MIESZKANIE Z DUSZĄ W KARPINKACH - DZIAŁKA 1000 m² Marzysz o miejscu, gdzie każdego ranka budzi Cię śpiew ptaków, a za oknem rozciąga się widok na las i zieleń? Poznaj wyjątkową ofertę - mieszkanie na parterze domu w Karpnikach, w bezpośrednim sąsiedztwie. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i prywatność - bez rezygnacji z wygody. Cały dom należy do dwóch właścicieli i podzielony jest na dwa mieszkania. Drugi lokal używany jest wyłącznie wakacyjnie, więc przez większość roku jest zupełnie cicho jak w prywatnym domu. 49,5 m² 2 pokoje (w salonie znajdują się media pod zrobienie kuchni) + łazienka bezpośrednio na ogród Do mieszkania przynależy aż - brak sąsiadów w zasięgu wzroku, zapewniająca pełną prywatność - idealna do wypoczynku i pracy zdalnej ogrzewanie elektryczne, średniomiesięczne rachunki 120 zł - czysta woda bez opłat Karpniki - w otoczeniu natury, tuż przy Zamku Karpniki, zaledwie. Oferujemy również oraz oraz wsparcie na każdym etapie formalności. tel.

Nowocześnie urządzony apartament w nowym budynku z 2021 r. Jedna z najlepszych lokalizacji w Karpaczu. Ścisłe centrum, pieszo ok 5 minut do deptaka. OPIS NIERUCHOMOŚCI -30,14m2 - pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój oraz balkon, II piętro - mieszkanie bardzo zadbane i funkcjonalne urządzone, zastosowano wiele nowoczesnych podświetleń, - widok z balkonu na zieleń, z sypialni częściowo na góry -lokal w pełni umeblowany i wyposażony w zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD. Mieszkanie zostało zaprojektowane do najmu turystycznego dla 4 osób - indywidualne miejsce parkingowe na terenie posesji w cenie dodatkowo 25.000 zł netto ( 30.750 zł brutto) - nowy, zadbany budynek apartamentowy z 2021 r - idealne miejsce na wypoczynek lub jako apartament inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy, istnieje możliwość współpracy z firmą obsługującą najem turystyczny - możliwość odliczenia 23% VAT (sprzedaż na Fakturę VAT) CENA 446.960zł netto (+ 23% VAT) 549.760 zł brutto -apartament 421.960 zł netto (519.010 zł brutto) -miejsce parkingowe na zewnątrz 25.000zł netto (30.750 zł brutto) OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. KLUCZE W BIURZE : ) Kontakt: Izabela Binkowska tel.

Szukasz kompaktowego mieszkania, które po remoncie może stać się dochodową bazą pod najem krótkoterminowy lub wygodnym miejscem wypadowym w góry? Ta nieruchomość w Mysłakowicach łączy rozsądny metraż, niskie koszty utrzymania i strategiczną lokalizację - kilka minut jazdy do Karpacza i Jeleniej Góry. Spokojna okolica z szybkim dojazdem do głównych atrakcji Karkonoszy, co stanowi idealne rozwiązanie dla inwestora celującego w turystów lubujących się w wypadach w góry czy weekendowych „uciekinierów z miasta”. • dwa kierunki popytu - mieszkanie można wynajmować zarówno turystom (najem krótkoterminowy), jak i w modelu klasycznym (najem długoterminowy dla pracujących w Jeleniej Górze / Karpaczu); • atrakcyjna alternatywa dla drogich kurortów - ceny zakupu i najmu w Mysłakowicach są zdecydowanie niższe niż w Karpaczu, co pozwala zaoferować atrakcyjne stawki przy zachowaniu zdrowej marży; • niższe koszty remontu - 34,9 m² powierzchni do remontu oznacza relatywnie niewielkie koszty wykończenia w porównaniu z większymi lokalami, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności 2 pokoi; • elastyczny układ pod inwestora - dwa pokoje na wysokim parterze świetnie sprawdzą się jako mieszkanie z sypialnią oraz strefą dzienną; położone jest na wysokim parterze w budynku wielorodzinnym w centrum Mysłakowic. • możliwość wydzielenia strefy dziennej z aneksem kuchennym i oddzielnej sypialni; • optymalne wykorzystanie przestrzeni dla 2-3 osób (idealne pod najem); • potencjał do stworzenia jasnego, funkcjonalnego mieszkania „pod klucz”; • pełną kontrolę nad standardem wykończenia (możesz dostosować go do segmentu: ekonomiczny / mid / premium); • możliwość podniesienia wartości nieruchomości po modernizacji; • brak przepłacania za cudzy gust i przeciętne wykończenie; co pozwala kontrolować koszty eksploatacji oraz komfort cieplny najemców. Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 6 m² - idealne miejsce na przechowywanie sprzętu narciarskiego, rowerów itp. Mysłakowice (powiat karkonoski) to miejscowość położona pomiędzy Karpaczem a Jelenią Górą, co czyni ją bardzo interesującą z punktu widzenia inwestora: • szybki dojazd do Karpacza - popularnego kurortu górskiego, chętnie odwiedzanego przez turystów przez cały rok • dobry dojazd do Jeleniej Góry - miasta powiatowego również chętnie odwiedzanego przez turystów przez 365 dni w roku • w okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, trasy rowerowe i atrakcje Karkonoszy, co zwiększa potencjał obłożenia w najmie krótkoterminowym • spokojne sąsiedztwo i zabudowa wielorodzinna sprzyjają również stabilnemu najemcy długoterminowemu (para, singiel, pracownik kontraktowy) Takie położenie pozwala łączyć dwa źródła popytu: turystyczny i lokalny, co dla inwestora oznacza większą elastyczność strategii wyjścia oraz mniejsze ryzyko przestojów. • lokalizacja: Mysłakowice, powiat karkonoski; • powierzchnia mieszkania: 34,9 m²; • liczba pokoi: 2; • piętro: wysoki parter; • stan mieszkania: do remontu; • budynek: wielorodzinny, stan dobry; • czynsz: 298 zł/miesiąc; • ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny; • okna: PVC; • kierunek usytuowania okien: południe; • balkon: brak; • piwnica: ok. 6 m²; • miejsca postojowe: przy budynku; To mieszkanie jest idealną bazą do stworzenia rentownego mieszkania pod wynajem lub wygodnej bazy wypadowej w Karkonosze. Małe metrażowo, elastyczne funkcjonalnie, w dobrej lokalizacji względem Karpacza i Jeleniej Góry - tego typu nieruchomości rzadko długo czekają na zdecydowanych inwestorów. Jeśli myślisz poważnie o ulokowaniu kapitału w nieruchomość z potencjałem wzrostu wartości i możliwością generowania stałego dochodu: Zadzwoń lub napisz od razu, aby umówić prezentację. Im wcześniej zobaczysz to mieszkanie, tym szybciej będziesz mógł/a zaplanować remont, standard wykończenia i strategię najmu pod swoje cele inwestycyjne. *Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (l

