Prodej bytů - Dolnośląskie

3 pokoje, 65 m², ostatnie piętro - kamienica po rewitalizacji, ul. Boczna, Wrocław Mieszkanie 65 m² na 3. (ostatnim) piętrze zadbanej kamienicy po rewitalizacji elewacji, kilka minut od ścisłego centrum Wrocławia. Do własnej aranżacji - z jednym pomieszczeniem, jakiego nie ma w standardowym mieszkaniu.

| Nowe, elegancko wykończone i w pełni wyposażone mieszkanie o pow. 38,48 m2 w inwestycji Południk 17 - dla osób, które szukają nieruchomości gotowej do zamieszkania, bez remontu, dodatkowych nakładów i miesięcy oczekiwania. 2 pokoje, wysoki standard wykończenia, klimatyzacja, balkon, pełne wyposażenie oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Wchodzisz i mieszkasz. Dodatkowym atutem jest lokalizacja zapewniająca bardzo dobre połączenie z centrum Wrocławia oraz szybki wyjazd z miasta. Mieszkanie wyróżnia wysoki standard wykończenia, starannie dobrana kolorystyka oraz wysokiej jakości zabudowa i wyposażenie. Wnętrze zostało zaprojektowane jako spójna, nowoczesna przestrzeń, w której liczy się nie tylko wygląd, ale również komfort użytkowania. Nie jest to mieszkanie wykończone jedynie w podstawowym standardzie „pod sprzedaż”. Wnętrze zostało przygotowane jako kompletna przestrzeń mieszkalna - funkcjonalna, elegancka i gotowa do użytkowania. Na wyposażeniu pozostają m.in.: Całość tworzy nowoczesne, estetyczne wnętrze, do którego można wprowadzić się praktycznie od razu. Przemyślany układ pozwala bardzo dobrze wykorzystać dostępną powierzchnię. Mieszkanie składa się z komfortowej strefy dziennej z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki oraz przestrzeni komunikacyjnej. Zostało ono urządzone w nowoczesnym, eleganckim i ponadczasowym stylu. Spójna kolorystyka, starannie dobrane wyposażenie i funkcjonalne rozwiązania tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia. Do mieszkania przynależy również balkon, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która znacząco podnosi komfort mieszkania w cieplejszych miesiącach. Lokal znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z windą. Południk 17 to nowoczesna inwestycja zlokalizowana przy ul. Braterskiej, w południowej części Wrocławia. Lokalizacja pozwala połączyć wygodę życia w mieście z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, komunikacja miejska, PKP oraz tereny rekreacyjne. Dużym atutem jest szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) oraz autostrady A4. Dodatkową alternatywą dla samochodu jest pobliska stacja kolejowa, dzięki której do centrum dojedziemy w 9 min. Nieruchomość została kompleksowo przygotowana do zamieszkania - nie trzeba organizować remontu, zamawiać kuchni, kupować mebli ani kompletować wyposażenia. Dzięki temu mieszkanie może zostać wykorzystane od razu po zakupie. Funkcjonalny układ 2-pokojowy, nowoczesne budownictwo, klimatyzacja, pełne wyposażenie oraz lokalizacja w południowej części Wrocławia to cechy poszukiwane również na rynku najmu. Kupujesz gotową nieruchomość, bez konieczności angażowania czasu i dodatkowych środków w jej przygotowanie. FAKTURA VAT - BEZ 2% PCC Cena 799 000 zł jest ceną brutto. Sprzedaż zostanie udokumentowana fakturą VAT, dlatego też kupujący nie płaci 2% podatku PCC, który występuje przy wielu transakcjach na rynku wtórnym. To dodatkowa korzyść, którą warto uwzględnić przy porównywaniu całkowitych kosztów zakupu nieruchomości. Do mieszkania oferowane jest miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł brutto Własne miejsce postojowe to wygoda na co dzień oraz dodatkowy atut nieruchomości zarówno przy jej użytkowaniu, jak i ewentualnym późniejszym wynajmie lub sprzedaży. Jeżeli szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez remontu i dodatkowych nakładów, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Wszystko jest już gotowe. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.:LINK DO STRONY | s://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7164471&id=23BAD335C5::KONTAKT DO AGENTA | Katarzyna Schwarz |

