Продаж квартир - gmina Żabia Wola

ZAKUP nowego mieszkania z rynku pierwotnego ! 0 % PCC | 0% PROWIZJI Dostępne mieszkania od 29-128 m2. Nowa inwestycja, powstająca przy blisko Warszawy Zachodniej i Warszawy Głównej. Mieszkanie wykończone pod klucz We speak English! Na sprzedaż narożne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,23 m2. Układ obejmuje dwie sypialnie, łazienkę, oddzielną toaletę oraz z salon z kuchnią. Do mieszkania przynależy również narożny balkon o powierzchni prawie 16 m2. Nowoczesne osiedle w dynamicznie rozwijającej się części Woli. To przestrzeń, która łączy funkcjonalność z elegancją, zaprojektowana przez renomowaną pracownię. Doskonała komunikacja z centrum miasta i szybki dostęp do infrastruktury sprawiają, że życie tutaj to wygoda i bliskość wszystkich atrakcji Warszawy. Osiedle oferuje przestronny park, plac zabaw, siłownię na świeżym powietrzu i strefę rekreacyjną, zapewniając mieszkańcom aktywny wypoczynek i relaks. Mieszkańcy tej inwestycji będą mieli dostęp do licznych usług, restauracji, sklepów i terenów rekreacyjnych, a także przystanków komunikacji miejskiej i stacji kolejowych. Warszawa Centralna - 11 minut tramwajem! To idealne miejsce, łączące wygodę codziennego życia z możliwościami relaksu i aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajduje się m.in Skwer Alojzego Pawełka. To doskonała inwestycja w przyszłość, która łączy funkcjonalność z estetyką i naturą. Pomagamy w uzyskaniu kredytu oraz dobraniu najlepszej firmy wykańczającej wnętrza. OFERTA BEZ PROWIZJI Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia spotkania w biurze. Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Część obrazów mogła zostać wygenerowana lub zmodyfikowana z użyciem AI i nie przedstawia aktualnego stanu nieruchomości. Pokazane wyposażenie, wykończenie, widok oraz otoczenie mogą różnić się od rzeczywistych i nie stanowią elementu oferty, chyba że wyraźnie wskazano inaczej. Szczegóły dotyczące nieruchomości, jej wyposażenia i aktualnej ceny wymagają potwierdzenia. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. W przypadku kontaktu telefonicznego lub przesłania wiadomości administratorem Państwa danych osobowych jest New Home Ewa Kostkowska, ul. Jana Pawła II 27, 00-867 Warszawa. Dane podane w związku z zapytaniem przetwarzamy w celu udzielenia odpowiedzi i przedstawienia informacji o ofercie. Przysługują Państwu prawa związane z przetwarzaniem danych osobowych, w tym prawo dostępu do danych i ich sprostowania, zgodnie z RODO.

Idealna lokalizacja ul. Chmielna 106B - 36 m2 - 2 pokojne - do gen remontu Digital Broker prezentuje do sprzedaży mieszkanie na granicy Woli i Śródmieścia. Jdealne propopzycja z uwagi na różne możliwości przeznaczenia - dla pary która chce mieć spacerem najbardziej atrakcyjne punkty z Centrum Warszawy czy też dla inwestora, który szuka mieszkania pod wynajem. Nowe zdjęcia niebawem. Stan prawny Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (grunty są uregulowane). Można posiłkować się kredytem hipotecznym. Czynsz około 730 zł Mieszkanie i stan techniczny Metraż: 36,2 m2 Piętro: 1 z 10 Stan: do generalnego remontu Atuty wnętrza: drewniana podłoga, balkon Dodatkowo: Piwnica w cenie mieszkania Budynek z 1954 roku Otoczenie zieleni z dala od zgiełku głównej ulicy. Lokalizacja Komunikacja: 400 m do Metra Świętokrzyska, 250 m do Dw Centralnego Otoczenie: 250 m do Złotych Tarasów Infrastruktura: Sklepy, punkty usługowe, restauracje i przystanki w zasięgu kilku minut pieszo. Dla kogo? Na start: Idealne pierwsze mieszkanie dla singla lub pary. Inwestycyjnie: Bezpieczna lokata kapitału - Chmielna 106B to lokalizacja, która nigdy nie straci na wartości i cieszy się stałym popytem wśród najemców. Informacje dodatkowe Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym. Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy od Kupującego wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu codziennie w godz. 9-20 Robert Straucholt Doradca ds. nieruchomości nr licencji pośrednika 32718 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1041-MS-DIGITAL/1/4

2 pokoje | 33 m² | duży balkon | klimatyzacja | zamknięte osiedle | Jana Kazimierza 51 | Wola Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33 m², położone przy ul. Jana Kazimierza 51 na warszawskiej Woli. Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, zadbanym osiedlu, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Lokal ma bardzo praktyczny układ i sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie Na powierzchnię 33 m² składają si2ę: - salon z aneksem kuchennym - oddzielna sypialnia - łazienka - przedpokój - duży balkon Mieszkanie jest wyposażone w klimatyzację. Lokal wymaga lekkiego odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może łatwo dostosować wnętrze do własnych potrzeb i stylu. Najważniejsze informacje - powierzchnia: 33 m² - 2 pokoje - salon z aneksem kuchennym - oddzielna sypialnia - duży balkon - klimatyzacja - zamknięte osiedle - budynek z windą - mieszkanie do lekkiego odświeżenia Mieszkanie było wcześniej wynajmowane za 3500 zł miesięcznie + czynsz administracyjny, dlatego jest również ciekawą propozycją dla inwestora poszukującego mieszkania pod dalszy wynajem. Lokalizacja: Ul. Jana Kazimierza to jedna z popularnych i intensywnie rozwijających się części warszawskiej Woli. W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje, kawiarnie, siłownie oraz liczne punkty usługowe. W pobliżu znajdują się również tereny zielone i rekreacyjne, m.in. Park Józefa Sowińskiego oraz Park Edwarda Szymańskiego, które są idealnym miejscem na spacery, bieganie czy odpoczynek. Komunikacja: Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum oraz innych części Warszawy. W okolicy dostępne są linie tramwajowe i autobusowe, a szybki dojazd możliwy jest również w kierunku Ronda Daszyńskiego, ul. Kasprzaka oraz centrum miasta. To bardzo dobra propozycja zarówno dla singla, pary, jak i dla osoby szukającej mieszkania inwestycyjnego na Woli. Cena: 790 000 zł Miejsce parkingowe: 70 000 zł dodatkowo Czynsz administracyjny: ok. 600 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

