Venda de apartamentos - Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia

Agent prowadzący: Agata. Do sprzedaży kameralne, trzypokojowe mieszkanie, znajdujące się w Katowicach przy Alei Wojciecha Korfantego, w dzielnicy Śródmieście. Mieszkanie usytuowane jest na 9. piętrze kultowej Superjednostki, ikony katowickiej architektury, położonej w samym sercu Katowic.

Wyobraź sobie poranną kawę na dużym tarasie z widokiem na zieleń, przestronny salon pełen światła i własne wejście do domu, bez klatki schodowej i bez sąsiadów za ścianą. Tak właśnie wygląda codzienność na Osiedlu Dębowym w Tychach - Wilkowyjach.

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34,31m2, położone przy ul. Piłsudskiego 77 w Zabrzu. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 8,60m2 - Łączna powierzchnia mieszkania wraz z pomieszczeniami przynależnymi 42,91m2

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 26,5 m², położone na 4. piętrze w Siemianowicach Śląskich przy ul. Niepodległości 57 - dzielnica Bytków. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 26,5 m²

Westate Katowice prezentuje na sprzedaż apartament premium w dzielnicy 3 Stawy. Ta propozycja jest dla osób, które oczekują najwyższego standardu, lokalizacji, prywatności oraz możliwości stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb. Już od pierwszego wejścia uwagę przyciągają duże przeszklenia, które doskonale doświetlają wnętrza i otwierają przestrzeń na bezpośredni widok na Położenie na najwyższej kondygnacji gwarantuje nie tylko wyjątkową ale również ciszę, prywatność oraz brak sąsiadów nad mieszkaniem. Apartament sprzedawany jest dzięki czemu nowy właściciel może zrealizować własną wizję wnętrza. To czysta przestrzeń do stworzenia domu odpowiadającego indywidualnym oczekiwaniom. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To doskonały wybór zarówno, jak i osób poszukujących prestiżowej nieruchomości Zapraszam na prezentację! Tomasz Pełka Tel:

Nowa inwestycja - Katowice, pogranicze Ligoty i Brynowa Prezentujemy mieszkania w nowoczesnej inwestycji zlokalizowanej na pograniczu Ligoty i Brynowa. Oferujemy lokale bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji i bez dodatkowych kosztów. Wszystkie ogrody znajdują się na podwyższeniu, na poziomie pierwszego piętra, co zapewnia wyjątkowy komfort użytkowania, większą prywatność oraz poczucie bezpieczeństwa. Mieszkania dostępne są w stanie deweloperskim, gotowe do indywidualnego wykończenia według własnych potrzeb i gustu. Istnieje również możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej. Lokalizacja zapewnia doskonały komfort życia - w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Bardzo dobry dojazd do centrum Katowic oraz pozostałych dzielnic miasta sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Każdy budynek wyposażony jest we własną, nowoczesną kotłownię gazową. Rozwiązanie to zapewnia komfort porównywalny z ogrzewaniem z sieci miejskiej, a jednocześnie pozwala ograniczyć koszty eksploatacji związane z ogrzewaniem i przygotowaniem ciepłej wody użytkowej. Jako niezależny przedstawiciel współpracujący z kilkunastoma deweloperami na terenie Śląska, oferuję również mieszkania w wielu sąsiednich inwestycjach. Pomogę porównać dostępne oferty i wybrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Państwa potrzeb. Zapraszam do kontaktu telefonicznego - chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię dostępne mieszkania. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Parterowe mieszkanie - 48,73 m² przy ul. Szopena, Pyskowice Informacje ogólne: Powierzchnia: 48,73 m² Liczba pokoi: 2 rozkładowe pokoje + duża, osobna kuchnia Piętro: Parter (0/3) 1980 wtórny niski blok 300,00 PLN Nieruchomość oferuje w pełni funkcjonalny rozkład - z wejście do każdego z oraz. Łazienka do własnej aranżacji, przedpokój łączy wszystkie pomieszczenia. - stworzysz je według własnego stylu oraz standardu. pozwala zaprojektować nowoczesne i energooszczędne źródło ciepła (gaz, panele podczerwieni lub klimatyzacja z funkcją grzania). - wygoda, idealne dla seniorów, rodzin z dziećmi, inwestorów. - miejsce na jadalnię lub (dla inwestora) możliwość wydzielenia trzeciego pokoju. - 100% prywatności. Lokalizacja przy cenionej, spokojnej i zielonej ul. Szopena - blisko sklepy, punkty usługowe, komunikacja, szkoły, place spacerowe. To mieszkanie daje nieograniczone możliwości aranżacyjne, rzadki układ na parterze i bezpieczny próg wejścia pod inwestycję czy własne wymarzone M! 300 zł/m-c Współpracując z naszym biurem otrzymujesz bezpłatną pomoc Eksperta ds. Kredytów Hipotecznych który przeanalizuje najlepszą dla ciebie ofertę. Oddział Pyskowice ul. Hutnicza 1