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,8 mkw, położone przy ul. Krynickiej na wrocławskim Gaju. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 10-piętrowym budynku z 1986 roku, wyposażonym w windę. Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia dobre doświetlenie mieszkania o różnych porach dnia. Na powierzchnię 66,8 mkw składają się: * salon - 24,33 mkw * sypialnia - 15,07 mkw * sypialnia - 9,57 mkw * kuchnia - 7,48 mkw * łazienka - 2,72 mkw * WC - 1,09 mkw * przedpokój - 6,54 mkw Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 6,5 mkw. Do mieszkania przynależą również: * piwnica - 1,7 mkw * komórka lokatorska - 2,3 mkw Dla mieszkańców dostępne są również miejsca parkingowe za szlabanem. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze zagospodarowanej części Gaju. W najbliższym sąsiedztwie, dosłownie kilka kroków od budynku, znajdują się przychodnia, apteka, sklep Żabka oraz Park Słoneczny. W niedużej odległości dostępne są również Centrum Handlowe Gaj oraz Biedronka, co pozwala na wygodne załatwienie codziennych zakupów i spraw bez konieczności korzystania z samochodu. Dużym atutem jest także komunikacja miejska. Przystanek Bardzka znajduje się około 3 minut od mieszkania, zapewniając wygodny dojazd do różnych części Wrocławia. Informacje dodatkowe Czynsz administracyjny: około 800 zł Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania z trzema pokojami, dużym salonem, balkonem oraz dostępem do pełnej infrastruktury, a jednocześnie zależy im na dobrej komunikacji z pozostałymi częściami miasta. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Ewelina Grzelewska New Wroclove Property Sp. z o.o.

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE # Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju. Takie, gdzie poranek zaczyna się ciszą, a wieczór kończy spokojem. Na sprzedaż przytulne, wykończone w wyższym standardzie mieszkanie o powierzchni 42 m², położone w kameralnej miejscowości Górka Sobocka, w okolicy Prusy gm.Kondratowice To przestrzeń idealna dla osób, które marzą o własnym kącie - gotowym do zamieszkania, bez remontów i stresu. Ślężańskie biuro Aleksandra Powierska Nieruchomości prezentuje do zakupu: Mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 42 mkw. Położone na 1 piętrze kameralnej kamiennicy. Parking na posesji budynku ogólnodostępny dla mieszkańców. Mieszkanie składa się: - salon ustawny z 3 oknami - serce domu, idealne miejsce do odpoczynku - przytulna sypialnia /pokój dziecięcy dające poczucie prywatności - funkcjonalna kuchnia, w której codzienność smakuje lepiej - estetyczna, wygodna łazienka z prysznicem w szkle. - przestronny przedpokój, Media: prąd 3 fazowy,siła,woda,kanalizacja gminna. Ekonomiczne ogrzewanie elektryczne. Mieszkanie bezczynszowe. Pomimo niewielkiego metrażu mieszkanie doskonale przemyślane i ciekawie zaprojektowane przede wszystkim rozkładowe, 2 osobne pokoje, kuchnia z oknem, wygodna łazienka. To przestrzeń, w której można po prostu zamieszkać i poczuć się jak u siebie. Dodatkowym atutem jest garaż blaszany - bezpieczne miejsce dla samochodu lub dodatkowa przestrzeń na rowery, narzędzia czy rzeczy sezonowe oraz kawałek zieleni, piwnica i dwie komórki strychowe. Lokalizacja - cisza, której dziś tak bardzo brakuje w codziennym życiu. Spokojna, kameralna okolica,dużo zieleni i przestrzeni, brak miejskiego hałasu, przyjazne sąsiedztwo, kameralna zabudowa. Dobry dojazd do pobliskich miejscowości Strzelin, Prusy, Łagiewniki, blisko do zjazdu powstającej trasy "S" do Wrocławia. To miejsce dla tych, którzy po pracy chcą odetchnąć. Dla tych, którzy cenią spokój ponad zgiełk, ale cenią dobry dojazd do miasta. Nieruchomość idealna na start, dla pary, singla lub małej rodziny oraz jako spokojna inwestycja. Zapraszam do kontaktu i osobistego zobaczenia tej przestrzeni. Być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział. Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Wałbrzych Podzamcze * Mieszkanie jest współwłasnością (stan dobry). * Salon - stan dobry, ściany można odświeżyć, choć niedawno były odświeżane, kilka lat temu wylana nowa podłoga pod panele. * Dwa małe pokoje w stanie dobrym, możliwym do zamieszkania - można delikatnie odświeżyć ściany w kolory pod własny gust. * Kuchnia - niedawno remontowana - stan dobry, jedna ściana bez kafelek malowana farbą możliwą do przecierania przypadkowego zaplamienia - obecni właściciele lubią gotować, więc było to niezbędne. * Łazienka - stan dobry, remontowana kilka lat temu, wymaga delikatnych napraw. * Przedpokój - stan dobry, można odświeżyć, choć niedawno ściany były odświeżane. * Balkon przestronny. * Piwnica. * Niedawno wymieniane rury w całym pionie oraz liczniki wodomierzy. * Blok niedawno ocieplany, z wymianą elewacji - fundusz remontowy został przez właściciela za elewację nadpłacony od razu po remoncie elewacji. W pobliżu supermarkety, za blokiem nowo powstałe przedszkole, plac zabaw.