SPEKTAKULARNY DWUPOZIOMOWY PENTHOUSE W BROWARACH WARSZAWSKICH Salon o wysokości 7 metrów | Ostatnie piętro | Taras 18,5 m² | 2 miejsca postojowe | 3 komórki lokatorskie ***** O NIERUCHOMOŚCI: Wyjątkowy, dwupoziomowy penthouse o powierzchni 162,08 m² zlokalizowany jest na ostatnim, 7. piętrze w ikonicznej inwestycji Browary Warszawskie przy ul. Krochmalnej. Sercem apartamentu jest reprezentacyjna, świetnie doświetlona strefa dzienna, w której wysokość sufitu sięga niemal 7 metrów. Panoramiczne przeszklenia płynnie łączą przestrzeń salonu z prywatnym tarasem. Przemyślany układ z antresolą tworzy bezkompromisowe poczucie swobody oraz luksusu w samym centrum tętniącego życiem miasta. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Poziom pierwszy: * imponujący salon z wyjściem na prywatny taras * otwarta, funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią * master bedroom z prywatną łazienką oraz garderobą * druga sypialnia * osobny gabinet * toaleta * pralnia / pomieszczenie gospodarcze * reprezentacyjny hall Poziom drugi: * przestronny gabinet do pracy, który można zaaranżować jako 1 lub 2 sypialnie * hall / gabinet * garderoba * łazienka STANDARD I UDOGODNIENIA: Wnętrze apartamentu zostało zaprojektowane z dużą dbałością o spójność, jakość materiałów i ponadczasowy charakter. Jednym z jego najbardziej wyrazistych elementów jest ciemne dębowe drewno, które konsekwentnie pojawia się w zabudowach i wykończeniu poszczególnych przestrzeni. Głębokie, naturalne odcienie drewna nadają wnętrzu elegancji i szlachetności, a jednocześnie doskonale współgrają z nowoczesną architekturą apartamentu. Drewniane powierzchnie podkreślają imponującą wysokość wnętrza i sprawiają, że pomimo jego skali pozostaje ono przytulne i harmonijne. Wnętrze stworzono dla osób poszukujących architektonicznej unikalności i wygody na co dzień. Do nieruchomości przynależą 2 miejsca postojowe (w tym jedno z ładowarką elektryczną) w garażu podziemnym oraz 3 komórki lokatorskie - dodatkowo płatne 490 000 zł za pakiet. LOKALIZACJA: Prestiżowy kompleks Browary Warszawskie, zaprojektowany przez renomowaną pracownię JEMS Architekci, to synonim wielkomiejskiego stylu życia. Mieszkańcy mają na wyciągnięcie ręki wybitne restauracje, kawiarnie oraz zaplecze biznesowe i rekreacyjne. To bezkonkurencyjna propozycja dla najbardziej wymagających klientów, dla których kluczowa jest unikalna architektura, przestrzeń i prestiżowy adres w sercu biznesowej Warszawy. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. KONTAKT: Marta Domoracka Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. CONTACT: Marta Domoracka Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlords. As a real estate agency we charge a commission. SPECTACULAR TWO-LEVEL PENTHOUSE IN BROWARY WARSZAWSKIE 7-meter-high living room | Top floor | 18.5 m² terrace | 2 parking spaces | 3 storage units ***** ABOUT THE PROPERTY: This exceptional, two-level penthouse with an area of 162.08 m² is located on the top, 7th floor of the iconic Browary Warszawskie development on Krochmalna Street. The heart of the apartment is a stately, well-lit living area with a ceiling height of nearly 7 meters. Panoramic windows seamlessly connect the living room to a private terrace. The well-thought-out layout, featuring a mezzanine, creates an uncompromising sense of freedom and luxury right in the heart of this vibrant city. ROOM LAYOUT: First Level: * an impressive living room with access to a private terrace * an open, functional kitchen connected to the dining area * a master bedroom with a private bathroom and walk-in closet * a second bedroom * a separate home office *

Na sprzedaż 29,20 m² przy ul. Tyszkiewicza 12 na warszawskiej Woli - Młynowie. Ustawne mieszkanie z oddzielną kuchnią, w zielonym otoczeniu i z wygodnym dojazdem do centrum. Mieszkanie Duży pokój mieści łóżko, sofę, szafę i komodę, pozwalając wydzielić miejsce do wypoczynku i snu. Z okna widać zieleń i korony dojrzałych drzew. Osobna, widna kuchnia ma miejsce na stół, a ustawny przedpokój zapewnia przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie jest jasne, z oknami skierowanymi na wschód i północ. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,8 m. Wnętrze można odświeżyć według własnych potrzeb. Rozkład pomieszczeń: pokój - 16,26 m² osobna, widna kuchnia - 5,94 m² przedpokój - 3,90 m² łazienka z WC - 2,80 m² Lokal znajduje się na 3. piętrze z 3, bez windy. Ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad mieszkaniem. Na piętrze tylko jeden sąsiad. Naprzeciwko wejścia do mieszkania, na tym samym piętrze, znajduje się komórka do korzystania, współdzielona z sąsiednim lokalem. Budynek Ceglana kamienica z około 1951 roku, zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową. Przeprowadzone remonty i modernizacje obejmowały: wymianę drzwi wejściowych, naprawę, docieplenie i remont dachu, wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych, remont instalacji elektrycznej, remont klatki schodowej. Otoczenie i komunikacja Spokojna, boczna ulica, starodrzew i zieleń wokół kamienicy nadają temu miejscu przyjemny klimat do mieszkania. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z resztą miasta. Kilka minut spacerem dzieli je od metra i stacji kolejowej Warszawa Młynów. W okolicy znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe. Sam przejazd metrem ze stacji Młynów do Świętokrzyskiej zajmuje około 8 minut. Parking W okolicy znajduje się wiele miejsc postojowych przy ulicach, objętych strefą płatnego parkowania. Mieszkańcy spełniający warunki ZDM mogą korzystać z abonamentu rejonowego za 30 zł rocznie. W pobliżu: Metro Młynów - około 400 m, około 5 minut pieszo, Metro Płocka - około 700 m, Park Moczydło - około 800 m, Park Edwarda Szymańskiego - około 1 km, Żabka - około 150 m, Biedronka - około 350 m, Lidl - około 850 m. Dodatkowe informacje: Powierzchnia: 29,20 m² Liczba pokoi: 1 Piętro: 3/3 Rok budowy: 1951 Ekspozycja: północ, wschód Czynsz: ok. 785 zł Ogrzewanie miejskie Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację mieszkania. Katarzyna Sadłoń Selling Home Partners We are happy to provide information about this property in English and will gladly answer any questions. Niniejsza oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

