Prodej jednopokojový bytů - gmina Lipsko
Prodej jednopokojový bytů - gmina Lipsko
127 objekty
Zapraszamy Państwa do zakupu mieszkania o powierzchni użytkowej 37,28 m² znajdującego się w Chorzowie Batorym ul. Armii Krajowej. Lokal położony jest na parterze w bloku czteropiętrowym po termomodernizacji. Składa się z: • pokoju • kuchni • łazienki z wanną i wc • przedpokoju oraz pomieszczenia przynależnego - piwnicy - ogrzewanie miejskie - ściany malowane - okna plastikowe, - podłogi panele - w łazience kafle - woda z junkersa Okna w mieszkaniu wychodzą na północ i południe. Wejście do budynku z głównej drogi lub od strony podwórza. Parking na terenie posesji zamykany szlabanem. Cena 165 000,00 zł. Czynsz 680 zł. W pobliżu: sklepy, komunikacja miejska, kościół, szkoły, przedszkola, przychodnia lekarska. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Zapewniamy pełną obsługę notarialną oraz pomoc w uzyskaniu kredytu na kupowaną nieruchomość. Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego. MIKOR - Centrum Nieruchomości Ewa Zok +48**********92
Sprzedam mieszkanie 38m2 Spółdzielcze własnościowe, jeden pokój, kuchnia, łazienka,balkon, stan tak jak na zdjęciach, w mieszkaniu jakis czas temu wymieniono instalację wodno - kanalizacyjną oraz gazową, Bardzo dobra lokalizacja ul. PIŁSUDSKIEGO 115. Pierwsze pietro, Zapraszam.Cena 255000 zł. Czyste Mieszkanie. jeden właściciel. KSIĘGA WIECZYSTA w trakcie zakładania, co świadczy,ze mieszkanie nie posiada obciążeń hipotecznych. ZAPRASZAM.Jest też możliwość wynajecia mieszkania -cena 2200 zł mc. ( z tej kwoty JEST OPŁACANY czynsz do Spółdzielni ),dodatkowo co mc. gaz, prąd co dwa mc. woda kwartalnie, ZAPRASZAM.
Oferuję przytulne mieszkanie na poddaszu w kamienicy. To nie jest sprzedaż mieszkania tylko odstąpienie za remont i meble Ma powierzchnię 30 m² i składa się z jednego pokoju. Mieszkanie jest umeblowane, co znacznie ułatwia wprowadzenie się. W kuchni znajdziesz mikrofalówkę, płytę grzewczą, lodówkę.W łazience znajduje się prysznic oraz toaleta. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia. Czynsz wynosi 950 zł w tym zaliczka na ogrzewanie. Nie czekaj, skontaktuj się i umów na prezentację już dziś!
Na sprzedaż wyjątkowa, bardzo jasna i ustawna kawalerka o powierzchni 36 m², usytuowana na 10. piętrze w Katowicach przy ul. Wodospadów na terenie cenionej i zielonej dzielnicy Ligota. Lokal przeszedł niedawno generalny remont - wnetrze wykończono w wysokim standardzie i jest gotowy do zamieszkania od zaraz, bez jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych. Z okien na ostatnim piętrze rozpościera się absolutnie niesamowity, panoramiczny widok na całe Katowice. Mieszkanie wyróżnia się niezwykle przemyślanym układem funkcjonalnym. Został w nim wyznaczony przytulny kącik sypialniany, dzięki czemu część dzienna zachowuje pełen komfort i reprezentacyjny charakter. W przedpokoju oraz w kuchni zamontowano pojemne, wysokiej jakości meble wykonane na wymiar przez stolarza, co gwarantuje mnóstwo miejsca do przechowywania i idealne wykorzystanie przestrzeni. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta i uczelniami oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury - sklepów, punktów usługowych i terenów rekreacyjnych. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania dla siebie, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - widok z 10. piętra na żywo robi ogromne wrażenie!
Sprzedam mieszkanie o powierzchni 30,1 m², położone na 2. piętrze w bloku przy ul. Poprzecznej, (spokojna okolica, bezpośrednio obok parku). Mieszkanie znajduje się od strony podwórka, dzięki czemu jest ciche i dobrze nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 9,83 m², wyposażona w okno. Mieszkanie przeszło remont wszystkich pomieszczeń. W czasie remontu została wymieniona instalacja elektryczna, a także okna i drzwi. Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej z 2024 roku. Dodatkowym atutem jest duży balkon, na którym położone są płyty granitowe. Barierki balkonowe zostały odnowione, dzięki czemu balkon jest estetyczny i praktyczny w użytkowaniu. Układ mieszkania: pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój, balkon, piwnica. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania. Na wyposażeniu znajdują się między innymi: 2 szafy 3-drzwiowe, 1 szafa 2-drzwiowa, 1 szafa 1-drzwiowa, 2 sofy, kuchenka gazowa, kuchenka mikrofalowa, piekarnik elektryczny, lodówka, pralka, klimatyzacja, telewizor Opłaty administracyjne: Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej wynosi około 585 zł i obejmuje między innymi ogrzewanie bez limitu. Media, czyli prąd i woda, rozliczane są według zużycia.
