Sprzedam mieszkanie w stanie deweloperskim znajdujące się na drugim piętrze nowego budynku z windą z 2025 roku, przy ul. Syryjskiej (osiedle Brochów, Wrocław). Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 31,83 m². Dużym atutem jest przestronny balkon o powierzchni ok. 8 m². Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. Otoczenie budynku zostało estetycznie zaaranżowane - zieleń, nasadzenia kwiatów, plac zabaw. Wjazd na teren osiedla odbywa się przez szlaban, co zapewnia większe bezpieczeństwo i prywatność mieszkańców. Mieszkanie oraz budynek położone są w doskonałej lokalizacji - w pobliżu parku, z dala od zgiełku centrum, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do miasta (autobusy, pociąg). Cena (mieszkanie + miejsce w garażu): 490 tys. zł. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Mieszkanie TBS - przejęcie partycypacji | ul. Opolska, Wrocław Na sprzedaż przejęcie partycypacji w systemie TBS (Towarzystwo Budownictwa Społecznego) w przytulnym, nowoczesnym mieszkaniu o powierzchni 40 m², położonym na 3. piętrze w czteropiętrowym bloku przy ul. Opolskiej we Wrocławiu. To idealna opcja dla osób szukających komfortowego mieszkania z niskimi kosztami utrzymania, w bezpiecznej i spokojnej okolicy. O mieszkaniu • powierzchnia: 40 m² (skos przy wejściu) • duży, jasny pokój z aneksem kuchennym i wnęką sypialnianą (możliwość oddzielenia zasłonami) • balkon o powierzchni ok. 12 m² • piwnica 2,5 m² w cenie • mieszkanie słoneczne, z dużą ilością naturalnego światła • budynek z 2000 r., monitorowany, ogrodzony, z kontrolą dostępu • możliwość wynajęcia miejsca postojowego lub garażu-boksu (zamykany kratą - może służyć także jako magazyn) Stan i wyposażenie Mieszkanie po gruntownym odświeżeniu i modernizacji: • całkowity remont łazienki (lipiec 2024) • klimatyzacja zamontowana w 2024 roku • nowe AGD (grudzień 2024): zmywarka, pralko-suszarka (z dodatkową 2-letnią gwarancją), lodówka • nowy zlew, kran i blat w kuchni • nowe łóżko z materacem 200x160 cm • szafa przesuwna PAX z IKEA • okna z roletami (poza jednym) • w łazience przygotowane zasilanie pod grzejnik W mieszkaniu jest szybkie łącze światłowodowe 1 Gb/s z aktywną umową (możliwość cesji na nowego najemcę). Mieszkanie jest ciepłe i zadbane, klatka schodowa świeżo po remoncie. Koszty i warunki przejęcia • partycypacja: ok. 50 000 zł • kaucja: ok. 21 000 zł • odstępne za wyposażenie i ulepszenia mieszkania: 120000 zł (do dobrej negocjacji podczas spotkania) • czynsz regulowany TBS (z zaliczkami na media): 1 349,46 zł/mies. (bez prądu i internetu - przykładowe rozliczenie dostępne w załączniku) Umowa najmu w TBS zawierana jest na 10 lat, z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku rezygnacji. Wymagania TBS Aby podpisać umowę, przyszły najemca musi: • przedstawić zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o rozliczeniu dochodów za rok 2024, • przedstawić zaświadczenie z zakładu pracy o dochodach z ostatnich 3 miesięcy (z adnotacją, że pracownik nie jest przewidziany do zwolnienia, zakład nie jest w likwidacji i wynagrodzenie nie jest zajęte komorniczo), • posiadać poręczyciela, który dostarczy takie same dokumenty jak najemca, • w przypadku małżeństwa bez rozdzielności majątkowej - oboje małżonkowie zostają poręczycielami, • nie może być właścicielem lub współwłaścicielem lokalu mieszkalnego na terenie gminy Wrocław. Po pozytywnej decyzji działu analitycznego TBS umawia się termin podpisania umowy najmu. Dostępność Mieszkanie będzie dostępne od początku stycznia 2026 r. Zapraszam do kontaktu telefonicznego po 16:00, lub SMS cały dzień, ewentualnie proszę pisać tu przez OLX;) Po rzut mieszkania, zdjęcia balkonie i więcej zdjęć proszę o kontakt.

Super lokalizacja Wrocław ul. Przyjaźni! Na sprzedaż kawalerka inwestycyjna z balkonem. Lokal w pełni wykończony i gotowy pod wynajem. Cena obejmuje kompleksowo wyposażony apartament gotowy do wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych ( zabudowa meblowa kuchenna wraz z lodówką, okapem oraz płytą indukcyjną). W budynku znajduje się ogólnodostępna pralnia dla mieszkańców. Lokalizacja -bardzo dobre połączenie z centrum miasta zarówno komunikacją miejską jak i samochodem. W sąsiedztwie rozległe tereny zielone Park Kleciński, szkoła międzynarodowa, sklepy, restauracje. Dogodny wyjazd na autostradę A4, A8, Bielany Wrocławskie. Istnieje możliwość sprzedaży w cenie 320 tyś. zł lub + podatek VAT 23% Aktualnie lokal wynajęty można przejąć lokal z umowa najmu. Posiadamy w ofercie naszego biura 8 takich lokali użytkowych w tej lokalizacji. W pobliżu komunikacja miejska (tramwaj), centrum handlowe, do Rynku 15 min., Bielany Wrocławskie 15 min. W okolicy szkoły, restauracje, sklepy. Zapraszam na prezentację. Karol Kłosiński 51*******03