Sprzedaż trzypokojowych mieszkań , Generała Karola Kniaziewicza

Sprzedam bez pośredników 3 pokojowe mieszkanie zlokalizowane w Centrum Wrocławia przy ul. Kniaziewicza. Dystans do Dworca Głównego PKP 700m, do Galerii Dominikańskiej 900m. Dookoła dobra infrastruktura: sklepy, przychodnie, szkoły, przedszkola, restauracje, galerie handlowe, parki. Doskonała komunikacja - szybki dojazd w dowolne miejsce miasta dzięki pobliskim przystankom tramwajowym i autobusowym. Ścisłe centrum w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Mieszkanie znajduję się w plombie wybudowanej między kamienicami w latach 80-tych. Budynek wykonany z materiałów naturalnych - głównie cegły. Mieszkanie przeszło remont kapitalny w roku 2018, tj. nowe podłogi (panele i płytki), gładzie gipsowe na ścianach, instalacje elektryczne i sanitarne w łazienkach i kuchni, nowe okna PCV, drzwi, kaloryfery, etc. Mieszkanie posiada oddzielną kuchnię, piwnicę (ok. 3m2) oraz ogrzewanie miejskie. W ostatnich latach Wspólnota wykonała także remont dachu i klatki schodowej. W planie jest remont elewacji (termomodernizacja). Ulica Kniaziewicza to cicha, jednokierunkowa, boczna uliczka w Centrum Wrocławia z relatywnie małym ruchem samochodowym, dużą liczbą miejsc parkingowych wzdłuż ulicy. Wjazd na teren Wspólnoty od strony podwórka przez bramę pod budynkiem wyposażoną w szlaban. Po tej stronie budynku znajduje się kilka miejsc parkingowych dla mieszkańców, garaże i świeżo rewitalizowane podwórko pełne zieleni, alejek wraz z siłownią na świeżym powietrzu. Bezpośrednie sąsiedztwo nowego budownictwa przy ul. Pułaskiego. Mieszkanie o dużej powierzchni 68,85m2 obejmuje 3 pokoje, kuchnię, łazienkę, toaletę i przedpokój. Jest w pełni rozkładowe. Świetnie sprawdzi się jako miejsce życia dla młodej rodziny z dziećmi. Lokal ten może okazać się interesujący także dla inwestora nastawionego na stały pasywny dochód. Zaraz po remoncie w 2018 roku mieszkanie zostało wynajęte firmie. Najemca jest uczciwą i rzetelną osobą, nie generującą żadnych problemów. Sam wykonał odświeżenie mieszkania (malowanie) około 2 lata temu i dba o nieruchomość. Umowa najmu może być cedowana na nowego właściciela lub wypowiedziana przeze mnie z 2-miesięcznym okresem wypowiedzenia (albo za porozumieniem stron w krótszym terminie). Mieszkanie i jego lokalizacja odpowiednie są do prowadzenia najmu krótkoterminowego lub długoterminowego. Aktualny zwrot z inwestycji przy najmie długoterminowym (tj. brak jakiegokolwiek zaangażowania czasowego) to ok. 4,5-5% w skali roku. Przy najmie krótkoterminowym potencjał jest znacznie wyższy. Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio jako właściciel! Biurom Nieruchomości dziękuję! Proszę nie dzwonić! Zapraszam do kontaktu bezpośredniego potencjalnych nabywców.

Polecam Państwu na sprzedaż wyjątkowe, komfortowe mieszkanie 3-pokojowe w centrum Wrocławia przy ul. Kniaziewicza! NIERUCHOMOŚĆ MA 70,16 m2 I SKŁADA SIĘ Z: - salonu (ok. 26 m2) - sypialni (ok. 17 m2) - sypialni (ok. 10 m2) - osobnej kuchni (ok. 7,6 m2) - łazienki z WC i prysznicem (ok. 3,8 m2) - przedpokoju (ok. 8 m2) LOKALIZACJA: Wrocław, ul. Kniaziewicza Doskonała lokalizacja w centrum Wrocławia! 400m do Dworca Głównego i Dworca Autobusowego! Do Rynku spacerem do 15 minut, 200 m do Bastionu Sakwowego i Cafe Berg (około 5 minut spacerem) Sklep Longinus 50 metrów od mieszkania, Komunikacja miejska: Przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu około 100-300 metrów, Mieszkanie na spokojnej ulicy blisko najpiękniejszych parków w centrum miasta. OPŁATY: Czynsz administracyjny wynosi około 900 zł/mies Dodatkowo prąd według zużycia INFORMACJE DODATKOWE: - Mieszkanie sprzedawane z całym widocznym wyposażeniem, - Podwójne drzwi wejściowe gwarantują najwyższy poziom bezpieczeństwa, - Remont kuchni wykonany rok temu, łazienki około 4 lata temu, malowanie w zeszłym roku, - Pralka oraz telewizor z zeszłego roku, - Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, - 2 lata temu remont klatki schodowej, wymienione okna na klatce, - Miejsca postojowe dla mieszkańców pod budynkiem, - Do mieszkania przynależy piwnica: 2m x 2,1m, wysokość 170 cm, - Idealna inwestycja kapitału ze względu na lokalizację! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Karolina Mękarska Doradca ds. Nieruchomości WRE NIERUCHOMOŚCI ul. Łaciarska 4b 50-104, Wrocław Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.