Proszę o nie wysyłanie ofert przez Pośredników, agencje nieruchomości. Na sprzedaż mieszkanie spółdzielczo-własnościowe z balkonem o pow. 37 m2 w bardzo dobrej lokalizacji. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, to 4 piętrowy blok mieszkalny po termomodernizacji, zamykany domofonem, klatka schodowa zadbana. Mieszkanie położone jest na 2 piętrze. Składa się z: - dużego pokoju z balkonem - przestronnej kuchni - łazienki z WC - przedpokoju Mieszkanie jasne, dobrze doświetlone, dwurozkładowe z ekspozycją południową. Dużym atutem mieszkania jest wyjątkowo przestronna i widna kuchnia. Pomieszczenia w układzie niezależnym. Pełna własność z KW. OPŁATY: Czynsz 500 zł - w tym zaliczki na CO, fundusz remontowy, administrację. Ogrzewanie miejskie z podzielnikami, woda z sieci miejskiej - brak junkersa! Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa. Do mieszkania przynależy piwnica 3 m2. Stan mieszkania do zamieszkania /odświeżenia według potrzeb ( łazienka do remontu). Piony wymienione 10 lat temu. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kontakt po godzinie 14:00 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Na sprzedaż oferuję jasną i ustawną kawalerkę o powierzchni 31,10m², położoną na 3. piętrze w spokojnej części Rybnika - Niedobczyc. Już od pierwszego wejścia uwagę zwraca duży pokój z wyjściem na balkon, z którego rozciąga się piękny widok na las. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą - zamiast okien sąsiadów za oknem jest zieleń i śpiew ptaków. Mieszkanie zostało świeżo odmalowane, jest czyste i przygotowane dla nowego właściciela. Dzięki neutralnym ścianom można je urządzić według własnego gustu bez konieczności wykonywania dużego remontu. Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Rybnika - Niedobczyc. W pobliżu znajdują się sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, szkoły oraz tereny zielone. Największym atutem jest bezpośredni widok na las, dzięki któremu można odpocząć od miejskiego zgiełku. ⸻ Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Świeżo odmalowana kawalerka z dużym pokojem, oddzielną kuchnią, łazienką, przedpokojem z szafą oraz balkonem z pięknym widokiem na las. Idealna jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja pod wynajem. Najważniejsze atuty • 31.10m2 • 3 piętro • Balkon • Widok na las • Oddzielna kuchnia • Piwnica • Nowe okna PCV • Spokojna okolica • Parking przy budynku • Czynsz ok. 600 zł Żadnych pośredników!
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane w zieleni, w małym kameralnym domu wielorodzinnym, w Jaworznie, przy ulicy Pniaka. Brak prowizji dla kupującego! Mieszkanie położone jest na parterze, w niskim budynku. W budynku znajdują się cztery mieszkania, 2 we wspólnej klatce schodowej. Powierzchnia użytkowa mieszkania: 33,53 m2 Układ mieszkania: widna kuchnia z przedpokojem, salon, łazienka z WC z oknem. Rozkład pomieszczeń przedstawiony na rzucie mieszkania. Do mieszkania przynależy piwnica 9,90 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze 1,80 m2. Do mieszkania przynależy działka znajdująca się przy budynku mieszkalnym o wielkości 651 m2. (Działka do użytku wspólnego, przeznaczona dla 4 mieszkań). Mieszkanie - pełna własność, bez obciążeń. Wspólnota mieszkaniowa. Czynsz: ok. 400 zl. Dodatkowo prąd według zużycia ok.100 zł Media: woda, ciepła woda z bojlera (bojler zostaje w mieszkaniu), energia elektryczna, centralne ogrzewanie - obecnie na piec węglowy, ale istnieje możliwość założenia innego ogrzewania. Mieszkanie jest do generalnego remontu, do własnej aranżacji, według własnego pomysłu i uznania. Mieszkanie jest idealne dla osób ceniących spokój, ciszę, pracujących zdalnie. W pobliżu park Gródek, przystań nurkowa "Koparki", przystanek autobusowy, sklep, podobne budynki mieszkalne. W przypadku zainteresowania oferta, prosimy o kontakt telefoniczny 72*******08
