Продаж двокімнатних квартир - Bydgoszcz
Продаж двокімнатних квартир - Bydgoszcz
581 об'єкт
Mieszkaj NA SWOIM! Dzień dobry : ) Cena: 485.000zł (do negocjacji)
NAJLEPSZE CENY, WYSOKI STANDARD, BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC, nie współpracujemy z pośrednikami BEZPOŚRENIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa?
Na terenie bydgoskiego osiedla Czyżkówko powstał kameralny, dwupiętrowy budynek mieszkalny, w którym znajdują się 33 funkcjonalnie zaprojektowane lokale.Oferta obejmuje mieszkania o przemyślanych układach - od komfortowych kawalerek po lokale 2- i 3-pokojowe o powierzchniach od 25,62 do 51,29 m². Mieszkania na parterze posiadają prywatne ogródki, natomiast lokale na wyższych kondygnacjach oferują przestronne balkony, zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Z myślą o wygodzie mieszkańców budynek został wyposażony w podziemną halę garażową oraz wózkownie zlokalizowane w każdej klatce schodowej.Inwestycja wyróżnia się również nowoczesnymi i energooszczędnymi rozwiązaniami. Zastosowanie pomp ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej przekłada się na niższe koszty eksploatacji części wspólnych oraz większy komfort użytkowania, a także wpisuje się w ideę ekologicznego i zrównoważonego budownictwa.: :LINK DO STRONY
Tylko tutaj BEZPOŚREDNIO, w najniższej cenie! Dla zdecydowanych klientów możliwość wykończenia mieszkania według własnego projektu. My go wykonamy. (dla zainteresowanych klientów pokażemy nasze projekty i wykończone mieszkania na żywo)
Czy szukasz mieszkania na Bartodziejach lub Skrzetusku, gdzie po pracy nie będziesz codziennie krążyć w poszukiwaniu miejsca parkingowego? Marzy Ci się funkcjonalne mieszkanie z oddzielną kuchnią, loggią oraz klimatyzacją, gotowe do własnej aranżacji? A może zależy Ci na nieruchomości w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Bydgoszczy, która będzie świetnym miejscem do życia lub bezpieczną inwestycją? Zapraszam do obejrzenia oraz. Dzięki nim możesz dokładnie poznać mieszkanie jeszcze przed umówieniem prezentacji. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni, w tym, położone na przy. To propozycja dla osób, które cenią doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz komfort codziennego życia. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest, dzięki czemu po powrocie do domu nie musisz martwić się o znalezienie wolnego miejsca postojowego. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu, co w tej części Bydgoszczy jest coraz rzadziej spotykaną i bardzo poszukiwaną wartością. UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie składa się z: Do mieszkania przynależy również. Salon wyposażony jest w, która zapewnia komfort podczas letnich upałów. ATUTY NIERUCHOMOŚCI LOKALIZACJA - WYSZYŃSKIEGO 34, BYDGOSZCZ Ulica Wyszyńskiego od wielu lat należy do najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Bydgoszczy. To miejsce, które doskonale łączy szybki dostęp do centrum miasta z rozwiniętą infrastrukturą oraz dużą ilością zieleni. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi: To lokalizacja, która od lat cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób kupujących pierwsze mieszkanie, rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. OPŁATY DLACZEGO WARTO? To mieszkanie oferuje znacznie więcej niż tylko dobry adres. Łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, klimatyzację, loggię oraz komfort parkowania na zamkniętym parkingu, co w tej części Bydgoszczy stanowi ogromną wartość. Dodatkowa możliwość zakupu garażu sprawia, że oferta jest jeszcze bardziej atrakcyjna dla osób myślących o długoterminowym zamieszkaniu. FILM, SPACER WIRTUALNY I DORADCA KREDYTOWY Przed umówieniem prezentacji zachęcam do obejrzenia oraz, dzięki którym możesz dokładnie poznać mieszkanie bez wychodzenia z domu. Jeżeli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapraszam również na, który porówna oferty wielu banków i pomoże wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do Twojej sytuacji. Zapraszam na prezentację
