Sprzedam mieszkanie w Hrubieszowie w bloku przy ulicy Kruczej. Mieszkanie składa się z: 3 pokoi, kuchni, toalety, łazienki, dużego przedpokoju (pow. łącznie 71 m kw.) i balkonu typu loggia (pow. ok. 5m kw.)

Z przyjemnością prezentuję Państwu nieduże ale ustawne trzypokojowe mieszkanie na III piętrze (bez windy) w budynku przy ul.Oporowskiej. Budynek oddalony od głównych ulic (trzecia linia zabudowy od Grabiszyńskiej), otoczony zielenią. Samo mieszkanie o powierzchni niecałych 44 m2 przeszło siedem lat temu gruntowny remont (łącznie z instalacjami- elektryczną/trójfazowa/ i wodnokanalizacyjną). W pełni wyposażona otwarta na salon kuchnia z zabudową meblową na wymiar: dużą ilością szafek, szuflad oraz dobrej jakości sprzętem AGD (dwudrzwiowa lodówko-zamrażarka Samsung, zmywarka Bosch, pralka Bosch) W salonie z aneksem zamontowana klimatyzacja z funkcją grzania. Łazienka- z wanną ( + szyba do natrysku) z WC. Dwa nieduże pokoje w tym mniejszy zaadoptowany na biuro z zabudową (duże biurko i szafki). W drugim pokoju duża szafa w zabudowie. Pełen rozkład- ekspozycja: - północny-zachód - dwa pokoje, - południowy-wschód- salon z kuchnią. Wysokie drzewa sięgające kondygnacji oraz cisza sprawiają iż mieszkanie jest przyjemne w odbiorze. Mały balkon (przy kuchni). Okna PCV Podłogi- panele oraz płytki dopasowane kolorystycznie. Gładzie na ścianach. Media miejskie. Wymienione wszystkie drzwi i ościeżnice (wewnętrzne), z wyjątkiem drzwi wejściowych. Mieszkanie wymaga odświeżenia (ściany). Podjęta uchwała na projekt remontu balkonów i elewacji budynku. Klatka czysta, bardzo jasna. Nowy dach w budynku. ROZKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ: -salon- około 13,5 m2 -kuchnia- około 8 m2 -pokój (biuro)- około 6,5 m2 -pokój - około 9 m2 -łazienka z WC- około 3 m2 -przedpokój- około 4 m2 Do lokalu przynależy piwnica (około 1,5 m2) na częściach wspólnych budynku (bez własności). OPŁATY: CZYNSZ DO ZARZĄDCY: - fundusz remontowy 2 zł/m2 x 43,94 m2 = 87,88 zł - centralne ogrzewanie 8,09 zł/m2 x 43,94 m2 = 355,47 zł - zaliczka na utrzymanie części wspólnej (w tym wynagrodzenie zarządcy 0,88 zł/m2) 2,60 zł/m2 x 43,94 m2 = 114,24 zł - abonament ZW 1,31 zł/lokal x 1 lokal = 1,31 zł - zimna woda i ścieki 11,80 zł/ m3 - podgrzanie wody 22,05 zł /m3) - odpady komunalne 41,24 zł /osoba PRĄD- wg zużycia (przy 3 osobach około 150 zł) GAZ- wg zużycia (około 30 zł) Światłowód w budynku (Netia). LOKALIZACJA I DOJAZD: Tramwaje: 4, 5, 11, 14 (przystanek 250 m od domu) Autobusy: 124, 134, 241 (przystanek 300 m od domu) Blisko: szkoła, przedszkole, sklepy, markety, przychodnia, szpital, oraz cukiernie, piekarnie, restauracje i usługi różne. Tereny zielone wokół. Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację! Oferta na wyłączność- nie szukaj dalej! Katarzyna Hajduk WRO Nieruchomości UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.74; EK - końcową (kWh/m2*rok): 135.22; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 112.18; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

* PIERWSZA LINIA ZABUDOWY * WIDOK NA STREFĘ KULTURY/CENTRUM * EKSPOZYCJA - POŁUDNIOWY/WSCHÓD -> NAJLEPSZE NASŁONECZNIENIE! * BALKON + LOGGIA * STAN DEWELOPERSKI Oferujemy Państwu na sprzedaż (62,83m2) w stanie deweloperskim na prestiżowym osiedlu "Pierwsza Dzielnica" w Katowicach przy ulicy Góreckiego znajdujące się na czwartym piętrze 11-piętrowego apartamentowca. Istnieje możliwość dokupienia do mieszkania: - miejsca parkingowego na parkingu podziemny na poziomie -2 (przy samej windzie) - 50.000zł - komórki lokatorskiej (4,14m2) - 18.630zł. Typ własności: własnościowe Metraż: 62,83m2 Balkon: 11,17m2 Loggia: 7,49m2 Komórka lokatorska: 4,14m2 Wysokość pomieszczeń: 2,75m Ogrzewanie: centralne miejskie Ciepła woda: wodociąg miejski Czynsz: ok 500 zł + media Ekspozycja: Południowy/Wschód - idealne nasłonecznienie! Okna: PCV w kolorze grafitowym Drzwi: Antywłamaniowe Grzejniki: Płytowe Wykończenie balkonów: żelbetowy prefabrykowany • Przestrzeń kreatywna • Miejsce pracy i spotkań • Strefa relaksu • Punkty usługowe na parterze • Przedszkole • Całodobowa ochrona i monitoring budynku • Stacja ładowania samochodów elektrycznych • Rowerownia i wózkownia • Pakomatic • 5 minut pieszo do centrum • W odległości kilku minut spacerem znajduje się wejście do Parku Bogucickiego. • W okolicy funkcjonują liczne sklepy, punkty usługowe, przedszkola i żłobki. • Dobra komunikacja publiczna (autobus/tramwaj) Polecam i zachęcam do oglądania! Klucze w biurze!