Oferujemy do sprzedaży kawalerkę zlokalizowaną przy ul. Matejki w Zabrzu na 3 piętrze w bloku. Blok po termomodernizacji, niski czynsz / 199zł/ wszystkie media, centralne ogrzewanie z pieca gazowego dwu-funkcyjnego. Mieszkanie składa się z dużego pokoju, przedpokoju, kuchni i łazienki. Bardzo funkcjonalnie urządzone z dużą ilością miejsca do przechowywania. W pokoju na jednej ścianie elegancka biała zabudowa, część sypialna pokoju oddzielona zamontowanym parawanem. Mieszkanie umeblowane i wyposażone w cenie.

Szukasz mieszkania, w którym od razu po odebraniu kluczy poczujesz się jak w domu - bez stresu, hałasu i kosztów związanych z remontem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, przytulne i bardzo funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane w ścisłym Centrum Siemianowic Śląskich przy ul. Ryszarda Gansińca. Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2021 roku i jest zachowane w bardzo dobrym stanie technicznym. Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Łączy w sobie wygodę życia w centrum z bliskością terenów rekreacyjnych: Mieszkanie jest idealną propozycją dla: Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i oprowadzę Cię po mieszkaniu. (Układ pomieszczeń dostępny na załączonym rzucie). Zapraszam do bezpośredniego kontaktu i na prezentację! TOMASZ MALINOWSKIAgent prowadzący ofertęTel: 503 048 165E-mail: Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Malinowski (licencja nr: 9813)

Na sprzedaż kameralne 2-pokojowe mieszkanie w Tychach Marzysz o komfortowym mieszkaniu w świetnej lokalizacji? A może chcesz zainwestować w mieszkanie pod wynajem? Ta oferta jest dla Ciebie! Prezentuję atrakcyjne i gustownie urządzone mieszkanie o powierzchni 36,58 m2, zlokalizowane na podwyższonym parterze 3-piętrowej kamienicy w Tychach przy ul. Cichej. Jego niewątpliwym atutem jest funkcjonalny rozkład oraz położenie, które najlepiej określi hasło: wszędzie blisko. Układ pomieszczeń: Opłaty: Lokalizacja i otoczenie: Atuty: W przypadku tej oferty, wynagrodzenie agenta prowadzącego sprzedaż, pokrywa właściciel nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

REZERWACJA Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie /37,88 m² / Tychy, ul. Żorska Na sprzedaż komfortowe, w pełni wykończone i wyposażone mieszkanie o powierzchni 37,88 m², położone na 2. piętrze w nowoczesnym budynku przy ul. Żorskiej w Tychach. Lokal składa się z: salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki, przedpokoju balkonuMieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania od zaraz. Do tej pory było z powodzeniem wynajmowane, dzięki czemu stanowi również doskonałą propozycję inwestycyjną pod wynajem. Najważniejsze atuty: nowe budownictwo, 2 piętro, powierzchnia 37,88 m², pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie, mieszkanie zadbane, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja, liczne miejsca parkingowe wokół budynkuOpłaty czynsz administracyjny 462,92zł (w tym zaliczka na 1 m3 wody). Świetna lokalizacja Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Tychów przy ul. Żorskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się las oraz nieco dalszym tereny rekreacyjne Paprocan, oferujące doskonałe warunki do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. To mieszkanie będzie doskonałym wyborem zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego gotowego lokalu pod wynajem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biurom nieruchomości z góry serdecznie dziękuję. Lokalizacja: Świętochłowice, Polna 70 4 piętro w bloku 4-piętrowym Mieszkanie do remontu kapitalnego