# Na sprzedaż kawalerka w centrum miasta - blisko Rynku, Plac Grunwaldzki Na sprzedaż przytulna i funkcjonalna kawalerka położona w doskonałej lokalizacji - w centrum miasta, zaledwie parę kroków od Rynku. Mieszkanie znajduje się w zadbanym bloku spółdzielczym po termomodernizacji. Budynek posiada wyremontowaną i estetyczną klatkę schodową. **Wyposażenie i atuty mieszkania:** * ogrzewanie miejskie, * ciepła woda z bojlera elektrycznego, * ściany wykończone gładziami, * na podłogach panele, * łazienka wykończona płytkami z kabiną prysznicową, * umeblowana kuchnia, * w cenie pozostają meble kuchenne, lodówka i pralka, * jasny i ustawny pokój z wyjściem na balkon. Świetna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do sklepów, punktów usługowych, komunikacji miejskiej oraz wszystkich udogodnień, jakie oferuje centrum miasta. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i doskonale sprawdzi się zarówno jako pierwsze lokum, jak i inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Oferuję mieszkanie do remontu o powierzchni 25 m² na trzecim piętrze bloku. Kuchnia z dużym oknem z widokiem na parking. Lokal znajduje się w zielonej dzielnicy z dostępem do licznych punktów usługowych, sklepów i parków. W pobliżu są przedszkola, szkoły, apteki, ośrodki zdrowia oraz punkty rekreacyjne. Dogodny dojazd zapewniają przystanki autobusowe w bliskiej odległości. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana z centrum i innymi miastami aglomeracji. Inwestycja idealna pod wynajem lub jako pierwsze lokum. Biurom nieruchomości dziękuję i proszę o nie kontaktowanie się.
Sprzedam mieszkanie w Lublińcu na ul. Oświęcimskiej. Oferuję mieszkanie na drugim piętrze o powierzchni 38,2 m². Mieszkanie znajduje się w bloku i jest dostępne na rynku wtórnym. Wnętrze ma jasne ściany oraz drewniane podłogi, co nadaje mu przytulny charakter. W salonie jest dużo naturalnego światła. Do mieszkania przynależy balkon. Łazienka do remontu. Mieszkanie jest nieumeblowane, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się plac zabaw, stacja PKP, przedszkole, szkola, sklepy. Zachęcam do kontaktu telefonu w przypadku dodatkowych pytań.
Sprzedam kawalerkę w Bytomiu na ulicy Piekarskiej o pow. ok. 25m2. Mieszkanie składa się z pokoju, aneksu kuchennego, przedpokoju, oraz łazienki razem z wc. Media: gaz, ciepła woda z piecyka gazowego, ogrzewanie miejskie bez podzielników. W mieszkaniu okna PCV. Mieszkanie własnościowe, odrębna własność lokalu mieszkalnego-wspólnota mieszkaniowa. Niski czynsz ok 400 zł z CO i funduszem remontowym. Do mieszkania przynależy duża piwnica. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w bloku 4 piętrowym. Blok odnowiony po termomodernizacji z monitoringiem.
Sprzedam piękny ogródek działkowy ROD "Wypoczynek" w Rudzie Śląskiej przy ul. Lipińska Duża działka 597m2 Murowana Altanka wraz z garażem Do garażu jest osobny wjazd od tyłu więc można wjechać na teren działki i zaparkować. Altanka wyposażona jest: - ubikacja - ciepła woda - kuchnia - 2 pokoje - kominek wewnątrz - kraty w oknach i drzawiach wejśiowych - oprócz tego jest zamonotowany alarm ( monitoring ochrona Nova system) - duża zadaszona weranda - murowany grill Na ogrodzie jest wkopany z włókna szklanego basen 6x2. Piękne murowane ogrodzenie wykończone klinkierem do strony wejściowej. Ogródek ogólnie na bardzo wysokim standardzie wraz z pełnym wyposażeniem. Nic tylko wchodzić i odpoczywać: -) Serdecznie polecam! Cena 135 tyś do negocacji! Więcej informacji 6 9 8 6 9 2 0 2 3
Przestronna kawalerka w ocieplonym budynku z centralnym ogrzewaniem. Świetna lokalizacja na dobrze skomunikowanym osiedlu, parking pod domem. Mieszkanie ma świetny układ możliwość zaaranżowania części sypialnianej i części dziennej. Duży balkon na długość całego pokoju - widok na zielony skwer. Okna PCV w świetnym stanie. Przestronna łazienka z kabiną prysznicową i miejscem na pralkę. Kuchnia widna prosta - świetna pod zabudowę - do wykorzystania. W mieszkaniu mogą pozostać meble - na dobry start w cenie. Koszty utrzymania wraz z ogrzewaniem i funduszem remontowym 624zł Zapraszam