2 pokoje | 50.57 m² | 6 piętro | CityFlow | Wola Na sprzedaż funkcjonalne, przytulne i naturalnie doświetlone mieszkanie o powierzchni 50,57 m², położone na 6. piętrze nowoczesnej inwestycji CityFlow przy ul. Redutowej na warszawskiej Woli. Mieszkanie znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu daje możliwość stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnego stylu i potrzeb. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA 50,57 m² - funkcjonalna powierzchnia 2 pokoje - komfortowy układ dla pary, rodziny lub inwestora 6. piętro - większa prywatność i atrakcyjna perspektywa zachodnia ekspozycja - naturalne doświetlenie wnętrza przytulny charakter mieszkania stan deweloperski - możliwość indywidualnej aranżacji nowoczesna inwestycja CityFlow rozbudowana infrastruktura dostępna wyłącznie dla mieszkańców CITYFLOW - WIĘCEJ NIŻ MIESZKANIE CityFlow to nowoczesne osiedle zaprojektowane z myślą o komforcie, wygodzie i jakości codziennego życia. Jednym z największych atutów inwestycji jest aż 1,5 ha terenu biologicznie czynnego, z przestrzeniami przeznaczonymi zarówno do wypoczynku, jak i aktywnego spędzania czasu. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano m.in.: całodobową recepcję i monitoring 24/7 - większe poczucie bezpieczeństwa lokal mieszkańca - przestrzeń do spotkań i integracji lokal fitness dostępny wyłącznie dla mieszkańców od listopada 2026 system Smart Home Appartme w standardzie każdego mieszkania, umożliwiający m.in. zdalne zarządzanie mediami wypożyczalnię rowerów dla mieszkańców- otwarcie na wiosnę 2027 wybieg dla psów - ogrodzona przestrzeń dla czworonogów punkt car spa przeznaczony do wygodnego czyszczenia samochodu przestrzeń rekreacyjna z miejscem z hamakami ogródek warzywny dla mieszkańców To inwestycja, która została zaprojektowana nie tylko jako miejsce do zamieszkania, ale jako komfortowa, zielona przestrzeń do życia i odpoczynku. LOKALIZACJA | REDUTOWA - WOLA CityFlow znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Woli, zapewniającej wygodny dostęp zarówno do centrum Warszawy, jak i codziennej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny zielone. Najważniejsze atuty lokalizacji: przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu sprawny dojazd do centrum Warszawy dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych rozwinięta infrastruktura miejska MIEJSCE POSTOJOWE Miejsce postojowe w garażu podziemnym nie jest przedmiotem sprzedaży. Jest obecnie wynajmowane i pozostaje do dyspozycji kupującego do września 2027 roku w cenie zakupu. DLA KOGO? To doskonała propozycja dla pary, rodziny lub inwestora, który szuka funkcjonalnego mieszkania w nowoczesnej inwestycji, z rozbudowaną infrastrukturą dla mieszkańców i dużą ilością zieleni. 2 pokoje, 50,57 m², 6. piętro, zachodnia ekspozycja oraz dostęp do wyjątkowej infrastruktury CityFlow tworzą bardzo atrakcyjne połączenie do zamieszkania lub jako inwestycja. Zapraszam do kontaktu i na prezentację aby poznać wiele zalet tego wyjątkowego miejsca. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Bezpiecznej lokata kapitału o wysokiej stopie zwrotu ROI 7,0%, która wyprzedza inflację. Nowy projekt - dwa niezależne apartamenty 2 pokojowe do wynajęcia w świetnej lokalizacji przy ul. Siennej obok Fabryki Norblina. Kupujesz nieruchomość o powierzchni 64 m2 z czystą księgą wieczystą, a zarabiasz jak na dwóch osobnych mieszkaniach! Projekt stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu na wynajem krótko- lub długoterminowy. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa w pełni niezależne apartamenty, które łączy wspólny hol. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości inwestycyjne. Każdy z apartamentów posiada salon z aneksem kuchennym, osobną sypialnię oraz łazienkę i jest w pełni wyposażony i wykończony z elegancją i dbałością o detale. Wszystkie instalacje są nowe, a na wykonane prace inwestor daje 2 lata gwarancji. To gotowy produkt inwestycyjny dla osób poszukujących stabilnego i przewidywalnego źródła dochodu na warszawskim rynku nieruchomości, również tych, które zaczynają przygodę z inwestowaniem w nieruchomości. W Twoim imieniu całym procesem obsługi, pozyskiwania klientów oraz serwisu może zająć się - działający od 10 lat profesjonalny operator, co czyni tę inwestycję całkowicie bezobsługową dla właściciela. To absolutnie topowy punkt na mapie Warszawy, który przez cały rok przyciąga turystów z Polski i zagranicy a to gwarantuje praktycznie 100% obłożenia i brak przestojów w najmie przez cały rok. W sąsiedztwie znajdują się kluczowe punkty generujące stały popyt na najem: Uczelnie wyższe - idealna baza dla studentów Centra biznesowe - pracownicy biur Pełna infrastruktura: Metro Daszyńskiego i Rondo ONZ 500m, Dworzec PKP W-wa Główna, Ochota, Fabryka Norblina, Galeria Złote Tarasy, muzea, restauracje, liczne punkty usługowe a PKiN 15 min spacerem. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Dołącz do grona naszych zadowolonych inwestorów. Chętnie opowiem o szczegółach oferty Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Jasne oraz przestronne mieszkanie na Woli - 62,3m2 - centrum, które żyje w rytmie Warszawy. Przestronne mieszkanie na Woli w świetnej lokalizacji położone w doskonałym punkcie komunikacyjnym - na styku ulic Leszno i Okopowa. Idealne do życia lub pracy, w samym sercu tętniącej Warszawy. Co je wyróżnia? Przyjemny układ - wystarczająca przestrzeń dla rodziny czy na biuro. Pokój gościnny z kuchnią, dużą sypialnią z szafą oraz przestronną łazienką i holem. To idealne miejsce dla osób, które chcą łączyć komfort codziennego życia z bliskością w centrum miasta. Lokalizacja.bliskość komunikacji miasta przy ulicy Okopowej daje dogodność, a jednocześnie spokój. W pobliżu znajdziesz: • przystanki tramwajowe i autobusowe • stację metra • sklepy, restauracje i punkty usługowe. W realizacji remont klatki schodowej - winda już odnowiona. Atuty: dobra komunikacja - w pobliżu liczne linie autobusowe i tramwajowe, szybkie połączenia z centrum i innych dzielnic, a nawet pieszo:), kilka minut do metra Młynów czy Arsenał; dobra infrastruktura usługowa - blisko sklepy, kawiarnie, restauracje, centra biznesowe, a także szkoły i przedszkola. w okolicy zielone tereny spacerowe i ścieżki rowerowe Połączenie historii oraz miejskiej dynamiki : ) Szukasz komfortowej przestrzeni w świetnej lokalizacji? To mieszkanie na Woli spełni Twoje oczekiwania! Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację - to mieszkanie może być Twoje!

