Продажа квартир - Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania o łącznej powierzchni 38,95 m² (33,25 m2). Nieruchomość znajduje się w Katowice, przy ul. Janasa, w dzielnicy Załęże. Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze w 3-piętrowej kamienicy. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,70 m². Budynek wyposażony jest w domofon, a przed nieruchomością dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców. Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, trzech niezależnych pokoi, przedpokoju oraz łazienki z WC. Funkcjonalny układ sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem dla studentów lub osób pracujących. Nieruchomość przeszła remont około 4-5 lat temu. Mieszkanie jest zadbane, sprzedawane wraz z pełnym wyposażeniem, co pozwala na szybkie zamieszkanie lub kontynuację najmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Ogrzewanie elektryczne generuje średnie rachunki za prąd na poziomie około 500 zł miesięcznie. Mimo tego lokal jest ciepły i dobrze oceniany przez obecne najemczynie pod względem komfortu użytkowania. W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej. Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana - umowa najmu obowiązuje do maja 2026 roku. Obecny czynsz najmu wynosi 2 200 zł miesięcznie dla trzech osób, co czyni ofertę interesującą również dla inwestorów poszukujących lokalu generującego przychód od pierwszego dnia po zakupie. Przy cenie sprzedaży 360 000 zł roczna stopa zwrotu z najmu wynosi około 7,3% brutto. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 560,10 zł i obejmują m.in. fundusz remontowy, administrację, wodę, ścieki oraz opłatę za gospodarowanie odpadami (naliczenia dla 3 osób). Atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz dogodny dojazd do uczelni i głównych punktów Katowice. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą. OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE Opiekun Oferty - telefon/WhatsApp/SMS

Na sprzedaż funkcjonalne i przytulne mieszkanie położone w centrum Tychów, w bardzo wygodnej lokalizacji z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, a całe wyposażenie pozostaje w cenie, dzięki czemu nowy właściciel może zamieszkać bez ponoszenia dodatkowych kosztów na start.

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 90,87 m2, położone na 2. piętrze w 2-piętrowym budynku. Nieruchomość wyróżnia się dużym metrażem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dodatkową przestrzenią w postaci przynależnych dwóch piwnic i ogródka o powierzchni 55,9 m2. To doskonała propozycja dla rodziny, osób poszukujących większego mieszkania lub klientów, którzy chcą połączyć komfort mieszkania z możliwością korzystania z własnego ogródka. Najważniejsze informacje: Duża przestrzeń i wiele możliwościPowierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne. Cztery niezależne pomieszczenia pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla całej rodziny, a duży metraż sprawdzi się również w przypadku osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy, gabinetu czy pokoju gościnnego. Dodatkowym atutem są, które zapewniają sporą ilość miejsca do przechowywania, oraz, który może pełnić funkcję prywatnej strefy wypoczynku, miejsca do uprawy roślin czy przestrzeni do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Stan budynkuBudynek ma już wykonany, natomiast zgodnie z planami, co pozytywnie wpłynie na jego wygląd oraz komfort użytkowania. Klatka schodowa jest zabezpieczona domofonem i przygotowana do remontu. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również. Cena: Mieszkanie stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących, z dobrym potencjałem do własnej aranżacji i w budynku, w którym planowane są kolejne prace modernizacyjne. Agent Prowadzący: Remigiusz Drzewiecki Numer Kontaktowy:

Ważne: - Kupujący nie ponosi jakichkolwiek kosztów obsługi LAB Home, nie płaci prowizji! - Mieszkanie o krok od Parku Śląskiego. Przeznaczone do generalnego remontu z pełną swobodą aranżacji. IMPRESJA Wychodzisz na balkon z kubkiem gorącej kawy, a twoim zaspanym oczom powoli ukazuje się spory fragment katowickiej panoramy. Bezchmurne niebo sprawia, że gdzieś na horyzoncie dostrzegasz także delikatny, niemal nierzeczywisty zarys Beskidów. Taki widok nie zdarza się codziennie i nie o każdej porze roku, lecz ty go masz dość często na wyciągnięcie ręki. Wystarczy, że otworzysz drzwi balkonowe. Chociaż mieszkanie w katowickim Józefowcu przeznaczone jest do generalnego remontu, trudno odmówić mu możliwości. W końcu każde arcydzieło na początku było jedynie pustą kartką papieru. Czyż nie można powiedzieć tego samego o mieszkaniach? To, co dziś wydaje się surowe i niedokończone, z odpowiednią wizją i zaangażowaniem może stać się miejscem, które włożoną w nie pracę i energię odda z nawiązką. Nie można narzekać także na sąsiadów. Jednym z nich jest bowiem sam Park Śląski. Chodzą pogłoski, że gościnności ma aż nadto. Potrafi przyjąć zarówno tych, którzy szukają wyciszenia, jak i tych pragnących spędzić dzień aktywnie. I choć jest tak blisko, za każdym razem daje poczucie, jakby było się gdzieś dalej. Trochę poza miastem, na szybkich wakacjach, na które nie trzeba niecierpliwie wyczekiwać do lata. Mówią, że kiedy rzucisz się w te zielone, sąsiedzkie objęcia, na chwilę ponownie zmieniasz się w zaledwie kilkuletniego człowieka poszukującego przygód wśród labiryntu zarośli i dopatrującego się znaczenia w każdym skrawku ziemi. Nie pozostaje więc nic, jak tylko dopić resztkę kawy, rzucić ostatnie spojrzenie na rozciągającą się panoramę i udać się na spotkanie z sąsiadem. Zazwyczaj jeździsz do niego rowerem, ale dziś postanawiasz pobiec. Niech się trochę zaskoczy. ATUTY Słoneczne i jasne wnętrze dzięki narożnemu położeniu mieszkania Pełna swoboda aranżacji - możliwość stworzenia przytulnej i osobliwej przystani wedle własnych potrzeb Usytuowanie budynku skutecznie odgradzające od ulicznego hałasu Bezpieczne i zielone osiedle gwarantujące poczucie odprężenia i swobody Otoczenie przyjazne rodzinie - place zabaw, szkoła i przedszkole w zasięgu krótkiego spaceru (bez konieczności przechodzenia przez ruchliwe ulice) Zakupy i podstawowe usługi „po drodze” do domu (sklepy spożywcze, apteka, piekarnie) Jedno z największych zielonych serc regionu, Park Śląski w odległości spaceru - stały dostęp do tras biegowych, malowniczych przestrzeni i wydarzeń kulturowych W Parku i na osiedlu doskonała przestrzeń na pielęgnację sportowego ducha: jogging, jazdę na rowerze i rolkach Tuż przy bloku tereny przyjazne psiakom, które ucieszą nie tylko czworonożnych przyjaciół, ale pomogą zacieśnić więzy z ich właścicielami Niskie koszty zużycia mediów, co pozytywnie przekłada się na koszty utrzymania Rozłożenie opłat w czasie bez nieprzyjemnych zaskoczeń finansowych podczas zimy Duża piwnica - niezbędna przestrzeń do przechowywania np. roweru, sprzętu sezonowego i innych mniej lub bardziej potrzebnych szpargałów Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i dojazd do centrum w zaledwie 12 minut LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w zielonej i bezpiecznej dzielnicy Katowic - Józefowcu. Wszelkie troski i potrzeby życia codziennego zaspokoić można tuż po wyjściu z klatki. Mimo życia z dala od zgiełku centrum, dojazd do niego zajmuje jedynie ok. 12 minut. Jako że nie samymi Katowicami człowiek żyje, w każdej chwili możemy wybrać się do okolicznych lub dalej usytuowanych miejscowości: - Na chorzowskim rynku znajdziemy się w ok. 10 minut przejeżdżając ok. 5 kilometrów; - Na rynek w Gliwicach dojedziemy w ok. 27 minut pokonując 27 kilometrów; - Na rynek w Sosnowcu dotrzemy w ok. 18 minut przejeżdżając ok. 13 kilometrów; - W Tarnowskich Górach znajdziemy się w ok. 35 minut po przejechaniu 28 kilometrów; - Odetchnąć w Beskidach, np. w Ustroniu możemy już po 1 godzinie i 25 minutach oraz 80 kilometrach jazdy; - Gdybyśmy jednak zechcieli wyruszyć nieco lub wyraźnie dalej, na lotni

Prezentujemy funkcjonalne, niezwykle jasne i świetnie utrzymane 3-pokojowe mieszkanie w katowickim Śródmieściu. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. ks. bp Arkadiusza Lisieckiego w Katowicach - adresie, który łączy w sobie komfort miejskiego życia z łatwym dostępem do terenów zielonych. Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Akademii Wychowania Fizycznego (AWF) oraz bliskość Parku Kościuszki. W promieniu zaledwie kilkunastominutowego spaceru znajduje się ścisłe centrum Katowic, a w pobliżu budynku jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i przystanki komunikacji miejskiej. Ogromną zaletą będzie błyskawiczny dojazd do autostrady A4, co gwarantuje sprawną komunikację po całej aglomeracji śląskiej. To idealne miejsce dla rodziny, pary, jak i świetny kapitał pod inwestycję (np. pod wynajem dla studentów lub pracowników korporacji). BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w 9-piętrowym bloku. Dla komfortu mieszkańców budynek został wyposażony w dwie windy. Pod blokiem znajdują się miejsca parkingowe (możliwość wyrobienia identyfikatora w spółdzielni). MIESZKANIE: Przestrzeń o powierzchni 55,2 m² oferuje wyjątkowo przemyślany, harmonijny układ obejmujący trzy pokoje, osobną, widną kuchnię, elegancką łazienkę oraz przestronny hol. Narożna ekspozycja oraz przeszklenia w niemal każdym pomieszczeniu zapewniają stałą obecność naturalnego światła i doskonałą cyrkulację powietrza. Reprezentacyjny salon płynnie łączy się z szerokim balkonem ciągnącym się wzdłuż całej ściany, a strefę prywatną tworzą wyciszona sypialnia oraz uniwersalny pokój, doskonały na gabinet lub strefę gościnną. Wnętrze wykończono w spójnej, ponadczasowej estetyce. Osobna kuchnia mieści spersonalizowaną zabudowę stolarską z pełnym zapleczem AGD, natomiast łazienkę zaaranżowano w nowoczesnym standardzie z wanną i ceramiką nablatową. Większość stałego i ruchomego wyposażenia pozostaje do dyspozycji nowego właściciela, a dopełnieniem oferty jest przynależna do lokalu piwnica. FINANSE: Cena nieruchomości: 610 000 PLN Czynsz administracyjny: 998 PLN (zawiera zaliczki na wodę, wywóz śmieci, utrzymanie wind, fundusz remontowy i ogrzewanie). Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. - Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. We present a functional, exceptionally bright, and immaculately maintained three-room apartment in the heart of Katowice (Śródmieście). LOCATION: The property is situated on ks. bp. Arkadiusza Lisieckiego Street in Katowice-an address combining urban convenience with easy access to green spaces. A key highlight of this location is its immediate proximity to the Academy of Physical Education (AWF) and nearby Kościuszko Park. The city center is just a short 15-minute walk away, with comprehensive local infrastructure nearby, including shops, services, schools, and public transport links. Quick access to the A4 highway guarantees smooth travel throughout the Silesian metropolis. This property is ideal for a family or couple, as well as an excellent investment opportunity (e.g., for renting to university students or corporate professionals). BUILDING: The apartment is located on the 5th floor of a 9-story building equipped with two elevators for resident convenience. Parking spaces are available directly outside the building (with parking permits available through the housing cooperative). APARTMENT: Spanning 55.2 m², the space off