Twój nowy, rodzinny dom na Giszowcu ! 4 pokoje, duży balkon i widok na zieleń. Cena: 499 000 zł Powierzchnia: 73 m² - przestrzeń, w której każdy znajdzie swój kąt Lokalizacja: Katowice, ul. Gościnna 5A Stan: Do wejścia od zaraz (pełne wyposażenie w cenie!) Szukasz bezpiecznego, przestronnego i przytulnego miejsca dla swojej rodziny ? Mamy dla Ciebie idealną propozycję! Na sprzedaż wyjątkowe, zlokalizowane w najbardziej zielonej części Katowic - na Giszowcu. Tutaj Twoje dzieci będą dorastać w otoczeniu przyrody, a Wy zyskacie przestrzeń do odpoczynku i codziennego życia. Mieszkanie jest, co oznacza, że możecie się wprowadzić od zaraz, omijając stres i koszty związane z remontem. Dlaczego to mieszkanie pokocha Twoja rodzina? Komfort 5 piętra - stworzony dla rodziny Lokalizacja idealna dla dzieci i rodziców (ul. Gościnna) Zdjęcia i opis nie oddadzą w pełni wyjątkowego klimatu tego miejsca oraz przestrzeni, jaką oferuje. To mieszkanie trzeba po prostu zobaczyć i poczuć się w nim jak w domu! Zapraszamy na prezentację. Osoba odpowiedzialna zawodowo za ofertę Agnieszka Citak Pośrednik w obrocie Nieruchomościami o nr licencji PFRN 21356 Grupa Konsultingowa DEFIN Spółka z o.o. 40-087 Katowice ul. Sokolska 65 tel.

KATOWICE- BAŻANTÓW Miasto w mieście! Oferta dla osób ceniących spokój z wygodami dzielnicy w której znajdziemy las w odległości 200m od nieruchomości, sklepy, przedszkola, szkoły, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej. Zapraszamy do oglądania! Zadzwoń już dziś i umów się na oglądanie! OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE

3 pokoje | Parter | Ogrzewanie miejskie | 44,19 m² Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 44,19 m², usytuowane na parterze zadbanego budynku. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów szukających nieruchomości z dużym potencjałem.

Mieszkanie w ścisłym centrum Katowic, około 5 minut pieszo od Rynku. Oferta bezpośrednio od właściciela. Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 35,38 m², zlokalizowane na 5. piętrze nowoczesnego budynku w samym centrum Katowic.