Mieszkanie przestronne o powierzchni 97m do remontu na 1 piętrze w budynku 3 piętrowym. Składa się z 3 pokoi, 2 łazienki, kuchni, przedpokoju oraz werandą z bezpośrednim wyjściem na ogród który przynależy do mieszkania. Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym,okna nowe plastikowe. Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Na sprzedaż przestronne, umeblowane mieszkanie o powierzchni 68,5m2., położone na 3 piętrze klimatycznej kamienicy w centrum Dzierżoniowa. Mieszkanie posiada duży salon połączony z kuchnią, co tworzy wygodną i przestronną strefę dzienną. Do dyspozycji są również 2 dodatkowe pokoje. Dużym atutem mieszkania jest kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu i przytulności. Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe i jest sprzedawane z umeblowaniem. Najważniejsze informacje : * 68,5 m2 * 3 pokoje * duży salon z kuchnią * mieszkanie umeblowane * kominek ( możliwość ogrzewania wszystkich pomieszczeń) * ogrzewanie gazowe Mieszkanie łączy dużą przestrzeń, funkcjonalny układ i wyjątkowy klimat kamienicy. Zapraszam do kontaktu 72*******64.

Oferuję mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 41 m². Znajduje się na pierwszym piętrze w kamienicy. Wnętrze jest jasne dzięki dużym oknom. Podłoga w salonie i kuchni jest wykonana z drewna, co dodaje uroku. Łazienka wyposażona jest w umywalkę i toaletę,. Mieszkanie nie jest umeblowane, co pozwala na aranżację według własnych upodobań. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni do własnej organizacji. Przynależy do niego piwnica i udział w ogrodzie widocznym na zdjęciach. Dodatkowo jest komórka lokatorska. Mieszkanie położone jest blisko sklepów, ośrodka zdrowia, czy też szkoły i stacji pkp. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