0% PROWIZJI! BRAK PODATKU PCC! PODANA CENA ZAWIERA 8%VATu Na sprzedaż apartament 94,61m2 zlokalizowany przy ul. Barcelońskiej w Katowicach. Mieszkanie znajduję się na 1 piętrze. Budynek wielorodzinny, zrealizowany w 2022 roku. Osiedle składa się z dwóch budynków oraz czterech mieszkań. Rozkład pomieszczeń: - przedpokój ze schodami na 1 piętro - korytarz - 2 niezależne pokoje - łazienka z wanną - duży salon z kuchnią i wyjściem na taras Dane techniczne: - ogrzewanie gazowe - ciepła woda z pieca gazowego - rekuperacja w mieszkaniu - mieszkanie bezczynszowe - rolety zewnętrze zamontowane w oknach Klucze w biurze! Zapraszam na prezentację! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych! Dodatkowo kupując u nas otrzymasz rabat 10% w Leroy Merlin Katowice! PRZYJMIEMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ W ROZLICZENIU ! DECYZJA W 24H Paulina Rudy

Wyjątkowa oferta ! Przedstawiamy Państwu 4- pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,3 m2 położone W Katowicach przy ul. Zofii Nałkowskiej na Osiedlu Nowy Nikisz Nieruchomość składa się z 3 sypialni, salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki z WC. Do mieszkania jest możliwość dokupienia dwóch miejsc parkingowych w cenie 40 tyś zł. oraz komórki lokatorskiej w cenie 10 tyś zł. LOKALIZACJA: Niewątpliwym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja. Bardzo dobry dojazd do centrum Katowic. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Mieszkanie usytuowane jest w bardzo cichej okolicy. Dodatkowe informacje: - Czynsz: 567 zł. - odrębna własność - centralne ogrzewanie miejskie - ciepła woda; wodociąg miejski Oferta godna uwagi, zapraszam do kontaktu! opiekun oferty: Marcin Bąkowski tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,51 m², położone na II piętrze ocieplonego bloku po termomodernizacji, przy ul. Piaskowej w Suszcu. Możliwość negocjacji ceny dla zdecydowanego klienta. To doskonała propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania dla rodziny, a jednocześnie zależy im na spokojnej lokalizacji i dobrym dojeździe do Żor, Pszczyny, Rybnika czy Katowic.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 56 m², położone w Mikołowie, na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku. Mieszkanie jest funkcjonalne, przestronne i gotowe do zamieszkania. Jego dużym atutem jest otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, która tworzy jasną i komfortową przestrzeń do codziennego życia. W skład mieszkania wchodzą: - przestronny salon z częścią jadalnianą, - otwarta kuchnia, - sypialnia, - osobny pokój, - łazienka z prysznicem, - przedpokój. Do mieszkania przynależy również piwnica. Duże okna dobrze doświetlają wnętrze. W pokojach znajdują się pojemne szafy w zabudowie, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania Kuchnia wyposażona jest m.in. w płytę gazową, piekarnik, lodówkę oraz zmywarkę. W łazience znajduje się kabina prysznicowa oraz pralka. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w centrum Mikołowa, przy ul. Bandurskiego. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Najważniejsze informacje: - powierzchnia: 56 m², - 2. piętro, - 4-piętrowy budynek, - piwnica, - pełna własność z księgą wieczystą, - mieszkanie gotowe do zamieszkania, - funkcjonalny układ pomieszczeń, - duża otwarta strefa dzienna. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

ENGLISH BELOW Mamy przyjemność zaprezentować mieszkanie w Katowicach, które łączy w sobie nowoczesne rozwiązania i komfort życia w cichej, zielonej okolicy. Apartament został wykończony w styczniu 2024 roku, a jego projekt i realizacja zostały wykonane na potrzeby właścicielki - architektki, co gwarantuje przemyślany układ, wysoką jakość materiałów oraz dbałość o detale. Ta przestronna nieruchomość o powierzchni 110,82 m² to doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni w wysokim standardzie.

