Obecnie zarezerwowane Sprzedaję mieszkanie o powierzchni 36 m² w apartamentowcu z 2020 roku. (bezpośrednio od właściciela) Znajduje się na 2. piętrze i jest w pełni umeblowane.

Lake Hill Sosnówka - kondoapartament z aktywną umową operatorskąGotowa inwestycja w systemie condo | widok na Karkonosze i Zalew SosnówkaZapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży apartamentu inwestycyjnego położonego w prestiżowym kompleksie Lake Hill Resort & Spa, w miejscowości Sosnówka, u podnóża Karkonoszy.Najważniejsze informacje:✔ lokal użytkowy w systemie condo ✔ trwająca umowa operatorska ✔ możliwość czerpania dochodu z najmu krótkoterminowego ✔ możliwość korzystania właścicielskiego zgodnie z warunkami operatora ✔ sprzedający wystawia Apartament wykończony w wysokim standardzie, w pełni wyposażony i dostosowany do obsługi gości hotelowych. Funkcjonalny układ zapewnia komfort wypoczynku oraz atrakcyjność inwestycyjną.Kompleks wyróżnia się nowoczesną architekturą, eleganckimi częściami wspólnymi oraz wysokim standardem wykończenia. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o wymagających klientach ceniących komfort i prestiż.Udogodnienia dla gości i właścicieli: Bezpieczeństwo: Apartament znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie lokalizacji Dolnego Śląska: Region generuje całoroczny ruch turystyczny - sezon zimowy (narty), letni (szlaki, rowery, jezioro) oraz liczne wydarzenia i atrakcje.Nieruchomość objęta jest trwającą umową operatorską, co oznacza możliwość generowania przychodu bez konieczności samodzielnego zarządzania najmem. Model condo zapewnia pasywny charakter inwestycji przy wsparciu profesjonalnego operatora hotelowego.Do ceny należy doliczyć.Jeżeli są Państwo zainteresowani szczegółami dotyczącymi stopy zwrotu, warunków umowy operatorskiej lub harmonogramu obłożenia - zapraszam do kontaktu.: :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: lokale użytkowe, apartamenty, mieszkanie w budynku wielorodzinnym, mieszkania willowe, mieszkania w blokuRodzaj budynku: hotele, pensjonatyDozór budynku: tak - jestGłośność: cicheWidok: panorama KarkonoszyGaz: takWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: w otoczeniu górOgrzewanie: podłogoweInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejskiWinda: TAKSąsiedztwo: w otoczeniu gór, park, jezioroUsytuowanie: środkoweRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takLiczba wejść: 1Teren ogrodzony: TAKRodzaj mieszkania: jednopoziomoweStan lokalu: Do wprowadzeniaOkna: nowe PCVInstalacje: noweBalkon: jestLiczba balkonów: 1Powierzchnia użytkowa [m2]: 28,5400Rok budowy: 2018Rodzaj lokalu: jednopoziomowyLiczba pokoi: 1Podłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: farba emulsyjnaWystawa okien - pokoje : PdTyp łazienki: razem z wcGlazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: gresWyposażenie łazienki: natryskŚciany łazienki: glazuraPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

*** Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej *** Biuro Nieruchomości Panorama prezentuje Państwu ofertę sprzedaży apartamentu inwestycyjnego w kompleksie Seidorf w Sosnówce - malowniczej, spokojnej miejscowości tuż obok Karpacza.