Szukasz lokalu, który możesz wykorzystać pod kątem prowadzenia działalności biurowej, usługowej: - ubezpieczenia - usługi kosmetyczne, fryzjerskie - terapie, masaże, fizjoterapia Lokal położony jest na parterze 6-rodzinnego budynku o powierzchni 26,30m2, w którym znajdują się: 3 pomieszczenia plus łazienka w 2ch pomieszczeniach wykonano szafki z umywalkami (woda i kanalizacja) w łazience znajduje się kabina prysznicowa, umywalka i WC podwieszane oraz bojler na ciepłą wodę. Przestrzeń jest jasna i ustawna, okna od strony zachodniej zapewniają naturalne światło. Układ pomieszczeń pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Wejście bezpośrednio od ulicy, możliwość parkowania przy budynku. Lokal wykończony, remont robiony był w 2018r, okna w pakiecie 3-szybowym wymienione w tym roku. Ogrzewanie panelami na podczerwień, koszt miesięczny za prąd w zimie ok 400zł wychodził z ciepłą wodą. Budynek ocieplony styropianem, dach po częściowej wymianie, wspólnota planuje dalsze prace remontowe, fundusz remontowy 60zł miesięcznie. Co znajduje się wokół budynku? - apteka, - kwiaciarnia - fryzjer - przystanek PKP - przychodnia - 10 min drogi do nowej galerii w Miłkowie - 5 min od Urzędu Miasta brakuje więc usług, to czas w którym możesz wykorzystać okazję i wejść tam na rynek z własną ofertą. cena 189 000zł

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży apartamentu dwupoziomowego, znajdującego się na trzecim piętrze, trzy kondygnacyjnego budynku w Karpaczu. Apartament jest idealny zarówno do samodzielnego zamieszkania jak i do przeznaczenia na wynajem. Apartament składa się z dwóch poziomów: Poziom 0 - około 37 m2 na którym znajduje się: Korytarz Łazienka Duży salon i kuchnia Poziom 1 - około 35 m2 na którym znajduje się: Duży pokój z możliwością podzielenia na mniejsze i wydzielenia łazienki Suma: 72 m2 Budynek, w którym mieści się apartament, został wybudowany w 2008 roku. Jest położony w przepięknej okolicy, otoczony drzewami z widokiem na góry. Znajduje się w ścisłym centrum Karpacza przy ulicy Nadrzecznej. Budynek wyposażony jest w windę z widokiem na okolicę, posiada domofon i jest monitorowany. W apartamencie jest centralne ogrzewanie. Miesięczny czynsz za apartament to tylko 515 zł + prąd Dlaczego właśnie Karpacz? Bo to idealne miejsce, jeśli szukasz gór, spokoju i klimatu z nutą przygody. - Śnieżka - nazywana królową Sudetów Wejście na najwyższy szczyt Karkonoszy to satysfakcja i cudowne widoki. Możesz iść pieszo lub podjechać kolejką na Kopę. - Świątynia Wang Unikalna, drewniana świątynia z Norwegii - położona w magicznym miejscu z widokiem na góry. - Szlaki, wodospady, lasy Wodospad Kamieńczyka czy Dziki Wodospad to tylko początek - idealne na aktywny spacer i zdjęcia jak z pocztówki. - Klimatyczne miasto Deptak z kawiarniami, lokalne muzea, dobre knajpki i atmosfera, która łączy górski luz z historią. - Blisko, a jednak „w innym świecie” To miejsce, gdzie naprawdę odpoczniesz - niezależnie, czy szukasz ciszy, czy aktywności. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ : ) Współpraca z naszym Biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa - POBIERAMY WYNAGRODZENIE. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem - bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego - preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU - bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Zapraszam do kontaktu, Marek Lip

W samym sercu Karkonoszy, w miejscu, gdzie powietrze pachnie sosną, a poranki witają mgłą snującą się po łąkach, znajduje się Osada Śnieżka - kompleks, w którym każdy dzień płynie wolniej. To tutaj możesz mieć swój drugi dom w górach, który łączy przyjemność odpoczynku z możliwością czerpania regularnych zysków z najmu.