0% prowizji dla Kupującego! W ofercie biura nieruchomości Księżyk&Podzimska mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament dwupoziomowy o powierzchni 56 m2 z miejscem parkingowym w Chorzowie przy ul. 17 Sierpnia, tuż przy Parku Śląskim. Lokalizacja: Nieruchomość na sprzedaż mieści się na powstałym, prestiżowym osiedlu, którego niewątpliwie atutem jest jego położenie wśród terenów zielonych, w pobliżu Parku Śląskiego. Jest świetną alternatywą dla osób, które cenią sobie komfort oraz spokój. To idealne miejsce do zamieszkania dla osób szukających rodzinnej okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i rekreacji. W sąsiedztwie znajdują się punkty handlowo-usługowe, Szkoła, Przedszkole, a także przystanki autobusowe. Mieszkanie: Zaprojektowane zostało na dwóch poziomach. Wygodna część mieszkalna usytuowana na trzecim piętrze o powierzchni 43,43m2 wpisaną w Księdze Wieczystej. Do lokalu przynależy antresola zaplanowana i wybudowana na etapie deweloperskim o powierzchni 13 m2., która została zaaranżowana jako przestronna, wygodna sypialnia. Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkania dwupoziomowego wynosi 56 m2. Wyjątkowa wysokość 5,4m2, to rzadko spotykany luksus, który całkowicie zmienia charakter wnętrza. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, jest wyjątkowo ciche i przytulne. Ekspozycja nasłonecznienia - południowa, dzięki której wnętrza przez większą część dnia wypełnia naturalne światło. Latem mieszkanie jest chłodne. Przemyślany układ i dodatkowa przestrzeń: Na głównym poziomie znajduje się część dzienna, salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,79 m2, - sypialnia o powierzchni 9,05 m2, - łazienka o powierzchni 5,53 m2, - przedpokój o powierzchni 6,06 m2, - oraz balkonu z pięknym widokiem na tereny zielone. Dodatkowo na poddaszu znajduje się: antresola - 13 m², która stanowi trzeci pokój, która nie jest wliczona do powierzchni użytkowej mieszkania. Łączna powierzchnia według projektu:56,43 m². Poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowej strefy dopasowanej do stylu życia mieszkańców - może pełnić funkcję: sypialni, pokoju do pracy/biuro. Dodatkowym atutem jest: - piwnica o powierzchni 2 m2, - wózkownia / rowerownia, - miejsce parkingowe tuż przed klatką, w cenie - ogrzewanie: miejskie z sieci, - typ własności: Pełna własność. - opłaty: Czynsz wynosi: 723 zł. Budynek: Inwestycja z roku 2021 realizowana przez cenionego na Śląsku dewelopera "DOMBUD", będąca częścią kameralnego osiedla przy ul. 17 Sierpnia w Chorzowie Starym. Osiedle wyróżnia się estetycznym zagospodarowaniem oraz spokojnym, rodzinnym charakterem. Finanse: Cena ofertowa: 499 000 zł. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego! W trakcie prezentacji nieruchomości podpisywany jest dokument "Protokół przekazania informacji o nieruchomości". Projekt wizualizacji : Na 56m2 stworzyłam projekt z funkcjonalną aranżacją z myślą o pięknym wnętrzu, dokładnie tak może wyglądać Wasze dwupoziomowe mieszkanie. Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły oferty oraz umówić dogodny termin prezentacji.