OPIS OFERTY: Oferujemy sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,24 m², usytuowane na 7. piętrze zadbanego wieżowca na osiedlu Przylesie w Fordonie. Lokal przeszedł kapitalny remont, a do wykonania pozostały jedynie drobne prace wykończeniowe. Mieszkanie jest jasne, funkcjonalne i posiada wygodny, niezależny układ pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest oraz, co zapewnia komfort osobom starszym, rodzinom z dziećmi oraz osobom z ograniczoną mobilnością. Idealna propozycja dla osób starszych, singli, pary lub niewielkiej rodziny. W skład mieszkania wchodzą: - salon 22 m2 z wyjściem na dużą loggie (zachód) - pokój 9 m2 (północ) - kuchnia 6 m2 (północ) - łazienka 3 m2 - WC 1 m2 - przedpokój 7,24 m2. Mieszkanie narożne z ekspozycją, zapewniającą dobre doświetlenie wnętrz Instalacja - nowa elektryczna Okna - PCV Drzwi - nowe wewnętrzne, 1 sztuka (kolor kaszmirowy), nowe zewnętrzne antywłamaniowe Parapety - drewniane Ściany zostały wyrównane, położona świeża gładź gipsowa i pomalowano na biało. Na podłodze panele w kolorze dębu, AC 5. W łazience płytki. Kuchnia do samodzielnej aranżacji (na zdjęciu przykładowe wykończenie). Pas roboczy w kuchni wykończony płytkami. Łazienka z prysznicem. Do montażu została zakupiona szyba prysznicowa typu walk in oraz zlew. Wieżowiec wybudowany w 1985 r. w technologii wielkiej płyty. Winda wymieniona w 2022 r. Zarządzany przez Fordońską Spółdzielnię Mieszkaniową. W pobliżu jest dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. ceniona za doskonałą infrastrukturę i dużą ilość zieleni. Świetnie skomunikowana, gdyż w pobliżu są zarówno, czyli szkoła, przedszkole, sklepy, markety, cukiernia, piekarnia, punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne. Niedaleko mamy również na górkach fordońskich oraz park. Dostępność od zaraz. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 1,90 m2. Opłaty: czynsz 690 zł/ 1 osoba + prąd Zapraszam na prezentację!
Na sprzedaż przestronne mieszkanie w stanie deweloperskim plus z balkonem, garażem i komórką lokatorską - Zaświat 5, Osiedle Leśne Na sprzedaż oferujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 60,36 m2, położone na 5. piętrze nowoczesnego budynku z windą, oddanego do użytkowania w 2024 roku. To doskonała propozycja dla osób, które szukają nowego mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym i chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu oraz potrzeb. Mieszkanie znajduje się w stanie deweloperskim plus, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zaprojektować i wykończyć przestrzeń według własnego pomysłu. Na szczególną uwagę zasługuje przestronny układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, toaleta, pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz. Dużym atutem jest również balkon, zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 60 000 zł oraz komórki lokatorskiej zlokalizowanej na kondygnacji podziemnej budynku w cenie 20 000zł. Połączenie dużego metrażu, nowoczesnego budownictwa oraz dodatkowej przestrzeni garażowej i gospodarczej sprawia, że nieruchomość będzie idealnym wyborem zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących mieszkania z możliwością stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb. Nowoczesny budynek, spokojna lokalizacja i bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to propozycja łącząca komfort codziennego życia z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. LOKALIZACJA: Mieszkanie położone jest na Osiedlu Leśnym w Bydgoszczy - w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Okolica łączy zalety miejskiego życia z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz infrastruktura niezbędna do codziennego życia. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki czemu można sprawnie dotrzeć do centrum Bydgoszczy i innych części miasta. INFRASTRUKTURA: Szkoła Podstawowa - około 1,5-2 km, Przedszkole - około 1,5-2 km, Sklep spożywczy - około 1 km, Przystanek autobusowy - około 500-700 m, Najbliższy przystanek tramwajowy - około 1,5-2 km, STANDARD: Podłogi - wylewka betonowa, Ściany - wykończone gładzią, Okna - PCV 3-szybowe, rolety elektryczne sterowane w każdym oknie, Ogrzewanie - miejskie. Inne - ogrzewanie podłogowe, grzejniki konwencjonalne. OPIS BUDYNKU: Nowoczesny budynek mieszkalny oddany do użytkowania w 2024 roku, wyposażony w windę. Teren nieruchomości jest ogrodzony, a wjazd na posesję odbywa się przez bramę sterowaną pilotem, co zapewnia mieszkańcom komfort i większe poczucie bezpieczeństwa. Ekspozycja mieszkania: północno-zachodnia oraz południowo-zachodnia. INFORMACJE DODATKOWE: Ogrzewanie: miejskie, Wysokość czynszu: Zabezpieczenia: domofon, teren ogrodzony, wjazd przez bramę, Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Najważniejsze informacje o inwestycji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,78 m², usytuowane na II piętrze budynku z 2015 roku, położonego na zamkniętym i monitorowanym osiedlu przy ul. Karpackiej. Funkcjonalny układ
PULSE - nowoczesne mieszkania blisko centrum Bydgoszczy - bez prowizji i bez podatku PCC PULSE to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa realizowana na Wzgórzu Wolności - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Bydgoszczy. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie cenią wygodę, funkcjonalność i szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Inwestycja obejmuje, w którym zaprojektowano około o zróżnicowanych metrażach od ok. - od kawalerek po mieszkania 4-pokojowe. Mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o komforcie użytkowania - funkcjonalne układy, duże przeszklenia oraz dostęp do balkonów, loggii lub ogródków w wybranych lokalach zapewniają wygodę i przestrzeń na co dzień. Lokalizacja to jeden z największych atutów inwestycji - zaledwie kilka minut do ścisłego centrum miasta oraz bezpośrednie sąsiedztwo największego centrum handlowego w Bydgoszczy sklepów, szkół, restauracji i punktów usługowych. W okolicy znajdują się również tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz pełna komunikacja miejska, co zapewnia wygodę codziennego życia. Najważniejsze informacje o inwestycji: 1. Winda: TAK 2.Liczba pięter: 7 3.Hala Garażowa: TAK w kwocie 35 000 zł. 4. Komórka Lokatorska: TAK 4 000 - 6 000 zł/szt. - w zależności od powierzchni 4.Ogrzewanie miejskie: TAK 5.Okna 3-szybowe 6.Termin oddania inwestycji II kwartał 2026r - płacisz wyłącznie cenę dewelopera. Dodatkowo oraz oferujemy możliwość, dzięki czemu możesz wprowadzić się bez stresu i oszczędzić czas. Jeśli chcesz zobaczyć więcej inwestycji deweloperskich z rynku pierwotnego w Bydgoszczy i okolicach, zapraszamy na. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
VerdeVia Park B - nowoczesne mieszkania nad Kanałem Bydgoskim - bez prowizji i bez podatku PCC Verde Via Park to nowoczesna, kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana w Bydgoszczy, w bezpośrednim sąsiedztwie Kanału Bydgoskiego oraz terenów zielonych. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne otoczenie natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i szybkim dojazdem do centrum miasta. Inwestycja obejmuje, w których zaplanowano łącznie o funkcjonalnych układach dostosowanych zarówno dla rodzin, singli, jak i inwestorów. Projekt wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami oraz elegancko zaprojektowanymi częściami wspólnymi. Mieszkania zostały zaprojektowane z naciskiem na komfort codziennego użytkowania oraz maksymalne doświetlenie wnętrz. W zależności od kondygnacji lokale posiadają: Ogromnym atutem inwestycji jest lokalizacja - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty medyczne, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne. Sąsiedztwo Kanału Bydgoskiego, parków i ścieżek rowerowych sprawia, że VerdeVia Park to idealne miejsce dla osób aktywnych i ceniących kontakt z naturą. Projekt został zaprojektowany tak, aby zapewnić mieszkańcom codzienny komfort, prywatność i nowoczesną przestrzeń do życia w spokojnej części miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do najważniejszych punktów Bydgoszczy. Najważniejsze informacje o inwestycji: 1. Winda: TAK 2.Liczba pięter: 3 3.Hala garażowa: TAK 39 000 zł. 4.Komórki lokatorskie: TAK 4 500zł/m2 5.Miejsca postojowe zewnętrzne : TAK 30 000 zł. 6.Ogrzewanie miejskie: TAK 7.Okna 3-szybowe 8.Termin oddania inwestycji I kwartał 2028 r. - płacisz wyłącznie cenę dewelopera. dzięki czemu możesz odebrać gotową nieruchomość bez stresu i dodatkowych formalności. Jeśli chcesz zobaczyć więcej inwestycji deweloperskich z rynku pierwotnego w Bydgoszczy i okolicach, zapraszamy na. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Nowa Kościuszki - nowe mieszkania w centrum Bydgoszczy, - bez prowizji i podatku PCC! Nowa Kościuszki to nowoczesna inwestycja w Bydgoszczy. Doskonała lokalizacja w samym sercu miasta zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej, uczelni, sklepów, restauracji oraz terenów rekreacyjnych. To idealna propozycja dla osób, które cenią wygodę, nowoczesność i miejski styl życia. W ramach inwestycji powstaje 53 funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od ok. 25 do 53 m² - zarówno kompaktowych kawalerek, jak i większych lokali dla rodzin. Budynek zaprojektowano z dbałością o detale, oferując m.in. ogrzewanie z sieci miejskiej, komórki lokatorskie oraz miejsca postojowe. Wysoki standard wykonania oraz przemyślane układy pomieszczeń gwarantują komfort i wygodę codziennego użytkowania. 1. Winda: TAK 2.Liczba pięter: 3 3.Miejsca postojowe zewnętrzne : TAK 30 000 zł/szt. 4. Komórka Lokatorska: TAK 10 000 zł/szt. 5.Ogrzewanie miejskie: TAK 6.Okna 3-szybowe 7.Termin oddania inwestycji III kwartał 2025r Kupując z nami, w tej inwestycji prowizji pośrednictwa od zakupu nieruchomości oraz 2% - Jeśli chcesz zobaczyć więcej inwestycji deweloperskich z rynku pierwotnego w Bydgoszczy i okolicach, zapraszamy na - zakładka Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Przedmiotem sprzedaży jest 2-pokojowe mieszkanie, położone na 1 piętrze kameralnego 2 piętrowego apartamentowca w bardzo dobrej lokalizacji. Nieruchomość znajduje się w części Górzyskowa graniczącej z centrum miasta i Doliną Pięciu Stawów. Do Starego Miasta i ścisłego centrum jest zaledwie 1,5 km.
Przedmiotem sprzedaży przez syndyka masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej jest udział wynoszący 1/6 w samodzielnym lokalu mieszkalnym (odrębna własność lokalu) za cenę nie niższą niż 49.000 zł Warunki sprzedaży:
*Zdjęcia są poglądowe Gorąco zapraszam do zapoznania się z naszą nową ofertą mieszkania dwupokojowego o powierzchni 51,31m² znajdującej się na ul. Mazowieckiej 29 w kamienicy po generalnym remoncie.
Na sprzedaż oferuję przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 m², położone w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Bydgoszczy. To wyjątkowe miejsce łączy klimat historycznego Śródmieścia z dostępem do zieleni, usług i pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkanie znajduje się w - budynek dobrze utrzymany, ładna elewacja. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie styl kamienic i jednocześnie komfort miejskiego życia. To mieszkanie to świetna inwestycja zarówno dla singla, pary, rodziny jak i pod wynajem. Zadzwoń i umów się na prezentację Mikołaj Alfut
Dwupokojowe mieszkanie z pięknym widokiem na Wisłę (pow. 31,75 m2) usytuowane na drugim piętrze w bloku (2024 r.) w Fordonie, ul. Bydgoska. Atrakcyjne wykończone mieszkanie, składające się z salonu z aneksem kuchennym oraz balonem typu loggia, sypialni, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju w nowym, kameralnym bloku z 2024 r. (bez windy) Z część dziennej lokalu rozpościera się przepiękny widok na Wisłę. Budynek usytuowany w Starym Fordonie, w sąsiedztwie odrestaurowanego bulwaru nad Wisłą z pełną infrastrukturą wypoczynkową: 2 skateparki, plac zabaw, zewnętrzna siłownia, ścianka wspinaczkowa dla dzieci i piękne tereny spacerowe. Podłogi - panele winylowe, gresy; Ściany - gładzie gipsowe, kafelki; Okna - PCV; Drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe; W cenie: zabudowa kuchni z AGD (lodówka z zamrażarką, piekarnik, okap, zmywarka, płyta indukcyjna), armatura łazienkowa. Kameralny, trzypiętrowy budynek z 2024 r. Przyległości: balkon typu loggia. Istnieje możliwość zakupu indywidualnego garażu oraz komórki lokatorskiej. Zabezpieczenia: ogrodzony teren, domofon. Ogrzewanie: gazowe, centralne dla budynku.: :LINK DO STRONY