3-POKOJOWY APARTAMENT Z BALKONEM - INWESTYCJA CITYFLOW, SMART HOME, BLISKO PARKU Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny i komfortowy, 3-pokojowy apartament położony w prestiżowej inwestycji CITYFLOW realizowanej przez cenionego dewelopera OKAM. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem osiedla, funkcjonalnym układem oraz dogodną lokalizacją z szybkim dojazdem do centrum miasta. Szybki odbiór - mieszkanie gotowe już w wakacje! PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie składa się z: przestronnego salonu z aneksem kuchennym (28 m²), sypialni głównej (10,5 m²), drugiej sypialni / pokoju dziecięcego (9,5 m²), łazienki (5,2 m²), osobnego WC (2,07 m²), korytarza (3,16 m²), przedpokoju (8,25 m²), przylegającego do salonu balkonu (12,1 m²) Dodatkowo: Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 99 000 PLN. OPIS I STANDARD INWESTYCJI Apartament wyposażony jest w nowoczesny system **smart-home**. Sama inwestycja CITYFLOW to niezwykle komfortowe osiedle oferujące mieszkańcom liczne udogodnienia. Elegancko wykończone klatki schodowe, całodobowa recepcja, ochrona oraz monitoring. Ponad 1,5 ha powierzchni biologicznie czynnej: zielone dziedzińce z automatycznym nawadnianiem wodą deszczową, amfiteatr, strefa relaksu z leżakami i hamakami, ogródek warzywny oraz dedykowana strefa/wybieg dla czworonogów. Prywatna wypożyczalnia rowerów wyłącznie dla mieszkańców. Dostęp do lokalu mieszkańca, strefy fitness oraz punktu „car spa” (miejsca przeznaczonego do mycia samochodów). KOMUNIKACJA I OKOLICA Inwestycja zlokalizowana jest w świetnym punkcie komunikacyjnym - zaledwie kilka minut od ścisłego centrum miasta. Komunikacja: przystanek tramwajowy znajduje się zaledwie 3 minuty spacerem od budynku. Zakupy i usługi: Galeria Wola Park oddalona jest o 5 minut. W bliskiej okolicy znajdują się liczne siłownie, studia jogi oraz centra medyczne. Tereny zielone: Bezpośrednie sąsiedztwo kilkunastu hektarów zieleni parkowej - w tym Parku Sowińskiego, Parku Szymańskiego oraz Parku Powstańców Warszawy. W NASZEJ OPINII Prezentowany apartament na osiedlu CITYFLOW to doskonała propozycja dla osób ceniących wysoki komfort życia, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz bliskość natury połączoną z szybkim dojazdem do centrum miasta. Rozbudowana infrastruktura osiedla, imponująca ilość stref relaksu i rekreacji oraz sąsiedztwo kilkunastu parków czynią tę ofertę idealnym miejscem do życia zarówno dla rodzin, jak i aktywnych zawodowo osób. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy! 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY - CITYFLOW INVESTMENT, SMART HOME, NEAR PARKS We are pleased to present a modern and comfortable 3-room apartment located in the prestigious **CITYFLOW** development by the renowned developer OKAM. The property stands out for its high complex standard, functional layout, and convenient location with quick access to the city center. Fast handover - ready this summer! PROPERTY PARAMETERS The apartment consists of: a spacious living room with a kitchenette (28 m²), a master bedroom (10.5 m²), a second bedroom / children's room (9.5 m²), a bathroom (5.2 m²), a separate toilet (2.07 m²), a hallway (3.16 m²), an entrance foyer (8.25 m²), a balcony adjoining the living room (12.1 m²). Additionally: A parking space in the underground garage - extra fee of PLN 99,000. DESCRIPTION AND STANDARD OF DEVELOPMENT The apartment comes equipped with a modern **smart-home** system. The CITYFLOW complex itself is an exceptionally comfortable residential community offering numerous amenities for residents. Elegantly finished staircases, 24/7 reception desk, security, and video monitoring. Over 1.5 hectares of biologically active area: green courtyards with an automatic rainwater irrigation system, an amphitheater, a relaxation zone with sunbeds and hammocks, a vegetable garden, and a dedicated dog park. Private bicycle rental exclusively for residents. Access to a resident lounge, fitness space, and a "car spa" point (dedicated car wash station). LOCATION AND SURROUNDINGS The development is situated in a prime location

Do sprzedaży mieszkanie zlokalizowane w kamienicy z końca lat 40-tych na bliskiej Woli przy ul. Staszica. Budynek zadbany z klimatycznymi arkadami, elegancka i czysta klatka schodowa. Mieszkanie o funkcjonalnym rozkładzie doskonale doświetlone poprzez duże okno z balkonem francuskim. Wysokość lokalu 2,85m. Aneks kuchenny w przedpokoju. Łazienka z WC - kabina prysznicowa. Mieszkanie czyste, zadbane do odświeżenia. Odrębna własność z KW - możliwość zakupu na kredyt. Czynsz 395zł. Mieszkanie ciche - pełna infrastruktura, sklepy, kawiarnie, restauracje. W okolicy tereny rekreacyjne - Park Szymanowskiego, Moczydło. W pobliżu stacja metra. DOSKONAŁA LOKATA KAPITAŁU! POLECAMY - klucze w biurze.

Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez właściciela położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie - Browary Warszawskie, ul. Krochmalna 61, Wola. Lokal o powierzchni 42,30 m² znajduje się na 11. piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego z lokalami usługowymi i garażem. Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, jest bardzo jasne i oferuje duży potencjał zarówno do zamieszkania, jak i jako zakup inwestycyjny. Układ mieszkania: przedpokój - 8,75 m² salon z aneksem kuchennym - 30,27 m² łazienka - 3,28 m² dodatkowo 2 loggie o powierzchni: 1,54 m² 1,53 m² Atuty nieruchomości: sprzedaż bezpośrednia od właściciela brak prowizji dla kupującego Browary Warszawskie ul. Krochmalna 61 Warszawa Wola 42,30 m² wysoka kondygnacja 2 loggie przestronny salon z aneksem kuchennym nowoczesny budynek z garażem podziemnym bardzo dobra lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie To idealna propozycja dla osoby szukającej mieszkania w centrum życia miejskiego, a jednocześnie w nowoczesnym i rozpoznawalnym kompleksie. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Sprzedam mieszkanie 28,17 m² funkcjonalnej przestrzeni z dużymi oknami, którego niezwykłym atutem jest widok na warszawski skyline. Jestem właścielem, sprzedaję bezpośrednio, stąd też brak opłat z tytułu prowizji dla biur nieruchomości. Mieszkanie ma wygodny układ, aneks kuchenny, dużo szaf i elegancką łazienkę. Jest dobrze wyposażone, z klimatyzacją i roletami zewnętrznymi. Do metra Rondo Daszyńskiego dojdziesz w 3-4 minuty, obok także są przystanki tramwajowe i autobusowe, a w okolicy Warsaw Spire, The Warsaw HUB i Skyliner. Blisko stąd także do Fabryki Norblina i Browarów Warszawskich - restauracji, kawiarni i kina. Mam również na sprzedaż w tym budynku podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym wraz z komórką lokatorską w cenie 129 000 zł. ***Pośrednikom oraz agentom nieruchomości dziękuję zarówno za oferty na wyłączność jak i za formę otwartej współpracy***

5-POKOJOWY APARTAMENT Z SYSTEMEM SMART-HOME I BOGATĄ INFRASTRUKTURĄ OSIEDLA - CITYFLOW (OKAM) Gotowy do odbioru, wyjątkowy apartament na rynku, położony w prestiżowej inwestycji zaledwie kilka minut od centrum miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Świetna lokalizacja - szybki dojazd do centrum (5-10 minut) Szybki odbiór - już w wakacje Wyjątkowa propozycja na rynku: 5-pokojowy apartament z możliwością przekształcenia w komfortowy układ 4-pokojowy System smart-home w cenie Bardzo komfortowe osiedle z bogatym pakietem udogodnień dla mieszkańców PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI I UKŁAD Nieruchomość wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń: Ustawny, świetnie doświetlony salon z dużym oknem wychodzącym na południe, Ustawne i przestronne pokoje, 2 łazienki. Dodatkowo do apartamentu przynależą: Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 99 000 PLN / szt. Komórka lokatorska - dodatkowo płatna 29 000 PLN. OPIS I STANDARD INWESTYCJI Apartament położony jest na nowatorskim osiedle CITYFLOW, zrealizowanym przez renomowanego dewelopera OKAM. Mieszkańcy mają do dyspozycji całodobową recepcję, ochronę, monitoring oraz pięknie wykończone klatki schodowe. Teren osiedla obejmuje około 1,5 ha powierzchni biologicznie czynnej. Zmyślnie zaprojektowane zielone dziedzińce posiadają automatyczny system nawadniania zbieraną wodą deszczową. Na rozległych terenach zewnętrznych zaplanowano m.in.: Strefę relaksu z leżakami, hamakami oraz ogródek warzywny, Amfiteatr oraz specjalny wybieg dla czworonogów, Wypożyczalnię rowerów dedykowaną wyłącznie mieszkańcom, Przestrzeń wspólną: lokal mieszkańca, strefę fitness oraz punkt „car spa” (przeznaczony do mycia samochodów). KOMUNIKACJA I OKOLICA Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z całą Warszawą: Przystanek tramwajowy - zaledwie 3 minuty spacerem, Dojazd do ścisłego Centrum - 5-10 minut, Galeria Wola Park - 5 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się liczne parki: Park Sowińskiego, Park Szymańskiego oraz Park Powstańców Warszawy, które dają wspaniałe możliwości rekreacji. W najbliższym otoczeniu dostępne są również siłownie, studia jogi, centra medyczne oraz bogata infrastruktura handlowo-usługowa. W NASZEJ OPINII To wyjątkowa propozycja na rynku dla osób ceniących przestrzeń, nowoczesne rozwiązania technologiczne (smart-home) oraz niespotykany standard udogodnień osiedlowych. Połączenie bliskości centrum miasta z rozległymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi tworzy idealne warunki do komfortowego życia w sercu tętniącej życiem Warszawy. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy!

