Film z całego mieszkania znajduje się na Youtube. Proszę w wyszukiwarce wpisać: Kutrzeby 4. Niestety ze względu na regulamin OLX nie możemy zamieścić linku do filmu. Oferuję do sprzedaży INWESTYCYJNE, oryginalne dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane na Osiedlu Generałów, przy ul. Kutrzeby 4. Lokal o powierzchni użytkowej 83,2 m2. Mieszkanie po podłodze ma około 103 m2! Atuty: przestronne, słoneczne, dwustronne. Korzystnie usytuowany budynek, 6 nieprzechodnich pokoi, duży balkon typu loggia, piwnica. Dwupoziomowe mieszkanie znajduje się na IV piętrze w pięciopiętrowym budynku. Pierwszy poziom to trzy pokoje, oddzielna kuchnia, oraz łazienka z wc wyposażona w wannę. Z korytarza na drugi poziom prowadzą drewniane schody. Na piętrze znajduje się garderoba, łazienka wspólna z wc wyposażona w prysznic oraz trzy pokoje. Na podłodze w pokojach panele, natomiast w kuchni, przedpokoju oraz łazienkach położona została terakota. Korzystne nasłonecznienie lokalu to kolejny plus - pokoje mają okna skierowane na stronę zachodnią, zaś kuchnia na stronę wschodnią. Okna w całym mieszkaniu plastikowe/PCV. Okolica jest świetnie wyposażona w punkty handlowo - usługowe oraz skomunikowana z pozostałą częścią miasta (m.in. Biedronka, Paczkomat itp), w pobliżu Olsztyńska ŁYNOSTRADA. Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe oraz plac zabaw. Przystanek autobusowy jest pod blokiem. Nieruchomość przeznaczona dla osób wymagających, ceniących sobie nieprzeciętną architekturę, kubaturę oraz lokalizację i usytuowanie budynku. Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny, młodego małżeństwa jak i na inwestycję (wynajem). Dla każdego kto ceni wygodę. Mieszkanie położone jest w atrakcyjnym miejscu, bardzo blisko terenów zielonych oraz jeziora Bartąg. Każdy pokój jest klimatyczny, niezależny, zadbany i umeblowany. Mieszkanie w PEŁNI wyposażone. - 2x kuchnia z oknem, 2x łazienka (wanna/prysznic), duża ZMYWARKA, 2x mikrofalówka, 2x czajnik elektryczny, piekarnik, 2x lodówko-zamrażarka, PRALKO-SUSZARKA, solidny odkurzacz. ** Aktualnie jest w pełni wynajęte spokojnym młodym ludziom w przedziale wiekowym 21-28 l. Lokatorzy są odpowiednio wyselekcjonowani, aby utrzymać spójną mentalność panującą w mieszkaniu. Lokatorzy to 3 kobiety oraz 3 mężczyzn. Dzięki temu macie Państwo gwarancję stałego dochodu na poziomie około 6 tys zł "na rękę". Mieszkanie jest wynajmowane w pełni legalnie oraz odprowadzane są podatki do Urzędu Skarbowego. Wynajem mieszkania jest kreowany pod kątem osób aktywnych fizycznie. Dla lokatorów udostępniona jest piwnica, w której przechowywane są rowery. Piwnica jest ubezpieczona od kradzieży na 50tys, natomiast całe mieszkanie ubezpieczone od wszystkiego na 450tys. Ubezpieczenie oczywiście przechodzi na następnego właściciela. ~ W ramach sprzedaży przekazujemy gotowy wzór umowy najmu do każdego pokoju. Umowa jest przygotowana przez notariusza. W budynku windy brak, lecz klatka schodowa jest bardzo szeroka, dlatego nie będzie problemu z wniesieniem/zniesieniem wielkogabarytowych przedmiotów. Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z założoną Księgą Wieczystą z udziałem w ziemi. Opłaty eksploatacyjne do zarządcy wynoszą ok 730 zł i obejmują m.in. zaliczki na fundusz remontowy, administrację, wywóz nieczystości, ogrzewanie oraz wodę. Ponadto do opłat należy doliczyć opłaty za zużycie prądu. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. Nie zwlekaj i skontaktuj się ze mną, aby umówić się na oglądanie! ** więcej zdjęć mieszkania mogę podesłać w wiadomości prywatnej (ze względu na ograniczenia w ilości dodawanych zdjęć) Serdecznie zapraszamy!