Vânzare o cameră apartamente - Brwinów

Loft z antresolą 25,72 m2 w zabytkowej zrewitalizowanej fabryce ATUTY MIESZKANIA: 25,72 m² powierzchni użytkowej wysokie wnętrze 3,80 m

To nie są wizualizację! Zdjęcia przedstawiają realne mieszkanie! Zobacz więcej zdjęć i nasze wcześniejsze realizacje na naszym Facebooku- wpisz w wyszukiwarkę facebooka - " ROBIMY RÓNICĘ'' - jeżeli nie jesteś w stanie sobie poradzić to napisz do nas, prześlemy ci link do strony. Sprzedam bezpośrednio (bez żadnych prowizji) mieszkanie 20m2 (chciałbym podkreślić że jest to normalny lokal mieszkalny, nie żadne udziały czy lokal usługowy) w Brwinowie (pełna własność, założona księga wieczysta). Mieszkanie 1,2 km od przystanku SKM Brwinów! 34 minuty zajmuję dojazd pociągiem do Warszawy centralnej! Budynek z roku 2025. W roku 2025 inwestor przeprowadził gruntowną przebudowę, nadbudowę i renowację istniejącego budynku. Wszystko w budynku jest nowe: klatki schodowe, elewacja, hydraulika, elektryka, dach itd. Mieszkanie jest świetną inwestycją, poniżej wyliczenia (od roku 2027) które pokazują wzrost wartości inwestycji w przeciągu 5 lat (wyliczenia nie uwzględniają podatku, został przyjęty 4,5 % wzrost nieruchomości- średni roczny wzrost wartości mieszkania w Polsce wynosi 5%-6,5%, nie uwzględniono również możliwości inwestowania przychodu za wynajem (np. lokata bankowa) co poprawiłoby wynik inwestycyjny. Rok 2027: 288.000 zł (wartość mieszkania) + 24.000 zł (Przychód roczny za wynajem) + 12.960 zł (Roczny wzrost wartości nieruchomości- 4,5%) = 324.960 zł (wartość inwestycji), wartość nieruchomości: 300.960 zł Rok 2028: 324.960 (wartość inwestycji) + 24.000 zł (Przychód roczny za wynajem) + 13.543 zł (Roczny wzrost wartości nieruchomości od kwoty 300.960 zł- 4,5%) = 362.503 zł (wartość inwestycji), wartość mieszkania: 314.503zł Rok 2029: 362.503 zł (wartość inwestycji) + 24.000 zł (Przychód roczny za wynajem) + 14.152 zł (Roczny wzrost wartości nieruchomości od kwoty 314.503 zł - 4,5%) = 400.655 zł (wartość inwestycji), wartość mieszkania: 328.655 zł Rok 2030: 400.655 zł (wartość inwestycji) + 24.000 zł (Przychód roczny za wynajem) + 18.177 zł (Roczny wzrost wartości nieruchomości od kwoty 346.832 zł - 4,5%) = 442.832 zł (wartość inwestycji) Rok 2031: 442.832 zł (wartość inwestycji) + 24.000 zł (Przychód roczny za wynajem) + 15.607 zł (Roczny wzrost wartości nieruchomości od kwoty 346.832 zł - 4,5%) = 482.439 zł (wartość inwestycji) WARTOŚĆ INWESTYCJI PO 5 LATACH: 482.439 ZŁ ! JAKI JEST POPYT NA WYNAJEM MIESZKAŃ W BRWINOWIE? Ogromny, (brak dostępnych lokali na wynajem, bliskość do Warszawy i wielu miejsc pracy, świetna komunikacja). Na próbę wystawiliśmy ogłoszenie oferujące nasze mieszkanie na wynajem, w 5 godzin zadzwoniło 11 osób- co mówi samo za siebie! Mieszkanie świeżo wykończone (od wykończenia nikt w nim nie mieszkał, wszystkie widoczne dekoracje są przygotowane przez firmę która się tym zajmuję) Wszystko w mieszkaniu jest nowe (wraz z AGD, meblami itd) ! Ogrzewanie centralne gazowe (jeden główny piec gazowy na cały budynek) Wszystkie instalację nowe! Czynsz 190 zł ! Cena 288.00 zł, + 13.740 zł (za meble, zabudowy stolarskie, kuchnie i AGD,płatne gotówką na umowę kupna sprzedaży (ewentualna możliwość wliczenia wyposażenia w kredyt hipoteczny ) Mieszkanie zaprojektowane przez projektanta w wysokim standardzie co umożliwia wynajęcie go za najwyższą możliwą rynkową cenę - wysoki standard mieszkania i wysoka cena wynajmu "przyciąga'' tylko najlepszych wynajmujących ZADZWOŃ I DOPYTAJ O WIĘCEJ

Nowoczesna kawalerka po generalnym remoncie gotowa do zamieszkania Na sprzedaż komfortowa i nowocześnie urządzona kawalerka po generalnym remoncie. Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o szczegóły, przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Całe wyposażenie jest nowe i nie było wcześniej użytkowane.