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowo funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,58 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2016 roku, w inwestycji Bliska Wola przy ul. Kasprzaka. Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród z tarasem o łącznej powierzchni 33,50 m², do którego prowadzą bezpośrednie wyjścia zarówno z salonu, jak i z sypialni. To wyjątkowa przestrzeń, która pozwala cieszyć się własnym kawałkiem zieleni, zachowując jednocześnie wszystkie zalety miejskiego stylu życia. Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem, dużą ilością zabudowy stolarskiej oraz możliwością indywidualnej aranżacji przestrzeni. To propozycja dla osób, które poszukują wygodnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy - zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. NIERUCHOMOŚĆ - powierzchnia mieszkania: 44,58 m² - 2 niezależne, nieprzechodnie pokoje - prywatny ogród z tarasem: 33,50 m² - bezpośrednie wyjście do ogrodu z salonu i sypialni - miejsce postojowe w garażu podziemnym - duża komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m² - liczne zabudowy wykonane na wymiar - mieszkanie ciche i bardzo dobrze wygłuszone UKŁAD - salon - 21,2 m² - kuchnia - 5,9 m² - sypialnia - 9,1 m² - korytarz - 4,7 m² - łazienka - 4,1 m² - ogród z tarasem - 33,50 m² Istnieje również możliwość zmiany układu i połączenia kuchni z salonem, tworząc przestronną strefę dzienną z aneksem kuchennym. Ściana pomiędzy pomieszczeniami wykonana jest z płyt kartonowo-gipsowych, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest w pełni wyposażone i posiada dużą ilość praktycznych zabudów stolarskich wykonanych na wymiar. W cenie pozostają m.in.: - zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD - lodówka - piekarnik - płyta indukcyjna - zmywarka - mikrofalówka - pralka - telewizor 55" - pojemne szafy w salonie i sypialni - zabudowa w przedpokoju i łazience - dwa biurka - wyposażenie kuchenne - odkurzacz oraz podstawowe wyposażenie gospodarstwa domowego Przemyślana zabudowa pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania. OGRÓD **33,50 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Ogród wraz z tarasem tworzy naturalne przedłużenie części mieszkalnej i daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynku, jadalni na świeżym powietrzu czy miejsca do spędzania czasu z rodziną. Dodatkową zaletą jest **bezpośrednie wyjście do ogrodu z obu pokoi**, dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna jest dostępna zarówno z części dziennej, jak i prywatnej strefy mieszkania. LOKALIZACJA **Bliska Wola** to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy, łącząca miejski charakter z bardzo dobrą infrastrukturą i dostępem do terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy i liczne punkty usługowe, m.in. Biedronka, Stokrotka, Żabka, pralnia, restauracje, pizzerie, paczkomaty. Na terenie osiedla znajdują się również: - place zabaw - boisko do piłki nożnej - boisko do koszykówki - siłownia - fontanny - zamykana wózkownia z możliwością przechowywania m.in. rowerów i wózków dziecięcych W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, w tym **Park Powstańców Warszawy, Park Sowińskiego z amfiteatrem, Park Szymańskiego oraz Park Moczydło z kąpieliskiem**. KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dostęp do pozostałych części Warszawy. Bezpośrednio przy osiedlu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a w niedalekiej odległości również kolej. Do **metra Daszyńskiego** można wygodnie dojechać autobusem. W okolicy znajdują się także trasy rowerowe oraz **Dworzec Zachodni**. Pomimo miejskiej lokalizacji mieszkanie jest **bardzo dobrze wyciszone**, co zapewnia komfort codziennego życia. CENA 930 000 zł - mieszkanie 50 000 zł - miejsce postojowe w garażu podziemnym 30 000 zł - komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m² Łączna cena: 1 010 000 zł Zakup miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej jest obligatoryjny. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieru

3 pokoje | 50.57 m² | 6 piętro | CityFlow | Wola Na sprzedaż funkcjonalne, przytulne i naturalnie doświetlone mieszkanie o powierzchni 50,57 m², położone na 6. piętrze nowoczesnej inwestycji CityFlow przy ul. Redutowej na warszawskiej Woli. Mieszkanie znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu daje możliwość stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnego stylu i potrzeb. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA 50,57 m² - funkcjonalna powierzchnia 3 pokoje - komfortowy układ dla pary, rodziny lub inwestora 6. piętro - większa prywatność i atrakcyjna perspektywa zachodnia ekspozycja - naturalne doświetlenie wnętrza przytulny charakter mieszkania stan deweloperski - możliwość indywidualnej aranżacji nowoczesna inwestycja CityFlow rozbudowana infrastruktura dostępna wyłącznie dla mieszkańców CITYFLOW - WIĘCEJ NIŻ MIESZKANIE CityFlow to nowoczesne osiedle zaprojektowane z myślą o komforcie, wygodzie i jakości codziennego życia. Jednym z największych atutów inwestycji jest aż 1,5 ha terenu biologicznie czynnego, z przestrzeniami przeznaczonymi zarówno do wypoczynku, jak i aktywnego spędzania czasu. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano m.in.: całodobową recepcję i monitoring 24/7 - większe poczucie bezpieczeństwa lokal mieszkańca - przestrzeń do spotkań i integracji lokal fitness dostępny wyłącznie dla mieszkańców od listopada 2026 system Smart Home Appartme w standardzie każdego mieszkania, umożliwiający m.in. zdalne zarządzanie mediami wypożyczalnię rowerów dla mieszkańców- otwarcie na wiosnę 2027 wybieg dla psów - ogrodzona przestrzeń dla czworonogów punkt car spa przeznaczony do wygodnego czyszczenia samochodu przestrzeń rekreacyjna z miejscem z hamakami ogródek warzywny dla mieszkańców To inwestycja, która została zaprojektowana nie tylko jako miejsce do zamieszkania, ale jako komfortowa, zielona przestrzeń do życia i odpoczynku. LOKALIZACJA | REDUTOWA - WOLA CityFlow znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Woli, zapewniającej wygodny dostęp zarówno do centrum Warszawy, jak i codziennej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny zielone. Najważniejsze atuty lokalizacji: przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu sprawny dojazd do centrum Warszawy dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych rozwinięta infrastruktura miejska MIEJSCE POSTOJOWE Miejsce postojowe w garażu podziemnym nie jest przedmiotem sprzedaży. Jest obecnie wynajmowane i pozostaje do dyspozycji kupującego do września 2027 roku w cenie zakupu. DLA KOGO? To doskonała propozycja dla pary, rodziny lub inwestora, który szuka funkcjonalnego mieszkania w nowoczesnej inwestycji, z rozbudowaną infrastrukturą dla mieszkańców i dużą ilością zieleni. 