# OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE# Czy chcesz przestać płacić krocie za czynsz i być w końcu na swoim? A może już jesteś u siebie a chcesz poprawić warunki mieszkaniowe i zmienić na piękne, gustowne wnętrze? Ślężańskie biuro Powierska Nieruchomości oferuje na sprzedaż atrakcyjny lokal mieszkalny o powierzchni 41,62 m2. Położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji miejscowość Karczyn w której jest stacja cpn oraz sklep na niej, 2 kilometry od Kondratowic gdzie są zakłady pracy, sklepy, przedszkole, Urząd Gminy. Lokal mieści się na podwyższonym parterze w kamiennicy z założoną wspólnotą oraz funduszem remontowym. Na powierzchnie 41,62 m2 składa się: - duża otwarta przestrzeń (salon) można wydzielić na osobną sypialnie - aneks kuchenny - duża toaleta ( możliwość podłączenia prysznica) Za pomocą nie wielkiego remontu stanie się pięknym lokalem mieszkalnym. Dodatkowo miejsca parkingowe. Lokal przeszedł kapitalny remont zakończony w marcu 2024 roku, wykonano następujące prace: - wymiana okien na nowoczesne energooszczędne trzyszybowe, - wykonanie elewacji zewnętrznej wraz z dociepleniem styropianem po zarysie lokalu, wraz z wykonaniem obróbek dekarskich. - podłogi, płyta osb 22mm, ocieplenie, panele winylowe o najwyższym stopniu ścieralności i antypoślizgowe. - podwieszane sufity w których przebiega cały osprzęt elektryczny, do którego jest łatwy dostęp w razie ewentualnych zmian. - nowa instalacja wodna i kanalizacyjna - skrzynka elektryczna na budynku (oddzielna skrzynka licznikowa) - nowa instalacja elektryczna wewnątrz lokalu, gniazdka, przełączniki sterowniki, w całym lokalu zamontowane jest nowoczesne energooszczędne oświetlenie ledowe. - nowoczesny i energooszczędny system ogrzewania w okresach grzewczych składający się z sześciu grzejników i kurtyny na podczerwień, pozwala ograniczyć zapotrzebowanie na ciepło w czasie nieobecności użytkowników, lokal może się nagrzać w czasie do 30 minut, istnieje też możliwość uruchamiania ogrzewania ze zdalnej aplikacji z telefonu. - aneks kuchenny z meblami i kaflami. - łazienka z umywalką i wc, jest też możliwość zamontowania natrysku, instalacje są już do tego przygotowane. - nowe wejście do lokalu, drewniany odkryty zadaszony ganek, wejście odbywa się po trzech schodkach. Koszty ogrzewania w okresie zimowym ok 400 zł miesięcznie Koszty na wspólnotę mieszkaniową ok 100 zł miesięczne (fundusz remontowy) Mieszkanie bez czynszowe ! Atrakcyjne położenie lokalu w przedwojennej kamienicy, na podwyższonym parterze, przy drodze krajowej nr 39, co ułatwia komunikację z pobliskim Strzelinem czy Wrocławiem. ok 7 km od zjazdu na powstającą trasę szybkiego ruchu. Czy może być lepsze miejsce do zamieszkania? Raczej nie, więc nie zwlekaj! Umów się na prezentację. Zapraszam. Możliwość negocjacji ceny! Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.