OGŁOSZENIE SPRZEDAŻY - 97 m² • wysoki parter • ogródek • garaż • pomieszczenia 40 m² Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 97 m², położone na wysokim parterze. Idealne dla rodziny, osób szukających dużej przestrzeni, wygody oraz dostępu do własnego ogródka. Najważniejsze atuty mieszkania - 4 pokoje: 3 sypialnie + duży pokój dzienny - Dwa przedpokoje - świetny układ, dużo miejsca do przechowywania - Kuchnia - jasna, ustawna, z możliwością aranżacji pod własne potrzeby - Łazienka - funkcjonalna, gotowa do użytkowania - Wysoki parter - komfort i bezpieczeństwo - Dostęp do ogródka - idealny na relaks, zabawę dzieci, grill - Pomieszczenia gospodarcze ok. 40 m² - ogromny potencjał: magazyn, warsztat, siłownia, spiżarnia - Garaż - wygoda i dodatkowa przestrzeń - Świetny układ pomieszczeń - mieszkanie daje poczucie przestrzeni jak w domu Ogródek - prywatna strefa wypoczynku Bezpośredni dostęp do ogródka to ogromny atut. Idealny na: - popołudniowy relaks - zabawę dzieci - miejsce dla psa - grillowanie i spotkania ze znajomymi Układ mieszkania - pokój dzienny - 3 sypialnie - kuchnia - łazienka - 2 przedpokoje - pomieszczenia gospodarcze ok. 40 m² - garaż Lokalizacja Spokojna okolica, blisko sklepy, szkoły, komunikacja, tereny zielone. Idealne miejsce dla rodziny. Cena: 620 000 PLN Mieszkanie gotowe do prezentacji - wyjątkowa oferta dla osób szukających dużej przestrzeni, ogródka i garażu w cenie mieszkania.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona na ostatnim (4.) piętrze klimatycznej kamienicy w samym Centrum Świdnicy. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej układ - są to dwa osobne lokale mieszkalne na jednym piętrze (drzwi w drzwi), objęte jedną księgą wieczystą o łącznej powierzchni 69 m². To idealna propozycja pod inwestycję (wynajem dwóch niezależnych mieszkań) lub do zamieszkania w jednym i czerpania zysków z wynajmu drugiego. SZACOWANY ROZKŁAD POWIERZCHNI: Mieszkanie 1 (ok. 50 m²) : Przedpokój Salon z aneksem kuchennym Sypialnia Łazienka Toaleta Garderoba Pomieszczenie gospodarcze Mieszkanie 2 (ok. 20 m² - kawalerka/studio): Pokój z wyznaczonym miejscem na aneks kuchenny Miejsce na łazienkę z toaletą Doprowadzone i przygotowane nowe instalacje wodno-kanalizacyjne pod podłączenie kuchni oraz łazienki. POTENCJAŁ ROZBUDOWY: Mieszkania rozdziela przestrzeń strychowa. Powierzchnia ta stwarza realną możliwość wykupienia i adaptacji strychu od wspólnoty, co pozwala na znaczne powiększenie metrażu lub połączenie obu lokali w jeden przestronny apartament. DODATKOWE INFORMACJE: Stan prawny: Pełna własność, 1 Księga Wieczysta (brak prowizji biura - oferta bezpośrednia od właściciela). Przynależności: Do nieruchomości należą dwie piwnice o powierzchniach 3,84 m² oraz 1,21 m². Ogrzewanie: Obecnie piece kaflowe (w cenie możliwość zainstalowania ogrzewania elektrycznego). Na klatce schodowej (zaraz przy wejściu do mieszkań) znajduje się gaz, co daje opcję zrobienia ogrzewania gazowego. Koszty: Niskie opłaty - czynsz wynosi ok. 315 zł (w tym fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne, woda i śmieci na 1 osobę). Budynek: Kamienica w dobrym stanie. W najbliższych planach wspólnoty jest remont elewacji oraz klatki schodowej. Lokalizacja: Świdnica - Centrum (ul.franciszkańska). Cicha i spokojna okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. Jaki był plan? - większe wynajem długo terminowy - mniejsze wynajem krótko terminowy Brzmi jak bajka? Wiec dlaczego nie chce brać w niej udziału? Z bólem serca sprzedaje tą nieruchomość o którą tyle miesięcy walczyłem. Potrzebuje środków aby tworzyć swoją przyszłość w innym miejscu na świecie. Tel: 69*******94

Mieszkanie do częściowego remontu w Świętoszowie - 47,51 m², piętro 2/4, balkon | 189 000 zł Oferuję na sprzedaż, bezpośrednio i bez pośredników, mieszkanie o powierzchni 47,51 m², zlokalizowane na 2 piętrze w 4-piętrowym budynku, w spokojnej okolicy Świętoszowa. Przy ul. Husarskiej 4I. Rozkład pomieszczeń: • 2 niezależne pokoje • oddzielna kuchnia • łazienka z wanną • korytarz • balkon Stan techniczny Wymieniona instalacja elektryczna, na podłodze panele. Mieszkanie przeznaczone do remontu - doskonała okazja, aby urządzić wnętrze w pełni według własnych preferencji i pomysłów. Ogrzewanie W mieszkaniu obecnie brak ogrzewania. Sąsiedzi z powodzeniem korzystają z efektywnych pieców elektrycznych. Istnieje również możliwość montażu pompy ciepła na balkonie - wspólnota mieszkaniowa wyraziła już na to zgodę. Dodatkowe informacje: • cena: 185 000 zł • obecnie nikt nie mieszka - czynsz 170 zł • dostępne od: zaraz • remont klatki schodowej zaplanowany na ten rok 2026 Świetna propozycja dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem w rozsądnej cenie. Kontakt bezpośredni: 57*******05

Sprzedam mieszkanie do remontu Mieszkanie ma 100 metrów 5 pomieszczeń + przedpokój +łazienka +kuchnia Bardzo ustawne- możliwość przeprojektowania pomieszczen Okna PCV, nowy piec gazowy, grzejniki Czynsz 330 zł Fundusz remontowy 100 zł Mieszkanie obejmuje całą górę w budynku 2 piętrowym, na piętrze nie ma sąsiada Piękna okolica, blisko lasu, stadionu

Sprzedam dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m² do kapitalnego remontu w Lubinie przy ul. Budziszyńskiej.