Sprzedam wyjątkowe mieszkanie po generalnym remoncie - 43m² - - 255 000 zł.Jest to kamienica z nową elewacją.Która nie wygląda jak kamienica, jest to centrum Mysłowice. Są to dwa 2 pokoje łącznie z kuchnią.A więc kuchnia i Salon. Można sobie w kuchni zrobić drugi pokój jest miejsce na łóżko. Nie ODPISUJE! 1 duży pokój z dużym przedpokojem i duża kuchnia balkonem i piwnicą. Proszę przeczytać całe ogłoszenie. To nie jest mieszkanie przygotowane na sprzedaż. Remont wykonaliśmy dla siebie i miało zostać z nami na długie lata. Sprzedajemy je wyłącznie z powodu wyjazdu za granicę i bardzo atrakcyjnej oferty pracy. Gdyby nie ta sytuacja, mieszkanie nigdy nie zostałoby wystawione na sprzedaż. Cena 255 000 zł Posiadam wycenę wykonaną przez firmę Smart Home, według której wartość mieszkania została określona na około 321 000 zł. Dodatkowo mieszkanie przeszło generalny remont wraz z wyposażeniem o wartości około 100 000 zł. Kupujący otrzymuje lokal gotowy do zamieszkania bez konieczności wykonywania jakichkolwiek remontów czy ponoszenia dodatkowych kosztów. ⸻ Generalny remont Kilka miesięcy temu wykonano kompletny remont obejmujący między innymi: * nową instalację elektryczną, * ogrzewanie podłogowe w łazience, * nowe drzwi wraz z ościeżnicami, * wysokiej klasy panele podłogowe, * dekoracyjne panele ścienne 3D, * nowoczesne oświetlenie, * wysokiej klasy materiały wykończeniowe, * nowoczesny styl loft, * wysokie sufity, * elegancką ścianę RTV poprawiającą estetykę i akustykę pomieszczenia. Jednym z największych atutów wnętrza jest odsłonięta oryginalna cegła, która została wyeksponowana podczas remontu. To prawdziwa cegła znajdująca się pod tynkiem, nadająca mieszkaniu niepowtarzalny loftowy charakter. Łazienka została wykonana praktycznie od podstaw. Zamontowano nową armaturę, kabinę prysznicową z metalowymi elementami, nowe wyposażenie sanitarne oraz ogrzewanie podłogowe. Praktycznie wszystko w mieszkaniu zostało wymienione lub odnowione. ⸻ Wyposażenie pozostaje w cenie Kupujący otrzymuje praktycznie całe wyposażenie mieszkania: * telewizor Hisense, * lodówkę, * pralkę, * łóżko, * szafy, * komody, * stoliki, * meble RTV, * lampy, * firany, * garnki Tefal, * patelnie, * sztućce, * talerze, * pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach. Większość sprzętów posiada jeszcze gwarancję. Zachowane są rachunki i faktury. Kupujesz mieszkanie praktycznie gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia. ⸻ Komórka lokatorska i wspólny przedpokój To rozwiązanie docenia się dopiero podczas codziennego mieszkania. Nie musisz wnosić do mieszkania rowerów, wózków dziecięcych, sanek, nart, opon czy innych zabrudzonych rzeczy. Do dyspozycji jest komórka lokatorska oraz zamykany wspólny przedpokój, dzięki czemu w mieszkaniu pozostaje więcej miejsca i łatwiej utrzymać porządek. Przedpokój zapewnia również większą prywatność. Kurier czy dostawca jedzenia nie musi od razu wchodzić do mieszkania. Zamówienie można odebrać jeszcze przed wejściem do lokalu, dzięki czemu osoby z zewnątrz nie widzą wnętrza mieszkania. ⸻ Balkon Dużym atutem jest również piękny balkon po remoncie, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub stworzenie własnej zielonej strefy relaksu. ⸻ Lokalizacja - wszystko pod ręką Większość potrzebnych miejsc znajduje się w odległości około 50-500 metrów. W pobliżu znajdują się: * Lidl, * Aldi, * Kaufland, * Action, * liczne sklepy, * trzy piekarnie, * dwie restauracje, * dwa bary, * dwie Żabki, * dwa sklepy monopolowe, * dwie szkoły podstawowe, * dwa przedszkola, * dwie apteki, * banki, * paczkomaty, * przychodnie, * szpitale, * komisariat policji, * fryzjerzy, * barber shopy, * siłownie, * place zabaw, * liczne punkty usługowe. Praktycznie wszystkie codzienne sprawy można załatwić pieszo. Dojazd: * około 5 minut do Katowic, * około 5 minut do Sosnowca, * około 10 minut do Jaworzna. ⸻ Spokojni sąsiedzi - ogromna wartość To coś, czego nie kupi się za żadne pieniądze. Przez cały okres naszego zamieszkania nie mieliśmy żadnych konfliktów z sąsiadami. Nie ma głośnych imprez, awantur ani uciążliwych lokatorów. Można kupić pię
Sprzedam mieszkanie 30m2 Kawalerka. Mieszkanie do dokończenia. Plany na życie się zmieniły. W mieszkaniu zostaje kuchnia, meblościanka, stolik, komoda, dwie szafy pod zabudowę. Łazienka do remontu, do położenia dwie płytki w przedpokoju (położony gres). Mieszkanie znajduje się w 4 piętrowym bloku przy ulicy Karpackiej w Świętochłowicach. Do mieszkania przynależy piwnica, mieszkanie ma również balkon Mieszkanie sprzedaje jako osoba prywatna, pośrednikom podziękuję.