***ŚLICZNE MIESZKANIE W CENTRUM MIASTA *** Polecam Państwu przestronne, piękne, umeblowane, 4 pokojowe mieszkanie znajdujące się w bloku po termomodernizacji z 1990 r. przy ul. Żelaznej 38 osiedle Piaski, w samym Centrum miasta. Idealna lokalizacja dla osób poszukujących mieszkania blisko Centrum, jak również chcących mieszkać wygodnie. Idealne dla rodzin z dziećmi - bliskość szkół, przedszkoli czy żłobków. Blok jest zlokalizowany w bliskim sąsiedztwie Szpitali co sprawia iż np. pracownicy mogą szybko znaleźć się w domu po ciężkim dniu pracy. Łatwy i szybki dojazd własnym autem do każdego miejsca w mieście, jak również komunikacją miejską. Odległość do Dworca PKP oraz PKS to jedyne 10 min pieszo. Nieruchomość wyróżnia się prywatnym, do wyłącznej dyspozycji właścicieli - jest to wręcz idealna przestrzeń umożliwiająca odpoczynek oraz relaks w centrum miasta. Zagospodarowany ogród z gdzie jest podłączenie wody do podlewania, oraz instalacja elektryczna. Mamy również lodówkę oraz kosiarkę do dyspozycji - to zdecydowania następny ATUT tej nieruchomości. W pobliżu przystanki autobusowe. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura osiedla: liczne sklepy spożywcze, kawiarnie, restauracje, tuż obok Szpital, szkoła podstawowa, szkoły średnie- ponadpodstawowe, przychodnie lekarskie, Galeria Alfa. W pobliżu mamy również piękny Park Planty około 5 min pieszo, gdzie można spędzić miło czas z rodziną (plac zabaw, ławeczki, Zwierzyniec, Fontanny), podziwiając przyrodę czy jak ktoś woli odpocząć od codziennych obowiązków - zaczerpnąć świeżego powietrza. Mieszkanie jest nowoczesne, a jednocześnie ciepłe i przytulne. Dużym atutem jest układ dwustronny, co umożliwia na podzielenie mieszkania na strefę dzienną i nocna. Ponadto układ ten ma pozytywny wpływ na wentylację powietrza oraz na doświetlenie naturalnym światłem. Lokal mieszkalny składa się z: - - pełniący w tej chwili rolę dużej sypialni z wyjściem na zabudowany balkon- loggia o powierzchni 4,6 m2 skąd jest zejście schodkami do ogrodu. W pokoju mamy dużą szafę, łoże małżeńskie, dwie szafki nocne oraz komoda i lustro - - sypialnia 1: łoże małżeńskie, szafa na ubrania, szafka - - gabinet: biurko, meble ścienne - - czwarty pokój : meble w zabudowie wyposażona w sprzęt AGD: płyta gazowa, okap, piekarnik, lodówka, stół z krzesłami - : wanna, wc, umywalka z szafką, podświetlane lustro, pralka, szafka - : szafa na ubrania wierzchnie, Podłogi w mieszkaniu to gres oraz drewniany parkiet w bardzo dobrym stanie. Wzdłuż bloku znajduje się parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców, co gwarantuje możliwość bezproblemowego i bezpłatnego parkowania o każdej porze dnia. Do mieszkania przynależy o powierzchni 4,4 m2. Zapraszam do kontaktu oraz prezentację. Urszula Lewandowska Doradca ds. Nieruchomości AB Plus Nieruchomości tel.

Mieszkanie Katowice Brynów - 3 bardzo ustawne pokoje do remontu, z balkonem. Oferujemy na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 62 m² w Katowicach, w spokojnej części Brynowa przy ul. Rolnej. Oferta jest szczególnie atrakcyjna dla rodziny, pary lub inwestora szukającego mieszkania z możliwością własnej aranżacji. Dużym atutem jest funkcjonalny układ pomieszczeń - każdy pokój jest osobny. Salon znajduje się bezpośrednio przy kuchni, więc istnieje możliwość połączenia tych obu pomieszczeń. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w czteropiętrowym bloku bez windy. Budynek z 1985 roku został zmodernizowany, posiada nową elewację, a w najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, plac zabaw oraz miejsca parkingowe dla mieszkańców. • Salon z wyjściem na balkon od strony wschodniej • Dwa osobne pokoje od strony zachodniej • Kuchnia z oknem • Łazienka z wanną • Osobne WC • Przedpokój • Piwnica przynależna do mieszkania • Mieszkanie przeznaczone do odświeżenia lub remontu, co pozwala na stworzenie wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb • Okna oraz drzwi starszego typu, wymagające wymiany • Ogrzewanie z sieci miejskiej • Ciepła woda z piecyka gazowego dwufunkcyjnego Czynsz administracyjny wynosi około 1100 zł miesięcznie. Lokalizacja przy ul. Rolnej zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, apteka, przychodnia lekarska oraz przystanki komunikacji miejskiej. Przedszkole i podstawowe punkty usługowe są dostępne w kilka minut spacerem, a komunikacja pozwala sprawnie dotrzeć do centrum Katowic. Brynów to dzielnica ceniona za połączenie spokojnego charakteru z dobrą komunikacją. Mieszkanie znajduje się bezpośrednio przy dobrze rozwiniętej infrastrukturze miejskiej, a bliskość terenów zielonych, Centrum Przesiadkowego tramwajowe, autostrady A4 oraz stacji kolejowej Katowice Ligota zwiększa komfort codziennego życia. Ze względu na warunki sprzedaży oferta skierowana jest wyłącznie do klientów dysponujących środkami własnymi. Zakup możliwy jest jedynie za gotówkę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