Widok, który robi różnicę Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Budowlanej w Zabrzu, położone na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku po termomodernizacji. To propozycja przede wszystkim dla osób, które chcą połączyć spokojne otoczenie i otwartą przestrzeń za oknami z bardzo dobrym dojazdem do miasta i autostrady A1 - dosłownie 2minuty. Widok, który robi różnicę Mieszkanie znajduje się na skraju spokojnego osiedla. Z okien oraz balkonu rozciąga się piękny, otwarty widok na pola, zieleń, las i stadninę koni, a przy dobrej widoczności można zobaczyć również góry. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, targowisko, przychodnia, apteka oraz komunikacja miejska. Funkcjonalny układ Mieszkanie ma bardzo dobry rozkład pomieszczeń i składa się z: - dwóch niezależnych pokoi, - osobnej kuchni, - łazienki z prysznicem i WC, - przedpokoju z niewielką zabudową, - balkonu. Do mieszkania przynależy również piwnica. Kuchnia w zabudowie - wszystko ma swoje miejsce Dużym atutem mieszkania jest gustownie i bardzo funkcjonalnie zagospodarowana kuchnia w kształcie litery U. Białe fronty z czarnymi uchwytami oraz szklanymi witrynkami tworzą jasną, elegancką zabudowę, zapewniając jednocześnie dużo miejsca do przechowywania i wygodną powierzchnię roboczą. W cenie pozostaje wyposażenie AGD, w tym efektowny biały piekarnik oraz biała płyta gazowa, lodówka oraz wąska zmywarka. Całość uzupełnia biały zlewozmywak. W zabudowie pozostawiono możliwość zamontowania standardowej szerokości - widoczne na zdjęciu luźne drzwiczki stanowią front przygotowany do ewentualnej zmiany (np. Sypialnia z dużą zabudową Mniejszy pokój z balkonem został zaaranżowany jako sypialnia. Znajduje się w nim duża narożna szafa wykonana na wymiar, zapewniająca naprawdę sporo miejsca do przechowywania oraz dopasowane do wnętrza łóżko z bardzo wygodnymi materacami. Salon z przestrzennym widokiem Salon jest przestronny i bardzo dobrze doświetlony dzięki południowej ekspozycji. Duże okno zapewnia sporo naturalnego światła przez znaczną część dnia, a otwarty widok na pola dodatkowo daje poczucie przestrzeni i spokoju. Regularny kształt pokoju pozwala swobodnie wydzielić zarówno wygodną strefę wypoczynkową, jak i miejsce na stół czy przestrzeń do pracy. Stan mieszkania Około 12 lat temu mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje, położono nowe tynki i wykonano kompleksowe prace wykończeniowe. Podłogi wyłożono płytkami ceramicznymi, w pokojach drewnopodobnymi. Wykonano sufity podwieszane, w niektórych oknach zamontowano moskitiery, a mieszkanie wyposażono w stalowe drzwi antywłamaniowe. Łazienka - zrobiona od podstaw, instalacje, armatura, kafelki, prysznic. Jest podłączenie do pralki i pralka w cenie. Na dzisiaj wymagana jest wymiana umywalki w łazience, kuchnia do używania bez wkładu, a ściany i sufity nadają się do odświeżenia, co zaznaczamy w ofercie. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z przepływowego piecyka gazowego. Czynsz 500zł, zaliczka na c.o. 500zł. Budynek jest po termomodernizacji, a wejście do klatki zabezpieczone domofonem. Piętro 3 z 4 Pełna własność z księgą wieczystą Dostępne od zaraz W cenie mamy: mieszkanie z księga wieczystą czysta hipoteka Kuchnia z oknem zabudowana gustownie na wymiar + pełne AGD Łazienka z prysznicem + pralka Sypialnia z zabudową na wymiar + balkon Salon z możliwością własnej aranżacji + przestronny widok Przedpokój + praktyczna zabudowa pralka, lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka, mikrofalówka, zlewozmywak granitowy/ kompozytowy piwnica niezależność błyskawiczny dojazd do autostrady A1 Cena do zdrowej negocjacji Zapraszam Joanna Musialik Ogłoszenie nie jest oferta w rozumieniu zapisów kodeksu cywilnego.

KATOWICE | ŚRÓDMIEŚCIE | KOŚCIUSZKI 54 | 24,71 M² | PO REMONCIE | INWESTYCYJNE Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 24,71 m², położony przy ul. Tadeusza Kościuszki 54 w Katowicach, w ścisłym Śródmieściu. Cena ofertowa: 219 000 zł. Lokal znajduje się na parterze oficyny, w wewnętrznym podwórzu kamienicy i posiada niezależne wejście bezpośrednio z podwórza. Pierwotnie przestrzeń pełniła funkcję użytkową, następnie została zaadaptowana na mieszkanie. Obecnie jest to formalnie lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość. Zgodnie z dokumentacją powierzchnia użytkowa wynosi 24,71 m². MIESZKANIE Lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki oraz części komunikacyjnej. Dodatkowo wygospodarowano praktyczną przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie jest po remoncie, umeblowane i wyposażone, dzięki czemu nie wymaga istotnych nakładów przed rozpoczęciem użytkowania lub dalszego wynajmu. Aneks kuchenny wyposażony jest w zabudowę meblową, płytę grzewczą, piekarnik i lodówkę. W części dziennej znajduje się duża sofa narożna, stół z krzesłami, szafka RTV oraz telewizor. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, podwieszaną toaletę oraz szafkę z umywalką. OGRZEWANIE I OPŁATY Ogrzewanie lokalu jest elektryczne - piec o mocy 4 kW. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą bojlera. Według informacji właścicieli łączne koszty związane z użytkowaniem lokalu wynoszą orientacyjnie około 250 zł miesięcznie w okresie letnim oraz około 1000 zł miesięcznie w okresie zimowym, wraz z ogrzewaniem. Faktyczna wysokość kosztów zależy od zużycia. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Lokal był dotychczas wynajmowany za 1700 zł miesięcznie. Według właścicieli po uwzględnieniu opłat pozostawało około 1500 zł miesięcznie. Przy czynszu najmu na poziomie 1700 zł miesięcznie roczny przychód z najmu wynosi 20 400 zł, co w stosunku do ceny ofertowej 239 000 zł odpowiada około 8,5% rocznego przychodu brutto przed uwzględnieniem pozostałych kosztów inwestora oraz ewentualnych okresów bez najemcy. Niewielki metraż, gotowy standard oraz lokalizacja w centrum Katowic sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją pod dalszy wynajem. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Tadeusza Kościuszki, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Katowic. W pobliżu dostępna jest komunikacja tramwajowa i autobusowa oraz pełna infrastruktura handlowa, usługowa i gastronomiczna. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do ścisłego centrum Katowic i dobrze odpowiada potrzebom studentów, singli oraz osób pracujących w centrum miasta. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia: 24,71 m² cena: 239 000 zł lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność parter oficyny niezależne wejście z podwórza lokal po remoncie umeblowany i wyposażony ogrzewanie elektryczne ciepła woda z bojlera dotychczasowy czynsz najmu: 1700 zł miesięcznie Śródmieście Katowic Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