Na sprzedaż mieszkanie po generalnym remoncie. Mieszkanie zostało przerobione na funkcjonalną kawalerkę bez ciasnych pomieszczeń, salon został połączony z kuchnią dzięki czemu mieszkanie zyskało komfortową przestrzeń na co dzień. Lokal znajduje się na 6 piętrze i jest to piętro na którym zatrzymuje się winda co jest dużym plusem. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Mieszkanie wyposażone jest w meble, sprzęt ADG oraz szafę w zabudowie. Generalny remont objął wylewki, gładzie, nowa instalacja elektryczna oraz instalacja wod- kan, nowe drzwi wejściowe i łazienkowe, nowe grzejniki. Mieszkanie dostępne. Gotowe do wprowadzenia się lub pod wynajem jako inwestycja. Zapraszam do kontaktu
Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne i nowocześnie wykończone mieszkanie o powierzchni 29,5 m², położone na 2. piętrze w zadbanym bloku z cegły w Czechowicach-Dziedzicach. Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2024 roku i jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Podczas remontu wykonano m.in.: - wymianę całej instalacji elektrycznej, - wymianę instalacji kanalizacyjnej, - montaż klimatyzacji, - wykonanie podwieszanych sufitów w pokoju oraz przedpokoju. Przemyślany układ mieszkania pozwala wygodnie wydzielić strefę dzienną i sypialnianą, a jasne wnętrze oraz nowoczesne wykończenie sprawiają, że lokal jest bardzo przytulny i komfortowy. W skład mieszkania wchodzą: - przestronny pokój z wydzieloną częścią wypoczynkową i sypialnianą, - funkcjonalna kuchnia z oknem, - łazienka z WC i całą zabudową pod wymiar z pralką, - przedpokój z szafą. Dodatkowe atuty: - powierzchnia 29,5 m², - 2. piętro, - blok z cegły, - klimatyzacja, - balkon francuski, - duża piwnica o powierzchni ok. 4 m², - bezproblemowy parking pod blokiem, - mieszkanie gotowe do zamieszkania. Czynsz administracyjny wynosi ok. 630 zł (na 1 osobę) i obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. Mieszkanie znajduje się w dogodnej lokalizacji, z łatwym dostępem do sklepów, szkoły, przychodni, apteki, sklepów, kościoła, przystanków komunikacji miejskiej oraz pozostałej infrastruktury. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem. Mieszkanie dostępne do sprzedaży od 1 sierpnia 2026r. W celu dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu. Sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej - pośrednikom dziękuję.
Mieszkanie znajduje się w Bielsku-Białej na ulicy Wapiennej 40. Jest to blok mieszkalny, czteropiętrowy, usytuowany przy ulicy o niskim natężeniu ruchu. Mieszkanie ma 33,19 m2 (jak na kawalerkę dość duże) oraz piwnicę 3,07 m2 i loggię z widokiem na góry. Atutem mieszkania jest niski czynsz oraz dostępny zamykany parking.
Sprzedam mieszkanie kawalerkę znajdującą się w Leszczynach przy ulicy Plac Matejki. Mieszkanie znajduje sie w samym centum w pobliżu duży park, sklepy, szkola,przedszkola,przystanek autobusowy oraz dworzec PKP. Do mieskzania przynalerzy piwnica. Mieszkanie wymaga odświeżenia, remontu. Wiecej informacji udziele w bezpośrednim kontakcie tel 88*******26