REZERWACJA! Na sprzedaż oferujemy 3 pokojowe mieszkanie położone na V piętrze wieżowca przy ul. Brynowskiej w Katowicach, w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic miasta. To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał. Dla tych, którzy wiedzą, że najcenniejszy nie jest nowy kolor ścian, ale. Już od pierwszego wejścia uwagę zwraca praktyczny, niezależny układ pomieszczeń. Trzy odrębne pokoje zapewniają wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom planującym zakup inwestycyjny. Dwustronna ekspozycja okien na sprawia, że mieszkanie jest jasne przez większą część dnia, a staje się idealnym miejscem na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek z widokiem na zieleń. Mieszkanie wymaga, ale właśnie dzięki temu przyszły właściciel może zaprojektować je całkowicie po swojemu, nie ponosząc kosztów usuwania świeżych, lecz nietrafionych aranżacji wykonanych przez poprzednich właścicieli. To doskonała baza zarówno do stworzenia wymarzonego mieszkania dla siebie, jak i nowoczesnego lokalu pod wynajem. 10 najważniejszych atutów: Brynów to miejsce, z którego nie chce się wyprowadzać Nie bez powodu Brynów od lat należy do najbardziej pożądanych dzielnic Katowic. To miejsce, gdzie miejski rytm spotyka się z zielenią i spokojem. Zaledwie około, jednego z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w mieście. Komunikacja jest wzorowa: przystanek autobusowy - od budynku, przystanek tramwajowy - około, - około, dojazd do centrum Katowic zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Na co dzień docenisz również pełną infrastrukturę w najbliższym otoczeniu: Kaufland, Lidl, Aldi, Biedronka, Leclerc, Galeria Libero oraz OBI, przedszkole (ok. 100 m), szkoły, biblioteka i AWF, restauracje, kawiarnie i pizzerie, siłownie i kluby fitness, place zabaw, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, liczne punkty usługowe, bankomaty, stację paliw i myjnię samochodową. Koszty utrzymania Czynsz administracyjny wynosi i obejmuje między innymi: fundusz remontowy, fundusz termoizolacyjny, fundusz eksploatacyjny, opłatę za centralne ogrzewanie. Dodatkowo płatne według zużycia: woda -, wywóz nieczystości -. Nie kupujesz tutaj gotowego wnętrza. Kupujesz możliwość stworzenia miejsca, które będzie dokładnie takie, jak sobie wymarzysz. Zapraszamy na prezentację, zadzwoń i umów dogodny termin.:KONTAKT DO AGENTA Ania

Mieszkania bezpośrednio od dewelopera - 0% prowizji | 0% PCC Zapraszamy do zakupu mieszkań w inwestycji w Sosnowcu. Promocyjne ceny obowiązują do końca wakacji. Prezentujemy słoneczne Mieszkanie z odbiorem jeszcze w tym roku. Przykładowe mieszkanie posiada duży balkon o powierzchni 20 m². W ofercie dostępne są także inne mieszkania o podobnym metrażu w atrakcyjnych cenach. Atuty inwestycji: Umów się na spotkanie i poznaj inwestycje. Jako niezależny doradca z wieloletnim doświadczeniem pomagam w wyborze mieszkania zarówno w tej inwestycji, jak i w wielu innych inwestycjach deweloperskich na terenie Śląska. Wizualizacja przedstawia przykładową aranżację wnętrza. Elementy wyposażenia i wykończenia przedstawione na wizualizacji mają charakter poglądowy i mogą różnić się od stanu faktycznego. Grafika została przygotowana z wykorzystaniem AI. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()