KATOWICE - UL. JÓZEFA LOMPY | 105,50 M² | 3 PRZESTRONNE POKOJE | WYSOKI PARTER | OGRZEWANIE MIEJSKIE Na sprzedaż wyjątkowo przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 105,50 m², położone na wysokim parterze budynku przy ul. Józefa Lompy w Katowicach. To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego niewielkiego mieszkania w centrum, lecz przestrzeni z charakterem, osadzonej w jednej z najbardziej reprezentacyjnych części katowickiego Śródmieścia. MIESZKANIE Lokal wyróżnia się ponadstandardowym metrażem, dużymi pokojami oraz układem dającym szerokie możliwości aranżacyjne. Obecnie obejmuje trzy przestronne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę oraz obszerny przedpokój. We wnętrzu zachowały się elementy budujące charakter nieruchomości: drewniane podłogi, drewniana stolarka drzwiowa, wysokie okna oraz dekoracyjne sufity w części pomieszczeń. Mieszkanie jest użytkowane i może zostać odświeżone w obecnym układzie, jednak jego największy potencjał ujawni się po przemyślanej modernizacji. Powierzchnia 105,50 m² pozwala stworzyć reprezentacyjne mieszkanie dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu lub osób ceniących duże, klasyczne wnętrza. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Woda podgrzewana w mieszkaniu za pomocą bojlera oraz podgrzewacza przepływowego w kuchni. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 1 000 zł. Do lokalu związane jest również prawo do korzystania z piwnicy. BUDYNEK Z HISTORIĄ Budynek tworzący zespół przy numerach 18, 20 i 22 powstał w latach dwudziestych XX wieku. Jego architektura łączy późny modernizm z elementami neoklasycyzmu i funkcjonalizmu. To część Katowic, w której międzywojenna architektura nie jest jedynie pojedynczym akcentem, lecz tworzy spójne, reprezentacyjne otoczenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. gmach Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego, Plac Sejmu Śląskiego, zabudowa ulic Ligonia i Jagiellońskiej oraz ważne instytucje publiczne i kulturalne. LOKALIZACJA Ulica Józefa Lompy znajduje się w spokojniejszej, południowej części Śródmieścia, która pozwala korzystać z centrum miasta bez konieczności mieszkania w jego najbardziej intensywnym, handlowym fragmencie. W zasięgu spaceru znajdują się: - Śląski Urząd Wojewódzki i Plac Sejmu Śląskiego, - instytucje kultury i administracji, - szkoły, placówki medyczne i punkty usługowe, - restauracje, kawiarnie i sklepy, - przystanki komunikacji miejskiej, - tereny zielone oraz śródmiejskie place i skwery. GARAŻ Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia dzierżawy garażu położonego w pobliżu budynku. Miesięczna opłata wynosi około 100 zł. Cesja lub kontynuowanie dzierżawy będzie wymagało dopełnienia formalności i zgody podmiotu wynajmującego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - powierzchnia: 105,50 m², - liczba pokoi: 3, - kondygnacja: wysoki parter, - ogrzewanie: miejskie, - opłaty administracyjne: około 1 000 zł miesięcznie, - stan: do odświeżenia lub remontu według potrzeb nabywcy, - piwnica: prawo do korzystania, - garaż: możliwość przejęcia dzierżawy, około 100 zł miesięcznie, - forma własności: lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość. DLA KOGO? To nieruchomość dla osoby, która rozumie wartość dużych, klasycznych mieszkań i potrafi dostrzec potencjał ukryty w oryginalnej przestrzeni. Po modernizacji może powstać tutaj eleganckie mieszkanie miejskie łączące historyczny charakter budynku z nowoczesnym standardem życia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