3 pokoje, 50,57 m², 6. piętro, zachodnia ekspozycja oraz dostęp do wyjątkowej infrastruktury CityFlow tworzą bardzo atrakcyjne połączenie do zamieszkania lub jako inwestycja. Zapraszam do kontaktu i na prezentację aby poznać wiele zalet tego wyjątkowego miejsca. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 54,5m², po generalnym remoncie, położone na parterze przy ul. Pustola na warszawskiej Woli. Mieszkanie składa się z 3 oddzielnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki, przedpokoju oraz korytarza. Dwustronna ekspozycja okien na wschód i zachód zapewnia dobre naturalne doświetlenie pomieszczeń w ciągu dnia. Dodatkowym atutem jest usytuowanie nie "blok w blok" - okna nie wychodzą bezpośrednio na sąsiedni budynek, co zapewnia większe poczucie przestrzeni i prywatności. Generalny remont Mieszkanie przeszło kompleksowy remont, obejmujący m.in.: • nową szlichtę wraz z izolacją pod podłogą, • nowe panele, • całą instalację elektryczną, z możliwością odpowiedniego podłączenia płyty elektrycznej w kuchni, • nową instalację hydrauliczną, • nową łazienkę, • wygładzone ściany i sufity, pomalowane dobrej jakości farbą, • nowe drzwi wewnętrzne, • nowe oświetlenie, • nową zabudowę kuchenną, • sprzęt AGD, • nową armaturę kuchenną, • stolarkę okienną PCV Drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu. Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Lokalizacja i komunikacja Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Woli, przy ul. Pustola. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: • Parki, • Wola Park, • sklepy i punkty usługowe, • apteki, • szkoły i przedszkola, • restauracje i liczne punkty usługowe. W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska - autobusy, tramwaje oraz metro, co zapewnia wygodny dojazd do centrum i innych części Warszawy. Dla mieszkańców dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiem. Informacje dodatkowe Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą. Czynsz administracyjny wynosi około 1100 zł miesięcznie. 3 oddzielne pokoje, funkcjonalny układ, dwustronna ekspozycja, generalny remont oraz świetna lokalizacja sprawiają, że mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla rodziny, jak i osób szukających nieruchomości inwestycyjnej. Pośrednikom nieruchomości dziękuję. Współpraca możliwa wyłącznie w przypadku konkretnego i zdecydowanego klienta.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - PROSZĘ O KONTAKT WYŁĄCZNIE OSOBY ZAINTERESOWANE ZAKUPEM. NIE JESTEM ZAINTERESOWANA WSPÓŁPRACĄ Z AGENCJAMI NIERUCHOMOŚCI. Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 26,8 m², położona na warszawskiej Woli. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1964 roku. Jest zadbane, w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania - nie wymaga generalnego remontu. Mieszkanie Na 26,7 m² znajduje się: • oddzielny pokój, • osobna, zamykana kuchnia, • łazienka, • przedpokój. Czynsz administracyjny: 467 zł. Do mieszkania przynależy piwnica. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Woli. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się bezpośrednio pod blokiem. W pobliżu: • około 10 minut pieszo do stacji metra Księcia Janusza, • około 10 minut pieszo do przystanków tramwajowych, • około 15 minut pieszo do Wola Park, Cena: 500 000 zł Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunty są uregulowane i posiadają księgę wieczystą. Dla samego lokalu nie została założona księga wieczysta. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,02 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej poszukiwanych i zielonych części Woli na Muranowie - ul. Anielewicza 26B. Lokal znajduje się na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą. Okna wychodzą na południe oraz zachód, co gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Stan prawny nieruchomości to pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń), co umożliwia bezproblemowy zakup za gotówkę lub na kredyt. W lokalu przebywa najemca. Istnieje możliwość kontynuowania najmu lub zwolnienia lokalu w uzgodnionym terminie na potrzeby prywatne nowego właściciela. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Wyjątkowa cisza w centrum miasta - okna mieszkania nie wychodzą na główną arterię, co zapewnia ciszę i komfort akustyczny wewnątrz lokalu, mimo centralnej lokalizacji. • Dwustronna, słoneczna ekspozycja - układ okien na południe i zachód sprawia, że mieszkanie jest jasne, ciepłe i dobrze doświetlone. • Muranów (Wola) - lokalizacja premium - znakomity punkt komunikacyjny (bliskość tramwajów, autobusów i metra). W zasięgu krótkiego spaceru pełna infrastruktura handlowo-usługowa, restauracje, uczelnie oraz tereny zielone. • Widna, osobna kuchnia - duże okno w kuchni to ogromny atut w tym metrażu, znacznie podnoszący komfort codziennego użytkowania. • Przeznaczenie inwestycyjne lub „na start” - ze względu na lokalizację, mieszkanie stanowi świetną lokatę kapitału pod wynajem lub jako pierwsze M dla singla/pary. • Możliwość własnej aranżacji - stan „do zamieszkania, ale do remontu” daje nowemu właścicielowi pełną elastyczność. Można w nim zamieszkać od razu i planować zmiany etapami lub przeprowadzić remont dostosowany do własnego gustu. • Dodatkowa przestrzeń - z pokoju dziennego wyjście na nieduży balkon. ROZKŁAD I PARAMETRY: • Powierzchnia: 36,02 m² (6. piętro z windą) • Pokój dzienny (przechodni) z wyjściem na balkon • Sypialnia • Oddzielna, widna kuchnia • Łazienka z WC • Przedpokój • Jest piwnica. • Czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę i na ogrzewanie centralne ok.800zł KOMUNIKACJA (w kilka minut w każdym kierunku): • Autobusy i Tramwaje Tuż obok budynku znajdują się kluczowe przystanki autobusowe i tramwajowe (linie m.in. 17, 19, 33, 111, 157, 180). Dojazd tramwajem do Dworca Centralnego, ścisłego Centrum czy CH Westfield Arkadia zajmuje zaledwie 7-10 minut. • Metro Szybki dojazd lub kilkunastominutowy spacer dzieli nieruchomość od dwóch stacji pierwszej linii metra: M1 Ratusz Arsenał oraz M1 Dworzec Gdański. OTOCZENIE I REKREACJA Okolica sprzyja spacerom i aktywnościom na świeżym powietrzu - blisko stąd do Ogrodu Krasińskich, Parku Traugutta czy na Skwer gen. Jana Jura-Gorzechowskiego. W pieszym dystansie znajduje się także Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN oraz klimatyczne uliczki Nowego Miasta. INFRASTRUKTURA HANDLOWO - USŁUGOWA W najbliższej okolicy pełne zaplecze miejskie - liczne sklepy spożywcze Społem oraz Kwiryna, punkty usługowe, apteki, przychodnie, a także klimatyczne, lokalne kawiarnie i restauracje. Kilka minut dzieli lokatorów od centrum handlowego Klif oraz Westfield Arkadia. Zapraszam do obejrzenia! Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Nieruchomość została pozyskana dzięki staraniom Viva Invest. Sprzedaż realizowana jest przy udziale naszego biura w ramach profesjonalnej, odpłatnej usługi pośrednictwa. Planujesz sprzedaż nieruchomość? Powierz ją Viva Invest! Zadbamy o sprawną i bezpieczną transakcję na najlepszych możliwych warunkach.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,10 m², położone przy ul. Chłodnej 11, w jednym z najbardziej rozpoznawalnych osiedli w tej części Warszawy - Za Żelazną Bramą. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w doskonałej, centralnej lokalizacji i jednocześnie chcą stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu. Lokal jest do remontu, dzięki czemu nowy właściciel ma pełną swobodę aranżacji i może wykorzystać jego potencjał bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszego standardu. MIESZKANIE Na powierzchnię 38,10 m² składają się: - salon 15,84 m², - oddzielna sypialnia 9,31m², - kuchnia 4,66 m², - łazienka 2,83 m², - przedpokój 5,46 m². Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 15-piętrowym budynku i posiada południowo-wschodnią ekspozycję, zapewniającą dobre doświetlenie wnętrza. Dodatkowym atutem jest balkon francuski oraz przynależna do mieszkania piwnica o powierzchni 2,14 m². Lokal wymaga remontu, co daje możliwość zaprojektowania go od podstaw - zarówno z myślą o własnym użytkowaniu, jak i jako nieruchomość inwestycyjną pod wynajem. BUDYNEK I OSIEDLE ZA ŻELAZNĄ BRAMĄ Chłodna 11 jest częścią kultowego Osiedla Za Żelazną Bramą, którego charakterystyczna architektura i urbanistyka są jednym z elementów historii powojennej Warszawy. Budynek pochodzi z około 1970 roku. Za utrzymanie nieruchomości odpowiada Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa Wolska Żelazna Brama, która zarządza również innymi budynkami tego historycznego osiedla. LOKALIZACJA - CENTRUM WARSZAWY Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Chłodna 11 znajduje się na styku Woli i Śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych punktów centralnej Warszawy. W niedalekiej odległości znajdują się m.in.: - Hala Mirowska, - Ogród Saski, - Browary Warszawskie, - Rondo ONZ, - Rondo Daszyńskiego, - liczne biurowce i punkty usługowe centrum Warszawy. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej - w pobliżu znajdują się tramwaje, autobusy oraz metro, dzięki czemu można szybko dotrzeć zarówno do Śródmieścia, jak i innych części Warszawy. INFORMACJE DODATKOWE czynsz administracyjny: ok. 870 zł spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu możliwość założenia księgi wieczystej cena: 630 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Kinga Bartos Skontaktuj się Doradca ds. Nieruchomości Westate Wola Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Prestiżowy adres. Wyjątkowy widok. Potencjał inwestycyjny. Na sprzedaż apartament zlokalizowany na 18. piętrze kompleksu Platinum Towers przy ul. Grzybowskiej 61B w Warszawie - jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji apartamentowych w stolicy. To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości w topowej lokalizacji Warszawy, zarówno z myślą o własnym komforcie, jak i o inwestycji na rynku najmu. Wysokie piętro, widok na Śródmieście i Browary Warszawskie oraz funkcjonalny, trzypokojowy układ tworzą połączenie, które wyróżnia tę ofertę na rynku. APARTAMENT Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ obejmujący: - przestronny salon z aneksem kuchennym, - dwie niezależne sypialnie, - dwie łazienki. Trzypokojowy układ z dwiema łazienkami zapewnia wygodę zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i przy zakwaterowaniu kilku osób. To rozwiązanie szczególnie interesujące z punktu widzenia najmu, w tym obsługi gości biznesowych i turystycznych. PLATINUM TOWERS - PRESTIŻ I KOMFORT Platinum Towers to charakterystyczny kompleks dwóch wież apartamentowych, który na stałe wpisał się w panoramę warszawskiej Woli. Nowoczesna architektura, reprezentacyjne wejścia i eleganckie lobby nadają inwestycji wielkomiejski, apartamentowy charakter. Do dyspozycji mieszkańców i gości są m.in.: - recepcja przy wejściu do budynku, - ochrona i monitoring, - windy zapewniające wygodną komunikację między kondygnacjami, - galeria handlowo-usługowa łącząca obie wieże, z lokalami gastronomicznymi i punktami usługowymi. Dodatkowym atutem kompleksu jest sąsiedztwo hotelu Hilton oraz dostępność usług fitness i wellness w okolicy. To lokalizacja, która łączy komfort codziennego życia z udogodnieniami charakterystycznymi dla miejskich inwestycji premium. LOKALIZACJA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ Grzybowska 61B to adres w samym sercu dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Browary Warszawskie - popularna przestrzeń gastronomiczna i towarzyska - a także liczne restauracje, kawiarnie, biura i punkty usługowe. Bliskość Ronda Daszyńskiego, stacji metra oraz rozbudowanej komunikacji miejskiej zapewnia wygodne połączenia z pozostałymi częściami miasta. Centrum biznesowe Woli, Śródmieście i najważniejsze punkty Warszawy pozostają w zasięgu codziennych dojazdów. To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i dla gości odwiedzających stolicę w celach biznesowych lub turystycznych. IDEALNA PROPOZYCJA DLA INWESTORA LUB NA WŁASNE POTRZEBY Apartament łączy kilka cech szczególnie cenionych na rynku nieruchomości: rozpoznawalny adres, wysokie piętro, atrakcyjny widok, dwie sypialnie oraz dwie łazienki. Dla inwestora może stanowić interesującą bazę pod najem korporacyjny, długoterminowy lub krótkoterminowy - z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i zasad korzystania z nieruchomości. Funkcjonalny układ pozwala rozważyć ofertę skierowaną zarówno do klientów biznesowych, jak i turystów. Dla klienta prywatnego będzie to propozycja dla osób ceniących życie w centrum miasta, dostęp do miejskich udogodnień i panoramę Warszawy widzianą z wysokiego piętra. Platinum Towers to nie tylko adres, ale również rozpoznawalna lokalizacja, która może stanowić istotny atut przy zakupie nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Kinga Bartos Skontaktuj się Westate Wola Doradca ds.nieruchomości Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.