Sprzedaż jednopokojowych mieszkań , ATAL Nowe Żerniki II

27 m² na Nowych Żernikach w cenie 385 303 zł. Mieszkanie sprawdzi się jako pierwsza własna nieruchomość oraz jako inwestycja pod wynajem długoterminowy. Mały metraż ogranicza koszt urządzenia i późniejszego utrzymania. Najemcą może być singiel, para albo osoba pracująca w zachodniej części Wrocławia, dla której znaczenie mają komunikacja i szybki dostęp do A8. Podobne mieszkania o powierzchni 25-30 m² są obecnie oferowane na Nowych Żernikach za około 2 500-2 550 zł miesięcznie plus opłaty. Przy czynszu najmu 2 500 zł mieszkanie może generować około 30 000 zł przychodu brutto rocznie. Ostateczna rentowność będzie zależała od kosztu wykończenia, sposobu finansowania, okresów bez najemcy i kosztów utrzymania. To nieruchomość, którą można wykorzystać na dwa sposoby: zamieszkać i uniezależnić się od najmu urządzić pod wynajem i budować własny majątek Po zmianie planów życiowych mieszkania nie trzeba od razu sprzedawać. Niewielki metraż można pozostawić jako nieruchomość generującą dodatkowy przychód. W nowym budynku zaplanowano monitoring, kontrolę dostępu, garaż podziemny, komórki lokatorskie, stojaki rowerowe oraz przestrzenie rekreacyjne dla mieszkańców. Mieszkanie zostanie wyposażone w system umożliwiający: będą wspomagały zasilanie części wspólnych, a pozwoli ograniczyć zużycie energii w budynku. Kawalerka 27 m², miejsca postojowe 40.000-60.000 zl, komórki lokatorskie od 5.000 zł/m2 Planowane oddanie W pobliżu dostępne są tramwaje, autobusy oraz stacja kolejowa Wrocław Stadion. Szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia ułatwia poruszanie się po zachodniej części miasta i wyjazd poza Wrocław. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, trasy rowerowe oraz tereny rekreacyjne w rejonie Glinianek. W samym budynku zaplanowano również 13 przestrzeni usługowych, które uzupełnią codzienną infrastrukturę osiedla. Nowe Żerniki są nadal intensywnie rozwijane. W okolicy realizowany jest pierwszy etap Wrocławskiego Centrum Sportu oraz rozbudowa układu drogowego. Miasto przygotowuje także: Nowa trasa tramwajowa znajduje się na etapie projektowania, a aquapark na etapie założeń koncepcyjnych. Ten rejon miasta mocno sie rozwija co wpłynie na atrakcyjnośc lokalizacji. Dostępne są mieszkania o różnych metrażach i układach. Zapewniamy również wsparcie doradcy kredytowego w uzyskaniu finansowania. Zadzwoń i sprawdź aktualną dostępność oraz ceny mieszkań. : Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione wyposażenie i sposób aranżacji nie wchodzą w zakres sprzedaży.

Bezpośrednio od dewelopera - brak prowizji! Bez podatku PCC - oszczędność przy zakupie. Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 27,87 m², położone na 4. piętrze nowoczesnej inwestycji na wrocławskich Nowych Żernikach. To propozycja zarówno dla osoby szukającej swojego pierwszego mieszkania, jak i dla inwestora poszukującego niewielkiego lokalu pod wynajem. MIESZKANIE Powierzchnia: 27,87 m² Liczba pokoi: 1 Piętro: 4 Cena: 385 302,75 zł Cena za m²: 13 825 zł Planowany termin realizacji: grudzień 2026 r. Przemyślany układ pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową, aneks kuchenny, część jadalnianą oraz miejsce do przechowywania. LOKALIZACJA - NOWE ŻERNIKI Mieszkanie znajduje się w jednej z ciekawszych, rozwijających się części zachodniego Wrocławia - na Nowych Żernikach, w rejonie ul. Kosmonautów i al. Architektów. Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi częściami miasta, dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybki wyjazd w kierunku Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe, sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz infrastruktura potrzebna na co dzień. INWESTYCJA Nowoczesny projekt stanowi część rozwijającego się osiedla Nowe Żerniki. Zaplanowano tu 267 mieszkań o powierzchniach od 25 do 85 m² oraz lokale usługowe. Na terenie inwestycji przewidziano m.in.: • tereny zielone i przestrzenie rekreacyjne, • ogrody społeczne, • place zabaw, • lokale usługowe, • rozwiązania proekologiczne, • podziemną halę garażową. Projekt łączy nowoczesną architekturę z ideą wygodnego, miejskiego osiedla, w którym przestrzeń pomiędzy budynkami ma sprzyjać codziennemu wypoczynkowi i integracji mieszkańców. DODATKOWE MOŻLIWOŚCI Istnieje możliwość zakupu: • pojedynczego miejsca postojowego w hali garażowej - 40 000 zł, • komórki lokatorskiej - 5 000 zł/m² (w zależności od dostępności). Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegóły mieszkania.

Ostatnia kawalerka z loggią i komórką 16 m² | 27,88 m² | cesja Oferta na wyłączność w naszym biurze. Na sprzedaż wyjątkowy lokal inwestycyjny o powierzchni 27,88 m², położony na 6 piętrze nowoczesnej inwestycji 'Nowe Żerniki to KOSMOS' realizowanej przez Marvipol we Wrocławiu. To jedyny lokal w inwestycji o takim metrażu posiadający loggię o powierzchni 3,56 m² oraz tak dużą komórkę lokatorską o powierzchni aż 16 m² przylegającą bezpośrednio do miejsca postojowego. Dodatkowym atutem jest zachodnia ekspozycja, zapewniająca świetne doświetlenie mieszkania i naturalne światło w godzinach popołudniowych. Najważniejsze informacje • powierzchnia mieszkania: 27,88 m² • loggia 3,56 m² • 6 piętro z 12 • ekspozycja zachodnia • termin oddania inwestycji do 30.04.2027 r. • sprzedaż na zasadzie cesji • nowoczesna inwestycja premium • świetny potencjał inwestycyjny • miejsce postojowe na poziomie 0 - 50 000 zł • komórka lokatorska 16 m² - 20 000 zł Inwestycja 'Nowe Żerniki to KOSMOS' to nowoczesne osiedle realizowane przy ul. Kosmonautów / Alei Architektów we Wrocławiu. Projekt wyróżnia się unikalną architekturą, zielonymi częściami wspólnymi oraz rozwiązaniami sprzyjającymi komfortowi mieszkańców i budowaniu lokalnej społeczności. Na terenie inwestycji zaplanowano liczne strefy zieleni, przestrzenie rekreacyjne oraz lokale usługowe. Lokalizacja Nowe Żerniki to jedna z najbardziej perspektywicznych części Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, placówki edukacyjne, tereny rekreacyjne oraz Stadion Miejski. Ogromnym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska oraz szybki dojazd do AOW i centrum miasta. Przystanek tramwajowy i autobusowy znajduje się około 100 metrów od inwestycji. Idealna propozycja zarówno pod inwestycję, jak i dla osób szukających nowoczesnego mieszkania w rozwijającej się części Wrocławia. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu! Merkury Nieruchomości Kinga Kowal Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta Skontaktuj się z systemu LocumNet-OnLine.