KATOWICE | ŚRÓDMIEŚCIE | KOŚCIUSZKI 34 | 56,14 M² | 3 POKOJE | ODNOWIONA KAMIENICA Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,14 m², położone przy ul. Tadeusza Kościuszki 34 w Katowicach, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Śródmieścia - kilka minut spacerem od Placu Miarki i ścisłego centrum miasta. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w centrum, ale zamiast typowego bloku szukają klimatu kamienicy połączonego ze współczesnym standardem mieszkania. MIESZKANIE Lokal znajduje się na 4. kondygnacji budynku i składa się z: • salonu z aneksem kuchennym, • dwóch niezależnych pokoi, • łazienki z prysznicem, • przedpokoju. Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny - na powierzchni 56,14 m² znajdują się trzy pokoje, dzięki czemu lokal dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i osoby potrzebującej dodatkowego gabinetu do pracy. Mieszkanie jest jasne i przestronne. Duże okna oraz charakterystyczna dla kamienic wysokość pomieszczeń zapewniają dużo naturalnego światła i dają poczucie większej przestrzeni. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów mieszkania jest oryginalna ceglana ściana w salonie. W połączeniu z jasnymi ścianami, dużymi oknami i nowoczesnym wykończeniem tworzy wnętrze, które zachowuje klimat kamienicy, ale nie wymaga rezygnowania ze współczesnego komfortu. KAMIENICA PO GRUNTOWNYM REMONCIE Dużym atutem nieruchomości jest sam budynek. Kamienica kilka lat temu przeszła gruntowny remont, w ramach którego zmodernizowano m.in. instalacje. Budynek posiada centralną kotłownię obsługującą całą nieruchomość, dzięki czemu mieszkanie nie wymaga indywidualnego pieca gazowego. Zachowano przy tym wiele elementów charakterystycznych dla historycznej zabudowy - ceglane ściany, łuki, drewniane balustrady i klimatyczną klatkę schodową. To jedna z tych kamienic, w których charakter nieruchomości widać jeszcze przed wejściem do samego mieszkania. LOKALIZACJA - PLAC MIARKI / ŚRÓDMIEŚCIE Kościuszki 34 to jeden z najmocniejszych punktów tej oferty. Mieszkanie znajduje się w ścisłym Śródmieściu Katowic, w pobliżu Placu Miarki. Centrum miasta, restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i komunikacja miejska znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalizacja pozwala na wygodne codzienne funkcjonowanie bez konieczności korzystania z samochodu, a jednocześnie zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Katowic. To adres atrakcyjny zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i z punktu widzenia zakupu inwestycyjnego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia: 56,14 m² • liczba pokoi: 3 • 4. kondygnacja budynku • salon z aneksem kuchennym • 2 niezależne pokoje • łazienka z prysznicem • odrębna własność lokalu • ogrzewanie centralne - kotłownia dla całej kamienicy • opłaty administracyjne: ok. 1 200 zł miesięcznie • udział 5614/116387 w nieruchomości wspólnej • Katowice, ul. Tadeusza Kościuszki 34 DLA KOGO? Mieszkanie będzie bardzo dobrą propozycją dla: • pary lub rodziny szukającej 3 pokoi w centrum Katowic, • osób ceniących klimat odnowionych kamienic, • osób pracujących w centrum i chcących ograniczyć codzienne dojazdy, • inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem długoterminowy. Układ trzech pokoi, powierzchnia ponad 56 m² i lokalizacja w ścisłym Śródmieściu sprawiają, że nieruchomość daje dużą elastyczność - można wykorzystać ją jako własne mieszkanie, a w przyszłości również jako lokal inwestycyjny. 56,14 m², trzy pokoje, odnowiona kamienica, charakterystyczna ceglana ściana i jedna z najbardziej atrakcyjnych części katowickiego Śródmieścia. Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy charakter starej architektury ze współczesnym wnętrzem i lokalizacją pozwalającą korzystać z centrum miasta na piechotę - warto zobaczyć je na żywo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Sprzedam mieszkanie PREMIUM na pierwszym piętrze w nowym bloku, mieszkanie wyposażone w SMARTHOME. Mieszkanie nowe nie było nigdy zamieszkane. Powierzchnia wynosi 42 m². Mieszkanie jest w pełni wyposażone, co zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania. W skład wyposażenia wchodzą meble, pralka, zmywarka, lodówka, kuchenka, piekarnik 3w1 ( piekarnik, mikrofala, airfry), zabudowany express do kawy firmy bosch. Zabudowa kuchenna, blaty oraz zlew wykonane z kamienia. Wszystkie materiały nowe, jakości premium. Kanapa w salonie rozkładana z wygodnym systemem włoskim. Żaluzje w oknach. Mieszkanie z klimatyzacją. Do ceny mieszkania należy doliczyć koszt miejsca postojowego w garażu podziemnym w kwocie 45 000 zł. Mieszkanie zlokalizowane blisko centrum tj. 1,8 km, w dzielnicy Koszutka w Katowicach. W sąsiedztwie mieszkania pętla tramwajowa. W okolicy znajdziesz wiele udogodnień: kawiarnie i restauracje parki do wypoczynku (np. Park Wełnowiecki) szkoły oraz uczelnie wyższe (np. Uniwersytet Śląski) przystanki komunikacji miejskiej (np. Wełnowiec Poczta)