Poszukujesz unikatowego mieszkania w centrum miasta? Szukasz loftowego wnętrza i lubisz otwartą przestrzeń? Cenisz sobie lokalizację i mieszkanie w centrum Bydgoszczy? Jeśli TAK to zapraszam do kontaktu - Skontaktuj się. Zapoznaj się z filmem i wirtualnym spacerem na dole ogłoszenia. W ofercie biura Simple Dom mam zaszczyt zaproponować Państwu nietuzinkowy, unikatowy, loftowy, przestrzenny apartament w kamienicy o powierzchni ok 96 m2. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Poziom pierwszy: - wiatrołap - kuchnia - jadalnia - salon - miejsce na dodatkowy pokój lub gabinet z wyjściem na balkon - łazienka z prysznicem i toaleta Poziom drugi: - sypialnia z wanną - garderoba STANDARD WYKOŃCZENIA: Wnętrze wykończone w stylu loftowym, gdzie właścicielka zadbała o każdy detal, pięknie zachowane belki drewniane, industrialna podłoga. Niepowtarzalna kuchnia, którą trzeba zobaczyć na żywo. Charakteru nadaje również kominek typu koza. To wnętrze jest tak wyjątkowe, że nie będę tutaj dalej zachwalał, tylko zapraszam na prezentację. LOKALIZACJA: Ulica Kościuszki, tu mamy wszystko pod ręką, z tego miejsca dojedziesz wszędzie szybko. Przyjedź i przekonaj się sam. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. - lider biura Simple Dom w Bydgoszczy, najlepszy agent nieruchomości w Bydgoszczy w plebiscycie w 2024 roku
Małgorzata Biskup Skontaktuj się Na Sprzedaż- w naszym biurze ! nowocześnie zaaranżowane dwa pokojowe, nowoczesna aranżacja - rozkładowe mieszkanie. Studio dostępny OD ZARAZ z umeblowaną kuchnią wykonaną na indywidualne zamówienie wyposażoną w sprzęt AGD. Prace wykończeniowe zostały wykonane z dużą dbałością o detale. Standard mieszkania zaspokoi oczekiwania wymagających klientów. Lokal obejmuje: Opłaty 460zł /m-c. nowy apartamentowiec 6-piętrowy z teren zagospodarowany - z dużą ilością ogólnie dostępnych miejsc dogodna lokalizacja-w pobliżu zaplecze handlowe - usługowe. Idealne do zamieszkania jak również na inwestycję do wynajmu. Oferta godna polecenia, co czynię z pełnym przekonaniem. Zapraszam
Zapraszam do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego mieszkania w stanie deweloperskim o powierzchni 41,31 m2, położonego na nowoczesnym, i monitorowanym osiedlu - na bydgoskim Wzgórzu Wolności. Lokalizacja osiedla pozwala na idealny dojazd do wszystkich dzielnic Bydgoszczy. Przy zakupie nieruchomości Oferowane mieszkanie znajduje się 1/ (wystawa południowa) z wyjściem na 2/ (wystawa południowo-zachodnia) 3/ 4/ - drzwi wejściowe o podwyższonej klasie antywłamaniowości, - domofon obsługiwany za pomocą Smartfona, - nawiewniki z filtrem antysmogowym, - okna trójszybowe o podwyższonej akustyce, - rolety zewnętrzne (parter i 1 piętro), - mieszkanie z balkonem, - inteligentne ogrzewanie, - nowoczesna architektura i energooszczędność, - budynek monitorowany, - wysoki standard wykończenia, - atrakcyjne rozkłady i ekspozycja mieszkań, - energooszczędne oświetlenie części wspólnych, - platformy parkingowe dostosowane dla samochodów elektrycznych, - pojemne windy cichobieżne, - rowerownia i wózkownia na terenie obiektu, - stacja napraw dla rowerów przy budynku, - indywidualne miejsca parkingowe, - automatyczne podlewanie zieleni w częściach wspólnych, - bliskość centrum, - bardzo dobry dostęp do sieci komunikacyjnej, - niedaleko liczne sklepy, usługi i inne. Serdecznie zapraszam na prezentację! Opiekun oferty:
Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 36,31 m², położony na 1. piętrze kamienicy przy ul. Wileńskiej 14 w bydgoskim Bocianowie. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze od podstaw według własnego projektu lub poszukują nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.