INFORMACJE OGÓLNE Lokalizacja: Warszawa, Targówek - Bródno, ul. Aleksandra Kowalskiego 1 Metraż: 60 m² + komórka lokatorska ok. 10 m² Piętro: 10/12 (2 windy) Stan prawny: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu, grunty uregulowane Cena: 850 000 zł Czynsz: ok. 1200 zł OPIS MIESZKANIA Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o wyjątkowo funkcjonalnym układzie, położone na dziesiątym piętrze budynku z windami, oferujące panoramiczny widok na Targówek oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrz. W skład mieszkania wchodzą: • duży salon połączony z jadalnią oraz kuchnią, tworzący komfortową strefę dzienną, • dwie ustawne, kwadratowe sypialnie, • łazienka z oknem, • oddzielne WC, • przestronny przedpokój z możliwością zabudowy szafami. Wschodnia ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest jasne i przyjemnie nasłonecznione od godzin porannych. Układ pomieszczeń należy do najbardziej poszukiwanych - wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie. Lokal może zostać zmodernizowany według własnej wizji, jednak już dziś nadaje się do zamieszkania. To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania z potencjałem aranżacyjnym bez konieczności natychmiastowego generalnego remontu. Ogromnym atutem jest komórka lokatorska o powierzchni ok. 10 m², zlokalizowana tuż przy wejściu do mieszkania - rozwiązanie niezwykle wygodne i rzadko spotykane. Mieszkanie doskonale sprawdzi się dla rodziny, pary lub inwestycyjnie pod wynajem. OPIS LOKALIZACJI Nieruchomość położona jest w jednej z najlepiej skomunikowanych części warszawskiego Targówka - bezpośrednio przy wejściu do stacji metra Kondratowicza (linia M2), co pozwala dotrzeć do centrum Warszawy w kilkanaście minut. Ponadto budynek zlokalizowany jest nieopodal Lasu Bródnowskiego gdzie do dyspozycji mieszkańców pozostają ścieżki spacerowe, rowerowe, dzika przyroda, drewniane pomosty, alejki brzozowe, miejsca edukacyjne. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska - sklepy spożywcze, punkty usługowe, Galeria Renova, szkoły, przedszkola oraz przychodnie. Większość codziennych spraw można załatwić w zasięgu krótkiego spaceru. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Parku Bródnowskiego - jednego z największych terenów zielonych tej części miasta, oferującego przestrzeń do spacerów, rekreacji oraz aktywnego wypoczynku. Komunikacja: • metro Kondratowicza tuż przy budynku, • liczne linie autobusowe, • szybki dojazd do centrum Warszawy, • dogodny wyjazd na Trasę Toruńską S8. To lokalizacja idealnie łącząca komfort życia codziennego z doskonałą komunikacją. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • metro praktycznie przy budynku, • dwustronny i bardzo funkcjonalny układ, • łazienka z oknem oraz oddzielne WC, • panoramiczny widok z wysokiego piętra, • komórka lokatorska ok. 10 m² przy mieszkaniu, • dwie windy, • pełna infrastruktura w zasięgu spaceru, • idealne dla rodziny lub inwestora. Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny. Istnieje możliwość zakupu zarówno za gotówkę, jak i przy wsparciu kredytu hipotecznego. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego. DODATKOWE INFORMACJE Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz Doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy. Klauzula informacyjna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były aktualne i rzetelne DODATKOWE INFORMACJE Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz Doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od