnia, jadalnia, łazienka i przedpokój. Wysokie sufity i duże okna nadają temu miejscu przestrzeni i czynią je jasnym. Podczas remontu zachowano klimat tego miejsca. Pracownia stolarska oraz sztukatorska odtworzyły wygląd stolarki drzwiowej, drzwi wejściowych, kasetonów. Odtworzone zostały także gipsowe sztukaterie i ozdoby sufitów. Wszystko wykonane na wzór oryginałów. Odkryto także oryginalne podłogi z drewna modrzewiowego, co dopełniono płytkami z marmuru złocistego. Ściany zostały wyłożone tłoczonymi tapetami. Wymieniona została instalacja elektryczna i grzewcza. Mieszkanie ogrzewanie jest piecem dwufunkcyjnym. [ ] - Wybrzeże Juliusza Słowackiego, Przedmieście Oławskie, Wrocław - powierzchnia: 110,5 m2 - pomieszczenia: 3 pokoje, kuchnia, jadalnia, łazienka, przedpokój - kamienica - rok budowy: 1880 - rok remontu: 2007 - piętro: 1 - media miejskie, ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym [ ] + remont z zachowaniem charakteru oryginału + wysokość pomieszczeń: 3,8 m + wysokość okien: 2,4 m + drewniane podłogi + wymieniona instalacja elektryczna + wymieniona instalacja grzewcza + komórka lokatorska [ ] Powierzchnia użytkowa () : - pokój (26,2 m2) - pokój (24,7 m2) - pokój (13 m2) - kuchnia (13,6 m2) - jadalnia (8,4 m2) - łazienka (8,3 m2) - przedpokój (12,7 m2) [ ] Wybrzeże Juliusza Słowackiego to zaciszna uliczka nad rzeką, koło mostu Grunwaldzkiego. Ścisłe centrum Wrocławia. Odległość od wrocławskiego Rynku to ok. 1 km, czyli w zasięgu krótkiego spaceru. Uliczka wyłączona jest z głównego ruchu, więc zapewniona jest cisza i spokój. Za oknem rozpościera się widok na rzekę. [ ] Zainteresowało cię to mieszkanie? Zapraszam do kontaktu. Na żywo najlepiej poczujesz prawdziwy klimat tego miejsca. Victoria Hall tel: Instagram: Victorianieruchomosci *Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Duże mieszkanie które wymaga remontu, jednak od razu czuć w nim spokój i dobre wibracje. Jest przestronne, jasne z ogromem możliwości aranżacji. Potencjał ma ogromny ! Możliwości mamy tutaj spore. Nadaje się zarówno do wprowadzenia od tak, bądź do remontu i wykończenia we własnym stylu. Idealnie sprawdzi się także pod wynajem, długo bądź krótkoterminowy ze względu na swoją centralną lokalizację. O tak ! układ jest bardzo dobry, można stworzyć naprawdę stylowe wnętrze. Bez dwóch zdań - pozwala nam na to nie tylko lokalizacja ale również genialny rozkład pomieszczeń. Klatka schodowa jest zadbana, czysta, szeroka, z dużymi oknami. Główna brama wejściowa zostanie w Kwietniu w pełni odrestaurowana. Dużym atutem choć rzadko spotykanym w kamienicach jest sprawna ! Na powierzchnię nieruchomości zlokalizowanej na drugim piętrze czteropiętrowej zadbanej kamienicy z 1935 roku, składają się: • Kuchnia wraz ze schowkiem ( z balkonem wychodzącym na zielone podwórze ) • Pokój nr 1 • Pokój nr 2 ( z balkonem wychodzącym na Aleje ) • Pokój nr 3 • WC • Łazienka • Przedpokój • Piwnica ( sucha ! ) Okna z jednego pokoju oraz kuchni wychodzą na południe, na podwórze. Niesamowitym atutem jest spora odległość między kolejnymi kamienicami co gwarantuje duży dostęp do światła dziennego. Pomieszczenia są jasne, słoneczne, okna duże oraz wysokie sufity sięgające wysokości 3.5m, które jeszcze bardziej optycznie powiększa przestrzeń. Pozostałe dwa pokoje wychodzą na Aleje Juliusza Słowackiego. Mieszkanie utrzymane jest w dobrym stanie. Nie wymaga bardzo dużego remontu ( z wyłączeniem łazienki oraz WC ), jedynie odświeżenia zgodnego z gustem nowego właściciela ( malowanie, cyklinowanie parkietu, wymiana lamp itp. ). Na podłodze parkiet dębowy - wymaga odświeżenia. - duży korytarz, który prowadzi nas do każdego pokoju wraz z kuchnią, łazienką i WC. Dodatkowo w korytarzu wykonano dodatkowe mikro pomieszczenie a'la schowek. Wszystkie pomieszczenia są umeblowane - natomiast większość mebli wolnostojących Właścicielka zabiera za sobą. Okna w dwóch pokojach zostały wymienione ok 10 lat temu. Piec w łazience był wymieniony ok 4 lata temu, w kuchni 7 lat temu. Czynsz administracyjny wynosi 399 PLN. Ogrzewanie gazowe ( piec gazowy dwufunkcyjny ). Pełna własność. Dodatkowo, do mieszkania przynależy duża, sucha piwnica. Kamienica położona w ciągu Alei Trzech Wieszczów, bardzo blisko historycznego centrum miasta. Mieszkanie znajduję się w centrum Krakowa, co zapewnia łatwy dostęp do m.in. Szkół, Przedszkoli, Sklepów, Komunikacji autobusowej MPK oraz innej innej infrastruktury usługowo-handlowej i nie tylko. Zaledwie kilka minut piechotą od mieszkania znajdują się Uniwersytet Rolniczy i Akademia Górniczo-Hutnicza, co jest dużym atutem mieszkania np. pod względem inwestycyjnym. który piechotą można pokonać w 15 minut, co jeszcze podkreśla świetne położenie mieszkania na mapie Krakowa! Dodatkowym atutem jest bardzo dobrze zorganizowana infrastruktura drogowa zapewniająca wygodny i szybki dojazd z różnych rejonów Krakowa, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Tuż obok budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe. Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu są wizualizacjami, to poglądowe zdjęcia jak finalnie może wyglądać mieszkanie po remoncie. Cena: 1 249 000 PLN Zapraszam Państwa serdecznie na prezentację. Dominika Sonik

MIESZKANIE INWESTYCYJNE | KRAKÓW | STARE MIASTO| AL. SŁOWACKIEGO 13A | ROI 7,2% CENA: 989 000 ZŁ