Sprzedaż mieszkań - Dąbrowa

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. PODSTAWOWE INFORMACJE: Lokalizacja: Dąbrowa, gm. Dopiewo, ul. Leśna Rok zakończenia budowy: 2009 Powierzchnia mieszkalna: 99,71 m² Powierzchnia użytkowa wraz z pomieszczeniami przynależnymi: 146,39 m² Pomieszczenie techniczno-gospodarcze: 12,06 m² Garaż: 34,62 m² Powierzchnia działki ok. 500 m² Liczba pokoi: 4 Kondygnacja: parter Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: miejska Czynsz administracyjny: brak NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Działka ok. 500 m² - duża przestrzeń z zagospodarowanym ogrodem, oświetleniem oraz altaną. • 146,39 m² łącznej powierzchni użytkowej - część mieszkalna uzupełniona o duży garaż i praktyczne pomieszczenie techniczno-gospodarcze. • Wygodny, parterowy układ - wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednym poziomie. • 4 pokoje - funkcjonalna przestrzeń dla rodziny z możliwością wydzielenia gabinetu lub pokoju gościnnego. • Salon z kominkiem - przestronna strefa dzienna z kominkiem bez płaszcza wodnego. • Lite deski dębowe - naturalna, drewniana podłoga w części mieszkalnej. • Zadaszony taras i ogród - komfortowa przestrzeń wypoczynkowa stanowiąca naturalne przedłużenie domu. • Garaż 34,62 m² - duża powierzchnia garażowa z dodatkowym miejscem do przechowywania. • Brak czynszu administracyjnego - ponoszone są wyłącznie indywidualne koszty eksploatacyjne nieruchomości. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia mieszkalna wynosi 99,71 m² i obejmuje: • salon z kominkiem • 3 dodatkowe pokoje • kuchnię • spiżarnię • łazienkę • osobne WC • przedpokój Układ pozwala na wygodne rozdzielenie części dziennej i prywatnej. Salon zapewnia miejsce na dużą strefę wypoczynkową oraz jadalnię. Kuchnię uzupełnia oddzielna spiżarnia, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. STANDARD I WYPOSAŻENIE: • Lite deski drewniane - dąb • Ogrzewanie gazowe • Ogrzewanie za pomocą grzejników • Ogrzewanie podłogowe w łazience • Kominek bez płaszcza wodnego • Zabudowy meblowe wykonane na wymiar • Duża kabina prysznicowa typu walk-in • Kanalizacja miejska • Instalacja systemu alarmowego - obecnie odłączona • Oświetlenie ogrodu i altany OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKOWA Nieruchomość dysponuje działką o powierzchni 870 m², która zapewnia dużą przestrzeń rekreacyjną wokół budynku. Ogród jest zagospodarowany i wyposażony w oświetlenie zewnętrzne. Dodatkową przestrzeń wypoczynkową stanowi oświetlona altana oraz zadaszony taras. Trawnik został pierwotnie wykonany z trawy z rolki, a w kolejnych latach był miejscowo dosiewany. OGRZEWANIE I MEDIA Nieruchomość ogrzewana jest gazowo za pomocą grzejników. W łazience zastosowano dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Dom podłączony jest do kanalizacji miejskiej. Kominek w salonie pełni dodatkową funkcję grzewczą i nie posiada płaszcza wodnego. KOSZTY UTRZYMANIA Nieruchomość jest bezczynszowa. Koszty eksploatacyjne zależą od indywidualnego zużycia. Według informacji właściciela, przy dotychczasowym sposobie użytkowania orientacyjne opłaty wynosiły: • woda - ok. 300 zł / 2 miesiące • energia elektryczna - ok. 350 zł / 2 miesiące • gaz w okresie letnim - ok. 300 zł / 2 miesiące • gaz w okresie zimowym - ok. 1 000 zł / 2 miesiące • podatek od nieruchomości - ok. 330 zł rocznie Podane wartości mają charakter orientacyjny i zależą od liczby mieszkańców oraz sposobu użytkowania nieruchomości. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Do lokalu przynależą: • pomieszczenie techniczno-gospodarcze - 12,06 m² • garaż - 34,62 m² Łącznie z powierzchnią mieszkalną daje to 146,39 m² powierzchni użytkowej wraz z pomieszczeniami przynależnymi. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Dąbrowie, w gminie Dopiewo, przy ul. Leśnej, w zachodniej części aglomeracji poznańskiej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury Dąbrowy, Dąbrówki, Skórzewa oraz Poznania, a jednocześnie pozwala korzystać z własnego ogrodu i spokojnego, kameralnego otoczenia. To propozycja dla osób poszukujących parterowej nieruchomości z dużą działką, ogrodem, garażem i dodatkowym zaplecz