Dream Estate Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu ekskluzywny apartament o powierzchni 36,56mkw usytuowany na 2 piętrze prestiżowego pięciogwiazdkowego Hotelu Seidorf położonego koło Karpacza - w Sosnówce na wzgórzu Kazalnica. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: niezwykle urokliwy i w pełni wyposażony apartament ze wschodnio-południową wystawą okien, składa się z: WYPOSAŻENIE APARTAMENTU: PARKING: zewnętrzne miejsce postojowe w obrębie hotelu MEDIA: ogrzewanie centralne regulowane sterownikiem naściennym, wszystkie media opomiarowane licznikami OPIS OBIEKTU: Luksusowy hotel z XIX wieczną historią został gruntownie odrestaurowany w niezwykle nowoczesnym a zarazem tradycyjnym architektonicznie stylu, i otwarty w 2021r. Wysoki standard pięciogwiazdkowego obiektu odczuwa się już w przepięknie urządzonym lobby i holu recepcyjnym. Wysoki standard i styl wykończenia widać na każdym kroku. Warto podkreślić, że w części hotelowej znajduje się zaledwie 27 luksusowych apartamentów, co daje nabywcy dodatkową gwarancję satysfakcji z pobytu i przede wszystkim, pewną rentowność inwestycji. Zapoznaj się z Hotelem Seidorf: UDOGODNIENIA: Ponadto do dyspozycji gości hotelu znajduje się: - restauracja z przepięknym widokowym tarasem, serwująca wykwintne dania kuchni lokalnej i międzynarodowej - strefa Wellness & Spa, z niezwykle gustownie zaaranżowanym basenem wewn. i zewn., z jaccuzi i biczami, saunami, grotą solną i gabinetami masażu - sala bilardowa, biblioteka - korty do tenisa i badmintona - centrum fitness wyposażone w nowoczesny sprzęt do ćwiczeń ogólnorozwojowych i siłowych - dydaktyczny stok narciarski - to kolejna inwestycja realizowana w 2024r., która znacząco ubogaci zimową ofertę zarówno dla dzieci, jak i dorosłych, poza tą atrakcją, do dyspozycji gości pozostaje stok narciarski Koleba w Borowicach, na który gości dowozi hotelowy SKI-BUS - niezwykle atrakcyjna oferta usług hotelowych gwarantująca najwyższy poziom komfortu i obsługi, począwszy od relaksu w luksusowym SPA & Wellness, atrakcyjnych eventów hotelowych i plenerowych, poprzez dostęp do stoków narciarskich w sezonie zimowym, skończywszy na pieszych wędrówkach i szeregu innych aktywności na świeżym powietrzu w okresie letnim. Butikowy i kameralny charakter inwestycji, wysoka jakość materiałów, a także zastosowanych technologii funkcjonalnych, atrakcyjne udogodnienia, piękne widoki na panoramę gór oraz zalewu Sosnówka, wreszcie cisza i spokój, to zalety które z całą pewnością dostarczą niezapomnianych wrażeń nowemu nabywcy lub wypoczywającemu! Zakup apartamentu daje możliwość odliczenia VAT 23% zarówno przedsiębiorcom, jak i osobom prywatnym. Faktura VAT, zwolnienie z PCC! Cena apartamentu z miejscem postojowym: 854.000 zł brutto (w tym 23% VAT) do neg. Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych. Agent prowadzący: Borys Matlak (licencja zawodowa nr 17428) TEL:

Apartament w prestiżowym Hotelu Seidorf *****Dream Estate Nieruchomości prezentuje elegancki apartament o powierzchni 28,85 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze ekskluzywnego, pięciogwiazdkowego Hotelu Seidorf, położonego w Sosnówce koło Karpacza - na malowniczym wzgórzu Kazalnica. To propozycja dla osób szukających bezobsługowej inwestycji w standardzie topowego górskiego resortu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Kameralny, bardzo przytulny i w pełni umeblowany apartament z ekspozycją wschodnio-południową, w skład którego wchodzą: • przedpokój • komfortowa łazienka • sypialnia połączona z częścią dzienną oraz wyjściem na widokowy balkon, z którego rozpościera się imponująca panorama Karkonoszy oraz zalewu Sosnówka WYPOSAŻENIE APARTAMENTU:• w łazience: kabina prysznicowa z deszczownicą i słuchawką, suszarka do włosów, lusterko kosmetyczne, umywalka z szafkami, zestaw WC, grzejnik drabinkowy • w części sypialno-dziennej: klimatyzacja, TV, lodówka, sejf, czajnik, kawiarka, żelazko z deską do prasowania oraz pełne wyposażenie hotelowe zgodne ze standardem 5*; na balkonie zestaw wypoczynkowy z rattanu PARKING:Zewnętrzne miejsce postojowe zlokalizowane na terenie kompleksu hotelowego. MEDIA:Centralne ogrzewanie z możliwością regulacji za pomocą sterownika naściennego; wszystkie media rozliczane są na podstawie indywidualnych liczników. MODEL BIZNESOWY:Ze względu na usługowy charakter nieruchomości, apartament funkcjonuje w modelu operatorskim - w ramach obowiązującej umowy z operatorem zapewniona jest stała, gwarantowana stopa zwrotu z najmu krótkoterminowego. Za obsługę najmu odpowiada doświadczony operator - SEIDORF MOUNTAIN RESORT, realizujący z sukcesem m.in. projekty Villa Seidorf oraz Hotel Kazalnica ****. Model biznesowy zakłada: • gwarantowaną, stałą stopę zwrotu na poziomie ok. 7% netto wartości lokalu z wyposażeniem, liczona od ceny ofertowej netto, z coroczną waloryzacją o wskaźnik inflacji; w 2024 r. miesięczny czynsz należny właścicielowi (na podstawie faktury) wynosi ok. 5 000 zł • 14 dni pobytu właścicielskiego rocznie (poza wysokim sezonem) - wykorzystanie tych dni wpływa na ostateczną wysokość rocznej stopy zwrotu • po stronie właściciela pozostaje jedynie opłata z tytułu podatku od nieruchomości oraz ubezpieczenia apartamentu; wszystkie pozostałe koszty, w tym m.in. opłaty wspólnotowe i za media, pokrywa operator. OPIS OBIEKTU:Luksusowy hotel o XIX-wiecznych korzeniach został kompleksowo zmodernizowany i zrewitalizowany, łącząc nowoczesną architekturę z tradycyjnym, górskim charakterem. Obiekt ponownie otwarto w 2021 r. Już od wejścia uwagę przyciąga reprezentacyjne lobby oraz elegancko zaaranżowana przestrzeń recepcyjna. Wysoką jakość wykończenia i dbałość o detale widać w całym obiekcie. W części hotelowej znajduje się jedynie 27 luksusowych apartamentów - kameralna skala inwestycji przekłada się na komfort pobytu oraz stabilność potencjału inwestycyjnego. Prezentację obiektu można zobaczyć tutaj: UDOGODNIENIA:Do dyspozycji gości hotelowych pozostaje bogata infrastruktura: - restauracja z panoramicznym tarasem, serwująca wyrafinowane dania kuchni regionalnej i międzynarodowej - rozbudowana strefa Wellness & Spa z basenem wewnętrznym i zewnętrznym, jacuzzi, biczami wodnymi, saunarium, grotą solną oraz gabinetami masażu - sala bilardowa oraz biblioteka - korty tenisowe i do badmintona - centrum fitness wyposażone w nowoczesny sprzęt do treningu cardio i siłowego - dydaktyczny stok narciarski - nowa inwestycja realizowana w 2024 r., wzbogacająca zimową ofertę dla dzieci i dorosłych; dodatkowo goście mogą korzystać ze stoku narciarskiego Koleba w Borowicach, dokąd dowozi hotelowy SKI-BUS - rozbudowana oferta usług hotelowych zapewniająca najwyższy standard wypoczynku: od relaksu w strefie SPA & Wellness, przez atrakcyjne wydarzenia hotelowe i plenerowe, po dostęp do stoków narciarskich zimą oraz piesze wędrówki i aktywności outdoorowe latem Butikowy, kameralny charakter kompleksu, wysoka jakość materiałów i technologii, atrakcyjne udogodnienia, przepiękne widoki na panoramę gór oraz zalew Sosnówka, a także cisza i otocze

Oferta sprzedaży apartamentu w kompleksie Lake Hill SosnówkaZapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego apartamentu o powierzchni 28,49 m², zlokalizowanego w prestiżowym kompleksie Lake Hill Sosnówka, w budynku B, na trzecim piętrze. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowej nieruchomości z pięknym widokiem na Zalew Sosnówka i pasmo Karkonoszy, idealnej pod inwestycję krótkoterminowych najmu lub własne cele noclegowe. 430 000 zł netto Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To idealne miejsce na inwestycję, która zapewni komfort i zyski!: :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: apartamenty, lokale użytkoweRodzaj budynku: nowe budownictwoDozór budynku: Ochrona całodobowaGłośność: cicheWidok: panorama KarkonoszyGaz: takWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: w otoczeniu górOgrzewanie: pod?ogoweInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejskiWinda: TAKUsytuowanie: środkoweTeren ogrodzony: TAKRodzaj mieszkania: jednopoziomoweWystawa okien: PdStan lokalu: Do wprowadzeniaOkna: nowe PCVInstalacje: noweBalkon: jestLiczba balkonów: 1Powierzchnia użytkowa [m2]: 28,4900Rok budowy: 2019Liczba pokoi: 1Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)