Sprzedam 3 pokojowe mieszkanie z balkonem. Blok ocieplony, z ogrzewaniem miejskim i zielonym terenem koło budynku (plac zabaw, siłownia, parking). Dojazd z Wrocławia w 1,5 godziny nową drogą ekspresową S3. 3 km do przejścia granicznego z Czechami i ok. 30 km od Karpacza. Mieszkanie składa się z: - 3 pokoi, - kuchni, - łazienki, - przedpokoju. Metraż to 46m2 Dodatkowo do mieszkanie przynależy piwnica. Okna plastikowe PCV. Do podgrzania wody służy kocioł gazowy jednofunkcyjny. Czynsz to tylko 500 zł Świetna baza wypadowa, blisko stoki narciarskie, szlaki piesze i rowerowe. Mieszkanie idealne dla rodziny lub na inwestycję! Zapraszam do obejrzenia. Tel: 79*******45

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m², położone na wysokim parterze przy ul. Batorego, w rejonie Zosinka. Mieszkanie przeszło generalny remont i jest gotowe do zamieszkania. SKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie na sprzedaż - Szczytnica pow.48,90 m², położone w spokojnej i zielonej okolicy. Świetna lokalizacja: blisko strefy ekonomicznej Krzywa • szybki dojazd do A4 w pobliżu lasy i tereny Natura 2000 dogodny dojazd do Bolesławca, Wrocławia, Drezna, Pragi i Karpacza Idealne do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem. 60*******93

Cena promocyjna: 530 000 zł tylko do końca września. W cenie: mieszkanie, własne miejsce postojowe i komórka lokatorska. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Na sprzedaż przestronne i słoneczne mieszkanie 60 m² w Dzierżoniowie, położone w nowym bloku z 2024 roku na nowoczesnym, monitorowanym osiedlu. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze. Budynek posiada windę. Lokal jest wykończony, gotowy do umeblowania i zamieszkania. Atuty: - parking i komórka lokatorska 2,18 m² w cenie, - balkon 4,54 m² z widokiem w kierunku gór, - dwustronne, jasne i ciepłe mieszkanie, - wysokość pomieszczeń 2,60 m, - możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, - media miejskie, - czynsz około 550 zł, - księga wieczysta bez obciążeń. Układ: kuchnia z jadalnią, otwarty salon, sypialnia, łazienka i przedpokój. Standard: podłoga w jodełkę, duże płytki Paradyż 120 × 60 cm, markowa armatura, drzwi bezprzylgowe, zamki magnetyczne, trzyszybowe okna. Ogrzewanie i ciepła woda z logotermy. Dobra lokalizacja: blisko sklepy, komunikacja miejska, centrum Dzierżoniowa oraz szybki wyjazd w kierunku Bielawy, Pieszyc, Świdnicy i Wrocławia. Okazja cenowa tylko do końca września: 530 000 zł. Po tym terminie cena wraca do poprzedniego poziomu. Telefon / WhatsApp: 50*******72

Oferuję na sprzedaż 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 27 m² w bloku, na Osiedlu Błękitnym w Dzierżoniowie. Mieszkanie jest umeblowane, po kapitalnym remoncie i gotowe do zamieszkania. Mieszkanie jest sprzedawane wraz z całym wyposażeniem. Wymieniona została hydraulika, elektryka, wymienione kafle, panele i pomalowane ściany. W okolicy można znaleźć sklepy, restauracje oraz park. Niedaleko znajdują się również szkoła, żłobek i przedszkole. Blok podlega pod Wspólnotę Mieszkaniową, czynsz miesięczny wynosi 400 zł. Ogrzewanie centralne, ciepła woda z sieci. Sprzedaż bez pośredników.

Do sprzedania lokal uslugowy z mozliwoscia przeksztalcenia na mieszkanie. Jest to lokal w bloku mieszkalnym niski parter. Wiec super mozna zrobic z tego mieszkanie dla osoby starszej, lub osby niepelnosprawnej. Nie interesuje mnie zadna wapolpraca z biurami nieruchomosci. Sprzedaz bezposrednio od wlasciciela. Wiecej informacji telefonicznie.

Sprzedam mieszkanie na parterze do remontu i własnej aranżacji. Lokal jest po byłem sklepie i niema problemu na zmianę jako mieszkanie. Blisko stacja PKP zajezdnia autobusowa,udział w działce 160/13 niskie koszty utrzymania. Oraz dodatkowo do mieszkania jest bardzo blisko działka 5ar. ROD ogrodzona z dużą altanka murowaną oraz drzewkami owocowymi. Więcej informacji udzielę telefonicznie.