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,50 m², położone przy ul. Kazimierza Wielkiego 18 w Mysłowicach. Lokal znajduje się na 3. kondygnacji w niskim, kameralnym bloku. Mieszkanie wymaga remontu i daje duże możliwości aranżacyjne, ale jego obecny stan pozwala również na zamieszkanie i stopniowe prowadzenie prac- pomieszczenie po pomieszczeniu. To dobre rozwiązanie dla osób, które nie chcą przeprowadzać całego remontu przed wprowadzeniem się. Dużym atutem jest nietypowy i bardzo funkcjonalny układ mieszkania. Pomieszczenia zostały rozplanowane w taki sposób, że mieszkanie można praktycznie obejść dookoła, natomiast w jego centralnej części znajdują się łazienka oraz osobna toaleta. Taki układ daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości stworzenia zupełnie nowej aranżacji i dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb. W mieszkaniu zamontowane są przede wszystkim okna PCV, natomiast okno/drzwi balkonowe są jeszcze drewniane. Mieszkanie składa się z : 3 pokoi, oddzielnej kuchni, przedpokoju, łazienki, osobnego WC, dużego balkonu. Duży balkon z widokiem na zieleń: Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży balkon o powierzchni około 7 m². Balkon skierowany jest w stronę zieleni, dzięki czemu może stać się przyjemnym miejscem do odpoczynku, wypicia porannej kawy czy relaksu po pracy - bez typowego widoku wyłącznie na miejską zabudowę. Lokalizacja: Jest to dobrze skomunikowana część Mysłowic, wygodna zarówno dla osób pracujących na miejscu, jak i dojeżdżających do Katowic, Sosnowca czy innych miast ościennych. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz dogodny dojazd do głównych tras. Orientacyjny dojazd samochodem, w zależności od natężenia ruchu: centrum Mysłowic - ok. 5-7 min, centrum Katowic - ok. 10-15 min, centrum Sosnowca - ok. 10-15 min. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz place zabaw. Niedaleko znajduje się również Quick Park Mysłowice. W sąsiedztwie dostępne są tereny zielone sprzyjające spacerom i wypoczynkowi. Tuż obok znajduje się także kościół, a w pobliżu dostępna jest sala bankietowa. Najważniejsze atuty 59,50 m² powierzchni 3 pokoje oddzielna kuchnia łazienka i osobne WC duży balkon ok. 7 m² z widokiem na zieleń czymsz ok. 1200 zł ogrzewanie miejskie podgrzewana woda z sieci mieszkanie do remontu, ale z możliwością zamieszkania podczas stopniowego prowadzenia prac bardzo ciekawy układ dający duże możliwości zmiany aranżacji okna PCV oraz drewniane okno/drzwi balkonowe niski, kameralny blok spokojne otoczenie z dużą ilością zieleni szkoły, przedszkola i place zabaw w pobliżu sklepy i punkty usługowe w najbliższym otoczeniu bardzo dobra komunikacja z Katowicami, Sosnowcem i pozostałymi pobliskimi miastami mieszkanie dostępne od zaraz Niska zabudowa zapewnia bardziej kameralny charakter osiedla, większy komfort oraz poczucie swobody mieszkańców. To nieruchomość z dużym potencjałem- zarówno dla rodziny, jak i dla osób szukających mieszkania, które można urządzić od podstaw dokładnie według własnego pomysłu. Nie przegap okazji i umów się na spotkanie!

PREZENTOWANE MIESZKANIE Lokal nr 21 to 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 28,36 m², położone na 3. piętrze kamienicy przy ul. Starowiejskiej 2. Mieszkanie posiada otwartą i funkcjonalną przestrzeń dzienną, łączącą salon, aneks kuchenny oraz strefę sypialnianą. Taki układ pozwala bardzo dobrze wykorzystać dostępny metraż i daje dużą swobodę aranżacji. UKŁAD MIESZKANIA • salon z aneksem kuchennym i strefą sypialnianą - ok. 18,34 m² • przedpokój - 6,46 m² • łazienka - 1,81 m² • osobne WC - 1,75 m² Łączna powierzchnia: ok. 28,36 m² Układ mieszkania sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako lokal inwestycyjny pod wynajem. Otwarta część dzienna daje możliwość wygodnego wydzielenia strefy wypoczynkowej, jadalnianej i sypialnianej bez utraty poczucia przestrzeni. POZOSTAŁE MIESZKANIA W inwestycji dostępne są również lokale nr 28 i 33. Zapytaj agenta o pozostałe dostępne mieszkania, aktualne ceny i układy. Pomogę dobrać lokal najlepiej dopasowany zarówno do zamieszkania, jak i zakupu inwestycyjnego. KONTAKT I OGLĄDANIE Zapraszam na prezentację mieszkania - wizyty wymagają wcześniejszego umówienia terminu. W wiadomości prywatnej mogę przesłać również e-katalog inwestycji, rzuty oraz informacje dotyczące pozostałych dostępnych mieszkań. Szymon Zygmunt - agent nieruchomości Ogłoszenie dotyczy lokalu nr 21 przy ul. Starowiejskiej 2 w Katowicach. Przedstawione zdjęcia i aranżacje mają charakter wizualizacji.

Powierzchnia: 48,4 m kw. Pow. dodatkowe: piwnica (3,08 m kw.) Liczba pokoi: 3 Piętro/l.pięter: 3/4 Rodzaj zabudowy: blok Balkon: TAK Okna: plastikowe Ogrzewanie: miejskie Ciepła woda: piecyk gazowy Opłaty miesięczne: 1100 zł - 2 os. (ogrzewanie, fundusz remontowy, eksploatacja, woda, śmieci) Forma własności: odrębny lokal z księgą wieczystą Termin opuszczenia: styczeń 2027 r.

Oferujemy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,6 m2 z bardzo niskim czynszem, usytuowane na drugim piętrze w 3-piętrowym budynku przy ulicy Prześwit w Chorzowie. W SKŁAD MIESZKANIA WCHODZI: - Salon - Kuchnia - Sypialnia - Łazienka z WC - Przedpokój Mieszkanie do urządzenia według własnego gustu, nie wymaga gruntownego remontu, można się wprowadzić i powoli zagospodarować przestrzeń według własnego gustu. Okna PCV. Sprawny piec gazowy, kontrolowany na bieżąco przez obecnego właściciela. Klatka schodowa czysta, zadbana, wejście zabezpieczone domofon. Nieruchomość mieści się w Chorzowie. Nieopodal przystanki autobusowe. W pobliżu szkoła, przedszkole, nowy żłobek oraz przychodnia lekarska. W niedalekiej odległości znajdują się centra handlowe. Dobre połączenia komunikacją miejską z miastami ościennymi. Do AWFu autobusem można dojechać w około 15 minut. woda zimna, woda ciepła z piecyka gazowego, prąd, Internet, telewizja kablowa, kanalizacja, gaz. piec gazowy. ok. 340 zł Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()